娛樂場所租賃合同（2篇）

娛樂場所?租賃合同?出租方?：___?____?___（?甲方）?承租方：?____?____?__（乙?方）甲?、乙雙方?依據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》的有?關規(guī)定，?經(jīng)平等友?好協(xié)商，?簽署本合?同。第一?章場地、?用途、期?限第一條?甲方同?意將以及?租予乙方?使用。上?述場所總?共使用面?積約為_?___平?方米。有?關出租場?所的平面?圖及出租?的設備設?施清單請?見附件一?.第二?條乙方?租用的上?述場地只?限于經(jīng)營?甲方同意?經(jīng)營的業(yè)?務。未經(jīng)?甲方同意?乙方不得?超范圍經(jīng)?營。第?三條甲?方同意乙?方在上述?場地經(jīng)營?會所業(yè)務?。其經(jīng)營?項目包括?：游泳、?健身、兒?童娛樂、?咖啡屋、?圖書閱覽?室、教學?室及其他?經(jīng)甲方同?意的經(jīng)營?項目。?第四條?承租期自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?第二章?租金及付?款方式第?五條乙?方租用甲?方的上述?場地及設?備設施年?租金為人?民幣__?__元整?（RMB?：___?____?___）?。第六?條合同?簽訂時乙?方需向甲?方一次性?支付人民?幣___?_萬元整?的風險保?證金（R?MB：_?____?____?_），合?同期滿不?再續(xù)簽時?在結清賬?款的情況?下，該保?證金不計?利息一次?性退還給?乙方。?第七條?乙方需在?每月__?__號之?前向甲方?預付當月?租金__?__萬_?___元?整（RM?B：__?____?____?）。并結?付其他有?關費用。?如遇國家?法定節(jié)假?日可順延?至節(jié)假日?結束的次?日。第?三章其它?費用及支?付方式第?八條本?合同所約?定的其它?費用，是?指乙方承?租期間所?發(fā)生的物?業(yè)管理費?、冷水費?、熱水費?、電費、?空調(diào)使用?費、供暖?費、電話?費、互連?網(wǎng)上網(wǎng)費?、有線電?視收視費?、車位使?用費以及?乙方在承?租經(jīng)營期?間須在租?金之外另?行支付的?費用。?第九條?前條所約?定的乙方?應支付的?物業(yè)管理?費、冷水?費、熱水?費、電費?、空調(diào)使?用費、供?暖費、電?話費、互?連網(wǎng)上網(wǎng)?費、有線?電視收視?費、車位?使用費等?的收取辦?法由乙方?同公司另?行簽定協(xié)?議。第?四章甲方?責任第十?條甲方?向乙方保?證水、電?、等能源?的供應。?由于甲方?責任造成?能源故障?導致乙方?無法正常?經(jīng)營時，?甲方將逐?日減、免?故障排除?之前期間?的租金。?如果在_?___個?月內(nèi)依然?未能徹底?排除故障?導致乙方?無法繼續(xù)?正常經(jīng)營?時，乙方?有權解除?合同并保?持要求甲?方向乙方?予以補償?的權利。?因正常的?設備檢修?或市政部?門的原因?造成能源?停供時，?甲方將積?極與有關?部門進行?協(xié)調(diào)，力?爭盡快解?決但甲方?不承擔任?何責任。?第十一?條甲方?在范圍內(nèi)?不再經(jīng)營?乙方所經(jīng)?營的項目?。為了更?有效地支?持乙方的?經(jīng)營管理?工作，甲?方對乙方?提交的諸?如更新改?造、廣告?宣傳方案?等文字報?告將在_?___個?工作日內(nèi)?予以答復?。第十?二條甲?方不負責?發(fā)生在乙?方承租范?圍內(nèi)的丟?失、損壞?等問題賠?償責任。?甲方可協(xié)?助乙方報?案。第?十三條?甲方有權?監(jiān)督、檢?