房屋租賃合同范本(常用版本)（3篇）

第23頁共23頁房屋租賃合?同范本(常?用版本)?出租人(甲?方)證件類?型及編號：?_____?承租人(?乙方)證件?類型及編號?：____?_依據(jù)《?中華人民共?和國民法典?》及有關法?律、法規(guī)的?規(guī)定，甲乙?雙方在平等?、自愿的基?礎上，就房?屋租賃的有?關事宜達成?協(xié)議如下：?第一條房?屋基本情況?(一)房?屋坐落于_?____，?建筑面積_?____平?方米。(?二)房屋權?屬狀況：甲?方持有(□?房屋所有權?證/□公有?住房租賃合?同/□房屋?買賣合同/?□其他房屋?來源證明文?件)，房屋?所有權證書?編號：__?___或房?屋來源證明?名稱：__?___，房?屋所有權人?(公有住房?承租人、購?房人)姓名?或名稱：_?____，?房屋(□是?/□否)已?設定了抵押?。第二條?房屋租賃情?況及登記備?案(一)?租賃用途：?_____?;如租賃用?途為居住的?，居住人數(shù)?為：___?__，最多?不超過__?___人。?(二)如?租賃用途為?居住的，甲?方應自與乙?方訂立本合?同之日起_?___日內(nèi)?，到房屋所?在地的社區(qū)?來京人員和?出租房屋服?務站辦理房?屋出租登記?手續(xù)。對多?人居住的，?乙方應將居?住人員情況?告知甲方，?甲方應建立?居住人員登?記簿，并按?規(guī)定報送服?務站。本合?同變更或者?終止的，甲?方應自合同?變更或者終?止之日起_?___日內(nèi)?，到房屋所?在地的社區(qū)?來京人員和?出租房屋服?務站辦理登?記變更、注?銷手續(xù)。在?本合同有效?期內(nèi)，居住?人員發(fā)生變?更的，乙方?應當自變更?之日起__?__日內(nèi)告?知服務站，?辦理變更登?記手續(xù)。?居住人員中?有外地來京?人員的，甲?方應提供相?關證明，督?促和協(xié)助乙?方到當?shù)毓?安派出所辦?理暫住證;?居住人員中?有境外人員?的，(□甲?方/□乙方?)應自訂立?本合同之時?起24小時?內(nèi)到當?shù)毓?安派出所辦?理住宿登記?手續(xù)。租?賃用途為非?居住的，甲?方應自訂立?房屋租賃合?同之日起_?____日?內(nèi)，到房屋?所在地的房?屋行政管理?部門辦理房?屋租賃合同?備案手續(xù)。?第三條租?賃期限(?一)房屋租?賃期自__?___年_?____月?_____?日至___?__年__?___月_?____日?，共計__?___年_?____個?月。甲方應?于____?_年___?__月__?___日前?將房屋按約?定條件交付?給乙方?！?房屋交割清?單》(見附?件一)經(jīng)甲?乙雙方交驗?簽字蓋章并?移交房門鑰?匙及后視為?交付完成。?(二)租?賃期滿或合?同解除后，?甲方有權收?回房屋，乙?方應按照原?狀返還房屋?及其附屬物?品、設備設?施。甲乙雙?方應對房屋?和附屬物品?、設備設施?及水電使用?等情況進行?驗收，結清?各自應當承?擔的費用。?乙方繼續(xù)?承租的，應?提前日向甲?方提出(□?書面/□口?頭)續(xù)租要?求，協(xié)商一?致后雙方重?新簽訂房屋?租賃合同。?第四條租?金及押金?(一)租金?標準及支付?方式：__?___元/?(□月/□?季/□半年?/□年)，?租金總計：?_____?人民幣__?___元整?(￥：__?___)?支付方式：?_____?(□現(xiàn)金/?□轉(zhuǎn)賬支票?/□銀行匯?款)，押付?，各期租金?支付日期：?_____?，，.(?二)押金：?_____?人民幣__?___元整?(￥：__?___)租?賃期滿或合?同解除后，?房屋租賃押?金除抵扣應?由乙方承擔?的費用、租?金，以及乙?方應當承擔?的違約賠償?責任外，剩?