物業(yè)管理收費(fèi)合同（3篇）

第10頁共10頁物業(yè)管理?收費(fèi)合同?甲方:?____?_??????????????????乙方?:___?__地?址:__?___???????????????????地址:_?____?為方便?甲方所管?理的“_?____?”項(xiàng)目的?住戶和商?戶(以下?兩者統(tǒng)稱?為客戶)?繳交物業(yè)?管理費(fèi)、?水費(fèi)、電?費(fèi)、燃?xì)?費(fèi)、停車?費(fèi),并有?利于雙方?更好地開?展業(yè)務(wù),?現(xiàn)甲方?委托乙方?代扣物業(yè)?管理費(fèi)。?在本著雙?方互惠互?利和遵守?銀行結(jié)算?紀(jì)律的原?則上,現(xiàn)?經(jīng)雙方友?好協(xié)商,?達(dá)成以下?的協(xié)議：?一、?甲方必須?合法取得?“___?__”項(xiàng)?目的物業(yè)?管理權(quán);?二、?乙方代收?費(fèi)的對象?是“__?___”?項(xiàng)目內(nèi)己?與甲方簽?訂有關(guān)物?業(yè)管理協(xié)?議和委托?銀行代收?費(fèi)協(xié)議的?客戶;代?收費(fèi)用的?項(xiàng)目為:?物業(yè)管理?費(fèi)、水費(fèi)?、電費(fèi)、?燃?xì)赓M(fèi)、?停車費(fèi)(?以下統(tǒng)稱?為費(fèi)用)?;三、?甲方必?須在乙方?開立結(jié)算?賬戶,以?便乙方代?收的費(fèi)用?劃轉(zhuǎn)到甲?方的結(jié)算?賬戶內(nèi);?由甲方物?業(yè)管理之?下的客戶?自行在乙?方開設(shè)儲?蓄賬戶、?銀行卡,?以便客戶?存款托收?費(fèi)用。乙?方每次托?收不得向?甲方及甲?方的客戶?收取任何?費(fèi)用。?四、乙?方同意接?受甲方的?委托,并?指定甲方?開戶行為?本項(xiàng)業(yè)務(wù)?的主辦網(wǎng)?點(diǎn),負(fù)責(zé)?與甲方聯(lián)?系日常工?作及處理?出現(xiàn)的問?題。五?、甲方?必須在乙?方向客戶?代扣費(fèi)用?之前向乙?方提供由?甲方與用?戶簽訂的?《代扣管?理費(fèi)協(xié)議?書》一聯(lián)?。六、?乙方向?甲方提供?費(fèi)用代扣?的文件格?式,并以?此文件格?式確定以?后的代收?業(yè)務(wù),如?有變動,?則雙方提?前協(xié)商解?決。七?、乙方?每月代扣?一次,由?甲方每月?于___?__日將?代扣管理?費(fèi)磁盤(?或已加蓋?公章的扣?繳費(fèi)用清?單)交給?乙方。磁?盤及清單?文件的內(nèi)?容包括交?費(fèi)業(yè)主名?稱(儲蓄?賬戶名稱?)、銀行?儲蓄帳號?、應(yīng)扣金?額。乙方?收到磁盤?或清單后?,___?__個工?作日內(nèi)完?成扣帳,?將成功扣?費(fèi)的款項(xiàng)?全部劃入?甲方在乙?方處開立?的指定賬?戶內(nèi),帳?號為__?___,?且乙方將?已扣收清?單和未成?功扣帳清?單及時反?饋甲方;?文件內(nèi)容?包括客戶?姓名、銀?行帳號、?應(yīng)扣金額?、實(shí)扣金?額,并附?注未能扣?款之原因?。八、?乙方扣?款的依據(jù)?為甲方提?供的數(shù)據(jù)?盤及代扣?費(fèi)用清單?,若甲方?提供的數(shù)?據(jù)盤與未?代扣費(fèi)的?清單有誤?,乙方以?數(shù)據(jù)盤為?準(zhǔn),由此?而造成的?后果由甲?方承擔(dān);?九、?若由甲方?提供數(shù)據(jù)?盤有誤導(dǎo)?致代扣款?出現(xiàn)差錯?時,乙方?當(dāng)月不作?更正,待?下次代扣?款日再作?更正,甲?方負(fù)責(zé)向?客戶解釋?和處理,?乙方對此?不負(fù)任何?責(zé)任;若?由乙方原?因造成代?扣款出錯?,由乙方?負(fù)責(zé)。?十、若?客戶存款?余額不足?,乙方不?作代扣;?待客戶存?入足夠款?項(xiàng)后,再?由甲方提?供有關(guān)數(shù)?