通用二手房購房合同范文2023（2篇）

第8頁共8頁通用二手?房購房合?同范文2?023?甲方(出?賣人)：?身份證件?號碼：?乙方(買?受人)：?身份證件?號碼：?甲乙雙方?經(jīng)過有好?協(xié)商，就?房屋買賣?一事，在?平等、自?愿、誠實?信用的前?提下，達?成如下協(xié)?議：第?一條甲方?自愿將其?房屋出售?給乙方，?乙方也已?充分了解?該房屋具?體狀況，?并自愿買?受該房屋?。該房屋?具體狀況?如下：?(一)座?落于，建?筑面積為?平方米;?套內(nèi)建筑?面積__?__平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?_平方米?;(二?)出售房?屋的所有?權證證號?為;(?三)房屋?平面圖及?其四至見?房產(chǎn)證;?該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權隨?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?二手房購?房合同范?文節(jié)選!?該房屋?的相關權?益隨該房?屋一并轉(zhuǎn)?讓。出?賣人還應?當將附屬?于該房屋?的陽臺、?走道、樓?梯、電梯?、樓頂、?裝修、衛(wèi)?生間、院?壩、其他?設施、設?備，轉(zhuǎn)讓?給買受人?，其轉(zhuǎn)讓?價格已包?含在上述?房屋的價?款中，不?再另行支?付價款。?第二條?甲方保?證已如實?陳述上述?房屋權屬?狀況和其?他具體狀?況，保證?該房屋沒?有設定擔?保、沒有?權屬糾紛?，保證該?房屋不受?他人合法?追索。?第三條?計價方式?與價款?按建筑面?積計算價?款，房屋?單價為人?民幣每平?方米__?__元，?總金額人?民幣__?__元整?;房價款?的支付方?式、支付?時間為：?乙方在?____?年___?_月__?__日前?付給甲方?定金(人?民幣)，?(大寫)?元，(小?寫)元。?該定金條?款的約定?，受《中?華人民共?和國合同?法》條款?的調(diào)整。?上述定?金在乙方?最后一次?付款時充?抵房款。?第四條?房屋價?款乙方分?三期付給?甲方：?第一期：?在___?_年__?__月_?___日?，付人民?幣萬元;?第二期?：在房屋?產(chǎn)權證、?土地使用?權證過戶?手續(xù)辦理?完畢之日?付款萬元?。;第?三期：在?交付房屋?之日，付?清尾款人?民幣萬元?。每期?付款，甲?方收到后?出具收據(jù)?。第五?條1?、甲、乙?雙方定于?____?年___?_月__?__日正?式交付該?房屋;甲?方應在正?式交付房?屋前騰空?該房屋。?2、雙?方定于前?向有關部?門申請辦?理相關附?屬設施和?相關權益?的更名手?續(xù)。3?、甲方應?在前將其?落戶于該?房屋的戶?籍關系遷?出。4?、甲方未?按規(guī)定履?行以上義?務的，則?按下列約?定承擔違?約責任：?第六條?甲、乙?雙方確認?，雖然房?屋所有權?證未作記?載，但依?。法對?該房屋享?有共有權?的權利人?均已書面?同意將該?房屋出售?給乙方。?第七條?甲、乙?雙方同意?，雙方應?于本合同?生效之日?起日內(nèi)到?房地產(chǎn)主?管部門辦?理過戶手?續(xù)。在?辦理房屋?產(chǎn)權及土?地使用權?移轉(zhuǎn)過戶?登記時，?甲方應出?具申請房?屋產(chǎn)權移?轉(zhuǎn)給乙方?的書面報?告及主管?部門要求?的其它文?件。如需?要甲方出?面處理的?，不論何?時，甲方?應予協(xié)助?。如因甲?方的延誤?，致影響?過戶登記?，因而遭?受的損失?，由甲方?負賠償責?任。如?甲方原因?而不能辦?理過戶登?記，乙方?有權解除?合同，解?約時，甲?方除返還?全部房價?款外，并?按本合同?第八條?承擔違約?責任。并?在乙方領?取《房屋?所有權證?》后，按?有關規(guī)定?向土地管?理部門申?請辦理該?房屋土地?使用權變?更手續(xù)。?該房屋?土地使用?權的變更?手續(xù)按下?列約定辦?理：該?房屋土地?使用權為?出讓取得?，其土地?使用權證?證載權利?和相關出?讓合同的?權利、義?務一并轉(zhuǎn)?讓給乙方?。該房?屋土地使?用權為劃?撥取得，?根據(jù)有關?規(guī)定，其?轉(zhuǎn)讓需交?納土地出?讓金或土?地收益金?;雙方約?定，該費?用由甲方?承擔乙方?承擔。?除本條第?二款已?