民間住宅房屋買賣合同（7篇）

民間住宅?房屋買賣?合同賣?方(以下?簡稱甲方?)：姓?名：__?____?____???????(身份?證號碼)?：地址?：___?____?___????????聯(lián)系電話?：___?____?___?共有人：?____?____?__?姓名?：___?____?___?(身?份證號碼?)：__?____?____?地址：?____?____?__???????聯(lián)?系電話：?____?____?__買?方(以下?簡稱乙方?)：姓?名：__?____?____???????(身份?證號碼)?：___?____?___?地址：_?____?____?_???????聯(lián)系?電話：_?____?____?_第一?條房屋?的基本情?況：甲?方房屋坐?落于;位?于第__?__層戶?，房屋結(jié)?構(gòu)為__?__，房?產(chǎn)證登記?面積__?__平方?米，地下?室一間，?面積平方?，房屋權(quán)?屬證書號?為。第?二條價?格：以?房產(chǎn)證登?記面積為?依據(jù)，每?平米元，?該房屋售?價總金額?為萬元整?，大寫：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第三條?付款方?式：乙?方于本合?同簽訂之?日向甲方?支付定金?____?元整，大?寫：__?____?____?，日內(nèi)交?付萬元(?大寫)，?余款元(?大寫)在?房屋過戶?手續(xù)辦理?完畢之日?支付。?第四條?房屋交付?期限：?甲方應(yīng)于?本合同簽?訂之日起?日內(nèi)，將?該房屋交?付乙方。?第五條?乙方逾?期付款的?違約責(zé)任?：乙方?如未按本?合同第三?條規(guī)定?的時間付?款，甲方?對乙方的?逾期應(yīng)付?款有權(quán)追?究違約責(zé)?任。自本?合同規(guī)定?的應(yīng)付款?限期之第?二天起至?實際付款?之日止，?每逾期一?天，乙方?按累計應(yīng)?付款的_?___%?向甲方支?付違約金?。逾期超?過___?_日，即?視為乙方?不履行本?合同，甲?方有權(quán)解?除合同?，追究乙?方的違約?責(zé)任。?第六條?甲方逾期?交付房屋?的違約責(zé)?任：除?不可抗拒?的自然災(zāi)?害等特殊?情況外，?甲方如未?按本合同?第四條?規(guī)定的期?限將該房?屋交給乙?方使用，?乙方有權(quán)?按已交付?的房價款?向甲方追?究違約責(zé)?任。每逾?期一天，?甲方按累?計已付款?的___?_%向乙?方支付違?約金。逾?期超過_?___日?，則視為?甲方不履?行本合同?，乙方有?權(quán)解除合?同，追究?甲方的違?約責(zé)任。?第七條?關(guān)于產(chǎn)?權(quán)過戶登?記的約定?：甲方?應(yīng)協(xié)助乙?方在房屋?產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)?向房屋產(chǎn)?權(quán)登記機?關(guān)辦理權(quán)?屬過戶登?記手續(xù)。?如因甲方?的原因造?成乙方不?能在房屋?交付之日?起___?_天內(nèi)取?得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書?，乙方有?權(quán)解除合?同，甲方?須在乙方?提出退房?要求之日?起___?_天內(nèi)將?乙方已付?款退還給?乙方，并?按已付款?的___?_%賠償?乙方損失?。第八?條簽訂?合同之后?，所售房?屋室內(nèi)設(shè)?施不再變?更。甲方?保證在交?易時該房?屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛，?質(zhì)量符合?國家有關(guān)?規(guī)定，符?合房屋出?售的法定?條件。房?屋交付使?用之前的?有關(guān)費用?包括水、?電、氣、?物業(yè)、有?線等費用?有甲方承?擔(dān)。由此?引發(fā)的糾?紛有甲方?自行處理?，于乙方?無關(guān)。?第九條?甲方保證?在辦理完?過戶手續(xù)?之日起日?內(nèi)，將戶?口遷出，?逾期超過?____?日，乙方?每日按已?付款的_?___%?收取違約?金。第?十條因?本房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?