江西住宅小區(qū)工程監(jiān)理細(xì)則

XX縣XX住宅小區(qū)工程施工階段監(jiān)理實施細(xì)則工程名稱編制人審核人XX縣工程監(jiān)理有限公司XX小區(qū)項目監(jiān)理部編二OO七年六月十五日本工程是我公司承擔(dān)的監(jiān)理工程項目。為實現(xiàn)“三控兩管一協(xié)調(diào)”的目標(biāo)，按我公司與業(yè)主簽訂的監(jiān)理合同、業(yè)主與施工單位簽訂的工程承包合同、國家、省，市有關(guān)規(guī)定以及設(shè)計圖紙有關(guān)規(guī)范、規(guī)程要求，特制訂本實施細(xì)則。第一章“三控兩管一協(xié)調(diào)”的主要內(nèi)容一、投資控制本工程的投資控制工作根據(jù)業(yè)主授權(quán)，應(yīng)從以下方面進行：1、除非業(yè)主提出或決定，對設(shè)計修改、變更凡涉及建筑標(biāo)準(zhǔn)的提高，建筑面積的增加或功能的改變而導(dǎo)致投資增加的內(nèi)容，應(yīng)進行嚴(yán)格審查，作出經(jīng)注比較分析，征得業(yè)主同意后方可簽發(fā)修改、變更通知。2、根據(jù)業(yè)主與施工單位簽訂的施工合同，按原則簽發(fā)。3、根據(jù)業(yè)主與安裝單位簽訂的施工合同，在簽發(fā)分期（含每月）支付的工程進度款時，應(yīng)按合同中有關(guān)條款執(zhí)行；業(yè)主將部分專業(yè)安裝工程分包給其他專業(yè)安裝單位承擔(dān)工程款的支付及竣工決算亦按業(yè)主與共簽訂合同中的有關(guān)條款執(zhí)行。安裝工程的質(zhì)保期為一年。4、本工程合同中確定總價，并明確發(fā)生下列情況之一者，工程造價可予調(diào)整：經(jīng)監(jiān)理簽發(fā)并經(jīng)業(yè)主同意的設(shè)計修改、變更；二、進度控制業(yè)主與施工單位簽訂的工程合同已明確規(guī)定本工程總工期控制目標(biāo)。為實現(xiàn)這一目標(biāo)，業(yè)主與施工單位簽訂的工程合同已明確規(guī)定本工程總工期控制目標(biāo)。為實現(xiàn)這一目標(biāo)，監(jiān)理單位應(yīng)抓好以下工作。1、經(jīng)常查對實際進度與合作規(guī)定分期進度要求的差距，向業(yè)主及時提供進度信息及影響工程進度的原因分析，并提供應(yīng)采取的措施建議和意見；2、由監(jiān)理單位牽頭，會同土建、安裝等各施工單位，編制本工程各專業(yè)，各單位交叉配合工序合理銜接的總進度計劃的網(wǎng)絡(luò)圖。該網(wǎng)絡(luò)圖應(yīng)包括土建主體。內(nèi)外裝修、給排水、消防系統(tǒng)等各專業(yè)（亦即各有關(guān)專業(yè)施工單位）工序起止時間，交叉配合等內(nèi)容。其中，有關(guān)設(shè)備供應(yīng)、工程安裝應(yīng)標(biāo)明設(shè)備到場時間，安裝時間，調(diào)試直至投入正常運行，竣工驗收交付使用時間；網(wǎng)絡(luò)圖確定后，監(jiān)理方應(yīng)及時檢查實情況，抓好配合協(xié)調(diào)工作，遇有重大問題或影響進度實現(xiàn)重大原因，應(yīng)及時向業(yè)主報告。3、結(jié)合工程施工實況，掌握施工單位投入主要工種勞動力數(shù)量、工人技術(shù)素質(zhì)和人員變動情況；4、要求施工單位按時報送分月施工計劃和分旬作業(yè)計劃，對照總進度計劃（含網(wǎng)絡(luò)圖中相應(yīng)計劃進度）進行審查，提出意見；關(guān)在每次例會上檢查計劃執(zhí)行情況，分析原因，提出下旬、下月計劃要求及應(yīng)采取措施的建議；5、經(jīng)常、及時核查施工用主材訂貨、采購、進場、質(zhì)量、數(shù)量情況，發(fā)現(xiàn)有影響下階段施工進展跡象時，應(yīng)及時督促施工單位抓緊解決。其中，如系業(yè)主供貨或需業(yè)主選材的材料，也應(yīng)要求業(yè)主提前解決；6、對于凡是可能影響正常施工的其他因素，如各種施工機械，起重運輸設(shè)備的完好，安全狀況，排棚搭設(shè)進度及安全設(shè)施，周圍交通運輸?shù)缆窢顩r，文明施工，環(huán)境衛(wèi)生等，應(yīng)及時提出整改要求和意見，以不影響進度計劃的實現(xiàn)。三、質(zhì)量控制就施工階段的監(jiān)理工作而言，質(zhì)量控制是監(jiān)理工作重點，又貫穿于施工的全過程。根據(jù)施工進度，又可將質(zhì)量控制分為“事前”控制、“事中”控制、“事后”控制三個階段。其主要內(nèi)容是：1、“事前”控制組織設(shè)計圖紙的技術(shù)交底和會審，審查簽發(fā)設(shè)計變更，檢查工程所用主材，構(gòu)配件的質(zhì)量情況及質(zhì)檢資料，審查施工組織設(shè)計（施工方案）和關(guān)健部位的施工工藝、技術(shù)措施等。以達(dá)質(zhì)量控制的目的；2、“事中”控制按設(shè)計圖紙、施工操作規(guī)程和施工驗收規(guī)范，全方位、全過程對工程進行技術(shù)復(fù)核，檢查技術(shù)措施和施工工藝的執(zhí)行情況，重點抓好隱蔽工程驗收，堅持上道工序未經(jīng)檢查驗收，不得進行下道工序，對不按圖施工，違反施工規(guī)程、規(guī)范的現(xiàn)象應(yīng)及時指出。限令整改，情節(jié)嚴(yán)重者，監(jiān)理工程師責(zé)令暫停施工，直至發(fā)布停工令（經(jīng)與業(yè)主商定后）。3、“事后”控制對施工中的工程進行分層、分段、分部、分項的質(zhì)量檢查和驗收；按質(zhì)量及有關(guān)規(guī)定予以評定質(zhì)量等級，工程竣工后貴留的質(zhì)量返修項目及零星未完工程，督促施工單位按期、保質(zhì)、保量地完成，直至全部符合要求為止。上述“事前”、“事中”、“事后”控制內(nèi)容的要求及做法，將在第二章中“質(zhì)量控制細(xì)則”中詳述。四、合同和信息管理1、合同管理（1）參加業(yè)主和施工單位簽訂工程合同的談判、簽約過程，并以此合同作為執(zhí)行監(jiān)理任務(wù)的依據(jù)；（2）在業(yè)主授權(quán)范圍內(nèi)，處理業(yè)主和施工單位各自承擔(dān)的義務(wù)和應(yīng)享有的權(quán)利及發(fā)生索賠事件時，臨理單位必須堅持科學(xué)性；公正性（獨立性）和服務(wù)性的原則；（3）根據(jù)工程合同關(guān)于工期的規(guī)定，質(zhì)量控制和投資控制的要求應(yīng)經(jīng)常進行檢查、對照，一般情況下，要設(shè)法幫助施工單位采取有效補救措施，若發(fā)生重大差距或有關(guān)質(zhì)量投資方面的較大問題時，則應(yīng)及時向業(yè)主通報并參與商討補救方法；（4）對可能產(chǎn)生的索賠問題，監(jiān)理單位應(yīng)有一定的預(yù)見性。并及時采取有效措施加以防范、控制，同量，要做好反索賠的資料收集、取證等準(zhǔn)備工作，以維護業(yè)主的合法權(quán)益。