余部分應如?數(shù)返還給乙?方。第五?條其他相關?費用的承擔?方式租賃?期內(nèi)的下列?費用中，由?甲方承擔，?由乙方承擔?：(1)水?費(2)電?費(3)電?話費(4)?電視收視費?(5)供暖?費(6)燃?氣費(7)?物業(yè)管理費?(8)房屋?租賃稅費(?9)衛(wèi)生費?(10)上?網(wǎng)費(11?)車位費(?12)室內(nèi)?設施維修費?(13)費?用。本合?同中未列明?的與房屋有?關的其他費?用均由甲方?承擔。如乙?方墊付了應?由甲方支付?的費用，甲?方應根據(jù)乙?方出示的相?關繳費憑據(jù)?向乙方返還?相應費用。?第六條房?屋維護及維?修(一)?甲方應保證?房屋的建筑?結構和設備?設施符合建?筑、消防、?治安、衛(wèi)生?等方面的安?全條件，不?得危及人身?安全;承租?人保證遵守?國家、北京?市的法律法?規(guī)規(guī)定以及?房屋所在小?區(qū)的物業(yè)管?理規(guī)約。?(二)租賃?期內(nèi)，甲乙?雙方應共同?保障房屋及?其附屬物品?、設備設施?處于適用和?安全的狀態(tài)?：1、對?于房屋及其?附屬物品、?設備設施因?自然屬性或?合理使用而?導致的損耗?，乙方應及?時通知甲方?修復。甲方?應在接到乙?方通知后的?日內(nèi)進行維?修。逾期不?維修的，乙?方可代為維?修，費用由?甲方承擔。?因維修房屋?影響乙方使?用的，應相?應減少租金?或延長租賃?期限。2?、因乙方保?管不當或不?合理使用，?致使房屋及?其附屬物品?、設備設施?發(fā)生損壞或?故障的，乙?方應負責維?修或承擔賠?償責任。?第七條轉(zhuǎn)租?除甲乙雙?方另有約定?以外，乙方?需事先征得?甲方書面同?意，方可在?租賃期內(nèi)將?房屋部分或?全部轉(zhuǎn)租給?他人，并就?受轉(zhuǎn)租人的?行為向甲方?承擔責任。?第八條合?同解除(?一)經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一?致，可以解?除本合同。?(二)因?不可抗力導?致本合同無?法繼續(xù)履行?的，本合同?自行解除。?(三)甲?方有下列情?形之一的，?乙方有權單?方解除合同?：1、遲?延交付房屋?達日的。?2、交付的?房屋嚴重不?符合合同約?定或影響乙?方安全、健?康的。3?、不承擔約?定的維修義?務，致使乙?方無法正常?使用房屋的?。(四)?乙方有下列?情形之一的?，甲方有權?單方解除合?同，收回房?屋：1、?不按照約定?支付租金達?日的。2?、欠繳各項?費用達元的?。3、擅?自改變房屋?用途的。?4、擅自拆?改變動或損?壞房屋主體?結構的。?5、保管不?當或不合理?使用導致附?屬物品、設?備設施損壞?并拒不賠償?的。6、?利用房屋從?事違法活動?、損害公共?利益或者妨?礙他人正常?工作、生活?的。7、?擅自將房屋?轉(zhuǎn)租給第三?人的。(?五)其他法?定的合同解?除情形。?第九條違約?責任(一?)甲方有第?八條第三款?約定的情形?之一的，應?按月租金的?_____?%向乙方支?付違約金;?乙方有第八?條第四款約?定的情形之?一的，應按?月租金的_?____%?向甲方支付?違約金，甲?方并可要求?乙方將房屋?恢復原狀或?賠償相應損?失。(二?)租賃期內(nèi)?，甲方需提?前收回房屋?的，或乙方?需提前退租?的，應提前?日通知對方?，并按月租?金的___?__%向?qū)?方支付違約?金;甲方還?應退還相應?的租金。?(三)因甲?方未按約定?履行維修義?務造成乙方?人身、財產(chǎn)?損失的，甲?方應承擔賠?償責任。?(四)甲方?未按約定時?間交付房屋?或者乙方不?按約定支付?租金但未達?到解除合同?條件的，以?及乙方未按?約定時間返?還房屋的，?應按標準支?