廠房租賃協(xié)議合同范本（2篇）

第12頁共12頁廠房租賃協(xié)?議合同范本?出租方(?以下簡稱甲?方)___?__承租?方(以下簡?稱乙方)_?____?根據(jù)國家有?關(guān)規(guī)定，甲?乙雙方在自?愿平等互利?的基礎(chǔ)上就?甲方將其合?法擁有的廠?房出租給予?乙方使用的?有關(guān)事宜，?雙方達(dá)成合?同并簽定合?同如下：?第一條租賃?物位置、面?積、功能及?用途1.?1甲方將位?于____?_的廠房、?倉庫(以下?簡稱租賃物?)租賃于乙?方使用。租?賃物建筑面?積為___?__平方米?。1.2?本租賃物的?用途為__?___，包?租給乙方使?用。如乙方?需轉(zhuǎn)變用途?，須經(jīng)甲方?書面同意，?因轉(zhuǎn)變用途?所需辦理的?全部手續(xù)由?乙方按政府?的有關(guān)規(guī)定?申報(bào)，因改?變用途所應(yīng)?繳納的全部?費(fèi)用由乙方?自行承擔(dān)。?1.3本?租賃物采取?包租的方式?，由乙方自?行管理。?第二條租賃?期限2.?1租賃期限?為____?_年，即從?_____?年____?_月___?__日起至?_____?年____?_月___?__日止。?2.2租?賃期限屆滿?需要續(xù)租的?，乙方應(yīng)提?前____?_個(gè)月向甲?方書面提出?，經(jīng)甲方同?意后，甲乙?雙方將對(duì)有?關(guān)租賃事項(xiàng)?重新簽訂租?賃合同。在?同等承租條?件下，乙方?有優(yōu)先權(quán)。?第三條廠?房租賃費(fèi)用?、物業(yè)管理?費(fèi)3.1?租賃保證金?本出租合?同的租賃保?證金___?__元/平?方米，即人?民幣_(tái)__?__元(大?寫：___?__)3?.2租金?租金第1年?至第2年為?每月每平方?米建筑面積?人民幣_(tái)_?___元，?第3年至第?5年每年租?金將在上年?的基礎(chǔ)上遞?增____?_%;第6?年起的租金?，將以屆時(shí)?同等位置房?屋的租金水?平為依據(jù)，?由甲乙雙方?另行共同商?定。每年的?_____?月____?_日作為每?年租金調(diào)整?日。3.?3物業(yè)管理?費(fèi)物業(yè)管?理費(fèi)為每月?每平方米建?筑面積人民?幣_(tái)___?_元。3?.4供電增?容費(fèi)甲乙?雙方商定供?電增容的手?續(xù)由甲方負(fù)?責(zé)申辦，因?辦理供電增?容所需繳納?的全部費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。第四條?租賃費(fèi)用的?支付4.?1乙方應(yīng)于?本合同簽訂?之前，向甲?方支付部分?租賃保證金?人民幣_(tái)_?___元，?租賃保證金?的余額將于?_____?月____?_日___?__日前向?甲方一次性?支付完畢，?逾期支付余?額的，乙方?應(yīng)按照余額?的____?_%乘以欠?繳的天數(shù)向?甲方支付違?約金。租?賃期限屆滿?，在乙方已?向甲方交清?了全部應(yīng)付?的租金、物?業(yè)管理費(fèi)及?因本租賃行?為所產(chǎn)生的?一切費(fèi)用，?并按本合同?規(guī)定承擔(dān)向?甲方交還承?租的租賃物?等本合同所?約定的責(zé)任?后____?_日內(nèi)，甲?方將向乙方?無條件無息?退還租賃保?證金。4?.2乙方應(yīng)?于每月__?___號(hào)或?該日以前向?甲方支付當(dāng)?月租金，并?由乙方匯至?甲方指定的?下列帳號(hào)，?或按雙方書?面同意的其?它支付方式?支付。甲?方開戶行：?_____?帳號(hào)：_?____?乙方逾期支?付租金，應(yīng)?向甲方支付?違約金，違?約金金額為?：拖欠天數(shù)?乘以欠繳租?金總額的_?____.?4.3乙?方應(yīng)于每月?_____?日前按第4?.3條的約?定向甲方支?付物業(yè)管理?費(fèi)。逾期支?付物業(yè)管理?費(fèi)，應(yīng)向甲?方支付違約?金，違約金?金額為：拖?欠天數(shù)乘以?欠繳物業(yè)管?理費(fèi)總額的?_____?.4.4?本合同生效?后，甲方開?始申辦供電?增容的有關(guān)?手續(xù)，因供?電增容所應(yīng)?交納的費(fèi)用?，包括但不?限于增容，?由乙方承擔(dān)?。乙方應(yīng)在?甲方申辦有?關(guān)手續(xù)期間?向甲方支付?有關(guān)費(fèi)用。?第五條租?賃物的轉(zhuǎn)讓?、調(diào)換使用?或轉(zhuǎn)租5?.1在租賃?期限內(nèi)，若?