江蘇住宅樓工程監(jiān)理規(guī)劃磚混

目錄第一章工程概況第二章監(jiān)理工作范圍、內(nèi)容、目標(biāo)、依據(jù)及流程第三章項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)及人員職責(zé)第四章監(jiān)理工作制度第五章監(jiān)理工作控制措施第六章工程主要技術(shù)難點(diǎn)及施工工藝控制措施第七章階段性監(jiān)理工作報(bào)告第一章工程概況1、項(xiàng)目名稱：xx19#、21#樓工程2、建設(shè)地點(diǎn)：xx區(qū)西門路3、工程項(xiàng)目組成：居住樓工程4、建設(shè)規(guī)模：建筑面積約6616平方米5、結(jié)構(gòu)類型：底框、磚混結(jié)構(gòu)6、工程造價(jià)：約457萬(wàn)元7、計(jì)劃工期：366天8、質(zhì)量等級(jí)：合格第二章監(jiān)理工作范圍內(nèi)容、目標(biāo)、依據(jù)及流程一、監(jiān)理工作范圍根據(jù)監(jiān)理合同，監(jiān)理工作范圍為工程項(xiàng)目施工階段的全部?jī)?nèi)容，主要為房建工程：土建、給排水、供配電、消防等。二、監(jiān)理工作內(nèi)容1、施工階段：施工階段的質(zhì)量控制；施工階段的進(jìn)度控制；施工階段的投資控制。2、合同管理：擬訂本工程項(xiàng)目合同體系及合同管理制度；協(xié)助業(yè)主擬訂項(xiàng)目的各類合同條款，并參與各類合同的商談、合同執(zhí)行情況的分析和跟蹤管理；協(xié)助業(yè)主處理與項(xiàng)目有關(guān)的索賠事宜及合同糾紛事宜。3、安全管理：協(xié)助業(yè)主抓好施工階段的安全管理工作。4、委托的其它服務(wù)三、監(jiān)理工作目標(biāo)（1）質(zhì)量目標(biāo)：該工程按國(guó)家施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收，各分部分項(xiàng)工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。（2）進(jìn)度目標(biāo)：確保按施工合同工期如期實(shí)現(xiàn)，即從2008年6月30日至2009年6月30日交付使用。（3）投資目標(biāo)：協(xié)助業(yè)主進(jìn)行工程量核算，確保投資按業(yè)主預(yù)期計(jì)劃實(shí)施。四、監(jiān)理工作依據(jù)1、《建筑法》、《工程建設(shè)質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范》等工程建設(shè)方面的法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等及省市相關(guān)規(guī)定。2、工程外部環(huán)境資料：工程地質(zhì)、水文、歷年氣象及社會(huì)和經(jīng)濟(jì)條件等。3、工程設(shè)計(jì)文件和政府批準(zhǔn)的工程建設(shè)文件。4、工程施工承發(fā)包合同和工程建設(shè)委托監(jiān)理合同。5、其它工程建設(shè)合同。6、工程實(shí)施過(guò)程輸出的有關(guān)工程信息。五、監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作流程見(jiàn)附錄第三章項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)及人員職責(zé)一、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)圖：總監(jiān)：二、監(jiān)理人員崗位職責(zé)總監(jiān)理工程師職責(zé)1、確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)；2、主持編寫(xiě)項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作；3、審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見(jiàn)；4、檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人員調(diào)配，對(duì)不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作；5、主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令；6、審定承包單位提交的開(kāi)工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃；7、審核簽署承包單位的申請(qǐng)、支付證書(shū)和竣工結(jié)算；8、審查和處理工程變更；9、主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；10、調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭(zhēng)議、處理索賠、審批工程延期；11、組織編寫(xiě)并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)；12、審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，審查承包單位的竣工申請(qǐng)，組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收；13、主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。專業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé)1、負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；2、負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施；3、組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)，向總監(jiān)理工程師提出建議；4、審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告；5、負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收；6、定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對(duì)重大問(wèn)題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請(qǐng)示；7、根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記；8、負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫(xiě)監(jiān)理月報(bào)；9、核查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以簽認(rèn)；10、負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。監(jiān)理員職責(zé)1、在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作；2、檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)計(jì)及其使用、運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄；3、復(fù)核或從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；4、按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承包單位的工藝過(guò)程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄；5、擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告；6、做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。旁站人員職責(zé)1、檢查施工企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢人員到崗、特殊工種人員持證以及施工機(jī)械、建筑材料準(zhǔn)備情況。2、在現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的執(zhí)行方案及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況。3、檢查進(jìn)場(chǎng)建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品砼的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，并可在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督施工企業(yè)進(jìn)行檢驗(yàn)或者委托具有資格的第三者進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。4、做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記、保存好旁站監(jiān)理原始資料。第四章項(xiàng)目監(jiān)理工作制度（一）施工圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底制度

由總監(jiān)理工程師組織業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、施工單位進(jìn)行會(huì)審和交底。首先由設(shè)計(jì)單位介紹設(shè)計(jì)意圖、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、施工及工藝要求，技術(shù)措施和有關(guān)注意事項(xiàng)及關(guān)鍵問(wèn)題，再由施工單位提出圖紙中存在的問(wèn)題和疑點(diǎn)，以及需要解決的技術(shù)難題。然后通過(guò)三方研究商討，擬定出解決的辦法，并寫(xiě)出會(huì)議紀(jì)要，以作為設(shè)計(jì)圖紙的補(bǔ)充和修改。

（二）施工組織設(shè)計(jì)審核制度

由總監(jiān)理工程師組織審查，并出具書(shū)面意見(jiàn)，由總監(jiān)理工程師發(fā)送給施工單位補(bǔ)充、修改或認(rèn)定。

（三）開(kāi)工報(bào)告審批制度

在所有開(kāi)工準(zhǔn)備工作完成之后，施工單位書(shū)面報(bào)告監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后方可開(kāi)工。

（四）測(cè)量定位驗(yàn)線制度

施工單位報(bào)審，監(jiān)理工程師應(yīng)在收至報(bào)驗(yàn)單18小時(shí)內(nèi)組織驗(yàn)收。報(bào)審后在得到國(guó)土規(guī)劃管理部門認(rèn)可后實(shí)施。

（五）工程材料、構(gòu)配件檢驗(yàn)及復(fù)驗(yàn)制度

工程材料、構(gòu)配件等進(jìn)場(chǎng)后施工單位報(bào)審，監(jiān)理立即審閱出廠證明書(shū)、質(zhì)量保證書(shū)，并現(xiàn)場(chǎng)檢查，同時(shí)抽樣復(fù)試，待復(fù)試合格后經(jīng)監(jiān)理工程師認(rèn)可后準(zhǔn)予使用，監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)作出答復(fù)。

（六）設(shè)計(jì)變更核驗(yàn)制度

工程施工過(guò)程中任何變更都必須有業(yè)主的書(shū)面確認(rèn)。無(wú)論是業(yè)主，還是施工單位的設(shè)計(jì)變更都必須得到設(shè)計(jì)單位的同意。監(jiān)理工程師在核驗(yàn)中兩者不可缺一，否則一律不得在工程中實(shí)施。

（七）工序質(zhì)量（隱蔽工程）檢查、驗(yàn)收制度

施工單位在工序質(zhì)量自檢的基礎(chǔ)上填表報(bào)監(jiān)理工程師檢查驗(yàn)收，監(jiān)理工程師應(yīng)在18小時(shí)內(nèi)回復(fù)。凡需進(jìn)行分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定的，接施工單位通知后，監(jiān)理應(yīng)匯同業(yè)主參加評(píng)定。未經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格的工序，不得予以計(jì)量，施工單位不得進(jìn)行下道工序施工。

（八）施工方案報(bào)審制度

施工單位在工程重點(diǎn)部位、特殊工程施工和工程的主要分項(xiàng)工程施工前均應(yīng)向監(jiān)理工程師提出交詳細(xì)的書(shū)面施工方案，填表報(bào)監(jiān)理工程師審查，監(jiān)理工程師應(yīng)在三日內(nèi)回復(fù)。

（九）混凝土澆灌申請(qǐng)制度

施工單位在完成澆灌混凝土準(zhǔn)備工作之后，填表報(bào)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)，對(duì)量大、工序復(fù)雜的混凝土澆灌工程應(yīng)同時(shí)提交澆灌施工方案，監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)回復(fù)。

（十）單位工程、基礎(chǔ)、中間及竣工申報(bào)驗(yàn)收制度：

監(jiān)理工程師應(yīng)分別在這三個(gè)階段驗(yàn)收前對(duì)工程進(jìn)行全面檢查，并寫(xiě)出書(shū)面整改意見(jiàn)通知施工單位進(jìn)行整改。施工單位整改完畢后要書(shū)面報(bào)告整改情況，通知監(jiān)理工程師復(fù)查，監(jiān)理工程師復(fù)查認(rèn)可沒(méi)有新的意見(jiàn)時(shí)，才批準(zhǔn)報(bào)監(jiān)督站驗(yàn)收。否則拒絕參加驗(yàn)收。

（十一）工程質(zhì)量事故處理制度

凡在施工過(guò)程中由于設(shè)計(jì)或施工原因造成工程質(zhì)量不符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，或者超出“檢驗(yàn)評(píng)定”規(guī)定的偏差范圍，需做返工處理的統(tǒng)稱工程質(zhì)量事故。

1.發(fā)生質(zhì)量事故，監(jiān)理工程師尖填表通知施工單位，暫停該部位及其關(guān)聯(lián)部位的下道工序施工，并做好相應(yīng)的防護(hù)工作。

2.施工單位應(yīng)盡快寫(xiě)出事故調(diào)查報(bào)告（內(nèi)容：事故的實(shí)況及有關(guān)數(shù)據(jù)資料，原因分析與判斷，臨時(shí)防護(hù)措施，事故處理的建議方案及措施，事故涉及責(zé)任者情況）。

3.總監(jiān)理工程師根據(jù)安全可靠，不留隱患，滿足建筑物的功能和使用要求，技術(shù)可行，經(jīng)濟(jì)合理的原則，匯同業(yè)主、質(zhì)量監(jiān)督站、設(shè)計(jì)、施工研究確定事故處理方案。

4.監(jiān)理工程師嚴(yán)格監(jiān)督事故處理方案的實(shí)施，并認(rèn)真進(jìn)行檢查，必要時(shí)通知質(zhì)量監(jiān)督和設(shè)計(jì)部門參加鑒定和驗(yàn)收。

（十二）施工進(jìn)度監(jiān)督及報(bào)告制度

施工單位填表報(bào)告工程計(jì)劃進(jìn)度，監(jiān)理工程師接到報(bào)告后五天內(nèi)必須審查完畢。

（十三）投資監(jiān)督及審批制度

施工單位按講師申報(bào)表確認(rèn)的合格工程數(shù)量和合同規(guī)定應(yīng)獲得的款項(xiàng)，扣除合同規(guī)定應(yīng)扣除的扣款，填表報(bào)監(jiān)理工程師審核批準(zhǔn)，業(yè)主支付。

