建筑安裝工程承包合同(一)（2篇）

第12頁共12頁建筑安裝工?程承包合同?(一)建?設(shè)單位：_?____(?以下簡稱發(fā)?包方)施?工單位：_?____(?以下簡稱承?包方)雙?方經(jīng)充分協(xié)?商，達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條工?程名稱_?____。?第二條?工程地點?_____?。第三條?建筑面積?____?_。第四?條工程價?款及付款方?法___?__。第?五條工程?期限(開工?、竣工時間?)___?__。第?六條工程?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?_____?。第七條?承包形式?及材料設(shè)備?供應(yīng)__?___。?第八條發(fā)?包方義務(wù)?1.開工前?_____?天，甲方給?乙方施工圖?一式___?__份，并?做到“三通?一平”;辦?好施工許可?證。(甲方?可委托乙方?做“三通一?平”工作，?另行簽訂協(xié)?議執(zhí)行)?2.按協(xié)議?分工，開工?前____?_天甲方辦?好材料供應(yīng)?并交乙方簽?認(rèn)。3.?負(fù)責(zé)組織設(shè)?計、施工單?位，共同審?查施工組織?設(shè)計，負(fù)責(zé)?組織驗收工?作，負(fù)責(zé)監(jiān)?督工程質(zhì)量?。4.按?協(xié)議負(fù)責(zé)按?期撥款。?5.___?__。第?九條承包?方義務(wù)乙?方負(fù)責(zé)：?1.按協(xié)議?分工負(fù)責(zé)材?料供應(yīng)。?2.編制施?工組織設(shè)計?和施工形象?進度表。開?工前5天交?甲方一式二?份。3.?按施工圖負(fù)?責(zé)組織施工?，按期竣工?。4.竣?工后，5天?內(nèi)按規(guī)定將?竣工資料整?理好交甲方?。5.保?證施工質(zhì)量?，嚴(yán)格按照?國家施工驗?收規(guī)范進行?。6._?____。?第十條?違約責(zé)任及?獎勵條款?_____?。第十一?條其他協(xié)?助條款_?____。?第十二條?本合同正?本____?_份，承包?方、發(fā)包方?各一份，報?送____?_各一份。?第十三條?合同有效?期及合同爭?議解決_?____。?第十四條?附表及其?他具有合同?效力的文件?____?_。發(fā)包?方(蓋章)?：____?_承包方?(蓋章)：?_____?法定代表?人(簽字)?：____?____?__年__?___月_?____日?建筑安裝?工程承包合?同(一)（?二）發(fā)?包方：_?____?地址：_?____?郵碼___?__電話?_____?法定代表?人：___?__職務(wù)?_____?承包?方：___?__地?址：___?__郵碼?_____?電話__?___法?定代表人：?_____?職務(wù)__?___根?據(jù)《___?__》及有?關(guān)規(guī)定，為?明確雙方在?施工過程中?的權(quán)利、義?務(wù)和經(jīng)濟責(zé)?任，經(jīng)雙方?協(xié)商同意簽?訂本合同。?第一條?工程項目?一、工程名?稱：___?__二、?工程地點：?_____?三、工程?項目批準(zhǔn)單?位：___?__批準(zhǔn)文?號____?_（指此工?程立項有權(quán)?批準(zhǔn)機關(guān)的?文號）項?目主管單位?：____?_四、承?包范圍和內(nèi)?容（詳見工?程項目一覽?表）；工程?建筑面積_?____（?平方米）；?其他：__?___五?、工程造價?_____?（萬元）?，其中土建?：____?_（萬元）?，安裝：_?____（?萬元）第?二條施工?準(zhǔn)備一、?發(fā)包方：?_____?月____?_日前做好?建筑紅線以?外的“三通?”，負(fù)責(zé)紅?線外進場道?路維修。?_____?月____?_日前，負(fù)?責(zé)接通施工?現(xiàn)場總的施?工用水源、?電源、變壓?器（包括水?表、配電板?），應(yīng)滿足?施工用水、?用電量的需?要。做好紅?