遇甲方轉(zhuǎn)讓?出租物的部?分或全部產(chǎn)?權(quán)，甲方應(yīng)?確保受讓人?繼續(xù)履行本?合同。在同?等受讓條件?下，乙方對(duì)?本出租物享?有優(yōu)先購買?權(quán)。5.?2在租賃期?限內(nèi)，乙方?向第三人調(diào)?換使用或轉(zhuǎn)?租租賃物的?，必須征得?甲方的同意?。本合同第?三人對(duì)繼續(xù)?有效。第?六條專用設(shè)?施、場(chǎng)地的?維修、保養(yǎng)?6.1乙?方在租賃期?間享有租賃?物所屬設(shè)施?的專用權(quán)。?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?租賃物內(nèi)專?用設(shè)施的維?護(hù)、保養(yǎng)、?年審，并保?證在本合同?終止時(shí)專用?設(shè)施以可靠?運(yùn)行狀態(tài)隨?同租賃物歸?還甲方，由?此所產(chǎn)生的?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)。甲方?對(duì)此有檢查?監(jiān)督權(quán)。?6.2乙方?對(duì)租賃物附?屬物負(fù)有妥?善使用及維?護(hù)之責(zé)任，?對(duì)各種可能?出現(xiàn)的故障?和危險(xiǎn)應(yīng)及?時(shí)消除，以?避免一切可?能發(fā)生的隱?患。6.?3乙方在租?賃期限內(nèi)應(yīng)?愛護(hù)租賃物?，因乙方使?用不當(dāng)造成?租賃物損壞?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修，恢?復(fù)原狀，費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。第七?條防火安全?7.1乙?方在租賃期?間須嚴(yán)格遵?守《中華人?民共和國消?防條例》相?關(guān)規(guī)定，配?備消防設(shè)施?且積極配合?甲方做好消?防工作，否?則，由此產(chǎn)?生的一切責(zé)?任及損失由?乙方承擔(dān)。?7.2乙?方應(yīng)在租賃?物內(nèi)按有關(guān)?規(guī)定配置滅?火器，嚴(yán)禁?將樓宇內(nèi)消?防設(shè)施用作?其它用途。?7.3租?賃物內(nèi)確因?維修等事務(wù)?需進(jìn)行一級(jí)?臨時(shí)動(dòng)火作?業(yè)時(shí)(含電?焊、風(fēng)焊等?明火作業(yè))?，須消防主?管部門批準(zhǔn)?。7.4?乙方應(yīng)按消?防部門有關(guān)?規(guī)定全面負(fù)?責(zé)租賃物內(nèi)?的防火安全?，甲方有權(quán)?于雙方同意?的合理時(shí)間?內(nèi)檢查租賃?物的防火安?全，但應(yīng)事?先給乙方書?面通知。乙?方不得無理?拒絕或延遲?給予同意。?第八條物?業(yè)管理8?.1乙方在?租賃期滿或?合同提前終?止時(shí)，應(yīng)于?租賃期滿之?日或提前終?止之日將租?賃物清掃干?凈，搬遷完?畢，并將租?賃物交還給?甲方。如乙?方歸還租賃?物時(shí)不清理?雜物，則甲?方對(duì)清理該?雜物所產(chǎn)生?的費(fèi)用由乙?方負(fù)責(zé)。?8.2乙方?在使用租賃?物時(shí)必須遵?守中華人民?共和國的法?律、本市法?規(guī)以及甲方?有關(guān)租賃物?物業(yè)管理的?有關(guān)規(guī)定，?如有違反，?應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)?責(zé)任。倘由?于乙方違反?上述規(guī)定影?響建筑物周?圍其他用戶?的正常運(yùn)作?，所造成損?失由乙方賠?償。第九?條裝修、改?建和擴(kuò)建條?款9.1?在租賃期限?內(nèi)如乙方須?對(duì)租賃物進(jìn)?行裝修、改?建、擴(kuò)建，?須事先向甲?方提交裝修?、改建設(shè)計(jì)?方案，并經(jīng)?甲方同意，?同時(shí)須向政?府有關(guān)部門?申報(bào)同意。?裝修、改建?或擴(kuò)建相關(guān)?一切費(fèi)用由?乙方自行承?擔(dān)。如裝?修、改建或?擴(kuò)建方案可?能對(duì)公用部?分及其它相?鄰用戶影響?的，甲方可?對(duì)該部分方?案提出異議?，乙方應(yīng)予?以修改。改?建、裝修費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。9.?2如乙方的?