（十四）安全監(jiān)督制度

1.審查施工組織設(shè)計(jì)時(shí)，施工單位的安全保證體系是重點(diǎn)審查內(nèi)容。

2.施工過(guò)程中監(jiān)理工程師要經(jīng)常性的檢查施工單位安全保證體系的運(yùn)轉(zhuǎn)情況。

3.在工序、基礎(chǔ)、中間驗(yàn)收中，即使工程質(zhì)量合格，安全不合格，監(jiān)理工程師不予確認(rèn)，不得進(jìn)入下道工序施工。

4.必要時(shí)協(xié)助業(yè)主制定相應(yīng)的安全、衛(wèi)生管理處罰條例，并貫徹實(shí)施。

5.編制緊急通迅聯(lián)絡(luò)圖，預(yù)防特發(fā)事件的發(fā)生，保證及時(shí)處理。

（十五）監(jiān)理例會(huì)制度

1.工作協(xié)調(diào)會(huì)

（1）施工單位匯報(bào)上次會(huì)議布置事項(xiàng)的完成及落實(shí)情況；

（2）施工單位匯報(bào)工程進(jìn)度情況，滯后的原因及補(bǔ)救措施；

（3）施工單位匯報(bào)工程質(zhì)量、安全、衛(wèi)生等情況；

（4）施工單位提出需要協(xié)調(diào)解決的問(wèn)題；

（5）監(jiān)理工程師協(xié)調(diào)有關(guān)問(wèn)題（一般以記錄為準(zhǔn)，必要時(shí)可做會(huì)議紀(jì)要）；

（6）業(yè)主、總監(jiān)理工程師指示。

2.安全文明會(huì)

（1）安全監(jiān)理工程師根據(jù)會(huì)議情況整理紀(jì)要，發(fā)文字整改通知。

（2）樹(shù)立“安全第一”的思想，堅(jiān)持“預(yù)防為主”的方針，牢牢抓住“以人為本”的指導(dǎo)思想，督促施工單位開(kāi)展安全文明活動(dòng)。

（十六）監(jiān)理工作報(bào)告制度

總監(jiān)理工程師要根據(jù)監(jiān)理合同規(guī)定向業(yè)主定期報(bào)告工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資及監(jiān)理工作情況。

（十七）監(jiān)理工程師填寫(xiě)監(jiān)理日志制度

監(jiān)理工程師要在監(jiān)理日志里記錄有關(guān)工程質(zhì)量動(dòng)態(tài)及影響因素情況，不定期地向總監(jiān)理工程師匯報(bào)。