2、信息管理（1）按時向業(yè)主和公司返送監(jiān)理工作月報；（2）做好每周例會紀(jì)要，并將決定事項的執(zhí)行情況及時通報給業(yè)主及有關(guān)各方；（3）一般情況下，每季末向業(yè)主和公司報送施工進度，累計完成投資，總體質(zhì)量狀況及重大問題的綜合性報告，作出分析，對下階段工作提出意見和建議。五、現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作1、主持開好每周一次的現(xiàn)場例會。包括：（1）做好必要的準(zhǔn)備工作，如事先向有關(guān)單位征求意見。對會上需要解決的問題做到心中有數(shù)，對工程質(zhì)量和影響進度的因素應(yīng)基本掌握，向施工單位提出的要求要建立在既要嚴(yán)格，又要求實的基礎(chǔ)上；（2）檢查上次例會決定的各項內(nèi)容的落實、執(zhí)行情況；（3）每次例會，所要討論的問題相對集中，重點突出，例會時間不宜過長，一般以1－1.5小時為宜。2、現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作主要在平時的工作中進行，一般以項目總監(jiān)為主，各監(jiān)理工程師齊心協(xié)力作好平時的協(xié)調(diào)工作，其程序大體為：（1）凡與設(shè)計有關(guān)，需要修改設(shè)或工程變更的，均需經(jīng)監(jiān)理工程師聯(lián)系、研究（重大修改、變更需通過業(yè)主），由設(shè)計單位發(fā)出修改通知，經(jīng)監(jiān)理工程師簽章后分發(fā)；（2）各施工單位與業(yè)主的聯(lián)系，協(xié)商解決問題一般應(yīng)經(jīng)監(jiān)理單位從中聯(lián)系參與研究；有些問題若未通過監(jiān)理單位而由業(yè)主與施工單位商定，也應(yīng)要求業(yè)主、施工單位在事后向監(jiān)理單位作必要傳達(dá)、通報，以便于監(jiān)理工作的開展；（3）現(xiàn)場各施工單位之間的配合，一般應(yīng)由各自的現(xiàn)場施工員（或施工主管）直接與另一方聯(lián)系解決，解決不了的，監(jiān)理單位應(yīng)出面協(xié)調(diào)，有些較復(fù)雜十重大的問題，應(yīng)及時向業(yè)主報告，爭取支持。3、現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作中凡涉及工程進度，投資或質(zhì)量方面的重大決定，均應(yīng)在決定前向業(yè)主報告，經(jīng)業(yè)主同意后決定；這類問題，一般應(yīng)有文字記載或資料存檔，或至遲在事后補辦文字資料，為竣工驗收、決算提供依據(jù)。第二章土建工程質(zhì)量控制細(xì)責(zé)一、“三事”控制具體內(nèi)容（此部分內(nèi)容也適用于安裝工程，在第三章中不再重述）（一）事前控制1、掌握和熟悉質(zhì)量控制依據(jù)（1）熟悉設(shè)計圖紙、說明，工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)，主要常用施工工藝，操作規(guī)程和分部分項施工驗收規(guī)范；（2）組織設(shè)計圖紙技術(shù)交底和圖紙會審，督促施工單位對主要施工工藝進行施工技術(shù)交底，必要時監(jiān)理公司應(yīng)參與這一過程，提出要求或給予施工工人進行技術(shù)輔導(dǎo)、講解；（3）對有特殊要求的部位或關(guān)鍵施工工藝應(yīng)在開始前召集專題討論會，對操作工人進行講解、培訓(xùn)，提出明確要求（按有關(guān)施工規(guī)程和施工驗收規(guī)范內(nèi)容），以確保工程質(zhì)量。2、施工場地的驗收（1）現(xiàn)場定位軸線，高程樁點的測設(shè)、驗收；（2）檢查現(xiàn)場供電、供水、交通道路完備情況及是否符合安全要求；（3）現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生，清除障礙雜物等是否符合文明施工要求。3、審查施工現(xiàn)場的施工管理專業(yè)人員的專業(yè)技術(shù)能力和關(guān)鍵技術(shù)工種上崗工人的資質(zhì)。（1）管理人員的資質(zhì)，強調(diào)以實際工作能力為主；（2）管理人員必須有高度的工作責(zé)任心；（3）對既無實際現(xiàn)場施工管理能力，又責(zé)任心不強的，甚至因不負(fù)責(zé)任而導(dǎo)致頻頻發(fā)生事故者，監(jiān)理單位有權(quán)提出更換人員的意見。4、對原材料、半成品、成品的質(zhì)量控制（1）以用于工程的原材料、半成品必須審查出廠合格證、試驗報告、認(rèn)可后方可使用；（2）對新型材料一般須經(jīng)實地考察，索取產(chǎn)品說明書，材質(zhì)證明資料并作抽驗，審查鑒定書，符合設(shè)計要求后方可訂貨，使用；（3）裝飾材料必須審查樣品，對其材質(zhì)、規(guī)格、色彩是否一致進行審查確認(rèn)，合格后方可訂貨，使用。5、檢查施工機械的質(zhì)量。（1）對施工機械的性能，運轉(zhuǎn)情況要進行檢查，凡直接影響工程質(zhì)量或施工進度的機械。應(yīng)及時維修，經(jīng)常維護，凡不符合要求，不能正常運行的施工機械不得投入本工程使用；（2）施工中所用衡器、量具，必須是有有效質(zhì)量合格證明；（3）用于施工的起重機械，運輸設(shè)備，必須具有質(zhì)量合格證明。有安裝試車驗收鑒定資料和證明，經(jīng)審核符合要求后方可投入使用。6、審查施工組織設(shè)計或施工方案（1）重點審查內(nèi)容包括：①總進度計劃及相關(guān)的投放勞力計劃；②分部分項施工工藝質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及現(xiàn)場質(zhì)檢體系的建立與完善、情況；③現(xiàn)場施工總平面布置；④施工機械配備，排棚架設(shè)方案及其安全保障措施；⑤現(xiàn)場消防措施。（2）要求施工單位制定，糾正，避免質(zhì)量通病的技術(shù)方案和措施，并經(jīng)常、及時檢查落實，解決情況；（3）關(guān)鍵部位的施工工藝，工序安排要求施工單位制定出質(zhì)量預(yù)控措施和操作工藝流程圖。（二）事中控制1、施工工藝過程質(zhì)量控制（1）認(rèn)真審查施工工藝流程，根據(jù)具體項目采用相應(yīng)的檢測手段。（2）按施工圖紙和施工規(guī)范進行檢驗，以達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2、工序交接檢查（1）堅持主動巡視工序交接情況。（2）按施工圖紙和施工規(guī)范進行檢驗，以達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2、工序交接檢查（1）堅持主動巡視工序交接情況。（2）督促施工單位執(zhí)行三級檢查制度，認(rèn)真檢查施工單位的自檢、自評文件。（3）堅持必須經(jīng)監(jiān)理單位檢驗合格后，再進行下道檢查施工的原則。