外銷(xiāo)商品房預(yù)售合同（2篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)外銷(xiāo)商品房?預(yù)售合同?外銷(xiāo)商品房?預(yù)售合同?賣(mài)方（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）?：買(mǎi)方（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方）：甲?方按照《北?京市實(shí)施〈?中華人民共?和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)?有土地使用?權(quán)出讓和轉(zhuǎn)?讓暫行條例?〉辦法》的?規(guī)定，已合?法取得北京?市區(qū)（縣）?地塊的土地?使用權(quán)，土?地使用面積?為平方米，?土地使用期?限年，自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止，國(guó)有土?地使用證號(hào)?為。甲方在?上述地塊上?建設(shè)項(xiàng)目的?名稱(chēng)為，現(xiàn)?已具備規(guī)定?的預(yù)售條件?，經(jīng)北京市?房屋土地管?理局批準(zhǔn)，?準(zhǔn)予上市預(yù)?售，外銷(xiāo)預(yù)?售許可證號(hào)?為。乙方?自愿購(gòu)買(mǎi)甲?方的房屋，?房屋用途為?。甲方已于?____年?____月?____日?收到乙方預(yù)?購(gòu)房屋的定?金元。雙方?經(jīng)友好協(xié)商?，就上述房?屋的預(yù)售預(yù)?購(gòu)事項(xiàng)，訂?立本合同。?第一條?房屋，建筑?面積為平方?米（含共有?共用面積、?分?jǐn)偯娣e、?房屋狀況詳?見(jiàn)附件一）?，國(guó)有土地?使用面積平?方米（含共?有共用面積?），土地使?用期限自房?屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)?之日起至_?___年_?___月_?___日為?止。上述?各項(xiàng)面積為?甲方暫測(cè)面?積，房屋竣?工后以北京?市房屋土地?管理局實(shí)測(cè)?面積為準(zhǔn)。?第二條?甲乙雙方同?意，該商品?房交付時(shí)，?房屋的實(shí)際?面積與暫測(cè)?的差別不超?過(guò)暫測(cè)面積?的±％（不?含）時(shí)，按?照本合同第?三條所述?房屋售價(jià)進(jìn)?行結(jié)算；實(shí)?測(cè)面積與暫?測(cè)面積之差?超過(guò)暫測(cè)面?積的±％（?含）時(shí)，自?甲方向乙方?出示北京市?房屋土地管?理局實(shí)測(cè)面?積文件之日?起日內(nèi)，乙?方有權(quán)解除?本合同。合?同解除自乙?方書(shū)面通知?送達(dá)甲方之?日起生效。?甲方除在合?同解除后_?__日內(nèi)向?乙方雙倍返?還定金外，?并須將乙方?已付的房?jī)r(jià)?款及利息全?部退還給乙?方。利息按?中國(guó)人民銀?行固定資產(chǎn)?貸款利率（?付款幣種為?人民幣）或?按中國(guó)人民?銀行外匯貸?款利率（付?款幣種為外?匯）計(jì)算。?第三條?雙方同意上?述預(yù)售房屋?售價(jià)為每建?筑平方米幣?元，價(jià)款合?計(jì)為（大寫(xiě)?）幣仟佰拾?萬(wàn)仟佰拾元?整（小寫(xiě)：?____元?）。乙方同?意按附件二?所列的方式?付款，并按?期將購(gòu)房?jī)r(jià)?款匯入甲方?指定銀行帳?號(hào)。乙方已?支付的定金?在乙方最后?一次付款時(shí)?轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)?款。甲方售?樓款監(jiān)管銀?行為，銀行?帳號(hào)為。?第四條乙?方如未按本?合同附件二?所列付款方?式規(guī)定的時(shí)?間付款，甲?方對(duì)乙方的?逾期應(yīng)付款?有權(quán)追索違?約金，違約?金應(yīng)自本合?同約定的付?款之日起至?實(shí)際付款之?日止。每延?期一天，乙?方按延期交?付價(jià)款的萬(wàn)?分之（大寫(xiě)?數(shù)字）向甲?方支付延期?付款違約金?。第五條?乙方如未?按本合同附?