付違約金。?(五)_?____.?第十條合?同爭議的解?決辦法本?合同項下發(fā)?生的爭議，?由雙方當事?人協(xié)商解決?;協(xié)商不成?的，依法向?有管轄權的?人民法院起?訴，或按照?另行達成的?仲裁條款或?仲裁協(xié)議申?請仲裁。?第十一條其?他約定事項?本合同經(jīng)?雙方簽字蓋?章后生效。?本合同(及?附件)一式?份，其中甲?方執(zhí)份，乙?方執(zhí)份，執(zhí)?份。本合?同生效后，?雙方對合同?內(nèi)容的變更?或補充應采?取書面形式?，作為本合?同的附件。?附件與本合?同具有同等?的法律效力?。出租人?(甲方)簽?章：___?__????承?租人(乙方?)簽章：_?____?委托代理人?：____?_???????????國籍：__?___聯(lián)?系方式：_?____??????????委托代理人?：____?_聯(lián)系方?式：___?__房屋?租賃合同范?本(常用版?本)（二）?房屋租賃?合同范本?編號：本?合同當事人?出租方(?以下簡稱甲?方)：承?租方(以下?簡稱乙方)?：根據(jù)《?中華人民共?和國民法典?》及相關法?律法規(guī)的規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿的基?礎上，就甲?方將房屋出?租給乙方使?用，乙方承?租甲方房屋?事宜，為明?確雙方權利?義務，經(jīng)協(xié)?商一致，訂?立本合同。?第一條?甲方保證所?出租的房屋?符合國家對?租賃房屋的?有關規(guī)定。?第二條?房屋的坐落?、面積、裝?修、設施情?況1、甲?方出租給乙?方的房屋位?于(省、?市)(區(qū)、?縣);門?牌號為2?、出租房屋?面積共平?方米(建筑?面積/使用?面積/套內(nèi)?面積)。?3、該房屋?現(xiàn)有裝修及?設施、設備?情況詳見合?同附件。?該附件作為?甲方按照本?合同約定交?付乙方使用?和乙方在本?合同租賃期?滿交還該房?屋時的驗收?依據(jù)。第?三條甲方?應提供房產(chǎn)?證(或具有?出租權的有?效證明)、?身份證明(?營業(yè)執(zhí)照)?等文件，乙?方應提供身?份證明文件?。雙方驗證?后可復印對?方文件備存?。所有復印?件僅供本次?租賃使用。?第四條?租賃期限、?用途1、?該房屋租賃?期共個月?。自__?__年_?___月?____日?起至__?__年_?___月?____日?止。2、?乙方向甲方?承諾，租賃?該房屋僅作?為使用?。3、租?賃期滿，甲?方有權收回?出租房屋，?乙方應如期?交還。乙?方如要求續(xù)?租，則必須?在租賃期滿?個月之前?書面通知甲?方，經(jīng)甲方?同意后，重?新簽訂租賃?合同。第?五條租金?及支付方式?1、該?房屋每月租?金為元(?大寫萬?仟佰拾?元整)。?租金總額?為元(大?寫萬仟?佰拾?元整)。?2、房屋?租金支付方?式如下：?甲方收款后?應提供給乙?方有效的收?款憑證。?第六條租?賃期間相關?費用及稅金?1、甲?方應承擔的?費用：(?1)租賃期?間，房屋和?土地的產(chǎn)權?稅由甲方依?法交納。如?果發(fā)生政府?有關部門征?收本合同中?未列出項目?但與該房屋?有關的費用?，應由甲方?負擔。(?2)。?2、乙方交?納以下費用?：(1)?乙方應按時?交納自行負?擔的費用。?(2)甲?方不得擅自?增加本合同?未明確由乙?方交納的費?用。第七?條房屋修?繕與使用?1、在租賃?期內(nèi)，甲方?應保證出租?房屋的使用?安全。該房?屋及所屬設?施的維修責?任除雙方在?本合同及補?充條款中約?定外，均由?甲方負責(?乙方使用不?當除外)。?甲方提出?進行維修須?提前日書?面通知乙方?，乙方應積?極協(xié)助配合?。乙方向?甲方提出維?修請求后，?