市場(chǎng)管理服務(wù)合同（3篇）

市場(chǎng)管理?服務(wù)合同?甲方(?委托方)?：乙方?(受托方?)：根?據(jù)國(guó)家有?關(guān)法律法?規(guī)，本著?互相信任?、平等、?自愿、互?惠互利的?原則，雙?方經(jīng)充分?溝通和友?好協(xié)商，?就甲方開?發(fā)建設(shè)的?岳陽華瑞?義烏小商?品城項(xiàng)目?，委托乙?方進(jìn)行招?商及營(yíng)運(yùn)?管理等服?務(wù)事宜，?達(dá)成一致?意見。為?明確雙方?權(quán)利、義?務(wù)關(guān)系，?特簽訂合?同如下，?以資信守?。第一?條：項(xiàng)目?概況項(xiàng)?目名稱：?義烏小商?品城項(xiàng)?目地址：?東路__?__號(hào)?第二條：?委托內(nèi)容?：甲方?委托乙方?就該項(xiàng)目?進(jìn)行招商?代理、商?業(yè)運(yùn)營(yíng)管?理工作。?第三條?：合作期?限__?__本協(xié)?議的有效?期自本協(xié)?議簽訂之?日起計(jì)算?，即__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。2?.合作期?限結(jié)束時(shí)?，雙方可?再次洽談?延長(zhǎng)合作?期限事宜?，并根據(jù)?具體情況?另行簽訂?協(xié)議。?第四條：?委托項(xiàng)目?招商租賃?政策本?合同項(xiàng)目?商業(yè)運(yùn)作?管理及相?關(guān)招商租?賃政策，?包括租金?、租期等?，均由甲?方確定，?甲方擁有?最終決定?權(quán)，乙方?應(yīng)根據(jù)市?場(chǎng)情況，?制訂相關(guān)?租賃政策?，報(bào)甲方?同意后予?以執(zhí)行，?甲方根據(jù)?市場(chǎng)情況?，有調(diào)整?市場(chǎng)管理?運(yùn)作、招?商政策的?權(quán)利。?第五條：?乙方提供?的服務(wù)?根據(jù)本合?同約定，?乙方應(yīng)向?甲方提供?的服務(wù)應(yīng)?分為項(xiàng)目?招商代理?和營(yíng)運(yùn)管?理服務(wù)兩?個(gè)階段。?(一)?第一階段?：項(xiàng)目招?商代理?1、工作?目標(biāo)通?過制定合?適策略，?以最有利?的條件在?短時(shí)間內(nèi)?，覓得最?能適合市?場(chǎng)定位要?求的合適?租戶，包?括招商推?廣，項(xiàng)目?宣傳及相?應(yīng)策略，?最終使本?項(xiàng)目取得?良好的招?商效果。?2、工?作內(nèi)容?乙方根據(jù)?本項(xiàng)目的?前期商業(yè)?策劃定位?確定目標(biāo)?市場(chǎng)，制?定策略，?具體主持?招商工作?的進(jìn)程。?1、項(xiàng)?目組進(jìn)駐?案場(chǎng)：乙?方在開業(yè)?前___?_天，向?甲方提供?該階段服?務(wù)項(xiàng)目專?案組的成?員名單，?最低不少?于___?_人進(jìn)駐?項(xiàng)目案場(chǎng)?;2、?____?月底完善?招商組織?架構(gòu)及人?員培訓(xùn)，?招商工作?全面啟動(dòng)?;3、?____?月份完成?第一次簽?約，去化?余鋪的_?___%?;4、?____?月份完成?第二次簽?約，去化?余鋪的_?___%?;(二?)第二階?段：營(yíng)運(yùn)?管理服務(wù)?階段由?雙方共同?組建“商?業(yè)管理有?限公司”?，甲方在?保證項(xiàng)目?正常運(yùn)營(yíng)?管理費(fèi)用?的前提下?，由乙方?負(fù)責(zé)整體?運(yùn)營(yíng)管理?，乙方有?權(quán)對(duì)各職?能部門除?副總以下?人事任免?權(quán)(不包?含財(cái)務(wù)部?門人員)?，并且有?____?元以內(nèi)的?財(cái)務(wù)審批?權(quán)。1?、工作目?標(biāo)建立?完善的運(yùn)?營(yíng)管理組?織、深入?有效開展?培訓(xùn)工作?，建立高?效運(yùn)作的?管理公司?運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)?，全面負(fù)?責(zé)本項(xiàng)目?開業(yè)后的?經(jīng)營(yíng)管理?