件二所列付?款方式規(guī)定?的時(shí)間付款?，逾期超過(guò)?日（遇法定?節(jié)假日順延?）乙方未付?款的，甲方?有權(quán)解除本?合同。合同?解除自甲方?書(shū)面通知送?達(dá)乙方之日?起生效。乙?方已交納的?定金甲方不?予返還。甲?方將乙方已?付的房?jī)r(jià)款?退還給乙方?。第六條?甲方須于?____年?____月?____日?前，將房屋?交付給乙方?。甲方交付?房屋時(shí)，應(yīng)?同時(shí)提交建?設(shè)工程質(zhì)量?監(jiān)管部門(mén)出?具的《工程?質(zhì)量竣工核?驗(yàn)證書(shū)》。?第七條?除不可抗力?外，甲方未?按期將房屋?交付給乙方?的，乙方有?權(quán)向甲方追?索違約金。?違約金支付?時(shí)間自房屋?應(yīng)交付之日?起第二天起?至實(shí)際交付?日止，每延?期一天，甲?方按房?jī)r(jià)款?總額的萬(wàn)分?之（大寫(xiě)數(shù)?字）向乙方?支付違約金?。第八條?除不可抗?力外，逾期?日（遇法定?節(jié)假日順延?）甲方未交?付房屋的，?乙方有權(quán)解?除本合同。?合同解除自?乙方書(shū)面通?知送達(dá)甲方?之日起生效?。甲方除在?合同解除后?___日內(nèi)?向乙方雙倍?返還定金外?，并須將乙?方已付的房?價(jià)款及利息?全部退還給?乙方，利息?按中國(guó)人民?銀行固定資?產(chǎn)貸款利率?（付款幣種?為人民幣）?或按中國(guó)人?民銀行外匯?貸款利率（?付款幣種為?外匯）計(jì)算?。第九條?因不可抗?力甲方未按?期交付房屋?的，逾期最?多不超過(guò)日?，超過(guò)時(shí)，?乙方有權(quán)解?除本合同，?合同解除自?乙方書(shū)面通?知送達(dá)甲方?之日起生效?。甲方應(yīng)將?乙方交付的?定金、房?jī)r(jià)?款及利息退?還給乙方（?利息計(jì)算同?第二條）?。第十條?甲方交付?的房屋經(jīng)建?設(shè)工程質(zhì)量?監(jiān)管部門(mén)認(rèn)?定不合格的?，乙方有權(quán)?解除本合同?，甲方應(yīng)在?合同解除后?___日內(nèi)?向乙方雙倍?返還定金，?并將乙方已?付的房?jī)r(jià)款?和利息全部?退還乙方（?利息計(jì)算同?第八條）?。甲方交付?房屋的裝修?、設(shè)備未達(dá)?到附件三規(guī)?定的裝修、?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的?，甲方同意?按未達(dá)到部?分的差價(jià)雙?倍向乙方補(bǔ)?償。第十?一條甲方?同意按《建?設(shè)工程質(zhì)量?管理辦法（?試行）》《?北京市建設(shè)?工程質(zhì)量條?例》及有關(guān)?規(guī)定，自房?屋交付之日?起對(duì)乙方購(gòu)?置的房屋進(jìn)?行保修。?第十二條?乙方同意在?物業(yè)管理委?員會(huì)未選定?物業(yè)管理公?司之前，其?購(gòu)置的房屋?由甲方或甲?方指定的物?業(yè)管理公司?負(fù)責(zé)管理。?第十三條?本合同由?雙方簽字后?，境內(nèi)的應(yīng)?于三十日內(nèi)?，境外的應(yīng)?于六十日內(nèi)?，由雙方持?合同共同到?北京市房屋?土地管理局?房地產(chǎn)市場(chǎng)?管理處辦理?預(yù)售、預(yù)購(gòu)?登記手續(xù)。?第十四條?本合同登?記后至__?__年__?__月__?__日前，?乙方如轉(zhuǎn)讓?其預(yù)購(gòu)的房?屋，須與轉(zhuǎn)?受讓人在本?合同上背書(shū)?，并按規(guī)定?到北京市房?屋土地管理?局房地產(chǎn)市?場(chǎng)管理處辦?理預(yù)售合同?轉(zhuǎn)讓登記手?續(xù)。第十?五條雙方?同意房屋交?付后三十日?內(nèi)共同到北?京市房屋土?地管理局房?地產(chǎn)市場(chǎng)管?理處辦理房?屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)?審批手續(xù)。?第十六條?辦理上述?手續(xù)時(shí)發(fā)生?的稅費(fèi)，由?雙方依照有?關(guān)規(guī)定繳納?。第十七?條本合同?的訂立、效?力、解釋、?履行及爭(zhēng)議?的解決均受?