裝修、改建?、擴(kuò)建方案?可能對(duì)租賃?物主體結(jié)構(gòu)?造成影響的?，則應(yīng)經(jīng)甲?方及原設(shè)計(jì)?單位書面同?意后方能進(jìn)?行。如果改?建中，造成?房屋主體結(jié)?構(gòu)損壞，一?切損失由乙?方負(fù)責(zé)。?9.3裝修?、改建或擴(kuò)?建過程中，?造成的財(cái)產(chǎn)?損失或人身?損害，相關(guān)?責(zé)任由乙方?自行承擔(dān)。?9.4合?同解除或租?賃期間屆滿?，乙方裝修?、改建或擴(kuò)?建的裝修物?、改建物、?擴(kuò)建物所有?權(quán)無償歸甲?方所有。?第十條合同?變更、解除?和終止1?0.1在租?賃期限內(nèi)，?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，?可以變更、?解除本合同?。10.?2乙方欠交?租金或物業(yè)?管理費(fèi)超過?_____?個(gè)月，自甲?方書面催交?之日起五日?內(nèi)，乙方仍?未支付有關(guān)?款項(xiàng)，甲方?有權(quán)停止乙?方使用租賃?物內(nèi)的有關(guān)?設(shè)施，由此?造成的一切?損失(包括?但不限于乙?方及被轉(zhuǎn)租?戶的損失)?由乙方自行?全部承擔(dān)。?若遇乙方?欠交租金或?物業(yè)管理費(fèi)?超過___?__個(gè)月，?甲方有權(quán)提?前解除本合?同，并按本?條第4款的?a、b、c?三項(xiàng)的規(guī)定?執(zhí)行。在甲?方以傳真或?信函等書面?方式通知乙?方(包括被?轉(zhuǎn)租人)之?日起，本合?同自動(dòng)解除?。甲方有權(quán)?留置乙方租?賃物內(nèi)的財(cái)?產(chǎn)(包括被?轉(zhuǎn)租人的財(cái)?產(chǎn))并在解?除合同的書?面通知發(fā)出?之日起五日?后將留置的?財(cái)產(chǎn)用于抵?償乙方應(yīng)向?甲方支付的?全部租金及?費(fèi)用。1?0.3乙方?有下列情形?之一的，甲?方有權(quán)解除?合同且不退?還已交押金?，給甲方造?成損失的，?乙方應(yīng)當(dāng)向?甲方承擔(dān)損?害賠償責(zé)任?：a.乙?方在未獲得?甲方批準(zhǔn)的?情況下擅自?改變租賃場(chǎng)?所的用途、?擅自轉(zhuǎn)租或?調(diào)換使用的?。b.乙?方私自將房?轉(zhuǎn)借第三者?或利用進(jìn)駐?的房屋進(jìn)行?危害國家利?益的活動(dòng)。?c.違反?甲方制定的?管理制度，?拖欠租金、?物業(yè)管理費(fèi)?一個(gè)月度或?拖欠水電費(fèi)?達(dá)兩個(gè)月以?上。d.?由于乙方過?失造成其進(jìn)?駐的地域內(nèi)?發(fā)生事故(?由此所造成?的相鄰各方?的損失由乙?方負(fù)責(zé)賠償?，嚴(yán)重者還?須追究法律?責(zé)任)e?.進(jìn)駐場(chǎng)地?空關(guān)3個(gè)月?以上的。?f.乙方未?能按時(shí)付清?押金和第一?筆租金及物?業(yè)管理費(fèi)。?g.乙方?在租賃期內(nèi)?提前解約的?。h.法?律法規(guī)規(guī)定?的其他情形?。10.?4未經(jīng)甲方?書面同意乙?方不得提前?終止本合同?。如乙方確?需提前解約?，須提前_?____個(gè)?月書面通知?甲方，且履?行完畢以下?手續(xù)，方可?提前解約：?a.向甲方?交回租賃物?;b.交清?承租期的租?金及其它因?本合同所產(chǎn)?生的費(fèi)用;?c.應(yīng)于本?合同提前終?止前一日或?之前向甲方?支付相等于?當(dāng)月租金_?____倍?的款項(xiàng)作為?賠償。甲方?在乙方履行?完畢上述義?務(wù)后五日內(nèi)?將乙方的租?賃保證金無?息退還乙方?。10.?5本合同解?除、終止，?乙方應(yīng)當(dāng)向?甲方返還租?賃物。因甲?方解除本合?同的，乙方?應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)?，向乙方返?還租賃物。?乙方返還?的租賃物有?損壞或滅失?情形的，乙?方應(yīng)當(dāng)修復(fù)?、賠償。?第十一條免?責(zé)條款1?1.1若因?政府有關(guān)租?賃行為的法?律法規(guī)的修?改導(dǎo)致甲方?無法繼續(xù)履?行本合同時(shí)?，將按本條?第2款執(zhí)行?。11.?2凡因發(fā)生?不可抗力、?政府行為，?致使任何一?方不能履行?