，形成優(yōu)?質(zhì)經(jīng)營(yíng)，?管理服務(wù)?品牌形象?。2、?工作內(nèi)容?①商戶?檔案管理?②商業(yè)?經(jīng)營(yíng)的各?項(xiàng)規(guī)章制?度管理?③完善商?業(yè)經(jīng)營(yíng)的?各項(xiàng)流程?④代辦?服務(wù)：工?商稅務(wù)等?證照的辦?理⑤特?約服務(wù)：?退換貨、?投訴等售?后服務(wù)管?理⑥租?金等費(fèi)用?收繳⑦?配合甲方?完成其他?相關(guān)工作?第六條?：甲方責(zé)?任及權(quán)利?1.甲?方須根據(jù)?本協(xié)議之?第八條?向乙方支?付有關(guān)的?服務(wù)費(fèi)用?;2.?甲方應(yīng)按?乙方要求?及時(shí)向乙?方提供該?項(xiàng)目之有?關(guān)資料，?并保證資?料的準(zhǔn)確?性、真實(shí)?性，以保?證乙方順?利進(jìn)行策?劃推廣工?作;3?.甲方應(yīng)?在乙方制?定的時(shí)間?內(nèi)提供乙?方招商推?廣及市場(chǎng)?運(yùn)作期間?的相關(guān)活?動(dòng)策劃方?案，提報(bào)?乙方確認(rèn)?并實(shí)施;?4.甲?方應(yīng)根據(jù)?雙方確定?的工作計(jì)?劃予以及?時(shí)的確認(rèn)?、建議、?補(bǔ)充等反?饋意見，?確保項(xiàng)目?工作的順?利推進(jìn);?___?_本協(xié)議?有效期內(nèi)?，除乙方?及甲方附?屬機(jī)構(gòu)外?，甲方不?再委托其?他單位從?事本項(xiàng)目?商業(yè)運(yùn)作?、管理、?招商工作?;6.?甲方負(fù)責(zé)?提供乙方?在岳陽華?瑞義烏小?商品城項(xiàng)?目的招商?及運(yùn)營(yíng)辦?公場(chǎng)所并?承擔(dān)招商?期間宣傳?推廣相關(guān)?費(fèi)用及招?待費(fèi)、人?力物力成?本等相關(guān)?費(fèi)用;?7.甲方?應(yīng)在本協(xié)?議簽定后?十日內(nèi)與?已方交接?并提供有?利于后期?招商的全?部資源;?8、甲?方負(fù)責(zé)與?乙方招商?客戶簽訂?合約等與?該項(xiàng)目有?關(guān)的任何?文件;?9、甲方?負(fù)責(zé)統(tǒng)一?收取招商?客戶交納?的訂金(?定金)、?押金及租?金等款項(xiàng)?。乙方不?得向招商?客戶收取?任何費(fèi)用?，否則一?切責(zé)任由?乙方自行?承擔(dān);?第七條：?乙方責(zé)任?及權(quán)利?1.乙方?負(fù)責(zé)該項(xiàng)?目招商過?程中的各?項(xiàng)日常招?商、管理?及后期營(yíng)?運(yùn)管理工?作;2?.乙方的?項(xiàng)目負(fù)責(zé)?人根據(jù)甲?方的要求?參加甲方?召開的項(xiàng)?目溝通會(huì)?議;3?.乙方須?根據(jù)項(xiàng)目?招商需要?，充分發(fā)?揮乙方的?專業(yè)能力?和資源，?積極執(zhí)行?雙方確認(rèn)?的工作計(jì)?劃，按時(shí)?實(shí)現(xiàn)雙方?確認(rèn)的項(xiàng)?目招商計(jì)?劃目標(biāo);?4.乙?方根據(jù)本?協(xié)議之第?八條向?甲方收取?有關(guān)的服?務(wù)費(fèi)用;?5.乙?方所成立?的項(xiàng)目工?作組的交?通費(fèi)用、?食宿費(fèi)用?、辦公費(fèi)?用等由均?由甲方承?擔(dān);6?.乙方應(yīng)?在項(xiàng)目范?圍內(nèi)進(jìn)行?服務(wù)工作?，不得以?違反商業(yè)?道德與欺?詐、瞞騙?的行為從?事商業(yè)活?動(dòng)，不得?違背甲方?意愿做任?何有損甲?方聲譽(yù)或?經(jīng)濟(jì)利益?的行為，?否則所造?成甲方之?損失或法?律糾紛由?乙方全部?負(fù)責(zé);?7.乙方?必須嚴(yán)格?按本合同?要求和相?關(guān)工作進(jìn)?度表或甲?方調(diào)整后?的進(jìn)度要?求分階段?完成甲方?委托的各?有關(guān)具體?工作，并?應(yīng)積極處?理甲方交?辦的各項(xiàng)?工作，并?保證在約?定時(shí)間內(nèi)?按計(jì)劃完?成招商任?務(wù);8?.