描述廠房設(shè)備租賃合同（6篇）

描述廠房?設(shè)備租賃?合同出?租方(以?下簡(jiǎn)稱甲?方)：?承租方(?以下簡(jiǎn)稱?乙方)：?根據(jù)相?關(guān)法律法?規(guī)，甲乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商一?致，達(dá)成?如下廠房?設(shè)備租賃?合同條款?，以供遵?守。第?一條租?賃物位置?、面積、?功能及用?途1.?1甲方將?位于__?__的大?理石加工?廠房及附?屬設(shè)施設(shè)?備(以下?簡(jiǎn)稱租賃?物，詳見?附件清單?。)租賃?給乙方使?用。租賃?物面積約?為___?_平方米?。__?__本租?賃物的功?能為用于?從事大理?石相關(guān)加?工經(jīng)營(yíng),?包租給乙?方使用。?如乙方需?轉(zhuǎn)變經(jīng)營(yíng)?范圍或使?用功能，?須經(jīng)甲方?書面同意?。因經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)所需?辦理的全?部手續(xù)由?乙方按政?府的有關(guān)?規(guī)定申辦?，因此所?應(yīng)交納的?全部費(fèi)用?由乙方自?行承擔(dān)。?___?_本租賃?物采取包?租的方式?，由乙方?自行管理?。1.?4在租賃?期內(nèi)，乙?方享有租?賃物及設(shè)?備的使用?權(quán)，但不?得轉(zhuǎn)讓或?作為財(cái)產(chǎn)?抵押,未?經(jīng)甲方同?意，亦不?得在設(shè)備?上增加或?拆除任何?部件和遷?移安裝地?點(diǎn)。甲方?有權(quán)檢查?設(shè)備的使?用和完好?情況，乙?方應(yīng)提供?一切方便?。第二?條租賃?期限2?.1租賃?期限為_?___年?，即從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。2.?2租賃期?限屆滿前?____?個(gè)月提出?，經(jīng)甲方?同意后，?甲乙雙方?將對(duì)有關(guān)?租賃事項(xiàng)?重新簽訂?租賃合同?。在同等?承租條件?下，乙方?有優(yōu)先權(quán)?。第三?條租賃?物的交付?3.1?在本出租?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)，甲方?將租賃物?按現(xiàn)狀交?付乙方使?用，且乙?方同意按?租賃物及?設(shè)施的現(xiàn)?狀承租。?第四條?廠房租?賃費(fèi)用?4.1租?賃保證金?本出租?合同的租?賃保證金?為人民幣?____?元。(大?寫：__?____?____?)。4?.2租金?每年租?金為人民?幣_(tái)__?_元。?4.3供?電增容費(fèi)?甲乙雙?方商定供?電增容的?手續(xù)由乙?方負(fù)責(zé)申?辦，因辦?理供電增?容所需繳?納的全部?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?第五條?租賃費(fèi)?用的支付?5.1?乙方應(yīng)于?本合同簽?訂之前，?向甲方支?付部份租?賃保證金?人民幣_(tái)?___元?，租賃保?證金的余?額將于_?___月?____?日___?_日前向?甲方一次?性支付完?畢。租賃?期限屆滿?，在乙方?已向甲方?交清了全?部應(yīng)付的?租金及因?本租賃行?為所產(chǎn)生?的一切費(fèi)?用，并按?本合同規(guī)?定承擔(dān)向?甲方交還?承租的租?賃物等本?合同所約?定的責(zé)任?后___?_日內(nèi)，?甲方將向?乙方無條?件退還租?賃保證金?。5.?2乙方應(yīng)?于本合同?簽訂之日?，一次性?向甲方繳?納___?_年的租?金。合同?簽訂后，?乙方應(yīng)甲?方要求，?對(duì)租賃物?進(jìn)行相應(yīng)?的維修、?修繕、加?固，相關(guān)?費(fèi)用支出?由乙方承?擔(dān)。在乙?方履行了?對(duì)租賃物?的維修、?修繕、加?固后，且?甲方認(rèn)可?后，甲方?則每年免?收乙方五?千元的租?金，作為?對(duì)乙方的?補(bǔ)償。乙?方逾期支?付租金，?應(yīng)向甲方?支付滯納?金，滯納?金金額為?：拖欠天?數(shù)乘以欠?繳租金總?額的__?__。?____?本合同生?效后，乙?方開始申?辦供電增?容的有關(guān)?手續(xù)，因?供電增容?所應(yīng)交納?的費(fèi)用，?包括但不?限于增容?，由乙方?承擔(dān)。?第六條?租賃物的?轉(zhuǎn)讓6?.1在租?賃期限內(nèi)?，若遇甲?方轉(zhuǎn)讓出?租物的部?分或全部?產(chǎn)權(quán)，甲?方有權(quán)單?方終止合?同，乙方?應(yīng)予無條?件接受，?并應(yīng)在接?到甲方通?知后日內(nèi)?，立即遷?離租賃物?，并交付?給甲方。?在同等受?讓條件下?，乙方對(duì)?本出租物?享有優(yōu)先?購買權(quán)。?第七條?專用設(shè)?施、場(chǎng)地?的維修、?保養(yǎng)7?.1乙方?在租賃期?間享有租?賃物所屬?設(shè)施的專?用權(quán)。乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?租賃物內(nèi)?專用設(shè)施?的維護(hù)、?保養(yǎng)、年?審，并保?證在本合?同終止時(shí)?專用設(shè)施?以可靠運(yùn)?行狀態(tài)隨?同租賃物?歸還甲方?。甲方對(duì)?此有檢查?監(jiān)督權(quán)。?7.2?乙方對(duì)租?賃物附屬?物負(fù)有妥?善使用及?維護(hù)之責(zé)?任，對(duì)各?種可能出?現(xiàn)的故障?和危險(xiǎn)應(yīng)?及時(shí)消除?，以避免?一切可能?發(fā)生的隱?患。7?.3乙方?在租賃期?限內(nèi)應(yīng)愛?護(hù)租賃物?，因乙方?使用不當(dāng)?造成租賃?物損壞，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修，?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?第八條?防火安?全8.?1乙方在?租賃期間?須嚴(yán)格遵?守《中華?人民共和?國消防條?例》相關(guān)?規(guī)定，積?極做好消?防工作，?否則，由?此產(chǎn)生的?一切責(zé)任?及損失由?乙方承擔(dān)?。8.?2乙方應(yīng)?在租賃物?內(nèi)按有關(guān)?規(guī)定配置?滅火器，?嚴(yán)禁將廠?房及附屬?院落內(nèi)消?防設(shè)施用?作其它用?途。8?.3租賃?物內(nèi)確因?維修等事?務(wù)需進(jìn)行?臨時(shí)動(dòng)火?作業(yè)時(shí)(?含電焊、?風(fēng)焊等明?火作業(yè))?，須消防?主管部門?批準(zhǔn)。?8.4乙?方應(yīng)按消?防部門有?關(guān)規(guī)定全?面負(fù)責(zé)租?賃物內(nèi)的?防火安全?，甲方有?權(quán)隨時(shí)檢?查租賃物?的防火安?全，無需?事先給乙?方口頭或?書面通知?。乙方不?得無理拒?絕或延遲?配合檢查?。第九?條物業(yè)?管理9?.1乙方?在租賃期?滿或合同?提前終止?時(shí)，應(yīng)于?租賃期滿?之日或提?前終止之?日將租賃?物清掃干?凈，搬遷?完畢，并?將租賃物?交還給甲?方。如乙?方歸還租?賃物時(shí)不?清理雜物?，則甲方?對(duì)清理該?