（十八）監(jiān)理工程師責(zé)職檢查制度

監(jiān)理工程師應(yīng)在合同約定的權(quán)、責(zé)、利的基礎(chǔ)上，按公正、獨(dú)立、自主的原則進(jìn)行工作。第五章監(jiān)理工作控制措施一、施工準(zhǔn)備期監(jiān)理工作控制措施：1、掌握和熟悉監(jiān)理工作的依據(jù)。2、施工人員的資質(zhì)審查。3、審查施工單位質(zhì)量保證工作體系。4、審批施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)（施工方案），提出改進(jìn)意見(jiàn)。5、審查施工單位材料、制品試件取樣及試驗(yàn)的方法或方案。6、施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備（1）施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量檢查驗(yàn)收。（2）審查施工單位提出的材料、半成品和設(shè)備清單所列的規(guī)格與質(zhì)量。（3）施工機(jī)械的質(zhì)量控制。7、工程開(kāi)工準(zhǔn)備（1）協(xié)助建設(shè)單位辦理開(kāi)工手續(xù)，辦理施工許可證。（2）審查施工單位開(kāi)工申請(qǐng)報(bào)告。二、施工階段監(jiān)理工作質(zhì)量控制措施（一）施工質(zhì)量的事前控制1、掌握和熟悉質(zhì)量控制的技術(shù)依據(jù)（1）審查設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)文件。（2）組織圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)技術(shù)交底。（3）施工驗(yàn)收規(guī)范及質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。2、施工場(chǎng)地的質(zhì)量檢查驗(yàn)收（1）現(xiàn)場(chǎng)障礙物的拆除遷建驗(yàn)收。（2）現(xiàn)場(chǎng)定位軸線及高程標(biāo)志測(cè)設(shè)驗(yàn)收。（3）施工隊(duì)伍的資質(zhì)審查,主要技術(shù)負(fù)責(zé)人資質(zhì)及是否到位,審查分包單位的資質(zhì)。3、進(jìn)場(chǎng)材料、半成品的質(zhì)量控制（1）審查工程所用材料、半成品的出廠證明、技術(shù)合格證及質(zhì)保書(shū)。（2）鋼材、水泥、磚、防水材料、外墻貼面材料等必須對(duì)到場(chǎng)材料進(jìn)行抽檢,試驗(yàn)合格后方能使用。（3）審查砼、砂漿配比及配比試驗(yàn)報(bào)告。（4）對(duì)工程用預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)廠家檢查生產(chǎn)許可證,并考察生產(chǎn)工藝及質(zhì)保體系。（5）所有設(shè)備在安裝前按相應(yīng)說(shuō)明書(shū)要求進(jìn)行質(zhì)量檢查。4、施工機(jī)械設(shè)備的質(zhì)量控制主要是審查衡器、量具、計(jì)量裝置應(yīng)具有技術(shù)合格證,使用前應(yīng)檢測(cè)。5、審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案。6、審查施工單位提交的安全措施、緊急方案措施、專項(xiàng)施工方案。7、審查施工單位對(duì)生產(chǎn)環(huán)境、管理環(huán)境改善的措施。（1）審查施工單位質(zhì)量保證工作體系。（2）主動(dòng)與質(zhì)監(jiān)站聯(lián)系,匯報(bào)在本項(xiàng)目開(kāi)展質(zhì)量監(jiān)督的具體辦法,爭(zhēng)取質(zhì)監(jiān)站的支持和幫助。（3）審核施工單位關(guān)于材料、制品試件取樣及試驗(yàn)的方法或方案。（4）審核施工單位制定的成品保護(hù)的措施、方法。（5）施工試驗(yàn)室的資質(zhì)考察。（6）完善質(zhì)量報(bào)表、質(zhì)量事故的報(bào)告制度。（二）施工工序質(zhì)量控制1、協(xié)助承包商完善工序控制,及時(shí)檢查和審核承包商提交的質(zhì)量統(tǒng)計(jì)分析資料和質(zhì)量控制圖表。2、督促承包商加強(qiáng)施工工序管理,認(rèn)真執(zhí)行工藝標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程,以提高項(xiàng)目質(zhì)量穩(wěn)定性;加強(qiáng)工序控制,對(duì)隱蔽工程實(shí)行驗(yàn)收簽證制,對(duì)關(guān)鍵部位、工序進(jìn)行旁站監(jiān)理,加強(qiáng)中間檢驗(yàn)和技術(shù)復(fù)核,防止質(zhì)量隱患。3、根據(jù)工程實(shí)施進(jìn)度，提前編制工程質(zhì)量監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，設(shè)置工序質(zhì)量控制點(diǎn)，加強(qiáng)質(zhì)量預(yù)控。4、嚴(yán)格驗(yàn)收制度,嚴(yán)格檢查驗(yàn)收各道工序,達(dá)到要求并驗(yàn)收通過(guò)后方可進(jìn)行下道工序施工。5、監(jiān)理人員對(duì)工序檢查,簽發(fā)工序質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單。6、監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)已完的分項(xiàng)、分部工程進(jìn)行檢查和簽收。7、根據(jù)項(xiàng)目施工現(xiàn)狀按質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求檢查,發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題或隱患時(shí)使用監(jiān)理工程師通知單,必要時(shí)可發(fā)工程暫停令,以督促承包商及時(shí)采取整改措施。施工工序質(zhì)量控制流程見(jiàn)附錄二。（三）分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批、隱蔽工程驗(yàn)收1、在施工過(guò)程中,執(zhí)行分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批、隱蔽工程驗(yàn)收簽認(rèn)程序。2、監(jiān)理人員對(duì)分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批、隱蔽工程的驗(yàn)收須建立在承包商自檢合格的基礎(chǔ)之上。3、分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批、隱蔽工程按施工段進(jìn)行驗(yàn)收。在驗(yàn)收前,承包商須提前通知監(jiān)理單位需要驗(yàn)收的項(xiàng)目和部位,在驗(yàn)收當(dāng)天,須提前四個(gè)小時(shí)通知監(jiān)理單位驗(yàn)收的時(shí)間。驗(yàn)收前,承包商須填寫(xiě)工程報(bào)驗(yàn)單,并附隱蔽工程自檢記錄和質(zhì)量驗(yàn)收記錄表。驗(yàn)收過(guò)程中,承包商須有專業(yè)工長(zhǎng)和質(zhì)檢員會(huì)同監(jiān)理人員參加。4、分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批、隱蔽工程在經(jīng)監(jiān)理人員檢驗(yàn)認(rèn)可后,方可進(jìn)行下道工序施工。（四）質(zhì)量技術(shù)簽證我公司為加強(qiáng)施工質(zhì)量控制管理，規(guī)定凡質(zhì)量、技術(shù)問(wèn)題方面有法律效力的最后簽證,只能由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師簽署。專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員可在有關(guān)質(zhì)量、技術(shù)方面原始憑證上簽字,最后由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師核簽。（五）工程變更、設(shè)計(jì)變更及技術(shù)核定的處理1、凡施工單位提出的變更,均以書(shū)面提出工程變更書(shū),經(jīng)總監(jiān)審查,確認(rèn)是必要的可行的,由總監(jiān)向業(yè)主匯報(bào),取得業(yè)主同意后,由總監(jiān)會(huì)同設(shè)計(jì)單位審查,經(jīng)設(shè)計(jì)單位同意后批準(zhǔn)執(zhí)行,變更所發(fā)生費(fèi)用經(jīng)協(xié)商解決。2、凡設(shè)計(jì)單位提出的變更,均應(yīng)向業(yè)主匯報(bào),取得業(yè)主同意后批準(zhǔn)執(zhí)行。（六）旁站監(jiān)理方案1、旁站監(jiān)理的內(nèi)容項(xiàng)目監(jiān)理部根據(jù)工程特點(diǎn),確定各主要分部、分項(xiàng)工程的關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序,對(duì)關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序從施工材料檢驗(yàn)到施工質(zhì)量驗(yàn)收進(jìn)行全過(guò)程現(xiàn)場(chǎng)跟班旁站監(jiān)理。2、旁站監(jiān)理人員專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員。3、旁站監(jiān)理人員的職責(zé)（1）檢查施工單位現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)人員到崗、特殊工種人員持證上崗以及施工機(jī)械、建筑材料準(zhǔn)備情況。（2）在現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工執(zhí)行施工方案以及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況。（3）檢查現(xiàn)場(chǎng)建筑材材料、建筑構(gòu)構(gòu)配件、設(shè)備備和商品混凝凝土的質(zhì)量檢檢驗(yàn)報(bào)告等,,并在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)監(jiān)督施工企業(yè)業(yè)進(jìn)行檢驗(yàn)或或者委托具有有資格的第三三方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)驗(yàn)。（4）做好旁站監(jiān)理記記錄和監(jiān)理日日記,保存旁站監(jiān)監(jiān)理原始資料料。旁站監(jiān)理理人員和施工工質(zhì)檢人員應(yīng)應(yīng)在旁站記錄錄上簽字,未經(jīng)簽字,不得進(jìn)行下下一道工序施施工。（5）旁站監(jiān)理過(guò)程中中,發(fā)現(xiàn)違反工工程建設(shè)強(qiáng)制制性標(biāo)準(zhǔn)行為為的,有權(quán)責(zé)令施施工單位立即即改正；發(fā)現(xiàn)現(xiàn)施工活動(dòng)可可能危及工程程質(zhì)量時(shí),應(yīng)及時(shí)向總總監(jiān)理工程師師報(bào)告,由總監(jiān)理工工程師采取必必要的措施。4、旁站監(jiān)理記錄的的要求旁站監(jiān)理記錄是監(jiān)監(jiān)理工程師或或者總監(jiān)理工工程師依法行行使有關(guān)簽字字權(quán)的重要依依據(jù)。