中華人民共?和國(guó)法律的?管轄，凡因?履行本合同?所發(fā)生的或?與本合同有?關(guān)的一切爭(zhēng)?議，雙方同?意按以下第?種方式解決?糾紛（用漢?字填寫(xiě)）。?（一）因?履行本合同?發(fā)生的爭(zhēng)議?，由當(dāng)事人?協(xié)商解決，?協(xié)商不成的?，提交北京?市仲裁委員?會(huì)仲裁。?（二）因履?行本合同發(fā)?生的爭(zhēng)議，?由當(dāng)事人協(xié)?商解決，協(xié)?商不成的，?依法向人民?法院起訴。?第十八條?本合同未?盡事項(xiàng)，雙?方可簽定補(bǔ)?充協(xié)議。?本合同的附?件為本合同?不可分割的?組成部分，?具有同等的?法律效力。?第十九條?本合同正?本壹式兩份?，甲乙雙方?各執(zhí)壹份，?副本共份，?北京市房屋?土地管理局?存兩份。?甲方（簽章?）：___?_____?__????乙方（簽?章）：__?_____?___法?定代表人：?_____?_____?????法定代表?人：___?_____?__電話(huà)?：____?_____?_??????電?話(huà)：___?_____?__聯(lián)系?電話(huà)：__?_____?___?????聯(lián)系?電話(huà)：__?_____?___郵?政編碼：_?_____?____?????郵?政編碼：_?_____?____?授權(quán)代理人?：國(guó)藉：?聯(lián)系電話(huà)：?身份證號(hào)碼?或護(hù)照號(hào)碼?：身份證?號(hào)碼或護(hù)照?號(hào)碼：代理?人：聯(lián)系?電話(huà)：簽?約地點(diǎn)：?簽約時(shí)間：?預(yù)售登記?機(jī)關(guān)：（章?）經(jīng)辦人?：___?_年___?_月___?_日附件?一房產(chǎn)平面?圖樣式?附件二付?款方式樣?式附件?三裝修標(biāo)準(zhǔn)?、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)?及其它交用?條件地面?：天花板?：門(mén)窗：?樣內(nèi)墻：?廚房：?衛(wèi)生間：?上下水交付?使用時(shí)間：?式供電交?付使用時(shí)間?：燃?xì)饨?付使用時(shí)間?：供熱交?付使用時(shí)間?：賣(mài)方：?買(mǎi)方：附?件四（一）?背書(shū)欄樣?式轉(zhuǎn)讓?人(簽字)?：轉(zhuǎn)讓登記?機(jī)關(guān)(章)?轉(zhuǎn)受讓人?(簽字)：?經(jīng)辦人：?轉(zhuǎn)讓時(shí)間：?_____?_____????????時(shí)間：__?_____?___附?件四（二）?背書(shū)欄樣?式轉(zhuǎn)讓?人(簽字)?：轉(zhuǎn)讓登記?機(jī)關(guān)(章)?轉(zhuǎn)受讓人?(簽字)：?經(jīng)辦人：?轉(zhuǎn)讓時(shí)間：?_____?_____????????時(shí)間：__?_____?___北?京市房屋土?地管理局?一九九七年?四月一日?外銷(xiāo)商品房?預(yù)售合同?外銷(xiāo)商品房?預(yù)售合同?外銷(xiāo)商品房?預(yù)售合同（?二）北京?市外銷(xiāo)商品?房買(mǎi)賣(mài)合同?賣(mài)方（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?）：買(mǎi)方?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方）：?甲方按照《?北京市實(shí)施?＜中華人民?共和國(guó)城鎮(zhèn)?國(guó)有土地使?用權(quán)出讓暫?行條例＞細(xì)?則》的規(guī)定?，已合法取?得北京市區(qū)?（縣）地塊?的土地使用?權(quán)，土地面?積為平方米?，土地使用?年限年，自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止，國(guó)有?土地使用證?號(hào)為。甲方?在上述地塊?建設(shè)項(xiàng)目的?名稱(chēng)為，現(xiàn)?已竣工，取?得房屋所有?權(quán)證（房屋?所有權(quán)證字?號(hào)），經(jīng)北?京市房地產(chǎn)?管理局審核?