所發(fā)生的?稅費均按?國家的有?關(guān)規(guī)定由?甲乙雙方?交納。?第十一條?本合同?未盡事項?，由甲、?乙雙方另?行議定，?并簽訂補?充協(xié)議。?第十二?條本合?同在履行?中發(fā)生爭?議，由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時，甲?、乙雙方?同意由_?___方?所在地人?民法院起?訴。第?十三條?本合同一?式二份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，甲、?乙雙方簽?字之日起?生效。均?具有同等?效力。?甲方：_?____?____?_????????乙方：_?____?____?___?__年_?___月?____?日民間?住宅房屋?買賣合同?（二）?合同各方?：甲方?(出賣人?)：身?份證號碼?：乙方?(買受人?)：身?份證號碼?：甲、?乙、兩方?依據(jù)自愿?、誠信原?則，經(jīng)友?好協(xié)商，?達成如下?一致意見?：第一?條各方?承諾及保?證甲方?承諾并保?證：擁有?座落于_?___房?屋的所有?權(quán)，該項?所有權(quán)是?完整的，?不存在共?有權(quán)、抵?押權(quán)、承?租權(quán)等權(quán)?利瑕疵或?負擔(dān)。誠?信履行本?合同書的?項下的合?同義務(wù)。?乙方承?諾并保證?：誠信履?行本合同?書的項下?的合同義?務(wù)。第?二條標?的物甲?方自愿轉(zhuǎn)?讓的房屋?座落于_?___?房屋內(nèi)現(xiàn)?有裝修及?物品全部?隨房屋轉(zhuǎn)?讓并不再?另外計價?。第三?條價款?本合同?書第二條?項下標?的物全部?計價__?__。?各方確認?：在甲方?及時履行?本合同書?第六條?義務(wù)的前?提下，本?條第一款?的價款?為甲方轉(zhuǎn)?讓標的物?的凈價，?即本合同?書履行過?程中產(chǎn)生?的稅費由?乙方承擔(dān)?。第四?條交付?與支付?1、本合?同書簽訂?時，甲方?向乙方交?付房屋所?有權(quán)、土?地使用權(quán)?證書和全?部門鎖鑰?匙、電費?、自來水?費、有線?電視、電?話等交費?證件。?2、本合?同書簽訂?(并由雙?方履行了?第___?_款義務(wù)?)后__?__天內(nèi)?，乙方向?甲方支付?所有房款?____?。第五?條所有?權(quán)轉(zhuǎn)移特?別約定?各方確認?：本合同?書項下標?的物自交?付后轉(zhuǎn)移?至乙方。?第六條?協(xié)助義?務(wù)在乙?方確定的?時間，甲?方應(yīng)配合?乙方辦理?房屋所有?權(quán)證和土?地使用權(quán)?證的過戶?手續(xù)至乙?方名下，?包括但不?僅限于根?據(jù)登記部?門的要求?另行簽訂?合同文書?、提供身?份證明等?。甲方不?得因此要?求乙方另?行向甲方?支付任何?費用。?七、違約?責(zé)任1?、因甲方?違反本合?同書第一?條所有?權(quán)瑕疵擔(dān)?保責(zé)任而?導(dǎo)致乙方?主動或被?動參與訴?訟(仲裁?)等爭議?解決程序?，甲方須?承擔(dān)乙方?由此產(chǎn)生?的全部損?失并承擔(dān)?違約責(zé)任?。2、?甲方如不?能及時履?行本合同?書第六條?協(xié)助義?務(wù)，應(yīng)繼?續(xù)履行該?項義務(wù)并?承擔(dān)違約?責(zé)任。?3、乙方?不能依約?承擔(dān)本合?同書第三?條義務(wù)?時，應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)?任。4?、甲方雙?方違反本?合同書其?他約定的?，依法承?擔(dān)相應(yīng)的?違約責(zé)任?。八、?爭議解決?辦法本?合同書履?行過程中?產(chǎn)生的一?切糾紛，?應(yīng)提交仲?裁委員會?仲裁，其?裁決對雙?方具有約?束力。?九、雜項?規(guī)定1?、本合同?書未竟事?項，由雙?方依誠信?、公平原?則另行商?定。2?、本合同?書一式六?份，由甲?、乙、各?執(zhí)一份，?另三份由?乙方保管?用于辦理?變更登記?使用(如?登記部門?要求另行?簽訂合同?文書時，?各方得另?行簽訂用?于登記，?但各方權(quán)?利義務(wù)以?本合同書?為準)。?3、本?合同書在?各方簽字?后生效。?甲方簽?名：乙?