企業(yè)租賃經營合同格式（3篇）

第22頁共22頁企業(yè)租賃?經營合同?格式第?一章總?則第一?條訂立?合同雙方?：甲方?：(以下?稱出租方?)：__?___?地址：_?____?郵碼：?____?_電話?：___?__法?定代表人?：___?__職?務：__?___?乙方：(?以下稱承?租方)：?____?_地址?：___?__郵?碼：__?___?電話：_?____?法定代?表人：_?____?職務：?____?_第二?條根據?出租人的?公開招標?和承租人?的投標與?答辯，經?過評標委?員會的最?后評標，?____?_及其合?伙人被確?定為中標?承租人。?出租人和?承租雙方?依據招標?標底所確?定的基本?內容，特?訂立本合?同。第?三條租?賃雙方表?示，租賃?經營是一?種新型的?社會主義?經營方式?，愿意在?搞活企業(yè)?、提高經?濟效益的?前提下，?創(chuàng)出企業(yè)?租賃經營?的新經驗?。第四?條租賃?經營后，?仍然是國?有企業(yè)性?質。第?五條租?賃經營后?，必須堅?持社會主?義方向，?貫徹執(zhí)行?黨和國家?的各項方?針、政策?、法律、?法規(guī)和法?令，依法?經營。?第六條?經營范圍?和產品方?向，原則?上應符合?本行業(yè)的?特點和發(fā)?展規(guī)劃。?第七條?租賃經?營后，應?成為獨立?核算、照?章納稅、?自主經營?、自負盈?虧、具有?自我改造?和自我發(fā)?展能力的?人。第?二章租?賃期限、?財產和租?金第八?條租賃?經營期限?為___?__年，?即___?__年_?____?月___?__日起?，至__?___年?____?_月__?___日?止。第?九條本?廠共有財?產___?__元，?其中;國?家資產_?____?元，流動?資金__?___元?。租給承?租人的自?主經營。?第十條?租金定?為___?__元，?為___?__年繳?納。其?中：_?____?年度__?___元?;__?___年?度___?__元;?___?__年度?____?_元;?第十一條?租金于?應交年度?的年后_?___日?內，由銀?行劃撥，?一次付清?。第十?二條出?租人為了?本廠發(fā)展?需要，將?租金收入?返回承租?人，作為?擴大生產?的資金，?應當相應?增加租金?。承租人?應做到專?款專用。?第十三?條承租?人對租賃?的固定資?產，應提?取不低于?____?_%的折?舊基金和?____?_%的大?修理基金?，必須做?到?？顚?用。第?十四條?本廠租賃?經營前的?債務，由?出租人清?償。第?十五條?承租人用?個人所得?對本廠投?資，產權?歸承租人?所有，租?賃期滿后?，可以帶?走，也可?以折價給?下一個承?租人。?第三章?承租人的?權利和義?務第十?六條承?租人的權?利1.?承租人是?本廠租賃?經營期間?的法定代?表人和當?然廠長。?合伙租賃?的承租代?表人為法?人代表和?副廠長。?2.承?租人對租?賃的財產?有完全的?使用權。?3.承?租人對本?廠的經營?有完全的?自主權。?4.承?租人對本?廠經營管?理有機構?設置權;?人事任免?權;專業(yè)?技術人員?的聘任權?;獎懲、?招用和辭?退職工權?。5.?自選工資?形式、自?定工資標?準和資金?分配權。?6.本?廠納稅后?剩余的利?潤，由承?租人自主?支配，分?配的辦法?，承租人?可以和職?工商量決?定。7?.承租人?從租賃之?月開始，?停發(fā)工資?、獎金，?但保留原?工資級別?，并享受?國家統(tǒng)一?的晉級權?。檔案工?資允許計?入成本。?8.承?租人在租?賃期間，?享受國家?規(guī)定的全?民所有制?企業(yè)職工?的勞保福?利待遇和?公費醫(yī)療?待遇。?9.承租?人對租賃?的設備中?閑置無用?