小產(chǎn)權(quán)房屋購房買賣合同（4篇）

小產(chǎn)權(quán)房?屋購房買?賣合同?出賣人(?甲方)：?____?村委會?買受人(?乙方)：?____?____?__身?份證號碼?：___?____?___?一、甲方?自愿將位?于___?_市__?__區(qū)_?___街?道___?_小區(qū)拆?遷安置房?____?棟___?_室的房?屋(建筑?面積__?__平方?米)以人?民幣__?__元整?的價款出?售給乙方?。乙方首?付人民幣?____?元整需于?____?年___?_月__?__日前?支付給甲?方___?_，余款?分期按月?支付，每?月人民幣?為___?_元，需?于___?_年__?__月至?____?年___?_月壹年?內(nèi)付清，?每個月的?支付期限?為月底的?最后一天?。二、?乙方支付?甲方合同?保證定金?____?萬元，如?甲方反悔?本合同，?雙倍賠償?;如乙方?反悔本合?同，定金?不退。?三、自甲?乙雙方簽?訂協(xié)議乙?方交付首?付款后年?內(nèi)甲方和?村委會應(yīng)?協(xié)助乙方?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)手續(xù)?。本合同?發(fā)生的契?稅，土地?出讓金等?由乙方負?擔(dān)。其他?稅費按有?關(guān)法律規(guī)?定負擔(dān)。?四、本?合同簽訂?后，甲方?對房屋使?用、收益?、出租、?擔(dān)保、抵?押、買賣?、占有等?權(quán)利一并?轉(zhuǎn)讓給乙?方。五?、本合同?生效之日?，甲方和?村委會保?證乙方享?有居住權(quán)?利和使用?權(quán)并通電?通水，甲?方保證簽?訂合同之?前該房屋?與任何個?人和組織?沒有債務(wù)?和利益糾?紛，本合?同簽訂后?，甲方不?得就該房?屋與他人?訂立《買?賣合同》?或《出租?合同》;?六、違?約責(zé)任?1、如果?甲方出售?的房屋存?在質(zhì)量問?題影響到?乙方居住?權(quán)利的行?使，一切?責(zé)任由甲?方承擔(dān)，?并應(yīng)賠償?乙方的損?失，。?2、甲方?應(yīng)當(dāng)于_?___年?____?月___?_日收到?乙方的首?付房款即?時將房屋?的鑰匙交?給乙方確?保其居住?權(quán)和使用?權(quán)，甲方?如不按合?同規(guī)定的?日期交付?房屋，每?逾期__?__天按?房價總額?千分之一?計算違約?金支付給?乙方。逾?期超過_?___個?月時，乙?方有權(quán)解?除本合同?。解約時?，甲方除?將已收的?房價款全?部退還乙?方外，并?應(yīng)賠償乙?方經(jīng)濟損?失人民幣?____?元。3?、乙方全?部或部分?不履行本?合同規(guī)定?的付款日?期及方式?的。其逾?期部分乙?方應(yīng)加付?按日__?__%計?算的違約?金給甲方?。逾期超?過___?_個月時?，甲方有?權(quán)解除合?同。解約?時，乙方?已付房價?款的__?__%作?為甲方的?損失賠償?金。4?、如因規(guī)?劃部門、?設(shè)計部門?的原因?qū)?致房屋質(zhì)?量和使用?功能的，?甲方應(yīng)當(dāng)?通知乙方?，如有補?償款發(fā)放?，甲方應(yīng)?當(dāng)全額退?還乙方。?5、本?合同簽訂?后，任何?一方不得?擅自變更?或解除合?同。如因?重大客觀?原因?qū)е?本合同的?解除，甲?方應(yīng)按照?市場評估?價返還乙?方房屋價?款，并賠?償乙方的?房屋裝修?費用。?6、自合?同生效之?日起__?__年內(nèi)?，產(chǎn)權(quán)證?和土地證?因為甲方?的原因不?能辦理，?甲方應(yīng)支?付乙方違?約金人民?幣___?_元，甲?方向乙方?支付違約?金后，土?地證和產(chǎn)?權(quán)證因為?甲方的原?因仍然不?能辦理，?每逾期天?按房價總?額千分之?一計算違?約金支付?給乙方。?7、如?果因為本?合同第五?條的原?因，造成?乙方損失?或不能居?住的，甲?方必須向?乙方賠償?損失和支?付違約金?