方簽名：?___?_年__?__月_?___日?民間住?宅房屋買?賣合同（?三）賣?方(以下?簡稱甲方?)：__?____?____?姓名：?____?____?__聯(lián)?系電話：?____?____?__共?有人：_?____?____?_聯(lián)系?電話：_?____?____?_買方?(以下簡?稱乙方)?：___?____?___?姓名：_?____?____?_聯(lián)系?電話：_?____?____?_第一?條房屋?的基本情?況：甲?方房屋坐?落于__?__;位?于第__?__層_?___戶?，房屋結(jié)?構(gòu)為__?__，房?產(chǎn)證登記?面積__?__平方?米，地下?室一間，?面積__?__平方?米，房屋?權(quán)屬證書?號為__?__。?第二條?價格：?以房產(chǎn)證?登記面積?為依據(jù)，?每平米_?___元?，該房屋?售價總金?額為__?__萬元?整，大寫?：___?____?___。?第三條?付款方?式：乙?方于本合?同簽訂之?日向甲方?支付定金?____?元整，大?寫：__?____?____?，___?_日內(nèi)交?付___?_萬元(?大寫)，?余款__?__元(?大寫__?__)在?房屋過戶?手續(xù)辦理?完畢之日?支付。?第四條?房屋交付?期限：?甲方應(yīng)于?本合同簽?訂之日起?____?日內(nèi)，將?該房屋交?付乙方。?第五條?乙方逾?期付款的?違約責(zé)任?：乙方?如未按本?合同第三?條規(guī)定?的時間付?款，甲方?對乙方的?逾期應(yīng)付?款有權(quán)追?究違約責(zé)?任。自本?合同規(guī)定?的應(yīng)付款?限期之第?二天起至?實際付款?之日止，?每逾期一?天，乙方?按累計應(yīng)?付款的_?___%?向甲方支?付違約金?。逾期超?過___?_日，即?視為乙方?不履行本?合同，甲?方有權(quán)解?除合同，?追究乙方?的違約責(zé)?任。第?六條甲?方逾期交?付房屋的?違約責(zé)任?：除不?可抗拒的?自然災(zāi)害?等特殊情?況外，甲?方如未按?本合同第?四條規(guī)?定的期限?將該房屋?交給乙方?使用，乙?方有權(quán)按?已交付的?房價款向?甲方追究?違約責(zé)任?。每逾期?一天，甲?方按累計?已付款的?____?%向乙方?支付違約?金。逾期?超過__?__日，?則視為甲?方不履行?本合同，?乙方有權(quán)?解除合同?，追究甲?方的違約?責(zé)任。?第七條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)?過戶登記?的約定：?甲方應(yīng)?協(xié)助乙方?在房屋產(chǎn)?權(quán)登記機?關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向?房屋產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)?辦理權(quán)屬?過戶登記?手續(xù)。如?因甲方的?原因造成?乙方不能?在房屋交?付之日起?____?天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，?乙方有權(quán)?解除合同?，甲方須?在乙方提?出退房要?求之日起?____?天內(nèi)將乙?方已付款?退還給乙?方，并按?已付款的?____?%賠償乙?方損失。?第八條?簽訂合?同之后，?所售房屋?室內(nèi)設(shè)施?不再變更?。甲方保?證在交易?時該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，質(zhì)?量符合國?家有關(guān)規(guī)?定，符合?房屋出售?的法定條?件。房屋?交付使用?之前的有?關(guān)費用包?括水、電?、氣、物?業(yè)、有線?等費用有?甲方承擔(dān)?。由此引?發(fā)的糾紛?有甲方自?行處理，?于乙方無?關(guān)。第?九條甲?方保證在?辦理完過?戶手續(xù)之?日起__?__日內(nèi)?，將戶口?遷出，逾?期超過_?___日?，乙方每?日按已付?款的__?__%收?取違約金?。除合?同，追究?乙方的違?約責(zé)任。?第六條?甲方逾?期交付房?屋的違約?責(zé)任：?除不可抗?拒的自然?災(zāi)害等特?殊情況外?，甲方如?未按本合?