某小區(qū)高層住宅樓監(jiān)理工作總結(jié)

唐山路北區(qū)果園鄉(xiāng)陳家屯村平改〔0401#、0402#、0905#、0906#、0907#、0908#住宅樓〕監(jiān)理工作總結(jié)總監(jiān)理工程師：唐山誠信工程建立監(jiān)理陳家屯平改工程監(jiān)理部2021年1月15日陳家屯村平改〔0401#、0402#、0905#、0906#、0907#、0908#住宅樓〕工程監(jiān)理工作總結(jié)一、工程概況〔一〕工程根本情況工程根本情況表工程名稱唐山路北區(qū)果園鄉(xiāng)陳家屯村平改〔0401#、0402#、0905#、0906#、0907#、0908#住宅樓〕工程工程地點唐山路北區(qū)果園鄉(xiāng)陳家屯村工程性質(zhì)新建建立唐山新天地房地產(chǎn)開發(fā)設(shè)計中鼎紀(jì)元〔北京〕國際工程設(shè)計勘察河北冶金建立集團(tuán)勘察唐山規(guī)劃建筑設(shè)計研究院監(jiān)視理機(jī)構(gòu)唐山質(zhì)量監(jiān)視檢查站平安監(jiān)視檢查站承包唐山建立集團(tuán)有限責(zé)任監(jiān)理唐山誠信工程建立監(jiān)理建立規(guī)模共6個工程〔0401、0402、0905、0906、0907、0908#樓〕主樓地下2層地上8～18層框剪構(gòu)造。總建筑面積85417m2。開工日2006.5.30開工日2007.12.20工天數(shù)569質(zhì)量等級合格總8541.7萬元承包方式中標(biāo)價工程工程一覽表序工程構(gòu)造類型構(gòu)造部位高度〔m〕裝修設(shè)備安裝建筑設(shè)計面積〔m2〕地下地上10401框架剪力墻21632.95～46.95外裝沿街干掛石材其他墻磚；內(nèi)裝膩子涂料；地面為細(xì)石砼電梯、消防、水、電設(shè)備1301820402框架剪力墻21228.4～37.11159730905框架剪力墻2822.35外裝沿街干掛石材其他墻磚；內(nèi)裝膩子涂料；地面為細(xì)石砼電梯、消防、水、電設(shè)備743040906框架剪力墻21228.4～34.21488550907框架剪力墻21648.52115860908框架剪力墻21228.4～37.149其中地下面積為8380m2總建筑面積85417m2。1、地質(zhì)情況〔1〕本工程根據(jù)河北冶金建立集團(tuán)和唐山規(guī)劃設(shè)計研究院提供的?巖土工程勘察?根底持力層為第③或第④層細(xì)砂層承載力特征值280Kpa。〔2〕根底型式采用鋼筋混凝土筏板根底天然地基。〔3〕地下水位埋深12.5～16.5m地下水質(zhì)無腐蝕性?！?〕場地類別為Ⅱ類。2、建筑特點〔1〕本工程地下2層為設(shè)備和儲藏室地上1～2層為商業(yè)3～頂層為住宅。進(jìn)出樓內(nèi)設(shè)人行樓道和電梯通行。建筑高度8～18層小高層上下及面積適宜配套是小區(qū)建筑特點?！?〕本工程±0.000相當(dāng)于絕對標(biāo)高：0401、0402為23.30m；0905～0908為23.75m?！?〕墻體構(gòu)造：地下墻及地上外墻、分戶墻為鋼筋混凝土墻外其他非承重墻為加氣混凝土砂漿配筋砌筑?！?〕屋面工程：70厚苯板保溫層SBS卷材防水。〔5〕門窗工程：斷橋鋁合金中空玻璃門窗分戶門為防盜防火門。〔6〕給排水及采暖：給水為PP-R排水為UPVC。采暖為鍍鋅鋼墊層內(nèi)為NFPP-R熱水散熱器采暖?！?〕配電系統(tǒng)：電纜引入配電柜采用放射式與樹干式相結(jié)合方式。防雷接地采用TN-S接地方式。