江西某住宅項目土建工程#、#樓勞務(wù)分包合同

**·***城二期5#、6#樓工程施工承包合同(合同編號：**)二00九年七月施工承包合同甲方：江西****建設(shè)工程有限公司乙方：*****（項目經(jīng)理一部）依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就分包事項協(xié)商達成一致，訂立本合同。1、承包工作對象及提供勞務(wù)內(nèi)容1.1、工程名稱：**·***城5#、6#樓工程1.2、工程地點：江西省***縣******城1.3、承包范圍及主要工作內(nèi)容：基礎(chǔ)、主體工程(內(nèi)外腳手架搭拆，外腳手架采用挑架必須符合規(guī)范要求)；回填土整平、地面混凝土找平，墻體拉筋，內(nèi)外墻砂漿底，砼樓地面原漿抹平，頂棚原則上不粉刷，但平整度不符合要求的要抹平，廚衛(wèi)及屋面找平，屋面瓦，外墻面磚；室外工程散水、明水溝、臺階、臨時施工用棚地面硬化；合同內(nèi)不發(fā)生任何點工。1.4、承包方式：包人工，包模板，包鐵釘鐵絲、扎絲及鋼筋焊接；內(nèi)外腳手架及支模架材料由甲方提供，乙方負責搭拆及維護、使用；塔吊、攪拌站，提升設(shè)備、裝載機均由甲方無償借用，并由甲方負責塔吊、攪拌站、提升設(shè)備的搭拆，維修及塔吊司機的工資；乙方負責攪拌站、提升設(shè)備的操作(裝載機維修、油料由甲方負責，司機工資由乙方負責)；鋼材、水泥、磚及其他材料均由甲方按預(yù)算定額供給乙方。2、承包工作期限2.1、施工工期為14個月，開始工作日期以甲方開工令為準。2.2、如果每月遇到大雨雪天氣超過伍天以上或一周內(nèi)停水停電超過八小時，工期順延。3、質(zhì)量標準3.1、工程質(zhì)量：按總包合同有關(guān)質(zhì)量的約定、國家現(xiàn)行的《建筑工程施工及驗收規(guī)范》和《建筑工程質(zhì)量評定標準》，本工程必須達到質(zhì)量評定地優(yōu)等級。4、合同文件及解釋順序4.1、組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：(1)本合同；(2)本合同附件；(3)本工程施工總承包合同；5、標準規(guī)范5.1、除本工程總(分)包合同另有約定外，本合同適用標準規(guī)范如下：(1)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》(GB50300-2001)(2)《建筑裝飾裝修工程施工驗收規(guī)范》(GBGB50210-2001)(3)《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-2002(4)《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50202-2002(5)《混凝土結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-2002(6)《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203-2002(7)《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-2002本合同約定砼樓板平整度和相鄰模板面高差必須符合施工規(guī)范要求。6、總承包合同6.1、甲方應(yīng)提供總承包合同供乙方查閱。6.2、乙方應(yīng)全面了解總承包合同的各項規(guī)定。7、圖紙7.1、甲方應(yīng)在承包工作開工伍天前，向乙方提供圖紙叁套，以及與本合同工作有關(guān)的標準圖叁套。8、項目經(jīng)理8.1、甲方委派的擔任駐工地履行本合同的項目經(jīng)理為***，職務(wù)：，職稱：。技術(shù)負責人為***，職務(wù)：，職稱：。8.2、乙方委派的擔任駐工地履行本合同的項目經(jīng)理為***，職務(wù)：，職稱：。技術(shù)負責人為***，職務(wù)：，職稱：。