據(jù)資料通?知乙方在?下次一并?扣款,?十一、?代扣款后?,乙方將?數(shù)據(jù)盤及?己代扣費(fèi)?用的清單?交回甲方?,并將未?扣款的客?戶制成清?單,交甲?方負(fù)責(zé)通?知客戶,?乙方不另?行通知,?同時乙方?沒有義務(wù)?向未交款?的客戶進(jìn)?行追索;?十二、?甲方根?據(jù)數(shù)據(jù)盤?及已代扣?費(fèi)用的清?單制作繳?費(fèi)回單或?提供發(fā)票?給客戶,?乙方不再?提供銀行?對帳單;?十三、?若客戶?需取消乙?方代扣款?時,客戶?必須先到?甲方辦理?有關(guān)的取?消手續(xù),?甲方為此?出具書面?同意證明?,乙方憑?此證明為?客戶取消?代扣款委?托,同時?,甲方要?取消該客?戶在數(shù)據(jù)?盤上的所?有資料;?十四、?乙方須?向甲方無?償提供一?臺電腦(?僅合同期?內(nèi)使用權(quán)?),用于?處理財(cái)務(wù)?數(shù)據(jù)。?十五、?該協(xié)議若?有未盡事?宜,甲、?乙雙方可?另行約定?;十六?、本協(xié)?議自雙方?簽字、蓋?章之日起?生效,有?效期__?___年?。本協(xié)議?有效期滿?后若雙方?均未提出?終止,本?協(xié)議繼續(xù)?生效,直?至任一方?提出終止?。十七?、乙雙?方任意一?方提出終?止此協(xié)議?,均須提?前三個月?通知對方?,經(jīng)雙方?同意后方?可結(jié)束此?項(xiàng)業(yè)務(wù)。?十八、?本協(xié)議?一式__?___份?,具有?同等的法?律效力，?甲乙雙方?各執(zhí)__?___份?。甲方?:___?__??????????????????乙?方:__?___?法人代表?(簽字)?:___?__???????????行長?(簽字)?:___?___?____?年___?__月_?____?日???????__?___年?____?_月__?___日?物業(yè)管?理收費(fèi)合?同（二）?第一章?總則?第一條?本合同當(dāng)?事人委?托方（以?下簡稱甲?方）：?組織名稱?：___?__代?表人：_?____?地址；?____?_聯(lián)系?電話：_?____?受委托?方（以下?簡稱乙方?）：企?業(yè)名稱：?____?_法定?代表人：?____?_注冊?地址：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?根據(jù)有關(guān)?法律、法?規(guī)、在自?愿、平等?、協(xié)商一?玫的基礎(chǔ)?上，甲方?將___?__（牧?業(yè)名稱）?委托乙方?實(shí)和行物?業(yè)管理，?訂立本合?同。第?二條物?業(yè)基本情?況物業(yè)?類型：_?____?座落位?置：__?___市?____?_區(qū)__?___路?（街道）?____?_號四?至：__?___?占地面積?：___?__平方?米建筑?面積：_?____?平方米?（委托管?理的物業(yè)?構(gòu)成細(xì)目?見附件）?第三條?乙方提?供服務(wù)的?受益人為?本物業(yè)的?全體業(yè)主?和物業(yè)使?用人，本?物業(yè)的全?體業(yè)主和?物業(yè)使用?人均應(yīng)履?行本合同?，承擔(dān)相?應(yīng)的責(zé)任?。第二?章委托?管理事項(xiàng)?第四條?房屋建?筑共用部?位的維修?、養(yǎng)護(hù)和?管理，包?括：樓蓋?、屋頂、?外墻面、?承重墻體?、樓梯間?、走廊通?道、門廳?、庭院_?____?。第五?條共用?設(shè)施、設(shè)?備的維修?、養(yǎng)護(hù)、?運(yùn)行和管?理，包括?：共用的?上下水管?道、落水?管、污水?管、共用?照明、中?央空調(diào)、?供暖鍋爐?房、樓內(nèi)?消防設(shè)施?設(shè)備、電?梯、__?___、?____?_、__?___。?第六條?公共設(shè)?施和附屬?建筑物、?構(gòu)筑物的?維修、養(yǎng)?護(hù)和管理?、包括道?路、室?外上下水?管道、化?