查乙方執(zhí)?行各級政?府及__?__園各?項管理規(guī)?定的情況?。第五?章乙方責?任第十四?條乙方?如未在每?月___?_號之前?向甲方預?付當月租?金。如乙?方逾期交?付，每逾?期___?_日甲方?將按月租?金數(shù)千分?之___?_（__?__‰）?的比例向?乙方收取?滯納金。?第十五?條乙方?如超過_?___個?月未交付?租金，甲?方有權采?取包括封?門等必要?措施以提?醒乙方立?即在__?__日內(nèi)?繳納租金?，如再逾?期不交租?金視同乙?方違約，?合同自動?解除。?第十六條?本合同?自動解除?后，雙方?辦理有關?一切結算?事宜，乙?方必須在?甲方宣布?解除合同?之日起_?___日?內(nèi)搬離_?___園?。第十?七條如?因乙方經(jīng)?營管理及?使用不當?或失誤造?成場地、?設備實施?的損壞或?發(fā)生人員?傷亡等嚴?重事故，?乙方承擔?全部責任?并負責賠?償給甲方?造成的全?部損失。?第十八?條不得?以任何方?式將場地?轉租、分?租、轉讓?給其他任?人，在承?租場地內(nèi)?不得開展?任何違背?公共利益?、社會善?良風俗及?法律法規(guī)?所禁止的?活動。?第十九條?認真遵?守本合同?規(guī)定的各?項條款和?與___?_園物業(yè)?管理公司?簽訂的安?全等協(xié)議?。第二?十條不?得經(jīng)營本?合同規(guī)定?之外的及?其它未經(jīng)?甲方同意?的經(jīng)營項?目。第?二十一條?工作人?員要講文?明講禮貌?，按規(guī)范?服務。注?意儀表儀?容和個人?衛(wèi)生，按?標準保持?場內(nèi)的衛(wèi)?生和整潔?。堅守工?作崗位，?嚴格按所?規(guī)定的營?業(yè)時間。?對外賓應?用英語提?供服務。?不準在禁?煙區(qū)吸煙?，不準亂?扔煙頭，?不準在內(nèi)?喧嘩打鬧?。第二?十二條?保管好自?己的各種?物品，如?出現(xiàn)丟失?、損壞責?任自負。?第二十?三條未?經(jīng)甲方批?準，不得?隨意改變?場地的建?筑格局和?裝修風格?。第二?十四條?未經(jīng)甲方?批準不得?私自增加?或使用任?何電器和?其他機械?設備。?第二十五?條不得?在承租場?地存放任?何易燃易?爆物品，?并設一名?安全防火?責任人，?做好安全?防范工作?。第二?十六條?乙方需要?在內(nèi)從事?任何的廣?告、宣傳?行為，必?須事先獲?得甲方的?批準。?第二十七?條乙方?自行辦理?工商、特?行、稅務?等登記批?準手續(xù)并?按照經(jīng)營?管理的需?要加上保?險，上述?合法登記?證書要在?甲方備案?，乙方按?國家規(guī)定?依法從業(yè)?。第二?十八條?乙方在經(jīng)?營、服務?、安全、?衛(wèi)生等方?面與有關?單位或個?人所發(fā)生?的一切糾?紛均由乙?方自行負?責。第?六章其他?第二十九?條本合?同雙方在?實行期間?不得隨意?解除，如?一方提前?解約，提?出方為違?約方，違?約方應向?對方賠償?相當于保?證金數(shù)額?的經(jīng)濟損?失。第?三十條?如因乙方?經(jīng)營管理?不善造成?重大投訴?或出現(xiàn)違?法行為時?，甲方有?權提出提?前解約并?視同乙方?違約。乙?方應向甲?方賠償不?限于保證?金數(shù)額的?經(jīng)濟損失?。第三?十一條如?遇甲方出?售或不可?抗力因素?造成甲、?乙雙方無?法正常履?約時，本?合同自動?解除。?第三十二?條鑒于乙?方接手經(jīng)?營管理會?所后部分?設備設施?需要進行?局部的裝?修裝飾，?因此，甲?方同意給?予乙方累?計兩個月?的免費裝?修期。同?時甲方要?求乙方要?在兩個月?的免費裝?修期內(nèi)完?成全部的?裝修裝飾?工程。所?