3、工程變更的處理（1）施工單位必須以書面形式提出變更意見；（2）監(jiān)理工程師必須及時、認(rèn)真的對變更內(nèi)容進行審查；（3）監(jiān)理工程師要做好變更前后的投資比較。重大變更須報甲方審查同意。4、變更及技術(shù)核定的處理：（1）對設(shè)計變更要主動同業(yè)主研究分析，并根據(jù)決定貫徹執(zhí)行；（2）向業(yè)主提供變更的技術(shù)依據(jù)和經(jīng)濟比較的資料；五、工程質(zhì)量事故的處理：（1）一般質(zhì)量問題由監(jiān)理工程師主持事故檢查分析會議；（2）協(xié)助施工方制定質(zhì)量處理的技術(shù)措施和方案；（3）認(rèn)真檢查處理措施的實施效果。6、行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)下達(dá)停工令為了保證工程質(zhì)量，出現(xiàn)下列情況之一者；監(jiān)理單位有權(quán)下達(dá)停工令（須與業(yè)主聯(lián)系，征得業(yè)主同意、支持，并同時報監(jiān)理公司總監(jiān)批準(zhǔn)）：（1）未經(jīng)檢查驗收評定工作即進行下道工序施工者。（2）擅自采用未經(jīng)檢驗認(rèn)可的材料者。（3）擅自更改圖紙設(shè)計者。（4）嚴(yán)重違反施工規(guī)程規(guī)范要求者，經(jīng)指出而不及時整改者。（5）沒有可靠的質(zhì)保措施冒然施工，已出現(xiàn)質(zhì)量下降征兆者。7、質(zhì)量技術(shù)簽證（1）必須是本部定有效簽證人簽證。（2）必須經(jīng)檢驗符合圖紙設(shè)計及有關(guān)規(guī)程規(guī)范要求后方可簽證。（三）事后控制1、單位單項工程竣工驗收（1）認(rèn)真審核施工單位提供的質(zhì)檢資料及初檢合格后提交的申報并進行復(fù)查。（2）組織有關(guān)人員現(xiàn)場復(fù)檢并進行質(zhì)量評定。2、項目竣工驗收：（1）認(rèn)真審核施工單位提交的工程技術(shù)資料（含竣工圖）質(zhì)量簽證及工程結(jié)算資料。（2）現(xiàn)場復(fù)查符合驗收條件后，向業(yè)主提交驗收報告，經(jīng)業(yè)主同意組織有關(guān)人員進行驗收評定。（3）根據(jù)業(yè)主、監(jiān)理、施工單位之間簽訂的監(jiān)理合同和工程合同有關(guān)條款規(guī)定做好保修期內(nèi)的檢查、督促、驗收等監(jiān)理工作。二、土建工程主體結(jié)構(gòu)施工的質(zhì)量控制；（一）模板工程：1、有特殊要求的模板工程施工前，必須根據(jù)原圖紙設(shè)計的結(jié)構(gòu)荷載情況，提交一份模板設(shè)計及計算報告，經(jīng)監(jiān)理工程師審核，符合要求者方可在本工程中實施。2、材料的選用：為了確保工程質(zhì)量，施工方對各部位所選用模板支撐的材料，提交有關(guān)材質(zhì)、規(guī)格工藝資料給監(jiān)理工程師，經(jīng)審核并現(xiàn)場檢驗合格后方可施工。3、模板的制作：必須根據(jù)施工圖中的幾何尺寸計算制作，對有特殊要求的工程，必須先放樣后制作，必須符合有關(guān)規(guī)范要求。4、模板的安裝：模板在安裝前、要求必須提交一份平面軸線放線圖及水平標(biāo)高控制點給監(jiān)理工程師，經(jīng)監(jiān)理工程師復(fù)核無誤后方可施工。5、模板的驗收：模板安裝完后，由施工單位的質(zhì)保體系的負(fù)責(zé)人和技術(shù)負(fù)責(zé)人對如下項目進行自檢；板縫、水平高差垂直軸線位置，支承及加固措施。6、監(jiān)理工程師嚴(yán)格按照GB50204－2002－4.2標(biāo)準(zhǔn)進行復(fù)核，并組織有關(guān)人員進行現(xiàn)場檢驗評定。經(jīng)簽署了評定報告后方可施工。（見附表一，附表二）7、模板的拆除：各承重構(gòu)件的模板、支架、斜拉桿在拆除前，應(yīng)通知監(jiān)理工程師，監(jiān)理工程師應(yīng)嚴(yán)格按照GB50204－2002－4.3規(guī)范規(guī)定要求施工，并監(jiān)督實施。（見附表三）（二）鋼筋工程1、原材料進場：（1）新進場的原材料，不論其數(shù)量多少，都必須要有出廠合格證，并及時提供給監(jiān)理工程師。（2）監(jiān)理工程師根據(jù)施工方提供的原材料進場情況，按照GB1499－1998標(biāo)準(zhǔn)進行現(xiàn)場取樣。（注：同一批同一爐號同一截面少于60T各取一組），由施工單位送至有資質(zhì)的建筑材料檢測單位，進行力學(xué)及焊接性能試驗，并及時把該試驗結(jié)果報告提供監(jiān)理工程師。（3）監(jiān)理工程師按照其設(shè)計及施工規(guī)范中的相關(guān)要求進行審核，符合者監(jiān)理工程師通知施工方下料使用。如發(fā)現(xiàn)有不符合本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計及施工規(guī)范中相關(guān)要求者，不論其材料是何來路，監(jiān)理工程師有權(quán)責(zé)令施工單位，把該批材料清退出場，不得用于本工程任何部位。2、鋼筋下料：（1）要求施工單位根據(jù)圖紙設(shè)計，設(shè)計變更通知的幾何尺寸及施工規(guī)范要求，提出鋼筋下料清單，并提交一份給監(jiān)理工程師。（2）監(jiān)理工程師根據(jù)圖紙設(shè)計，設(shè)計變更通知及施工規(guī)范要求，進行嚴(yán)格審核，滿足要求者通知施工；如不能滿足要求，監(jiān)理工程師應(yīng)通知施工單位負(fù)責(zé)該項施工的技術(shù)人負(fù)責(zé)進行修改，符合要求后方可下料。（3）要求施工單位在施工前必須組織操作工人，并邀請監(jiān)理工程師一道對工人進行施工前技術(shù)交底。3、鋼筋的加工（1）鋼筋的加工。必須嚴(yán)格按照GB50204－2002－5.3之規(guī)程規(guī)范的相應(yīng)及相關(guān)的條款執(zhí)行。（2）下料尺寸必須符合設(shè)計圖紙要求和規(guī)范的規(guī)定，杜絕二次加工現(xiàn)象發(fā)生。（3）在加工過程中，如發(fā)現(xiàn)有脆斷者，焊接性不良或力學(xué)性能顯著不正常等現(xiàn)象。必須按照GB222，GB223規(guī)范之規(guī)定對該鋼材進行化學(xué)成分檢驗，在該工序操作過程中監(jiān)理工程師采取跟蹤措施，直至拿到化驗成果報告為止。4、材料的代換：（1）要求施工單位盡早向監(jiān)理工程師提供有關(guān)報告及情況說明；（2）為確保結(jié)構(gòu)工程的需要必須先征得設(shè)計單位的同意后方可進行；（3）必須按照設(shè)計單單位的要求及及相關(guān)規(guī)范要要求進行施工工；（4）如擅自更改者，監(jiān)監(jiān)理工程師有有權(quán)拒絕驗收收并責(zé)令其限限時整改，否否則可視作不不合格工程處處理。5、鋼筋的焊接（1）為了確保工程質(zhì)質(zhì)量，要求所所有的焊工必必須持證上崗崗。