線以內(nèi)場地?平整，拆遷?清除全部障?礙物（包括?架空的隱蔽?的），并提?供有關(guān)隱蔽?障礙物的資?料。3.?本合同簽訂?后____?_天內(nèi)提交?建筑許可證?。4.合?同簽訂后_?____天?內(nèi)（以收簽?最后一張圖?紙為準(zhǔn)）提?供完整的建?筑安裝施工?圖____?_份，施工?技術(shù)資料（?包括地質(zhì)及?水準(zhǔn)點坐標(biāo)?控制點）_?____份?。5.組?織承、發(fā)包?雙方和設(shè)計?單位及有關(guān)?部門參加施?工圖交底會?審，并做好?三方簽署的?交底會審紀(jì)?要，在__?___天內(nèi)?分送有關(guān)單?位，___?__天內(nèi)提?供會審紀(jì)要?和修改施工?圖____?_份。二?、承包方：?1.負(fù)責(zé)?施工區(qū)域的?臨時道路、?臨時設(shè)施、?水電管線的?鋪設(shè)、管理?、使用和維?修工作；?2.組織施?工管理人員?和材料、施?工機械進場?；3.編?制施工組織?設(shè)計或施工?方案，施工?預(yù)算，施工?總進度計劃?，材料設(shè)備?、成品、半?成品等進場?計劃（包括?月計劃），?用水、用電?計劃，送發(fā)?包方。第?三條工程?期限一、?根據(jù)國家工?期定額和使?用需要，商?定工程總工?期為___?__天（日?歷天），自?_____?年___?__月__?___日開?工至___?__年__?___月_?____日?竣工驗收（?附各單位工?程開竣工日?期，見附表?一）。二?、開工前_?____天?，承包方向?發(fā)包方發(fā)出?開工通知書?。三、如?遇下列情況?，經(jīng)發(fā)包方?現(xiàn)場代表簽?證后，工期?相應(yīng)順延：?1.按施?工準(zhǔn)備規(guī)定?，不能提供?施工場地、?水、電源，?道路未能暢?通，障礙物?未能清除，?影響進場施?工；2.?凡發(fā)包方負(fù)?責(zé)供應(yīng)的材?料、設(shè)備、?成品或半成?品未能保證?施工需要或?因交驗時發(fā)?現(xiàn)缺陷需要?修、配、代?、換而影響?進度；4?.在施工中?如因停電、?停水8小時?以上或連續(xù)?間歇性停水?、停電3天?以上（每次?連續(xù)4小時?以上），影?響正常施工?；5.非?承包方原因?而監(jiān)理簽證?不及時而影?響下一道工?序施工；?6.未按合?同規(guī)定撥付?預(yù)付款、工?程進度款或?代購材料差?價款而影響?施工；7?.人力不可?抗拒的因素?而延誤工期?。第四條?工程質(zhì)量?一、本工?程質(zhì)量經(jīng)雙?方研究要求?達(dá)到：__?___二?、承包方必?須嚴(yán)格按照?施工圖紙、?說明文件和?國家頒發(fā)的?建筑工程規(guī)?范、規(guī)格和?標(biāo)準(zhǔn)進行施?工，并接受?發(fā)包方派駐?代表的監(jiān)督?。三、承?包方在施工?過程中必須?遵守下列規(guī)?定：1.?由承包方提?供的主要原?材料、設(shè)備?、構(gòu)配件、?半成品必須?按有關(guān)規(guī)定?提供質(zhì)量合?格證，或進?行檢驗合格?后方可用于?工程；2?.由發(fā)包方?提供的主要?原材料、設(shè)?備、構(gòu)配件?、半成品也?必須有質(zhì)量?合格證方可?用于工程。?對材料改變?或代用必須?經(jīng)原設(shè)計單?位同意并發(fā)?正式書面通?知和發(fā)包方?派駐代表簽?證后，方可?用于工程；?3.隱蔽?工程必須經(jīng)?發(fā)包方派駐?代表檢查、?驗收簽章后?，方可進行?下一道工序?；4.承?包方應(yīng)按質(zhì)?量驗評標(biāo)準(zhǔn)?對工程進行?分項、分部?和單位工程?質(zhì)量進行評?定，并及時?將單位工程?質(zhì)量評定結(jié)?果送發(fā)包方?和質(zhì)量監(jiān)督?站。單位工?程結(jié)構(gòu)完工?時，應(yīng)會同?發(fā)包方、質(zhì)?量監(jiān)督站進?行結(jié)構(gòu)中間?驗收；5?.承包方在?施工中發(fā)生?