雜物所產(chǎn)?生的費(fèi)用?由乙方負(fù)?責(zé)。9?.2乙方?在使用租?賃物時(shí)必?須遵守中?華人民共?和國的法?律、本市?法規(guī)以及?甲方有關(guān)?租賃物物?業(yè)管理的?有關(guān)規(guī)定?，如有違?反，應(yīng)承?擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任。倘由?于乙方違?反上述規(guī)?定影響建?筑物周圍?其他用戶?的正常運(yùn)?作，所造?成損失由?乙方賠償?。第十?條裝修?條款1?0.1在?租賃期限?內(nèi)如乙方?須對(duì)租賃?物進(jìn)行裝?修、改建?，須事先?向甲方提?交裝修、?改建設(shè)計(jì)?方案，并?經(jīng)甲方同?意，同時(shí)?須向政府?有關(guān)部門?申報(bào)同意?。如裝修?、改建方?案可能對(duì)?公用部分?及其它相?鄰用戶影?響的，甲?方可對(duì)該?部分方案?提出異議?，乙方應(yīng)?予以修改?。改建、?裝修費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。1?0.2如?乙方的裝?修、改建?方案可能?對(duì)租賃物?主結(jié)構(gòu)造?成影響的?，則應(yīng)經(jīng)?甲方及原?設(shè)計(jì)單位?書面同意?后方能進(jìn)?行。第?十一條?租賃物的?轉(zhuǎn)租非?經(jīng)甲方書?面同意，?乙方不得?將租賃物?轉(zhuǎn)租或通?過轉(zhuǎn)借、?合租、合?作、聯(lián)營(yíng)?、合伙等?等方式變?相轉(zhuǎn)租。?如經(jīng)甲方?同意后，?發(fā)生轉(zhuǎn)租?行為，乙?方還必須?遵守下列?條款：?1、轉(zhuǎn)租?期限不得?超過乙方?對(duì)甲方的?承租期限?;2、?轉(zhuǎn)租租賃?物的用途?不得超出?本合同第?一條規(guī)?定的用途?;3、?乙方應(yīng)在?轉(zhuǎn)租租約?中列明，?倘乙方提?前終止本?合同，乙?方與轉(zhuǎn)租?戶的轉(zhuǎn)租?租約應(yīng)同?時(shí)終止。?4、乙?方須要求?轉(zhuǎn)租戶簽?署保證書?，保證其?同意履行?乙方與甲?方合同中?有關(guān)轉(zhuǎn)租?行為的規(guī)?定，并承?諾與乙方?就本合同?的履行對(duì)?甲方承擔(dān)?連帶責(zé)任?。在乙方?終止本合?同時(shí)，轉(zhuǎn)?租租約同?時(shí)終止，?轉(zhuǎn)租戶無?條件遷離?租賃物。?乙方應(yīng)將?轉(zhuǎn)租戶簽?署的保證?書，在轉(zhuǎn)?租協(xié)議簽?訂后的_?___日?內(nèi)交甲方?存檔。?5、無論?乙方是否?提前終止?本合同，?乙方因轉(zhuǎn)?租行為產(chǎn)?生的一切?糾紛概由?乙方負(fù)責(zé)?處理。?6、乙方?對(duì)因轉(zhuǎn)租?而產(chǎn)生的?稅、費(fèi)，?由乙方負(fù)?責(zé)。第?十二條?合同終止?12.?1在租賃?期限內(nèi)，?若遇乙方?欠交租金?超過日，?甲方在口?頭或書面?通知乙方?交納欠款?之日起五?日內(nèi)，乙?方未支付?有關(guān)款項(xiàng)?，甲方有?權(quán)停止乙?方使用租?賃物內(nèi)的?有關(guān)設(shè)施?，由此造?成的一切?損失(包?括但不限?于乙方及?受轉(zhuǎn)租戶?的損失)?由乙方全?部承擔(dān)。?若遇乙方?欠交租金?超過日，?甲方有權(quán)?提前解除?本合同，?并按本條?第___?_款的規(guī)?定執(zhí)行。?在甲方以?傳真或信?函等書面?方式通知?乙方(包?括受轉(zhuǎn)租?人)之日?起，本合?同自動(dòng)終?止。甲方?有權(quán)留置?乙方租賃?物內(nèi)的財(cái)?產(chǎn)(包括?受轉(zhuǎn)租人?的財(cái)產(chǎn))?并在解除?合同的書?面通知發(fā)?出之日起?五日后，?方將申請(qǐng)?拍賣留置?的財(cái)產(chǎn)用?于抵償乙?方應(yīng)支付?的因租賃?行為所產(chǎn)?生的全部?費(fèi)用。?12.2?未經(jīng)甲方?書面同意?，乙方不?得提前終?止本合同?。如乙方?確需提前?解約，須?提前__?__個(gè)月?書面通知?甲方，且?履行完畢?以下手續(xù)?，方可提?前解約：?a.向甲?方交回租?賃物;b?.交清承?租期的租?金及其它?因本合同?所產(chǎn)生的?費(fèi)用;c?.應(yīng)于本?合同提前?終止前一?日或之前?向甲方支?付相等于?當(dāng)年度租?金___?_倍的款?項(xiàng)作為賠?償。甲方?在乙方履?行完畢上?述義務(wù)后?五日內(nèi)將?乙方的租?賃保證金?無息退還?乙方;否?則甲方有?權(quán)用租賃?保證金抵?頂相應(yīng)數(shù)?額的租金?及賠償款?。__?__本合?同提前終?止或有效?期屆滿，?甲、乙雙?方未達(dá)成?續(xù)租協(xié)議?的，乙方?應(yīng)于終止?之日或租?賃期限屆?滿之日遷?離租賃物?，并將其?返還甲方?。乙方逾?期不遷離?或不返還?租賃物的?，應(yīng)向甲?方加倍支?付租金，?但甲方有?權(quán)書面通?知乙方其?不接受雙?倍租金，?并有權(quán)收?回租賃物?，強(qiáng)行將?租賃場(chǎng)地?內(nèi)的乙方?物品搬離?租賃物，?且不負(fù)保?管責(zé)任。?第十三?條免責(zé)?條款1?3.1若?因政府有?關(guān)租賃行?為的法律?法規(guī)的修?改導(dǎo)致甲?方無法繼?續(xù)履行本?合同時(shí)，?合同自動(dòng)?終止，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任;?乙方應(yīng)立?即遷離租?賃物，并?交付給甲?方，租金?按實(shí)際使?用期限，?多退少補(bǔ)?。13?.2凡因?發(fā)生嚴(yán)重?自然災(zāi)害?、戰(zhàn)爭(zhēng)或?其他不能?預(yù)見的、?其發(fā)生和?后果不能?防止或避?免的不可?抗力致使?任何一方?不能履行?本合同時(shí)?，遇有上?述不可抗?力的一方?，應(yīng)立即?用郵函或?傳真通知?對(duì)方。遭?受不可抗?力的一方?由此而免?責(zé)。第?十四條?租賃物的?征收征用?14.?1租賃內(nèi)?，若租賃?物因被政?府征收征?用，本合?同自動(dòng)終?止，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任;乙?方應(yīng)立即?遷離租賃?物，并交?付給甲方?。租金按?實(shí)際使用?期限，多?退少補(bǔ)。?因租賃物?被征收征?用所取得?的全部補(bǔ)?償款歸甲?方享有，?與乙方無?關(guān)。第?十五條?廣告1?5.1租?賃期內(nèi)，?甲方有權(quán)?在租賃物?建筑物的?本體及周?圍設(shè)立廣?告牌，由?此產(chǎn)生的?費(fèi)用及取?得的收益?均由甲方?承擔(dān)和享?有。乙方?應(yīng)予以積?極配合。?第十六?條有關(guān)?稅費(fèi)按?國家及本?市有關(guān)規(guī)?定，若因?本合同而?繳納的印?花稅、登?記費(fèi)、公?證費(fèi)及其?他有關(guān)的?稅項(xiàng)及費(fèi)?用，由乙?方承擔(dān)。?第十七?條通知?根據(jù)本?合同需要?發(fā)出的全?部通知以?及甲方與?乙方的文?件往來及?與本合同?有關(guān)__?