3、構(gòu)造特點〔1〕本工程采用為框架剪力墻構(gòu)造根底為鋼筋混凝土筏板根底抗震烈度8度耐火等級二級〔高層及地下車庫為一級〕二等工程使用年限50年?！?〕混凝土強度等級：墻、柱-2～2層為C35；≥3層為C30；地下底板、根底梁、外墻、各層梁、板、坡道、樓梯為C30；地下構(gòu)造混凝土為C30S6?！?〕鋼材：鋼筋HPB235、HRB335級；鋼材Q235?！捕呈┕じ厩闆r1、承包工程〔1〕唐山建立集團(tuán)有限責(zé)任承包0401、0402、0905、0906、0907、0908#樓合同承包價：8541.7萬元。2、工程施工答應(yīng)員裝備〔1〕三個建筑對工程承包比擬重視先后簽訂了施工合同、質(zhì)量、平安備案、施工答應(yīng)證、開工申請批準(zhǔn)開工建立?！?〕工程部人員按規(guī)定裝備工程經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)檢員、平安員、材料員、員、資料員并持證上崗符合規(guī)定要求?！?〕開工向監(jiān)理、甲方提報的：施工組織設(shè)計、進(jìn)度方案、專項施工方案、機(jī)械設(shè)備、特殊工種人員、平安文明施工保證措施以及應(yīng)急預(yù)案根本滿足了規(guī)定要求為落本質(zhì)量、平安??施工提供了組織和資源保證表現(xiàn)有大施工理的形式?！踩持饕扇〉氖┕?、深基坑開挖機(jī)械施工基坑采用土釘墻防護(hù)。垂直運輸采用雙臺塔吊作業(yè)。2、混凝土采用商品混凝土現(xiàn)場澆筑模板地下室地上1、2層用組合模板三層至頂層用大模板施工。3、鋼筋接頭：柱和暗柱用電渣壓力焊其他用閃光對焊。4、消防、煤氣、電梯、幕墻工程由總包分包資質(zhì)專業(yè)施工。二、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)、監(jiān)理人員及監(jiān)理設(shè)施1、工程監(jiān)理部組織機(jī)構(gòu)框圖工程總監(jiān)理工程師工程總監(jiān)理工程師總監(jiān)代表總監(jiān)代表合同、信息、造價監(jiān)理工程師電氣工程監(jiān)理工程師給排水、采暖工程監(jiān)理工程師建筑、構(gòu)造工程監(jiān)理工程師裝飾工程監(jiān)理工程師合同、信息、造價監(jiān)理工程師電氣工程監(jiān)理工程師給排水、采暖工程監(jiān)理工程師建筑、構(gòu)造工程監(jiān)理工程師裝飾工程監(jiān)理工程師2、工程監(jiān)理人員一覽表序性別專業(yè)職稱職務(wù)備注1部啟民土建工程師總監(jiān)2宋志宏土建工程師總監(jiān)代表3胡蘭華土建工程師監(jiān)理工程師4王賀武土建工程師監(jiān)理工程師5王小平土建工程師監(jiān)理工程師6郝繼平土建工程師監(jiān)理工程師7趙加亮土建工程師監(jiān)理工程師8金光達(dá)土建工程師監(jiān)理工程師9寧有民水暖工程師監(jiān)理工程師10李世杰電氣工程師監(jiān)理工程師3、工程監(jiān)理部投入的主要設(shè)施序名稱數(shù)量規(guī)格備注1辦公及生活用房33.3m×5.0m業(yè)主提供2辦公桌、椅10三屜桌業(yè)主提供3柜2木制1.0×1.72自備410小靈通自備5電腦1州自備6打印機(jī)1HP1020自備7水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀各1水準(zhǔn)儀S3經(jīng)緯儀J6自備8鋼尺105m自備9電風(fēng)扇2駿特FS40-10自備10電暖器2DF-1618自備三、監(jiān)理合同履行情況〔一〕監(jiān)理合同目的完成情況1、工程質(zhì)量目的：合同約定質(zhì)量等級合格實際質(zhì)量驗收結(jié)：合格。