（2）監(jiān)理工程師根據(jù)據(jù)施工單位所所提供材料，對對焊工進行現(xiàn)現(xiàn)場測試并制制作焊接試件件。經(jīng)檢驗試試件合格后方方可使用。如如試件不合格格即刻通知更更換。（3）施工單位如自行行安排，不具具有上崗證的的焊工進行上上崗操作，則則該焊工完成成的焊接工序序應(yīng)視為不合合格工程處理理。（4）監(jiān)理工程師對該該項工程操作作過程中采取取跟蹤措施，及及時指導(dǎo)正確確的焊接方法法。該工程施施工驗收按照照J(rèn)GJ18－2003驗收規(guī)程執(zhí)執(zhí)行。6、綁扎與安裝：（1）鋼筋綁扎與安裝裝，必須嚴(yán)格格按照GBS500204－2002－5.5規(guī)范要求實實施。（2）在施工過程中監(jiān)監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)本著嚴(yán)格監(jiān)監(jiān)理熱情幫助助的原則，及及時跟蹤檢查查，指出其不不正確的施工工方法及不符符合規(guī)范和設(shè)設(shè)計要求的地地方，責(zé)令其其及時整改。7、鋼筋工程的驗收收：（1）各分部項工程完完工后，首先先要求由施工工單位組織專專職質(zhì)檢人員員根據(jù)GB502204－2002－5之驗收規(guī)范范，進行自檢檢自評并如實實填寫自檢記記錄。（2）鋼筋焊接工程的的驗收應(yīng)按照照J(rèn)GJ18－2003專業(yè)規(guī)程規(guī)規(guī)范進行自檢檢自評工作。（3）自檢自評完成后后，施工單位位在進行下一一道工序的24小時前通知知監(jiān)理工程師師，并提供自自檢資料，監(jiān)監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)及時復(fù)校。（4）監(jiān)理工程師復(fù)查查后，應(yīng)立即即通緝有關(guān)人人員到現(xiàn)場進進行驗收評定定。堅持先評評定后簽證的的原則。鋼筋工程常用規(guī)范范中有關(guān)附表表，請參見附附附表四、附附表五、附表表六。（三）混凝土工程程1、施工前的準(zhǔn)備與與計劃：（1）根據(jù)每次混凝土土澆筑的工程程量情況，提提交一份勞動動力安排。運運輸、清單給給監(jiān)理工程師師，經(jīng)審核確確認(rèn)能確保本本次施工連續(xù)續(xù)順利進行者者，方可通知知送料開盤澆澆筑。（2）監(jiān)理工程師應(yīng)協(xié)協(xié)同施工單位位人員一道組組織施工操作作人員進行技技術(shù)交底，主主要強調(diào)工程程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)及施工技術(shù)術(shù)。（3）施工用的道路搭搭設(shè)，要求必必須確保安全全暢通，杜絕絕路板壓鋼筋筋現(xiàn)象發(fā)生，并并要確保路面面清潔。2、混凝上的攪拌：：（1）原材料每盤稱量量應(yīng)準(zhǔn)確的按按配料通知進進行，其偏差差量必須嚴(yán)格格遵守GB502204－2002－規(guī)范規(guī)定，決決不允許超出出規(guī)范要求。（2）攪拌時間參見附附表七執(zhí)行。（3）要求施工單位有有專職人員控控制該工程操操作。（4）監(jiān)理工程師應(yīng)采采取檢查方法法進行監(jiān)控，杜杜絕不合格的的混凝土在成成品中存在。否否則對該部位位的工程視為為不合格工程程處理。3、混凝土的運輸與與澆筑（1）運輸時間應(yīng)嚴(yán)格格按照GB502204－2002－規(guī)范規(guī)定執(zhí)執(zhí)行控制。（2）監(jiān)理工程師跟蹤蹤抽檢，如發(fā)發(fā)現(xiàn)有超過者者，立即通知知清除，對有有技術(shù)措施加加有外加劑者者，必須嚴(yán)格格按照配合比比試驗結(jié)果或或報告及相關(guān)關(guān)規(guī)范的要求求進行控制。如如發(fā)現(xiàn)有不符符者應(yīng)立即通通知清除。否否則，視為不不合格工程處處理或停止本本次施工。（3）澆筑施工時。監(jiān)監(jiān)理工程師首首先應(yīng)對模板板及支架進行行認(rèn)真檢查，板板內(nèi)有無雜物物，鋼筋上有有無油污，予予理件是否正正確，模板的的濕水情況等等。（4）澆筑層厚度，必必須嚴(yán)格按照照GB502204－2002－規(guī)范規(guī)定執(zhí)執(zhí)行控制，澆澆注時必須連連續(xù)作業(yè)，杜杜絕間歇。如如有間歇、必必須作技術(shù)處處理?；炷镣恋恼饟v，不不論采用何種種振搗方法，每每一振點的延延續(xù)時間，都都應(yīng)做到混凝凝土的表面呈呈現(xiàn)浮漿或不不再沉落為宜宜。當(dāng)采用插插入式振搗器器時間，移動動間距不宜超超過振搗器作作用半徑的1.5倍，插入深深度必須達(dá)到到上一澆筑操操作表層以下下且不允許碰碰撞鋼筋、模模析、芯管、予予理件等。（5）要求施工方派專專業(yè)人員進行行跟蹤施工，及及時指導(dǎo)操作作人員采取正正確的施工方方法。杜絕蜂蜂窩麻面情況況發(fā)生，監(jiān)理理工程師也采采取跟蹤措施施。4、施工縫的留置與與處理（1）柱的施工縫應(yīng)在在梁底，無梁梁時可在板底底，但施工縫縫處應(yīng)有30－50mm厚礫礫石粗面砂漿漿，等下次澆澆筑時應(yīng)先在在底部（即施施工縫處），先先填50－100mmm厚與混凝土土內(nèi)砂漿成份份相同的水泥泥砂漿，以避避免達(dá)成接縫縫不密實及蜂蜂窩麻面現(xiàn)象象發(fā)生。（2）施工縫的位置應(yīng)應(yīng)在混凝土澆澆筑前按設(shè)計計要求和施工工技術(shù)方案確確定，施工縫縫的處理應(yīng)按按施工技術(shù)方方案執(zhí)行。5、混凝土的質(zhì)量檢檢查（1）每一工作班至少少檢查二次配配料情況及坍坍塌度，并要要求施工單位位做好抽檢記記錄。當(dāng)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)有異常情況況應(yīng)及時抽查查調(diào)查原因或或停止施工。（2）混凝土試件取樣樣每次澆筑的的工程量和部部位不同，因因此要求和部部位施工時均均按規(guī)范（GB502204－2002－）中之規(guī)定定進行抽查。如如發(fā)現(xiàn)有不符符合規(guī)范者，立立即通知調(diào)整整，經(jīng)指出后后不及時調(diào)整整者，應(yīng)停止止施工。6、混凝土的成品養(yǎng)養(yǎng)護，監(jiān)理工工程師應(yīng)嚴(yán)格格按照（GB502204－2002－）規(guī)范規(guī)定定，要求施工工單位進行施施工，并監(jiān)督督實施。7、混凝土工程的質(zhì)質(zhì)量驗收（1）拆模后，應(yīng)立即即通知監(jiān)理工工程師進場驗驗收，在驗收收前不得隨意意抹灰覆蓋，如驗收收時發(fā)現(xiàn)有抹抹灰覆蓋現(xiàn)象，責(zé)責(zé)令其立即打打鑿清除，進進行檢查分析析，如問題嚴(yán)嚴(yán)重者，必須須采取相應(yīng)措措施處理或重重新施工該段段工程。