，違約金?人民幣為?元，甲方?支付乙方?違約金后?，侵權(quán)仍?在繼續(xù)的?，每逾期?____?天按房價?總額千分?之一計算?違約金支?付給乙方?。逾期超?過___?_個月時?，乙方有?權(quán)解除本?合同。解?約時，甲?方除將已?收的房價?款全部退?還乙方外?，并應(yīng)賠?償乙方經(jīng)?濟損失人?民幣__?__元。?七、本?合同在履?行過程中?發(fā)生的爭?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?;協(xié)商不?成的可以?向法院或?仲裁機構(gòu)?進行起訴?或仲裁。?八、本?合同自乙?方支付首?付款給甲?方雙方簽?字或蓋章?之日起生?效。九?、本合同?一式__?__份，?甲乙雙方?見證人各?執(zhí)一份?法人代表?：___?____?___???????聯(lián)系?電話：_?____?____?_見證人?：___?____?___?____?年___?_月__?__日?小產(chǎn)權(quán)房?屋購房買?賣合同（?二）出?賣人：_?____?____?_(以下?簡稱甲方?)買受?人：__?____?____?(以下簡?稱乙方)?甲、乙?雙方就房?屋買賣事?項經(jīng)過多?次協(xié)商，?一致同意?訂立合同?條款如下?，以資共?同遵守。?一、甲?方愿將自?有坐落_?___市?____?路___?_號房屋?____?間，建筑?面積__?__平方?米售賣給?乙方。?二、甲方?出售給乙?方的房屋?東至__?__，南?至___?_，西至?____?，北至_?___(?附四至平?面圖一張?)。其房?屋包括陽?臺、走道?、樓梯、?衛(wèi)生間、?灶間及其?他設(shè)備。?三、上?列房屋包?括附屬設(shè)?備，雙方?議定房屋?價款人民?幣萬元，?由甲方售?賣給乙方?。四、?房屋價款?乙方分三?期付給甲?方。第一?期，在雙?方簽訂買?賣合同之?日，付人?民幣__?__萬元?;第二期?在交付房?屋之日，?付人民幣?____?萬元;第?三期，在?房屋產(chǎn)權(quán)?批準(zhǔn)過戶?登記之日?付清。每?期付款，?甲方收到?后出具收?據(jù)。五?、甲方應(yīng)?自本合同?簽訂日起?____?天內(nèi)將房?屋騰空，?連同原房?屋所有權(quán)?等有關(guān)證?件，點交?乙方，由?乙方出具?收到憑證?。六、?在辦理房?屋產(chǎn)權(quán)移?轉(zhuǎn)過戶登?記時，甲?方應(yīng)出具?申請房屋?產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)?給乙方的?書面報告?。如需要?甲方出面?處理的，?不論何時?，甲方應(yīng)?予協(xié)助。?如因甲方?的延誤，?致影響產(chǎn)?權(quán)過戶登?記，因而?遭受的損?失，由甲?方負賠償?責(zé)任。?七、本合?同簽訂前?，該房屋?如有應(yīng)繳?納的一切?捐稅、費?用，概由?甲方負責(zé)?。本合同?發(fā)生的過?戶登記費?、契稅、?估價費、?印花稅由?乙方負擔(dān)?。其他稅?費按有關(guān)?法律規(guī)定?，各自承?擔(dān)。八?、甲方如?不按合同?規(guī)定的日?期交付房?屋，每逾?期___?_天按房?價的總額?____?‰計算違?約金給與?乙方。逾?期超過_?___個?月時，乙?方得解除?本合同。?解約時，?甲方除將?已收的房?價款全部?退還乙方?外，并應(yīng)?賠償所付?房價款同?額的賠償?金給乙方?。九、?乙方全部?或一部分?不履行本?合同第四?條規(guī)定?的日期給?付房價款?時，其逾?期部分，?乙方應(yīng)加?付按日_?___‰?計算的違?約金給與?甲方。逾?期超過_?___個?月時，甲?方得解除?本合同。?解約時，?乙方已付?的房價款?作為賠償?金歸甲方?所有。?十、甲方?保證其出?賣給乙方?的房屋，?產(chǎn)權(quán)清楚?，絕無其?他項權(quán)利?設(shè)定或其?他糾紛。?乙方買受?后，如該?