對(duì)于需需要旁站監(jiān)理理的關(guān)鍵部位位、關(guān)鍵工序序施工,凡沒(méi)有實(shí)施施旁站監(jiān)理或或者沒(méi)有旁站站監(jiān)理記錄的的,監(jiān)理工程師師或者總監(jiān)理理工程師不得得在相應(yīng)文件件上簽字。在在工程竣工驗(yàn)驗(yàn)收后,監(jiān)理單位位將旁站監(jiān)理理記錄存檔備備查。5、旁站人員安排和和時(shí)間（1）根據(jù)工程復(fù)雜程程度和難度,,事先確定由由專業(yè)監(jiān)理工工程師或監(jiān)理理員進(jìn)行旁站站監(jiān)理。（2）旁站監(jiān)理時(shí)間根根據(jù)施工進(jìn)度度計(jì)劃事先計(jì)計(jì)劃,待關(guān)鍵工序序施工時(shí)再做做具體安排。6、旁站監(jiān)理的程序序和方式（1）旁站監(jiān)理的程序序?qū)ε哉颈O(jiān)理人員進(jìn)進(jìn)行旁站技術(shù)術(shù)交底、配備備旁站監(jiān)理設(shè)設(shè)施。對(duì)施工單位人員、機(jī)機(jī)械、材料、施施工方案、安安全措施及上上一道工序質(zhì)質(zhì)量報(bào)驗(yàn)等進(jìn)進(jìn)行檢查。具備旁站監(jiān)理?xiàng)l件件時(shí),旁站監(jiān)理人人員按照旁站站監(jiān)理的內(nèi)容容實(shí)施旁站監(jiān)監(jiān)理工作并做做好旁站監(jiān)理理記錄。旁站監(jiān)理過(guò)程中,,旁站監(jiān)理人人員發(fā)現(xiàn)施工工質(zhì)量和安全全隱患時(shí),應(yīng)及時(shí)上報(bào)報(bào)。旁站結(jié)束后,旁站站監(jiān)理人員在在旁站記錄上上簽字。（2）旁站監(jiān)理的方式式采用現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、檢檢查的方式。（七）冬季施工控控制措施1、督促施工方作好好防凍、防滑滑、防止砼、砌砌體強(qiáng)度降低低的措施計(jì)劃劃并監(jiān)督實(shí)施施。2、溫度降至零度前前砼抗壓強(qiáng)度度不得低于抗抗凍臨界強(qiáng)度度,嚴(yán)格控制水水灰比,并嚴(yán)格掌握握防凍劑的摻摻入量。3、砂石要有防凍措措施,不許將結(jié)凍凍的砂、石用用于砼。4、嚴(yán)格控制水灰比比、骨料的水水份、防凍劑劑溶液中水份份要從用水量量中扣除。（八）雨季施工工控制措施1、督促施工單位作作好防雷、防防電、防漏、防防塌、防滑和和防浮的預(yù)防防措施計(jì)劃。2、井架、塔吊、上上人梯、腳手手架接地裝置置經(jīng)搖測(cè)檢查查,接地電阻小小于規(guī)范規(guī)定定,塔基、井架架四周有排水水溝。3、砼澆筑時(shí)，大暴暴雨停澆,小雨要調(diào)整整水灰比,完成的砼面面要用塑料薄薄膜蓋好。4、梁、柱側(cè)模拆除除,砼強(qiáng)度在1.2Mppa以上后后方能拆除,承重底模模拆除要有拆拆模通知單。5、做好路面排水。6、機(jī)電設(shè)備有防雨雨罩、接地接接零,閘箱的漏電電保護(hù)裝置可可靠。7、臨時(shí)電線架空,浸水和拖地地電纜定期檢檢查防水防漏漏電性能。8、開(kāi)挖基坑要防地地面水漏入,,要防坑內(nèi)浸浸水,要防塌、防防底板浮起。9、大雨后要檢查塔塔基、井架基基礎(chǔ)、腳手架架基礎(chǔ),發(fā)現(xiàn)下沉及及時(shí)采取措施施。10、雨淋久了的磚要要測(cè)含水量,過(guò)濕的磚不不能上墻,避免游丁走走磚,砂漿稠度適適當(dāng)減小,對(duì)已砌未到到頂?shù)膲Ρ?,雨季來(lái)臨前前用塑料,薄膜蓋好。11、掌握2-3日日的天氣預(yù)測(cè)測(cè),避開(kāi)大暴雨雨。三、施工階段監(jiān)理理工作進(jìn)度控控制措施（一）進(jìn)度事前前控制1、由總監(jiān)組織專業(yè)業(yè)監(jiān)理工程師師審核施工總總進(jìn)度計(jì)劃。（1）施工總工期應(yīng)符符合合同工期期。（2）各施工階段包括括分部、分項(xiàng)項(xiàng)工程的時(shí)間間安排是否符符合工期總掃掃標(biāo)的要求,相互之間的的安排是否協(xié)協(xié)調(diào)。（3）計(jì)劃中各施工項(xiàng)項(xiàng)目的施工順順序是否符合合工藝要求,有無(wú)邏輯輯關(guān)系錯(cuò)誤，與人員、材材料、設(shè)備等等的進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃劃是否協(xié)調(diào)。（4）冬季、夏季、雨雨季等季節(jié)工工程施工安裝裝是否合理,并有有效的的預(yù)防保護(hù)措措施。（5）對(duì)進(jìn)場(chǎng)、清場(chǎng)、退退場(chǎng)及天氣等等影響的時(shí)間間,應(yīng)留有足足夠的時(shí)間余余度。2、總監(jiān)在確定滿足上上述要求并與與業(yè)主協(xié)商后后,簽署《工程程進(jìn)度計(jì)劃報(bào)報(bào)審表》,并報(bào)業(yè)主批批準(zhǔn),作為監(jiān)理的的控制目標(biāo)。3、審核承包商提交交的施工進(jìn)度度網(wǎng)絡(luò)圖,分項(xiàng)流程圖圖，主要審核核是否符合總總工期控制目目標(biāo)的要求；；審核施工進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃與施施工方案的協(xié)協(xié)調(diào)性、合理理性。4、審核承包商提交交的施工方案案和施工總平平面圖。5、與業(yè)主協(xié)商,制制定由業(yè)主供供應(yīng)材料、設(shè)設(shè)備的采購(gòu)、供供應(yīng)計(jì)劃。6、督促并檢查承包商商做好施工準(zhǔn)準(zhǔn)備工作（1）所需主要材料和和設(shè)備的到貨貨日期是否有有保證。（2）主要技術(shù)、管理理人員及施工工隊(duì)伍的進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)日期是否己己落實(shí)。（3）測(cè)量標(biāo)志的復(fù)核核及施工測(cè)量量,材料檢查及及標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)的的工作是否己己落實(shí)。（4）臨時(shí)用房、運(yùn)輸輸?shù)缆?、供電電、供水等臨臨時(shí)設(shè)施是否否已經(jīng)解決或或已有可靠解解決方法等；；計(jì)劃目標(biāo)與與施工能力是是否相適應(yīng)。7、總監(jiān)對(duì)上述各事事項(xiàng)進(jìn)行審核核、協(xié)調(diào)后,在正式開(kāi)工工之前,可向業(yè)主提提交《進(jìn)度控控制專題報(bào)告告》，其主要要內(nèi)容為：（1）對(duì)進(jìn)度計(jì)劃的分分析,主要分析進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃是否否合理,能否實(shí)現(xiàn)。（2）進(jìn)度目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的的風(fēng)險(xiǎn)分析,主要結(jié)合本本工程特點(diǎn),就施工技技術(shù)、施工強(qiáng)強(qiáng)度、施工方方案、施工環(huán)環(huán)境等方面進(jìn)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析析。（3）提醒業(yè)主應(yīng)注意意的問(wèn)題,包括設(shè)計(jì)圖圖紙進(jìn)度、設(shè)設(shè)備供應(yīng)進(jìn)度度、周邊環(huán)境境協(xié)調(diào)、資金金到位情況等等。（4）進(jìn)度控制專題報(bào)報(bào)告采用《監(jiān)監(jiān)理工程師聯(lián)聯(lián)系單》,在主送業(yè)主主同時(shí)報(bào)送本本監(jiān)理公司。（二）進(jìn)度檢查1、施工進(jìn)度計(jì)劃是是實(shí)現(xiàn)施工方方案、控制工工程進(jìn)度和確確定勞動(dòng)力和和物資資源量量的依據(jù)。施施工單位應(yīng)在在合同條款約約定日期內(nèi)將將施工進(jìn)度網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃提交交給監(jiān)理工程程師,專業(yè)監(jiān)理工工程師首先審審查,提出意見(jiàn),交施工單位位據(jù)此實(shí)施,,特別要強(qiáng)調(diào)調(diào)的是關(guān)鍵線線路和關(guān)鍵點(diǎn)點(diǎn)的控制。2、檢查和審核施工工單位根據(jù)己己批準(zhǔn)的總進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃制訂訂的年、季、月月度計(jì)劃,由總監(jiān)審核核施工單位填填寫(xiě)《工程進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審審表》。3、分析計(jì)劃進(jìn)度與與實(shí)際進(jìn)度的的差異，形象象進(jìn)度、實(shí)物物工程量與指指標(biāo)完成情況況的一致性。4、建立反映工程進(jìn)進(jìn)度狀況的統(tǒng)統(tǒng)計(jì)辦法,進(jìn)度情況表表應(yīng)逐日記載載每日形象及及完成的實(shí)物物工程量,記錄影響施施工的各種因因素,延誤原因,采取的措施施等。（三）動(dòng)態(tài)控制制及調(diào)整1、進(jìn)行工程進(jìn)度的的動(dòng)態(tài)控制。當(dāng)當(dāng)實(shí)際進(jìn)度與與計(jì)劃進(jìn)度發(fā)發(fā)生差異時(shí),應(yīng)分析產(chǎn)生生的原因及進(jìn)進(jìn)度偏差將帶帶來(lái)的影響并并進(jìn)行工程進(jìn)進(jìn)度預(yù)測(cè),以《監(jiān)理工工程師聯(lián)系單單》向施工單單位提出進(jìn)度度調(diào)整措施的的建議,要求施工單單位相應(yīng)調(diào)整整施工進(jìn)度計(jì)計(jì)劃及設(shè)計(jì)、材材料設(shè)備、資資金等進(jìn)度計(jì)計(jì)劃,調(diào)整工時(shí)、人人員、機(jī)具設(shè)設(shè)備等。2、通過(guò)與業(yè)主及施施工單位協(xié)調(diào)調(diào)，調(diào)整工期期目標(biāo)與業(yè)主主協(xié)商后由總總監(jiān)簽《延長(zhǎng)長(zhǎng)工期申報(bào)表表》,制定重新調(diào)調(diào)整的進(jìn)度計(jì)計(jì)劃并付諸實(shí)實(shí)施。（四）進(jìn)度、計(jì)計(jì)量簽證1、每月末施工單位位要提交當(dāng)月月完成的施工工進(jìn)度報(bào)表,監(jiān)理進(jìn)行行審核計(jì)量。2、對(duì)工程量進(jìn)行計(jì)計(jì)算審核,只有質(zhì)量合合格的項(xiàng)目才才允許計(jì)量,對(duì)不合格項(xiàng)項(xiàng)目及由于施施工單位原因因造成的增加加項(xiàng)目則不予予計(jì)量。避免免施工單位超超報(bào)已完工作作量,并為進(jìn)度分分析提供可靠靠的數(shù)據(jù)資料料。（五）進(jìn)度的協(xié)協(xié)調(diào)組織現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度協(xié)調(diào)調(diào)會(huì),主要內(nèi)容包包括:及時(shí)分析、通通報(bào)工程施工工進(jìn)度情況；；協(xié)調(diào)施工單單位不能解決決的工程內(nèi)、外外關(guān)系問(wèn)題(設(shè)計(jì)、物資資供應(yīng)、資金金、外界干擾擾等)；檢查上次次協(xié)調(diào)會(huì)所做做決定的執(zhí)行行情況；總結(jié)結(jié)管理上的問(wèn)問(wèn)題；現(xiàn)場(chǎng)其其它有關(guān)事宜宜。