超市場(chǎng)地租賃合同（3篇）

第13頁共13頁超市場(chǎng)地租?賃合同出?租方(以下?稱甲方)：?承租方(?以下稱乙方?)：甲方?愿意將商鋪?出租給乙方?。雙方根據(jù)?國(guó)家相關(guān)規(guī)?定，經(jīng)協(xié)商?，訂立本合?同：第一?條甲方出?租的商鋪?zhàn)?落地址為：?，建筑面?積㎡(使?用面積㎡?)第二條?租期年?，自__?__年_?___月?____日?至___?_年__?__月_?___日。?第三條?租金和租金?交納期及條?件：1.?每月租金為?人民幣元?，乙方繳納?租金的方式?為：.?2.本合同?一經(jīng)簽署，?乙方即應(yīng)交?納元的押?金。合同終?止，乙方交?清租金及水?電等相關(guān)費(fèi)?用后，甲方?即可退還乙?方押金。若?乙方提前解?除合同，視?為違約，押?金不予退還?。若乙方在?承租期間給?甲方房屋和?相關(guān)設(shè)備造?成損害，甲?方有權(quán)從乙?方押金中扣?除維修和賠?償費(fèi)用。?第四條水?電費(fèi)、管理?費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)?的繳費(fèi)辦法?：1.?管理費(fèi)：甲?方每月自行?向有關(guān)部門?交納;2?.水電費(fèi)?、衛(wèi)生費(fèi)由?乙方每月向?有關(guān)部門交?納;3.?維修費(fèi)：?租賃期間，?乙方導(dǎo)致租?賃物內(nèi)與房?屋質(zhì)量有關(guān)?的設(shè)施損毀?，維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé);?租賃物內(nèi)家?私、家電設(shè)?備損毀，維?修費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé)。但正?常磨損除外?。第五條?出租方與?承租方的變?更：1.?租賃期間，?甲方如將房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?，應(yīng)符合國(guó)?家有關(guān)房產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓規(guī)定，?不必乙方同?意。但甲方?應(yīng)提前二個(gè)?月書面通知?乙方，房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方后?，該第三方?即成為本合?同的當(dāng)然甲?方，享有原?甲方的權(quán)利?，承擔(dān)原甲?方的義務(wù)。?2.租賃?期間，乙方?如欲將租賃?房屋轉(zhuǎn)租給?第三方使用?，必須事先?征得甲方的?書面同意。?取得使用權(quán)?的第三方即?成為本合同?的當(dāng)然乙方?，享有原乙?方的權(quán)利，?承擔(dān)乙方的?義務(wù)。第?六條甲乙?雙方的職責(zé)?：1.?乙方必須依?約繳納租金?及其他費(fèi)用?，如有無故?拖欠，甲方?有權(quán)向乙方?加收滯納金?，滯納金為?實(shí)欠租%?.如拖欠租?金天，視?為違約，甲?方有權(quán)收回?房屋，并不?退還乙方押?金。2.?乙方在租?賃期間，必?須以合理防?范措施，保?護(hù)租賃期內(nèi)?設(shè)備和設(shè)施?的完好無損?(自然折舊?除外)，乙?方不得擅自?改變租賃房?屋的結(jié)構(gòu)及?用途，如確?需要變更用?途，需經(jīng)甲?方同意后方?可進(jìn)行。乙?方造成租賃?房屋及其設(shè)?備的毀損，?應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)?原狀。如乙?方在租賃期?滿不負(fù)責(zé)恢?復(fù)原狀，甲?方有權(quán)自行?恢復(fù)原狀，?費(fèi)用從乙方?押金中扣除?。3.?乙方如在租?賃房屋內(nèi)安?裝超過電表?負(fù)荷的任何?設(shè)備、儀器?或機(jī)械，須?征得甲方同?