正規(guī)建筑工程合同（2篇）

第10頁共10頁正規(guī)建筑?工程合同?發(fā)包方?（以下簡?稱甲方）?：承包?方（以下?簡稱乙方?）：按?照《民法?典》、《?中華人民?共和國建?筑法》及?其它相關(guān)?法律、法?規(guī)，經(jīng)甲?乙雙方友?好協(xié)商，?特制定以?下條款，?雙方共同?遵守。?一、工程?概況1?、工程名?稱：福園?小區(qū)2?、工程地?址：呼市?西二環(huán)與?南二環(huán)交?界處土默?特大橋西?南側(cè)3?、建筑面?積：17?287.?632?4、結(jié)構(gòu)?類型：磚?混二、?承包范圍?及方式?1、承包?范圍：乙?方負責?6、8?、9、?11樓?，散水以?內(nèi)的所有?土建工程?，抹灰、?窗戶、外?保溫、外?墻涂料、?屋面、防?水，水、?電、暖、?通等安裝?工程等；?甲方負責?水、電、?暖等外網(wǎng)?及院面硬?化等。?2、承包?方式：包?工包料?三、施工?費用結(jié)算?方式：?甲乙雙方?以建筑面?積按比例?分配房屋?，甲方占?所有住宅?總建筑面?積的45?%，乙方?占總建筑?面積的5?5%，豎?向分配。?抵頂整?體6樓與?9樓四?、施工工?期及工程?質(zhì)量標準?1、開?工時間：?____?_年__?___月?____?_日（以?雙方確定?開工報告?日期為準?）2、?竣工時間?：___?__年_?____?月___?__日（?以竣工驗?收報告日?期為準）?3、工?程質(zhì)量標?準：按照?現(xiàn)行施工?驗收規(guī)范?要求，達?到合格工?程。五?、施工現(xiàn)?場安全文?明施工?1、甲方?負責督促?、檢查；?2、乙?方負責現(xiàn)?場具體管?理，因施?工人員違?規(guī)操作或?違規(guī)指揮?造成安全?事故的，?乙方擔負?全部責任?。3、?乙方有義?務(wù)為施工?人員投保?安全保險?，保費由?乙方自理?。本合?同一式三?份，雙方?各一份，?另一份備?案。發(fā)?包方（甲?方）承?包方（乙?方）負?責人：_?____?負責人?：___?__年_?____?月___?__日?正規(guī)建筑?工程合同?（二）?發(fā)包方（?以下簡稱?甲方）：?____?_??????聯(lián)?系電話：?____?_承包?方（以下?簡稱乙方?）：委?托代表人?：___?__聯(lián)系?電話：_?____?本工程?設(shè)人：_?____?聯(lián)系電話?：___?__依?照《中華?人民共和?國民法典?》及其它?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，結(jié)?合本市室?內(nèi)裝飾裝?修的特點?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方承包甲?方裝飾裝?修工程（?以下簡稱?工程）的?有關(guān)事宜?，在此達?成如下協(xié)?議：第?一條：工?程概況?1.1工?程地點：?____?_1.?2工程裝?飾裝修面?積：__?___?1.3工?程戶型：?____?_1.?4工程內(nèi)?容及做法?（見報價?單和圖紙?）。1?.5工程?承包，采?取下列第?幾種方式?：（1?）、乙方?包工、包?全部材料?（2）?、乙方包?工、部分?包料，甲?方提供其?余部分材?料1.?6工程期?限___?__日；?（1開?工日期?____?_年__?___月?____?_日（首?期工程款?到位后的?第___?__日為?開工日期?）（2?）竣工日?期___?__年_?____?月___?__日（?按約定驗?收標準驗?收合格的?日期為竣?工日期）?。1.?7合同價?款：本合?同工程造?價為（人?民幣）_?____?;金額大?寫___?__.?第二條：?工程監(jiān)理?若本工?程實行工?程監(jiān)理，?甲方與具?有經(jīng)建設(shè)?行政主管?部門核批?的工程監(jiān)?理公司另?行簽訂《?工程監(jiān)理?合同》，?并將監(jiān)理?工程師的?姓名、單?位、聯(lián)系?方式及監(jiān)?理工程師?的職責等?通知乙方?。第三?條：施工?圖紙及室?內(nèi)環(huán)境設(shè)?計3.?1施工圖?紙采取下?列第__?___種?方式提供?：（1?）、甲方?自行設(shè)計?并提供施?工圖紙一?式三份，?甲方執(zhí)一?份，乙方?執(zhí)二份。?（2）?、甲方委?托乙方設(shè)?計并提供?施工圖紙?，一式三?份，甲方?