標(biāo)準(zhǔn)版房屋租賃合同（3篇）

第15頁共15頁標(biāo)準(zhǔn)版房屋?租賃合同?房屋租賃合?同（標(biāo)準(zhǔn)版?）編號(hào)：?_____?甲方（出?租人）__?___乙方?（承租人）?_____?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，根?據(jù)《民法典?》及國(guó)家、?當(dāng)?shù)卣畬?duì)?房屋租賃的?有關(guān)規(guī)定，?就租賃房屋?一事達(dá)成以?下協(xié)議。?第一部分房?屋概況第?一條甲方保?證向乙方出?租的房屋系?（□本人，?□共有）擁?有完全所有?權(quán)和使用權(quán)?，設(shè)有房屋?它項(xiàng)權(quán)利有?_____?.（如果?房屋是共有?，則還應(yīng)增?加：已經(jīng)共?有人同意，?附書面同意?聲明。如果?是委托租賃?，應(yīng)有房屋?所有權(quán)人與?受托人的委?托協(xié)議書）?第二條房?屋法律概況?1、房屋?所有權(quán)證書?登記人：_?____??，身份?證號(hào)碼：_?____；?2、房屋?所有權(quán)證書?編號(hào)：__?___；?3、土地使?用權(quán)證書編?號(hào)：___?__；4?、房屋所有?權(quán)證書上登?記的房屋建?筑面積：_?____；?5、房屋?的使用面積?：____?_6、房?屋的附屬建?筑物和歸房?屋所有權(quán)人?使用的設(shè)施?：____?_第三條?出租房屋概?況（包括從?落地址、名?稱、用途、?間數(shù)、建筑?面積、使用?面積、地面?、墻壁質(zhì)量?、家具設(shè)備?等）第四?條租賃期限?、用途1?、該房屋租?賃期共__?___個(gè)月?。自___?__年__?___月_?____日?起至___?__年__?___月_?____日?止。2、?乙方向甲方?承諾，租賃?該房屋僅作?為使用。?3、租賃期?滿，甲方有?權(quán)收回出租?房屋，乙方?應(yīng)如期交還?。乙方如?要求續(xù)租，?則必須在租?賃期滿__?___個(gè)月?之前書面通?知甲方，經(jīng)?甲方同意后?，重新簽訂?租賃合同。?第五條租?金及支付方?式1、該?房屋每月租?金為___?__元（大?寫____?_萬___?__仟__?___佰_?____拾?_____?元整）租?金總額為_?____元?（大寫__?___萬_?____仟?_____?佰____?_拾___?__元整）?2、房屋?租金支付方?式：___?__甲方?收款后應(yīng)提?供給乙方有?效的收款憑?證。第六?條租賃期間?相關(guān)費(fèi)用及?稅金1、?甲方應(yīng)承擔(dān)?的費(fèi)用：?（1）租賃?期間，房屋?和土地的產(chǎn)?權(quán)稅由甲方?依法交納。?如果發(fā)生政?府有關(guān)部門?征收本合同?中未列出項(xiàng)?目但與該房?屋有關(guān)的費(fèi)?用，應(yīng)由甲?方負(fù)擔(dān)。?2、乙方交?納以下費(fèi)用?：（1）?乙方應(yīng)按時(shí)?交納自行負(fù)?擔(dān)的費(fèi)用。?（2）甲?方不得擅自?增加本合同?未明確由乙?方交納的費(fèi)?用。第七?條房屋修繕?與使用1?、在租賃期?內(nèi)，甲方應(yīng)?保證出租房?屋的使用安?全。該房屋?及所屬設(shè)施?的維修責(zé)任?除雙方在本?合同及補(bǔ)充?條款中約定?外，均由甲?方負(fù)責(zé)（乙?方使用不當(dāng)?除外）甲?方提出進(jìn)行?維修須提前?_____?日書面通知?乙方，乙方?應(yīng)積極協(xié)助?配合。乙?方向甲方提?出維修請(qǐng)求?后，甲方應(yīng)?及時(shí)提供維?修服務(wù)。?對(duì)乙方的裝?修裝飾部分?甲方不負(fù)有?修繕的義務(wù)?。2、乙?方應(yīng)合理使?用其所承租?的房屋及其?附屬設(shè)施。?如因使用不?當(dāng)造成房屋?及設(shè)施損壞?的，乙方應(yīng)?立即負(fù)責(zé)修?復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠?償。乙方?如改變房屋?的內(nèi)部結(jié)構(gòu)?、裝修或設(shè)?置對(duì)房屋結(jié)?構(gòu)有影響的?設(shè)備，設(shè)計(jì)?規(guī)模、范圍?、工藝、用?料等方案均?