9、甲方義務(wù)9.1、組建與工程相適應(yīng)的項目管理班子，全面履行承包合同，組織實施施工管理的各項工作，對工程的工期和質(zhì)量向發(fā)包人負責；9.2、除非本合同另有約定，甲方完成乙方施工前期的下列工作并承擔相應(yīng)費用：(1)在2009年7月13日前向乙方交付具備本合同項下勞務(wù)作業(yè)開工條件的施工場地；(2)在2009年7月13日前完成水、電等施工管線和施工道路，并滿足完成本合同勞務(wù)作業(yè)所需的材料供應(yīng)、通訊及施工道路暢通的時間和質(zhì)量要求；(3)在2009年7月13日前向乙方提供相應(yīng)的工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線路資料；(4)在2009年7月13日前向乙方提供相應(yīng)的水準點與坐標控點位置；(5)在2007年7月13日前向勞務(wù)分包人提供生產(chǎn)、生活臨時設(shè)施；9.3、負責工程測量定位、軸線復(fù)核、標高復(fù)核、沉降觀測、技術(shù)交底，組織圖紙會審，統(tǒng)一安排技術(shù)檔案資料的收集整理及交工驗收；9.4、統(tǒng)籌安排、協(xié)調(diào)解決非承包人獨立使用的生產(chǎn)、生活臨時設(shè)施、工作用水、用電及施工場地；9.5、按時提供圖紙，及時交付應(yīng)供材料、設(shè)備，所提供的施工機械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料、安全設(shè)施保證施工需要；9.6、按本合同約定向承包人支付勞動報酬；9.7、負責與發(fā)包人、監(jiān)理、設(shè)計及有關(guān)部門聯(lián)系，協(xié)調(diào)現(xiàn)場工作關(guān)系。10、乙方義務(wù)10.1、對本合同承包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量向甲方負責，組織具有相應(yīng)資格證書的熟練工人投入工作；未經(jīng)甲方授權(quán)或允許，不得擅自與其他部門建立工作聯(lián)系；自覺遵守法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)章制度；10.2、乙方根據(jù)施工組織設(shè)計總進度計劃的要求，每月底前5天提交下月施工計劃，有階段工期要求的提交階段施工計劃，必要時按甲方要求提交旬、周施工計劃，以及與完成上述階段、時段施工計劃相應(yīng)的勞動力安排計劃，經(jīng)甲方批準后嚴格實施；10.3、嚴格按照設(shè)計圖紙、施工驗收規(guī)范、有關(guān)技術(shù)要求及施工組織設(shè)計精心組織施工，確保工程質(zhì)量達到約定的標準；科學安排作業(yè)計劃，投入足夠的人力、物力，保證工期；加強安全教育，認真執(zhí)行安全技術(shù)規(guī)范，嚴格遵守安全制度，落實安全措施，確保施工安全；加強現(xiàn)場管理，嚴格執(zhí)行建設(shè)主管部門及環(huán)保、消防、環(huán)衛(wèi)等有關(guān)部門對施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做到文明施工；承擔由于自身責任造成的質(zhì)量修改、返工、工期拖延、安全事故、現(xiàn)場臟亂造成的損失及各種罰款；10.4、自覺接受甲方及有關(guān)部門的管理、監(jiān)督和檢查；接受甲方隨時檢查其設(shè)備、材料保管、使用情況，及其操作人員的有效證件、持證上崗情況；與現(xiàn)場其他單位協(xié)調(diào)配合，照顧全局；10.5、按甲方統(tǒng)一規(guī)劃堆放材料、機具，按甲方標準化工地要求設(shè)置標牌，搞好生活區(qū)的管理，做好自身責任區(qū)的治安保衛(wèi)工作；10.6、按時提交報表、完整的原始技術(shù)資料，配合甲方辦理交工驗收；10.7、做好施工場地周圍建筑物、構(gòu)筑物和地下管線和已完工程部分的成品保護工作，因乙方責任發(fā)生損壞，乙方自行承擔由此引起的一切經(jīng)濟損失及各種罰款；10.8、妥善保管、合理使用甲方提供或租賃給乙方使用的機具、周轉(zhuǎn)材料及其他設(shè)施；10.9、乙方須服從甲方轉(zhuǎn)發(fā)的發(fā)包人及工程師的指令，甲方授權(quán)乙方發(fā)出的任何書面形式的函件或口頭指令，應(yīng)在12小時內(nèi)給予書面形式確認。乙方對甲方委派人發(fā)出的任何形式的函件有疑問時，可將此函件提交甲方，甲方進行確認；10.10、除非本合同另有約定，乙方應(yīng)對其作業(yè)內(nèi)容的實施、完工負責，乙方應(yīng)承擔并履行總(分)包合同約定的、與勞務(wù)作業(yè)有關(guān)的所有義務(wù)及工作程序；10.11、模板根據(jù)使用程度甲方施工員要求更換模板，乙方必須無條件更換，確保工程質(zhì)量。