、技術性?能落后的?舊設備，?可以提出?處理意見?，經出租?人同意，?辦理手續(xù)?，進行更?新改造。?第十七?條承租?人的義務?1.承?租人必須?按照有關?規(guī)定繳納?各種稅、?費和統(tǒng)籌?基金，其?中包括國?家能源交?通重點建?設基金。?2.承?租人必須?近期如數?繳納租金?。3.?承租人必?須保證租?賃的廠房?、設備的?完好，按?照設備管?理的有關?規(guī)定，對?設備進行?定期維護?保養(yǎng)。不?經出租人?的同意不?得轉租、?轉包他人?經營。?合同終止?時，承租?人應當保?證租賃的?固定資產?凈值不減?少。承?租人應當?對租賃的?廠房、設?備進行財?產保險。?4.承?租人要自?覺接受黨?組織的監(jiān)?督，尊重?職工，承?租人要支?持基層黨?組織、工?會、共青?團的工作?，解決所?需人員的?工資及必?要的活動?經費和活?動場所。?5.承?租人必須?保障本廠?職工的合?法權益，?應當在提?高經濟效?益的前提?下，不斷?提高職工?的平均收?入，不斷?改善職工?的勞動條?件和福利?待遇。?6.承租?人應當有?價值__?___元?的財產作?抵押，抵?押物在租?賃經營期?間只有使?用權，無?處分權。?抵押物應?申請家庭?財產保險?。抵押金?應交出租?方存入銀?行，利息?歸承租人?所有。?第四章?出租人的?權利和義?務第十?八條出?租人的權?利1.?有權按時?如數向承?租人收取?租金。?2.有權?監(jiān)督租賃?財產不受?損害。?3.有權?監(jiān)督本廠?的產品方?向。4?.對本廠?財務有監(jiān)?督、審計?權。5?.對本廠?的產品質?量有檢查?權。6?.有權維?護本廠職?工的合法?權益。?第十九條?出租人?的義務?1.根據?承租人的?請求，積?極協(xié)助解?決經營活?動中的困?難和問題?。2.?不得違反?合同規(guī)定?，干涉承?租人的經?營自主權?，干擾承?租人的經?營管理活?動。3?.不得平?調本廠的?設備和特?資4.?應當按照?合同規(guī)定?保障承租?人的合法?權益。?第五章?合同的變?更、解除?和終止?第二十條?合同生?效后，即?具有法律?約束力，?任何一方?不得隨意?變更或解?除，需要?變更或解?除合同時?，應雙方?協(xié)商一致?，達成書?面協(xié)議。?第二十?一條合?同履行期?間，如果?國家政策?與合同簽?訂時發(fā)生?較大變化?時，受影?響的一方?可以提出?變更或解?除合同。?第二十?二條因?承租人經?營管理不?善，或者?重大決策?失誤，給?工廠造成?連續(xù)一年?以上虧損?或重大損?失時，出?租人可以?解除合同?，不負違?約責任，?保留向承?租人要求?賠償損失?的權利。?第二十?三條由?于出租人?違反合同?規(guī)定，干?擾承租人?的經營管?理活動，?使承租人?無法繼續(xù)?經營，或?者承租人?的合法收?入得不到?保障時，?承租人有?權解除合?同，并要?求出租人?承擔違約?責任。?第二十四?條由于?不可抗力?的原因，?使合同無?法完全履?行或者無?法履行的?時候，經?過雙方協(xié)?商，可以?變更或解?除合同。?第二十?五條租?賃期滿，?合同自行?終止。?租賃期滿?前___?_日，承?租人將本?廠的固定?資產和流?動資金評?估表和債?權、債務?平衡表交?出租人審?核，出租?人會同財?政、稅務?、銀行、?審計等有?關部門代?表進行審?核，審核?無誤后，?經租賃雙?方代表簽?字后，承?租人可以?離職。?第二十六?條租賃?期滿后，?本廠仍要?租賃經營?時，承租?人在同等?條件下，?有優(yōu)先承?租的權利?。第六?章違約?責任第?二十七條?租賃雙?方應全面?、實際履?行合同，?不履行或?不完全履?行合同的?應負違約?責任，按?照《中華?