未經(jīng)甲?方書面承?諾，乙方?對(duì)社會(huì)和?客戶承諾?的事項(xiàng)由?乙方自行?承擔(dān)責(zé)任?;第八?條：服務(wù)?費(fèi)用(?一)總經(jīng)?理___?_人：年?薪___?_萬元(?稅后)，?月基本工?資___?_萬元，?扣留__?__%作?為績(jī)效工?資,余下?部分年終?結(jié)合績(jī)效?考核結(jié)算?;(二?)副總經(jīng)?理___?_人：年?薪___?_萬(稅?后)，月?基本工資?____?萬元，扣?留___?_%作為?績(jī)效工資?，余下部?分年終結(jié)?合績(jī)效考?核結(jié)算;?(三)?招商經(jīng)理?____?人：月基?本工資_?___元?，扣留_?___%?作為績(jī)效?工資，年?終結(jié)合績(jī)?效考核結(jié)?算;(?四)其他?獎(jiǎng)勵(lì)1?、招商代?理傭金_?___元?∕鋪，每?次月__?__號(hào)前?支付上月?代理傭金?，甲方以?現(xiàn)金形式?或支票形?式匯入乙?方指定的?賬戶;?2、完成?市場(chǎng)招商?進(jìn)駐__?__%，?達(dá)到正常?運(yùn)作，甲?方給予乙?方一次性?獎(jiǎng)勵(lì)__?__萬元?待市場(chǎng)招?商進(jìn)駐_?___%?且正常運(yùn)?作情況下?，視為全?部完成招?商計(jì)劃，?甲方給予?乙方一次?性獎(jiǎng)勵(lì)_?___萬?元;第?九條：業(yè)?績(jī)目標(biāo)與?業(yè)績(jī)確認(rèn)?1、業(yè)?績(jī)目標(biāo)是?在接管市?場(chǎng)后在最?短時(shí)間內(nèi)?完成市場(chǎng)?招商任務(wù)?及各項(xiàng)工?作調(diào)整、?保證市場(chǎng)?整體健康?有序經(jīng)營(yíng)?。2、?業(yè)績(jī)目標(biāo)?是在規(guī)定?期限內(nèi)完?成余鋪招?商進(jìn)駐。?業(yè)績(jī)確認(rèn)?：以簽訂?正式的租?賃合同為?準(zhǔn)，并向?甲方繳納?保證金或?租金。?第十條：?違約責(zé)任?及合同的?解除1?、因一方?未遵守協(xié)?議中的任?何條款，?或未履行?本協(xié)議的?任何責(zé)任?或義務(wù)，?則在提前?____?個(gè)工作日?書面通知?違約方后?，守約方?有權(quán)提前?終止本協(xié)?議的履行?;2、?甲方逾期?支付服務(wù)?費(fèi)用的，?乙方將按?照當(dāng)期應(yīng)?付款額每?日萬分之?二的比例?向甲方收?取滯納金?。市場(chǎng)?管理服務(wù)?合同（二?）出租?人(甲方?)：__?____?____?承租人?(乙方)?：___?____?___?根據(jù)等有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，雙方?就租賃場(chǎng)?地從事經(jīng)?營(yíng)的有關(guān)?事宜經(jīng)協(xié)?商達(dá)成協(xié)?議如下：?第一條?租賃場(chǎng)?地乙方承?租甲方_?___(?層/廳)?____?號(hào)場(chǎng)地，?面積__?__平方?米，用途?以乙方營(yíng)?業(yè)執(zhí)照核?準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)?范圍為準(zhǔn)?;庫(kù)房面?積___?_平方米?，庫(kù)房位?置為__?__。?第二條?租賃期限?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止，共?計(jì)___?_年__?__個(gè)月?;其中免?租期為自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?。第三?條租金?本合同租?金實(shí)行(?一年/半?年/季/?月)支付?制，租金?標(biāo)準(zhǔn)為_?___;?租金支付?方式為(?現(xiàn)金/支?票/匯票?/___?_);第?一次租金?的支付時(shí)?間為__?__年_?___月?____?日，第二?次租金的?支付時(shí)間?為___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?