2、工目的：工程于2007年8月31日完工實際2007年11月13日完工拖后74天拖后主要原因是材料及部位變更以及外網(wǎng)配套設(shè)施開工對工有影響屬于合理延。3、工程造價控制目的：唐山建立集團(tuán)施工的0905～0908#和0401、0402#6個工程合同承包價8655萬元。工程款支付按合同約定開工預(yù)付根底完、主體中間及封頂、裝修中間及完工、開工驗收完支付總價的95。實際支付除變更增加外支付未超過承包總價款建立和承包方無合同支付爭議索賠發(fā)生。4、平安監(jiān)理目的：施工全過程中無消費平安事故?！捕潮O(jiān)理效勞及執(zhí)行法律、法規(guī)情況在工程監(jiān)理過程中認(rèn)真履行委托監(jiān)理合同中監(jiān)理人義務(wù)、責(zé)任及專用條件的規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行、地方、建立法規(guī)、、、合同簽訂監(jiān)理備案、總監(jiān)委托及各專業(yè)工程師裝備。工程部在總監(jiān)的指導(dǎo)下認(rèn)真負(fù)責(zé)的對該工程工程的質(zhì)量、進(jìn)度、、平安按監(jiān)理程序要求進(jìn)展了全過程監(jiān)理完成了委托監(jiān)理合同賦予的全部監(jiān)理任務(wù)得到了建立的好評。工程監(jiān)理部在施行監(jiān)理工作中堅持以下原那么：1、堅持嚴(yán)格監(jiān)理熱情效勞的原那么〔1〕堅持嚴(yán)格理本著堅持嚴(yán)格監(jiān)理對以下幾方面進(jìn)展控制：①對施工組織設(shè)計和施工方案進(jìn)展審批控制提出了審定并檢查施行情況。②對進(jìn)場的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備按要求進(jìn)展報驗的查驗工作對需要見證取樣的原材料進(jìn)展了現(xiàn)場見證取樣杜絕了不合格的原材料、構(gòu)配件用在工程上。③認(rèn)真審查分包的資質(zhì)員的資格。④對施工質(zhì)量進(jìn)展事前、事中、事后的控制發(fā)揮巡檢、抽檢、工序驗收的作用對需要旁站監(jiān)視的關(guān)鍵工序、關(guān)鍵部位做好旁站監(jiān)視工作。認(rèn)真執(zhí)行監(jiān)理工作程序堅持：先審核后施行、先驗收后施工〔下道工序〕的根本原那么。對隱蔽工程工程檢查、檢驗批驗收做到全檢不漏項且質(zhì)量合格前方可進(jìn)展下道工序施工?！?〕堅持熱情效勞的原那么在工程監(jiān)理過程中承諾24小時監(jiān)理做到及時進(jìn)展工序分項報驗的查驗、旁站、驗收及相關(guān)問題的協(xié)調(diào)處理沒有因不及時到場而影響施工質(zhì)量和工。對建立提出的要求本著熱情效勞的原那么及時落實檢查處理對施工過程中存在的問題能及時提出并能提出解決問題的建議促使工程施工順利進(jìn)展。通過監(jiān)理人員熱情效勞的工作對工程建立順利開工起到了好的效果。2、本著科學(xué)的態(tài)度用證據(jù)和數(shù)據(jù)說話在監(jiān)理工作過程中對工序、檢驗批質(zhì)量的評定堅持按、規(guī)程、質(zhì)量、設(shè)計要求為根據(jù)進(jìn)展評定合格與否用數(shù)據(jù)說話做到實事求是、以理服人。