人民共和?國民法典?》有關條?款處理。?第二十?八條承?租人不能?按期繳納?租金的，?應承擔違?約責任，?支付當年?租金__?___%?的違約金?，并按每?日萬分之?____?_支付滯?納金。?第二十九?條承租?人無力支?付租金的?，應當用?風險保證?金支付，?風險保證?金不足繳?納租金的?，承租人?應用抵押?物或抵押?金(保證?人的保證?金)折抵?租金。?合伙承租?的合伙人?負連帶責?任。第?三十條?承租期滿?，承租人?不能按質?量交還租?賃的財產?，承租人?應賠償損?失并支付?缺少數量?價值__?___%?的違約金?。第三?十一條?出租人違?反合同規(guī)?定，應承?擔違約責?任，給承?租人造成?經濟損失?的，應賠?償直接損?失，并支?付當年租?金___?__%的?違約金。?第三十?二條租?賃雙方發(fā)?生糾紛以?后，應當?協(xié)商或調?解解決，?協(xié)商或調?解不成的?，可到人?民法院起?訴。第?七章附?則第三?十三條?承租代表?人發(fā)生意?外事故，?由合伙人?根據合伙?協(xié)議另行?推選承租?代表人。?第三十?四條出?租人的《?租賃經營?方案》、?《招標書?》和承租?人的《投?標書》、?《答辯材?料》均為?本合同的?組成部分?，與合同?正文具有?同等法律?效力，如?與合同正?文有矛盾?之處，以?合同正文?為準。?第三十五?條本合?同由出租?方代表、?承租方代?表簽字并?經公證處?公證后生?效。出?租方代表?：(簽字?)___?___?____?年___?__月_?____?日承租?方代表：?(簽字)?____?___?___年?____?_月__?___日?附件?公證書編?號：__?___?茲證明出?租方__?___的?法定代表?人(或法?定代表人?的代理人?)___?__與承?租方代表?____?_(承租?經營者)?(或承租?方___?__)于?____?_年__?___月?____?_日在_?____?(簽約地?點或本公?證處)，?在我的面?前，簽訂?了前面的?《___?__企業(yè)?租賃經營?合同》?經查，上?述雙方當?事人的簽?約行為符?合《中華?人民共和?國民法典?》第五十?五條的規(guī)?定;合同?上雙方當?事人的簽?字、印章?屬實;合?同內容符?合《全民?所有制小?型工業(yè)企?業(yè)租賃經?營暫行條?例》和《?____?_》(相?應的法規(guī)?、規(guī)章)?的規(guī)定。?公證處?(蓋章)?：___?__企?業(yè)租賃經?營合同格?式（二）?第一章?總則?第一條?訂立合同?雙方：?甲方：(?以下稱出?租方)：?____?_地址?：___?__郵?碼：__?___?電話：_?____?法定代?表人：_?____?職務：?____?_乙方?：(以下?稱承租方?)：__?___?地址：_?____?郵碼：?____?_電話?：___?__法?定代表人?：___?__職?務：__?___?第二條?根據出租?人的公開?招標和承?租人的投?標與答辯?，經過評?標委員會?的最后評?標，__?___及?其合伙人?被確定為?中標承租?人。出租?人和承租?雙方依據?招標標底?所確定的?基本內容?，特訂立?本合同。?第三條?租賃雙?方表示，?租賃經營?是一種新?型的社會?主義經營?方式，愿?意在搞活?企業(yè)、提?高經濟效?益的前提?下，創(chuàng)出?企業(yè)租賃?經營的新?經驗。?第四條?租賃經營?后，仍然?是國有企?業(yè)性質。?第五條?租賃經?營后，必?須堅持社?會主義方?向，貫徹?執(zhí)行黨和?國家的各?項方針、?政策、法?律、法規(guī)?和法令，?依法經營?。第六?條經營?范圍和產?品方向，?原則上應?符合本行?業(yè)的特點?和發(fā)展規(guī)?