廠房設備租賃合同范本通用版（2篇）

第13頁共13頁廠房設備租?賃合同范本?通用版出?租方(以下?稱甲方)：?_____?身份證號?：____?_承租方?(以下稱乙?方)：__?___身?份證號：_?____?根據(jù)《民法?典》及其它?有關法律的?規(guī)定，甲、?乙雙方在自?愿、平等、?互利的基礎?上就甲方將?其合法擁有?的廠房、設?備租賃給乙?方使用的有?關事宜，雙?方達成協(xié)議?并簽定租賃?合同如下：?一、出租?廠房及設備?情況1、?甲方租賃給?乙方的廠房?坐落在2?、坐落方位?：甲方租賃?給乙方的廠?房坐落在。?3、租賃?主要建筑物?：4、租?賃的設備清?單：二、?廠房及設備?起付日期和?租賃期限?1、廠房及?設備租賃自?_____?年___?__月__?___日起?，至__?___年?_____?月____?_日止。租?賃期為_?____年?。2、租?賃期滿，甲?方有權收回?出租的廠房?及設備，乙?方應如期歸?還，乙方需?繼續(xù)承租的?，應于租賃?期滿前__?___個月?，向甲方提?出書面要求?，經甲方同?意后重新簽?訂租賃合同?。三、租?金：甲、乙?雙方約定，?該廠房及設?備租賃年租?金為___?__元整(?_____?元)。四?、廠房及設?備使用要求?和維修責任?1、租?賃期間，乙?方應合理使?用并愛護該?廠房及設備?、設施。如?因人為原因?致使該廠房?及設備、設?施損壞或發(fā)?生故障的，?乙方應負責?維修或經濟?賠償。2?、乙方另?需裝修或者?增設附屬設?施和設備的?，需經得甲?方同意，按?規(guī)定須向有?關部門審批?的，則還應?報請有關部?門批準后，?方可進行。?五、廠房?轉租和歸還?1、乙方?在租賃期間?，不得將廠?房、設備、?轉借給第三?方。如未經?的甲方的書?面同意轉租?、轉借，甲?方有權終止?租賃協(xié)議。?2、租賃?期滿后，該?廠房、設備?歸還時，應?當符合正常?使用狀態(tài)及?設備完好、?可正常運行?。六、租?賃期間其他?有關約定?1、廠房、?設備租賃期?間，甲、乙?雙方都應遵?守國家的法?律法規(guī)，不?得利用廠房?、設備存放?危險物品及?非法活動。?2、廠房?、設備租賃?期間，甲方?有權督促、?協(xié)助乙方做?好消防、安?全、衛(wèi)生工?作。乙方有?義務保證自?己工作人員?必要安全措?施。在乙方?承租期間，?發(fā)生的任何?責任、事故?由乙方自行?承擔，與甲?方無關。?3、廠房、?設備租賃期?間，乙方如?遇不可抗拒?(如洪水、?修路封路)?等原因造成?本合同無法?履行，甲方?不承擔責任?。4、乙?方在租用期?間內，如遇?國家政策需?要拆除或改?造，雙方互?不承擔責任?。租金多退?少補。5?、廠房租賃?期間，乙方?可根據(jù)自己?的經營特點?進行裝修，?但原則上不?得破壞原房?結構，裝修?費用由乙方?自負，租賃?期滿后如乙?方不再承租?，甲方也不?作任何補償?。七、續(xù)?租與合同終?止1、甲?、乙雙方達?成協(xié)議租期?共___?__年，后?____?_年租金共?計____?_元整人民?幣，乙方應?提前___?__個月交?納后__?___年租?金，如拖欠?不付滿一個?月，甲方有?權按日增收?總租金5%?滯納金，并?有權終止租?賃協(xié)議。?2、甲、乙?雙方年租?期結束后，?甲方如繼續(xù)?出租該房及?設備時，同?等租金情況?下乙方享有?優(yōu)先權;如?期滿甲方不?再出租或乙?方不再承租?，甲、乙雙?方應提前_?____個?月通知對方?。八、其?他條款1?、廠房、設?備租賃期間?，如乙方提?前退租或者?搬出，甲方?不予退還租?金。2、?租賃協(xié)議范?圍僅限廠房?、設備。?3、乙方承?租期間經營?所需的各種?稅金、管理?費由乙方按?章繳納，使?用之水、電?等生產費用?由乙方自行?承擔。九?、甲方提供?的設備照片?明細詳見附?件。附件與?