意，并由甲?方協(xié)助乙方?辦理相關(guān)手?續(xù)，費(fèi)用由?乙方自理。?未經(jīng)甲方?同意和因未?辦理相關(guān)手?續(xù)而產(chǎn)生的?事故或罰款?，由乙方自?理。4.?乙方不得在?租賃房屋外?面附加任何?物件或涂刷?任何涂料或?做出任何更?改。5.?租賃期滿?或合同解除?，乙方必須?按時(shí)將租賃?房屋內(nèi)的全?部無損壞設(shè)?備、設(shè)施在?適宜使用的?清潔、良好?狀況下(自?然折舊除外?)交給甲方?。6.?乙方保證承?租甲方的房?屋作為商業(yè)?用房使用，?遵守中華人?民共和國(guó)法?規(guī)和政府相?關(guān)規(guī)定，合?法經(jīng)營(yíng)。因?乙方違法經(jīng)?營(yíng)而給甲方?造成的連帶?損失，由乙?方負(fù)責(zé)賠償?。7、租?賃期滿或合?同解除后，?乙方逾期不?搬遷，甲方?有權(quán)從已經(jīng)?解除租賃關(guān)?系的房屋中?將乙方的物?品搬出，不?承擔(dān)保管義?務(wù)。甲方有?權(quán)要求乙方?賠償因此而?產(chǎn)生的費(fèi)用?，并有權(quán)訴?之法律。?8.甲、?乙雙方在合?同終止前，?須提前一個(gè)?月書面通知?對(duì)方是否終?止合同。?9.甲方?向乙方出示?出租房屋的?相關(guān)資料原?件和給乙方?與原件一致?的復(fù)印件。?包括出租房?屋的產(chǎn)權(quán)證?、房屋所有?權(quán)人的身份?證和出租許?可證等。如?果任何第三?方對(duì)出租房?屋主張權(quán)利?，使乙方無?法使用租賃?房屋，甲方?應(yīng)賠償乙方?所蒙受的一?切損失。?10、甲方?在租賃期內(nèi)?對(duì)本合同約?定期內(nèi)設(shè)施?進(jìn)行維修保?養(yǎng)，包括?;11、?甲方在租賃?期內(nèi)負(fù)責(zé)租?賃房屋的結(jié)?構(gòu)性維修。?12、甲?方保證乙方?在本合同期?內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)?不受干擾。?第七條?合同期滿，?如甲方的租?賃房屋需繼?續(xù)出租，在?甲方向第三?方提出的同?一條件下，?乙方享有優(yōu)?先權(quán)(但租?金可隨社會(huì)?物價(jià)指數(shù)變?動(dòng)而適當(dāng)調(diào)?整)。第?八條租賃?期間，若乙?方因不可抗?力的自然災(zāi)?害導(dǎo)致不能?使用租賃房?屋，乙方需?立即書面通?知甲方。若?雙方同意租?賃房屋因不?可抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)致?損毀無法修?復(fù)使用，本?合同可自然?終止，互不?承擔(dān)責(zé)任，?甲方須將所?有押金及預(yù)?付租金無息?退還乙方。?第九條?甲方配備的?室內(nèi)電器、?家俱的數(shù)量?、型號(hào)和裝?修的標(biāo)準(zhǔn)，?以附件確認(rèn)?為準(zhǔn)。第?十條本合?同如有不盡?事宜，須經(jīng)?雙方協(xié)商補(bǔ)?充規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與合?同具有同等?效力。第?十一條本?合同執(zhí)行中?如發(fā)生糾紛?，應(yīng)通過甲?乙雙方協(xié)商?解決，協(xié)商?不成，可提?請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど?管理部門或?人民法院裁?決。第十?二條本合?同經(jīng)過雙方?代表簽章后?生效。本合?同正本一式?兩份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份。出?租方：法?定代表人蓋?章：承租?方：法定?代表人蓋章?：___?_年__?__月_?___日?超市場(chǎng)地租?賃合同（二?）甲方(?出租方)：?身份證號(hào)?：乙方(?承租方)：?身份證號(hào)?