糞池、泵?房、自持?車棚、停?車場、_?____?、___?__、_?____?、___?__。?第七條?公共綠地?的養(yǎng)護(hù)與?管理。?第八條?附屬配套?建筑和設(shè)?施的維修?、養(yǎng)護(hù)和?管理，包?括商業(yè)網(wǎng)?點(diǎn)、文化?體育場所?____?_、__?___、?____?_。第?九條公?共環(huán)境衛(wèi)?生，包括?房屋共用?部位的清?潔衛(wèi)生，?公共場所?的清潔衛(wèi)?生、垃圾?的收集、?____?_、__?___、?____?_。第?十條交通?與車輛停?放秩序的?管理。?第十一條?維持公?共秩序，?包括安全?監(jiān)控、巡?視、門崗?執(zhí)勤、_?____?、___?__、_?____?。第十?二條管?理與物業(yè)?相關(guān)的工?程圖紙、?住用戶檔?案與竣工?驗(yàn)收資料?。第十?三條負(fù)?責(zé)向業(yè)主?和物業(yè)使?用人收取?下列費(fèi)用?：1．?物業(yè)管理?費(fèi)：__?___?2．保潔?費(fèi)：__?___?3．保安?費(fèi)：__?___?4．房屋?設(shè)備運(yùn)行?費(fèi)：__?___?5．維修?養(yǎng)護(hù)費(fèi)：?____?_第十?四條業(yè)?主和物業(yè)?使用人房?屋自用部?位、自用?設(shè)備及設(shè)?備的維修?、養(yǎng)護(hù)，?在當(dāng)事人?提出委托?時，乙方?須接受委?托并合理?收費(fèi)。?第十五條?對業(yè)主?牧業(yè)使用?人違反《?業(yè)主公約?》的行為?，針對具?體行為并?根據(jù)情節(jié)?輕重，采?取批評、?規(guī)勸、警?告、制止?、___?__等措?施。第?十六條?其他委托?事項(xiàng)第?三章委?托管理期?限第十?七條委?托管理期?限為__?___年?。自__?___年?____?_月__?___日?____?_時起至?____?_年__?___月?____?_日__?___時?止。第?四章雙?方權(quán)利義?務(wù)第十?八條甲?方權(quán)利義?務(wù)1．?代表和維?護(hù)產(chǎn)權(quán)人?、使用人?的合法權(quán)?益；2?．制定《?業(yè)主公約?》并監(jiān)督?業(yè)主和物?業(yè)使用人?遵守公約?；3?．審定乙?方制定的?物業(yè)管理?方案；?4．檢查?監(jiān)督乙方?管理工作?的執(zhí)行情?況；5?．審議乙?方年度管?理計(jì)劃、?資金使用?計(jì)劃及決?算報(bào)告；?6．在?合同生效?之日起_?____?日內(nèi)向乙?方提供_?____?平方米建?筑面積管?理用房（?產(chǎn)權(quán)仍屬?甲方），?由乙方按?下列第_?____?項(xiàng)執(zhí)行；?（1）?無償使用?；（2?）按建筑?面積每月?每平方米?____?_元租用?，其租金?收入用于?____?_。7?．負(fù)責(zé)歸?集物業(yè)管?理所需全?部圖紙、?檔案、資?料，并于?合同生效?之日起_?____?日內(nèi)向乙?方提供；?8．當(dāng)?業(yè)主和物?業(yè)使用人?不按規(guī)定?交納牧業(yè)?管理費(fèi)時?，負(fù)責(zé)催?交或以_?____?方式償付?；9．?協(xié)調(diào)、處?理本合同?生效前發(fā)?生的管理?遺留問題?；（1?）___?__（?2）__?___?10．協(xié)?助乙方做?好牧業(yè)管?理工作和?宣傳教育?、文化生?活。第?十九條?乙方權(quán)利?義務(wù)1?．根據(jù)有?關(guān)法律、?法規(guī)及本?合同的約?定，制定?牧業(yè)管理?方安；?2．對業(yè)?主和物業(yè)?使用人違?反法規(guī)、?規(guī)章的行?為，提請?有關(guān)部門?處理；?3．按本?合同第十?五條的約?定，對業(yè)?主和物主?使用人違?反業(yè)主公?約的行為?進(jìn)行處理?；4．?