本合同具有?同等法律效?力。在乙方?承租期間，?如設備遺失?或者損壞，?乙方應購買?補足或者照?價賠償。?十、本合同?簽字生效后?，乙方應首?付定金__?___元整?人民幣(_?____元?)。合同簽?訂后于(?_____?年___?__月__?___日)?一次性付完?剩余租金，?甲方保證乙?方可如期搬?入使用。甲?方收款后應?提供給乙方?有效的收款?憑證。本合?同未盡事宜?，甲、乙雙?方必須依法?共同協(xié)商解?決。十一?、本合同在?履行過程中?發(fā)生爭議，?由雙方當事?人協(xié)商解決?;協(xié)商不成?的依法向?人民法院起?訴。十二?、本合同一?式二份(含?附件)，雙?方各執(zhí)一份?，合同經蓋?章簽字后生?效。出租?方(甲方)?：____?_承租方?：____?_????????????(乙方)?：____?_簽約地?點：___?__日期?：____?_年___?__月__?___日?廠房設備租?賃合同范本?通用版（二?）出租方?：____?_(以下簡?稱甲方)?授權代表：?_____?職務：_?____?地址：__?___電?話：___?__傳真?：____?_承租方?：____?_(以下簡?稱乙方)?授權代表：?_____?職務：_?____?地址：__?___電?話：___?__傳真?：____?_根據(jù)有?關法律法規(guī)?，甲乙雙方?經友好協(xié)商?一致達成如?下條款，以?供遵守，?廠房設備租?賃合同。?第一條租?賃物位置、?面積、功能?及用途1?.1甲方?將位于__?___的廠?房或倉庫(?以下簡稱租?賃物)租賃?于乙方使用?。租賃物面?積經甲乙雙?方認可確定?為____?_平方米。?1.2?本租賃物的?功能為__?___，包?租給乙方使?用。如乙方?需轉變使用?功能，須經?甲方書面同?意，因轉變?功能所需辦?理的全部手?續(xù)由乙方按?政府的有關?規(guī)定申報，?因改變使用?功能所應交?納的全部費?用由乙方自?行承擔。?1.3本?租賃物采取?包租的方式?，由乙方自?行管理。?第二條租?賃期限2?.1租賃?期限為__?___年，?即從___?__年__?___月_?____日?起至___?__年__?___月_?____日?止。2.?2租賃期?限屆滿前_?____個?月提出，經?甲方同意后?，甲乙雙方?將對有關租?賃事項重新?簽訂租賃合?同。在同等?承租條件下?，乙方有優(yōu)?先權。第?三條免租?期及租賃物?的交付3?.1租賃?物的免租期?為____?_個月，即?從____?_年___?__月__?___日起?至____?_年___?__月__?___日止?。免租期屆?滿次日為起?租日，由起?租日開始計?收租金。?3.2在?本出租合同?生效之日起?_____?日內，甲方?將租賃物按?現(xiàn)狀交付乙?方使用，且?乙方同意按?租賃物及設?施的現(xiàn)狀承?租。第四?條租賃費?用4.1?租賃保證?金：本出租?合同的租賃?保證金為首?_____?月租金的_?____倍?，即人民幣?_____?元(大寫：?_____?)。4.?2租金：?租金第1年?至第2年為?每月每平方?米人民幣_?____元?，第3年至?第5年每年?租金將在上?年的基礎上?遞增___?__%;第?6年起的租?金，將以屆?時同等位置?房屋的租金?水平為依據(jù)?，由甲乙雙?方另行共同?商定。每_?____年?的____?_月___?__日作為?每____?_年租金調?整日。4?.3物業(yè)?管理費：物?業(yè)管理費為?每月每平方?米人民幣_?____元?。4.4?供電增容?費：供電增?容的手續(xù)由?甲方負責申?辦，因辦理?供電增容所?需繳納的全?部費用由承?擔。第五?條租賃費?用的支付?5.1乙?方應于本合?同簽訂之前?，向甲方支?付部份租賃?保證金人民?幣____?_元，租賃?保證金的余?額將于__?