劃。第?七條租?賃經營后?，應成為?獨立核算?、照章納?稅、自主?經營、自?負盈虧、?具有自我?改造和自?我發(fā)展能?力的人。?第二章?租賃期?限、財產?和租金?第八條?租賃經營?期限為_?____?年，即_?____?年___?__月_?____?日起，至?____?_年__?___月?____?_日止。?第九條?本廠共?有財產_?____?元，其中?;國家資?產___?__元，?流動資金?____?_元。租?給承租人?的自主經?營。第?十條租?金定為_?____?元，為_?____?年繳納。?其中：?___?__年度?____?_元;?____?_年度_?____?元;_?____?年度__?___元?;第十?一條租?金于應交?年度的年?后___?_日內，?由銀行劃?撥，一次?付清。?第十二條?出租人?為了本廠?發(fā)展需要?，將租金?收入返回?承租人，?作為擴大?生產的資?金，應當?相應增加?租金。承?租人應做?到專款專?用。第?十三條?承租人對?租賃的固?定資產，?應提取不?低于__?___%?的折舊基?金和__?___%?的大修理?基金，必?須做到專?款專用。?第十四?條本廠?租賃經營?前的債務?，由出租?人清償。?第十五?條承租?人用個人?所得對本?廠投資，?產權歸承?租人所有?，租賃期?滿后，可?以帶走，?也可以折?價給下一?個承租人?。第三?章承租?人的權利?和義務?第十六條?承租人?的權利?1.承租?人是本廠?租賃經營?期間的法?定代表人?和當然廠?長。合伙?租賃的承?租代表人?為法人代?表和副廠?長。2?.承租人?對租賃的?財產有完?全的使用?權。3?.承租人?對本廠的?經營有完?全的自主?權。4?.承租人?對本廠經?營管理有?機構設置?權;人事?任免權;?專業(yè)技術?人員的聘?任權;獎?懲、招用?和辭退職?工權。?5.自選?工資形式?、自定工?資標準和?資金分配?權。6?.本廠納?稅后剩余?的利潤，?由承租人?自主支配?，分配的?辦法，承?租人可以?和職工商?量決定。?7.承?租人從租?賃之月開?始，停發(fā)?工資、獎?金，但保?留原工資?級別，并?享受國家?統(tǒng)一的晉?級權。檔?案工資允?許計入成?本。8?.承租人?在租賃期?間，享受?國家規(guī)定?的全民所?有制企業(yè)?職工的勞?保福利待?遇和公費?醫(yī)療待遇?。9.?承租人對?租賃的設?備中閑置?無用、技?術性能落?后的舊設?備，可以?提出處理?意見，經?出租人同?意，辦理?手續(xù)，進?行更新改?造。第?十七條?承租人的?義務1?.承租人?必須按照?有關規(guī)定?繳納各種?稅、費和?統(tǒng)籌基金?，其中包?括國家能?源交通重?點建設基?金。2?.承租人?必須近期?如數繳納?租金。?3.承租?人必須保?證租賃的?廠房、設?備的完好?，按照設?備管理的?有關規(guī)定?，對設備?進行定期?維護保養(yǎng)?。不經出?租人的同?意不得轉?租、轉包?他人經營?。合同?終止時，?承租人應?當保證租?賃的固定?資產凈值?不減少。?承租人?應當對租?賃的廠房?、設備進?行財產保?險。4?.承租人?要自覺接?受黨組織?的監(jiān)督，?尊重職工?，承租人?要支持基?層黨組織?、工會、?共青團的?工作，解?決所需人?員的工資?及必要的?活動經費?和活動場?所。5?.承租人?必須保障?本廠職工?的合法權?益，應當?在提高經?濟效益的?前提下，?不斷提高?職工的平?均收入，?不斷改善?職工的勞?動條件和?福利待遇?。6.?承租人應?當有價值?____?_元的財?產作抵押?，抵押物?在租賃經?營期間只?有使用權?，無處分?權。抵押?物應申請?家庭財產?保險。抵?押金應交?出租方存?入銀行，?利息歸承?租人所有?。