有涉及到?會所的裝?修裝飾工?程均要遵?守物業(yè)管?理公司的?有關規(guī)定?。乙方的?裝修裝飾?方案應在?取得甲方?的書面認?可后方可?實施。?第三十三?條原會所?遺留的會?員卡等問?題，應按?照附件所?約定的解?決方案處?理。第?三十四條?甲方租予?乙方使用?的器械、?設備設施?在承租期?內(nèi)超過使?用年限的?，乙方可?以自行更?新，合同?到期時甲?方可考慮?折價收購?屬于乙方?所更新的?器械等。?第三十?五條本合?同期滿前?____?個月，雙?方就續(xù)簽?事宜進行?商議。甲?方對合同?到期的租?賃價格有?權進行調(diào)?整。第?三十六條?本合同未?盡事宜雙?方協(xié)商解?決。在合?同履行過?程中如果?雙方發(fā)生?爭議，應?通過友好?協(xié)商解決?，協(xié)商不?能達成一?致時，任?何一方均?有權提請?協(xié)北京仲?裁委員會?裁決。?第三十七?條本合同?一式__?__份，?雙方各持?一份，自?雙方簽字?蓋章之日?起生效。?甲方：?____?____?__公?章：__?____?____?法人簽?字：__?____?____?財務簽?字：__?____?____?簽署日?期：__?__年_?___月?____?日乙方?：___?____?___?公章：_?____?____?_法人?簽字：_?____?____?_財務?簽字：_?____?____?_簽署?日期：_?___年?____?月___?_日娛?樂場所租?賃合同（?二）發(fā)?包方(以?下簡稱甲?方)__?__飲食?娛樂有限?公司承?包方(以?下簡稱乙?方)甲?、乙雙方?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及有?關法律法?規(guī)，經(jīng)協(xié)?商一致，?簽訂本合?同。第?一條甲?方保證所?發(fā)包的夜?總會場所?符合國家?對夜總會?等娛樂場?所的有關?規(guī)定。?第二條?夜總會的?坐落、面?積、裝修?、設施情?況1.?甲方承包?給乙方的?夜總會名?稱：.位?于區(qū)__?__路_?___號?2、__?_樓。?2.場所?面積共_?___㎡?，其中第?二層11?10㎡，?第三層8?82㎡.?3.該?場所現(xiàn)有?裝修及設?施、設備?情況詳見?合同附件?。該附?件作為甲?方按照合?同約定交?付乙方使?用和乙方?在承包期?滿交還還?給甲方時?的驗收依?據(jù)。第?三條承?包期限、?用途1?.該場所?承包期限?共___?_年。自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。2.?承包期滿?，甲方有?權收回該?場所，乙?方應如期?交還。?乙方如要?求續(xù)承包?，則必須?在承包期?滿___?_個月之?前書面通?知甲方，?經(jīng)甲方同?意后，重?新簽訂承?包合同。?第四條?承包金?用支付方?式1.?該場所每?年承包金?為人民幣?___元?(大寫：?陸拾萬元?整)2?.承包金?支付方式?如下：?A按月付?款，每月?承包金為?人民幣_?__元(?大寫：伍?萬元整)?，由乙方?在每月日?前，將款?項匯入甲?方銀行帳?戶：，作?為(上或?下)月份?的承包金?。B自?本同簽訂?并生效后?____?天內(nèi)，乙?方支付甲?方誠意金?人民幣_?__元(?大寫：拾?萬元整)?，該款項?作為乙方?的預付承?包金，甲?方應開具?相應的收?款收據(jù)。?第五條?承包期?間相關費?用及稅金?1.甲?方應承擔?的費用：?在承包?期間，根?據(jù)甲方與?廣州春都?酒店__?__年_?___月?____?日簽訂的?《租賃合?同》，應?當由甲方?承擔或代?繳的的相?關費用，?甲方應當?按照合同?的約定進?行交納，?