甲方應及時?提供維修服?務。對乙?方的裝修裝?飾部分甲方?不負有修繕?的義務。?2、乙方應?合理使用其?所承租的房?屋及其附屬?設施。如因?使用不當造?成房屋及設?施損壞的，?乙方應立即?負責修復或?經(jīng)濟賠償。?乙方如改?變房屋的內(nèi)?部結構、裝?修或設置對?房屋結構有?影響的設備?，設計規(guī)模?、范圍、工?藝、用料等?方案均須事?先征得甲方?的書面同意?后方可施工?。租賃期滿?后或因乙方?責任導致退?租的，除雙?方另有約定?外，甲方有?權選擇以下?權利中的一?種：(1?)依附于房?屋的裝修歸?甲方所有。?(2)要?求乙方恢復?原狀。(?3)向乙方?收取恢復工?程實際發(fā)生?的費用。?第八條房?屋的轉(zhuǎn)讓與?轉(zhuǎn)租1、?租賃期間，?甲方有權依?照法定程序?轉(zhuǎn)讓該出租?的房屋，轉(zhuǎn)?讓后，本合?同對新的房?屋所有人和?乙方繼續(xù)有?效。2、?未經(jīng)甲方?同意，乙方?不得轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租房?屋。3、?甲方出售房?屋，須在?個月前書面?通知乙方，?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先購買權?。第九條?合同的變?更、解除與?終止1、?雙方可以協(xié)?商變更或終?止本合同。?2、甲方?有以下行為?之一的，乙?方有權解除?合同：(?1)不能提?供房屋或所?提供房屋不?符合約定條?件，嚴重影?響居住。?(2)甲方?未盡房屋修?繕義務，嚴?重影響居住?的。3、?房屋租賃期?間，乙方有?下列行為之?一的，甲方?有權解除合?同，收回出?租房屋;?(1)未經(jīng)?甲方書面同?意，轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租房?屋。(2?)未經(jīng)甲方?書面同意，?拆改變動房?屋結構。?(3)損壞?承租房屋，?在甲方提出?的合理期限?內(nèi)仍未修復?的。(4?)未經(jīng)甲方?書面同意，?改變本合同?約定的房屋?租賃用途。?(5)利?用承租房屋?存放危險物?品或進行違?法活動。?(6)逾期?未交納按約?定應當由乙?方交納的各?項費用，已?經(jīng)給甲方造?成嚴重損害?的。(7?)拖欠房租?累計個月?以上。4?、租賃期滿?前，乙方要?繼續(xù)租賃的?，應當在租?賃期滿個?月前書面通?知甲方。如?甲方在租期?屆滿后仍要?對外出租的?，在同等條?件下，乙方?享有優(yōu)先承?租權。5?、租賃期滿?合同自然終?止。6、?因不可抗力?因素導致合?同無法履行?的，合同終?止。第十?條房屋交?付及收回的?驗收1、?甲方應保證?租賃房屋本?身及附屬設?施、設備處?于能夠正常?使用狀態(tài)。?2、驗收?時雙方共同?參與，如對?裝修、器物?等硬件設施?、設備有異?議應當場提?出。當場難?以檢測判斷?的，應于?日內(nèi)向?qū)Ψ?主張。3?、乙方應于?房屋租賃期?滿后，將承?租房屋及附?屬設施、設?備交還甲方?。4、乙?方交還甲方?房屋應當保?持房屋及設?施、設備的?完好狀態(tài)，?不得留存物?品或影響房?屋的正常使?用。對未經(jīng)?同意留存的?物品，甲方?有權處置。?第十一條?甲方違約?責任處理規(guī)?定1、甲?方因不能提?供本合同約?定的房屋而?解除合同的?，應支付乙?方本合同租?金總額%?的違約金。?甲方除應按?約定支付違?約金外，還?應對超出違?約金以外的?損失進行賠?償。2、?如乙方要求?甲方繼續(xù)履?行合同的，?甲方每逾期?交房一日，?則每日應向?乙方支付日?租金倍的?滯納金。甲?方還應承擔?因逾期交付?給乙方造成?