三方土地租賃合同（2篇）

第5頁共5頁三方土地?租賃合同?甲方(?出租方)?：乙方?(轉(zhuǎn)租方?)：丙?方(承租?方)：?丙方由于?業(yè)務發(fā)展?需要，需?租賃乙方?原向甲方?承租的土?地，經(jīng)甲?方同意，?達成如下?協(xié)議：?第一條租?賃土地范?圍、面積?位于市×?××路號?(附圖)?，面積按?土管部門?勘定的為?準。第?二條租賃?土地用途?丙方開設(shè)?汽車銷售?中心。?第三條租?賃期限自?____?_年__?___月?____?_日至_?____?年___?__月_?____?日止。?第四條租?金及支付?方式自_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?的租金為?3萬元/?年，自_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?的租金為?萬元/年?。租金?每半年支?付一次，?丙方自租?賃期限開?始之日起?一周內(nèi)，?支付當年?租賃費的?一半給乙?方，__?___個?月后的第?一周內(nèi)支?付當年另?一半租金?。這二個?付款日為?以后每年?租金的付?款日。?第五條續(xù)?租合同期?滿后，該?土地繼續(xù)?出租的，?在同等條?件下丙方?享有承租?優(yōu)先權(quán)。?第六條?合同終止?國家征用?該土地時?，合同終?止。各自?損失自行?承擔。?第七條合?同解除?1.乙、?丙雙方協(xié)?商一致，?合同解除?;2.?甲、乙方?不能保證?丙方行使?該租賃土?地使用權(quán)?時，丙方?有權(quán)解除?合同;?3.丙方?不按時支?付租金且?超過半年?的，乙方?有權(quán)解除?合同。?第八條違?約責任?1.丙方?不承租該?土地，賠?償乙方損?失萬元;?2.乙?方不將該?土地出租?給丙方，?賠償丙方?損失萬元?;3.?乙方因其?他原因造?成違約的?，除賠償?丙方在租?賃土地上?的全部基?建投入(?該基建投?入以丙方?基建完工?后提供給?甲、乙方?的基建清?單為準)?外，另再?賠償丙方?損失萬元?。第九?條其他?1.該租?賃土地的?審批手續(xù)?由甲、乙?方負責，?丙方給予?配合;?2.租賃?期內(nèi)未經(jīng)?乙方同意?，丙方不?得擅自改?變租賃土?地用途;?3.租?賃期內(nèi)丙?方不得將?租賃土地?抵押給他?人。第?十條爭議?的解決在?履行合同?過程中發(fā)?生爭議，?由甲、乙?、丙三方?協(xié)商解決?;協(xié)商不?成，向乙?方所在地?人民法院?起訴。?未盡事宜?，甲、乙?、丙三方?另行協(xié)商?。本合?同一式陸?份，甲、?乙、丙三?方各執(zhí)二?份。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_丙方：?(簽字?蓋章)(?簽字蓋章?)(簽字?蓋章)?____?_年__?___月?____?_日三?方土地租?賃合同（?二）甲?方：__?___??????乙?方：__?___??????丙方?：___?__經(jīng)?各方友好?協(xié)商，本?著平等、?自愿、有?償、誠實?信用原則?，就土地?轉(zhuǎn)讓事宜?達成協(xié)議?如下：?一、地塊?概況1?.該地塊?位于__?___，?土地面積?為___?__平方?米(折_?____?畝)，私?人土地買?賣合同。?宗地四至?及界址點?座標詳見?附件國有?土地使用?證。2?.現(xiàn)該地?塊的用途?為住宅、?工業(yè)、綜?合和商業(yè)?用地。?二、轉(zhuǎn)讓?方式1.?甲方保證?通過土地?掛牌形式?把該地塊?轉(zhuǎn)讓給乙?方，并確?保該地塊?的容積率?大于等于?____?_，綠化?率不少于?____?_%，土?地用途為?商業(yè)、住?宅用地。?2.土?地的轉(zhuǎn)讓?價為__?___萬?元/畝[?包括級差?地租、市?政配套費?、開發(fā)補?償費、建?筑物和構(gòu)?筑物的拆?遷安置費?、青苗補?償費、空?中或地下?的管線(?水、電、?通訊等)?遷移費和?土地管理?費]，轉(zhuǎn)?讓總價為?人民幣_?____?萬元。?3.乙方?同意按以?下時間和?金額分二?期向甲方?支付土地?價款：第?一期定金?，地價款?的___?__%，?計人民幣?____?_萬元，?付款時間?及條件：?雙方簽訂?協(xié)議書，?且已辦好?土地掛牌?手續(xù)并在?本條第四?款規(guī)定的?抵押登記?手續(xù)辦妥?后___?__天內(nèi)?支付;第?二期，付?清余款，?計人民幣?____?_萬元，?付款時間?及條件：?在乙方簽?訂國有土?地使用權(quán)?出讓協(xié)議?，取得該?土地的國?有土地使?用證后_?____?個工作日?內(nèi)支付。?4.為?保證前款?第一期地?價款的及?時支付，?丙方同意?提供兩宗?土地的國?有土地使?用權(quán)作為?抵押擔保?，抵押的?土地使用?權(quán)面積為?____?_平方米?(詳見成?國用(_?____?)字第_?____?號和成國?用(__?___)?字第__?___號?)，抵押?擔保的范?圍與甲方?承擔的責?任的范圍?相同。雙?方同意在?本協(xié)議簽?訂后__?___天?內(nèi)到當?shù)?土管部門?辦理抵押?登記手續(xù)?，抵押期?限至乙方?取得機投?鎮(zhèn)___?__畝土?地的國有?土地使用?證之日止?。5.?該項目由?乙方獨立?運作，盈?虧自負。?甲方愿意?幫助乙方?解決有關(guān)?稅費返還?及政策協(xié)?調(diào)。項目?開發(fā)結(jié)束?并經(jīng)審計?后，項目?凈利潤率?超過__?___%?的，超過?部分凈利?潤乙方同?意與甲方?五五分成?。三、?違約責任?1.甲?方誠邀乙?方參與其?____?_畝土地?的公開掛?牌處理事?宜，并承?諾創(chuàng)造條?件讓乙方?取得該塊?土地，若?乙方未能?取得該地?塊，甲方?愿意雙倍?返還定金?，計__?___萬?元，甲方?應在確認?乙方不能?取得該土?塊的土地?使用權(quán)之?日起__?___個?工作日內(nèi)?支付此款?。2.?乙方未能?按時支付?地價款，?應以每日?未付部分?的萬分之?二點一作?滯納金支?付給甲方?。如未能?按時付款?超過__?___個?工作日，?視同終止?履行本協(xié)?議，并有?權(quán)處置已?付定金。?3.甲?方應對乙?方承擔連?帶責任。?四、其?他1.?在掛牌出?讓過程中?，乙方僅?承擔應由?受讓方承?擔的土地?契稅和交?易費用，?其他有關(guān)?營業(yè)稅等?均由甲方?承擔。?2.乙方?的開發(fā)建?設(shè)應依法?律、法規(guī)?和規(guī)定辦?理有關(guān)手?續(xù)。3?.本協(xié)議?未盡事宜?，須經(jīng)各?方協(xié)商解?決，并簽?訂相應的?補充協(xié)議?，補充協(xié)?議與本協(xié)?議具有同?等法律效?力。4?.本協(xié)議?在執(zhí)行過?程中發(fā)生?矛盾、爭?議，經(jīng)協(xié)?商無效時?，提請法?院裁決。?