（2）在拆模后如發(fā)現(xiàn)現(xiàn)有較大空洞洞或大面積的的蜂窩麻面等等質(zhì)量事故者者，首先要求求施工單位追追查造成事故故的原因和責(zé)責(zé)任，并提供供處理方案，報報監(jiān)理工程師審查查后實施或再再報業(yè)主和質(zhì)質(zhì)監(jiān)站研究后后處理。（3）如拆模后情況正正常，監(jiān)理工工程師立即組組織有關(guān)人員員到現(xiàn)場進行行驗收、并嚴(yán)嚴(yán)格按照（GB502204－2002－8.8）規(guī)范執(zhí)行行。三、建筑裝修工程程施工的質(zhì)量量控制（一）砌磚工程1、按照國家標(biāo)準(zhǔn)的的規(guī)定，全面面檢查施工單單位提供的磚磚塊出廠合格格證中的各項項指標(biāo)，凡抗抗壓和抗剪強強度的平均值值或單塊最小小值有一項達(dá)達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的的規(guī)定值，應(yīng)應(yīng)降級使用。2、規(guī)范規(guī)定監(jiān)督施施工單位每15萬塊（不大大于15萬）抽取樣樣品磚，檢驗驗合格后方可可使用。3、提前檢查施工單單位的砌筑砂砂漿配合比，不不得任意修改改設(shè)計規(guī)定的的筑砌砂漿品品種和強度等等級，如有改改動，必須通通過監(jiān)理工程程師及設(shè)計院院確定。4、督促施工單位按按規(guī)范規(guī)定制制作質(zhì)量檢驗驗用砌筑砂漿漿試塊，并采采用標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護護。5、嚴(yán)格控制現(xiàn)場的的砂漿配合比比，配料的允允許誤差不得得超過施工規(guī)規(guī)范的規(guī)定，以以保證砂漿的的質(zhì)量，并按按規(guī)范規(guī)定，限限制時間。6、檢查施工單位對對將要使用的的燒結(jié)磚提前前澆水濕潤，控控制含水率為為10％－15％。7、督促施工單位正正確設(shè)置皮數(shù)數(shù)桿，施工前前檢查其畫法法是否正確設(shè)設(shè)置是否牢固固，位置是否否正確。8、加強對砌體轉(zhuǎn)角角處和交接處處等關(guān)健部位位的檢查，預(yù)預(yù)留構(gòu)造柱時時，砌磚中的的馬牙搓應(yīng)先先退后進，上上下順直，將將殘留砂漿清清理于凈，并并按規(guī)定加設(shè)設(shè)拉結(jié)筋。9、按照施工規(guī)范的的要求，運用用各種檢測工工具、儀器等等手段隨時檢檢查施工單位位的砌體情況況，及時糾正正。（包括砌砌體內(nèi)外搭接接、砂漿飽滿滿，灰縫橫平平豎直，上下下錯縫，以及及墻面的平整整度，垂直度度等，均應(yīng)符符合規(guī)范規(guī)定定，參見附表表八）（二）裝飾工程1、抹灰工程：（1）、事前檢查劈灰灰用原材料的的品種、顏色色是否符合設(shè)設(shè)計要求，質(zhì)質(zhì)量是否達(dá)到到規(guī)范規(guī)定。經(jīng)經(jīng)監(jiān)理工程師師檢驗合格后后方可用于本本工程。（2）提前檢查砂漿的的品種及配合合比必須符合合設(shè)計規(guī)定，必必須具良好的的和易性，并并具有一定的的粘結(jié)強度。（3）督促施工單位在在進行室內(nèi)墻墻面抹灰前。先先進行樣板層層、樣板間施施工。經(jīng)監(jiān)理理工程師驗收收合格后。方方可進行大面面積施工，而而且必須達(dá)到到樣板層和樣樣板間的質(zhì)量量要求。（4）要求施工單位在在抹灰工程施施工前，必要要時會同有關(guān)關(guān)部門辦理結(jié)結(jié)構(gòu)驗收和隱隱蔽工程驗收收手續(xù)。（5）抹灰前，監(jiān)理工工程師對以下下主要項目進進行檢查：①、門窗框及其他木木制品安裝得得是否正確并并齊全，是否否預(yù)留抹灰層層厚度，門口口高低是否符符合室內(nèi)水平平線標(biāo)高。②、板條、金屬骨架架和鋼絲網(wǎng)罩罩頂是否牢固固，標(biāo)高是否否正確。③、頂棚、墻面預(yù)留留木磚或鐵件件等有沒有遺遺漏，標(biāo)高是是否正確，埋埋置是否牢固固。④、水、電管線，燈燈具基座及設(shè)設(shè)備等是否安安裝完畢，位位置和標(biāo)高是是否正確，有有無漏項。（6）監(jiān)督檢查施工單單位在抹灰前前基層表面的的處理情況必必須做到：①、基層表面必須平平整、堅實，磚磚墻上的腳手手眼及各種孔孔洞應(yīng)堵塞嚴(yán)嚴(yán)密，水、電電通風(fēng)等設(shè)備備管道的通堵堵洞和剖墻必必須用以水泥泥砂漿堵嚴(yán)。②、磚墻、混凝土梁梁頭等凹凸大多的部部位必須補平平或鑿平，用用水泥砂漿分分層補齊，磚磚墻、板、梁梁等部位的隔隔離劑應(yīng)洗刷刷二凈。③、基層表面的灰塵塵、灰垢、油油漬、松散顆顆粒等均應(yīng)清清除干凈，并并提前兩天澆澆水，每天澆澆水2－3次，保持濕濕潤。④、不同基層材料的的相接處應(yīng)牢牢固，平整地地鋪釘金屬網(wǎng)網(wǎng)，不得有扭扭曲，松動等等現(xiàn)象。⑤、抹灰前對不太粗粗糙的混凝土土表面，灰縫縫和表面齊平平的磚砌體等等應(yīng)鑿平或劃劃凹槽，表面光滑滑的磚墻、板板可先刷一道道摻10％的107膠的水泥漿漿糊粘結(jié)層（或或在抹灰砂漿漿中摻人乳膠膠107膠等）⑥、門窗口下墻體交交接處的縫隙隙應(yīng)先用水泥泥砂漿填塞嚴(yán)嚴(yán)密，有一定定強度后再用用水泥砂漿抹抹平。⑦、其他需要做特殊殊處理的基層層必須符合要要求。（7）拌制抹灰用的石石灰膏質(zhì)量，生生石灰必須淋淋制，過篩網(wǎng)網(wǎng)（3mm×3mm），監(jiān)監(jiān)督檢查生石石灰的熟化，熟熟化期不得少少于30天，使用時時石灰膏內(nèi)不不應(yīng)有未熟化化的顆粒和其其他雜質(zhì)。（8）要求施工單位根根據(jù)標(biāo)高彈出出水平線，標(biāo)標(biāo)線找平找直直。確定抹灰灰厚度，抹灰灰前再澆水濕濕潤。（9）督促施工單位按按照操作規(guī)程程的要求做好好灰餅及沖筋筋，并控制好好沖筋完成后后與抹灰之間間的間歇時間間，時間太短短，則沖筋太太軟，容易碰碰壞，造成墻墻面不平，時時間過長，沖沖筋太干，易易出現(xiàn)沖筋高高出抹灰面。（10）要求施工單位根根據(jù)灰面之間間的停歇時間間，以下層灰灰達(dá)到六、七七成干，時間間過長，沖筋筋太大，易出出現(xiàn)沖筋高出出抹灰面。（11）抹灰中要隨時找找平吊直，待待砂漿稍干后后，再用抹子子等墻面陰陽陽角等處壓光光、抹直。（12）檢查窗臺、陽臺臺突出腰線等等重要部位的的排水坡度與與泛水，要求求排水坡度正正確，水槽順順直一致，槽槽深度與寬度度都不小于11cm。（13）運用觀察檢查和和實測實量兩兩種方法對抹抹灰的質(zhì)量進進行檢查，做做出偏差記錄錄，及時糾正正，直至達(dá)到到規(guī)范要求。（參參見附表九）（14）所有的抹灰工作作都應(yīng)避免在在日光爆曬下下進行，并督督促施工單位位在抹完后次次日開始澆水水養(yǎng)護7日，在外觀觀上達(dá)到表面面光滑，潔凈凈顏色均勻，無無抹紋，灰線線平直方正，清清晰美觀。（15）要求施工單位在在裝飾抹灰上上必須做到以以下幾點：①、裝飾抹灰面層的的厚度、顏色色、圖案應(yīng)符符合設(shè)計要求求。②、裝飾抹灰面層應(yīng)應(yīng)做在已硬化化、粗糙而平平整的中層砂砂漿面上，涂涂抹前應(yīng)灑水水濕潤。