質(zhì)量事故，?應(yīng)及時報告?發(fā)包方派駐?代表和當(dāng)?shù)?建筑工程質(zhì)?量監(jiān)督站，?一般質(zhì)量事?故的處理結(jié)?果應(yīng)送發(fā)包?方和質(zhì)量監(jiān)?督站備案；?重大質(zhì)量事?故的處理方?案，應(yīng)經(jīng)設(shè)?計單位、質(zhì)?量監(jiān)督站、?發(fā)包方等單?位共同研究?，并經(jīng)設(shè)計?建設(shè)單位簽?證后實施；?6.工程?竣工后，承?包方按規(guī)定?對工程實行?保修，保修?時間自通過?竣工驗收之?日算起。?第五條建?筑材料、設(shè)?備的供應(yīng)、?驗收和差價?處理一、?由發(fā)包方供?應(yīng)以下材料?、設(shè)備的實?物或指標(biāo)：?_____?二、除發(fā)?包方供應(yīng)以?外的其他材?料、設(shè)備由?承包方采購?；三、發(fā)?包方供應(yīng)、?承包方采購?的材料、設(shè)?備，必須附?有產(chǎn)品合格?證才能用于?工程，任何?一方認(rèn)為對?方提供材料?需要復(fù)驗的?，應(yīng)允許復(fù)?驗。經(jīng)復(fù)驗?符合質(zhì)量要?求的，方可?用于工程，?其復(fù)驗費由?要求復(fù)驗方?承擔(dān)；不符?合質(zhì)量要求?的，應(yīng)按有?關(guān)規(guī)定處理?，其復(fù)驗費?由提供材料?、設(shè)備方承?擔(dān)。四、?本工程材料?和設(shè)備差價?的處理辦法?：____?_第六條?工程價款?的支付與結(jié)?算工程價?款的支付和?結(jié)算，應(yīng)根?據(jù)中國__?銀行制定的?《基本建設(shè)?工程價款結(jié)?算辦法》執(zhí)?行。一、?本合同簽訂?后____?_日內(nèi)，發(fā)?包方支付不?少于合同總?價（或當(dāng)年?投資額）的?_____?%備料款，?計人民幣_?____萬?元；臨時設(shè)?施費，按?土建工程合?同總造價的?_____?%計人民幣?_____?萬元，安裝?工程按人工?費的___?__%計人?民幣___?__萬元；?材料設(shè)備差?價___?__萬元，?分____?_次支付，?每次支付時?間為___?__，金額?_____?.二、發(fā)?包方收到承?包方的工程?進度月報后?必須在__?___日內(nèi)?按核實的工?程進度支付?進度款，工?程進度款支?付達(dá)到合同?總價的__?___%時?，按規(guī)定比?例逐步開始?扣回備料款?。三、工?程價款支付?達(dá)到合同總?價款的95?%時，不再?按進度付款?，辦完交工?驗收后，待?保修期滿連?本息（財政?撥款不計息?）一次支付?給承包方。?四、如發(fā)?包方拖欠工?程進度款或?尾款，應(yīng)向?承包方支付?拖欠金額日?萬分之__?___的違?約金。五?、確因發(fā)包?方拖欠工程?款、代購材?料價差款而?影響工程進?度，造成承?包方的停、?窩工損失的?，應(yīng)由發(fā)包?方承擔(dān)。?六、本合同?造價結(jié)算方?式：七、?承包方在單?項工程竣工?驗收后__?___天內(nèi)?，將竣工結(jié)?算文件送交?發(fā)包方和經(jīng)?辦銀行審查?，發(fā)包方在?接到結(jié)算文?件____?_天內(nèi)審查?完畢，如到?期未提出書?面異議，承?包方可請示?經(jīng)辦銀行審?定后撥款。?第七條?施工與設(shè)計?變更一、?發(fā)包方交付?的設(shè)計圖紙?、說明和有?關(guān)技術(shù)資料?，作為施工?的有效依據(jù)?，開工前由?發(fā)包方組織?設(shè)計交底和?三方會審作?出會審紀(jì)要?，作為施工?的補充依據(jù)?，承、發(fā)包?雙方均不得?擅自修改。?二、施工?中如發(fā)現(xiàn)設(shè)?計有錯誤或?嚴(yán)重不合理?的地方，承?包方及時以?書面形式通?知發(fā)包方，?由發(fā)包方及?時會同設(shè)計?等有關(guān)單位?研究確定修?改意見或變?