購(gòu)房合同范本

購(gòu)房合同甲方：(出賣(mài)人)______________________________________法定代表人：________________________________________地址：______________________________________________郵編：______________________________________________電話：______________________________________________傳真：______________________________________________乙方：(買(mǎi)受人)______________________________________地址：______________________________________________郵編：______________________________________________電話：______________________________________________身份證號(hào)碼：________________________________________為了保護(hù)商品房交易兩方的合法權(quán)益，甲、乙兩方經(jīng)友善協(xié)商，就乙方認(rèn)購(gòu)甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品房一事達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本狀況：乙方預(yù)約甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于____市___(區(qū)縣)__路__號(hào)________樓盤(pán)：___號(hào)樓__單元__號(hào)房屋，建筑面積____平方米，此中套內(nèi)建筑面積____平方米，公用建筑分?jǐn)偯娣e為_(kāi)___平方米。房屋單價(jià)____元(美元)/平方米，總房款為(小寫(xiě))________元(美元)，(大寫(xiě))_______元(美元)。戶型為_(kāi)________。二、認(rèn)購(gòu)時(shí)期：甲方許諾為乙方所預(yù)約房屋保留天(自____年__月__日至_____年__月__日)。三、定金：本協(xié)議簽署時(shí)，乙方向甲方支付定金人民幣(小寫(xiě))________元(美元)，(大寫(xiě))________元(美元)。乙方須在上述房號(hào)保留限期內(nèi)，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同》有關(guān)事宜。上述定金在甲、乙兩方簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同》時(shí)，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購(gòu)房?jī)r(jià)款。四、付款方式：乙方贊同選擇以下種付款方式，在與甲方簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同》后向甲方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款。1、一次性付款2、分期付款：于簽約當(dāng)天付__%，節(jié)余房款在___日內(nèi)分__次付清;3、個(gè)人住宅抵押貸款：于簽約當(dāng)天付清房屋總價(jià)%的首付款。五、證明文件：甲方應(yīng)向乙方出示以下證件及其隸屬資料，甲方保證以下資格認(rèn)證文件真實(shí)無(wú)瑕疵。1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照證號(hào)：_____________________________2、政府立項(xiàng)證明證號(hào)：___________________________________3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)證號(hào)：________________________（依據(jù)2021年1月1日起推行的民法典編寫(xiě)）此處頁(yè)腳雙擊可刪除掉24、國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)證號(hào)：____________________________5、建設(shè)工程規(guī)劃允許證(包含附圖)證號(hào)：__________________6、建設(shè)用地規(guī)劃允許證證號(hào)：____________________________7、施工允許證證號(hào)：_____________________________________8、房屋銷(xiāo)售允許證證號(hào)：_________________________________六、甲方許諾：1、具備商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)條件，若是甲方故意隱瞞重要事實(shí)或者供給虛假狀況致使此協(xié)議無(wú)效，甲方應(yīng)肩負(fù)締約過(guò)失責(zé)任，除退還乙方定金外，還應(yīng)補(bǔ)償乙方利息等資本損失及其余有關(guān)財(cái)富損失。2、在本協(xié)議簽署后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽署該房屋之《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》或《商品房買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同》;并許諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同》時(shí)，甲方將完好履行本協(xié)議中商定的房屋地址、面積、價(jià)款、戶型等條款。如甲方違犯上述商定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時(shí)本協(xié)議自動(dòng)無(wú)效。七、乙方許諾：在本協(xié)議簽署后，在上述商定的時(shí)間內(nèi)到甲方指定的地址與甲方簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同》，并許諾在與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同》時(shí)，乙方將完好依據(jù)本協(xié)議中商定的房屋地址、面積、價(jià)款、戶型等條款。如乙方不能夠履行本協(xié)議書(shū)確立的義務(wù)，視為乙方自行放棄該房屋的房號(hào)保留權(quán)，甲方有權(quán)停止本協(xié)議的履行，并將該房屋另行銷(xiāo)售，同時(shí)乙方已交付的定金不予返還。（依據(jù)2021年1月1日起推行的民法典編寫(xiě)）此處頁(yè)腳雙擊可刪除掉3八、其余：甲方出現(xiàn)以下情況之一，乙方有權(quán)清除協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方全額返還定金。1、甲方依本協(xié)議第五條向乙方供給的證明文件不完好、不真實(shí)或有瑕疵，致使兩方不能夠簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同》的;2、甲方存在其余違紀(jì)行為致使兩方不能夠簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同》的;3、甲、乙兩方經(jīng)協(xié)商未能就增補(bǔ)協(xié)議達(dá)成一致建議的。九、不行抗力：1、若是本協(xié)議在履行過(guò)程中碰到諸如：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)或其余兩方認(rèn)同的不行預(yù)示的不行抗力的直接影響，或沒(méi)法依據(jù)原協(xié)議條款履行，受不行抗力影響的一方應(yīng)立刻以傳真通知對(duì)方，而且在此今后5天內(nèi)將發(fā)惹禍故地區(qū)有關(guān)部門(mén)開(kāi)具的事故證明寄給對(duì)方。2、因政府家產(chǎn)政策發(fā)生變化而致使本協(xié)議沒(méi)