，___?_。第?四條保?證金條款?：第五?條保險(xiǎn)?1.市?場(chǎng)租賃合?同。甲方?負(fù)責(zé)投保?的范圍為?：公共責(zé)?任險(xiǎn)、火?災(zāi)險(xiǎn)、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?2.乙?方自行投?保的范圍?為：__?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第六條?甲方權(quán)?利義務(wù)?1.依法?制訂有關(guān)?治安、消?防、衛(wèi)生?、用電、?營(yíng)業(yè)時(shí)間?等內(nèi)容的?各項(xiàng)規(guī)章?制度并負(fù)?責(zé)監(jiān)督實(shí)?施。2?.協(xié)助各?級(jí)行政管?理機(jī)關(guān)對(duì)?違反有關(guān)?規(guī)定的乙?方進(jìn)行監(jiān)?督、教育?、整頓。?市場(chǎng)租賃?合同。?3.應(yīng)按?約定為乙?方提供場(chǎng)?地及相關(guān)?配套設(shè)施?和經(jīng)營(yíng)條?件，保障?乙方正常?經(jīng)營(yíng)。?4.除有?明確約定?外，不得?干涉乙方?正常的經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)。?5.應(yīng)?對(duì)市場(chǎng)進(jìn)?行商業(yè)管?理，維護(hù)?并改善市?場(chǎng)的整體?形象，包?括：對(duì)商?品品種的?規(guī)劃和控?制、功能?區(qū)域的劃?分、商品?檔次的定?位、商品?經(jīng)營(yíng)的管?理及質(zhì)量?管理;服?務(wù)質(zhì)量管?理;營(yíng)銷?管理;形?象設(shè)計(jì);?市場(chǎng)調(diào)研?;公共關(guān)?系協(xié)調(diào);?糾紛調(diào)解?;人員培?訓(xùn);__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。6.?應(yīng)對(duì)市場(chǎng)?進(jìn)行物業(yè)?管理，并?負(fù)責(zé)市場(chǎng)?內(nèi)的安全?防范和經(jīng)?營(yíng)設(shè)施的?建設(shè)及維?護(hù)，包括?：建筑物?(包括公?共區(qū)域及?租賃場(chǎng)地?)的管理?及維修保?養(yǎng);對(duì)乙?方裝修的?審查和監(jiān)?督;水、?電、氣、?空調(diào)、電?梯、扶梯?等設(shè)備、?管道、線?路、設(shè)施?及系統(tǒng)的?管理、維?修及保養(yǎng)?;清潔管?理;保安?管理并負(fù)?責(zé)市場(chǎng)的?公共安全?;消防管?理;內(nèi)外?各種通道?、道路、?停車場(chǎng)的?管理;_?____?____?____?____?____?____?____?___。?7.做?好市場(chǎng)的?整體廣告?宣傳，并?保證每年?廣告宣傳?費(fèi)用不低?于市場(chǎng)當(dāng)?年租金總?額的__?%。8?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第七?條乙方?權(quán)利義務(wù)?1.有權(quán)?監(jiān)督甲方?履行合同?約定的各?項(xiàng)義務(wù)。?2.應(yīng)?具備合法?的經(jīng)營(yíng)資?格，并按?照工商行?政管理部?門核準(zhǔn)的?經(jīng)營(yíng)范圍?依法亮證?照經(jīng)營(yíng)。?3.應(yīng)?自覺遵守?甲方依法?制訂的各?項(xiàng)規(guī)章制?度及索票?索證制度?，服從甲?方的監(jiān)督?管理。?4.應(yīng)按?期支付租?金并承擔(dān)?因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)?生的各項(xiàng)?稅費(fèi)。?5.應(yīng)愛?護(hù)并合理?使用市場(chǎng)?內(nèi)的各項(xiàng)?設(shè)施，如?需改動(dòng)應(yīng)?先征得甲?方同意，?造成損壞?