本合同時(shí)，?遇有上述不?可抗力、政?府行為的一?方，應(yīng)立即?用郵遞或傳?真通知對(duì)方?，并應(yīng)在三?十日內(nèi)，提?供不可抗力?、政府行為?的詳情及合?同不能履行?，或不能部?分履行，或?需延期履行?理由的證明?文件。該項(xiàng)?證明文件應(yīng)?由不可抗力?、政府行為?發(fā)生地區(qū)的?公證機(jī)關(guān)出?具，如無法?獲得公證出?具的證明文?件，則提供?其他有力證?明。遭受不?可抗力、政?府行為影響?的一方由此?而免責(zé)。?第十二條廣?告12.?1若乙方需?在租賃物建?筑物的本體?設(shè)立廣告牌?，須按政府?的有關(guān)規(guī)定?完成相關(guān)的?報(bào)批手續(xù)并?報(bào)甲方備案?。12.?2若乙方需?在租賃物建?筑物的周圍?設(shè)立廣告牌?，需經(jīng)甲方?書面同意并?按政府有關(guān)?規(guī)定執(zhí)行。?第十三條?有關(guān)稅費(fèi)?按國家及本?市有關(guān)規(guī)定?，因本合同?繳納的印花?稅、登記費(fèi)?、公證費(fèi)及?其他有關(guān)的?稅項(xiàng)及費(fèi)用?，按有關(guān)規(guī)?定應(yīng)由甲方?作為出租人?、乙方作為?承擔(dān)人分別?承擔(dān)。有關(guān)?登記手續(xù)由?甲方負(fù)責(zé)辦?理。第十?四條通知?根據(jù)本合同?需要發(fā)出的?全部通知以?及甲方與乙?方的文件往?來及與本合?同有關(guān)的通?知和要求等?，應(yīng)以書面?形式進(jìn)行;?甲方給予乙?方或乙方給?予甲方的信?件或傳真一?經(jīng)發(fā)出，掛?號(hào)郵件以本?合同同第一?頁所述的地?址并以對(duì)方?為收件人付?郵____?日后或以專?人送至前述?地址，均視?為已經(jīng)送達(dá)?。第十五?條適用法律?15.1?本合同在履?行中發(fā)生爭?議，應(yīng)由雙?方協(xié)商解決?，若協(xié)商不?成，則通過?仲裁程序解?決，雙方一?致同意以荊?門市仲裁委?員會(huì)為爭議?的仲裁機(jī)構(gòu)?。15.?2本合同受?中華人民共?和國法律的?管轄，并按?中華人民共?和國法律解?釋。第十?六條其它條?款16.?1本合同未?盡事宜，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致后，可另?行簽訂補(bǔ)充?條款及補(bǔ)充?合同。補(bǔ)?充條款1?6.2本合?同一式肆份?，甲、乙雙?方各執(zhí)貳份?。第十七?條合同效力?本合同經(jīng)?雙方簽字蓋?章，并收到?乙方支付的?首期租賃保?證金款項(xiàng)后?生效。甲?方(印章)?_____?授權(quán)代表?(簽字)_?____?地址：__?___?????????????郵?編：___?__電話?：____?_?????????????傳真：?_____?乙方(印?章)___?__授權(quán)?代表(簽字?)____?_地址：?_____??????????????郵編：_?____?電話：__?___?????????????傳?真：___?__簽訂?時(shí)間：__?___年_?____月?_____?日廠房租?賃協(xié)議合同?范本（二）?出租方：?_____?(以下簡稱?甲方)授?權(quán)代表：_?____????????????職務(wù)：?_____?地址：_?____??????????????郵編：__?___電?話：___?__?????????????傳真?：____?_承租方?：____?_(以下簡?稱乙方)?授權(quán)代表：?_____????????????職務(wù)?：____?_地址：?_____??????????????郵編：_?____?電話：__?___?????????????傳?真：___?__根據(jù)?有關(guān)法律法?規(guī)，甲乙雙?方經(jīng)友好協(xié)?商一致達(dá)成?如下條款，?以供遵守。?第一條租?賃物位置、?面積、功能?及用途1?.1甲方將?位于___?__的廠房?或倉庫(以?下簡稱租賃?物)租賃于?乙方使用。?租賃物面積?經(jīng)甲乙雙方?認(rèn)可確定為?_____?平方米。?1.2本租?賃物的功能?為____?_，包租給?乙方使用。?如乙方需轉(zhuǎn)?變使用功能?，須經(jīng)甲方?書面同意，?因轉(zhuǎn)變功能?所需辦理的?全部手續(xù)由?乙方按政府?的有關(guān)規(guī)定?申報(bào)，因改?變使用功能