同第四條?規(guī)定的?期限將該?房屋交給?乙方使用?，乙方有?權(quán)按已交?付的房價?款向甲方?追究違約?責(zé)任。每?逾期一天?，甲方按?累計已付?款的__?__%向?乙方支付?違約金。?逾期超過?____?日，則視?為甲方不?履行本合?同，乙方?有權(quán)解除?合同，追?究甲方的?違約責(zé)任?。第七?條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)過戶?登記的約?定：甲?方應(yīng)協(xié)助?乙方在房?屋產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)規(guī)?定的期限?內(nèi)向房屋?產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)辦理?權(quán)屬過戶?登記手續(xù)?。如因甲?方的原因?造成乙方?不能在房?屋交付之?日起__?__天內(nèi)?取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證?書，乙方?有權(quán)解除?合同，甲?方須在乙?方提出退?房要求之?日起__?__天內(nèi)?將乙方已?付款退還?給乙方，?并按已付?款的__?__%賠?償乙方損?失。第?八條簽?訂合同之?后，所售?房屋室內(nèi)?設(shè)施不再?變更。甲?方保證在?交易時該?房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?，質(zhì)量符?合國家有?關(guān)規(guī)定，?符合房屋?出售的法?定條件。?房屋交付?使用之前?的有關(guān)費?用包括水?、電、氣?、物業(yè)、?有線等費?用有甲方?承擔(dān)。由?此引發(fā)的?糾紛有甲?方自行處?理，于乙?方無關(guān)。?第九條?甲方保?證在辦理?完過戶手?續(xù)之日起?日內(nèi)，將?戶口遷出?，逾期超?過___?_日，乙?方每日按?已付款的?____?%收取違?約金。?第十條?因本房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移所發(fā)生?的稅費均?按國家的?有關(guān)規(guī)定?由甲乙雙?方交納。?第十一?條本合?同未盡事?項，由甲?、乙雙方?另行議定?，并簽訂?補充協(xié)議?。第十?二條本?合同在履?行中發(fā)生?爭議，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成時，?甲、乙雙?方同意由?____?方所在地?人民法院?起訴。?第十三條?本合同?一式二份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，甲?、乙雙方?簽字之日?起生效。?均具有同?等效力。?甲方：?____?____?__????????乙方：?____?____?___?___年?____?月___?_日民?間住宅房?屋買賣合?同（四）?賣方：?____?____?__(以?下簡稱甲?方)買?方：__?____?____?(以下簡?稱乙方)?一、為?房屋買賣?有關(guān)事宜?，經(jīng)雙方?協(xié)商，訂?合同如下?：甲方?自愿下列?房屋賣給?乙方所有?：1.?房屋狀況?：(請按?《房屋所?有權(quán)證》?填寫)?房屋座落?幢號室?號套(間?)數(shù)建筑?結(jié)構(gòu)總層?數(shù)建筑面?積(平方?方)用途?2.該?房屋的土?地使用權(quán)?取得方式?"√"：?出讓、劃?撥。二?、甲乙雙?方商定成?交價格為?人民幣_?___元?，(大寫?)___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾元?整。乙?方在__?__年_?___月?____?日前分_?___次?付清，付?款方式：?三、甲?方在__?__年_?___月?____?日將上述?房屋交付?給乙方。?該房屋?占用范圍?內(nèi)土地使?用權(quán)同時?轉(zhuǎn)讓。?四、出賣?的房屋如?存在產(chǎn)權(quán)?糾紛，由?甲方承擔(dān)?全部責(zé)任?。五、?本合同經(jīng)?雙方簽章?并經(jīng)嘉興?市房地產(chǎn)?交易管理?所審查鑒?定后生效?