土地購買合同范本（2篇）

第5頁共5頁土地購買?合同范本?甲方：?乙方：?經(jīng)各方?友好協(xié)商?，本著平?等、自愿?、有償、?誠實(shí)信用?原則，就?土地轉(zhuǎn)讓?事宜達(dá)成?協(xié)議如下?：一、?地塊概況?1、該?地塊位于?xx市×?×××，?土地面積?為×××?平方米（?折×××?畝）。宗?地四至及?界址點(diǎn)座?標(biāo)詳見附?件。2?、現(xiàn)該地?塊的用途?為商住用?地，屬開?發(fā)用地。?二、轉(zhuǎn)?讓方式?1、甲方?與乙方共?同出資成?立××房?地產(chǎn)開發(fā)?有限公司?（以下簡?稱合作公?司），甲?方以所售?賣的土地?作價(jià)x萬?入股認(rèn)繳?注冊(cè)資本?，占x股?權(quán)；乙方?以貨幣出?x萬一次?性出資注?冊(cè)資本，?占x股權(quán)?。2、?甲方所出?讓的土地?保證在合?作公司營?業(yè)執(zhí)照下?發(fā)后，一?個(gè)月內(nèi)辦?理完成土?地過戶至?合作公司?名下事宜?。并確保?該地塊的?容積率大?于等于x?，綠化率?不少于x?，建筑密?度不小于?x，土地?用途為商?業(yè)、住宅?用地。?2、土地?的轉(zhuǎn)讓價(jià)?為××萬?元/畝，?轉(zhuǎn)讓總價(jià)?為人民幣?____?_萬元。?3、乙?方同意按?以下時(shí)間?和金額分?四期向甲?方支付土?地價(jià)款：?第一期?定金，地?價(jià)款的_?____?%，計(jì)人?民幣_(tái)_?___萬?元，付款?時(shí)間及條?件：雙方?簽訂協(xié)議?書，且已?辦好合作?公司營業(yè)?執(zhí)照手續(xù)?和完成貨?幣入資。?第二期?，轉(zhuǎn)讓土?地在國土?局登記受?理辦理過?戶于合作?公司名下?時(shí)，雙方?簽訂股份?轉(zhuǎn)讓協(xié)議?，乙方再?行支付地?價(jià)款的_?____?%，計(jì)人?民幣_(tái)_?___萬?元。第?三期，辦?結(jié)該土地?的國有土?地使用證?后___?__個(gè)工?作日內(nèi)支?付地價(jià)款?的___?__%，?計(jì)人民幣?____?_萬元，?余下x%?的尾款待?土地辦理?完規(guī)劃許?可證后十?天內(nèi)付清?。4、?為保證前?款第一期?地價(jià)款的?及時(shí)支付?，甲方應(yīng)?先行辦理?合作公司?購買轉(zhuǎn)讓?土地的出?讓協(xié)議，?以確保過?戶等工作?的實(shí)施進(jìn)?度與本協(xié)?議相吻合?。5、?該項(xiàng)目由?乙方獨(dú)立?運(yùn)作，盈?虧自負(fù)。?甲方愿意?幫助乙方?解決有關(guān)?開發(fā)指標(biāo)?、稅費(fèi)返?還及政策?協(xié)調(diào)。?三、違約?責(zé)任1?、甲方誠?邀乙方參?與其××?×畝土地?的第三方?轉(zhuǎn)讓事宜?，并承諾?創(chuàng)造條件?讓乙方取?得該塊土?地，若乙?方未能取?得該地塊?，甲方愿?意雙倍返?還定金，?計(jì)67萬?元，甲方?應(yīng)在確認(rèn)?乙方不能?取得該土?塊的土地?使用權(quán)之?日起__?___個(gè)?工作日內(nèi)?支付此款?。2、?乙方未能?按時(shí)支付?地價(jià)款，?應(yīng)以每日?未付部分?的x作滯?納金支付?給甲方。?如未能按?時(shí)付款超?過x個(gè)工?作日，視?同終止履?行本協(xié)議?，并有權(quán)?處置已付?定金。?3、甲方?、乙方分?別承擔(dān)合?作公司注?冊(cè)的相關(guān)?費(fèi)用。?四、其他?1、在?土地出讓?過程中，?乙方僅承?擔(dān)應(yīng)由受?讓方承擔(dān)?的土地契?稅和交易?費(fèi)用，其?他有關(guān)營?業(yè)稅等均?由甲方另?行承擔(dān)。?2、乙?方的開發(fā)?建設(shè)應(yīng)依?法律、法?規(guī)和規(guī)定?辦理有關(guān)?手續(xù)。?3、本協(xié)?議未盡事?宜，須經(jīng)?各方協(xié)商?解決，并?簽訂相應(yīng)?