（六）其它進(jìn)度度控制措施1、總監(jiān)定期向業(yè)主主匯報(bào)有關(guān)工工程實(shí)際進(jìn)展展?fàn)顩r,并在每月的的《監(jiān)理月報(bào)報(bào)》中向業(yè)主主報(bào)告工程進(jìn)進(jìn)度控制情況況。必要時(shí)也也可提出專題題報(bào)告。2、如某分項(xiàng)工程工工期有可能拖拖后,則要求施工工單位制定保保證工期不突突破的對(duì)策措措施。（1）技術(shù)措施:如如縮短工藝時(shí)時(shí)間,減少技術(shù)問(wèn)問(wèn)歇期,實(shí)行平行流流水和立體交交叉作業(yè)等。（2）組織措施:如如增加作業(yè)隊(duì)隊(duì)數(shù),增加工作人人員數(shù),增加工作班班次。（3）經(jīng)濟(jì)措施:如如實(shí)行包干獎(jiǎng)獎(jiǎng)金,提高計(jì)價(jià)單單價(jià),提高工資水水平等。（4）合同措施:利利用合同文件件所賦予的權(quán)權(quán)力,督促施工單單位按期完成成工程項(xiàng)目,利用合同文文件規(guī)定可采采取的各種手手段和措施,監(jiān)督施工工單位加快工工程進(jìn)度。3、因進(jìn)度差異導(dǎo)致致原計(jì)劃不能能如期完成,則項(xiàng)目總監(jiān)監(jiān)應(yīng)書(shū)面向業(yè)業(yè)主提出報(bào)告告,提出補(bǔ)救措措施等,要求施工單單位調(diào)整相應(yīng)應(yīng)的施工計(jì)劃劃、材料計(jì)劃劃、資金計(jì)劃劃等,提出新的進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃,填寫(xiě)《工程程進(jìn)度計(jì)劃報(bào)報(bào)審表》報(bào)項(xiàng)項(xiàng)目總監(jiān)審核核。4、處理工程索賠與與反索賠(主要是處理理工期方面的的索賠及反索索賠)及延期審審核工作。5、根據(jù)實(shí)際施工進(jìn)進(jìn)度,及時(shí)修改和和調(diào)整監(jiān)理工工作計(jì)劃,以保證下一一階段工作順順利開(kāi)展。6、工程項(xiàng)目進(jìn)度資資料的收集整整理。四、施工階段監(jiān)理工作作投資控制措措施（一）造價(jià)專業(yè)業(yè)監(jiān)理工程師師職責(zé)1、熟悉施工工程合合同,進(jìn)行合同的的跟蹤管理,,包括合同各各方面執(zhí)行情情況檢查,向有關(guān)單位位及時(shí)準(zhǔn)確地地反映合同信信息。2、負(fù)責(zé)根據(jù)原始憑憑證資料,進(jìn)行每月的的工程量計(jì)量量,負(fù)責(zé)對(duì)承包包商申報(bào)的工工程量和己完完工程實(shí)物量量的復(fù)核,負(fù)責(zé)對(duì)工程程進(jìn)度款的核核定,負(fù)責(zé)對(duì)合同同變更工程量量的計(jì)量復(fù)核核。3、協(xié)助業(yè)主審查業(yè)業(yè)主與各方簽簽定的合同條條款有無(wú)含混混字句及分工工不明,責(zé)任界線不不清的地方,,索賠條款內(nèi)內(nèi)容是否明確確,為做好索賠賠預(yù)控創(chuàng)造條條件。4、對(duì)于有可能發(fā)生生經(jīng)濟(jì)索賠的的變更或洽商商,事先要報(bào)告告業(yè)主,征得業(yè)主同同意的前提下下,再簽認(rèn)有關(guān)關(guān)變更或洽商商。5、隨時(shí)向總監(jiān)理工工程師報(bào)告工工作,準(zhǔn)確及時(shí)提提供有關(guān)資料料,并直接對(duì)總總監(jiān)理工程師師負(fù)責(zé)。（二）造價(jià)監(jiān)理員員職責(zé)1、負(fù)責(zé)向合同造價(jià)價(jià)工程師提供供每月工程量量計(jì)量的原始始憑證資料,,并協(xié)助合同同造價(jià)工程師師對(duì)己完工程程實(shí)物量的現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核等工工作。2、每天到現(xiàn)場(chǎng)巡視視,負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)各種信息采采集工作。3、負(fù)責(zé)收集整理工工地所有會(huì)議議(系由監(jiān)理召召集或有監(jiān)理理參加的)的紀(jì)要,整理后交交總監(jiān)理工程程師審查,并進(jìn)行發(fā)送送。4、負(fù)責(zé)按文件、資資料簽認(rèn)流程程框架圖進(jìn)行行信息資料的的傳遞。對(duì)技技術(shù)資料、各各種文件、報(bào)報(bào)告的收發(fā)應(yīng)應(yīng)辦理簽收登登記手續(xù),簽收的資料料應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)交交有關(guān)人員,,以便確認(rèn)資資料的完整性性、準(zhǔn)確性和和有效性,并進(jìn)行計(jì)算算機(jī)存儲(chǔ)及信信息的分析處處理工作。5、負(fù)責(zé)對(duì)工程建設(shè)設(shè)各方相互往往來(lái)的一切書(shū)書(shū)面資料進(jìn)行行妥善保管。（三）對(duì)可能發(fā)發(fā)生的索賠的的誘因,制定相應(yīng)的的防范措施1、前瞻性預(yù)測(cè)和分分析易導(dǎo)致索索賠的潛在因因素。在簽訂訂合同、起草草文件、下達(dá)達(dá)指令簽單時(shí)時(shí)文字必須嚴(yán)嚴(yán)謹(jǐn),防止因工作作行為疏漏造造成索賠隱患患。2、強(qiáng)化合同管理力力度,發(fā)現(xiàn)有索賠賠的苗頭應(yīng)及及時(shí)協(xié)調(diào),避免造成損損失或采取有有效措施減少少損失。3、督促業(yè)主按施工工合同要求,,履行其職責(zé)責(zé)。（四）經(jīng)費(fèi)簽證證制度、投資資跟蹤、控制制計(jì)劃1、施工單位及時(shí)將將工程預(yù)算書(shū)書(shū)提交監(jiān)理單單位,并按月做出出完成工程量量和工作量的的報(bào)表,以累計(jì)百分分?jǐn)?shù)計(jì)算完成成量,于月末提交交項(xiàng)目監(jiān)理組組。2、監(jiān)理及時(shí)核實(shí)經(jīng)經(jīng)驗(yàn)收檢查質(zhì)質(zhì)量合格的已已完成工作量量(以下簡(jiǎn)稱計(jì)計(jì)量),計(jì)量結(jié)結(jié)果作為工程程價(jià)款的支付付依據(jù),由總監(jiān)理工工程師的簽證證支付工程款款,同時(shí)按工程程承包合同扣扣回預(yù)付款。3、工程未達(dá)到約定定質(zhì)量目標(biāo)值值的,暫不計(jì)量；；施工單位自自身原因造成成的返工不予予以計(jì)量。4、因設(shè)計(jì)圖紙變更更，需要調(diào)整整工程價(jià)款時(shí)時(shí)，應(yīng)有設(shè)計(jì)計(jì)單位的變更更通知,經(jīng)業(yè)主認(rèn)認(rèn)可后,作為調(diào)整整造價(jià)的依據(jù)據(jù)。施工單位位對(duì)因設(shè)計(jì)變變更產(chǎn)生的增增減量應(yīng)及時(shí)時(shí)編制預(yù)算報(bào)報(bào)監(jiān)理審核,,監(jiān)理審核核認(rèn)可后簽字字,待該項(xiàng)變更更的工程完成成后監(jiān)理再作作付款簽證,,作為工程結(jié)結(jié)算的依據(jù)。若若施工單位對(duì)對(duì)因設(shè)計(jì)變更更所產(chǎn)生的增增減量不及時(shí)時(shí)編制預(yù)算和和報(bào)監(jiān)理審核核,即使該工程程已完成,監(jiān)理既不予予計(jì)量,也不辦付款款簽證。5、嚴(yán)格審核工程變變更、設(shè)計(jì)變變更、材料代代用等事項(xiàng)引引起的工程量量變化,控制不合理理的費(fèi)用開(kāi)支支。6、監(jiān)理在投資控制制方面,只限于業(yè)主主授權(quán)范圍內(nèi)內(nèi)代表業(yè)主行行使職權(quán),凡超出監(jiān)理理職權(quán)范圍的的投資控制問(wèn)問(wèn)題,均需通過(guò)業(yè)業(yè)主確認(rèn),監(jiān)理辦理簽簽證。7、施工單位在提交交竣工報(bào)告后后,應(yīng)在規(guī)定期期限內(nèi)提交工工程決算書(shū)經(jīng)經(jīng)監(jiān)理審核簽簽證后送業(yè)主主,業(yè)主按工程程承包合同的的約定辦理工工程竣工決算算。8、工程竣工決算均均要由監(jiān)理工工程師簽認(rèn)。竣竣工決算中,,工程量增減減金額按合同同約定條款,,由監(jiān)理工程程師根據(jù)經(jīng)認(rèn)認(rèn)可的設(shè)計(jì)變變更和洽商進(jìn)進(jìn)行審核。（五）其它投資控控制措施1、投資控制組織措措施:設(shè)專職工工程計(jì)量與支支付監(jiān)理工程程師負(fù)責(zé)工程程造價(jià)控制工工作,配合業(yè)主把把好預(yù)付工程程進(jìn)度款和適適時(shí)扣回材料料預(yù)付款的關(guān)關(guān)。在審核預(yù)預(yù)、決算中確確保造價(jià)的審審校質(zhì)量。2、投資控制技術(shù)措措施:認(rèn)真審核核施工組織設(shè)設(shè)計(jì)和施工方方案,合理把握施施工措施費(fèi),,避免不必要要的趕工費(fèi)。3、投資控制經(jīng)濟(jì)措措施:協(xié)助業(yè)主主進(jìn)行工程計(jì)計(jì)劃費(fèi)用與實(shí)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)濟(jì)活動(dòng)分析,,將實(shí)際工程程總投資控制制在計(jì)劃投資資限額內(nèi)。4、技資控制合同措措施:配合業(yè)主主履行按合同同條款支付工工程款,做到不早付付、不多付,,防止施工單單位提出索賠賠,若遇索賠事事宜，監(jiān)理應(yīng)應(yīng)站在公正立立場(chǎng)處理。5、認(rèn)真做好工程竣竣工結(jié)算的審審核工作。五、施工階段監(jiān)理理工作合同管管理、信息管管理、組織協(xié)協(xié)調(diào)措施（一）合同管理理工作措施1、向業(yè)主索取合同同副本，了解解掌握合同內(nèi)內(nèi)容，對(duì)合同同的詞意表達(dá)達(dá)含混的字句句及時(shí)提出正正確解釋，以以便進(jìn)行合同同的跟蹤管理理，包括合同同方面執(zhí)行情情況檢查，向向有關(guān)單位及及時(shí)準(zhǔn)確反映映合同信息。2、審核工程設(shè)計(jì)變變更和核定承承包商申報(bào)的的實(shí)物工程量量。3、督促承包商落實(shí)實(shí)工程進(jìn)度計(jì)計(jì)劃，根據(jù)工工程進(jìn)度計(jì)劃劃進(jìn)度實(shí)際值值與計(jì)劃值的的比較、分析析，提出意見(jiàn)見(jiàn)，并準(zhǔn)確及及時(shí)提供合同同執(zhí)行情況的的有關(guān)資料。4、索賠處理（1）協(xié)助業(yè)主審查業(yè)業(yè)主與各方簽簽定的合同條條款有無(wú)含混混字句及分工工不明、責(zé)任任界線不清的的地方，索賠賠條款是否明明確，為做好好索賠預(yù)控創(chuàng)創(chuàng)造條件。（2）在工程實(shí)施過(guò)程程中，嚴(yán)格控控制工程設(shè)計(jì)計(jì)變更。盡量量減少不必要要的工程洽商商，特別要控控制有可能發(fā)發(fā)生經(jīng)濟(jì)索賠賠的工程洽商商。（3）對(duì)于有可能發(fā)生生的經(jīng)濟(jì)索賠賠的變更或洽洽商事先要報(bào)報(bào)告業(yè)主，在在征得業(yè)主同同意的前提下下，再簽訂有有關(guān)變更或洽洽商。