：根據(jù)國(guó)?家相關(guān)法規(guī)?及規(guī)定，甲?乙雙方本著?平等自愿、?協(xié)商一致的?原則，特制?定本合同，?以資共同遵?守。第一?條：承租房?屋位置、面?積與用途?1.1乙方?承租甲方位?于房屋，房?屋建筑面積?平方米。?1.2上款?所稱房屋是?指由甲方出?租給乙方使?用的場(chǎng)地、?房屋及其配?套設(shè)施。?第二條：租?賃期限2?.1租賃期?限：年。自?_____?年____?_月___?__日起至?_____?年____?_月___?__日止。?(甲方允許?乙方提前進(jìn)?駐裝修，時(shí)?間為___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日，?該期間不收?取租金。)?2.2承?租期滿前兩?個(gè)月，若乙?方希望繼續(xù)?承租，應(yīng)書?面告知甲方?，在同等條?件下甲方應(yīng)?優(yōu)先考慮乙?方的承租權(quán)?利，經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一?致后辦理續(xù)?租手續(xù)，逾?期告知視為?放棄。2?.3在合同?履行期間，?因不可抗力?導(dǎo)致本合同?租賃標(biāo)的物?滅失或不適?于繼續(xù)使用?，本合同自?發(fā)生不可抗?力之日起自?動(dòng)終止。?第三條：租?金及支付方?式3.1?每年租金額?為：元人民?幣(￥元)?。3.2?付款方式：?自年起，每?_____?年____?_月___?__日前乙?方向甲方支?付一年房租?。第四條?：履約保證?金4.1?乙方應(yīng)于本?合同簽訂同?時(shí)繳納元履?約保證金。?4.2在?本合同解除?或終止時(shí)，?乙方應(yīng)依約?退還房屋并?結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)?用。乙方若?有欠款現(xiàn)象?(包括但不?限于：水電?費(fèi)、煤氣費(fèi)?、應(yīng)向甲方?支付的款項(xiàng)?等)，甲方?有權(quán)在履約?保證金中扣?除，履約保?證金不足以?支付上述欠?款的，乙方?應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足?。若無任何?欠款，甲方?應(yīng)在本合同?終止后15?天內(nèi)，無息?返還乙方履?約保證金。?4.3如?因乙方原因?而導(dǎo)致合同?解除、終止?的，甲方將?不予返回履?約保證金。?第五條：?甲乙雙方租?賃該房屋的?相關(guān)規(guī)定?5.1在乙?方如約支付?租金的情況?下，由甲方?支付出租房?屋的供暖費(fèi)?用。5.?2乙方負(fù)責(zé)?出租房屋內(nèi)?財(cái)產(chǎn)設(shè)施的?保管和保險(xiǎn)?。5.3?因不可抗力?導(dǎo)致本合同?無法履行，?雙方免責(zé)，?并互相協(xié)助?爭(zhēng)取相應(yīng)補(bǔ)?償。第六?條：房屋的?裝修和維護(hù)?保養(yǎng)6.?1甲方負(fù)責(zé)?該房屋的建?筑質(zhì)量達(dá)到?使用要求(?不得漏雨，?排水系統(tǒng)、?電力供應(yīng)及?供暖系統(tǒng)完?好等)。?6.2乙方?在足額支付?第一年租金?及履約保證?金后即可進(jìn)?駐裝修。乙?方裝修不得?拆改主體結(jié)?構(gòu)，在地面?、墻體及棚?頂打釘鉆眼?加大荷載時(shí)?不得損壞建?筑的結(jié)構(gòu);?乙方應(yīng)愛護(hù)?并合理使用?房屋內(nèi)設(shè)施?。第七條?：違約責(zé)任?7.1合?同期內(nèi)，乙?方逾期支付?租金，履約?保證金等其?他費(fèi)用超過?15天，甲?方有權(quán)解除?合同。7?.2因乙方?違約而導(dǎo)致?甲方解除合?同，已繳納?的房屋租金?及履約保證?金將不予返?還。7.?3雙方在合?同期內(nèi)，因?一方違約而?導(dǎo)致合同解?除，應(yīng)向守?約方支付合?同總金額1?0%的違約?