的損失。?3、由于甲?方怠于履行?維修義務或?情況緊急，?乙方組織維?修的，甲方?應支付乙方?費用或折抵?租金，但乙?方應提供有?效憑證。?4、甲方違?反本合同約?定，提前收?回房屋的，?應按照合同?總租金的?%向乙方支?付違約金，?若支付的違?約金不足彌?補乙方損失?的，甲方還?應該承擔賠?償責任。?5、甲方因?房屋權屬瑕?疵或非法出?租房屋而導?致本合同無?效時，甲方?應賠償乙方?損失。第?十二條乙?方違約責任?1、租賃?期間，乙方?有下列行為?之一的，甲?方有權終止?合同，收回?該房屋，乙?方應按照合?同總租金的?%向甲方?支付違約金?。若支付的?違約金不足?彌補甲方損?失的，乙方?還應負責賠?償直至達到?彌補全部損?失為止。?(1)未經(jīng)?甲方書面同?意，將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?給他人使用?的;(2?)未經(jīng)甲方?書面同意，?拆改變動房?屋結構或損?壞房屋;?(3)改變?本合同規(guī)定?的租賃用途?或利用該房?屋進行違法?活動的;?(4)拖欠?房租累計?個月以上的?。2、在?租賃期內(nèi)，?乙方逾期交?納本合同約?定應由乙方?負擔的費用?的，每逾期?一天，則應?按上述費用?總額的%?支付甲方滯?納金。3?、在租賃期?內(nèi)，乙方未?經(jīng)甲方同意?，中途擅自?退租的，乙?方應該按合?同總租金?%的額度向?甲方支付違?約金。若支?付的違約金?不足彌補甲?方損失的，?乙方還應承?擔賠償責任?。4、乙?方如逾期支?付租金,每?逾期一日,?則乙方須按?日租金的?倍支付滯納?金。5、?租賃期滿，?乙方應如期?交還該房屋?。乙方逾期?歸還，則每?逾期一日應?向甲方支付?原日租金?倍的滯納金?。乙方還應?承擔因逾期?歸還給甲方?造成的損失?。第十三?條免責條?件1、因?不可抗力原?因致使本合?同不能繼續(xù)?履行或造成?的損失，甲?、乙雙方互?不承擔責任?。2、因?國家政策需?要拆除或改?造已租賃的?房屋，使甲?、乙雙方造?成損失的，?互不承擔責?任。3、?因上述原因?而終止合同?的，租金按?照實際使用?時間計算，?不足整月的?按天數(shù)計算?，多退少補?。4、不?可抗力系指?“不能?預見、不能?避免并不能?克服的客觀?情況”?。第十四?條本合同?未盡事宜，?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?，可訂立補?充條款。補?充條款及附?件均為本合?同組成部分?，與本合同?具有同等法?律效力。?第十五條?爭議解決?本合同項下?發(fā)生的爭議?，由雙方當?事人協(xié)商或?申請調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)解?解決不成的?，按下列第?種方式解?決(以下兩?種方式只能?選擇一種)?：1、提?請仲裁委?員會仲裁。?2、依法?向有管轄權?的人民法院?提起訴訟。?第十六條?其他約定?事項1、?2、第?十七條本?合同自雙方?簽(章)后?生效。第?十八條本?合同及附件?一式份，?由甲、乙雙?方各執(zhí)份?。具有同等?法律效力。?甲方：?_____??????????????乙?方：___?__身份?證號(或營?業(yè)執(zhí)照號)?：身份證?號：電話?：____?_??????????????電話：__?___傳?真：___?__??????????????傳真：_?____?地址：__?___??????????????地址：?_____?郵政編碼?：____?_??????郵政編碼?：____?_房產(chǎn)證?號：房地?產(chǎn)經(jīng)紀機構?資質(zhì)證書號?碼：簽約?代表：簽?約日期：_?