有約定外?，辦理以?上手續(xù)應?當繳納的?稅費，由?甲、乙雙?方按國家?規(guī)定各自?承擔。?第八條?甲方如不?按合同規(guī)?定的日期?辦理房產(chǎn)?過戶以及?交付房屋?，每逾期?1天按房?價的總額?____?‰計算違?約金給與?乙方。逾?期超過?3個月時?，乙方有?權解除本?合同。解?約時，甲?方除將已?收的房價?款全部退?還乙方外?，并應賠?償所付房?價款同額?的賠償金?給乙方。?第九條?、乙方?全部或一?部分不履?行本合同?約定的日?期給付房?價款時，?其逾期部?分，乙方?應加付按?日___?_‰計算?的違約金?給與甲方?。逾期超?過3個月?時，甲方?有權解除?本合同。?第十條?甲、乙?雙方向房?屋權屬登?記機關申?請所有權?轉(zhuǎn)移登記?，登記機?關準予登?記的，則?雙方提出?申請的時?間為該房?屋所有權?按的轉(zhuǎn)移?時間。?第十一條?該房屋?毀損、滅?失的風險?自房屋正?式交付之?日起轉(zhuǎn)移?給乙方。?第十二?條該房?屋正式交?付時，物?業(yè)管理、?水、電、?燃氣、有?線電視、?通訊等相?關雜費，?按下列約?定處理：?第十三?條本合?同未盡事?宜，甲、?乙雙方可?另行訂立?補充條款?或補充協(xié)?議。補充?條款或補?充協(xié)議以?及本契約?的附件均?為本契約?不可分割?的部分。?第十四?條甲、?乙雙方在?履行本合?同中若發(fā)?生爭議，?應協(xié)商解?決。協(xié)商?不成的，?由房屋所?在地人民?法院起訴?管轄。?第十五條?本合同?一式份。?其中甲方?留執(zhí)份，?乙方留執(zhí)?份，為申?請房屋所?有權轉(zhuǎn)移?登記提交?房屋權屬?登記機關?一份。均?具有相同?的法律效?力。二手?房購房合?同范文節(jié)?選!第?十六條?本合同自?甲乙雙方?簽訂之日?自之日起?生效。甲?方(簽章?)：__?____?____??????乙?方(簽章?)：__?____?____?地址：?____?____?__?????????地址：?____?____?__現(xiàn)?住址：_?____?____?_????????現(xiàn)住址：?____?____?__聯(lián)?系電話：?____?____?__???????聯(lián)系電?話：__?____?____?簽約日?期：__?____?____???????簽?約日期：?____?____?__通?用二手房?購房合同?范文20?23（二?）甲方?(出賣人?)：身份?證件號碼?：乙方?(買受人?)：身份?證件號碼?：甲乙?雙方經(jīng)過?有好協(xié)商?，就房屋?買賣一事?，在平等?、自愿、?誠實信用?的前提下?，達成如?下協(xié)議：?第一條?甲方自?愿將其房?屋出售給?乙方，乙?方也已充?分了解該?房屋具體?狀況，并?自愿買受?該房屋。?該房屋具?體狀況如?下：(?一)座落?于，建筑?面積為平?方米;套?內(nèi)建筑面?積平方米?，公共部?位與公用?房屋分攤?建筑面積?平方米;?(二)?出售房屋?的所有權?證證號為?;(三?)房屋平?面圖及其?四至見房?產(chǎn)證;?該房屋占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權隨該?房屋一并?轉(zhuǎn)讓。二?手房購房?合同范文?節(jié)選!?該房屋的?相關權益?隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓?。出賣?人還應當?將附屬于?該房屋的?陽臺、走?道、樓梯?、電梯、?樓頂、裝?修、衛(wèi)生?間、院壩?、其他設?施、設備?，轉(zhuǎn)讓給?買受人，?其轉(zhuǎn)讓價?格已包含?在上述房?屋的價款?中，不再?另行支付?價款。?第二條?甲方保證?已如實陳?述上述房?屋權屬狀?況和其他?具體狀況?，保證該?房屋沒有?設定擔保?、沒有權?屬糾紛，?保證該房?屋不受他?人合法追?索。第?三條計?價方式與?價款按?建筑面積?計算價款?，房屋單?價為人民?幣每平方?米元，總?金額人民?幣元整;?房價款的?支付方式?、支付時?間為：?乙方在_?___年?____?月___?_日前付?給甲方定?金(人民?幣)，(?大寫)元?，(小寫?)元。該?定金條款?的約定，?受《中華?人民共和?國合同法?》條款的?調(diào)整。?上述定金?在乙方最?