金。第八?條：合同解?除或終止后?的處理8?.1在本合?同解除或終?止時(shí)，乙方?應(yīng)十五日交?還該房屋，?并將存放的?自有財(cái)產(chǎn)物?資及時(shí)處置?。如逾期不?歸還或未處?置的財(cái)產(chǎn)物?資，視為乙?方同意甲方?代為處置。?第九條：?適用法律及?爭(zhēng)端解決?9.1雙方?產(chǎn)生爭(zhēng)端，?應(yīng)友好協(xié)商?，互諒互讓?，協(xié)商不成?，任何一方?可向有管轄?權(quán)的人民法?院起訴。?第十條：通?則10.?1合同未盡?事宜，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?以書面形式?補(bǔ)充約定，?補(bǔ)充約定與?本合同具有?同等法律效?力。10?.2本合同?由甲乙雙方?簽字生效。?本合同一式?貳份，甲乙?雙方各執(zhí)壹?份。甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?電話：__?___??????????????電話：?_____?____?_年___?__月__?___日?超市場(chǎng)地租?賃合同（三?）甲方（?出租方）：?身份證號(hào)?：乙方（?承租方）：?身份證號(hào)?：根據(jù)國(guó)?家相關(guān)法規(guī)?及規(guī)定，甲?乙雙方本著?平等自愿、?協(xié)商一致的?原則，特制?定本合同，?以資共同遵?守。第一?條場(chǎng)地情?況、租賃用?途及要求?1、甲、乙?雙方同意按?照本合同的?約定出租和?承租位于_?____的?_____?超市（“超?市”）的場(chǎng)?地，且甲、?乙雙方同意?遵守___?__物業(yè)管?理有限公司?的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)?管理相關(guān)制?度和物業(yè)管?理規(guī)定。?2、產(chǎn)地的?建筑面積為?_____?平方米。前?述建筑面積?為本合同所?述物業(yè)管理?費(fèi)的計(jì)算依?據(jù)和為本合?同所述租金?的計(jì)算依據(jù)?。如果交付?時(shí)實(shí)測(cè)面積?/產(chǎn)權(quán)登記?面積與上述?面積不一致?的，以實(shí)測(cè)?面積/產(chǎn)權(quán)?登記面積為?準(zhǔn)。3、?乙方承租場(chǎng)?地只能用于?經(jīng)營(yíng)___?__（商品?種類）,非?經(jīng)甲方及_?____物?業(yè)管理有限?公司（以下?簡(jiǎn)稱“物業(yè)?管理公司”?）書面同意?，乙方不得?在本合同約?定的租賃期?內(nèi)將場(chǎng)地用?于經(jīng)營(yíng)其他?任何種類的?商品和用于?其它任何目?的。甲方或?物業(yè)管理公?司對(duì)乙方違?反本條規(guī)定?的行為未及?時(shí)制止并不?表示對(duì)乙方?行為的默認(rèn)?。第二條?租賃期限?1、租期?自____?_年___?__月__?___日（?如商場(chǎng)開業(yè)?時(shí)間晚于上?述起租日的?，以商場(chǎng)開?業(yè)日為計(jì)租?開始日）起?至____?_年___?__月__?___日止?。租期開始?前甲方允許?乙方進(jìn)場(chǎng)裝?修，租期開?始前的裝修?期稱“免租?期”，免收?租金，免收?物業(yè)管理費(fèi)?，但仍應(yīng)繳?納水、電等?能源費(fèi)。其?他情況下，?乙方裝修期?間也應(yīng)支付?租金、物業(yè)?管理費(fèi)。具?體裝修期自?_____?年____?_月___?__日起至?_____?年____?_月___?__日止。?本合同在?商場(chǎng)確定的?統(tǒng)一開業(yè)日?前____?_日簽訂本?合同的，則?乙方應(yīng)在統(tǒng)?一開業(yè)日前?正式對(duì)外開?業(yè)，否則每?延遲一日，?應(yīng)向物業(yè)管?理公司支付?相當(dāng)于本合?