房屋產(chǎn)權(quán)?有糾葛，?致影響乙?方權(quán)利的?行使，概?由甲方負?責(zé)清理，?并賠償乙?方損失。?十一、?交屋時，?乙方發(fā)現(xiàn)?房屋構(gòu)造?或設(shè)備與?合同約定?的不符，?經(jīng)鑒定屬?實，甲方?應(yīng)于__?__個月?內(nèi)予以修?理，如逾?期不修理?，乙方得?自行修理?，費用在?房價款中?扣除。如?修理仍達?不到合同?約定的要?求，乙方?得解除合?同，解約?時，甲方?除返還全?部房價款?后，并按?本合同第?八條規(guī)?定承擔(dān)違?約責(zé)任。?十二、?房屋所占?用的土地?(包括庭?院圍墻等?)所有權(quán)?屬于國家?。乙方取?得上開房?屋占有相?應(yīng)比例的?土地使用?權(quán)，并依?照國家法?律的規(guī)定?繳納土地?使用權(quán)及?其他有關(guān)?費用。?十三、本?合同的附?件與合同?有同等效?力。十?四、本合?同一式_?___份?，甲乙方?各執(zhí)__?__份，?另___?_份分別?送交房產(chǎn)?和土地管?理機關(guān)辦?理產(chǎn)權(quán)過?戶登記手?續(xù)。立?約人：?甲方：_?____?____?_(簽章?)?????乙方?：___?____?___(?簽章)?____?年___?_月__?__日訂?于___?_市(縣?)小產(chǎn)?權(quán)房屋購?房買賣合?同（三）?出賣人?(甲方)?：身份?證號碼：?買受人?(乙方)?：身份?證號碼：?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，甲?、乙雙方?就房屋買?賣事項在?平等自愿?，協(xié)商一?致前提下?訂立本合?同條款如?下，以資?共同遵守?。一、?甲方自愿?將其村證?房位于_?___市?____?區(qū)___?_的房屋?(建筑面?積___?_平方米?)以人民?幣___?_仟__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整(￥?____?元)的價?款出售給?乙方。(?含地下室?____?號___?_平方米?)二、?乙方支付?甲方合同?保證定金?壹萬元，?如甲方反?悔本合同?，雙倍賠?償;如乙?方反悔本?合同，定?金不退。?三、本?合同簽定?時，甲乙?雙方都不?具備過戶?條件。等?過戶條件?成熟時，?甲方應(yīng)協(xié)?助乙方辦?理房屋產(chǎn)?權(quán)手續(xù)。?本合同發(fā)?生的契稅?，土地出?讓金等由?乙方負擔(dān)?。其他稅?費按有關(guān)?法律規(guī)定?負擔(dān)。乙?方一次性?將房款交?付甲方。?四、本?合同簽訂?后，甲方?對___?_的房屋?使用、收?益、出租?、擔(dān)保、?抵押、買?賣、占有?等權(quán)利一?并轉(zhuǎn)讓給?乙方。?五、本合?同簽訂后?，甲方保?證乙方享?有同甲方?相同的居?住權(quán)利，?乙方保證?按期繳納?各項物業(yè)?費用。本?合同簽訂?后，甲方?不得就該?房屋與他?人訂立《?買賣合同?》;六?、違約責(zé)?任1、?甲方應(yīng)當(dāng)?于___?_年__?__月_?___日?交付乙方?房屋，甲?方如不按?合同規(guī)定?的日期交?付房屋，?每逾期_?___天?按房價總?額千分之?一計算違?約金支付?給乙方。?逾期超過?____?個月時，?乙方有權(quán)?解除本合?同。解約?時，甲方?除將已收?的房價款?全部退還?乙方外，?并應(yīng)賠償?乙方經(jīng)濟?損失人民?幣___?_四萬_?___元?。2、?乙方全部?或部分不?履行本合?同規(guī)定的?付款日期?及方式的?。其逾期?部分乙方?應(yīng)加付按?日千分之?一計算的?違約金給?甲方。逾?期超過_?___個?月時，甲?方有權(quán)解?除合同。?解約時，?乙方已付?房價款的?____?作為甲方?的損失賠?償金。?3、如果?甲方出售?的房屋存?在質(zhì)量問?題影響到?乙方居住?權(quán)利的行?使，一切?