（4）在本工程（或分分部工程）完完成以后，進(jìn)進(jìn)行工程決（結(jié)結(jié)）算，本著著“合理合法、實(shí)實(shí)事求是”的原則，劃劃清索賠界線線，處理好索索賠爭(zhēng)議。（二）信息管理工工作措施1、信息管理員負(fù)責(zé)責(zé)本工程實(shí)施施階段全過(guò)程程的信息收集集、整理，按按規(guī)定編目，輸輸入計(jì)算機(jī)工工作。2、總監(jiān)理工程師組組織定期工地地會(huì)議或監(jiān)理理工作會(huì)議，信信息管理員負(fù)負(fù)責(zé)整理會(huì)議議記錄，并經(jīng)經(jīng)總監(jiān)理工程程師簽認(rèn)打印印分發(fā)。3、專業(yè)監(jiān)理工程師師定期或不定定期檢查承包包商的原材料料、構(gòu)配件、設(shè)設(shè)備的質(zhì)量狀狀況以及工程程質(zhì)量的驗(yàn)收收簽認(rèn)。4、專業(yè)監(jiān)理工程師師督促檢查承承包商及時(shí)整整理施工技術(shù)術(shù)資料。5、隨時(shí)向總監(jiān)理工工程師報(bào)告工工作，并準(zhǔn)確確及時(shí)提供有有關(guān)資料。（三）組織協(xié)調(diào)工工作措施1、協(xié)調(diào)處理好業(yè)主主與施工單位位、設(shè)計(jì)單位位以及其它單單位之間的關(guān)關(guān)系，并協(xié)助助業(yè)主處理有有關(guān)糾紛。2、做到“守法、誠(chéng)誠(chéng)信、公正、科科學(xué)”。六、施工階段監(jiān)理工作作安全與文明明施工控制措措施（一）對(duì)安全管理理目標(biāo)的預(yù)控控1、開(kāi)工前，會(huì)同建建設(shè)單位組織織勘察、設(shè)計(jì)計(jì)和施工單位位就勘察、設(shè)設(shè)計(jì)文件中涉涉及結(jié)構(gòu)、施施工及使用安安全的問(wèn)題進(jìn)進(jìn)行專項(xiàng)技術(shù)術(shù)交底。2、協(xié)助督促施工單單位建立安全全保障及監(jiān)督督體系，確定定安全生產(chǎn)責(zé)責(zé)任人配備專專職安全施工工管理員，完完善“三檢”制度。3、審查施工組織設(shè)設(shè)計(jì)中安全措措施的完整性性和針對(duì)性。4、對(duì)基坑支護(hù)、腳腳手架、模板板工程、塔吊吊及起重機(jī)械械、施工用電電等專業(yè)性較較強(qiáng)的項(xiàng)目要要審查專項(xiàng)安安全施工組織織設(shè)計(jì)（包括括必要的計(jì)算算數(shù)據(jù)）。5、審查施工單位的的安全教育制制度及其落實(shí)實(shí)情況，核查查專職安全員員及特種作業(yè)業(yè)人員的持證證上崗情況，嚴(yán)嚴(yán)禁無(wú)證上崗崗。6、監(jiān)督施工單位進(jìn)進(jìn)行分部（分分項(xiàng)）工程的的安全技術(shù)交交底，并督促促其建立班前前安全活動(dòng)制制度。7、審查總平面布置置圖，協(xié)助施施工單位合理理劃分施工作作業(yè)區(qū)與辦公公、生活區(qū)，建建立消防、治治安、衛(wèi)生防防疫等措施，并并督促施工單單位按規(guī)定要要求設(shè)置安全全標(biāo)志、標(biāo)牌牌。（二）對(duì)安全管理理目標(biāo)的過(guò)程程控制1、建立業(yè)主、監(jiān)理理、承包單位位三方參加的的安全檢查小小組。2、督促施工單位安安全保障體系系的運(yùn)行情況況和措施的落落實(shí)情況。3、組織現(xiàn)場(chǎng)巡視檢檢查，發(fā)現(xiàn)違違章即予以制制止；發(fā)現(xiàn)安安全隱患，責(zé)責(zé)令其停工整整改。4、定期組織安全檢檢查，按現(xiàn)行行評(píng)價(jià)要求進(jìn)進(jìn)行安全評(píng)價(jià)價(jià)，召開(kāi)安全全專題會(huì)議，將將結(jié)果進(jìn)行通通報(bào)，并做好好會(huì)議記錄；；5、對(duì)整改情況進(jìn)行行復(fù)查，確保保隱患的消除除。（三）安全管理工工作的控制要要點(diǎn)1、總平面布置及消消防平面布置置是否合理，與與實(shí)際是否相相符。2、腳手架計(jì)算是否否正確，是否否與（專項(xiàng)）安安全施工組織織設(shè)計(jì)相一致致，搭設(shè)是否否符合規(guī)范要要求。3、模板支撐系統(tǒng)計(jì)計(jì)算是否正確確（強(qiáng)度、剛剛度、整體穩(wěn)穩(wěn)定與局部穩(wěn)穩(wěn)定、不利因因素的影響等等），施工荷荷載是否超出出規(guī)定要求，實(shí)實(shí)際支撐方式式是否符合規(guī)規(guī)范及設(shè)計(jì)要要求，立柱穩(wěn)穩(wěn)定性是否符符合要求，模模板驗(yàn)收是否否按規(guī)定進(jìn)行行。4、“三寶”、“四口”防護(hù)是否符合要求求。5、施工用電是否符符合“三級(jí)配電用用兩級(jí)保護(hù)”及“一機(jī)、一閘閘、一漏、一一箱”的要求，接接地與接零保保護(hù)系統(tǒng)是否否完善，現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)照明及配電電線路、配電電裝置是否符符合規(guī)定，是是否進(jìn)行巡視視維修并填寫(xiě)寫(xiě)記錄。6、塔吊及起重機(jī)械械計(jì)算是否正正確，基礎(chǔ)及及地耐力是否否滿足要求，安安裝與拆卸是是否由專業(yè)隊(duì)隊(duì)伍按方案進(jìn)進(jìn)行，安全保保險(xiǎn)裝置是否否靈敏有效，驗(yàn)驗(yàn)收是否按規(guī)規(guī)定進(jìn)行。7、施工機(jī)具安裝后后是否有驗(yàn)收收合格手續(xù)，安安全防護(hù)裝置置是否齊全，是是否有專人操操作。（四）文明施工工管理控制措措施督促施工單位做到到下列要求::1、工地主要入口處處要設(shè)置簡(jiǎn)樸樸方正的大門門,門旁設(shè)立明明顯的標(biāo)牌,標(biāo)明工程名名稱。2、施工現(xiàn)場(chǎng)入口處處還應(yīng)設(shè)置“安全紀(jì)律”牌。3、建立文明施工責(zé)責(zé)任制,劃分區(qū)域,明確管理負(fù)負(fù)責(zé)人,做到現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)清潔整齊。4、施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地平平整,道路堅(jiān)實(shí)暢暢通,有排水措施施,基礎(chǔ)、地下下管道施工完完后要及時(shí)回回填平整,清除積土。5、現(xiàn)場(chǎng)施工臨時(shí)水水電要有專入入管理。6、施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)時(shí)設(shè)施要嚴(yán)格格按施工組織織設(shè)計(jì)確定的的施工平面圖圖布置搭設(shè)或或埋設(shè)整齊。7、工人操作地點(diǎn)和和周圍必須清清潔整齊,做到活完腳腳下清,工完場(chǎng)地地清,丟灑在樓梯梯、樓板上的的砂漿混凝土土要及時(shí)清除除,落地灰要回回收過(guò)篩使用用。8、砂漿、混凝土在在攪拌、運(yùn)輸輸、使用過(guò)程程中,要做到不不灑、不漏、不不拋、不剩,,使用地點(diǎn)盛盛放砂漿、混混凝土必須有有容器或墊板板,如有灑、漏漏要及時(shí)清理理。9、要有嚴(yán)格的成品品保護(hù)措施,,嚴(yán)禁損壞壞污染成品,,嚴(yán)禁在建筑筑物內(nèi)隨地大大小便。10、建筑物內(nèi)清除垃垃圾渣土,要通過(guò)臨時(shí)時(shí)搭設(shè)的豎井井或利用電梯梯井、井架吊吊籠或其他措措施穩(wěn)妥下卸卸,嚴(yán)禁從門門窗口擲拋。11、根據(jù)工程性質(zhì)和和所在地區(qū)的的不同情況,,采取適當(dāng)?shù)牡膰鷵醮胧┮砸员３质┕?chǎng)場(chǎng)地外觀的整整潔。12、施工現(xiàn)場(chǎng)不準(zhǔn)亂亂堆垃圾及雜雜物,應(yīng)在適當(dāng)?shù)氐攸c(diǎn)設(shè)置臨時(shí)時(shí)堆放點(diǎn),并定期外運(yùn)運(yùn)清運(yùn)渣士垃垃圾,流體物品要要采取遮蓋防防漏措施。13、針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工情情況設(shè)置宣傳傳標(biāo)語(yǔ)和黑板板報(bào),并適時(shí)換內(nèi)內(nèi)容,真正起到鼓鼓舞士氣、表表?yè)P(yáng)先進(jìn)及質(zhì)質(zhì)量與安全的的宣傳教育作作用。14、現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)材料、構(gòu)構(gòu)件均應(yīng)按指指定位置堆放放整齊、美觀觀、安全。15、危險(xiǎn)場(chǎng)所必須按按規(guī)定設(shè)置安安全標(biāo)志牌。16、現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施必必須符合安全全、防火要求求。第六章本工程主主要技術(shù)難點(diǎn)點(diǎn)及施工工藝藝控制措施一、現(xiàn)澆砼樓面裂裂縫控制1、進(jìn)行混凝土水化化熱計(jì)算，合合理選擇混凝凝土配合比，盡盡量選用水化化熱低、安定定性好的水泥泥。2、在滿足混凝土設(shè)設(shè)計(jì)強(qiáng)度的條條件下，選擇擇摻用粉煤灰灰等材料以減減少水泥用量量，降低水化化熱。3、摻入適量微膨脹脹劑，使混凝凝土收縮得到到補(bǔ)償，減少少混凝土的溫溫度應(yīng)力。4、控制石子、砂的的含泥量。5、模板支撐應(yīng)有足足夠的強(qiáng)度和和剛度；盡量量延長(zhǎng)拆模時(shí)時(shí)間。6、選擇合適的混凝凝土養(yǎng)護(hù)措施施，養(yǎng)護(hù)時(shí)間間不得少于114天。7、在澆灌砼前應(yīng)檢檢查鋼筋網(wǎng)片片和保護(hù)層墊墊塊以及設(shè)計(jì)計(jì)板厚，有構(gòu)構(gòu)造要求或有有加強(qiáng)措施的的部位逐項(xiàng)檢檢查，保證混混凝土養(yǎng)護(hù)質(zhì)質(zhì)量。二、工程測(cè)量1、預(yù)控措施（1）施工前,要求承承包商根據(jù)建建筑平面、高高度、環(huán)境條條件(場(chǎng)地及周邊邊建筑物的影影響)編制施工工測(cè)量方案,,以保證工程程施工測(cè)量工工作的順利進(jìn)進(jìn)行。（2）所有測(cè)量?jī)x器、工工具要進(jìn)行校校核,并消除測(cè)量量誤差。（3）對(duì)施工單位計(jì)算算結(jié)果進(jìn)行校校對(duì),并用高精度度測(cè)量?jī)x器設(shè)設(shè)備進(jìn)行復(fù)核核,結(jié)構(gòu)放線、軸軸線的閉合、垂垂直度控制等等的允許誤差差控制在標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)之內(nèi)。（4）對(duì)建筑物平面控控制網(wǎng)的選擇擇和布置,或?qū)刂泣c(diǎn)點(diǎn)的標(biāo)樁設(shè)置置和管理應(yīng)有有較高要求,,以保證這些些控制網(wǎng)點(diǎn)在在結(jié)構(gòu)施工過(guò)過(guò)程中的穩(wěn)定定性,以保證達(dá)到到結(jié)構(gòu)精度的的要求。（5）施工中應(yīng)經(jīng)常注注意測(cè)量建筑筑物的垂直度度,如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題題,應(yīng)及時(shí)調(diào)整整測(cè)量誤差,,以保證結(jié)構(gòu)構(gòu)的最終豎向向偏差在允許許范圍內(nèi)。2、施工過(guò)程測(cè)量控控制要點(diǎn)（1）建筑軸線控制,,首先在±0.0000層,要求施工單單位全面校對(duì)對(duì)復(fù)核引至該該層的軸線,要與原始點(diǎn)點(diǎn)和起始點(diǎn)方方向完全一致致,并報(bào)監(jiān)理復(fù)復(fù)查確認(rèn),必要時(shí)通過(guò)過(guò)業(yè)主報(bào)規(guī)劃劃部門復(fù)核認(rèn)認(rèn)可。