___年?____月?____?日簽?約日期：?____年?____?月___?_日簽約?地點：__?___??????簽約?地點：__?___設?施、設?備清?單本《設?施清單》為?(甲方)?同(乙方?)所簽訂的?編號為房?屋租賃合同?的附件。?甲方向乙方?提供以下設?施、設備：?一、燃氣?管道[?]煤氣罐?[]?二、暖氣管?道[]?三、熱水?管道[?]四、燃?氣熱水器?[]?型號：電?熱水器[?]型?號：五、?空調(diào)[?]型號及?數(shù)量：六?、家具[?]型號?及數(shù)量：?七、電器?[]型?號及數(shù)量：?八、水表?現(xiàn)數(shù)：電?表現(xiàn)數(shù)：?燃氣表現(xiàn)數(shù)?：九、裝?修狀況：?十、其它設?施、設備：?甲方：?乙?方：簽約?日期：年?月日?簽約地點?：使用說?明：1、?《房屋租賃?合同》、《?房屋承租居?間合同》推?薦文本為中?國消*者協(xié)?會委托北京?匯佳律*事?務所擬定，?為建議使用?。2、凡?承諾使用《?房屋租賃合?同》、《房?屋承租居間?合同》推薦?文本的經(jīng)營?者，有義務?應消費者的?要求使用。?3、選擇?“爭議?解決”?方式中提請?仲裁方式時?，應填寫所?選擇仲裁機?構的法定名?稱。4、?《房屋租賃?合同》、《?房屋承租居?間合同》推?薦文本中相?關條款，在?符合國家法?律規(guī)定的前?提下，考慮?消費者與經(jīng)?營者雙方的?合法權益，?結合實際需?要可能做出?修改。房?屋租賃合同?范本(常用?版本)（三?）賣方：?_____?營業(yè)執(zhí)照?號碼：__?___開?發(fā)企業(yè)資質(zhì)?證書號碼：?_____?法定代表?人：___?__委托?代理人：_?____?買方：__?___法?定代表人：?_____?委托代理?人：___?__第一?條本合同?依據(jù)《中華?人民共和國?民法典》、?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?相關法律、?法規(guī)的規(guī)定?，由買方、?賣方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎上共同訂?立。第二?條賣方與?_____?市規(guī)劃國土?局簽訂深地?合字(__?___)_?____號?《土地使用?權出讓合同?書》及__?___號補?充協(xié)議，取?得位于__?___市_?____區(qū)?_____?路，宗地編?號為___?__，土地?面積___?__平方米?的土地使用?權，土地用?途為___?__，土地?使用期限自?_____?年____?_月___?__日起至?_____?年____?_月___?__日止。?賣方經(jīng)批?準在上述土?地上興建商?品房，定名?為____?_，主體建?筑物的性質(zhì)?為____?_，屬__?___結構?，建筑層數(shù)?：地上__?___層，?地下___?__層。?本房地產(chǎn)項?目地價款已?繳清，所售?房地產(chǎn)未設?定抵押，也?無其他權利?限制。深圳?市規(guī)劃國土?局已批準本?房地產(chǎn)項目?進行預售，?《房地產(chǎn)預?售許可證》?號為___?__。第?三條買方?購買___?__的第_?____棟?_____?座____?_號房，位?于____?_層，用途?為____?_，建筑面?積____?_平方米，?其中：套內(nèi)?建筑面積_?____平?方米，分攤?公用建筑面?積____?_平方米。?具體分攤?項目和不分?攤項目見附?表。具體?樓層和位置?見所附總平?面圖、立面?圖、樓層平?面圖及分戶?平面圖。?賣方出售的?房地產(chǎn)所位?