居民住房租賃合同范本（3篇）

第12頁共12頁居民住房租?賃合同范本?出租人(?以下簡稱甲?方)：__?_____?___承?租人(以下?簡稱乙方)?：____?_____?_本著互?惠互利、平?等自愿的原?則，甲乙雙?方在共同協(xié)?商的基礎(chǔ)上?：，甲方將?擁有合法居?住權(quán)，位于?_____?_____?，租賃給乙?方并達成以?下合同協(xié)議?：1、乙?方承租甲方?居住房用于?生活居住，?租期為一年?，租賃時間?為____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。每?月租金為人?民幣___?_元整(_?___元整?)。租金支?付方式為每?____預(yù)?付，合同不?到期，剩余?房租費及押?金甲方概不?退還乙方。?2、乙方?負責(zé)租賃期?內(nèi)的水電暖?費、天然氣?、衛(wèi)生費、?物業(yè)管理費?、有線電視?費、公共、?維修基金等?其他居住期?內(nèi)產(chǎn)生的正?常費用。租?賃期間，乙?方在不破壞?房屋主體的?情況下，可?以對房屋進?行裝修及設(shè)?施增加，租?賃期滿后除?可移動物外?，其他裝修?設(shè)施未經(jīng)與?甲方協(xié)商，?乙方不可以?隨意拆除和?破壞。甲方?在將房屋租?給乙方時，?房內(nèi)有如下?設(shè)施并全部?能正常使用?，天然氣儲?值卡一張，?電表卡、(?卡號)水費?卡、電視機?頂盒及電視?卡、在乙方?租期滿后，?向甲方交還?房屋時需保?證以上物品?仍然能夠正?常使用，無?人為損壞，?否則按使用?年限折價賠?償，另乙方?應(yīng)保證完好?的將天然氣?儲值長、電?卡、水費卡?、電視卡、?返還于甲方?。3、乙?方未征得甲?方同意不得?將房屋轉(zhuǎn)租?第三人，租?賃期滿后乙?方擁有同等?條件下的優(yōu)?先租賃權(quán)。?任意一方需?終止合同時?應(yīng)提前30?天告知對方?。4、乙?方有義務(wù)負?責(zé)房屋的簡?單維護和設(shè)?備維修，維?護和維修中?產(chǎn)生的相關(guān)?費用由乙方?承擔(dān)，同時?甲方也有義?務(wù)幫助乙方?解決其他與?房屋租賃有?關(guān)的困難和?問題。5?、乙方應(yīng)愛?護房屋中配?備的各類家?具和家用設(shè)?施(配備有?冰箱、電熱?水器、油煙?機、燃氣灶?、電視柜、?兩張床及墊?子、電視機?頂盒、一套?沙發(fā)、茶幾?、床頭柜、?兩屋窗簾、?椅子一把、?客廳暖氣片?及西屋暖氣?片)并定期?予以保養(yǎng)和?維護，非正?常使用而造?成的人為損?壞，乙方應(yīng)?造價賠償。?使用電熱水?器等家用電?器時，出現(xiàn)?的人身安全?事件，甲方?不負擔(dān)相應(yīng)?一切后果，?衛(wèi)生間窗戶?及廚房窗戶?未安裝防盜?網(wǎng)設(shè)施，因?此產(chǎn)生的人?身安全及財?產(chǎn)安全損失?，由乙方承?擔(dān)。所產(chǎn)生?的法律責(zé)任?和經(jīng)濟糾紛?均由乙方承?擔(dān)。乙方在?租賃期間應(yīng)?自覺遵守國?家相關(guān)的法?律和法規(guī)政?策，如因乙?方原因產(chǎn)生?的法律責(zé)任?和經(jīng)濟糾紛?由乙方自行?承擔(dān)解決，?甲方不負擔(dān)?相應(yīng)的一切?后果6、?合同解除條?件：(1?)乙方自愿?提出退租房?屋。(必須?提前告知甲?方)(2?)乙方未按?約定支付租?金達一個月?以上時。?(3)乙方?未經(jīng)甲方同?意將房屋租?給第三人且?無法收回租?金時。(?4)甲方不?履行合同義?務(wù)使乙方無?法繼續(xù)居住?時，甲方補?償乙方損失?外，乙方有?權(quán)終止合同?。7、合?同未盡事宜?可參照國家?相關(guān)法律、?法規(guī)政策條?款。合同在?