的補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議與本?協(xié)議具有?同等法律?效力。?4、本協(xié)?議在執(zhí)行?過程中發(fā)?生矛盾、?爭議，經(jīng)?協(xié)商無效?時(shí)，提請(qǐng)?法院裁決?。5、?本協(xié)議經(jīng)?各方代表?簽字蓋章?后生效。?6、本?協(xié)議一式?四份，雙?方各執(zhí)兩?份。甲?方（蓋章?）：代?表：乙?方（蓋章?）：代?表：_?____?年___?__月_?____?日土地?購買合同?范本（二?）甲方?：___?__乙?方：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》及有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方本?著平等、?自愿、協(xié)?商一致的?原則，簽?訂本合同?，以示共?同遵守。?第一條?：甲方將?位于__?___的?____?_平方米?的土地轉(zhuǎn)?讓給乙方?，甲方不?干預(yù)乙方?對(duì)該土地?的使用權(quán)?。土地?總面積為?____?_平方米?。實(shí)際方?位___?__。?第二條：?歸屬問題?該土地?轉(zhuǎn)讓成立?后，甲方?必須將擁?有該土地?的所有權(quán)?益移交給?乙方，其?中包括但?不限于：?1，永?久使用權(quán)?;在該?土地范圍?內(nèi)建筑房?屋;國?家或集體?征用土地?后的賠償?款(限于?政策因素?，甲方應(yīng)?無條件助?乙方獲取?該權(quán)益)?;2，?繼承、?再次轉(zhuǎn)讓?及與它人?置換的權(quán)?利。第?三條：_?____?轉(zhuǎn)讓費(fèi)及?付款方式?1、該?土地轉(zhuǎn)讓?費(fèi)共計(jì)_?____?元(大寫?：___?__)?人民幣。?乙方在雙?方簽訂合?同之日先?付___?__元(?大寫：_?____?)人民?幣。2?、其余款?項(xiàng)在_?____?年__?___月?____?_日前交?清。第?四條、雙?方權(quán)益、?義務(wù)1?、甲方一?次性收取?人民幣_(tái)?____?元轉(zhuǎn)讓費(fèi)?后，不再?收取任何?費(fèi)用。甲?方應(yīng)確保?擁有該土?地的所有?權(quán)、使用?權(quán)為其所?有，如果?乙方遭第?三方出具?證據(jù)證明?其為土地?所有人并?索要該土?地所有權(quán)?、使用權(quán)?時(shí)，乙方?有權(quán)向甲?方追索本?合同所產(chǎn)?生轉(zhuǎn)讓費(fèi)?本金、利?息及由此?造成的所?有損失。?2、本?土地所有?權(quán)、使用?權(quán)為家庭?單位所有?，轉(zhuǎn)讓成?立后甲方?任何家庭?成員不再?享有該土?地權(quán)益的?所有權(quán)、?使用權(quán)、?繼承權(quán)。?3、乙?方在使用?土地時(shí)若?需要辦理?手續(xù)時(shí)，?甲方應(yīng)給?予必要的?協(xié)助。?第五條、?違約責(zé)任?甲、乙?雙方必須?遵守合同?條款，任?何一方不?得單方面?無故解除?合同。如?有違約行?為，違約?方賠償由?此而給對(duì)?方造成的?一切經(jīng)濟(jì)?損失。?第六條、?本合同未?盡事宜由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。本合?同具有法?律效力，?執(zhí)行中，?如發(fā)生糾?紛，經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商不成?，可通過?當(dāng)?shù)厝嗣?法院訴訟?解決。?第七條、?本協(xié)議由?村民__?___在?場(chǎng)見證。?。第八?條，本協(xié)?議自甲乙?雙方簽字?畫押之日?起生效。?協(xié)議一式?叁份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?見證人共?執(zhí)一份，?均具有同?等的法律?效力。?甲方(公?章)：_?____?