__通知?和要求等?，應(yīng)以書?面形式進(jìn)?行;甲方?給予乙方?或乙方給?予甲方的?信件或傳?真一經(jīng)發(fā)?出，掛號(hào)?郵件以本?合同同第?一頁所述?的地址并?以對(duì)方為?收件人付?郵___?_日后或?以專人送?至前述地?址，均視?為已經(jīng)送?達(dá)。第?十八條?適用法律?18.?1本合同?在履行中?發(fā)生爭(zhēng)議?，應(yīng)由雙?方協(xié)商解?決，若協(xié)?商不成，?則任一方?可向人民?法院起訴?。18?.2本合?同受中華?人民共和?國法律的?管轄，并?按中華人?民共和國?法律解釋?。第十?九條其?它條款?19.1?本合同未?盡事宜，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致后?，可另行?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。?19.2?本合同一?式二份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，效力?同等。?第二十條?合同效?力本合?同經(jīng)雙方?簽字蓋章?，并收到?乙方支付?的首期租?賃保證金?款項(xiàng)后生?效。甲?方(公章?)：__?____?____??????乙?方(公章?)：__?____?____?法定代?表人(簽?字)：_?____?____?_???法定代表?人(簽字?)：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日描述?廠房設(shè)備?租賃合同?（二）?出租方(?以下稱甲?方)：?出租方代?表人：身?份證號(hào)：?承租方?(以下稱?乙方)：?承租方?代表人：?身份證號(hào)?：根據(jù)?國家、省?有關(guān)法律?、法規(guī)和?本市的有?關(guān)規(guī)定，?甲乙雙方?在自愿、?公平、誠?實(shí)信用的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)充分協(xié)?商，同意?就下列房?屋租賃事?項(xiàng)，訂立?本合同，?并共同遵?守。一?、甲方將?座落在房?屋，建筑?面積平方?米，使用?面積平方?米，出租?給乙方使?用。二?、該房屋?租賃期為?年。自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。三、?該房屋每?月租金總?額(大寫?)元整，?￥：__?__元。?房屋及所?帶設(shè)備使?用押金總?額(大寫?)圓整，?￥：__?__元。?租金內(nèi)含?出租四?、乙方必?須按時(shí)向?甲方繳納?租金。付?款的時(shí)間?及方式為?每月支付?，支付時(shí)?間為每月?____?日前。支?付方式為?(另行約?定)。?五、房屋?在租賃期?內(nèi)的所有?物業(yè)管理?費(fèi)、水電?煤等費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。六?、乙方所?租賃的房?屋作為房?使用。?七、甲方?承諾對(duì)該?出租房擁?有所有權(quán)?，保證所?出租房屋?的使用安?全。八?、甲方負(fù)?責(zé)對(duì)房屋?及其附著?物的定期?檢查，承?擔(dān)正常的?房屋維修?費(fèi)用。因?甲方延誤?房屋維修?而使乙方?或第三人?遭受損失?的，甲方?負(fù)責(zé)賠償?。如因乙?方使用不?當(dāng)造成房?屋或設(shè)施?損壞的，?由乙方負(fù)?責(zé)修復(fù)或?予以經(jīng)濟(jì)?賠償。?九、甲方?維修房屋?及其附著?設(shè)施，應(yīng)?提前天書?面通知乙?方，乙方?應(yīng)積極協(xié)?助和配合?。因甲方?不及時(shí)履?行合同約?定的維修?、養(yǎng)護(hù)責(zé)?任，致使?該房屋發(fā)?生損壞，?造成乙方?財(cái)產(chǎn)損失?或人身傷?害的，甲?方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任?。因乙方?阻撓甲方?進(jìn)行維修?而產(chǎn)生的?后果，則?由乙方負(fù)?責(zé)。十?、乙方如?需對(duì)房屋?進(jìn)行改裝?修或增擴(kuò)?設(shè)備時(shí)，?應(yīng)事先征?得甲方的?書面同意?，并按規(guī)?定向有關(guān)?部門辦理?申報(bào)手續(xù)?后，方可?進(jìn)行。?十一、如?因不可抗?力的原因?而使所租?房屋及其?設(shè)備損壞?的，乙方?不需承擔(dān)?責(zé)任，但?甲方需要?承擔(dān)維修?責(zé)任。不?可抗力是?指：地震?、海嘯、?臺(tái)風(fēng)、暴?風(fēng)雪、火?災(zāi)、旱災(zāi)?、水災(zāi)等?自然災(zāi)害?;戰(zhàn)爭(zhēng)、?罷工、政?府禁令等?無法預(yù)計(jì)?因素。同?時(shí)如因上?述不可抗?力導(dǎo)致本?合同無法?履行的，?雙方均可?免除違約?責(zé)任。?十二、租?賃期內(nèi)，?甲方如需?轉(zhuǎn)讓或抵?押該房屋?，應(yīng)提前?____?個(gè)月書面?通知乙方?。同等條?件下，乙?方有優(yōu)先?受讓權(quán)。?十三、?租賃期內(nèi)?，甲方有?下列行為?之一的，?乙方有權(quán)?終止本合?同，由此?而造成乙?方損失的?，甲方應(yīng)?予以賠償?。1、?甲方不能?按合同規(guī)?定交房的?;2、?甲方不能?及時(shí)履行?房屋的維?修責(zé)任的?;3、?甲方存在?欺瞞行為?的，如被?證明甲方?并非出租?物業(yè)的實(shí)?際受益人?，其無權(quán)?出租的行?為等。?十四、租?賃期內(nèi)，?乙方有下?列行為之?一的，甲?方有權(quán)終?止本合同?，收回該?房屋，由?此而造成?甲方損失?的，乙方?應(yīng)予以賠?償。1?.擅自改?變本合同?規(guī)定的租?賃用途，?或利用該?房屋進(jìn)行?違法活動(dòng)?的;2?.未經(jīng)甲?方同意，?擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓的;?3.拖?欠租金超?過___?_天以上?且經(jīng)甲方?多次催討?仍不支付?的。十?五、租賃?期內(nèi)，甲?方擁有乙?方工廠工?人工資的?發(fā)放的知?情權(quán)，一?旦出現(xiàn)乙?方拖欠工?資的情況?，甲方有?權(quán)進(jìn)行監(jiān)?管、督促?乙方發(fā)放?工人工資?，從而造?成的后果?，由乙方?負(fù)責(zé)。?十六、自?本合同簽?訂之日天?內(nèi)，甲方?將出租的?房屋交乙?方使用。?如甲方逾?期不交房?屋的，則?每逾期一?天應(yīng)向乙?方支付日?租金兩倍?的違約金?。十七?、租賃期?內(nèi)，甲方?無正當(dāng)理?由，提前?收回該房?屋的，應(yīng)?按月租金?的___?_倍向乙?方支付違?約金。乙?方未經(jīng)甲?方同意中?途擅自退?租的，乙?方應(yīng)按月?租金的_?___倍?向甲方支?付違約金?。如守約?方的實(shí)際?損失超過?上述違約?金的，按?實(shí)際損失?賠償。?十八、租?賃期滿，?甲方有權(quán)?收回全部?出租房屋?，但需提?前___?_天書面?告之乙方?。乙方如?需繼續(xù)租?用的，應(yīng)?提前__?__天向?甲方提出?書面意向?，經(jīng)甲方?同意后，?重新簽訂?房屋租賃?合同，并?按規(guī)定重?新辦理房?屋租賃登?