以保證場?所的正常?運作和經(jīng)?營。2?.乙方交?納以下費?用：(?1)乙方?以其父親?所有的房?屋作抵押?，乙方的?抵押額為?人民幣_?__萬元?，以保證?的承包能?力及履行?債務的能?力，在雙?方簽訂本?協(xié)議的同?時，乙方?出具其父?親同意房?屋抵押的?書面確認?函，并將?房屋產(chǎn)權?證原件交?由甲方收?執(zhí)。(?2)乙方?應按時交?納經(jīng)營稅?收、場地?水電及其?他與經(jīng)營?相關的費?用，如不?按時交納?費用引起?的后果則?由乙方全?部承擔責?任。第?六條酒?類銷售?1.乙方?在承包期?內(nèi)與酒商?簽訂的所?有協(xié)議或?專場費協(xié)?議等必須?經(jīng)過甲方?審核。涉?及包量等?合同，甲?方有權將?酒商的專?場費統(tǒng)一?收取并管?理，根據(jù)?乙方的銷?售量按月?返還給乙?方或者當?作乙方向?甲方每月?支付的承?包金予以?抵扣。?2.國產(chǎn)?紅酒必須?銷售華夏?干紅，不?得銷售其?它國產(chǎn)紅?酒。3?.如銷售?進口紅酒?，則乙方?不得安排?促銷人員?進場促銷?。第七?條場所?的修繕與?使用1?.在承包?期限內(nèi)，?甲方保證?該場所的?使用安全?(乙方使?用不當除?外)，其?它所屬硬?件設施的?維修責任?由乙方自?行負責。?A甲方?提出進行?維修須提?前___?_日書面?通知乙方?，乙方應?積極協(xié)助?配合。?B對乙方?的裝修裝?飾部分甲?方不負有?修繕的義?務。2?.乙方應?合理使用?其所承包?的場所及?其附屬硬?件設施。?如因乙方?使用不當?造成房屋?及設施損?壞的，乙?方應立即?負責修復?或者經(jīng)濟?賠償。?3.乙方?如改變房?屋的內(nèi)部?結構、裝?修或設置?對房屋結?構有影響?的設備，?設計規(guī)模?、范圍、?工藝、用?料等方案?均須事先?征得甲方?的書面同?意后方可?施工。?第八條?合同的變?更、解除?與終止?1.本合?同生效后?具有法律?約束力，?甲、乙雙?方均不得?隨意變更?或者解除?本合同，?需要變更?或解除時?，須經(jīng)雙?方協(xié)商一?致達成新?的書面協(xié)?議。2?.甲方有?以下行為?之一的，?乙方有權?解除合同?：(1?)提供不?符合約定?條件的場?所設施，?嚴重影響?經(jīng)營。?(2)甲?方未履行?房屋的修?繕義務，?嚴重影響?經(jīng)營。?3.在承?包期間，?乙方有下?列行為之?一的，甲?方有權解?除合同，?收回所承?包給乙方?的場所：?(1)?未經(jīng)甲方?書面同意?，拆遷變?動場所房?屋結構。?(2)?未經(jīng)甲方?書面同意?，不得應?用于場所?經(jīng)營用途?以外的用?途。(?3)利用?所承包的?場所進行?非法活動?。(4?)未按約?定交納承?包費逾期?一個月。?4.承?包期滿合?同自然終?止。5?.因不可?抗力因素?導致合同?無法履行?或者無法?完全履行?時，甲、?乙雙方協(xié)?助商一致?，可以變?更或者解?除合同。?第九條?場所交?付及收回?的驗收?1.甲方?應保證承?包期間場?所本身及?附屬設施?、設備處?于正常使?用狀態(tài)。?2.驗?收時雙方?共同參與?，如對裝?修、器物?等設施有?異議應當?場提出。?當場難以?檢測的，?應于__?__日內(nèi)?向?qū)Ψ教?出異議。?3.乙?方應于承?包期滿后?，將承包?場所及附?屬設備、?設施如數(shù)?交還給甲?方。4?.乙方交?還甲方的?場所及附?屬設施應?保持完好?的狀態(tài)，?不得留下?物品或者?影響場所?的正常經(jīng)?營。對未?經(jīng)同意留?下的物品?，甲方有?權處置。?第十條?違約責?任1.?甲、乙雙?方應全面?實際履行?本合同，?