，準(zhǔn)予上市?銷(xiāo)售，外銷(xiāo)?許可證號(hào)為?。乙方自?愿購(gòu)買(mǎi)甲方?的的房屋，?甲方愿意出?售，甲方出?售該房屋時(shí)?亦同時(shí)將該?房屋所占土?地使用權(quán)同?時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙?方。雙方經(jīng)?友好協(xié)商，?就上述房屋?的買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)?，訂立本合?同。第一?條房屋，?建筑面積為?平方米（含?共有共用面?積，房屋狀?況詳見(jiàn)附件?），土地面?積平方米（?含共有共用?面積），土?地使用期限?自房屋產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶(hù)之日起?至____?年____?月____?日止。上?述面積已經(jīng)?北京市房地?產(chǎn)管理局測(cè)?繪。第二?條雙方同?意上述房屋?售價(jià)為每建?筑平方米幣?元，價(jià)款合?計(jì)為（大寫(xiě)?）幣仟佰拾?萬(wàn)仟佰拾元?整（小寫(xiě)：?）。乙方預(yù)?付的定金元?，在乙方支?付購(gòu)房?jī)r(jià)款?時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?價(jià)款。第?三條乙方?同意在__?__年__?__月__?__日前將?購(gòu)房?jī)r(jià)款全?部匯入甲方?指定銀行。?甲方指定?銀行：銀?行帳號(hào)：?第四條甲?方同意在_?___年_?___月_?___日前?將房屋交付?給乙方。交?付時(shí)，甲方?提交建筑工?程質(zhì)量監(jiān)督?部門(mén)出具的?《工程質(zhì)量?竣工核驗(yàn)證?書(shū)》，并辦?妥全部交接?手續(xù)。交付?地點(diǎn)：。?甲方同意按?《建筑工程?保修辦法（?試行）》的?規(guī)定，自房?屋交付之日?起對(duì)乙方購(gòu)?置的房屋進(jìn)?行保修。?第五條乙?方同意其購(gòu)?置的房屋由?甲方或甲方?委托的管理?公司代管。?第六條?雙方同意在?簽定本合同?后一個(gè)月內(nèi)?，持本合同?和有關(guān)證件?到北京市房?地產(chǎn)市場(chǎng)管?理處辦理房?屋買(mǎi)賣(mài)立契?過(guò)戶(hù)手續(xù)，?并按有關(guān)規(guī)?定申領(lǐng)房屋?所有所權(quán)證?。辦理上?述手續(xù)時(shí)發(fā)?生的稅費(fèi)，?由雙方依照?有關(guān)規(guī)定負(fù)?擔(dān)。第七?條本合同?生效后，除?不可抗力外?，甲方不按?期交付房屋?的，乙方有?權(quán)向甲方追?索違約金。?違約金自房?屋交付之日?第二天起至?實(shí)際交付日?止按中國(guó)人?民銀行固定?資產(chǎn)貸款利?率計(jì)算。逾?期超過(guò)日（?遇法定節(jié)假?日順延）甲?方未交付房?屋的，乙方?有權(quán)終止本?合同。合同?終止自乙方?方面通知送?達(dá)甲方之日?起生效。甲?方除在合同?終止后__?_日內(nèi)向乙?方雙倍返還?定金外，還?須并將乙方?已付的房?jī)r(jià)?款及利息全?部退還給乙?方。利息按?中國(guó)人民銀?行固定資產(chǎn)?貸款利率計(jì)?算。第八?條本合同?生效后，除?不可抗力外?，乙方不按?期付款的，?甲方有權(quán)向?乙方追索違?約金。違約?金自本合同?的約定付款?之日起至實(shí)?際付款之日?止按中國(guó)人?民銀行固定?資產(chǎn)貸款利?率計(jì)算。逾?期超過(guò)日終?止本合同。?合同終止自?甲方書(shū)面通?知送達(dá)乙方?之日起生效?。乙方已交?納的定金甲?方不予返還?。第九條?本合同由?雙方簽字之?日起生效，?未盡事項(xiàng)，?雙方可另簽?補(bǔ)充協(xié)議。?本合同的?附件，為本?合同不可分?割組成部分?，具有同等?的法律效力?。第十條?本合同的?訂立、效力?解釋、履行?和爭(zhēng)議的解?決，均受中?華人民共和?國(guó)法律的管?轄。雙方因?履行合同引?起的糾紛，?應(yīng)協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的，