11、安全施工與檢查11.1、乙方必須遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安全標準進行施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。11.2、乙方應(yīng)對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進行施工。11.3、乙方不得違反用工規(guī)定，招收童工、男超過60歲女超過50歲及患有心臟病、高血壓等患者進行施工作業(yè)的。11.4、乙方必須遵守安全生產(chǎn)操作規(guī)程，各提升設(shè)備必須安排具有上崗證的人員進行操作。12、安全防護12.1、乙方在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前甲方提出安全防護措施，由乙方負責實施。12.2、實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中工作(含儲存、運輸、使用)及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，乙方應(yīng)在施工前10天以書面形式通知甲方，并提出相應(yīng)的安全防護措施，經(jīng)甲方認可后實施，由甲方承擔安全防護措施費用。12.3、乙方施工人員使用的安全保護用品(如安全帽、安全帶)，對機械操作防墜棚、安全通道的搭設(shè)均由乙方負責。13、事故處理13.1、發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即報告甲方，同時按國家有關(guān)法律、行政法規(guī)積極對事故進行處理。13.2、事故處理費用分攤，雙方各承擔50%。事故由甲方協(xié)助乙方處理。14、保險14.1、甲方必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設(shè)備辦理保險，支付保險費用。14.2、保險事故發(fā)生時，乙方和甲方有責任采取必要的措施，防止或減少損失。15、文明施工管理15.1、胸卡管理員工進場必須提供照片3張，并提供身份證或有效證明及流動人口婚育證，由項目部統(tǒng)一編號，發(fā)放胸卡。每日上班必須佩帶胸卡，禁止外借，每位職工收工本費5元。15.2、安全帽管理員工進場乙方每人發(fā)安全帽一頂，員工每日上班必須正確帶好安全帽，否則按項目部有關(guān)規(guī)定進行罰款。15.3、宿舍管理上班前必須把各種生活用品擺入整齊，要達到項目部文明施工的要求，如不符合要求，按項目部有關(guān)規(guī)定處罰。員工不得帶家屬進入宿舍住宿。16、稅費16.1、甲方承擔所有稅金，承擔水電費、設(shè)計、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)、材料檢測等費用。17、材料、設(shè)備供應(yīng)17.1、乙方應(yīng)在接到圖紙后伍天內(nèi)，向甲方提交材料、設(shè)備、構(gòu)配件供應(yīng)計劃(具體表式見附件一)；經(jīng)確認后，甲方應(yīng)按供應(yīng)計劃要求的質(zhì)量、品種、規(guī)格、型號、數(shù)量和供應(yīng)時間等組織貨源并及時交付；需要乙方運輸、卸車的，乙方必須及時進行，費用另行約定。如質(zhì)量、品種、規(guī)格、型號不符合要求，乙方應(yīng)在驗收時提出，甲方負責處理。17.2、乙方應(yīng)妥善保管、合理使用甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備。因保管不善發(fā)生丟失、損壞，乙方應(yīng)賠償，并承擔因此造成的工期延誤等發(fā)生的一切經(jīng)濟損失。17.3、模板、方木材料費用為：小高層29/㎡按主體結(jié)算面積計，基礎(chǔ)按底層面積一半計算。17.4、材料：按施工圖紙和施工用料單、預(yù)算作為核定依據(jù)，主要材料節(jié)約部分乙方可獲得節(jié)約材料款的60%(砂石除外)，超出定額損耗用量乙方按甲方進價全額賠償。17.5、材料運至乙方施工區(qū)指定的堆料場。