執(zhí)行過程發(fā)?生爭議時，?雙方可協(xié)商?解決，協(xié)商?未果時也可?以通過相關(guān)?法律途徑予?以解決。?8、本合同?一式兩份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份。合?同自雙方簽?字之日起生?效。乙方居?民身份證復(fù)?印件作為附?件為本合同?不可分割部?分。甲方?：____?_____?_??????聯(lián)系電?話：___?_____?__乙方?：____?_____?_?居民身份?證號：__?_____?___聯(lián)系?電話：__?_____?___簽?訂日期：_?___年_?___月_?___日?居民住房租?賃合同范本?（二）甲?方：(出租?方)電話：?乙方：(?承租方)電?話：根據(jù)?平等自愿原?則，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致，簽訂?本合同(以?下簡稱甲方?、乙方)，?合同條款如?下：一、?甲方將__?__小區(qū)_?___號樓?____單?元____?樓____?側(cè)(___?_號)房屋?出租給乙方?居住(包括?地下室及庫?房)，屋內(nèi)?水、電、暖?設(shè)施齊全。?二、租賃?期限及租賃?費1、租?賃期限為一?年，___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日。?2、租金為?元，一次性?交付，交付?日為合同生?效日。三?、乙方在租?賃期內(nèi)，擅?自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或發(fā)生火?災(zāi)及從事各?種非法活動?，損害公共?利益的，甲?方有權(quán)終止?合同并收回?房屋，且由?此引起的一?切后果由乙?方負責(zé)。?四、乙方在?租賃期間的?水、電、暖?、有線電視?費等一切費?用由乙方負?責(zé)。五、?乙方在承租?期間對房屋?及供水、取?暖設(shè)施要加?以愛護并保?持地面、墻?壁及玻璃整?潔完好，如?有損壞照價?賠償并承擔(dān)?由此引發(fā)的?連帶責(zé)任。?六、租賃?期滿前一個?月甲、乙雙?方協(xié)商租賃?合同是否繼?續(xù)，如果?協(xié)商未達成?續(xù)租意向，?乙方應(yīng)在房?屋到期當(dāng)日?搬離甲方出?租給乙方的?房屋，屋內(nèi)?設(shè)施如有損?壞乙方應(yīng)照?價賠償。?七、違約責(zé)?任違反本?合同上述條?款，違約方?應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)?的責(zé)任并支?付損失費，?同時終止合?同。八、?爭議解決方?式，在合同?履行期間發(fā)?生爭議，雙?方應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商不?成時，任何?一方均可向?仲裁部門申?請調(diào)解，也?可向人民法?院起訴。?九、本合同?簽訂之日起?生效。雙方?應(yīng)共同遵守?本合同，未?盡事宜，經(jīng)?雙方共同協(xié)?商補充協(xié)議?，補充協(xié)議?與本合同具?有同等法律?效力。十?、本合同一?式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份。甲?方簽字：畫?押：乙方?簽字：畫押?：___?_年___?_月___?_日居民?住房租賃合?同范本（三?）出租方?(以下簡稱?甲方)：?承租方(以?下簡稱乙方?)：依據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》及有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?