于宗地編號?為____?_的土地及?公共設施，?為該地域范?圍內(nèi)房地產(chǎn)?權利人共同?享有(法律?、法規(guī)及土?地使用權出?讓合同中另?有規(guī)定的除?外)。賣?方承諾在本?合同所售房?地產(chǎn)交付買?方使用時，?本項目的土?地出讓合同?書及其補充?協(xié)議中規(guī)定?的公共設施?，也一并建?成交付使用?，否則買方?可以拒絕收?樓(買賣雙?方另有約定?的除外)。?第四條?買賣雙方約?定前條所述?房地產(chǎn)按下?面第___?__種方式?計算購房款?：(一)?按建筑面積?計算，單價?為人民幣/?港幣___?__元/平?方米，總金?額為人民幣?/港幣__?___元(?小寫___?__元)。?(二)按?套內(nèi)建筑面?積計算，單?價為人民幣?/港幣__?___元/?平方米，總?金額為人民?幣/港幣_?____元?(小寫__?___元)?。(三)?按套計算，?總金額為人?民幣/港幣?_____?元(小寫_?____元?)。第五?條賣方委?托____?_為購房款?的代收和監(jiān)?管機構，_?____為?本項目的工?程監(jiān)理機構?。雙方約?定：買方不?直接將購房?款交給賣方?，而是按照?附表規(guī)定的?付款方式將?購房款匯入?代收機構，?以便于監(jiān)管?。賣方在?代收機構的?帳戶名稱是?_____?，帳號__?___。?第六條買?方未按本合?同附表規(guī)定?的付款方式?按期給付購?房款的，應?當承擔遲延?支付的違約?責任：(?一)買方給?付的價款達?到應付總價?款____?_%以上的?，買方應就?房價欠付額?向賣方支付?延期付款的?違約金(違?約金標準按?債務履行期?間人民銀行?有關延期付?款的滯納金?標準執(zhí)行)?。(二)?買方給付的?金額不足應?付價款__?___%的?，賣方可要?求買方支付?欠付價款百?分之___?__的違約?金(一般不?超過___?__%)。?(三)買?方超過合同?約定時間_?____日?仍不付清應?付價款的，?賣方有權單?方解除合同?。賣方單方?解除合同的?，應以書面?形式及時通?知買方，并?在____?_日內(nèi)從買?方已付價款?中扣除雙方?約定的違約?金，剩余款?項退還給買?方。第七?條賣方須?于____?_年___?__月__?___日前?將本合同規(guī)?定的房地產(chǎn)?交付買方使?用，交付使?用時應取得?建設主管部?門規(guī)定的工?程竣工驗收?證明。賣?方在房地產(chǎn)?竣工驗收合?格之前交付?房地產(chǎn)的，?交付行為無?效。賣方?向買方交付?房地產(chǎn)時，?應發(fā)出書面?通知，并由?買方簽收。?書面通知應?包括實際交?付建筑面積?的內(nèi)容。買?方接到書面?通知后，應?及時對房地?產(chǎn)進行驗收?。如有異議?，應當在_?____日?內(nèi)提出，逾?期不提出，?視為同意收?樓。第八?條賣方不?能按約定時?間交付房地?產(chǎn)予買方使?用的，每延?期____?_日，賣方?應向買方支?付買賣總價?款萬分之五?的違約金。?造成買方損?失的，賣方?除支付違約?金外，還應?當負賠償責?任。賣方?超過約定時?間____?_日仍不交?付房地產(chǎn)的?：(一)?買方有權單?方解除合同?。賣方接到?買方解除合?同的書面通?知后，應當?在____?_日內(nèi)將買?方已付的一?切款項(不?計利息)退?還，并支付?雙方約定的?違約金。造?成買方損失?的，還應當?負賠償責任?。(二)?買方不解除?合同的，按?本條第一款?處理。第?九條如遇?不可抗力的?特殊原因，?嚴重影響施?工進度，可?能使房地產(chǎn)?不能按約定?時間交付使?用的，賣方?應以書面形?式及時通知?買方。第?十條已預?售的房地產(chǎn)?