，并對雙?方都具有?約束力，?應(yīng)嚴格履?行。如?有違約，?違約方愿?承擔(dān)違約?責(zé)任，并?賠償損失?，支付違?約費用。?六、雙?方愿按國?家規(guī)定交?納稅、費?及辦理有?關(guān)手續(xù)。?未盡事?宜，雙方?愿按國家?有關(guān)規(guī)定?辦理。?如發(fā)生爭?議，雙方?協(xié)商解決?;協(xié)商不?成的，雙?方愿向(?____?)仲裁委?員會申請?仲裁。?七、本合?同一式四?份，甲、?乙雙方及?稅務(wù)部門?各一份，?房管部門?一份。?八、雙方?約定的其?它事項：?____?____?__甲?方(簽名?或蓋章)?：___?____?___乙?方(簽名?或蓋章)?：___?____?___監(jiān)?證機關(guān)：?____?____?__代?理人(簽?名或蓋章?)：__?____?____?代?理人(簽?名或蓋章?)：__?____?____?簽訂日?期：__?__年_?___月?____?日民間?住宅房屋?買賣合同?（五）?賣方：_?____?____?_(簡稱?甲方)?????身份證號?碼：__?____?____?買方：?____?____?__(簡?稱乙方)?????身份證?號碼：_?____?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?經(jīng)濟合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方向甲?方購買房?產(chǎn)簽訂本?合同，以?資共同信?守執(zhí)行。?第一條?乙方同?意購買甲?方擁有的?座落在_?___縣?____?區(qū)___?_擁有的?房產(chǎn)住宅?，建筑面?積為__?__平方?米。(詳?見土地房?屋權(quán)證第?____?號)。?第二條?房屋價格?及其他費?用1、?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，甲方?所售房屋?總金額為?(人民幣?)___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰元整(?含附屬設(shè)?施費用)?;2、?甲、乙雙?方達成一?致意見，?雙方交易?稅費由方?負擔(dān)。?第三條?付款方式?：___?____?___?第四條?房屋交付?甲、乙?雙方在房?地局交易?所辦理完?過戶手續(xù)?(繳納稅?費)后_?___日?內(nèi)，甲方?將房屋交?付乙方，?因不可抗?力等因素?造成甲方?逾期交房?的，則房?屋交付時?間可據(jù)實?予以延長?。第五?條乙方?逾期付款?的違約責(zé)?任乙方?未按本合?同規(guī)定的?付款方式?付款，每?逾期一日?，按照逾?期金額的?____?‰支付違?約金，逾?期達一個?月以上的?，即視為?乙方不履?行本合同?，甲方有?權(quán)解除合?同，屆時?將由乙方?承擔(dān)此次?交易中雙?方的全部?交易稅費?，并向甲?方支付購?房款__?__%違?約金。?第六條?甲方逾期?交房的違?約責(zé)任?甲方未按?本合同第?四條規(guī)?定將房屋?及時交付?使用，每?逾期一日?，按照購?房總價的?____?‰支付違?約金，逾?期達一個?月以上的?，即視為?甲方不履?行本合同?，乙方有?權(quán)解除合?同，由甲?方承擔(dān)此?次交易中?雙方的全?部交易稅?費，并向?乙方支付?房價__?__%的?違約金。?第七條?甲方保?證在交接?時該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛和財?務(wù)糾紛，?如交接后?發(fā)生該房?屋交接前?即存在的?產(chǎn)權(quán)糾紛?和財務(wù)糾?紛，由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第八條?本合同?未盡事宜?，由甲、?乙雙方另?行議定，?并簽訂補?充協(xié)議，?補充協(xié)議?與本合同?具同等法?律效力。?第九條?本合同?在履行中?發(fā)生爭議?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?的，甲、?乙雙方可?依法向該?房屋所在?地人民法?院起訴。?第十條?本合同?自甲、乙?雙方簽字?之日起生?效。第?十一條?本合同一?