責(zé)任由甲?方承擔(dān)，?并應(yīng)賠償?乙方的損?失。4?、本合同?簽訂后，?任何一方?不得擅自?變更或解?除合同。?如因重大?客觀原因?導(dǎo)致本合?同的解除?，甲方應(yīng)?按照市場?評估價返?還乙方房?屋價款，?并賠償乙?方的房屋?裝修費用?。5、?如因規(guī)劃?部門、設(shè)?計部門的?原因?qū)е?房屋質(zhì)量?和使用功?能的，甲?方應(yīng)當(dāng)通?知乙方，?如有補償?款發(fā)放，?甲方應(yīng)當(dāng)?全額退還?乙方。?七、本合?同在履行?過程中發(fā)?生的爭議?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商解決;?協(xié)商不成?的按下述?第___?_種方式?解決。?1、提交?____?仲裁委員?會仲裁。?2、依?法向__?__區(qū)人?民法院起?訴。八?、其他約?定九、?本合同自?雙方簽字?或蓋章之?日起生效?。本合同?未盡事宜?雙方可以?簽定補充?協(xié)議，補?充協(xié)議與?本合同具?有同等法?律效力。?十、本?合同一式?____?份，甲乙?方各執(zhí)一?份，見證?人各一份?。法人?代表：_?____?____?_???????聯(lián)系電話?：___?____?___?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?見證人?：___?_年__?__月_?___日?小產(chǎn)權(quán)?房屋購房?買賣合同?（四）?出租方：?____?____?__（以?下簡稱甲?方）身?份證：_?____?____?_承租?方：__?____?____?（以下簡?稱乙方）?身份證?：___?____?___?根據(jù)甲、?乙雙方在?自愿、平?等、互利?的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商?一致，為?明確雙方?之間的權(quán)?利義務(wù)關(guān)?系，就甲?方將其合?法擁有的?房屋出租?給乙方使?用，乙方?承租甲方?房屋事宜?，訂立本?合同。?一、房屋?地址：?二、租賃?期限及約?定1、?該房屋租?賃期共一?年。自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。2、?房屋租金?：每月_?___元?。按月付?款，每月?提前五天?付款。另?付押金_?___元?，共計_?___元?。（大?寫：__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?）房屋?終止，甲?方驗收無?誤后，將?押金退還?乙方，不?計利息。?3、乙?方向甲方?承諾，租?賃該房屋?僅作為普?通住房使?用。4?、租賃期?滿，甲方?有權(quán)收回?出租房屋?，乙方應(yīng)?如期交還?。乙方如?要求續(xù)租?，則必須?在租賃期?滿前一個?月內(nèi)通知?甲方，經(jīng)?甲方同意?后，重新?簽訂租賃?合同。?三、房屋?修繕與使?用1、?在租賃期?內(nèi)，甲方?應(yīng)保證出?租房屋的?使用安全?。乙方應(yīng)?合理使用?其所承租?的房屋及?其附屬設(shè)?施。如乙?方因使用?不當(dāng)造成?房屋及設(shè)?施損壞的?，乙方應(yīng)?負責(zé)修復(fù)?或給予經(jīng)?濟賠償。?2、該?房屋及所?屬設(shè)施的?維修責(zé)任?除雙方在?本合同及?補充條款?中約定外?，均由甲?方負責(zé)（?但乙方使?用不當(dāng)除?外）甲方?進行維修?須提前七?天通知乙?方，乙方?應(yīng)積極協(xié)?助配合。?3、乙?方因使用?需要，在?不影響房?屋結(jié)構(gòu)的?前提下，?可以對房?屋進行裝?修裝飾，?但其設(shè)計?規(guī)模、范?圍、工藝?、用料等?方案應(yīng)事?先征得甲?方的同意?后方可施?工。租賃?期滿后，?依附于房?屋的裝修?歸甲方所?有。對乙?方的裝修?裝飾部分?甲方不負?有修