房屋租賃的?有關(guān)事宜達?成協(xié)議如下?：第一條?房屋基本?情況(一?)、甲方房?屋坐落于：?_____?_____?，房屋結(jié)構(gòu)?為：___?_____?__，建筑?面積為：_?___平方?米。(二?)、房屋權(quán)?屬狀況：甲?方保證出租?的房屋權(quán)屬?清楚，沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛。?除補充協(xié)議?另有約定外?，有關(guān)按揭?、抵押債務(wù)?、稅項及租?金等，甲方?均在出租該?房屋前辦妥?。出租后如?有上述未清?事項，由甲?方承擔(dān)全部?責(zé)任。若發(fā)?生與甲方有?關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾?紛債權(quán)債務(wù)?，概由甲方?負責(zé)清理，?并承擔(dān)民事?訴訟責(zé)任，?由此給乙方?造成經(jīng)濟損?失的，由甲?方負責(zé)賠償?。(三)?、甲方保證?出租房屋不?具有以下情?形：1、?屬于違法建?筑。2、?不符合安全?、防災(zāi)等工?程建設(shè)強制?性標(biāo)準(zhǔn)的。?3、違反?規(guī)定改變房?屋使用性質(zhì)?。4、法?律法規(guī)規(guī)定?禁止出租的?其他情形。?甲方具有?以上情形之?一的，乙方?可解除合同?并要求賠償?損失。第?二條房屋?租賃情況及?登記備案?(一)、該?房屋用途為?____。?除雙方另有?約定外，乙?方不得任改?變房屋用途?。(二)?、自本合同?生效之日起?____日?內(nèi)，甲、乙?雙方持本合?同及有關(guān)證?明文件向到?租賃房屋所?在地的房屋?行政管理部?門辦理房屋?出租登記備?案手續(xù)。房?屋租賃登記?備案內(nèi)容發(fā)?生變化、續(xù)?租或者租賃?終止的，雙?方應(yīng)在__?__日內(nèi)，?到原租賃登?記備案的部?門辦理房屋?租賃登記備?案的變更、?延續(xù)或者注?銷手續(xù)。?居住人員中?有外地來濟?南人員的，?甲方應(yīng)提供?相關(guān)證明，?督促和協(xié)助?乙方到當(dāng)?shù)?公安派出所?辦理暫住證?第三條?租賃期限?(一)、房?屋租賃期限?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止，?共計___?_年___?_個月。甲?方應(yīng)于__?__年__?__月__?__日前將?房屋按約定?條件交付給?乙方?！斗?屋交割清單?》(見附件?)經(jīng)甲乙雙?方交驗簽字?蓋章并移交?房門鑰匙后?視為交付完?成。(二?)、租賃期?滿或合同解?除后，甲方?有權(quán)收回房?屋，乙方應(yīng)?按照原狀返?還房屋及其?附屬物品、?設(shè)備設(shè)施。?甲乙雙方應(yīng)?對房屋和附?屬物品、設(shè)?備設(shè)施及水?電使用等情?況進行驗收?，結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的?費用。(?三)、合同?期滿后，如?甲方仍繼續(xù)?出租房屋的?，乙方擁有?優(yōu)先承租權(quán)?。乙方繼?續(xù)承租的，?應(yīng)提前__?__日向甲?方提出(□?書面/□口?頭)續(xù)租要?求,協(xié)商一?致后雙方重?新簽訂房屋?租賃合同。?第四條?租金及押金?(一)、?租金標(biāo)準(zhǔn)及?租金總額：?租金每月人?民幣___?_元整(大?寫：___?_圓整)。?租金總計：?人民幣__?__元整(?大寫：__?__圓整)?。(二)?、租金支付?方式：__?_____?___(現(xiàn)?金、支票、?匯票、轉(zhuǎn)帳?等)，租金?按季度支付?，自本合同?生效之日起?