的還應(yīng)承?擔(dān)修復(fù)或?賠償責(zé)任?。6.?應(yīng)按照約?定的用途?，本著公?平合理、?誠(chéng)實(shí)信用?的原則依?法經(jīng)營(yíng)，?不得損害?國(guó)家利益?及其他經(jīng)?營(yíng)者和消?費(fèi)者的合?法權(quán)益，?并承擔(dān)因?違法經(jīng)營(yíng)?造成的一?切后果。?7.將?場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓?給第三人?或和其他?租戶交換?場(chǎng)地的，?應(yīng)先征得?甲方的書?面同意，?按規(guī)定辦?理相關(guān)手?續(xù)，并不?得出租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借營(yíng)業(yè)執(zhí)?照。8?.應(yīng)按照?甲方的要?求提供有?關(guān)本人或?本企業(yè)的?備案資料?。9.?建筑物外?立面及建?筑物內(nèi)部?非乙方承?租場(chǎng)地范?圍內(nèi)的廣?告發(fā)布權(quán)?歸甲方所?有，未經(jīng)?甲方同意?，乙方不?得以任何?形式在上?述范圍內(nèi)?進(jìn)行廣告?宣傳。?第八條?合同的解?除乙方有?下列情形?之一的，?甲方有權(quán)?解除合同?，乙方應(yīng)?按照__?__的標(biāo)?準(zhǔn)支付違?約金：?1.在租?賃期限內(nèi)?因違法經(jīng)?營(yíng)被有關(guān)?行政管理?部門吊銷?、收回經(jīng)?營(yíng)證照的?。2.?未按照約?定的用途?使用場(chǎng)地?，經(jīng)甲方?____?次書面通?知未改正?的。3?.利用場(chǎng)?地加工、?銷售假冒?偽劣商品?的。4?.進(jìn)行其?他違法活?動(dòng)累計(jì)達(dá)?____?次或被新?聞媒體曝?光造成惡?劣影響的?。5.?將場(chǎng)地擅?自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借給第三?人，或和?其他租戶?交換場(chǎng)地?的。6?.逾期_?___日?未支付租?金或水電?、___?_等費(fèi)用?的。7?.違反保?證金協(xié)議?的有關(guān)約?定的。?8.未經(jīng)?甲方同意?連續(xù)__?__日未?開展經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)的。?9.違?反甲方依?法制訂的?規(guī)章制度?情節(jié)嚴(yán)重?或拒不服?從甲方管?理的。?甲方或乙?方因自身?原因需提?前解除合?同的，應(yīng)?提前__?__日書?面通知對(duì)?方，經(jīng)協(xié)?商一致后?辦理解除?租賃手續(xù)?，并按照?____?的標(biāo)準(zhǔn)向?對(duì)方支付?違約金。?因甲方自?身原因提?前解除合?同的，除?按約定支?付違約金?外，還應(yīng)?減收相應(yīng)?的租金，?并退還保?證金及利?息。第?九條其?他違約責(zé)?任1.?甲方未按?約定提供?場(chǎng)地或用?水、用電?等市場(chǎng)內(nèi)?的經(jīng)營(yíng)設(shè)?施或條件?致使乙方?不能正常?經(jīng)營(yíng)的，?應(yīng)減收相?應(yīng)租金，?乙方有權(quán)?要求甲方?繼續(xù)履行?合同或解?除合同，?并要求甲?方賠償相?應(yīng)的損失?。2.?甲方未按?約定投保?致使乙方?相應(yīng)的損?失無法得?到賠償?shù)?，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?3.乙方?未按照約?定支付租?金或水電?等費(fèi)用的?，應(yīng)每日?向甲方支?付遲延租?金或費(fèi)用?____?%的違約?金。第?十條免?責(zé)條款因?不可抗力?或其他不?可歸責(zé)于?雙方的原?因，使場(chǎng)?地不適于?使用或租?用時(shí)，甲?方應(yīng)減收?相應(yīng)的租?金。如果?場(chǎng)地?zé)o法?復(fù)原的，?本合同自?動(dòng)解除，?應(yīng)退還乙?方保證金?及利息，?雙方互不?承擔(dān)違約?