③、裝飾抹灰面層有有分格要求時時，分格條應(yīng)應(yīng)寬窄厚薄一一致，粘貼在在中層砂漿層層上應(yīng)橫平豎豎直，交接嚴(yán)嚴(yán)密，完工后后應(yīng)適時全部部取出。④、裝飾抹灰面層的的施工縫，應(yīng)應(yīng)留在分格縫縫，墻面陰角角或獨立裝飾飾組成部分的的邊緣處。⑤、水刷石、水磨石石所用的彩色色石粒應(yīng)潔凈凈，統(tǒng)一配料料，干拌均勻勻。并在面層層涂沫前，在在已澆水濕潤潤的中層砂漿漿面刮一遍水水泥漿（水灰灰比為0.37--0.4），以使面面層與中層結(jié)結(jié)合牢固。⑥、水刷石面層必須須分遍拍平壓壓實，石子應(yīng)應(yīng)分布均勻、緊緊密。凝結(jié)前前應(yīng)用清水自自上而下洗刷刷，并要采取取措施防止污污染墻面。抹抹灰工程有關(guān)關(guān)規(guī)范允許偏偏差規(guī)定，參參見附表九、附附表十。2、裝飾工程（1）飾面工程的材料料規(guī)格，花紋紋圖案，固定定方法砂漿品品種應(yīng)符合設(shè)設(shè)計規(guī)定、并并經(jīng)監(jiān)理工程程師驗收合格格后方可進行行施工。（2）鑲貼飾面板的結(jié)結(jié)構(gòu)，應(yīng)具有有足夠的穩(wěn)定定性的剛度，其其表面質(zhì)量必必須符合國家家現(xiàn)有的施工工及驗收規(guī)范范的有關(guān)規(guī)程程。光滑的基基層表面，鑲鑲貼時應(yīng)進行行處理。（3）室內(nèi)飾面工程應(yīng)應(yīng)在抹灰工程程完成后進行行，墻裙、踏踏腳、樓梯、欄欄板和樓梯斜斜梁的飾面工工程，應(yīng)在地地面和踏步施施工前完成，并并加以保護。（4）墻面飾面工程，應(yīng)應(yīng)由下而上，地地面飾面工程程應(yīng)由內(nèi)向外外進行，尤其其地面飾面工工程，若設(shè)計計上有圖案色色彩要求，應(yīng)應(yīng)是在施工前前進行試拼、編編號，然后按按已認(rèn)可的試試拼順序進行行施工。完成成后應(yīng)嚴(yán)禁走走車，3天之內(nèi)不得得上人。（5）飾面板和磚的接接縫處嵌填密密實，防止?jié)B滲水，分段飾飾面的相接處處應(yīng)平整，縫縫寬一致。室室外突出的檐檐口、腰線、窗窗臺、雨篷等等的粘貼飾面面，必須有流流水坡度和滴滴水線。（6）飾面板磚安裝前前應(yīng)將其側(cè)面面和背面清掃掃干凈，并根根據(jù)需要修邊邊打眼，每塊塊板的上、下下邊打眼數(shù)量量均不得兩個個。突出墻面面的勒腳等飾飾面板的安裝裝，應(yīng)待上層層的飾面工程程完工后進行行。（7）墻面、地面和柱柱面安裝飾面面板磚，應(yīng)先先找平，分塊塊彈線，并按按彈線尺寸進進行預(yù)拼和編編號，并保證證安裝正確。（8）飾面工程完工后后，應(yīng)采取防防護措施，防防止碰壞或沾沾污，防止暴暴曬，將表面面清洗干凈。（9）嚴(yán)格材料質(zhì)量要要求，飾面板板、飾面磚應(yīng)應(yīng)表面平整，邊邊緣整齊，棱棱角不得損壞壞，施工前應(yīng)應(yīng)按廠牌、型型號、規(guī)格和和顏色進行選選配分類，安安裝飾面板用用的鐵制錨固固件、連接件件，應(yīng)鍍鋅或或經(jīng)防銹處理理：花崗巖飾飾面板應(yīng)表面面平整，幾何何尺寸準(zhǔn)確，面面層石粒均勻勻、潔凈，顏顏色一致，表表面不得有隱隱傷、風(fēng)化等等缺陷。（10）嚴(yán)格按照國家有有關(guān)施工及驗驗收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)規(guī)定，充分運運用看、敲、照照?？俊⒌?、量量、套等檢查查方法，隨時時對工程質(zhì)量量進行檢查。發(fā)發(fā)現(xiàn)問題及時時糾正。（質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)參見見附表十一、附附表十二）3、油漆、涂料工程程（1）油漆和涂料工程程的等級和材材料的品種，應(yīng)應(yīng)符合設(shè)計要要求，所用的的涂料和半成成品（包括現(xiàn)現(xiàn)場配制的）、均均應(yīng)有成分、顏顏色、品種、制制造時間的指指示使用說明明，經(jīng)監(jiān)理工工程師認(rèn)可后后方可用于本本工程。（2）嚴(yán)格按照設(shè)計要要求應(yīng)先做出出選色樣品，在在此基礎(chǔ)上，進進行樣板間施施工，經(jīng)監(jiān)理理工程師會同同甲方現(xiàn)場人人員認(rèn)可后方方可進行正式式施工。（3）油漆、涂料工程程的基體和基基層應(yīng)平整、干干燥、潔凈；；無鐵銹等有有害成分，嚴(yán)嚴(yán)格控制含水水率；混凝土土和抹灰層的的含水率不得得大于8％，木門窗窗及其他木制制品的含水率率不得大于12％。（4）油漆、涂料工程程用的聶子，應(yīng)應(yīng)具有性和易易涂性，干燥燥后應(yīng)堅實牢牢固，不得起起皮、脆裂或或脫落。聶子子干燥后，應(yīng)應(yīng)打磨平整光光滑并清理干干凈。（5）及時控制油漆和和涂料的工作作粘度，使其其中涂刷時不不流墜，不顯顯刷紋為宜，涂涂涮過程中，不不得任意稀釋釋。最后一遍遍油漆不得加加催干劑等。（6）涂刷時，后一遍遍油漆或涂料料必須在前一一起干燥后進進行，每遍應(yīng)應(yīng)涂刷均勻，各各層必須結(jié)合合牢固。（7）油漆、涂料干燥燥前，應(yīng)防止止塵土和其他他異物破壞污污染，防止熱熱空氣的侵襲襲。（8）嚴(yán)格按照施工規(guī)規(guī)范要求進行行檢查驗收（參參見附表十三三、十四、十十五、十六、十十七）（三）地面與樓面面工程1、認(rèn)真注意和檢查查驗收地面樓樓面工程與地地漏、管道、墻墻、門口等結(jié)結(jié)合處的施工工質(zhì)量，達(dá)到到規(guī)范要求方方可施工。2、嚴(yán)格控制原材料料質(zhì)量和砂漿漿、水泥、石石子漿配合比比，所有用于于本工程的水水泥、砂、石石子、地板磚磚花崗巖等必必須經(jīng)監(jiān)理工工程師驗證后后方可使用。（選選用塊料面板板襯，以甲方方為主，監(jiān)理理單位參加，確確定后由施工工單位組織進進料，進料后后仍須抽樣檢檢查其質(zhì)量、規(guī)規(guī)格、色彩等等方面）。3、嚴(yán)格控制墊層、找找平層質(zhì)量，其其表面應(yīng)平整整、密實、潔潔凈，接槎嚴(yán)嚴(yán)密、不積水水，面層施工工前1－2天，澆水濕濕潤。4、水泥地面施工時時應(yīng)掌握好面面層的壓光時時間，面層壓壓光一般不應(yīng)應(yīng)少于3遍。5、樓地面磚、板背背面應(yīng)清掃干干凈，并預(yù)先先濕潤，鋪設(shè)設(shè)時表面晾干干。鋪設(shè)24小時后，應(yīng)應(yīng)灑水養(yǎng)護1－2次。6、樓面地面磚先試試鋪，施工時時用橡皮錘敲敲擊，使墊層層砂漿平整密密實，并達(dá)到到地面高度，然然后搬起面磚磚，增減砂漿漿，澆一層水水灰比為0.5的素水泥漿漿后再鋪磚板板。7、施工工序及要求求應(yīng)嚴(yán)格按照照施工規(guī)格及及驗收標(biāo)準(zhǔn)進進行。