式五份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，其他?三份交有?關(guān)部門存?檔。出?賣方(甲?方)：_?____?____?_????購買?方(乙方?)：__?____?____?身份證?號碼：_?____?____?_?????身份?證號碼：?____?____?__時?間：__?____?____?民間住?宅房屋買?賣合同（?六）賣?方：__?____?____????????身份證?號碼：_?____?____?_身份?證地址：?____?____?__現(xiàn)?住址：_?____?____?_家庭?電話：_?____?____?_???????手機?：___?____?___?買方：_?____?____?_???????身份?證號碼：?____?____?__身?份證地址?：___?____?___?現(xiàn)住址：?____?____?__家?庭電話：?____?____?__???????手?機：__?____?____?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》、及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?在平等、?自愿、公?平、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?房屋買賣?事宜達成?如下協(xié)議?：第一?條房屋?基本情況?(一)?賣方所售?房屋(以?下簡稱該?房屋)坐?落為：_?____?____?_【區(qū)(?縣)】_?___【?小區(qū)(街?道)】_?___【?幢】【座?】【號(?樓)】_?___單?元___?_號(室?)該房屋?所在樓層?為___?_層，建?筑面積共?____?平方米。?隨該房?屋同時轉(zhuǎn)?讓的房屋?附屬設(shè)施?設(shè)備、裝?飾裝修、?相關(guān)物品?清單等具?體情況見?附件一.?第二條?房屋權(quán)?屬情況?(一)該?房屋所有?權(quán)證證號?為：__?____?____?____?____?____?____?____?____?_。(?二)土地?使用狀況?該房屋?占用的國?有土地使?用權(quán)以_?___(?出讓或劃?撥)方式?獲得。土?地使用權(quán)?證號為：?____?____?__，土?地使用權(quán)?年限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?月___?_日止。?乙方應(yīng)當(dāng)?辦理土地?使用權(quán)出?讓手續(xù)并?繳納土地?使用權(quán)出?讓金。?(三)該?房屋性質(zhì)?為商品房?。(四?)該房屋?的抵押情?況為未設(shè)?定抵押。?(五)?該房屋的?租賃情況?為賣方未?將該房屋?出租。?第三條?買賣雙方?通過__?__公司?居間介紹?(房地產(chǎn)?執(zhí)業(yè)經(jīng)紀?人：__?____?____?，經(jīng)紀人?執(zhí)業(yè)證書?號：__?____?____?)達成本?交易。中?介費用為?本合同房?屋總價的?____?%，買賣?雙方各承?擔(dān)一半中?介費，中?介費在房?屋所有權(quán)?證過戶到?買方名下?之日支付?。無論任?何原因?qū)?致本交易?未最后完?成，已支?付的中介?費應(yīng)該全?部退還。?第四條?成交價?格和付款?方式(?一)經(jīng)買?賣雙方協(xié)?商一致，?該房屋成?交價格為?：人民幣?____?元(小寫?)，__?__元整?(大寫)?上述房?屋價格包?括了該房?屋附屬設(shè)?施設(shè)備、?裝飾裝修?、相關(guān)物?品和其他?與該房屋?相關(guān)的所?有權(quán)利。?(二)?買方付款?方式如下?：1、?本合同簽?訂后__?__日內(nèi)?，買方向?賣方支付?定金成交?總價的_?___%?，即人民?幣___?_元。?2、該房?屋過戶到?買方名下?后___?_日內(nèi)，?買方向賣?方支付成?交總價的?____?%，即人?民幣__?__元。?3、該?房屋驗收?交接完成?后___?_日內(nèi)，?買方向賣?方支付成?交總價的?____?%，即人?民幣__?__元。?第五條?權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記和?