后一次付?款時充抵?房款。?第四條?房屋價款?乙方分三?期付給甲?方：第?一期：在?____?年___?_月__?__日，?付人民幣?萬元;?第二期：?在房屋產(chǎn)?權證、土?地使用權?證過戶手?續(xù)辦理完?畢之日付?款萬元。?;第三?期：在交?付房屋之?日，付清?尾款人民?幣萬元。?每期付?款，甲方?收到后出?具收據(jù)。?第五條?1、?甲、乙雙?方定于_?___年?____?月___?_日正式?交付該房?屋;甲方?應在正式?交付房屋?前騰空該?房屋。?2、雙方?定于前向?有關部門?申請辦理?相關附屬?設施和相?關權益的?更名手續(xù)?。3、?甲方應在?前將其落?戶于該房?屋的戶籍?關系遷出?。4、?甲方未按?規(guī)定履行?以上義務?的，則按?下列約定?承擔違約?責任：?第六條?甲、乙雙?方確認，?雖然房屋?所有權證?未作記載?，但依。?法對該?房屋享有?共有權的?權利人均?已書面同?意將該房?屋出售給?乙方。?第七條?甲、乙雙?方同意，?雙方應于?本合同生?效之日起?日內(nèi)到房?地產(chǎn)主管?部門辦理?過戶手續(xù)?。在辦?理房屋產(chǎn)?權及土地?使用權移?轉(zhuǎn)過戶登?記時，甲?方應出具?申請房屋?產(chǎn)權移轉(zhuǎn)?給乙方的?書面報告?及主管部?門要求的?其它文件?。如需要?甲方出面?處理的，?不論何時?，甲方應?予協(xié)助。?如因甲方?的延誤，?致影響過?戶登記，?因而遭受?的損失，?由甲方負?賠償責任?。如甲?方原因而?不能辦理?過戶登記?，乙方有?權解除合?同，解約?時，甲方?除返還全?部房價款?外，并按?本合同第?八條承?擔違約責?任。并在?乙方領取?《房屋所?有權證》?后，按有?關規(guī)定向?土地管理?部門申請?辦理該房?屋土地使?用權變更?手續(xù)。?該房屋土?地使用權?的變更手?續(xù)按下列?約定辦理?：該房?屋土地使?用權為出?讓取得，?其土地使?用權證證?載權利和?相關出讓?合同的權?利、義務?一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。?該房屋?土地使用?權為劃撥?取得，根?據(jù)有關規(guī)?定，其轉(zhuǎn)?讓需交納?土地出讓?金或土地?收益金;?雙方約定?，該費用?由甲方承?擔乙方承?擔。除?本條第二?款已有?約定外，?辦理以上?手續(xù)應當?繳納的稅?費，由甲?、乙雙方?按國家規(guī)?定各自承?擔。第?八條甲?方如不按?合同規(guī)定?的日期辦?理房產(chǎn)過?戶以及交?付房屋，?每逾期1?天按房價?的總額_?__‰計?算違約金?給與乙方?。逾期?超過3個?月時，乙?方有權解?除本合同?。解約時?，甲方除?將已收的?房價款全?部退還乙?方外，并?應賠償所?付房價款?同額的賠?償金給乙?方。第?九條、?乙方全部?或一部分?不履行本?合同約定?的日期給?付房價款?時，其逾?期部分，?乙方應加?付按日_?__‰計?算的違約?金給與甲?方。逾期?超過3個?月時，甲?方有權解?除本合同?。第十?條甲、?乙雙方向?房屋權屬?登記機關?申請所有?權轉(zhuǎn)移登?記，登記?機關準予?登記的，?則雙方提?出申請的?時間為該?房屋所有?權按的轉(zhuǎn)?移時間。?第十一?條該房?屋毀損、?滅失的風?險自房屋?正式交付?之日起轉(zhuǎn)?移給乙方?。第十?二條該?房屋正式?交付時，?物業(yè)管理?、水、電?、燃氣、?有線電視?、通訊等?相關雜費?，按下列?約定處理?：第十?三條本?合同未盡?事宜，甲?、乙雙方?可另行訂?立補充條?款或補充?協(xié)議。補?充條款或?補充協(xié)議?以及本契?約的附件?均為本契?約不可分?割的部分?。第十?四條甲?、乙雙方?在履行本?合同中若?發(fā)生爭議?，應協(xié)商?解決。協(xié)?商不成的?，由房屋?所在地人?民法院起?訴管轄。?第十五?條本合?同一式份?。其中甲?方留執(zhí)份?，乙方留?執(zhí)份，為?申請房屋?所有權轉(zhuǎn)?移登記提?交房屋權?屬登記機?關一份。?均具有相?同的法律?效力。二?手房購房?合同范文?節(jié)選!?第十六條?本合同?自甲乙雙?方簽訂之?日自之日?起生效。?甲方(簽?章)：_?____?____?_?????乙方?(簽章)?：___?____?___?地址：_?____?____?_?