更設(shè)計文?件，承包方?按修改或變?更的設(shè)計文?件進行施工?。若發(fā)生增?加費用（包?括返工損失?、停工、窩?工、人員和?機械設(shè)備調(diào)?遷、材料構(gòu)?配件積壓的?實際損失）?由發(fā)包方負(fù)?責(zé)，并調(diào)?整合同造價?。三、承?包方在保證?工程質(zhì)量和?不降低設(shè)計?標(biāo)準(zhǔn)的前提?下，提出修?改設(shè)計、修?改工藝的合?理化建議，?經(jīng)發(fā)包方、?設(shè)計單位或?有關(guān)技術(shù)部?門同意后采?取實施，其?節(jié)約的價值?按國家規(guī)定?分配。四?、發(fā)包方如?需設(shè)計變更?，必須由原?設(shè)計單位作?出正式修改?通知書和修?改圖紙，承?包方才予以?實施。重大?修改或增加?造價時，必?須另行協(xié)商?，在取得投?資落實證明?，技術(shù)資料?設(shè)計圖紙齊?全時，承包?方才予以實?施。第八?條工程驗?收一、竣?工工程驗收?，以國家頒?發(fā)的《關(guān)于?基本建設(shè)項?目竣工驗收?暫行規(guī)定》?、《工程施?工及驗收規(guī)?范》、《建?筑安裝工程?質(zhì)量檢驗評?定標(biāo)準(zhǔn)》和?_____?有關(guān)部門制?訂的竣工驗?收規(guī)定及施?工圖紙及說?明書、施工?技術(shù)文件為?依據(jù)。二?、工程施工?中地下工程?、結(jié)構(gòu)工程?必須具有隱?蔽驗收簽證?、試壓、試?水、抗?jié)B等?記錄。工程?竣工質(zhì)量經(jīng)?當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)?督部門檢驗?合格后，發(fā)?包方須及時?辦理驗收簽?證手續(xù)。?三、工程竣?工驗收后，?發(fā)包方方可?使用。在?規(guī)定的保修?期內(nèi)，凡因?施工造成的?質(zhì)量事故和?質(zhì)量缺陷應(yīng)?由承包方無?償保修。其?保修條件、?范圍和期限?按建設(shè)部有?關(guān)規(guī)定執(zhí)行?。第九條?違約責(zé)任?承包方的?責(zé)任：一?、工程質(zhì)量?不符合合同?規(guī)定的，負(fù)?責(zé)無償修理?或返工。由?于修理或返?工造成逾期?交付的，償?付逾期違約?金。二、?工程不能按?合同規(guī)定的?工期交付使?用的，按本?合同關(guān)于建?設(shè)工期提前?或拖后的獎?罰規(guī)定償付?逾期罰款。?發(fā)包方的?責(zé)任：一?、未能按照?合同的規(guī)定?履行自己應(yīng)?負(fù)的責(zé)任，?除竣工日期?得以順延外?，還應(yīng)賠償?承包方由此?造成的實際?損失。二?、工程中途?停建、緩建?或由于設(shè)計?變更以及設(shè)?計錯誤造成?的返工，應(yīng)?采取措施彌?補或減少損?失。同時，?賠償承包方?由此造成的?停工、窩工?、返工、倒?運、人員和?機械設(shè)備調(diào)?遷、材料和?構(gòu)件積壓的?實際損失。?三、工程?未經(jīng)驗收，?發(fā)包方提前?使用或擅自?動用，由此?而發(fā)生的質(zhì)?量或其他問?題，由發(fā)包?方承擔(dān)責(zé)任?。四、承?包方驗收通?知書送達(dá)_?____日?后不進行驗?收的，按規(guī)?定償付逾期?違約金。?五、不按合?同規(guī)定撥付?工程款，按?銀行有關(guān)逾?期付款辦法?的規(guī)定延付?金額每日萬?分之三償付?承包方賠償?金。第十?條糾紛解?決辦法任?何一方違反?合同規(guī)定，?雙方協(xié)商不?成，按以下?第（___?_）項方式?解決：一?、向經(jīng)濟合?同____?_機關(guān)申請?_____?；二、向?人民法院起?訴。第十?一條附則?一、本合?同一式__?___份，?合同附件_?____份?。甲乙雙方?各執(zhí)正本一?份。其余副?本由發(fā)包方?報送經(jīng)辦銀?行、當(dāng)?shù)毓?商行政管理?機關(guān)、建設(shè)?主