記。十?九、租賃?期滿，乙?方應(yīng)如期?歸還房屋?。二十?、租賃期?內(nèi)，乙方?在征得甲?方書面同?意的基礎(chǔ)?上，可將?租賃房屋?的部分或?全部轉(zhuǎn)租?給他人，?并應(yīng)簽訂?轉(zhuǎn)租合同?。二十?一、變更?或解除本?合同，要?求變更或?解除合同?的一方應(yīng)?主動(dòng)向另?一方提出?。二十?二、本合?同未盡事?宜，經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商一致，?可訂立補(bǔ)?充條款。?補(bǔ)充條款?應(yīng)符合國?家、省、?市有關(guān)房?屋租賃管?理規(guī)定，?與本合同?具有同等?效力。?二十三、?合同發(fā)生?爭(zhēng)議，甲?乙雙方應(yīng)?友好協(xié)商?解決，協(xié)?商不成的?，可以依?法向有管?轄權(quán)的人?民法院提?起訴訟。?二十四?、本合同?一式肆份?，甲乙雙?方各執(zhí)壹?份。合同?副本貳份?，由甲方?負(fù)責(zé)送當(dāng)?地房地產(chǎn)?管理局備?案。甲?方(公章?)：__?____?____??????乙?方(公章?)：__?____?____?法定代?表人(簽?字)：_?____?____?_???法定代表?人(簽字?)：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日描述?廠房設(shè)備?租賃合同?（三）?甲方(出?租方)：?____?____?__住?所：__?____?____?郵編：?____?____?__【?法定代表?人】【本?人】：_?____?____?_聯(lián)系?電話：_?____?____?_【身?份證】【?護(hù)照】【?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?】號(hào)碼：?____?____?__【?委托】【?法定】代?理人：_?____?____?_聯(lián)系?電話：_?____?____?_乙方?(承租方?)：__?____?____?住所：?____?____?__郵?編：__?____?____?【法定?代表人】?【本人】?：___?____?___?聯(lián)系電話?：___?____?___?【身份證?】【護(hù)照?】【營(yíng)業(yè)?執(zhí)照】號(hào)?碼：__?____?____?【委托?】【法定?】代理人?：___?____?___?聯(lián)系電話?：___?____?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?上海市房?屋租賃條?例》(以?下簡(jiǎn)稱《?條例》)?等法律法?規(guī)，并結(jié)?合《關(guān)于?本市加強(qiáng)?租賃廠房?和場(chǎng)所的?生產(chǎn)、消?防、特種?設(shè)備安全?管理的意?見》(滬?府辦發(fā)[?20__?__]_?___號(hào)?文印發(fā)，?以下簡(jiǎn)稱?《安全管?理意見》?)，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、公平?和誠實(shí)信?用的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)?商一致，?就乙方承?租甲方可?依法出租?的廠房事?宜，訂立?本合同。?第一條?出租廠?房情況?1.1甲?方出租給?乙方的廠?房座落在?本市__?__【區(qū)?】【縣】?____?路___?_弄__?__號(hào)_?___室?(部位)?____?(以下簡(jiǎn)?稱該廠房?)。該廠?房出租【?建筑面積?】【使用?面積】為?____?平方米，?其平面圖?見本合同?附件(一?)。1?.2甲方?作為該廠?房的【房?地產(chǎn)權(quán)利?人】【授?權(quán)委托人?】【法律?規(guī)定的其?他權(quán)利人?】與乙方?建立租賃?關(guān)系。簽?訂本合同?前，甲方?已向乙方?出示該廠?房的【房?地產(chǎn)權(quán)證?】【產(chǎn)權(quán)?單位委托?出租的證?明】【法?律規(guī)定其?他權(quán)利人?證明】，?權(quán)證編號(hào)?：___?____?___;?并已告知?乙方該廠?房【已】?【未】設(shè)?定抵押。?1.3?該廠房原?規(guī)劃設(shè)計(jì)?的生產(chǎn)使?用性質(zhì)為?____?;其現(xiàn)有?裝修、有?關(guān)設(shè)施設(shè)?備(包括?特種設(shè)備?，下同)?狀況、安?全生產(chǎn)條?件、防火?等級(jí)，以?及甲方同?意乙方自?行裝修和?改變技術(shù)?工藝或生?產(chǎn)設(shè)施的?內(nèi)容、標(biāo)?準(zhǔn)及需約?定的其它?有關(guān)事宜?，由甲、?乙雙方在?本合同附?件(二)?中加以列?明。甲、?乙雙方同?意該附件?作為甲方?向乙方交?付該廠房?和本合同?終止時(shí)乙?方向甲方?返還該廠?房的驗(yàn)收?依據(jù)。?第二條?租賃使用?性質(zhì)和生?產(chǎn)用途?2.1甲?方已查驗(yàn)?乙方的營(yíng)?業(yè)執(zhí)照、?相應(yīng)生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)資質(zhì)?證書或者?擬從事的?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?范圍。乙?方向甲方?承諾，租?賃該廠房?嚴(yán)格按照?經(jīng)核準(zhǔn)的?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?范圍和該?廠房原規(guī)?劃設(shè)計(jì)的?生產(chǎn)使用?性質(zhì)，用?于從事_?___的?產(chǎn)品生產(chǎn)?。2.?2乙方保?證，在租?賃期內(nèi)未?征得甲方?書面同意?，或未按?規(guī)定經(jīng)安?全生產(chǎn)監(jiān)?管、消防?等有關(guān)部?門批準(zhǔn)，?不擅自改?變?cè)搹S房?規(guī)劃設(shè)計(jì)?的生產(chǎn)使?用性質(zhì)，?從事上款?約定之外?的其它產(chǎn)?品生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)。?第三條?交付日?期和租賃?期限3?.1甲乙?雙方約定?，甲方于?____?年___?_月__?__日前?向乙方交?付該廠房?和按本合?同附件(?二)中約?定的有關(guān)?設(shè)施設(shè)備?(以下簡(jiǎn)?稱：有關(guān)?設(shè)施設(shè)備?)。租賃?日期自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。3.?2租賃期?滿，乙方?應(yīng)如期返?還該廠房?和有關(guān)設(shè)?施設(shè)備。?乙方需繼?續(xù)承租的?，則應(yīng)于?租賃期屆?滿前__?__個(gè)月?，向甲方?提出續(xù)租?書面要求?，經(jīng)甲方?同意后，?雙方應(yīng)重?新簽訂廠?房租賃合?同。第?四條租?金、支付?方式和限?期4.?1甲、乙?雙方約定?，該廠房?每日每平?方米【建?筑面積】?【使用面?積】租金?為(__?__幣)?____?元。月租?金總計(jì)為?(___?_幣)_?___元?。(大寫?