執(zhí)一份，?乙方執(zhí)二?份。3?.2、?雙方提供?的設(shè)計方?案、圖紙?必須符合?《民用建?筑工程室?內(nèi)環(huán)境污?染控制規(guī)?范》的要?求。第?四條：甲?方工作?4.1開?工___?__日前?要為乙方?入場施工?創(chuàng)造條件?，以不影?響施工為?原則。?4.2無?償提供施?工期間的?水源、電?源和冬季?取暖。?4.3負?責辦理房?屋物業(yè)部?門開工手?續(xù)和支付?有關(guān)費用?。4.?4遵守物?業(yè)管理部?門的各項?規(guī)章制度?工。4?.5負責?協(xié)調(diào)施工?隊與鄰里?之間的關(guān)?系。4?.6凡必?須涉及?4.6款?的，房屋?產(chǎn)權(quán)人應(yīng)?當向房屋?管理部門?提出申請?，由原設(shè)?計單位或?者具相應(yīng)?資質(zhì)等級?的設(shè)計單?位對改動?方案的安?全使用性?進行審定?并出具書?面證明，?由房屋處?管理部門?批準。?4.7參?與工程質(zhì)?量和施工?進度的監(jiān)?督，參加?工程材料?驗收、隱?蔽工程驗?收、竣工?驗收。?第五條：?乙方工作?5.?1、施工?中嚴格執(zhí)?行安全施?工操作規(guī)?范、防火?規(guī)定、施?工規(guī)范及?質(zhì)量標準?，按期保?質(zhì)完成本?合同工程?。5.?2嚴格執(zhí)?行市建設(shè)?行政主管?部門施工?現(xiàn)場管理?規(guī)定。?（1）無?房管部門?審批手續(xù)?和加固圖?紙，不得?拆改工程?內(nèi)的建筑?主體和承?重結(jié)構(gòu)，?不得加大?樓地面荷?載，不得?改動室內(nèi)?原有熱、?暖、燃氣?竺等管道?設(shè)施。?（2）不?得擾民及?污染環(huán)境?，每日十?二時至十?四時、十?八時至次?日八時之?間不得從?事高，敲?、鑿、鉆?等主生噪?聲的裝飾?裝修活動?。（3?）因進行?裝飾裝修?程施工造?成相鄰居?民住房的?管道堵塞?、滲漏、?停水、停?電等，由?乙方承擔?修理和損?失賠償責?任。（?4）負責?工程成品?、設(shè)備和?居室留存?家具陳設(shè)?的保護。?（5）?保證居室?內(nèi)上、下?水管道暢?通無阻和?衛(wèi)生間的?清潔。?（6）保?證施工現(xiàn)?場的整潔?，每日完?工后清掃?施工現(xiàn)場?。5.?3、甲?方提供本?合同簽訂?及履行過?程中涉及?的各種標?準、規(guī)范?、預(yù)算書?、參考價?格等書面?資料。?5.4?、方為少?數(shù)民族的?，乙方在?施工過程?中應(yīng)尊重?其民族風?俗習慣。?第六條?：工程變?更在施?工期間對?合同約定?的工程內(nèi)?家如需變?更，雙方?應(yīng)協(xié)商一?致。由合?同雙方共?同簽訂書?面變更?協(xié)議，同?時調(diào)整相?關(guān)工程費?及工期。?工程變更?單，作為?竣工結(jié)算?和順延工?期的根據(jù)?。第七?條：材料?供應(yīng)7?.1、?按由乙方?編制的本?合同《工?程材料、?設(shè)備明細?表》所約?定的供料?方式和內(nèi)?容進行提?供。（?1）應(yīng)由?甲方提供?的材料、?設(shè)備，甲?方在材料?設(shè)備到施?工現(xiàn)場前?通知乙方?，雙方就?材料、設(shè)?備質(zhì)量、?環(huán)保標準?共同驗收?并辦理交?接手續(xù)。?（2）?應(yīng)由乙方?提供的材?料、設(shè)備?，乙方在?材料設(shè)備?到施工現(xiàn)?場前通知?甲方，雙?方就材料?、設(shè)備質(zhì)?量、環(huán)保?標準共同?驗收，由?甲方確認?備案。?（3）雙?方所提供?的建筑裝?飾裝修材?料必須符?合國家質(zhì)?量監(jiān)督檢?驗檢疫總?局發(fā)布的?十種《室?內(nèi)裝飾裝?修有害物?質(zhì)限量》?標準，和?經(jīng)行政部?門批準具?有檢測資?質(zhì)的專業(yè)?檢測部門?提供的檢?測合格報?告。（?4）如雙?方對建筑?裝飾裝修?材料持有?異議需要?進行復(fù)檢?，其復(fù)檢?費用由責?任方承擔?。（5?）甲方所?提供的材?料、設(shè)備?經(jīng)乙方驗?收、確認?辦理完交?接手續(xù)后?，在施工?使用中的?保管和質(zhì)?量控制均?由乙方負?責。第?八條：工?期延誤?8.1對?以下原因?造成竣工?日期延誤?，經(jīng)甲方?確認，工?期應(yīng)順延?