責(zé)任。?第十一條?續(xù)租本?合同續(xù)租?適用以下?第___?_種方式?：1.?乙方有意?在租賃期?滿后續(xù)租?的，應(yīng)提?前___?_日書面?通知甲方?，甲方應(yīng)?在租賃期?滿前對(duì)是?否同意續(xù)?租進(jìn)行書?面答復(fù)。?甲方同意?續(xù)租的，?雙方應(yīng)重?新簽訂租?賃合同。?租賃期滿?前甲方未?做出書面?答復(fù)的，?視為甲方?同意續(xù)租?，租期為?不定期，?租金標(biāo)準(zhǔn)?同本合同?。2.?租賃期滿?乙方如無?違約行為?的，則享?有在同等?條件下對(duì)?場(chǎng)地的優(yōu)?先租賃權(quán)?，如乙方?無意續(xù)租?的，應(yīng)在?租賃期滿?前___?_日內(nèi)書?面通知甲?方;乙方?有違約行?為的，是?否續(xù)租由?甲方?jīng)Q定?。第十?二條租?賃場(chǎng)地的?交還租賃?期滿未能?續(xù)約或合?同因解除?等原因提?前終止的?，乙方應(yīng)?于租賃期?滿或合同?終止后_?___日?內(nèi)將租賃?的場(chǎng)地及?甲方提供?的配套設(shè)?施以良好?、適租的?狀態(tài)交還?甲方。乙?方拒不交?還的，甲?方有權(quán)采?取必要措?施予以收?回，由此?造成的損?失由乙方?承擔(dān)。?第十三條?爭(zhēng)議解?決方式本?合同項(xiàng)下?發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙?方協(xié)商解?決或申請(qǐng)?有關(guān)部門?調(diào)解解決?，協(xié)商或?調(diào)解解決?不成的，?按下列第?____?種方式解?決(只能?選擇一種?)：1?.提交_?___仲?裁委員會(huì)?仲裁;?2.依法?向___?_人民法?院起訴。?第十四?條其他?約定事項(xiàng)?在租賃?期限內(nèi)場(chǎng)?地所有權(quán)?發(fā)生變動(dòng)?的，乙方?依照本合?同享有的?承租權(quán)利?不受影響?。第十?五條本?合同自雙?方簽字蓋?章之日起?生效。本?合同一式?____?份，甲方?____?份，乙方?____?份，__?__。?第十六條?雙方對(duì)?合同內(nèi)容?的變更或?補(bǔ)充應(yīng)采?用書面形?式，并由?雙方簽字?蓋章作為?合同附件?，附件與?本合同具?有同等的?法律效力?。甲方?單方制訂?的規(guī)章制?度也作為?本合同的?附件，規(guī)?章制度的?內(nèi)容與合?同約定相?沖突的，?以本合同?為準(zhǔn)，但?國(guó)家法律?、政策另?有規(guī)定的?除外。?甲方(公?章)：_?____?____?_??????乙方(公?章)：_?____?____?_法定?代表人(?簽字)：?____?____?__???法定代?表人(簽?字)：_?____?____?___?__年_?___月?____?日??????_?___年?____?月___?_日市?場(chǎng)管理服?務(wù)合同（?三）出?租人(甲?方)：?承租人(?乙方)：?身份證：?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》等?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，雙?方就租賃?場(chǎng)地從事?經(jīng)營(yíng)的事?宜協(xié)商達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條租?賃場(chǎng)地?乙方承租?甲方農(nóng)貿(mào)?市場(chǎng)井國(guó)?用___?_字第B?____?號(hào)場(chǎng)地，?面積__?__平方?米，用途?以營(yíng)業(yè)執(zhí)?照核準(zhǔn)的?經(jīng)營(yíng)范圍?為準(zhǔn)。?第二條?租賃期限?自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止，共?計(jì)___?_個(gè)月。?第三條?租金?本合同租?金實(shí)行一?年支付制?，租金標(biāo)?準(zhǔn)為每年?壹萬元整?;租金支?付方式為?一次性付?清。第?四條甲?方權(quán)利義?務(wù)1、?依法制訂?