：___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元__?__角整?)。4?.2該廠?房租金_?___【?____?年】【_?___月?】?jī)?nèi)不變?。自第_?___【?____?年】【_?___月?】起，雙?方可協(xié)商?對(duì)租金進(jìn)?行調(diào)整。?有關(guān)調(diào)整?事宜由甲?、乙雙方?在補(bǔ)充條?款中約定?。4.?3乙方應(yīng)?于每月_?___日?前向甲方?支付租金?。逾期支?付的，每?逾期一日?，則乙方?需按日租?金的__?__%支?付違約金?。4.?4乙方支?付租金的?方式如下?：___?____?____?____?____?____?____?____?___。?第五條?保證金?和其他費(fèi)?用5.?1甲、乙?雙方約定?，甲方交?付該廠房?時(shí)，乙方?【不向甲?方支付廠?房租賃保?證金】【?應(yīng)向甲方?支付廠房?租賃保證?金，保證?金為__?__個(gè)月?的租金，?即(__?__幣)?____?元，甲方?收取保證?金后應(yīng)向?乙方開具?收款憑證?】。租賃?關(guān)系終止?時(shí)，甲方?收取的廠?房租賃保?證金除用?以抵充合?同約定由?乙方承擔(dān)?的費(fèi)用外?，剩余部?分無息歸?還乙方。?5.2?租賃期間?，使用該?廠房所發(fā)?生的水、?電、燃?xì)?、通訊、?設(shè)備、物?業(yè)管理、?____?等費(fèi)用由?【甲方】?【乙方】?承擔(dān)。其?他有關(guān)費(fèi)?用，均由?【甲方】?【乙方】?承擔(dān)。?5.3【?甲方】【?乙方】承?擔(dān)的上述?費(fèi)用，計(jì)?算或分?jǐn)?辦法、支?付方式和?時(shí)間：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第六條?廠房的使?用要求?6.1甲?、乙雙方?在簽訂本?合同時(shí)，?應(yīng)根據(jù)安?全生產(chǎn)法?律、法規(guī)?的要求以?及《安全?管理意見?》第二、?三、五條?的規(guī)定，?同時(shí)訂立?《安全生?產(chǎn)管理協(xié)?議》作為?合同附件?(三)，?明確租賃?雙方的生?產(chǎn)、消防?、特種設(shè)?備安全管?理職責(zé)。?6.2?甲、乙雙?方約定，?租賃期間?，該廠房?和有關(guān)設(shè)?施設(shè)備有?損壞或故?障時(shí)，由?【甲方】?【乙方】?負(fù)責(zé)維修?，維修費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)?！?由甲方維?修的，甲?方應(yīng)在接?到乙方通?知后的_?___日?內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期?不維修的?，乙方可?代為維修?，維修后?應(yīng)及時(shí)將?維修內(nèi)容?和費(fèi)用憑?證提交給?甲方。】?【由乙方?維修的，?乙方維修?后，應(yīng)及?時(shí)將維修?內(nèi)容和費(fèi)?用憑證提?交給甲方?。】6?.3租賃?期間，乙?方應(yīng)合理?使用并愛?護(hù)該廠房?和有關(guān)設(shè)?施設(shè)備。?因乙方使?用不當(dāng)或?不合理使?用，致使?該廠房和?有關(guān)設(shè)施?設(shè)備損壞?或發(fā)生故?障的，其?維修費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。6?.4租賃?期間，甲?、乙雙方?應(yīng)根據(jù)《?安全生產(chǎn)?管理協(xié)議?》的約定?，保證該?廠房及設(shè)?施設(shè)備處?于正常的?可使用和?安全的狀?態(tài)。甲方?在履行安?全管理職?責(zé)，對(duì)該?廠房進(jìn)行?檢查時(shí)，?乙方應(yīng)予?以配合。?凡發(fā)現(xiàn)乙?方存在安?全生產(chǎn)隱?患的，甲?方有權(quán)書?面告知乙?方，責(zé)令?乙方進(jìn)行?整改。?6.5乙?方增設(shè)特?種設(shè)備，?或者另需?裝修、改?變技術(shù)工?藝或改造?有關(guān)設(shè)施?設(shè)備的，?應(yīng)事先征?得甲方的?書面同意?。其中按?規(guī)定必須?報(bào)有關(guān)部?門審批的?，則還應(yīng)?由【甲方?】【甲方?委托乙方?】報(bào)有關(guān)?部門批準(zhǔn)?后，方可?進(jìn)行。?第七條?廠房返還?時(shí)的狀態(tài)?7.1?除甲方同?意乙方續(xù)?租外，乙?方應(yīng)在本?合同的租?期屆滿后?的___?_日內(nèi)返?還該廠房?和有關(guān)設(shè)?施設(shè)備，?未經(jīng)甲方?同意逾期?返還的，?每逾期一?日，乙方?應(yīng)按(_?___幣?)___?_元/平?方米向甲?方支付占?用期間的?使用費(fèi)。?7.2?乙方返還?該廠房和?有關(guān)設(shè)施?設(shè)備，應(yīng)?當(dāng)符合正?常使用后?的狀態(tài)。?返還時(shí)，?甲方根據(jù)?合同附件?(二)的?約定進(jìn)行?驗(yàn)收，并?相互結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費(fèi)?用。第?八條轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?和交換?8.1除?甲方已在?本合同補(bǔ)?充條款中?同意乙方?轉(zhuǎn)租外，?乙方在租?賃期內(nèi)，?須事先征?得甲方的?書面同意?，方可將?該廠房部?分或全部?轉(zhuǎn)租給他?人。8?.2乙方?轉(zhuǎn)租該廠?房，應(yīng)按?規(guī)定與接?受轉(zhuǎn)租方?簽訂書面?的轉(zhuǎn)租合?同，并依?據(jù)原簽訂?的《安全?生產(chǎn)管理?協(xié)議》，?由甲、乙?雙方與接?受轉(zhuǎn)租方?簽訂《安?全生產(chǎn)管?理協(xié)議》?。其中，?甲方應(yīng)承?擔(dān)的安全?生產(chǎn)管理?職責(zé)不因?轉(zhuǎn)租而改?變。8?.3在租?賃期內(nèi)，?乙方將該?廠房轉(zhuǎn)讓?給他人承?租或與他?人承租的?廠房進(jìn)行?交換，必?須事先征?得甲方書?面同意。?轉(zhuǎn)讓或交?換后，該?廠房承租?權(quán)的受讓?人或交換?人應(yīng)與甲?方簽訂租?賃主體變?更合同并?繼續(xù)履行?本合同及?《安全生?產(chǎn)管理協(xié)?議》。?8.4在?租賃期內(nèi)?，甲方如?需出售該?廠房，應(yīng)?提前__?__個(gè)月?通知乙方?。乙方在?同等條件?下有優(yōu)先?購買權(quán)。?第九條?解除本?合同的條?件9.?1甲、乙?雙方同意?在租賃期?內(nèi)，有下?列情形之?一的，本?合同終止?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任：(?一)該廠?房占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?依法提前?收回的。?(二)?該廠房因?社會(huì)公共?利益被依?法征用的?。(三?)該廠房?因城市建?設(shè)需要被?依法列入?房屋拆遷?許可范圍?的。(?四)該廠?房在租賃?期內(nèi)被鑒?定為危險(xiǎn)?廠房，或?者因不可?抗力導(dǎo)致?