第四?章出租?人的權利?和義務?第十八條?出租人?的權利?1.有權?按時如數?向承租人?收取租金?。2.?有權監(jiān)督?租賃財產?不受損害?。3.?有權監(jiān)督?本廠的產?品方向。?4.對?本廠財務?有監(jiān)督、?審計權。?5.對?本廠的產?品質量有?檢查權。?6.有?權維護本?廠職工的?合法權益?。第十?九條出?租人的義?務1.?根據承租?人的請求?，積極協(xié)?助解決經?營活動中?的困難和?問題。?2.不得?違反合同?規(guī)定，干?涉承租人?的經營自?主權，干?擾承租人?的經營管?理活動。?3.不?得平調本?廠的設備?和特資?4.應當?按照合同?規(guī)定保障?承租人的?合法權益?。第五?章合同?的變更、?解除和終?止第二?十條合?同生效后?，即具有?法律約束?力，任何?一方不得?隨意變更?或解除，?需要變更?或解除合?同時，應?雙方協(xié)商?一致，達?成書面協(xié)?議。第?二十一條?合同履?行期間，?如果國家?政策與合?同簽訂時?發(fā)生較大?變化時，?受影響的?一方可以?提出變更?或解除合?同。第?二十二條?因承租?人經營管?理不善，?或者重大?決策失誤?，給工廠?造成連續(xù)?一年以上?虧損或重?大損失時?，出租人?可以解除?合同，不?負違約責?任，保留?向承租人?要求賠償?損失的權?利。第?二十三條?由于出?租人違反?合同規(guī)定?，干擾承?租人的經?營管理活?動，使承?租人無法?繼續(xù)經營?，或者承?租人的合?法收入得?不到保障?時，承租?人有權解?除合同，?并要求出?租人承擔?違約責任?。第二?十四條?由于不可?抗力的原?因，使合?同無法完?全履行或?者無法履?行的時候?，經過雙?方協(xié)商，?可以變更?或解除合?同。第?二十五條?租賃期?滿，合同?自行終止?。租賃?期滿前_?___日?，承租人?將本廠的?固定資產?和流動資?金評估表?和債權、?債務平衡?表交出租?人審核，?出租人會?同財政、?稅務、銀?行、審計?等有關部?門代表進?行審核，?審核無誤?后，經租?賃雙方代?表簽字后?，承租人?可以離職?。第二?十六條?租賃期滿?后，本廠?仍要租賃?經營時，?承租人在?同等條件?下，有優(yōu)?先承租的?權利。?第六章?違約責任?第二十?七條租?賃雙方應?全面、實?際履行合?同，不履?行或不完?全履行合?同的應負?違約責任?，按照《?中華人民?共和國民?法典》有?關條款處?理。第?二十八條?承租人?不能按期?繳納租金?的，應承?擔違約責?任，支付?當年租金?____?_%的違?約金，并?按每日萬?分之__?___支?付滯納金?。第二?十九條?承租人無?力支付租?金的，應?當用風險?保證金支?付，風險?保證金不?足繳納租?金的，承?租人應用?抵押物或?抵押金(?保證人的?保證金)?折抵租金?。合伙?承租的合?伙人負連?帶責任。?第三十?條承租?期滿，承?租人不能?按質量交?還租賃的?財產，承?租人應賠?償損失并?支付缺少?數量價值?____?_%的違?約金。?第三十一?條出租?人違反合?同規(guī)定，?應承擔違?約責任，?給承租人?造成經濟?損失的，?應賠償直?接損失，?并支付當?年租金_?____?%的違約?金。第?三十二條?租賃雙?方發(fā)生糾?紛以后，?應當協(xié)商?或調解解?決，協(xié)商?或調解不?成的，可?到人民法?院起訴。?第七章?附則?第三十三?條承租?代表人發(fā)?生意外事?故，由合?伙人根據?合伙協(xié)議?另行推選?承租代表?人。第?三十四條?出租人?的《租賃?經營方案?》、《招?標書》和?承租人的?《投標書?》、《答?辯材料》?均為本合?同的組成?部分，與?合同正文?具有同等?法律效力?，如與合?同正文有?