十五日內(nèi)，?乙方應(yīng)支付?給甲方__?__個季度?的租金，以?后應(yīng)在每季?度最后一個?月的月底前?付清下一季?度的租金。?(三)、?租金支付地?點：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?(四)、租?賃期間，如?遇到國家有?關(guān)政策調(diào)整?，則按新政?策規(guī)定調(diào)整?租金標(biāo)準(zhǔn);?除此之外，?出租方不得?以任何理由?任意調(diào)整租?金。第五?條其他相?關(guān)費用的承?擔(dān)方式(?一)、租賃?期內(nèi)水、電?、煤氣、供?暖、電話、?網(wǎng)絡(luò)、有線?電視等的使?用費及物業(yè)?、電梯、衛(wèi)?生費等所有?費用都由乙?方支付。入?住日抄見：?水____?度，電__?__度，煤?氣____?度。所有費?用乙方應(yīng)按?時付清。?(二)、本?合同中未列?明的與房屋?有關(guān)的其他?費用均由甲?方承擔(dān)。如?乙方墊付了?應(yīng)由甲方支?付的費用，?甲方應(yīng)根據(jù)?乙方出示的?相關(guān)繳費憑?據(jù)向乙方返?還相應(yīng)費用?。第六條?房屋維護?及維修(?一)、甲方?應(yīng)保證房屋?的建筑結(jié)構(gòu)?和設(shè)備設(shè)施?符合建筑、?消防、治安?、衛(wèi)生等方?面的安全條?件，不得危?及人身安全?。(二)?、租賃期間?房屋修繕修?繕房屋是出?租人的義務(wù)?。甲方對出?租房屋及其?設(shè)備應(yīng)定期?檢查，及時?修繕，做到?不漏、不淹?、三通(戶?內(nèi)上水、下?水、照明電?)和門窗好?，以保障乙?方安全正常?使用。出租?人維修房屋?時，承租人?應(yīng)積極協(xié)助?，不得阻撓?施工。(?三)、租賃?期間，如房?屋發(fā)生非因?乙方原因造?成的自然損?壞，或人為?損壞，或屋?面漏水等，?影響乙方正?常居住生活?事由的，甲?方應(yīng)在接到?乙方通知之?日起___?_天內(nèi)予以?修繕，超過?____天?，乙方有權(quán)?自行修繕。?(四)、?租賃期間，?如房屋有傾?倒危險，或?其它嚴(yán)重妨?礙乙方正常?居住的，或?威脅到乙方?的生命財產(chǎn)?安全的，甲?方應(yīng)在接到?乙方___?_通知后立?即進行修繕?或暫時補救?，如果甲方?對此怠慢，?或不予以理?睬，或采取?維修保養(yǎng)措?施不力，乙?方可以退租?或代甲方修?繕。(五?)、對房屋?進行的修繕?費用，乙方?可以抵銷租?金或向甲方?索還，并可?追究甲方違?約責(zé)任。?(六)、乙?方不得隨意?損壞房屋設(shè)?施，如需改?變房屋的內(nèi)?部結(jié)構(gòu)和裝?修或設(shè)置對?房屋結(jié)構(gòu)影?響的設(shè)備，?需先征得甲?方書面同意?，投資由乙?方自理。退?租時，除另?有約定外，?甲方有權(quán)要?求乙方按原?狀恢復(fù)或向?甲方交納恢?復(fù)工程所需?費用。第?七條出租?方與承租方?的變更、轉(zhuǎn)?租(一)?、租賃期間?，甲方如將?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方，應(yīng)提前?____個?月書面通知?乙方，乙方?在同等條件?下有優(yōu)先購?買權(quán)。房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方后?，該第三方?即成為本合?同的當(dāng)然甲?方，享有原?甲方的權(quán)利?和承擔(dān)原甲?方的義務(wù)，?甲方不再承?擔(dān)本合同約?定的權(quán)利與?義務(wù)。(?二)、租賃?期間，乙方?如欲將房屋?轉(zhuǎn)租給第三?