（2）每層軸線均從底底層向上引測(cè)測(cè),作為各樓層層放線和結(jié)構(gòu)構(gòu)豎向控制的的依據(jù)。施工工單位要預(yù)先先確定施工測(cè)測(cè)量方案,報(bào)監(jiān)理審批批后實(shí)施。（3）建筑物封頂后,,監(jiān)理應(yīng)進(jìn)行行建筑全高垂垂直度的測(cè)量量。（4）應(yīng)按規(guī)范要求做做好建筑物的的沉降觀測(cè)工工作。（5）對(duì)施工過(guò)程中的的所有房間墻墻體軸線、開(kāi)開(kāi)間尺寸及層層高進(jìn)行重點(diǎn)點(diǎn)控制。三、土方工程1、基坑土方開(kāi)挖（1）施工準(zhǔn)備要求施工單位按基基坑施工方案案確定的土方方開(kāi)挖方法組組織施工；開(kāi)開(kāi)挖基坑之前前應(yīng)檢查龍門門板、軸線樁樁、水準(zhǔn)標(biāo)高高，有無(wú)變位位移動(dòng)現(xiàn)象。并并根據(jù)設(shè)計(jì)圖圖紙校核基礎(chǔ)礎(chǔ)放線的位置置、尺寸等是是否符合要求求。（2）施工工藝控制當(dāng)開(kāi)挖到離樁頂110～20cm時(shí)，應(yīng)及時(shí)時(shí)用水準(zhǔn)儀測(cè)測(cè)量標(biāo)高，打打上水平樁，以以作挖坑時(shí)控控制深度的依依據(jù)。根據(jù)龍龍門板上的正正負(fù)零標(biāo)高，直直接測(cè)量基槽槽的開(kāi)挖深度度是否滿足設(shè)設(shè)計(jì)要求；嚴(yán)嚴(yán)禁挖掘機(jī)挖挖斗挖碰樁頂頂；基坑開(kāi)挖挖時(shí)，嚴(yán)禁攪攪動(dòng)基底土層層。要加強(qiáng)抄抄平管理，以以防超挖。如如發(fā)生超挖現(xiàn)現(xiàn)象，應(yīng)采取取相應(yīng)補(bǔ)救措措施。在特別別重要部位，應(yīng)應(yīng)征得設(shè)計(jì)單單位同意，采采取加固措施施。基坑開(kāi)挖挖到底如不能能馬上澆筑墊墊層，應(yīng)在基基底標(biāo)高以上上留10～20mm的土，待澆澆墊層時(shí)一并并挖去；挖土土過(guò)程中和雨雨后復(fù)工時(shí)，應(yīng)應(yīng)隨時(shí)仔細(xì)檢檢查基坑支護(hù)護(hù)牢固情況，發(fā)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，要要及時(shí)采取措措施，防止驟驟然崩坍；應(yīng)應(yīng)作好防水和和排水措施。（3）檢查驗(yàn)收施工單位自檢；施施工單位自檢檢合格后報(bào)監(jiān)監(jiān)理組驗(yàn)收；；監(jiān)理組重點(diǎn)點(diǎn)驗(yàn)收坑底標(biāo)標(biāo)高、邊坡穩(wěn)穩(wěn)定性。2、土方回填（1）施工準(zhǔn)備控制填土土料質(zhì)量量，含水量過(guò)過(guò)大的土料，可可通過(guò)晾曬等等方法解決。（2）施工工藝控制填土應(yīng)分層填筑和和壓實(shí)；各層層填土應(yīng)盡量量采用同類土土填筑。（3）檢查驗(yàn)收施工單位自檢；施施工單位自檢檢合格后報(bào)監(jiān)監(jiān)理組驗(yàn)收；；重點(diǎn)檢查壓壓實(shí)后土方的的密實(shí)度應(yīng)符符合設(shè)計(jì)及施施工質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)范要求。四、模板工程1、施工準(zhǔn)備（1）審核模板工程的的施工方案。根根據(jù)主體工程程的結(jié)構(gòu)體系系、荷載大小小、合同工期期及模板的周周轉(zhuǎn)情況等，綜綜合考慮承包包單位所選擇擇的模板和支支撐系統(tǒng)是否否合理，提出出審核意見(jiàn)。審審核重點(diǎn)是：：①能否保證工程結(jié)構(gòu)構(gòu)和構(gòu)件各部部分形狀尺寸寸和相關(guān)位置置的正確，對(duì)對(duì)結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)及及異型部位模模板設(shè)計(jì)是否否合理。②是否具有足夠的承承載能力、剛剛度和穩(wěn)定性性，能否可靠靠地承受新澆澆混凝土的自自重和側(cè)壓力力，以及在施施工過(guò)程中所所產(chǎn)生的荷載載。③模板接縫處理方案案能否保證不不漏漿。④模板及支架系統(tǒng)構(gòu)構(gòu)造是否簡(jiǎn)單單、裝拆方便便，并便于鋼鋼筋的綁扎、安安裝、清理和和混凝土的澆澆筑、養(yǎng)護(hù)。⑤要求承包單位繪制制全套模板設(shè)設(shè)計(jì)圖（模板板平面圖、分分塊圖、組裝裝圖、節(jié)點(diǎn)大大樣圖以及零零件加工圖）。（2）對(duì)進(jìn)場(chǎng)模板規(guī)格格、質(zhì)量進(jìn)行行檢查監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)模模板外型尺寸寸、平整度、板板面的潔凈程程度以及相應(yīng)應(yīng)的附件（角角膜、連附件件），以及支支撐系統(tǒng)都應(yīng)應(yīng)進(jìn)行檢查，并并確定是否可可用于工程，提提出修整意見(jiàn)見(jiàn)。重要部位位應(yīng)要求承包包單位按要求求預(yù)拼裝。對(duì)對(duì)承包單位采采用的模板螺螺栓應(yīng)在加工工前提出預(yù)控控意見(jiàn)，確保保加工質(zhì)量，確確保模板連接接后的牢固。（3）審批隔離劑（脫脫膜劑）的使使用①注意脫模劑對(duì)模板板的適用性。②要考慮混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)件的最終終飾面要求。③要注意施工時(shí)的氣氣溫和環(huán)境條條件。④應(yīng)注意施工工藝的的適應(yīng)性。2、施工工藝控制（1）墻、柱支模前應(yīng)應(yīng)先在基底彈彈線，以彈線線校正鋼筋位位置，并為合合模后，檢查查位置提供準(zhǔn)準(zhǔn)確的依據(jù)。（2）為防止脹模、跑跑模、錯(cuò)位、造造成結(jié)構(gòu)斷面面尺寸超差、位位置偏離、漏漏漿造成蜂窩窩麻面，模板板支撐應(yīng)符合合模板設(shè)計(jì)要要求。柱模應(yīng)應(yīng)有斜撐或拉拉桿;剪力墻模板板穿墻螺栓規(guī)規(guī)格和間距應(yīng)應(yīng)符合模板設(shè)設(shè)計(jì)。（3）對(duì)模板拼縫、節(jié)節(jié)點(diǎn)位置模板板支搭情況及及加固情況，應(yīng)應(yīng)認(rèn)真檢查，防止漏漏漿及縮頸現(xiàn)現(xiàn)象。（4）梁、板底模當(dāng)跨跨度大于4mm時(shí)應(yīng)起拱，設(shè)設(shè)計(jì)無(wú)具體要要求時(shí)，一般起拱高度度宜為：1//1000～～3/10000。（5）預(yù)埋件、預(yù)留孔孔洞的位置、標(biāo)標(biāo)高、尺寸應(yīng)應(yīng)復(fù)核；預(yù)埋埋件固定方法法應(yīng)可靠，防防止位移。（6）控制模板在下列列情況下要開(kāi)開(kāi)洞：一次支支模過(guò)高，澆澆搗困難；有有大的預(yù)留洞洞口，洞口下下難以澆筑；；有暗梁或梁梁穿過(guò)；鋼筋筋密集，下部部不易澆筑。（7）合模前鋼筋隱檢檢已合格，模模內(nèi)已清掃干干凈，應(yīng)剔鑿鑿部位已鑿剔剔合格；合模模后核驗(yàn)?zāi)０灏逦恢谩⒊叽绱缂颁摻钗恢弥茫瑝|塊位置置與數(shù)量，符符合要求才能能澆筑混凝土土。（8）模板涂刷隔離劑劑時(shí)首先應(yīng)清清除模板表面面的塵土和混混凝土殘留物物，再涂刷，涂涂刷應(yīng)均勻，不不得漏刷或沾沾污鋼筋。（9）混凝土整體結(jié)構(gòu)構(gòu)拆模原則：：①拆模前（重點(diǎn)針對(duì)對(duì)梁、板底模模板）嚴(yán)格要要求承包單位位按程序申報(bào)報(bào)，并提供混混凝土同條件件養(yǎng)護(hù)試塊強(qiáng)強(qiáng)度，再按規(guī)規(guī)范要求確定定是否同意拆拆模。②在拆除模板過(guò)程中中，如發(fā)現(xiàn)混混凝土有影響響結(jié)構(gòu)安全的的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)應(yīng)暫停拆除，經(jīng)經(jīng)過(guò)處理后方方可繼續(xù)。③冬季施工要遵照現(xiàn)現(xiàn)行混凝土工工程施工及驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范中的的有關(guān)冬期施施工規(guī)定進(jìn)行行拆模。五、鋼筋工程1、施工準(zhǔn)備（1）必須熟讀設(shè)計(jì)圖圖紙，明確各各結(jié)構(gòu)部位設(shè)設(shè)計(jì)鋼筋的品品種、規(guī)格、綁綁扎或焊接要要求，特別應(yīng)應(yīng)注意結(jié)構(gòu)某某些部位配筋筋的特殊處理理，對(duì)有關(guān)配配筋變化的圖圖紙會(huì)審記錄錄和設(shè)計(jì)變更更通知單，應(yīng)應(yīng)及時(shí)標(biāo)注在在相應(yīng)的結(jié)構(gòu)構(gòu)施工圖上，避避免遺忘，造造成失誤。要要掌握《混凝凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范》、《建建筑抗震設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范》中有有關(guān)鋼筋構(gòu)造造措施的規(guī)定定。（2）審查施工單位鋼鋼筋工程施工工方案。（3）檢查鋼材出廠質(zhì)質(zhì)量保證資料料及進(jìn)場(chǎng)復(fù)試試檢測(cè)合格資資料。2、施工工藝控制（1）監(jiān)理工程師應(yīng)要要求承包單位位對(duì)鋼筋的下下料、加工進(jìn)進(jìn)行詳細(xì)的技技術(shù)交底，要要求技術(shù)人員員根據(jù)圖紙和和規(guī)范進(jìn)行鋼鋼筋翻樣，且且應(yīng)親自到加加工場(chǎng)地，對(duì)對(duì)成型的鋼筋筋進(jìn)行檢查，發(fā)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)時(shí)通知承包單單位改正。鋼鋼筋焊接、擠擠壓連接均應(yīng)應(yīng)按規(guī)定批量量進(jìn)行機(jī)械性性能試驗(yàn)，并并對(duì)外觀進(jìn)行行檢驗(yàn)。（2）在鋼筋綁扎過(guò)程程中，監(jiān)理工工程師應(yīng)到現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)巡視，發(fā)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及及時(shí)通知承包包單位改正。巡巡視應(yīng)特別注注意鋼筋的品品種、規(guī)格、數(shù)數(shù)量、箍筋加加密范圍，鋼鋼筋除銹情況況等問(wèn)題的監(jiān)監(jiān)視。（3）以下幾點(diǎn)構(gòu)造措措施應(yīng)加強(qiáng)檢檢查：①框架節(jié)點(diǎn)箍筋加密密區(qū)的箍筋及及梁上有集中中荷載處的附附加吊筋或箍箍筋，不得漏漏放；柱根部部第一道箍筋筋和墻體第一一道水平筋應(yīng)應(yīng)放在離結(jié)構(gòu)構(gòu)結(jié)合部邊緣緣50mm以內(nèi)內(nèi)。主次梁節(jié)節(jié)點(diǎn)部位主梁梁箍筋應(yīng)按要要求通長(zhǎng)布置置。加密箍筋筋區(qū)長(zhǎng)度不應(yīng)應(yīng)小于5000mm。②具有雙層配筋的厚厚板和墻板，應(yīng)應(yīng)要求設(shè)置撐撐筋和拉鉤。懸懸挑結(jié)構(gòu)負(fù)彎彎矩鋼筋應(yīng)保保證到位，采采取措施防止止踩壓錯(cuò)位。