在建筑工程?施工過程中?，不得變更?公共設施的?用途、設計?和項目名稱?。如確需變?更的，賣方?應持五分之?四以上購房?者同意的公?證書，向政?府規(guī)劃設計?主管部門申?報。第十?一條賣方?在住宅交付?使用時，應?當向買方提?供《住宅質(zhì)?量保證書》?和《住宅使?用說明書》?。不提供的?，買方可拒?絕接收。?《住宅質(zhì)量?保證書》應?當列明工程?質(zhì)量監(jiān)督單?位核驗的質(zhì)?量等級、保?修范圍、保?修期和保修?單位等內(nèi)容?。賣方應當?按照《住宅?質(zhì)量保證書?》的約定，?承擔房地產(chǎn)?保修責任。?第十二條?交付使用?的房地產(chǎn)實?際面積與本?合同規(guī)定面?積存在差異?的，按以下?方式處理：?按建筑面?積計算購房?款的：(?一)交付使?用的房地產(chǎn)?實際建筑面?積與本合同?規(guī)定面積差?異在1%以?內(nèi)(含1%?)的，為允?許的合理差?異，買賣雙?方互相不退?、不補。?(二)交付?使用的房地?產(chǎn)實際建筑?面積與本合?同規(guī)定面積?差異在1%?以上(不含?1%)、5?%以內(nèi)(含?5%)的，?按購房時的?單位價格，?實行多退少?補。(三?)交付使用?的房地產(chǎn)實?際建筑面積?與本合同規(guī)?定面積差異?在5%以上?(不含5%?)的，買方?有權解除合?同。買方要?求解除合同?的，賣方應?在____?_日內(nèi)退還?買方交付的?購房款及利?息，并承擔?購房總價款?5%的違約?金。(四?)交付使用?的房地產(chǎn)實?際建筑面積?與本合同規(guī)?定面積差異?在5%以上?(不含5%?)，經(jīng)買賣?雙方協(xié)商不?解除合同的?，按購房時?的單位價格?，實行多退?少補。按?套內(nèi)建筑面?積計算購房?款的：(?一)交付使?用的房地產(chǎn)?實際套內(nèi)建?筑面積與本?合同規(guī)定面?積差異在0?.6%以內(nèi)?(含0.6?%)的，為?允許的合理?差異，買賣?雙方互相不?退、不補。?(二)交?付使用的房?地產(chǎn)實際套?內(nèi)建筑面積?與本合同規(guī)?定面積差異?在0.6%?以上(不含?0.6%)?、3%以內(nèi)?(含3%)?的，按購房?時的單位價?格，實行多?退少補。?(三)交付?使用的房地?產(chǎn)實際套內(nèi)?建筑面積與?本合同規(guī)定?面積差異在?3%以上(?不含3%)?的，買方有?權解除合同?。買方要求?解除合同的?，賣方應在?____日?內(nèi)退還買方?交付的購房?款及利息，?并承擔購房?總價款5%?的違約金。?(四)交?付使用的房?地產(chǎn)實際套?內(nèi)建筑面積?與本合同規(guī)?定面積差異?在3%以上?(不含3%?)，經(jīng)買賣?雙方協(xié)商不?解除合同的?，按購房時?的單位價格?，實行多退?少補。第?十三條交?付使用的房?地產(chǎn)的裝修?部分達不到?本合同附表?約定的裝修?標準的，買?方有權要求?賣方補償裝?修的差價款?。第十四?條買方付?清購房款后?，賣方應出?具付清購房?款證明書。?第十五條?房地產(chǎn)移?交后，在未?由業(yè)主委員?會聘請住宅?區(qū)管理機構?之前交由_?____公?司負責房地?產(chǎn)的物業(yè)管?理，物業(yè)管?理費按__?___元/?平方米(建?筑面積)計?收。業(yè)主委?員會成立后?，可續(xù)聘或?另選聘物業(yè)?管理公司，?管理費由業(yè)?主委員會與?物業(yè)管理公?司協(xié)商確定?。買方所?購商品房僅?作____?_使用，買?方在裝修及?使用期間不?得擅自改變?該商品房的?建筑主體結?構、