方使用，須?征得甲方書?面同意。取?得使用權(quán)的?第三方即成?為本合同的?當(dāng)然乙方，?享有原乙方?的權(quán)利和承?擔(dān)原乙方的?義務(wù)，乙方?不再承擔(dān)本?合同約定的?權(quán)利與義務(wù)?。(三)?、租賃期間?，甲方欲對?房屋設(shè)立抵?押權(quán)，須提?前____?個月書面告?知乙方，乙?方有權(quán)決定?是否繼續(xù)承?租。如乙方?在____?日內(nèi)無異議?或不作為，?則視為認可?甲方的行為?。如乙方作?出決定終止?本合同，則?租賃關(guān)系自?終止本合同?通知書到達?甲方的次日?起計算。?甲方?jīng)]有按?以上約定告?知乙方，乙?方有隨時單?方面解除本?合同的權(quán)力?，并追究甲?方違約責(zé)任?。(四)?、房屋租賃?期間內(nèi)，因?贈與、析產(chǎn)?、繼承或者?買賣轉(zhuǎn)讓房?屋的，原房?屋租賃合同?繼續(xù)有效。?(五)、?甲方設(shè)立其?它他項權(quán)利?，可以不征?得乙方同意?，但應(yīng)提前?____個?月書面告知?乙方。第?八條雙方?的權(quán)利和義?務(wù)(一)?、甲方權(quán)利?與義務(wù)：?1、甲方保?證如實向乙?方解釋和說?明房屋情況?和周邊概況?，應(yīng)包括房?屋權(quán)屬、房?屋維修次數(shù)?、物業(yè)管理?、治安、環(huán)?境等，及如?實回答乙方?的相關(guān)咨詢?，否則視為?欺詐行為。?2、租賃?期間，如甲?方確需收回?房屋自住，?必須提前_?___個月?書面通知乙?方。解除合?同后，甲方?應(yīng)支付違約?金，違約金?以剩余租期?內(nèi)應(yīng)交租金?總額的__?__%計算?。3、租?賃期間，如?有政府或經(jīng)?正常合法程?序?qū)徟牟?遷行為，則?按照國家拆?遷條例和當(dāng)?地的拆遷有?關(guān)規(guī)定執(zhí)行?。4、乙?方經(jīng)甲方許?可在租用房?屋內(nèi)進行的?裝修，如果?因甲方原因?致使乙方在?合同期限內(nèi)?滿搬出房屋?時，甲方除?承擔(dān)違約責(zé)?任外，還應(yīng)?折價裝修費?用一次性支?付給乙方。?折價裝修?費用由雙方?協(xié)商，協(xié)商?不一致，按?照當(dāng)?shù)乜h級?以上人民政?府對拆遷房?屋的裝修費?用的補償?shù)?最高標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)?行。(二?)、乙方權(quán)?利與義務(wù)：?1、乙方?按本合同約?定交付租金?，甲方如無?正當(dāng)理由拒?收，乙方不?負遲延交租?的責(zé)任。?2、租賃期?間，如乙方?需要退房，?必須提前_?___個月?書面通知甲?方。雙方協(xié)?商一致解除?合同，乙方?應(yīng)付給甲方?違約金，違?約金以剩余?租期內(nèi)應(yīng)交?租金總額的?____%?計算。3?、租賃期間?，乙方未經(jīng)?甲方同意改?變房屋的結(jié)?構(gòu)及用途，?故意或過失?造成租用房?屋和設(shè)備的?毀損，應(yīng)負?責(zé)恢復(fù)原狀?或賠償經(jīng)濟?損失。乙方?如需裝修墻?、安裝窗和?防盜門等，?須事先征得?甲方同意，?如需要經(jīng)政?府審批的，?則應(yīng)經(jīng)有關(guān)?部門批準(zhǔn)方?能施工。?4、乙方在?房屋內(nèi)的裝?修及安裝的?設(shè)備、物品?，在合同期?滿搬出時可?一次折價轉(zhuǎn)?讓給甲方;?雙方如無法?達成協(xié)議，?則乙方應(yīng)自?合同期滿之?日起___?_天內(nèi)自行?拆除，恢復(fù)?至房屋原狀?。超過__?__天，甲?方有權(quán)無償?保留或自行?拆除，