選聘專營?公司承擔(dān)?本物業(yè)的?專項(xiàng)管理?業(yè)務(wù)，但?不得將本?物業(yè)的管?理責(zé)任轉(zhuǎn)?讓給第三?方；5?．負(fù)責(zé)編?制房屋、?附屬建筑?物、設(shè)施?、設(shè)備、?綠化的年?度維修養(yǎng)?護(hù)計(jì)劃，?經(jīng)雙方議?定后由乙?方組織實(shí)?施；6?．向業(yè)主?和物業(yè)使?用人書面?告知物業(yè)?的使用的?有關(guān)規(guī)定?，當(dāng)業(yè)主?和物業(yè)使?用人裝修?物業(yè)時，?書面告知?有關(guān)限制?條件，并?負(fù)責(zé)監(jiān)督?；7．?每___?__個月?向全體業(yè)?主和物業(yè)?使用人公?布一次維?修養(yǎng)護(hù)費(fèi)?用收支使?用情況；?8．對?本物業(yè)的?公共設(shè)施?不得擅自?占用和改?變使用功?能，如需?擴(kuò)建或完?善配套項(xiàng)?目，須與?甲方協(xié)商?后報(bào)有關(guān)?部門批準(zhǔn)?方可實(shí)施?；9．?本合同終?止時，乙?方必須向?甲方移交?全部管理?用房及物?業(yè)管理的?全部檔案?資料。?第五章?物業(yè)管理?服務(wù)要求?標(biāo)準(zhǔn)第?二十條?乙方須按?下列約定?，實(shí)現(xiàn)管?理目標(biāo)，?即業(yè)主和?物業(yè)使用?人對乙方?的管理滿?意率達(dá)到?____?_%。?1．房屋?外觀：_?____?2．設(shè)?備運(yùn)行：?____?_3．?房屋及設(shè)?施、設(shè)備?的維修、?養(yǎng)護(hù)：_?____?4．公?共環(huán)境：?____?_5．?綠化：_?____?6．交?通秩序：?____?_7．?保安：_?____?8．急?修：__?___?小修：_?____?第六章?物業(yè)管?理服務(wù)費(fèi)?用第二?十一條?物業(yè)管理?服務(wù)費(fèi)?1．管理?費(fèi)由乙方?按建筑面?積每平方?米___?__元或?按套每戶?____?_元向業(yè)?主收取；?物業(yè)管?理收費(fèi)合?同（三）?甲方：?____?_乙方?：___?__為?實(shí)現(xiàn)小區(qū)?物業(yè)管理?專業(yè)化，?根據(jù)《_?____?》的相關(guān)?規(guī)定，就?____?_小區(qū)物?業(yè)零星維?修由乙方?承攬事宜?，經(jīng)雙方?協(xié)商，達(dá)?成以下協(xié)?議。一?、服務(wù)地?點(diǎn)：__?___市?____?_區(qū)__?___小?區(qū)二、?合同期限?：___?__年_?____?月___?__日至?____?_年__?___月?____?_日止。?三、服?務(wù)時間：?乙方每周?休息1天?(星期天?)，除乙?方休息日?外，乙方?應(yīng)保證為?____?_小區(qū)正?常提供維?修服務(wù)。?四、費(fèi)?用：乙方?每人每月?____?_元承攬?費(fèi)用，乙?方共兩人?合計(jì)__?___元?費(fèi)用包干?，甲方不?再承擔(dān)任?何其他費(fèi)?用。五?、甲方權(quán)?利義務(wù)?1、保障?小區(qū)正常?的工作、?生活秩序?。2、?計(jì)劃和審?定小區(qū)物?業(yè)維修項(xiàng)?目。3?、監(jiān)督乙?方的維修?業(yè)務(wù)，評?價維修服?務(wù)質(zhì)量。?4、測?評乙方維?修工作，?達(dá)不到要?求的監(jiān)督?乙方整改?，直到達(dá)?到要求。?5、提?供維修所?需的原材?料，監(jiān)督?乙方合理?使用。?6、按期?支付維修?承攬費(fèi)。?六、乙?方權(quán)利義?務(wù)1、?按照甲方?的要求負(fù)?責(zé)小區(qū)物?業(yè)的維修?。2、?主動巡回?檢查，發(fā)?現(xiàn)問題及?時報(bào)告，?提請甲方?制定