17.6、對甲方供應(yīng)的材料及所有機械設(shè)備，乙方必須辦理領(lǐng)用手續(xù)。18、勞務(wù)報酬本合同為約定單價合同。18.1、主體工程合同單價小高層136元/m2(單價分解如下：木工37元/㎡，泥工25元/㎡，鋼筋工17元/㎡，外腳手架7元/㎡，內(nèi)外墻粉刷38元/㎡，清理及室內(nèi)土方整平、創(chuàng)地優(yōu)及文明標化工地用工、其他用工共6元/㎡，管理費等6元/㎡)。結(jié)算時按設(shè)計圖紙及計算規(guī)則計算建筑面積；層高在2.2m及以上者計算全面積；18.2、基礎(chǔ)按底層面積1/2計算價款，商鋪以4.2m為基準高度，超高部分按建筑面積每平方米4.6元計算；18.3、超過住宅標準層(高度3.00m)按砌體實際面積15元/m2，內(nèi)、外粉刷按實際面積11元/m2，內(nèi)支模架按實際面積2元/m2計算；18.4、屋面瓦23元/m2(按實際面積計算人工費)，外墻面磚鋪貼(含清洗、勾縫)26.5元/m2，計量方式按實際展開面積結(jié)算。19、工程量確認及合同價款支付19.1、支付工程款應(yīng)以確認實施的施工圖紙、設(shè)計變更和計算規(guī)則為依據(jù)，對完成工程量由工程部認定，經(jīng)濟部審核，管理中心領(lǐng)導(dǎo)確認。19.2、對乙方擅自修改設(shè)計圖紙范圍和因乙方原因造成返工的工程量，甲方不予計量，并按定額計算扣回材料款。19.3、工程款支付(1)按月進行工程量簽證，在每月月底前完成申報，次月15日前以實際完成工程量的80%付款。春節(jié)前付到工程款的90%。(2)單體工程驗收合格后60天內(nèi)付到工程總價的95%；19.4、模板、方木材料貨到付款。20、施工機具、周轉(zhuǎn)材料供應(yīng)20.1、甲方提供給乙方施工使用的機械、設(shè)備，性能應(yīng)滿足施工的要求交付乙方使用。周轉(zhuǎn)材料、低值易耗材料(由甲方依據(jù)本合同委托乙方采購的除外)應(yīng)按時運入現(xiàn)場交付乙方，保證施工需要。20.2、乙方應(yīng)提供施工使用的小型機具、設(shè)備。21、施工變更21.1、施工中如發(fā)生對原工作內(nèi)容進行變更，甲方應(yīng)提前7天以書面形式向乙方發(fā)出變更通知，并提供變更的相應(yīng)圖紙和說明。乙方按照甲方發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進行下列需要的變更：(1)更改工程有關(guān)部分的標高、基線、位置和尺寸；(2)增減合同中約定的工程量；(3)改變有關(guān)的施工時間和順序；(4)其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。21.2、因變更導(dǎo)致造成的乙方損失，由甲方承擔，延誤的工期相應(yīng)順延；因變更減少工程量，工程款應(yīng)相應(yīng)減少，工期相應(yīng)調(diào)整。21.3、施工中乙方不得對原工程設(shè)計進行變更。因乙方擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致甲方的直接損失，由乙方承擔，延誤的工期不予順延。21.4、因乙方自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，乙方無權(quán)要求追加勞務(wù)報酬。22、施工驗收22.1、在工程的所有驗收工作由甲方負責組織、協(xié)調(diào)，乙方積極配合。乙方應(yīng)確保所完成施工的質(zhì)量，應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量標準。乙方施工完畢，應(yīng)向甲方提交完工報告，通知甲方驗收；甲方應(yīng)當在收到乙方的上述報告后7天內(nèi)對乙方施工成果進行驗收，驗收合格或者甲方在上述期限內(nèi)未組織驗收的，視為乙方已經(jīng)完成了本合同約定工作。但甲方與發(fā)包人間的隱蔽工程驗收結(jié)果或工程竣工驗收結(jié)果表明乙方施工質(zhì)量不合格時，乙方應(yīng)負責無償修復(fù)，不延長工期，并承擔由此導(dǎo)致的甲方的相關(guān)損失。