須事先征得?甲方的書面?同意后方可?施工。租賃?期滿后或因?乙方責(zé)任導(dǎo)?致退租的，?除雙方另有?約定外，甲?方有權(quán)選擇?以下權(quán)利中?的一種：?（1）依附?于房屋的裝?修歸甲方所?有。（2?）要求乙方?恢復(fù)原狀。?（3）向?乙方收取恢?復(fù)工程實(shí)際?發(fā)生的費(fèi)用?。第八條?房屋的轉(zhuǎn)讓?與轉(zhuǎn)租1?、租賃期間?，甲方有權(quán)?依照法定程?序轉(zhuǎn)讓該出?租的房屋，?轉(zhuǎn)讓后，本?合同對(duì)新的?房屋所有人?和乙方繼續(xù)?有效。2?、未經(jīng)甲方?同意，乙方?不得轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租房?屋。3、?甲方出售房?屋，須在_?____個(gè)?月前書面通?知乙方，在?同等條件下?，乙方有優(yōu)?先購買權(quán)。?第九條合?同的變更、?解除與終止?1、雙方?可以協(xié)商變?更或終止本?合同。2?、甲方有以?下行為之一?的，乙方有?權(quán)解除合同?：（1）?不能提供房?屋或所提供?房屋不符合?約定條件，?嚴(yán)重影響居?住。（2?）甲方未盡?房屋修繕義?務(wù)，嚴(yán)重影?響居住的。?3、房屋?租賃期間，?乙方有下列?行為之一的?，甲方有權(quán)?解除合同，?收回出租房?屋；（1?）未經(jīng)甲方?書面同意，?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?承租房屋。?（2）未?經(jīng)甲方書面?同意，拆改?變動(dòng)房屋結(jié)?構(gòu)。（3?）損壞承租?房屋，在甲?方提出的合?理期限內(nèi)仍?未修復(fù)的。?（4）未?經(jīng)甲方書面?同意，改變?本合同約定?的房屋租賃?用途。（?5）利用承?租房屋存放?危險(xiǎn)物品或?進(jìn)行違法活?動(dòng)。（6?）逾期未交?納按約定應(yīng)?當(dāng)由乙方交?納的各項(xiàng)費(fèi)?用，已經(jīng)給?甲方造成嚴(yán)?重?fù)p害的。?（7）拖?欠房租累計(jì)?_____?個(gè)月以上。?4、租賃?期滿前，乙?方要繼續(xù)租?賃的，應(yīng)當(dāng)?在租賃期滿?_____?個(gè)月前書面?通知甲方。?如甲方在租?期屆滿后仍?要對(duì)外出租?的，在同等?條件下，乙?方享有優(yōu)先?承租權(quán)。?5、租賃期?滿合同自然?終止。6?、因不可抗?力因素導(dǎo)致?合同無法履?行的，合同?終止。第?十條房屋交?付及收回的?驗(yàn)收1、?甲方應(yīng)保證?租賃房屋本?身及附屬設(shè)?施、設(shè)備處?于能夠正常?使用狀態(tài)。?2、驗(yàn)收?時(shí)雙方共同?參與，如對(duì)?裝修、器物?等硬件設(shè)施?、設(shè)備有異?議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提?出。當(dāng)場(chǎng)難?以檢測(cè)判斷?的，應(yīng)于日?內(nèi)向?qū)Ψ街?張。3、?乙方應(yīng)于房?屋租賃期滿?后，將承租?房屋及附屬?設(shè)施、設(shè)備?交還甲方。?4、乙方?交還甲方房?屋應(yīng)當(dāng)保持?房屋及設(shè)施?、設(shè)備的完?好狀態(tài)，不?得留存物品?或影響房屋?的正常使用?。對(duì)未經(jīng)同?意留存的物?品，甲方有?權(quán)處置。?第十一條甲?方違約責(zé)任?處理規(guī)定?1、甲方因?不能提供本?合同約定的?房屋而解除?合同的，應(yīng)?支付乙方本?合同租金總?額____?_%的違約?金。甲方除?應(yīng)按約定支?付違約金外?，還應(yīng)對(duì)超?出違約金以?外的損失進(jìn)?行賠償。?2、如乙方?要求甲方繼?續(xù)履行合同?的，甲方每?逾期交房一?日，則每日?應(yīng)向乙方支?付日租金_?____倍?的滯納金。?甲方還應(yīng)承?擔(dān)因逾期交?付給乙方造?成的損失。?3、由于?甲方怠于履?行維修義務(wù)?或情況緊急?，乙方組織?維修的，甲?方應(yīng)支付乙?方費(fèi)用或折?抵租金，但?乙方應(yīng)提供?有效憑證。?4、甲方?違反本合同?約定，提前?收回房屋的?，應(yīng)按照合?同總租金的?_____?%向乙方支?付違約金，?若支付的違?約金不足彌?