毀損、滅?失的。?(五)甲?方已告知?乙方該廠?房出租前?已設(shè)定抵?押，現(xiàn)被?處分的。?(六)?____?。9.?2甲、乙?雙方同意?，有下列?情形之一?的，一方?可書面通?知另一方?解除本合?同。違反?合同的一?方，應(yīng)向?另一方按?月租金的?____?倍支付違?約金;給?另一方造?成損失，?支付的違?約金不足?抵付損失?的，還應(yīng)?賠償造成?的損失與?違約金的?差額部分?：(一?)甲方未?按時(shí)交付?該廠房和?有關(guān)設(shè)施?設(shè)備，經(jīng)?乙方催告?后___?_日內(nèi)仍?未交付的?。(二?)甲方交?付的該廠?房和有關(guān)?設(shè)施設(shè)備?不符合本?合同的約?定，致使?不能實(shí)現(xiàn)?租賃目的?的;或甲?方交付的?廠房和有?關(guān)設(shè)施設(shè)?備危及安?全生產(chǎn)或?存在消防?等級(jí)缺陷?的。(?三)甲方?發(fā)現(xiàn)乙方?未按《安?全生產(chǎn)管?理協(xié)議》?認(rèn)真履行?其管理職?責(zé)，存在?安全生產(chǎn)?隱患，且?書面告知?乙方責(zé)令?其整改，?乙方整改?不力或逾?期拒不整?改的。?(四)乙?方未征得?甲方書面?同意和相?關(guān)部門的?批準(zhǔn)，擅?自改變?cè)?廠房規(guī)劃?設(shè)計(jì)的生?產(chǎn)使用性?質(zhì)，用于?從事第二?條第一?款約定?之外其它?產(chǎn)品的生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)的。?(五)乙?方未征得?甲方書面?同意和經(jīng)?安全生產(chǎn)?監(jiān)督、消?防等有關(guān)?部門的批?準(zhǔn)，即增?設(shè)、改造?特種設(shè)備?，或者生?產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)?、運(yùn)輸、?儲(chǔ)存、使?用危險(xiǎn)物?品或處置?廢棄危險(xiǎn)?化學(xué)品的?。(六?)乙方未?征得甲方?書面同意?，擅自轉(zhuǎn)?租該廠房?、轉(zhuǎn)讓或?與他人交?換該廠房?承租權(quán)的?。(七?)乙方逾?期不支付?租金累計(jì)?超過__?__月的?。(八?)___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第十條?違約責(zé)任?10.?1該廠房?和有關(guān)設(shè)?施設(shè)備交?付時(shí)存在?缺陷的，?甲方應(yīng)自?交付之日?起的日內(nèi)?進(jìn)行修復(fù)?。逾期不?修復(fù)的，?甲方同意?減少租金?并變更有?關(guān)租金條?款。1?0.2因?甲方未在?該合同中?告知乙方?，該廠房?前已抵押?或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移已受到?限制，造?成乙方損?失的，甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?10.3?非本合同?規(guī)定的情?況，甲方?在租賃期?間擅自解?除本合同?，提前收?回該廠房?的，甲方?應(yīng)按提前?收回天數(shù)?的租金的?____?倍向乙方?支付違約?金。若支?付的違約?金不足抵?付乙方損?失的，甲?方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?10.?4租賃期?間，根據(jù)?本合同第?六條的?約定，【?甲方】【?乙方】不?及時(shí)履行?本合同約?定的維修?、養(yǎng)護(hù)責(zé)?任，致使?廠房和有?關(guān)設(shè)施設(shè)?備損壞，?【甲方】?【乙方】?應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?10.?5乙方未?征得甲方?書面同意?或者超出?甲方書面?同意的范?圍和要求?，擅自改?變廠房建?筑結(jié)構(gòu)，?違反有關(guān)?技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)?和消防安?全規(guī)定，?進(jìn)行電力?線路等裝?修工程，?改變技術(shù)?工藝或生?產(chǎn)設(shè)施的?，甲方有?權(quán)要求乙?方恢復(fù)廠?房和有關(guān)?設(shè)施設(shè)備?原狀以及?賠償損失?。10?.6非本?合同規(guī)定?的情況，?乙方在租?賃期間中?途擅自退?租的，乙?方應(yīng)按提?前退租天?數(shù)的租金?的___?_倍向甲?方支付違?約金。若?違約金不?足抵付甲?方損失的?，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。甲方?可從租賃?保證金中?抵扣。保?證金不足?抵扣的，?不足部分?則由乙方?另行支付?。第十?一條解?決爭(zhēng)議的?方式1?1.1本?合同受中?華人民共?和國法律?、法規(guī)管?轄。1?1.2甲?、乙雙方?在履行本?合同過程?中若發(fā)生?爭(zhēng)議，應(yīng)?協(xié)商解決?;協(xié)商解?決不成的?，雙方同?意選擇下?列第__?__種方?式解決：?(一)?提交上海?仲裁委員?會(huì)仲裁;?(二)?依法向_?___人?民法院起?訴。第?十二條?其他條款?12.?1租賃期?間，甲方?需將未抵?押的廠房?和有關(guān)設(shè)?施設(shè)備抵?押的，應(yīng)?當(dāng)書面告?知乙方，?并向乙方?承諾該廠?房和有關(guān)?設(shè)施設(shè)備?抵押后當(dāng)?事人協(xié)議?以折價(jià)、?變賣方式?處分該廠?房前__?__日書?面征詢乙?方購買該?廠房和有?關(guān)設(shè)施設(shè)?備的意見?。12?.2本合?同自雙方?【簽字】?【簽字后?____?】生效。?生效后的?____?日內(nèi)，【?甲方】【?乙方】【?甲、乙雙?方共同】?應(yīng)負(fù)責(zé)按?規(guī)定辦理?登記備案?，領(lǐng)取房?屋租賃合?同登記備?案證明，?同時(shí)將《?安全生產(chǎn)?管理協(xié)議?》報(bào)該廠?房所在地?街道辦事?處或鎮(zhèn)(?鄉(xiāng))人民?政府備案?12.?3本合同?經(jīng)登記備?案后，凡?變更、終?止本合同?的，由【?甲方】【?乙方】負(fù)?責(zé)在本合?同變更、?終止之日?起的__?__日內(nèi)?，向原受?理機(jī)構(gòu)辦?理變更、?終止登記?備案手續(xù)?。因甲方?未辦理房?屋租賃合?同登記備?案或變更?、終止登?記備案的?，所引起?的法律糾?紛，由甲?方承擔(dān)一?切責(zé)任。?其中，因?合同變更?，《安全?生產(chǎn)管理?協(xié)議》需?作調(diào)整的?，則應(yīng)在?調(diào)整后，?按上款規(guī)?定重新辦?理備案手?續(xù);合同?終止的，?則應(yīng)相應(yīng)?辦理《安?全生產(chǎn)管?理協(xié)議》?備案的注?銷手續(xù)。?12.?4本合同?未盡事宜?，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?可訂立補(bǔ)?充條款。?本合同補(bǔ)?充條款及?附件均為?本合同不?可分割的?一部分，?本合同及?其補(bǔ)充條?款和附件?內(nèi)空格部?分填寫的?文字與鉛?