（四）屋面及防水水工程1、在防水工程施工工前，各有關(guān)關(guān)單位應(yīng)提供供施工工藝等等技術(shù)資料，特特別是對關(guān)鍵鍵部位要制訂訂出確保質(zhì)量量、防止?jié)B漏漏的技術(shù)措施施。2、按照設(shè)計要求檢檢查屋面的原原材料，符合合設(shè)計規(guī)定及及物理、化學(xué)學(xué)試驗符合規(guī)規(guī)范要求的方方可用于本工工程。3、積極組織施工單單位對屋面工工程中的防水水層這一關(guān)鍵鍵工序的合理理安排，做到到既能保證質(zhì)質(zhì)量又不延誤誤工期。4、按設(shè)計要求和施施工規(guī)范規(guī)定定在找平層施施工前預(yù)留好好分格縫位置置和準(zhǔn)備分格格縫材料，并并在分格縫上上附加200－300mmm寬的油氈，并并用膠結(jié)料單單邊點貼覆蓋蓋。5、施工前應(yīng)對材料料的容重和含含水率進行抽抽樣復(fù)查，合合格后方可使使用。當(dāng)保溫溫、隔熱材料料容量超出設(shè)設(shè)計值的10％時，應(yīng)經(jīng)經(jīng)結(jié)構(gòu)設(shè)計復(fù)復(fù)核，確認(rèn)無無安全的問題題后方可使用用。6、控制好結(jié)構(gòu)的標(biāo)標(biāo)高和坡度，加加強檢查屋面面，檐溝等處處坡度較小的的找平層實際際坡度。7、控制基層質(zhì)量，應(yīng)應(yīng)達(dá)到平整、清清潔、干燥；；確保防水層層與基層有足足夠的粘結(jié)力力。8、加強防水涂料的的檢查驗收與與保管工作。9、涂料防水層必須須平整、均勻勻、無脫皮、起起殼、裂縫、鼓鼓溝等缺陷。10、嚴(yán)格督促施工單單位按照屋面面工程及防水水工程施工規(guī)規(guī)范施工。（五）門窗工程1、嚴(yán)格對木門及鋁鋁合窗等材料料的選取，著著重檢查材質(zhì)質(zhì)、規(guī)格、外外觀的質(zhì)量情情況。2、嚴(yán)格對木門及鋁鋁合窗的成品品檢查，包括括尺寸、形狀狀、榫眼有無無松動或開脫脫，門縫上的的鋸口線尺寸寸是否正確等等，符合設(shè)計計要求的方可可用于本工程程。3、嚴(yán)格檢查門窗工工程施工前基基面的處理情情況，必須做做到預(yù)埋件位位置正確、數(shù)數(shù)量足夠、埋埋設(shè)連接方法法符合設(shè)計要要求，洞口位位置準(zhǔn)確。4、仔細(xì)檢查門窗工工程中使用的的其他附屬材材料的質(zhì)量。必必須符合標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。5、訂購的門窗等應(yīng)應(yīng)根據(jù)有關(guān)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品說說明書驗收附附件型號、規(guī)規(guī)格、數(shù)量與與質(zhì)量。附件件安裝要求牢牢固，端正美美觀，不能出出現(xiàn)歪斜、螺螺絲不到位、毛毛條不齊正、附附件的表面有有劃傷等缺陷陷。6、所有門窗的安裝裝必須符合施施工規(guī)范要求求，并按設(shè)計計要求選用填填塞材料。7、隨時檢查門窗等等的施工操作作工藝，對不不合要求的，堅堅決要求返工工重做。第三章安裝裝工程的質(zhì)量量的控制細(xì)則則各類建筑工程的安安裝工程，一一般均具有專專業(yè)類別較多多，技術(shù)質(zhì)量量要求較高，在在土建主體工工程施工階段段，給排水、電電氣等專業(yè)預(yù)預(yù)埋、預(yù)留管管、洞、鐵件件及后期管線線，設(shè)備安裝裝等工作量較較大，這就要要求從工程施施工初期，監(jiān)監(jiān)理單位的各各專業(yè)監(jiān)理工工程師就必須須根據(jù)工程進進展情況，認(rèn)認(rèn)真及時地做做好“三控兩管一一協(xié)調(diào)”的工作。本本細(xì)則第一章章中已就“三控兩管一一協(xié)調(diào)”的主要內(nèi)容容和第二章中中專門提出了了“三事”（事前、事事中、事后）控控制的具體內(nèi)內(nèi)容均有較詳詳?shù)臄⑹?，這這些內(nèi)容不僅僅適用于土建建工程，同樣樣適用于各專專業(yè)安裝工程程的施工階段段監(jiān)理工作的的具體運作，故故本章中不再再重述。本章中著重于各分分項安裝工程程在質(zhì)量控制制中應(yīng)注意的的問題，而各各分項工程的的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，仍仍需執(zhí)行國家家頒發(fā)的施工工驗收規(guī)范，限限于篇幅，均均未一一羅列列。一、給排水工程（一）室外給水工工程1、檢查各種管材及及閥門等的質(zhì)質(zhì)量合格證書書，確保不合合格的材料和和設(shè)備不得進進入施工現(xiàn)場場。2、給水管道的坐標(biāo)標(biāo)和標(biāo)高應(yīng)符符合設(shè)計要求求，坐標(biāo)允許許偏差不得大大于50毫米，標(biāo)高高允許偏差不不得大于＋毫米（DN200mmm的PVC管）。3、給水管溝的溝中中線、底標(biāo)高高、頂寬、底底寬及邊坡都都應(yīng)符合設(shè)計計要求。4、焊接鋼管的焊接接應(yīng)符合施工工規(guī)范規(guī)定，焊焊工應(yīng)有焊工工證。5、埋地鋼管、明露露鋼管和金屬屬支架應(yīng)分別別做好防腐和和涂漆處理。6、給水鑄鐵管的承承插接口結(jié)構(gòu)構(gòu)和所用填料料應(yīng)符合設(shè)計計要求和施工工規(guī)范規(guī)定。7、管道基礎(chǔ)應(yīng)根據(jù)據(jù)設(shè)計要求采采用天然地基基、砂基礎(chǔ)、混混凝土基礎(chǔ)或或樁基礎(chǔ)，如如設(shè)計未要求求，慶根據(jù)現(xiàn)現(xiàn)場實際情況況，決定采用用何種基礎(chǔ)。8、給水管道不得穿穿越污水構(gòu)筑筑物，給水管管及污水管的的垂直及水平平間距應(yīng)符合合設(shè)計和施工工規(guī)范要求。9、給水管道試壓段段長度不宜超超過1000米，試驗壓力力及允許滲透透應(yīng)符合驗收收規(guī)范，并填填寫隱蔽工程程驗收記錄。10、給水管道安裝完完畢后應(yīng)沖洗洗消毒，放水水沖洗之后，管管內(nèi)充水24小時，由乙乙方取水樣化化驗，驗收合合格則不可消消毒，如不合合格，則進行行消毒。11、給水管（溝、槽槽）回填土的的要求可安排排水管道回填填土內(nèi)容執(zhí)行行。12、室外消為栓井、水水表井，井室室尺寸應(yīng)符合合設(shè)計要求，允允許偏為±220毫米。在高高級和一般路路面上的井蓋蓋表面應(yīng)同路路面相平，允允許偏差±5毫米，無路路面井蓋應(yīng)高高出所在地坪坪50毫米。重型型和輕弄井蓋蓋不得混用。（二）室外排水工工程1、排水管材應(yīng)有質(zhì)質(zhì)量合格證書書。2、排水管道的坐標(biāo)標(biāo)和標(biāo)高應(yīng)符符合設(shè)計要求求，坐標(biāo)允許許偏差不得大大于50毫米，標(biāo)高高不得大于±±10毫米。3、管溝開挖應(yīng)按設(shè)設(shè)計要求放坡坡、可做擋土土支持，防止止塌方事故。4、參照當(dāng)?shù)氐囊话惆阕龇?