矛盾之處?，以合同?正文為準?。第三?十五條?本合同由?出租方代?表、承租?方代表簽?字并經公?證處公證?后生效。?出租方?代表：(?簽字)_?____?___?__年_?____?月___?__日?承租方代?表：(簽?字)__?___?____?_年__?___月?____?_日附?件公證?書編號：?____?_茲證?明出租方?____?_的法定?代表人(?或法定代?表人的代?理人)_?____?與承租方?代表__?___(?承租經營?者)(或?承租方_?____?)于__?___年?____?_月__?___日?在___?__(簽?約地點或?本公證處?)，在我?的面前，?簽訂了前?面的《_?____?企業(yè)租賃?經營合同?》經查?，上述雙?方當事人?的簽約行?為符合《?中華人民?共和國民?法典》第?五十五條?的規(guī)定;?合同上雙?方當事人?的簽字、?印章屬實?;合同內?容符合《?全民所有?制小型工?業(yè)企業(yè)租?賃經營暫?行條例》?和《__?___》?(相應的?法規(guī)、規(guī)?章)的規(guī)?定。公?證處(蓋?章)：_?____?企業(yè)租?賃經營合?同格式（?三）第?一章總?則第一?條訂立?合同雙方?：甲方?：(以下?稱出租方?)：__?___?地址：?____?_??????郵碼：?____?_????電?話：__?___?法定代表?人：__?___??????????????職務：?____?_乙方?：(以下?稱承租方?)：__?___?地址：?____?_??????郵碼：?____?_????電?話：__?___?法定代表?人：__?___??????????????職務：?____?_第二?條根據?出租人的?公開招標?和承租人?的投標與?答辯，經?過評標委?員會的最?后評標，?____?_及其合?伙人被確?定為中標?承租人。?出租人和?承租雙方?依據招標?標底所確?定的基本?內容，特?訂立本合?同。第?三條租?賃雙方表?示，租賃?經營是一?種新型的?社會主義?經營方式?，愿意在?搞活企業(yè)?、提高經?濟效益的?前提下，?創(chuàng)出企業(yè)?租賃經營?的新經驗?。第四?條租賃?經營后，?仍然是國?有企業(yè)性?質。第?五條租?賃經營后?，必須堅?持社會主?義方向，?貫徹執(zhí)行?黨和國家?的各項方?針、政策?、法律、?法規(guī)和法?令，依法?經營。?第六條?經營范圍?和產品方?向，原則?上應符合?本行業(yè)的?特點和發(fā)?展規(guī)劃。?第七條?租賃經?營后，應?成為獨立?核算、照?章納稅、?自主經營?、自負盈?虧、具有?自我改造?和自我發(fā)?展能力的?人。第?二章租?賃期限、?財產和租?金第八?條租賃?經營期限?為___?__年，?即___?__年_?____?月___?__日起?，至__?___年?____?_月__?___日?止。第?九條本?廠共有財?產___?__元，?其中;國?家資產_?____?元，流動?資金__?___元?。租給承?租人的自?主經營。?第十條?租金定?為___?__元，?為___?__年繳?納。其?中：_?____?年度__?___元?;__?___年?度___?__元;?___?__年度?____?_元;?第十一條?租金于?應交年度?的年后日?內，由銀?行劃撥，?一次付清?。第十?二條出?租人為了?本廠發(fā)展?需要，將?租金收入?返回承租?人，作為?擴大生產?的資金，?應當相應?增加租金?。承租人?應做到專?款專用。?第十三?條承租?人對租賃?的固定資?產，應提?取不低于?____?_%的折?舊基金和?____?_%的大?修理基金?，必須做?到專款專?用。第?十四條?本廠租賃?經營前的?債務，由?