3、積極工作協(xié)調(diào)好各方面的關(guān)系按照監(jiān)理合同規(guī)定監(jiān)理人的義務(wù)、權(quán)利、責(zé)任做好監(jiān)理工作積極努力的做好甲方與總包、總包與指定分包的協(xié)調(diào)工作。尤其對甲供材料、質(zhì)量問題、進(jìn)度滯后、工程款支付、平安事故隱患等存在的問題重點做了組織協(xié)調(diào)效果較好。4、保持公正的態(tài)度進(jìn)展工作堅持“守法、誠信、公正、科學(xué)〞的準(zhǔn)那么和執(zhí)業(yè)道德準(zhǔn)那么進(jìn)展工作。在工程監(jiān)理過程中保持了公正的態(tài)度解決發(fā)生的各類在保證建立與承包雙方權(quán)益不受損害的條件下做了認(rèn)真細(xì)致的調(diào)解促進(jìn)了現(xiàn)場穩(wěn)定、連續(xù)施工?！踩潮O(jiān)理合同履行結(jié)果1、監(jiān)理按合同約定完成了質(zhì)量、進(jìn)度、及平安監(jiān)理的目的任務(wù)符合委托合同要求。2、工程監(jiān)理過程中得到了建立大力支持和幫助雙方履行合同約定合同履行中無爭議、索賠發(fā)生監(jiān)理合同履行良好。3、工程監(jiān)理過程中無、違規(guī)、無違背強迫性行為無監(jiān)理不良記錄實現(xiàn)了“守法、誠信、公正、科學(xué)〞的監(jiān)理準(zhǔn)那么。四、監(jiān)理工作成效〔一〕工程進(jìn)度控制在工控制中以網(wǎng)絡(luò)圖關(guān)鍵線路為重點控制主要通過根底工程、主體構(gòu)造工程、二次構(gòu)造工程、裝修工程、設(shè)備安裝工程5個階段施工的目的進(jìn)展控制?？偣?007年11月13日開工開工前對存在一些缺陷進(jìn)展了修整監(jiān)理預(yù)驗到達(dá)了驗收條件?！捕彻こ藤|(zhì)量控制1、分部工程質(zhì)量〔1〕地基與根底質(zhì)量基槽挖完后經(jīng)建立、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理有關(guān)負(fù)責(zé)人對基槽進(jìn)展了驗收認(rèn)為巖土與勘察相符釬探土質(zhì)無異?；垓炇辗显O(shè)計要求。根底筏板、柱、梁、板、鋼筋綁扎、焊接及節(jié)點錨固經(jīng)檢驗批檢查驗收符合設(shè)計和要求。根底混凝土澆筑無嚴(yán)重缺陷混凝土強度值均符合設(shè)計要求。根底分部經(jīng)建立、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理共同驗收合格?！?〕主體構(gòu)造質(zhì)量主體框剪構(gòu)造及二次墻體砌筑構(gòu)造工程施工中按工序進(jìn)展了巡檢、抽檢和工序檢驗批驗收。鋼筋綁扎中對不符合強迫的經(jīng)整改糾正后驗收合格。商品混凝土澆筑強度經(jīng)每層試塊試驗結(jié)果均符合設(shè)計要求混凝土外觀無嚴(yán)重缺陷。砂漿強度及配筋砌體符合設(shè)計及要求。主體分部經(jīng)建立、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理共同驗收結(jié)果：質(zhì)量合格觀感為好。〔3〕其他分部工程質(zhì)量屋面、裝修、給排水采暖、電氣分部工程經(jīng)各專業(yè)、監(jiān)理人員從材料、構(gòu)件、施工過程檢查、抽檢試驗對存在的缺陷進(jìn)展了糾正監(jiān)理驗收合格。2、工程質(zhì)量經(jīng)2021年1月5日～9日正式驗收質(zhì)量評定合格其中0401#、車庫、0905#、0906#樓觀感質(zhì)量為好其他為一般?！