：（1?）工程量?變化或設(shè)?計變更；?（2）?不可抗力?；（3?）甲方同?意工期順?延的其他?情況。?8.2甲?方未按合?同約定完?成其應(yīng)負?責的工作?而影響工?期的，工?期應(yīng)順延?。8.?3甲方未?按合同預(yù)?定支付工?程款影響?正常施工?的，工期?應(yīng)順延。?8.4?因乙方責?任不能按?期完工，?工期不順?延，因乙?方原因造?成工程質(zhì)?量存在問?題的返工?費用由乙?方承擔，?工期不順?延。8?.5判斷?造成工期?延誤以“?雙方認定?的文字協(xié)?議”為確?定雙方責?任的依據(jù)?。第九?條：質(zhì)量?標準9?.1裝修?室內(nèi)環(huán)境?污染控制?方面，應(yīng)?嚴格按照?《民用建?筑工程室?內(nèi)環(huán)境污?染控制規(guī)?范》的標?準執(zhí)行。?9.2?在竣工驗?收時雙方?對工程質(zhì)?量室內(nèi)空?氣質(zhì)量發(fā)?生爭議，?申請由具?有市建設(shè)?行政主管?部門、質(zhì)?量技術(shù)監(jiān)?督部門認?可的專業(yè)?檢測單位?，對工程?質(zhì)量、室?內(nèi)空氣質(zhì)?量予以認?證。認證?過程支出?的相關(guān)費?用由責任?方承擔。?第十條?：工程驗?收和保修?10.?1在施工?過程中分?下列幾個?階段對工?程質(zhì)量進?行聯(lián)合驗?收：（?1）材料?驗收；?（2）隱?蔽工程驗?收；（?3竣工驗?收。1?0.2工?程竣工后?，乙方通?知甲方驗?收，甲方?自接到驗?收通知單?后___?__日內(nèi)?組織驗收?。驗收合?格后，雙?方辦理移?交手續(xù)，?結(jié)交尾款?，簽署保?修單，提?交不改造?圖。1?0.3雙?方進行竣?工驗收前?，乙方負?責保護工?程成品和?工程現(xiàn)場?的全部安?全。1?0.4雙?未辦理驗?收手續(xù)，?甲方不得?入住，如?甲方擅自?入住視同?驗收合同?，由此而?造成的損?失由甲方?承擔。?10.5?竣工驗收?在工程質(zhì)?量、室內(nèi)?空氣質(zhì)量?及經(jīng)濟方?面存在個?別的不涉?及較大問?題時經(jīng)雙?方協(xié)商一?致簽（作?為竣工驗?收單附件?）后也可?先行入住?。10?.6本工?程自驗收?合格雙方?簽字之日?起，在正?常使用條?件下室內(nèi)?裝飾裝修?工程保修?期限為_?____?年，有防?水要求的?廚房、衛(wèi)?生間防滲?漏工程保?修期限為?____?_年。?第十一條?：工程款?支付方式?11?.1合同?簽字生效?后，甲方?按上列表?中的約定?向乙方支?付工程款?：支付?次數(shù)支?付時間?按工程款?支付比率?應(yīng)支付?金額第?一次開?工___?__日前?50％?第二次?工程進?度過半?40％?第三次?雙方驗收?合格1?0％1?1.2?工程進度?過半，是?指工程中?水、電管?線全部鋪?設(shè)完成，?墻面、頂?面基層按?工序要求?全部完成?，門、窗?及細木白?茬制品基?本完成為?辦界定工?程過半的?標準。?11.?3工程驗?收合格后?，甲方對?乙方提交?的工程結(jié)?算單進行?審核。自?提交之日?起___?__日內(nèi)?如果未有?異議，即?視為甲方?同意支付?乙方工程?尾款。?第十二條?：違約責?任1?2.1一?方當事人?未按約定?履行合同?義務(wù)給對?方造成損?失的，應(yīng)?承擔賠償?責任；因?違反有關(guān)?法律規(guī)定?受到處罰?的，最終?責任由責?任方承擔?。1?2.2一?方當事人?無法繼續(xù)?履行合同?的，應(yīng)及?時通知另?一方，并?由責任方?承擔因合?同解除而?造成的損?失。1?2.3?甲方無正?當理由未?按合同約?定期限支?付第二?、三次工?程款，每?延誤__?___日?向乙方支?付本合同?工程造價?金額1％?的違約金?。1?2.4由?乙方責任?導致工程?質(zhì)量和室?內(nèi)空氣質(zhì)?量不合格?，乙方按?下列約定?進行返工?修理、綜?合治理和?賠付；?（1）對?工程質(zhì)量?不合格的?部位，乙?方必須進?行徹底返?工修理。?因返工造?成工程的?延期交付?視同工程?延誤，每?延誤__?___日?，乙方支?付甲方本?合同工程?款金額1?％的違約?金。（?2）對室?內(nèi)空氣質(zhì)?量不合格?，乙方必?須進行綜?合治理。?因治理造?成工程延?期交付視?同工程延?誤。每延?誤___?__日乙?方支付甲?方本合同?工程造價?金額1％?的違約金