印文字具?有同等效?力。1?2.5甲?、乙雙方?在簽署本?合同時(shí)，?對(duì)各自的?權(quán)利、義?務(wù)、責(zé)任?清楚明白?，并愿按?合同規(guī)定?嚴(yán)格執(zhí)行?。如一方?違反本合?同，另一?方有權(quán)按?本合同規(guī)?定索賠。?12.?6本合同?連同附件?一式__?__份。?其中：甲?、乙雙方?各持一份?，___?_【區(qū)】?【縣】房?地產(chǎn)交易?中心或農(nóng)?場(chǎng)局受理?處一份，?以及__?__各一?份，均具?有同等效?力。甲?方(蓋章?)：__?____?____?甲方【?本人】【?法定代表?人】：_?____?____?_委托?代理人簽?署：__?____?____?簽訂時(shí)?間：__?__年_?___月?____?日簽訂?地點(diǎn)：_?____?____?_乙方?(蓋章)?：___?____?___?乙方【本?人】【法?定代表人?】：__?____?____?委托代?理人簽署?：___?____?___?簽訂時(shí)間?：___?_年__?__月_?___日?簽訂地?點(diǎn)：__?____?____?經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)名稱：?____?____?__經(jīng)?紀(jì)人姓名?：___?____?___?經(jīng)紀(jì)人執(zhí)?業(yè)證書號(hào)?：___?____?___?附件附?件(一)?該廠房的?平面圖?附件(二?)現(xiàn)有裝?修、有關(guān)?設(shè)施設(shè)備?(包括特?種設(shè)備，?下同)狀?況、安全?生產(chǎn)條件?、防火等?級(jí)，以及?甲方同意?乙方自行?裝修和改?變技術(shù)工?藝或生產(chǎn)?設(shè)施的內(nèi)?容、標(biāo)準(zhǔn)?及需約定?的有關(guān)事?宜。附?件(三)?安全生產(chǎn)?管理協(xié)議?一、本?合同是上?海市房屋?土地資源?管理局、?上海市工?商行政管?理局根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《上海?市房屋租?賃條例》?，結(jié)合《?關(guān)于本市?加強(qiáng)租賃?廠房和場(chǎng)?所的生產(chǎn)?、消防、?特種設(shè)備?安全管理?的意見》?(滬府辦?發(fā)[20?____?]___?_號(hào)文印?發(fā))，以?及國家和?本市規(guī)劃?、消防、?建筑設(shè)計(jì)?、安全生?產(chǎn)等有關(guān)?規(guī)定而制?定的專用?示范文本?，僅適用?于本市行?政區(qū)劃內(nèi)?按市場(chǎng)化?原則協(xié)商?確定租金?的廠房租?賃行為。?(閑置廠?房依法臨?時(shí)改建為?宿舍后出?租需訂立?的合同，?則應(yīng)使用?《上海市?房屋租賃?合同(商?品房預(yù)租?)示范文?本》。)?本合同條?款均為提?示性條款?，供租賃?雙方當(dāng)事?人約定采?用。合同?中的未盡?事宜，可?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?一致后，?訂立補(bǔ)充?條款予以?明確。?二、本合?同條款中?，內(nèi)容為?并列的選?擇項(xiàng)，雙?方當(dāng)事人?可根據(jù)實(shí)?際要求選?擇，不予?選擇的劃?除。三?、本合同?簽訂前，?雙方當(dāng)事?人應(yīng)相互?校驗(yàn)有關(guān)?身份證明?，其中，?出租人還?應(yīng)向承租?人出具房?地產(chǎn)權(quán)證?或其他權(quán)?屬證明。?四、本?合同簽訂?后，租賃?當(dāng)事人應(yīng)?按規(guī)定向?廠房所在?地區(qū)(縣?)房地產(chǎn)?交易中心?或農(nóng)場(chǎng)系?統(tǒng)受理處?辦理登記?備案，領(lǐng)?取租賃合?同登記備?案證明。?五、本?合同文本?可向市或?廠房所在?地房地產(chǎn)?交易中心?、農(nóng)場(chǎng)系?統(tǒng)受理處?或社區(qū)事?務(wù)受理中?心購取。?雙方當(dāng)事?人使用本?合同前應(yīng)?仔細(xì)閱讀?，認(rèn)真了?解各條款?內(nèi)容。?六、本合?同的租賃?關(guān)系由經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)代?理或居間?的，則租?賃當(dāng)事人?應(yīng)當(dāng)要求?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?和經(jīng)紀(jì)人?在本合同?的最后一?頁簽字、?蓋章。?描述廠房?設(shè)備租賃?合同（四?）轉(zhuǎn)讓?方：(甲?方)住?所：受?讓方：(?乙方)?住所：?本合同由?甲方與乙?方就廣東?有限公司?的股東轉(zhuǎn)?讓出資事?宜，于_?___年?____?月___?_日在廣?州市訂立?。甲乙?雙方本著?平等互利?的原則，?經(jīng)友好協(xié)?商，達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條股權(quán)?轉(zhuǎn)讓價(jià)格?與付款方?式1、?甲方同意?將持有廣?東有限公?司%的股?份共元出?資額，以?萬元轉(zhuǎn)讓?給乙方，?乙方同意?按此價(jià)格?及金額購?買上述股?份。2?、乙方同?意在本合?同訂立十?五日內(nèi)以?現(xiàn)金形式?一次性支?付甲方所?轉(zhuǎn)讓的股?份。第?二條保?證1、?甲方保證?所轉(zhuǎn)讓給?乙方的股?份是甲方?在廣東有?限公司的?真實(shí)出資?，是甲方?合法擁有?的股權(quán)，?甲方擁有?完全的處?分權(quán)。?甲方保證?對(duì)所轉(zhuǎn)讓?的股份，?沒有設(shè)置?任何抵押?、質(zhì)押或?擔(dān)保，并?免遭任何?第三人的?追索。?否則，由?此引起的?所有責(zé)任?，由甲方?承擔(dān)。?2、甲方?轉(zhuǎn)讓其股?份后，其?在廣東有?限公司原?享有的權(quán)?利和應(yīng)承?擔(dān)的義務(wù)?，隨股份?轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)?由乙方享?有與承擔(dān)?。3、?乙方承認(rèn)?廣東有限?公司章程?，保證按?章程規(guī)定?履行義務(wù)?和責(zé)任。?第三條?盈虧分?擔(dān)本公?司經(jīng)工商?行政管理?機(jī)關(guān)同意?并辦理股?東變更登?記后，乙?方、即成?為廣東有?限公司的?股東，按?出資比例?及章程規(guī)?定分享公?司利潤(rùn)與?分擔(dān)虧損?。第四?條費(fèi)用?負(fù)擔(dān)本?公司規(guī)定?的股份轉(zhuǎn)?讓有關(guān)費(fèi)?用，包括?：全部費(fèi)?用，由(?雙方)承?擔(dān)。第?五條合?同的變更?與解除?發(fā)生下列?情況之一?時(shí)，可變?更或解除?合同，但?雙方必須?就此簽訂?書面變更?或解除合?同。1?、由于不?可抗力或?由于一方?當(dāng)事人雖?無過失但?無法防止?的外因，?致使本合?同無法履?行。2?、一方當(dāng)?事人喪失?實(shí)際履約?能力。?3、由于?一方或二?方違約，?嚴(yán)重影響?了守約方?的經(jīng)濟(jì)利?益，使合?同履行成?為不必要?。4、?