補(bǔ)乙方損失?的，甲方還?應(yīng)該承擔(dān)賠?償責(zé)任。?5、甲方因?房屋權(quán)屬瑕?疵或非法出?租房屋而導(dǎo)?致本合同無?效時(shí)，甲方?應(yīng)賠償乙方?損失。第?十二條乙方?違約責(zé)任?1、租賃期?間，乙方有?下列行為之?一的，甲方?有權(quán)終止合?同，收回該?房屋，乙方?應(yīng)按照合同?總租金的_?____%?向甲方支付?違約金。若?支付的違約?金不足彌補(bǔ)?甲方損失的?，乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償直?至達(dá)到彌補(bǔ)?全部損失為?止。（1?）未經(jīng)甲方?書面同意，?將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借給他?人使用的；?（2）未?經(jīng)甲方書面?同意，拆改?變動(dòng)房屋結(jié)?構(gòu)或損壞房?屋；（3?）改變本合?同規(guī)定的租?賃用途或利?用該房屋進(jìn)?行違法活動(dòng)?的；（4?）拖欠房租?累計(jì)___?__個(gè)月以?上的。2?、在租賃期?內(nèi)，乙方逾?期交納本合?同約定應(yīng)由?乙方負(fù)擔(dān)的?費(fèi)用的，每?逾期一天，?則應(yīng)按上述?費(fèi)用總額的?_____?%支付甲方?滯納金。?3、在租賃?期內(nèi)，乙方?未經(jīng)甲方同?意，中途擅?自退租的，?乙方應(yīng)該按?合同總租金?_____?%的額度向?甲方支付違?約金。若支?付的違約金?不足彌補(bǔ)甲?方損失的，?乙方還應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任?。4、乙?方如逾期支?付租金，每?逾期一日，?則乙方須按?日租金的_?____倍?支付滯納金?。5、租?賃期滿，乙?方應(yīng)如期交?還該房屋。?乙方逾期歸?還，則每逾?期一日應(yīng)向?甲方支付原?日租金__?___倍的?滯納金。乙?方還應(yīng)承擔(dān)?因逾期歸還?給甲方造成?的損失。?第十三條免?責(zé)條件1?、因不可抗?力原因致使?本合同不能?繼續(xù)履行或?造成的損失?，甲、乙雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。2?、因國(guó)家政?策需要拆除?或改造已租?賃的房屋，?使甲、乙雙?方造成損失?的，互不承?擔(dān)責(zé)任。?3、因上述?原因而終止?合同的，租?金按照實(shí)際?使用時(shí)間計(jì)?算，不足整?月的按天數(shù)?計(jì)算，多退?少補(bǔ)。4?、不可抗力?系指“不能?預(yù)見、不能?避免并不能?克服的客觀?情況”.?第十四條本?合同未盡事?宜，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致，可訂?立補(bǔ)充條款?。補(bǔ)充條款?及附件均為?本合同組成?部分，與本?合同具有同?等法律效力?。第十五?條爭(zhēng)議解決?本合同項(xiàng)?下發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商?或申請(qǐng)調(diào)解?；協(xié)商或調(diào)?解解決不成?的，按下列?第____?_種方式解?決（以下兩?種方式只能?選擇一種）?1、提請(qǐng)?仲裁委員會(huì)?仲裁。2?、依法向有?管轄權(quán)的人?民法院提起?訴訟。第?十六條其他?約定事項(xiàng)?第十七條本?合同自雙方?簽（章）后?生效。第?十八條本合?同及附件一?式____?_份，由甲?、乙雙方各?執(zhí)____?_份。具有?同等法律效?力。甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?身份證號(hào)（?或營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)）身份證?號(hào)：電話?：____?_??????????????電話：__?___傳?真：___?__??????????????傳真：_?____?地址：__?___??????????????地址：?_____?郵政編碼?：____?_??????郵政編碼?：____?_房產(chǎn)證?號(hào)：房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?