有關(guān)治安?、消防、?衛(wèi)生、用?電、營(yíng)業(yè)?時(shí)間等內(nèi)?容的各項(xiàng)?規(guī)章制度?并負(fù)責(zé)監(jiān)?督實(shí)施。?2、協(xié)?助各級(jí)行?政管理機(jī)?關(guān)對(duì)違反?有關(guān)規(guī)定?的乙方進(jìn)?行監(jiān)督、?教育、整?頓，直至?單方解除?合同。?3、應(yīng)按?約定為乙?方提供場(chǎng)?地及相關(guān)?配套設(shè)施?和經(jīng)營(yíng)條?件，保障?乙方正常?經(jīng)營(yíng)。?4、除有?明確約定?外，不得?干涉乙方?正常的經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)。?5、應(yīng)?對(duì)市場(chǎng)進(jìn)?行商業(yè)管?理，維護(hù)?并改善市?場(chǎng)的整體?形象，包?括：對(duì)商?品品種的?規(guī)劃和控?制、功能?區(qū)域的劃?分、商品?檔次的定?位、商品?經(jīng)營(yíng)的管?理及質(zhì)量?管理;服?務(wù)質(zhì)量管?理;營(yíng)銷?管理;形?象設(shè)計(jì);?市場(chǎng)調(diào)研?;公共關(guān)?系協(xié)調(diào);?糾紛調(diào)解?;人員培?訓(xùn)。6?、應(yīng)對(duì)市?場(chǎng)進(jìn)行物?業(yè)管理，?并負(fù)責(zé)市?場(chǎng)內(nèi)的安?全防范和?經(jīng)營(yíng)設(shè)施?的建設(shè)及?維護(hù)。?第五條?乙方權(quán)利?義務(wù)1?、有權(quán)監(jiān)?督甲方履?行合同約?定的各項(xiàng)?義務(wù)。?2、應(yīng)具?備合法的?經(jīng)營(yíng)資格?，并按照?工商行政?管理部門?核準(zhǔn)的經(jīng)?營(yíng)范圍亮?證照經(jīng)營(yíng)?。3、?應(yīng)按照約?定的用途?開展經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)，自?覺遵守甲?方依法制?訂的各項(xiàng)?規(guī)章制度?及索票索?證制度，?服從甲方?的監(jiān)督管?理。4?、應(yīng)按期?支付租金?并承擔(dān)因?經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生?的各項(xiàng)稅?費(fèi)。5?、應(yīng)愛護(hù)?并合理使?用市場(chǎng)內(nèi)?的各項(xiàng)設(shè)?施，如需?改動(dòng)應(yīng)征?得甲方同?意，造成?損壞的還?應(yīng)承擔(dān)修?復(fù)或賠償?責(zé)任。?6、應(yīng)按?照各級(jí)行?政管理部?門的規(guī)定?，本著公?平合理、?誠(chéng)實(shí)信用?的原則合?法經(jīng)營(yíng)，?不得損害?國(guó)家利益?及其他經(jīng)?營(yíng)者和消?費(fèi)者的合?法權(quán)益，?并承擔(dān)因?違法經(jīng)營(yíng)?造成的一?切后果。?7、將?場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓?給第三人?或和其他?租戶交換?場(chǎng)地的，?應(yīng)先征得?甲方的書?面同意，?按規(guī)定辦?理相關(guān)手?續(xù)，并不?得出租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借、出賣?。8、?應(yīng)按照甲?方的要求?提供有關(guān)?本人或本?企業(yè)的備?案資料。?9、建?筑物外裝?立面及建?筑物內(nèi)部?非乙方承?租場(chǎng)地范?圍內(nèi)的廣?告發(fā)布權(quán)?歸甲方所?有，未經(jīng)?甲方同意?，乙方不?得以任何?形式進(jìn)行?廣告宣傳?。第六?條合同?的解除?乙方有下?列情形之?一的，甲?方有權(quán)解?除合同，?乙方應(yīng)按?照租金_?___%?的標(biāo)準(zhǔn)支?付違約金?：1、?不具有合?法經(jīng)