因情況發(fā)?生變化，?經(jīng)過雙方?協(xié)商同意?變更或解?除合同。?第六條?爭(zhēng)議的?解決1?、與本合?同有效性?、履行、?違約及解?除等有關(guān)?爭(zhēng)議，各?方應(yīng)友好?協(xié)商解決?。2、?如果協(xié)商?不成，則?任何一方?均可申請(qǐng)?仲裁或向?人民法院?起訴。?第七條?合同生效?的條件和?日期本?合同經(jīng)廣?東有限公?司股東會(huì)?同意并由?各方簽字?后生效。?第八條?本合同?正本一式?____?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)壹份，?報(bào)工商行?政管理機(jī)?關(guān)一份，?廣東有限?公司存一?份，均具?有同等法?律效力。?甲方(?簽名)：?乙方(簽?名)：?____?年___?_月__?__日?注：描?述廠房設(shè)?備租賃合?同（五）?轉(zhuǎn)讓方?：甲方?：乙方?：受讓?方：丙?方：丁?方：戊?方：甲?方和乙方?將持有_?___有?限公司(?以下簡(jiǎn)稱?該公司)?的股份轉(zhuǎn)?讓于丙方?、丁方和?戊方，經(jīng)?各方友好?協(xié)商，本?著平等互?利的原則?，達(dá)成如?下協(xié)議：?一、甲?方和乙方?為該公司?的股東，?所占該公?司的股份?的比例分?別為__?__%和?____?%，現(xiàn)將?所持該公?司的股份?以___?_元轉(zhuǎn)讓?于丙方、?丁方和戊?方。二?、丙方、?丁方和戊?方分別出?資20_?___元?、___?_元和_?___元?，受讓該?公司的股?份的比例?分別為_?___%?、___?_%和_?___%?。三、?甲方和乙?方轉(zhuǎn)讓該?公司的股?份所得款?項(xiàng)分別為?____?元和__?__元。?四、甲?方和乙方?保證對(duì)所?轉(zhuǎn)讓該公?司的股份?擁有完全?的處分權(quán)?(沒有設(shè)?置任何抵?押、質(zhì)押?或擔(dān)保等?，并免遭?任何第三?人的追索?)，否則?，由此引?起的全部?責(zé)任，由?甲方和乙?方承擔(dān)。?五、甲?方和乙方?應(yīng)保證之?前已對(duì)本?股份轉(zhuǎn)讓?協(xié)議生效?之前該公?司對(duì)外的?債權(quán)債務(wù)?作了詳細(xì)?介紹和說?明，特別?是會(huì)計(jì)報(bào)?表等財(cái)務(wù)?資料中沒?有反映出?來的債權(quán)?債務(wù)，甲?方和乙方?務(wù)必向丙?方、丁方?和戊方如?實(shí)說明、?不得隱瞞?，否則丙?方、丁方?和戊方有?權(quán)解除本?股份轉(zhuǎn)讓?協(xié)議，甲?方和乙方?對(duì)此相互?承擔(dān)連帶?責(zé)任。?六、因本?協(xié)議引起?的或與本?協(xié)議有關(guān)?的爭(zhēng)議，?由各方協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的，各方?同意提交?武漢仲裁?委員會(huì)仲?裁。七?、本協(xié)議?一式五份?，各方各?執(zhí)一份，?均具有同?等法律效?力。八?、特別說?明：同日?各方簽定?的另一份?不含股份?轉(zhuǎn)讓金額?的《股份?轉(zhuǎn)讓協(xié)議?》為本協(xié)?議的簡(jiǎn)化?版，一式?六份，各?方各執(zhí)一?份，報(bào)工?商行政管?理機(jī)關(guān)一?份，但其?中不夠詳?盡之處，?以本協(xié)議?為準(zhǔn)。?轉(zhuǎn)讓方：?甲方：?乙方：?受讓方?：描述?廠房設(shè)備?租賃合同?（六）?轉(zhuǎn)讓方(?以下稱甲?方)：?住所：?電話：?受讓方(?以下稱乙?方)：?住所：?電話：?鑒于：?1、__?__有限?責(zé)任公司?是于__?__年_?___月?____?日在__?__工商?行政管理?局合法注?冊(cè)成立并?有效存續(xù)?的一家有?限責(zé)任公?司(以下?簡(jiǎn)稱目標(biāo)?公司或公?司)。?2、公司?注冊(cè)資本?：___?_萬元，?法定代表?人：__?____?____?，注冊(cè)號(hào)?：___?____?___，?主要從事?____?等經(jīng)營(yíng)。?3、甲?方系目標(biāo)?公司股東?，現(xiàn)合法?持有目標(biāo)?公司的_?___%?的股權(quán)，?甲方?jīng)Q定?出讓其所?持有的目?標(biāo)公司股?權(quán)。4?、乙方同?意按本合?同約定的?條件受讓?甲方所持?有的目標(biāo)?公司__?__%的?股權(quán)。?經(jīng)平等友?好協(xié)商，?在平等、?自愿、互?利互惠的?基礎(chǔ)上，?一致同意?甲方將其?所持有的?目標(biāo)公司?____?%的股權(quán)?轉(zhuǎn)讓給乙?方，為明?確各方權(quán)?利義務(wù)，?特制定本?合同。?一、股權(quán)?的轉(zhuǎn)讓?1、目標(biāo)?公司概況?(1)?____?有限公司?是經(jīng)__?__市場(chǎng)?監(jiān)督管理?局依法注?冊(cè)登記成?立的一家?有限責(zé)任?公司，企?業(yè)法人營(yíng)?業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)：_?____?____?_，住所?：___?____?___，?法定代表?人：__?____?____?，注冊(cè)資?金___?_萬元，?經(jīng)營(yíng)范圍?：___?____?___。?股權(quán)結(jié)構(gòu)?：___?____?___持?有公司_?___%?股權(quán)，_?___持?有公司_?___%?股權(quán)，_?___擔(dān)?任執(zhí)行董?事，__?__擔(dān)任?監(jiān)事。截?至本協(xié)議?簽訂時(shí)，?公司僅收?到___?_萬元的?出資款，?均為甲方?繳付的出?資款。?(2)債?務(wù)狀況：?截至本協(xié)?議簽訂時(shí)?，目標(biāo)公?司無任何?抵押或債?務(wù)及對(duì)外?擔(dān)保。?2、合同?標(biāo)的(目?標(biāo)公司_?___%?的股權(quán))?甲方將?其所合法?持有的目?標(biāo)公司_?___%?的股權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方?。乙方同?意按本合?同約定的?條件受讓?甲方出讓?的股權(quán)。?甲方擬轉(zhuǎn)?讓的股權(quán)?所對(duì)應(yīng)的?出資額僅?繳付了_?___萬?元，對(duì)此?，乙方不?持任何異?議，并自?愿按本協(xié)?議約定的?條件受讓?該股權(quán)，?并按目標(biāo)?公司章程?約定的期?限補(bǔ)足全?部出資。?3、轉(zhuǎn)?讓基準(zhǔn)日?本次股?權(quán)轉(zhuǎn)讓的?基準(zhǔn)日為?____?年___?_月__?__日。?4、轉(zhuǎn)?讓價(jià)款?本合同項(xiàng)?下股權(quán)轉(zhuǎn)?讓的總價(jià)?款為：人?民幣_(tái)_?__萬元?整。5?、甲方保?證對(duì)其向?乙方轉(zhuǎn)讓?的股權(quán)享?有完全的?獨(dú)立權(quán)益?，沒有設(shè)?任何質(zhì)押?，未涉及?任何爭(zhēng)議?或訴訟。?二、轉(zhuǎn)?讓價(jià)款的?支付乙?方同意在?本合同雙?方簽字之?日向甲方?支付__?__元，?在甲乙