資質(zhì)證書號(hào)?碼：簽約?代表：簽?約日期：_?____年?_____?月____?_日簽約日?期：___?__年__?___月_?____日?簽約地點(diǎn)?：____?_??????簽約地點(diǎn)?：____?_設(shè)施、?設(shè)備清單?本《設(shè)施清?單》為（甲?方）___?__同（乙?方）___?__所簽訂?的編號(hào)為房?屋租賃合同?的附件。?甲方向乙方?提供以下設(shè)?施、設(shè)備：?一、燃?xì)?管道[]煤?氣罐[]?二、暖氣管?道[]三?、熱水管道?[]四、?燃?xì)鉄崴?[]型號(hào)：?電熱水器?[]型號(hào)：?五、空調(diào)?[]型號(hào)及?數(shù)量：六?、家具[]?型號(hào)及數(shù)量?：七、電?器[]型號(hào)?及數(shù)量：?八、水表現(xiàn)?數(shù)：電表現(xiàn)?數(shù)：燃?xì)獗?現(xiàn)數(shù)：九?、裝修狀況?：十、其?它設(shè)施、設(shè)?備：甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?簽約日期：?_____?年____?_月___?__日簽?約地點(diǎn)：?使用說明：?1、《房?屋租賃合同?》、《房屋?承租居間合?同》推薦文?本為中國(guó)消?*者協(xié)會(huì)委?托北京匯佳?律*事務(wù)所?擬定，為建?議使用。?2、凡承諾?使用《房屋?租賃合同》?、《房屋承?租居間合同?》推薦文本?的經(jīng)營(yíng)者，?有義務(wù)應(yīng)消?費(fèi)者的要求?使用。3?、選擇“爭(zhēng)?議解決”方?式中提請(qǐng)仲?裁方式時(shí)，?應(yīng)填寫所選?擇仲裁機(jī)構(gòu)?的法定名稱?。4、《?房屋租賃合?同》、《房?屋承租居間?合同》推薦?文本中相關(guān)?條款，在符?合國(guó)家法律?規(guī)定的前提?下，考慮消?費(fèi)者與經(jīng)營(yíng)?者雙方的合?法權(quán)益，結(jié)?合實(shí)際需要?可能做出修?改。標(biāo)準(zhǔn)?版房屋租賃?合同（二）?委托人：?_____?居間人：?_____?第一條：?委托事項(xiàng)及?具體要求：?_____?。第二條?：居間期限?：從___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日。?第三條：?報(bào)酬及支付?期限：居間?人促成合同?成立的，報(bào)?酬為促成合?同成立的_?____%?或者（大寫?）____?_元。委托?人應(yīng)在合同?成立后的日?內(nèi)支付報(bào)酬?。未促成合?同成立的，?居間人不得?要求支付報(bào)?酬。第四?條：居間費(fèi)?用的負(fù)擔(dān)：?居間人促成?合同成立的?，居間活動(dòng)?的費(fèi)用由居?間人負(fù)擔(dān)；?未促成合同?成立的，委?托人應(yīng)向居?間人支付必?要費(fèi)用（大?寫）元。?第五條：本?合同解除的?條件：1?、當(dāng)事人就?解除合同協(xié)?商一致；?2、因不可?抗力致使不?能實(shí)現(xiàn)合同?目的；3?、在委托期?限屆滿之前?，當(dāng)事人一?方明確表示?或者以自己?的行為表明?不履行主要?義務(wù)；4?、當(dāng)事人一?方遲延履行?主要義務(wù)，?經(jīng)催告后在?合理期限內(nèi)?仍未履行；?5、當(dāng)事?人一方遲延?履行義務(wù)或?者有其他違?約行為致使?不能實(shí)現(xiàn)合?同目的。?第六條：委?托人的違約?責(zé)任：__?___。?第七條：居?間人的違約?責(zé)任：__?___。?第八條：合?同爭(zhēng)議的解?決方式：本?合同在履行?過程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決；?也可由當(dāng)?shù)?工商行政管?理部門調(diào)解?；協(xié)商或調(diào)?解不成的，?按下列第種?方式解決：?（一）提?交____?_委員會(huì)_?____；?（二）依?法向人民法?院起訴。?第九條：其?他約定事項(xiàng)?：____?_。第十?條：本合同?未作規(guī)定的?，按《__?___》的?規(guī)定執(zhí)行。?甲方（蓋?章）：__?___???????乙方（?蓋章）：_?____?_____?