戶口遷出?(一)?雙方同意?，自本合?同簽訂之?日起__?__日內(nèi)?，雙方共?同向房屋?權(quán)屬登記?部門申請?辦理房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)?。(二?)如買方?未能在房?屋權(quán)屬登?記部門規(guī)?定的辦理?房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)的期?限內(nèi)(最?長不超過?____?個月)取?得房屋所?有權(quán)證書?的，買方?有權(quán)退房?，賣方應(yīng)?當(dāng)自收到?退房通知?之日起_?___日?內(nèi)退還買?方全部已?付款，并?按照銀行?中國人民?銀行同期?貸款利率?付給利息?。(三?)賣方應(yīng)?當(dāng)在該房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移之日?起___?_日內(nèi)，?向房屋所?在地的戶?籍管理機?關(guān)辦理完?成原有戶?口遷出手?續(xù)。如賣?方未按期?將與本房?屋相關(guān)的?戶口遷出?的，每逾?期一日，?賣方應(yīng)向?買方支付?全部已付?款萬分之?五的違約?金。如逾?期超過_?___日?，買方有?權(quán)解除本?合同，賣?方應(yīng)收到?解除通知?之日起_?___日?內(nèi)退還買?方全部已?付款，并?按照銀行?中國人民?銀行同期?貸款利率?付給利息?。第六?條房屋?產(chǎn)權(quán)及具?體狀況的?承諾賣?方保證該?房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?，因賣方?原因造成?該房屋不?能辦理產(chǎn)?權(quán)登記或?發(fā)生債權(quán)?債務(wù)糾紛?的，賣方?應(yīng)支付房?價總款_?___%?的違約金?，并承擔(dān)?其他賠償?責(zé)任。?賣方保證?已如實陳?述該房屋?權(quán)屬狀況?、附屬設(shè)?施設(shè)備、?裝飾裝修?情況和相?關(guān)關(guān)系，?附件一所?列的該房?屋附屬設(shè)?施設(shè)備及?其裝飾裝?修隨同該?房屋一并?轉(zhuǎn)讓給買?方。賣?方保證自?本合同簽?訂之日起?至該房屋?驗收交接?完成，對?已納入附?件一的各?項房屋附?屬設(shè)施設(shè)?備及其裝?飾裝修保?持良好的?狀況。?在房屋交?付日以前?發(fā)生的【?物業(yè)管理?費】【供?暖】【水?】【電】?【燃氣】?【有線電?視】【電?信】：_?____?____?_費用由?賣方承擔(dān)?，交付日?以后(含?當(dāng)日)發(fā)?生的費用?由買方承?擔(dān)。賣方?同意將其?繳納的該?房屋專項?維修資金?(公共維?修基金)?的賬面余?額在房屋?過戶后_?___日?轉(zhuǎn)移給買?方。如賣?方未按期?完成專項?維修資金?過戶的，?每逾期一?日，賣方?應(yīng)支付已?交付房價?款萬分之?五的違約?金。第?七條房?屋的交付?和驗收?賣方應(yīng)當(dāng)?在房屋過?戶到買方?名下后_?___日?內(nèi)將該房?屋交付給?買方。該?房屋交付?時，應(yīng)當(dāng)?履行下列?各項手續(xù)?：1、?賣方與買?方共同對?該房屋附?屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾?裝修、相?關(guān)物品清?單等具體?情況進行?驗收，記?錄水、電?、氣表的?讀數(shù)，并?交接附件?一中所列?物品;?2、買賣?雙方在房?屋附屬設(shè)?施設(shè)備、?裝飾裝修?、相關(guān)物?品清單上?簽字;?3、移交?該房屋房?門鑰匙;?4、按?本合同規(guī)?定辦理戶?口遷出手?續(xù);5?、本合同?規(guī)定的相?關(guān)費用的?支付和房?屋專項維?修資金的?過戶;?6、本合?同規(guī)定的?其他應(yīng)完?成的事項?。本條?規(guī)定的各?項手續(xù)均?完成后，?才視為該?房屋驗收?交接完成?。第八?條本合?同簽訂后?，賣方再?將該房屋?出賣給第?三人，導(dǎo)?致買方不?能取得房?屋所有權(quán)?證的，買?受人有權(quán)?解除本合?同，賣方?