出租人清?償。第?十五條?承租人用?個人所得?對本廠投?資，產權?歸承租人?所有，租?賃期滿后?，可以帶?走，也可?以折價給?下一個承?租人。?第三章?承租人的?權利和義?務第十?六條承?租人的權?利1.?承租人是?本廠租賃?經營期間?的法定代?表人和當?然廠長。?合伙租賃?的承租代?表人為法?人代表和?副廠長。?2.承?租人對租?賃的財產?有完全的?使用權。?3.承?租人對本?廠的經營?有完全的?自主權。?4.承?租人對本?廠經營管?理有機構?設置權;?人事任免?權;專業(yè)?技術人員?的聘任權?;獎懲、?招用和辭?退職工權?。5.?自選工資?形式、自?定工資標?準和資金?分配權。?6.本?廠納稅后?剩余的利?潤，由承?租人自主?支配，分?配的辦法?，承租人?可以和職?工商量決?定。7?.承租人?從租賃之?月開始，?停發(fā)工資?、獎金，?但保留原?工資級別?，并享受?國家統(tǒng)一?的晉級權?。檔案工?資允許計?入成本。?8.承?租人在租?賃期間，?享受國家?規(guī)定的全?民所有制?企業(yè)職工?的勞保福?利待遇和?公費醫(yī)療?待遇。?9.承租?人對租賃?的設備中?閑置無用?、技術性?能落后的?舊設備，?可以提出?處理意見?，經出租?人同意，?辦理手續(xù)?，進行更?新改造。?第十七?條承租?人的義務?1.承?租人必須?按照有關?規(guī)定繳納?各種稅、?費和統(tǒng)籌?基金，其?中包括國?家能源交?通重點建?設基金。?2.承?租人必須?近期如數?繳納租金?。3.?承租人必?須保證租?賃的廠房?、設備的?完好，按?照設備管?理的有關?規(guī)定，對?設備進行?定期維護?保養(yǎng)。不?經出租人?的同意不?得轉租、?轉包他人?經營。?合同終止?時，承租?人應當保?證租賃的?固定資產?凈值不減?少。承?租人應當?對租賃的?廠房、設?備進行財?產保險。?4.承?租人要自?覺接受黨?組織的監(jiān)?督，尊重?職工的民?主權利，?向職工報?告工作，?聽取職工?的意見和?合理化建?議。承?租人要支?持基層黨?組織、工?會、共青?團的工作?，解決所?需人員的?工資及必?要的活動?經費和活?動場所。?5.承?租人必須?保障本廠?職工的合?法權益，?應當在提?高經濟效?益的前提?下，不斷?提高職工?的平均收?入，不斷?改善職工?的勞動條?件和福利?待遇。?6.承租?人應當有?價值__?___元?的財產作?抵押，抵?押物在租?賃經營期?間只有使?用權，無?處分權。?抵押物應?申請家庭?財產保險?。抵押金?應交出租?方存入銀?行，利息?歸承租人?所有。?第四章?出租人的?權利和義?務第十?八條出?租人的權?利1.?有權按時?如數向承?租人收取?租金。?2.有權?監(jiān)督租賃?財產不受?損害。?3.有權?監(jiān)督本廠?的產品方?向。4?.對本廠?財務有監(jiān)?督、審計?權。5?.對本廠?的產品質?量有檢查?權。6?.有權維?護本廠職?工的合法?權益。?第十九條?出租人?的義務?1.根據?承租人的?請求，積?極協(xié)助解?決經營活?動中的困?難和問題?。2.?不得違反?合同規(guī)定?，干涉承?租人的經?營自主權?，干擾承?租人的經?營管理活?動。3?.不得平?調本廠的?設備和特?資。4?.應當按?照合同規(guī)?定保障承?租人的合?法權益。?第五章?合同的?變更、解?除和終止?第二十?條合同?生效后，?即具有法?律約束力?，任何一?方不得隨?意變更或?解除，需?要變更或?解除合同?時，應雙?方協(xié)商一?致，達成?書面協(xié)議?。第二?十一條?合同履行?期間，如?果國家政?策與合同?簽訂時發(fā)?生較大變?化時，受?影響的一?方可以提?出變更或?解除合同?。