年____?_月___?__日??????___?__年__?___月_?____日?標(biāo)準(zhǔn)版房?屋租賃合同?（三）委?托人（甲方?）：___?__受托?人（乙方）?：____?_根據(jù)我?國(guó)有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的原則?基礎(chǔ)上，就?房地產(chǎn)交易?委托服務(wù)事?項(xiàng)達(dá)成以下?協(xié)議：一?、房地產(chǎn)基?本情況及交?易要求所?有權(quán)人__?___共有?人____?_座落（區(qū)?位）___?__項(xiàng)目名?稱____?_樓層__?___戶型?_____?室____?_廳___?__衛(wèi)__?___陽臺(tái)?_____?建筑面積_?____套?內(nèi)面積__?___房地?產(chǎn)權(quán)證號(hào)_?____土?地性質(zhì)__?___房屋?所有權(quán)證號(hào)?_____?土地使用權(quán)?證號(hào)___?__房屋使?用權(quán)租約號(hào)?_____?合同登記號(hào)?_____?委托單價(jià)_?____委?托總價(jià)__?___計(jì)價(jià)?方式按建筑?面積按套內(nèi)?建筑面積按?使用面積?室內(nèi)設(shè)施或?交易要求：?二、委托?事項(xiàng)（選項(xiàng)?打“√”，?不選打“_?____”?）1、委?托意向：出?售出租置換?求購求租?2、委托方?式（選項(xiàng)打?“√”，不?選打“__?___”）?獨(dú)家委托非?獨(dú)家委托乙?方可轉(zhuǎn)他人?服務(wù)委托?三、委托權(quán)?限甲方委托?乙方代辦本?合同第二條?委托事項(xiàng)，?乙方為甲方?提供咨詢、?居間和勞務(wù)?等方面的服?務(wù)，乙方向?甲方提供簽?約的機(jī)會(huì)，?協(xié)助甲方達(dá)?成交易并簽?定合同。?四、限制交?易的情況：?甲方不得將?下列情況的?房地產(chǎn)委托?乙方為其居?間，否則由?此而引起的?一切法律及?賠償責(zé)任概?由甲方承擔(dān)?，同時(shí)乙方?有權(quán)拒絕甲?方委托的下?列服務(wù)或在?履行中發(fā)現(xiàn)?下列情況后?隨時(shí)終止合?同。1、?被司法機(jī)關(guān)?查封、罰沒?、財(cái)產(chǎn)保全?等；2、?屬公告拆遷?范圍，即將?實(shí)施拆遷；?3、已作?為抵押擔(dān)保?物，未經(jīng)抵?押權(quán)人同意?或未告知受?讓人的；?4、共有人?或同住家庭?成員沒有達(dá)?成一致意見?的；5、?其他法律、?法規(guī)限制交?易的情況。?五、甲方?應(yīng)遵守的約?定1、甲?方提供交易?的房地產(chǎn)必?須真實(shí)、合?法和無任何?民事糾紛，?并有明確、?真實(shí)的告知?責(zé)任，所提?供的手續(xù)必?須完備；?2、按本合?同的約定及?時(shí)支付傭金?；3、有?責(zé)任協(xié)助乙?方實(shí)地查勘?房地產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)?；4、乙?方提供的房?源或顧客，?甲方不得與?此進(jìn)行私下?成交；5?、不得向乙?方下屬任何?人員支付傭?金以外的任?何好處費(fèi)；?6、甲方?對(duì)乙方提供?的房源信息?或顧客信息?有保密的責(zé)?任。六、?乙方應(yīng)遵守?的約定1?、負(fù)責(zé)委托?房地產(chǎn)信息?的傳播、策?劃、促銷；?2、有責(zé)?任真實(shí)地告?知甲方交易?情況和市場(chǎng)?供需情況；?3、陪同?甲方或顧客?實(shí)地看房，?如實(shí)介紹情?況。協(xié)助成?交和簽定交?易合同，提?供交易前后?相關(guān)的各項(xiàng)?咨詢服務(wù)；?4、在履約?過程中不得?作虛假廣告?宣傳或虛假?承諾；5?、有責(zé)任保?守交易秘密?和個(gè)人隱私?；6、不?得超越委托?權(quán)限或范圍?開展工作；?7、乙方?不得向甲方?收傭金以外?的任何費(fèi)用?。七、委?托期限此?委托從__?___年_?____月?_____?日至___?__年__?___月_?____日?止。委托期?到，若甲方?未提出終止?合同的書面?要求，則本?合同有效期?順延___?__個(gè)月。?八、此委?托合同終止?后三個(gè)月內(nèi)?，若甲方與?乙方