22.2、全部工程竣工(包括乙方完成工作在內(nèi))一經(jīng)發(fā)包人驗收合格，乙方應(yīng)對其分包項目進入質(zhì)量保修期,本款約定質(zhì)量保修期壹年內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。保修金額以單項工程總價的5%計算，壹年期滿如未發(fā)生質(zhì)量問題如數(shù)退還，不計利息。23、施工配合23.1、乙方應(yīng)配合甲方對其工作進行的初步驗收，以及甲方按發(fā)包人或建設(shè)行政主管部門要求進行的涉及乙方工作內(nèi)容、施工場地的檢查、隱蔽工程驗收及工程竣工驗收；甲方或施工場地內(nèi)第三方的工作必須乙方配合時，乙方應(yīng)按甲方的指令予以配合。除上述初步驗收、隱蔽工程驗收及工程竣工驗收之外，甲方因提供上述配合而發(fā)生的工期損失和費用由甲方承擔。23.2、乙方按約定完成施工任務(wù)，必須由甲方或施工場地內(nèi)的第三方進行配合時，甲方應(yīng)配合乙方工作或確保乙方獲得該第三方的配合，且甲方應(yīng)承擔因此而發(fā)生的費用。24、違約責任24.1、當發(fā)生下列情況之一時，甲方應(yīng)承擔違約責任：(1)甲方不按時向乙方支付合同價款；(2)甲方不履行或不按約定履行合同義務(wù)的其他情況。24.2、當發(fā)生下列情況之一時，乙方應(yīng)承擔違約責任：(1)乙方因自身原因延期竣工交房的，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付5000元的違約金；(2)如工程交驗沒有達到合同約定質(zhì)量標準，或出現(xiàn)返工，乙方除應(yīng)承擔返工費用外，還應(yīng)承擔由此而給甲方造成的全部損失。施工過程中的工程質(zhì)量未達到合同約定的驗收標準，按此單項金額的10%由乙方給付違約金；(3)乙方不履行或不按約定履行合同的其他義務(wù)時，應(yīng)向甲方支付違約金(按總工程款1%計算)，乙方尚應(yīng)賠償因其違約給甲方造成的經(jīng)濟損失，延誤的工期不予順延。24.3、一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。24.4、質(zhì)量標準未達到地優(yōu)，甲方按結(jié)算面積2元/m2扣除乙方工程款。質(zhì)量標準達到省優(yōu)，甲方獎勵乙方壹拾萬元人民幣。25、爭議25.1、甲方和乙方在履行合同時發(fā)生爭議，可以自行和解或要求有關(guān)主管部門調(diào)解，任何一方不愿和解、調(diào)解或和解、調(diào)解不成的，雙方約定采用下列第（2）種方式解決爭議：(1)雙方達成仲裁協(xié)議，向縣、市仲裁委員會申請仲裁；(2)向廣豐縣或上饒市人民法院起訴。25.2、發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持工作連續(xù)，保護好已完工作成果：(1)單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議終止合同；(2)調(diào)解要求停止合同工作，且為雙方接受；(3)仲裁機構(gòu)要求停止合同工作；(4)法院要求停止合同工作。26、禁止轉(zhuǎn)包乙方不得將本合同項下的勞務(wù)作業(yè)轉(zhuǎn)包給他人。否則，乙方將依法承擔責任。27、不可抗力27.1、本合同中不可抗力力的定義與總總包合同中的的定義相同。27.2、不可抗力事件發(fā)生生后，乙方應(yīng)立即通通知甲方，并在力力所能及的條條件下迅速采采取措施，盡盡力減少損失失，甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取措施施。甲方認為乙方應(yīng)當暫停停工作，乙方方應(yīng)暫停工作作。不可抗力力事件結(jié)束后后48小時內(nèi)乙方向甲方通報受害害情況和損失失情況，及預(yù)預(yù)計清理和修修復(fù)的費用。不不可抗力事件件持續(xù)發(fā)生，乙方應(yīng)每隔7天向甲方通報一次受害情況。不可抗力結(jié)束后14天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交清理和修復(fù)費用的正式報告和有關(guān)資料。27.3、因合同一方遲延履履行合同后發(fā)發(fā)生不可抗力力的，不能免免除遲延履行行方的相應(yīng)責責任。28、合同解除28.1、如在乙方?jīng)]有完全全履行本合同同義務(wù)之前，總總包