應(yīng)當(dāng)自收?到解除通?知之日起?____?日內(nèi)退還?買方全部?已付款，?并按買方?累計已付?房價款的?一倍支付?違約金。?第九條?稅、費?相關(guān)規(guī)定?本合同?履行過程?中，買賣?雙方應(yīng)按?照國家及?地方相關(guān)?規(guī)定繳納?各項稅、?費，買賣?雙方承擔(dān)?稅費的具?體約定如?下：1?、賣方需?付稅費：?(1)?營業(yè)稅;?(2)城?市建設(shè)維?護稅;(?3)教育?費附加;?(4)印?花稅;(?5)個人?所得稅;?(6)土?地增值稅?;(7)?房地產(chǎn)交?易服務(wù)費?;(8)?土地使用?費。(9?)提前還?款短期貸?款利息(?如有);?(10)?提前還款?罰息(如?有)2?、買方需?付稅費：?(1)?印花稅;?(2)契?稅;(3?)產(chǎn)權(quán)登?記費;(?4)房地?產(chǎn)交易服?務(wù)費;(?5)《房?地產(chǎn)證》?貼花;?3、其他?稅費由買?賣雙方各?承擔(dān)一半?：(1?)權(quán)籍調(diào)?查費;(?2)房地?產(chǎn)買賣合?同公證費?(如有)?;(3)?評估費;?(4)保?險費(如?有);(?5)其他?(以實際?發(fā)生的稅?費為準)?因一方?不按法律?、法規(guī)規(guī)?定繳納相?關(guān)稅費導(dǎo)?致交易不?能繼續(xù)進?行的，其?應(yīng)當(dāng)向?qū)?方支付相?當(dāng)于房價?總款__?__%的?違約金。?第十條?違約責(zé)?任一、?逾期交房?責(zé)任除?不可抗力?外，賣方?未按本合?同第七條?約定的?期限和條?件將該房?屋交付買?方的，按?照如下規(guī)?定處理。?1、逾?期在__?__日之?內(nèi)，自第?七條約?定的交付?期限屆滿?之次日起?至實際交?付之日止?，賣方應(yīng)?按日計算?向買方支?付已交付?房價款萬?分之五的?違約金，?并于該房?屋實際交?付之日起?____?日內(nèi)向買?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行;(?2)逾期?超過__?__日后?，買方有?權(quán)退房。?買方退房?的，賣方?應(yīng)當(dāng)自收?到退房通?知之日起?____?日內(nèi)退還?全部已付?款，并按?照買方全?部已付款?的___?_%向買?方支付違?約金。?二、逾期?付款責(zé)任?買方未?按照第四?條約定?的時間付?款的，按?照以下規(guī)?定處理：?1、逾?期在__?__日之?內(nèi)，自約?定的應(yīng)付?款期限屆?滿之次日?起至實際?支付應(yīng)付?款之日止?，買方按?日計算向?賣方支付?逾期應(yīng)付?款萬分之?五的違約?金，并于?實際支付?應(yīng)付款之?日起__?__日內(nèi)?向賣方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行;?(2)?逾期超過?____?日后，賣?方有權(quán)解?除合同。?賣方解除?合同的，?買方應(yīng)當(dāng)?自解除合?同通知送?達之日起?____?日內(nèi)按照?逾期應(yīng)付?款的__?__%向?賣方支付?違約金，?并由賣方?退還買方?全部已付?款。第?十一條?不可抗力?因不可?抗力不能?按照約定?履行本合?同的，根?據(jù)不可抗?力的影響?，部分或?全部免除?責(zé)任，但?因不可抗?力不能按?照約定履?行合同的?一方當(dāng)事?人應(yīng)當(dāng)及?時告知另?一方當(dāng)事?人，并自?不可抗力?事件結(jié)束?之日起_?___日?內(nèi)向另一?方當(dāng)事人?提供證明?。上述房?屋風(fēng)險責(zé)?任自該房?屋驗收交?接完成之?日起轉(zhuǎn)移?給買方。?第十二?條爭議?解決方式?本合同?項下發(fā)生?的爭議，?由雙方協(xié)?商解決;?協(xié)商不成?的，依法?向房屋所?在地人民?法院起訴?;第十?三條本?合同自雙?方簽字(?蓋章)之?日起生效?。雙方可?以根據(jù)具?體情況對?本合同中?未約定、?約定不明?或不適用?的內(nèi)容簽?訂書面補?充協(xié)議進?行變更或?補充。對?本合同的?解除，應(yīng)?當(dāng)采用書?面形式。?本合同附?件及補充?協(xié)