踩彻こ淘靸r控制對合同外和設(shè)計變更、洽商的增加工程采取了嚴(yán)格審批制度合同內(nèi)按中標(biāo)價形象進(jìn)度支付無超付審批符合合同約定。五、做好監(jiān)理工作的根本經(jīng)歷〔一〕把好質(zhì)量、平安消費關(guān)1、把住以下質(zhì)量關(guān)〔1〕設(shè)計交底圖紙會審中提出的設(shè)計上的不妥和錯誤之處不放過不明之處不施工。變更必須設(shè)計人簽字方可施工。〔2〕施工組織設(shè)計和專項施工方案不符合、不放過。尤其對質(zhì)量、平安??強迫性條文未落實到位不審批?！?〕分項、隱蔽工程報驗檢查不合格不驗收。從定位放線、材料設(shè)備、鋼筋工程、混凝土工程、隱埋工程、回填工程、節(jié)能工程、分戶驗收等關(guān)鍵部位達(dá)不到合格不驗收不得進(jìn)入下道工序施工并做好監(jiān)理記錄。2、把住平安消費關(guān)〔1〕施工組織設(shè)計中無平安消費技術(shù)措施或不符合要求不審批沒有按平安??中規(guī)定的專項施工方案不得施工?！?〕發(fā)現(xiàn)平安消費事故隱患施工不整改時不放過要及時下達(dá)整改部位停工指直至平安隱患排除并做好事故隱患處理記錄?！捕碂崆樾谠诠こ瘫O(jiān)理過程中監(jiān)理組對工程負(fù)責(zé)用自己的優(yōu)勢熱情為業(yè)主效勞強化質(zhì)量、進(jìn)度、平安控制并主動提出合理化建議。對進(jìn)步質(zhì)量加強設(shè)施功能及平安可靠性節(jié)約起到了作用使業(yè)主感到滿意?！踩忱砉こ瘫O(jiān)理部按照?建立工程監(jiān)理?并參照ISO9001：2000?質(zhì)量理體系-要求?化開展工作。1、開工前監(jiān)理規(guī)劃、細(xì)那么、平安監(jiān)理細(xì)那么、監(jiān)理工作控制流程圖、監(jiān)理工作交底、監(jiān)理備案、委托監(jiān)理合同等齊全。2、根據(jù)要求制定監(jiān)理工作制度〔1〕開工申請制度〔2〕材料、半成品、設(shè)備驗收制度〔3〕隱蔽、分項工程驗收制度〔4〕設(shè)計變更審核批準(zhǔn)制度〔5〕圖紙會審制度〔6〕施工組織設(shè)計〔方案〕審批制度〔7〕監(jiān)理例會下發(fā)紀(jì)要制度〔8〕質(zhì)量、平安事故處理制度〔9〕監(jiān)理月報制度〔10〕資料歸檔制度〔11〕重要問題向甲方制度〔12〕監(jiān)理日志記錄制度通過制度理對工程建立進(jìn)展了有效監(jiān)控。3、根據(jù)法規(guī)和監(jiān)理對工程監(jiān)理實行指控制對于施工現(xiàn)的質(zhì)量、平安、進(jìn)度一般問題先以口頭或會議形式催促協(xié)調(diào)糾正對于危及工程的質(zhì)量、平安問題必須及時下達(dá)整改或停工指處理使用理手段做到有法可依完成監(jiān)理對質(zhì)量、平安的法律責(zé)任實現(xiàn)理的效果?！菜摹持鲃咏M織協(xié)調(diào)我們堅持實事求是公正、合理的原那么主動協(xié)調(diào)各方有關(guān)施工方面的往來、、圖紙、設(shè)計變更以及平面圖施工影響經(jīng)監(jiān)理提出處理后報業(yè)主審核確定。協(xié)調(diào)的主要內(nèi)容有：1、業(yè)主與施工方的協(xié)調(diào)：把業(yè)主對工程的意圖、要求要讓施工方領(lǐng)會和貫徹公正的反映施工方的困難和并妥善解決；公正處理有關(guān)經(jīng)濟(jì)簽證、延施工及索賠事宜等。2、施工間的協(xié)調(diào)：總包與各分包及專業(yè)承包間在施