，對管管座與止水帶帶是否有特殊殊要求，如無無特殊要求，應(yīng)應(yīng)符合設(shè)計和和施工規(guī)格要要求。5、管道接口應(yīng)先鑿鑿開。6、排水管道穿越鐵鐵路、公路或或其他構(gòu)筑物物時，應(yīng)具有有施工方案。7、檢查井的井身尺尺寸、井底標(biāo)標(biāo)高、勾縫規(guī)規(guī)定及井蓋安安裝都應(yīng)在允允許偏差的范范圍之內(nèi)。8、污水及合流制管管道都必須做做閉水試驗，其其滲水量不得得超過允許值值。9、管頂履土壓實應(yīng)應(yīng)依據(jù)不同的的路面要求分分別加以處理理，如土壤的的壓實度無法法達(dá)到要求，則則應(yīng)采取石粒粒回填等措施施。（三）室內(nèi)給水系系統(tǒng)安裝1、各種給水管材、閥閥門、水表都都應(yīng)符合設(shè)計計要求，并有有產(chǎn)品合格證證，監(jiān)理必須須現(xiàn)場抽樣檢檢查，以保證證科品合格。2、給水管道水壓試試驗結(jié)果必須須滿足設(shè)計及及施工規(guī)范要要求。3、管道及管道支座座嚴(yán)禁鋪設(shè)在在凍土和未經(jīng)經(jīng)處理的松土土上。4、給水系統(tǒng)竣工后后，必須進行行吹洗并檢查查吹洗記錄。5、管道坡度的正負(fù)負(fù)偏差應(yīng)符合合要求。6、鋼管的螺紋加工工精度應(yīng)符合合施工規(guī)范。7、鋼管的法蘭連接接應(yīng)對接平行行、緊密，與與管道中心線線垂直。8、非鍍鋅鋼管的焊焊接焊口應(yīng)平平直，焊波均均勻一致，焊焊縫表面無結(jié)結(jié)瘤、夾碴和和氣孔，焊縫縫加強面符合合施工規(guī)范。9、管道支（吊、托托）架的安裝裝間距應(yīng)符合合施工規(guī)范，排排列整齊，支支架與管道接接觸緊密。10、埋地管道防腐應(yīng)應(yīng)符合設(shè)計規(guī)規(guī)范要求，表表面平整，粘粘貼牢固，無無皺折、空鼓鼓，滑移及封封口不平等現(xiàn)現(xiàn)象。11、管道、箱類及金金屬支架涂刷刷前應(yīng)先除銹銹，油漆種類類，涂刷遍數(shù)數(shù)符合設(shè)計要要求，附著良良好，無脫皮皮，起泡和漏漏涂現(xiàn)象。12、給水管道的安裝裝誤差應(yīng)在允允許范圍內(nèi)。13、室內(nèi)水表和閥門門的安裝應(yīng)按按圖施工并符符合施工規(guī)范范。（四）室內(nèi)排水系系統(tǒng)的安裝1、室內(nèi)排水管的安安裝：（1）排水管材應(yīng)有產(chǎn)產(chǎn)品合格證，監(jiān)監(jiān)理現(xiàn)場抽樣樣檢查、確保保產(chǎn)品合格。所所用水泥為32.5號水泥，必必須有出廠合合格證或復(fù)試試證明。（2）暗裝或埋地的排排水管道及雨雨水管道必須須做灌水試驗驗；其灌水高高度應(yīng)符合施施工規(guī)范。（3）管道的坡度必須須符合設(shè)計要要求和規(guī)范規(guī)規(guī)定。（4）承插和管箍接口口應(yīng)符合如下下規(guī)定：接口口結(jié)構(gòu)和所有有填料符合設(shè)設(shè)計要求和施施工規(guī)范，接接口密實、飽飽滿，環(huán)縫間間隙均勻，灰灰口平整、光光滑。（5）管道的支（吊、托托）架及管座座的安裝應(yīng)符符合如下規(guī)定定：構(gòu)造正確確，埋設(shè)平正正牢固，排列列整齊，支架架與管子接觸觸緊密。（6）管道及金屬支架架油漆所有油油漆種類和涂涂刷遍數(shù)應(yīng)符符合設(shè)計要求求和施工規(guī)范范。2、室內(nèi)排水塑料管管道安裝（1）管材為UPVCC管粘接劑應(yīng)應(yīng)為同一廠家家的配套產(chǎn)品品，均有產(chǎn)品品合格證及說說明書。粘接接劑的理化性性能必須符合合產(chǎn)品說明和和設(shè)計要求。（2）管道的坡度應(yīng)符符合設(shè)計要求求和施工規(guī)范范。（3）必須按設(shè)計要求求的位置和數(shù)數(shù)量裝伸縮節(jié)節(jié)。如設(shè)計無無要求，伸縮縮節(jié)間距不大大于4米。（五）室內(nèi)消防系系統(tǒng)1、室內(nèi)消火栓、滅滅火器、溫式式報警閥、水水流指示器等等消防設(shè)備和和器材的規(guī)格格、型號應(yīng)符符合設(shè)計和業(yè)業(yè)主要求，并并有產(chǎn)品合格格證書。2、室內(nèi)消火栓、閥閥門、木槍、水水龍等和快速速接頭等安裝裝應(yīng)按設(shè)計要要求和施工規(guī)規(guī)范。附表（一）：預(yù)埋件和預(yù)留孔洞洞的允許偏差差項目允許偏差（mm）預(yù)埋銅板中心線位位置3預(yù)埋管、預(yù)留孔中中心線位置3插筋中心線位置5外露長度＋10.0預(yù)埋螺栓中心線位置2外露長度+10.0預(yù)留洞中心線位置10尺寸+10.0注：檢查中心線位位置時，應(yīng)沿沿縱、橫兩個個方向量測，并并取其中的較較大值。附表（二）：現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)模板安裝裝的允許偏差及檢驗方方法項目允許偏差（mm）檢查方法軸線位置5±鋼尺檢查底模上表面標(biāo)高±5水準(zhǔn)儀或拉線、鋼鋼尺檢查截面內(nèi)部尺寸基礎(chǔ)±10鋼筋尺檢查柱、墻梁＋4，－5鋼尺檢查層高度垂直度水大于5m6經(jīng)緯儀或吊線、鋼鋼尺檢查大于5m8經(jīng)緯儀或吊線、鋼鋼尺檢查相鄰兩板表面高低低差2鋼尺檢查表面平整度52m靠尺和塞尺檢檢查注：檢查中心位置置時，應(yīng)沿縱縱、橫兩個方方向量測，并并取其中的較較大值。附表（三）：底模拆除時的混凝凝土強度要求求構(gòu)件類型構(gòu)件跨度（m）達(dá)到設(shè)計的混凝土土立方體抗壓壓強度標(biāo)準(zhǔn)值值的百分率（％％）板≤2≥50＜2,≤8≥75＞8≥100梁、拱、殼≤8≥75＞8≥100懸臂構(gòu)件－≥100附表（四）縱向受拉鋼筋的最最小搭接長度度鋼筋類型混凝土強度等級C15C20～C25C30～C35≥C40光圓鋼筋HPB235級45d35d30d25d帶肋鋼筋HRB335級55d45d35d30dHRB400級RRB400級――55d40d35d注：1、兩根直徑不同鋼鋼筋的搭接長長度，以較細(xì)細(xì)鋼筋的直徑徑計算。2、該表適用于縱向向受拉鋼筋搭搭接頭面積百百分率不大于于25％的情況，當(dāng)當(dāng)面積百分率率大于25％但不大于50％時，最小小搭接長度應(yīng)應(yīng)按表中系數(shù)數(shù)乘1.2取用，當(dāng)當(dāng)面積百分率率大于50％時，應(yīng)按表表中系數(shù)乘1.3取用。附表（五）：鋼筋安裝位置的允允許偏差和檢檢驗方法項目允許偏差(mm))檢驗方法綁扎鋼筋網(wǎng)長、寬＋10鋼尺檢查網(wǎng)眼尺寸＋20鋼尺量連續(xù)三檔取取量最大值綁扎鋼筋骨架長＋10鋼尺檢查寬、高＋5鋼尺檢查受力鋼筋間距＋10鋼尺量端、中間各各一點，取最大值排距＋5保護層厚度基礎(chǔ)＋10鋼尺檢查柱、梁＋5鋼尺檢查板、墻、殼＋3鋼尺檢查綁扎、箍筋、橫向向鋼筋間距＋20鋼尺量連續(xù)三檔，取最大值鋼筋彎起點位置20鋼尺檢查預(yù)埋件中心線位置5鋼尺檢查水平高差＋3，0鋼