③鋼筋保護(hù)層的墊塊塊強(qiáng)度、厚度度、位置應(yīng)符符合設(shè)計(jì)及規(guī)規(guī)范要求。④預(yù)埋件、預(yù)留孔洞洞的位置應(yīng)正正確、固定可可靠，孔洞周周邊鋼筋加固固符合設(shè)計(jì)要要求。⑤暗梁、暗柱鋼筋配配置正確。用用設(shè)面意。⑦澆筑混凝土前，監(jiān)監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)督促承包單單位修整鋼筋筋。3、檢查驗(yàn)收（1）在承包單位質(zhì)檢檢人員自檢合合格的基礎(chǔ)上上，對(duì)承包單單位報(bào)驗(yàn)的部部位進(jìn)行隱蔽蔽工程驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收時(shí)應(yīng)按質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)范，對(duì)對(duì)照結(jié)構(gòu)施工工圖，確認(rèn)所所綁扎的鋼筋筋的規(guī)格、數(shù)數(shù)量、間距、長(zhǎng)長(zhǎng)度、錨固長(zhǎng)長(zhǎng)度、接頭設(shè)設(shè)置等是否符符合規(guī)范要求求，達(dá)到要求求時(shí)，才可正正式簽認(rèn)。六、混凝土工程1、施工準(zhǔn)備（1）砼配合比應(yīng)由有有資質(zhì)的試驗(yàn)驗(yàn)單位通過(guò)試試配確定。（2）采取監(jiān)理措施，旁旁站監(jiān)理砼拌拌制時(shí)原材料料質(zhì)量、混凝凝土配合比參參數(shù)的準(zhǔn)確性性。（3）審查施工單位混混凝土澆筑方方案。2、施工工藝控制（1）現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)混凝土土塌落度。（2）澆筑砼時(shí)應(yīng)連續(xù)續(xù)進(jìn)行,避免出現(xiàn)冷冷縫。（3）砼每層澆筑厚度度、傾落自由由高度均按規(guī)規(guī)定要求掌握握。（4）監(jiān)督砼試塊的制制作、模板的的牢固和鋼筋筋位置的正確確。遇到問(wèn)題題及時(shí)采取措措施予以解決決。（5）根據(jù)各個(gè)不同部部位砼構(gòu)件及及不同季節(jié)采采取養(yǎng)護(hù)措施施。一般混凝凝土養(yǎng)護(hù)天數(shù)數(shù)不宜少于7晝夜,對(duì)于摻外加加劑的砼及礦礦渣水泥拌制制的砼養(yǎng)護(hù)天天數(shù)不宜少于于14晝夜。3、檢查驗(yàn)收重點(diǎn)檢查混凝土外外觀質(zhì)量、強(qiáng)強(qiáng)度評(píng)定資料料、混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)實(shí)體質(zhì)量量。七、砌體工程1、嚴(yán)把各種原材料料質(zhì)量關(guān)。2、砂漿配合比必須須由試驗(yàn)確定定。隨機(jī)檢查查現(xiàn)場(chǎng)砂漿配配合計(jì)量,確保砂漿的的粘度、保水水性、流動(dòng)性性、強(qiáng)度等符符合規(guī)定的要要求。3、嚴(yán)禁在規(guī)范、規(guī)規(guī)程不允許設(shè)設(shè)置腳手眼的的墻體或有關(guān)關(guān)部位設(shè)置腳腳手眼。4、重點(diǎn)監(jiān)控組砌方方法、砂漿飽飽滿度、接槎槎的留設(shè)位置置，每天的砌砌筑高度必須須符合規(guī)范的的要求。5、嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求求檢查拉結(jié)筋筋的埋置長(zhǎng)度度及間距。6、通過(guò)巡視檢查及及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題題，及時(shí)糾正正,不留隱患。八、防水工程1、監(jiān)理工程師檢查查施工單位的的資質(zhì)或防水水工的上崗證證，如不具備備相應(yīng)的資質(zhì)質(zhì)，則不得同同意其進(jìn)行施施工。2、監(jiān)理工程師及時(shí)時(shí)審查施工單單位提交的施施工方案。3、經(jīng)監(jiān)理見(jiàn)證送樣樣，復(fù)試合格格的材料方可可批準(zhǔn)使用。不不合格的材料料應(yīng)作退貨處處理。4、天溝、檐溝、檐檐口、泛水等等部位，均應(yīng)應(yīng)加鋪附加層層。水落口周周圍與屋面交交接處，應(yīng)作作密封處理并并加鋪附加層層。5、屋面、衛(wèi)生間等等防水工程施施工結(jié)束后，旁旁站監(jiān)理蓄水水檢查是否滲滲漏。6、外墻面防滲監(jiān)理理措施（1）砌塊砌筑前要進(jìn)進(jìn)行檢查和挑挑選,應(yīng)有適當(dāng)?shù)牡臐駶?rùn)存放期期,要保證結(jié)構(gòu)構(gòu)施工質(zhì)量,,灰縫飽滿、密密實(shí),以防止雨水水滲漏墻體。抹抹灰應(yīng)平整,,并有適當(dāng)?shù)牡暮穸?同時(shí)應(yīng)與墻墻體粘結(jié)牢靠靠,防止起殼和和裂縫。（2）門窗框四周嵌縫縫時(shí)應(yīng)先清理理門窗洞周圍圍墻體,充分濕潤(rùn),再用1:2水泥砂砂漿分層嵌填填門窗框四周周縫隙。（3）鑲砌窗臺(tái)前,必必須清理窗洞洞口的垃圾并并澆水濕潤(rùn),再坐灰砌筑筑窗臺(tái)。如果果坐灰厚度過(guò)過(guò)大要提前用用細(xì)石砼找平平。（4）抹灰前要修補(bǔ)墻墻面上深度較較大的縫隙和和腳手孔洞等等,并把穿過(guò)墻墻面的管線和和固定于墻面面上的預(yù)埋件件填塞密實(shí)。（5）窗臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)、遮遮陽(yáng)板、雨篷篷等應(yīng)用水泥泥砂漿抹光,,并抹出流水水坡度,以避免倒泛泛水或積水。同同時(shí)還要做好好滴水淺槽,,以避免水流流到墻面上。（6）對(duì)有分格要求的的墻面,彈分格線時(shí)時(shí),應(yīng)盡量避開(kāi)開(kāi)砌體灰縫,,使灰縫和分分格線錯(cuò)開(kāi),,嵌分格條時(shí)時(shí)應(yīng)采用水泥泥漿,抹灰完成后后細(xì)心地取出出分格條。（7）砌體接觸雨水較較多的部分,,砌筑砂漿密密實(shí)度較差的的部位或抹灰灰前砌體出現(xiàn)現(xiàn)裂縫的部位位,應(yīng)用水泥砂砂漿勾縫。7、衛(wèi)生間防滲漏監(jiān)監(jiān)理措施（1）衛(wèi)生間管道立管管施工應(yīng)根據(jù)據(jù)規(guī)范預(yù)留帶帶止水環(huán)的專專用套管。（2）管道安裝完畢堵堵洞、嵌縫按按防水工序施施工,設(shè)置厚度不不小于2Omm,,寬度不小于于3Omm的阻阻水圈。（3）防水工序完成后后必須進(jìn)行蓄蓄水試驗(yàn),達(dá)不到要求求不得進(jìn)行下下道工序施工工。（4）衛(wèi)生間鋪地磚,,應(yīng)做到地漏漏、浴缸下面面放坡不積水水。九、裝飾工程1、抹灰工程（1）抹灰工程進(jìn)行之之前結(jié)構(gòu)工程程必須經(jīng)監(jiān)理理工程師、政政府建設(shè)主管管的質(zhì)量監(jiān)督督部門驗(yàn)收合合格。（2）檢查門窗框位置置是否正確，與與墻連接是否否牢固水泥砂砂漿或水泥混混合砂漿分層層嵌塞密實(shí)。（3）過(guò)梁、梁墊、圈圈架、組合柱柱及其他需抹抹面部分剔平平、對(duì)混凝土土蜂窩、麻面面、露筋等處處應(yīng)鑿剔到實(shí)實(shí)處，做好修修補(bǔ)。（4）管道穿越的墻洞洞、腳手眼、模模板洞和樓板板洞用相應(yīng)的的材料嵌實(shí)。（5）各種管道已安裝裝完畢，電線線管、消火栓栓箱、配線盒盒用紙堵嚴(yán)。（6）所采購(gòu)和進(jìn)入施施工現(xiàn)場(chǎng)的材材料除應(yīng)有產(chǎn)產(chǎn)品合格證外外，應(yīng)自檢和和經(jīng)監(jiān)理工程程師認(rèn)可。（7）正式大面積抹灰灰前應(yīng)先做樣樣板間，經(jīng)鑒鑒定合格和確確定施工方案案后再安排正正式施工（在在樣板間基礎(chǔ)礎(chǔ)上修訂工藝藝做法，做好好技術(shù)交底和和技術(shù)培訓(xùn)）。（8）注意檢查處理基基層上的殘余余砂漿、灰塵塵、污垢和油油漬應(yīng)清理“毛化處理”，基層面必必須充分淋水水洇透（一般般應(yīng)在抹灰前前一天進(jìn)行一一天澆兩遍，磚磚墻滲水深度度達(dá)8～10mm）。（9）基層垂直度、平平整度局部較較差時(shí)，應(yīng)分分層補(bǔ)平（每每遍厚度宜為為7～9mm）。（10）注意巡視成成活后的質(zhì)量量，及時(shí)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)不合格的部部位聯(lián)系處理理，必要時(shí)以以書(shū)面通知提提出修改意見(jiàn)見(jiàn)。（11）注意成品保保護(hù)和濕潤(rùn)養(yǎng)養(yǎng)護(hù)。（12）冬期施工時(shí)時(shí)，不能在凍凍結(jié)的基層上上施工，室外外作業(yè)時(shí)砂漿漿溫度亦不宜宜低于5℃，防止凍害害發(fā)生。2、塑鋼門窗工程檢查出廠合格證，門門窗的品種、類類型、規(guī)格、尺尺寸、開(kāi)啟方方向、安裝位位置、連接方方式。塑鋼窗框、扇安裝裝必須牢固、膨膨脹螺栓的數(shù)數(shù)量與位置應(yīng)應(yīng)正確，中橫橫框、中豎框框150—200mmm，固定點(diǎn)間間距應(yīng)不大于于600mmm。塑鋼窗扇應(yīng)開(kāi)關(guān)靈靈活，關(guān)閉嚴(yán)嚴(yán)密，無(wú)倒翹翹，推拉扇必必須有防脫落落措施。塑鋼窗框與墻體間間縫隙應(yīng)采用用閉孔彈性材材料填嵌飽滿滿，表面應(yīng)采采用密封膠密密封。密封膠膠應(yīng)粘結(jié)牢固固，表面應(yīng)光光滑、順直、無(wú)無(wú)裂紋。塑鋼窗安裝的允許許偏差3、外墻涂料（1）材料的品種、質(zhì)質(zhì)量必須符合合設(shè)計(jì)要求。（2）各抹灰層與基體體之間必須粘粘結(jié)牢固，無(wú)無(wú)脫層、空鼓鼓和裂縫等缺缺陷。（3）表面顏色一致，花花紋、色點(diǎn)大大小均勻，無(wú)無(wú)明顯接搓，無(wú)無(wú)漏涂、透底底和流綴。（4）分格條（縫）的的寬度和深度度均勻一致，條條（縫）平整整光滑，棱角角整齊，橫平平豎直，通順順。（5）流水坡向正確，滴滴水線順直，滴滴水槽深度、寬寬度均不小于于10mm，整整齊一致。4、給排水、消防工工程監(jiān)理措施施（1）制定質(zhì)量預(yù)控措措施給水管、消防管、排排水管材料進(jìn)進(jìn)場(chǎng)必須經(jīng)監(jiān)監(jiān)理檢查驗(yàn)收收合格。所有有管材的規(guī)格格、材質(zhì)均有有質(zhì)保書(shū)和生生產(chǎn)合格證且且應(yīng)符合設(shè)計(jì)計(jì)要求；有疑疑問(wèn)應(yīng)抽樣復(fù)復(fù)檢,不合格品不不得使用。主主管上的閥門門安裝前必須須逐個(gè)檢查,,如有泄漏,不得使用；；監(jiān)理應(yīng)認(rèn)真真檢查給排水水、消防和排排水管道的安安裝質(zhì)量,包括管道坐坐標(biāo)、標(biāo)高、支支吊架間距和和連接固定是是否符合要求求；給水泵、消消防泵安裝及及管道試驗(yàn)壓壓力和時(shí)間應(yīng)應(yīng)符合設(shè)計(jì)或或規(guī)范要求；排水管道道應(yīng)進(jìn)行閉水水試驗(yàn),衛(wèi)生潔具及及設(shè)備安裝完完畢后必須進(jìn)進(jìn)行通水(球)試驗(yàn)。衛(wèi)生生間應(yīng)經(jīng)蓄水水試驗(yàn)；監(jiān)理理對(duì)所有隱蔽蔽工程進(jìn)行驗(yàn)驗(yàn)收簽證；消消火栓安裝位位置應(yīng)便于操操作,消防系統(tǒng)通通水調(diào)試應(yīng)達(dá)達(dá)到消防部門門測(cè)試規(guī)定條條件。最不利利的噴淋頭和和消火栓水壓壓亦應(yīng)合格；；所有給水管管、消防管試試水前應(yīng)先沖沖洗管道。（2）施工工藝控制給水管道安裝給水管道系統(tǒng)鍍鋅鋅鋼管