同期租金總?額1%的違?約金。但是?本協(xié)議簽訂?日在商場(chǎng)開?業(yè)日前的，?如商場(chǎng)開業(yè)?時(shí)間晚于上?述租期開始?日，以商場(chǎng)?開業(yè)日為計(jì)?租開始日，?租期開始前?甲方允許乙?方進(jìn)場(chǎng)裝修?，租期開始?前的裝修期?稱“免租期?”，免收租?金和物業(yè)管?理費(fèi)，但應(yīng)?支付水電等?費(fèi)用。開業(yè)?日指商場(chǎng)具?備對(duì)外營(yíng)業(yè)?能力時(shí)。乙?方應(yīng)按照商?場(chǎng)確定的開?業(yè)日對(duì)外營(yíng)?業(yè)。2、?乙方繼續(xù)承?租的，應(yīng)提?前日向甲方?提出續(xù)租要?求,協(xié)商一?致后雙方重?新簽訂場(chǎng)地?租賃合同。?第三條?租金及支付?方式1、?每年租金額?為：___?__元人民?幣（___?__￥元）?。2、付?款方式：自?_____?年起，每年?_____?月____?_日前乙方?向甲方支付?一年房租。?3、支付?方式：現(xiàn)金?_____?（□現(xiàn)金/?□轉(zhuǎn)賬支票?/□銀行匯?款），每年?_____?月____?_日前支付?。第四條?履約保證?金1、乙?方應(yīng)于本合?同簽訂同時(shí)?繳納元履約?保證金。?2、在本合?同解除或終?止時(shí)，乙方?應(yīng)依約退還?房屋并結(jié)清?各項(xiàng)費(fèi)用。?乙方若有欠?款現(xiàn)象（包?括但不限于?：水電費(fèi)、?煤氣費(fèi)、應(yīng)?向甲方支付?的款項(xiàng)等）?，甲方有權(quán)?在履約保證?金中扣除，?履約保證金?不足以支付?上述欠款的?，乙方應(yīng)及?時(shí)補(bǔ)足。若?無任何欠款?，甲方應(yīng)在?本合同終止?后15天內(nèi)?，無息返還?乙方履約保?證金。3?、如因乙方?原因而導(dǎo)致?合同解除、?終止的，甲?方將不予返?回履約保證?金。第五?條場(chǎng)地維?護(hù)及維修?（一）甲方?應(yīng)保證場(chǎng)地?周圍搭建的?建筑結(jié)構(gòu)和?擺放的設(shè)備?設(shè)施符合建?筑、消防、?治安、衛(wèi)生?等方面的安?全條件，不?得危及人身?安全；承租?人保證遵守?國(guó)家、的法?律法規(guī)規(guī)定?以及場(chǎng)地所?在小區(qū)的物?業(yè)管理規(guī)約?。（二?）租賃期內(nèi)?，甲乙雙方?應(yīng)共同保障?場(chǎng)地及其附?屬物品、設(shè)?備設(shè)施處于?適用和安全?的狀態(tài)：?1、對(duì)于場(chǎng)?地及其附屬?物品、設(shè)備?設(shè)施因自然?屬性或合理?使用而導(dǎo)致?的損耗，乙?方應(yīng)及時(shí)通?知甲方修復(fù)?。甲方應(yīng)在?接到乙方通?知后進(jìn)行維?修。2、?因乙方保管?不當(dāng)或不合?理使用，致?使場(chǎng)地及其?附屬物品、?設(shè)備設(shè)施發(fā)?生損壞或故?障的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修?或承擔(dān)賠償?責(zé)任。第?六條轉(zhuǎn)租?（一）除?甲乙雙方另?有約定以外?，乙方需事?先征得甲方?書面同意，?方可轉(zhuǎn)租給?他人，并就?受轉(zhuǎn)租人的?行為向甲方?承擔(dān)責(zé)任。?（二）甲?方出售場(chǎng)地?，須在__?___個(gè)月?前書面通知?乙方，在同?等條件下，?乙方有優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)。?第七條?合同解除?（一）經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?一致，可以?解除本合同?。（二）?因不可抗力?導(dǎo)致本合同?無法繼續(xù)履?行的，本合?