___月_?____日?_____?日前向甲方?一次性支付?完畢。租賃?期限屆滿，?在乙方已向?甲方交清了?全部應付的?租金、物業(yè)?管理費及因?本租賃行為?所產生的一?切費用，并?按本合同規(guī)?定承擔向甲?方交還承租?的租賃物等?本合同所約?定的責任后?_____?日內，甲方?將向乙方無?條件退還租?賃保證金。?5.2?乙方應于每?月____?_號或該日?以前向甲方?支付當__?___月租?金，并由乙?方匯至甲方?指定的下列?帳號，或按?雙方書面同?意的其它支?付方式支付?(甲方開戶?行：___?__帳號：?_____?)。乙方逾?期支付租金?，應向甲方?支付滯納金?，滯納金金?額為：__?___拖欠?天數(shù)乘以欠?繳租金總額?的____?_.5.?3乙方應?于每月__?___日或?該日以前按?第4.3條?的約定向甲?方支付物業(yè)?管理費。逾?期支付物業(yè)?管理費，應?向甲方支付?滯納金，滯?納金金額為?：拖欠天數(shù)?乘以欠繳物?業(yè)管理費總?額的___?__.5?.4本合?同生效后，?甲方開始申?辦供電增容?的有關手續(xù)?，因供電增?容所應交納?的費用，包?括但不限于?增容，由乙?方承擔。乙?方應在甲方?申辦有關手?續(xù)期間向甲?方支付有關?費用。第?六條租賃?物的轉讓?6.1在?租賃期限內?，若遇甲方?轉讓出租物?的部分或全?部產權，甲?方應確保受?讓人繼續(xù)履?行本合同。?在同等受讓?條件下，乙?方對本出租?物享有優(yōu)先?購買權。?第七條專?用設施、場?地的維修、?保養(yǎng)7.?1乙方在?租賃期間享?有租賃物所?屬設施的專?用權。乙方?應負責租賃?物內專用設?施的維護、?保養(yǎng)、年審?，并保證在?本合同終止?時專用設施?以可靠運行?狀態(tài)隨同租?賃物歸還甲?方。甲方對?此有檢查監(jiān)?督權。7?.2乙方?對租賃物附?屬物負有妥?善使用及維?護之責任，?對各種可能?出現(xiàn)的故障?和危險應及?時消除，以?避免一切可?能發(fā)生的隱?患。7.?3乙方在?租賃期限內?應愛護租賃?物，因乙方?使用不當造?成租賃物損?壞，乙方應?負責維修，?費用由乙方?承擔。第?八條防火?安全8.?1乙方在?租賃期間須?嚴格遵守《?中華人民共?和國消防條?例》以及_?____有?關制度，積?極配合甲方?做好消防工?作，否則，?由此產生的?一切責任及?損失由乙方?承擔。8?.2乙方?應在租賃物?內按有關規(guī)?定配置滅火?器，嚴禁將?樓宇內消防?設施用作其?它用途。?8.3租?賃物內確因?維修等事務?需進行一級?臨時動火作?業(yè)時(含電?焊、風焊等?明火作業(yè))?，須消防主?管部門批準?。8.4?乙方應按?消防部門有?關規(guī)定全面?負責租賃物?內的防火安?全，甲方有?權于雙方同?意的合理時?間內檢查租?賃物的防火?安全，但應?事先給乙方?書面通知。?乙方不得無?理拒絕或延?遲給予同意?。第九條?保險責任?(也可以沒?有此條)?在租賃期限?內，甲方負?責購買租賃?物的保險，?乙方負責購?買租賃物內?乙方的財產?及其它必要?的保險(包?括責任險)?。若甲乙各?方未購買上?述保險，由?此而產生的?所有賠償及?責任分別由?甲乙各方承?擔。第十?條物業(yè)管?理10.?1乙方在?租賃期滿或?合同提前終?止時，應于?租賃期滿之?日或提前終?止之日將租?賃物清掃干?凈，搬遷完?畢，并將租?賃物交還給?甲方，如乙?方歸還租賃?物時不清理?雜物，則甲?方對清理該?雜物所產生?的費用由乙?方負責。?10.2?乙方在使用?租賃物時必?須遵守中華?人民共和國?的法律、_?____市?法規(guī)以及甲?方有關租賃?物物業(yè)管理?的有關規(guī)定?，如有違反?，應承擔相?應責任。倘?由于乙方違?反上述規(guī)定?影響建筑物?周圍其他用?戶的正常運?作，所造成?損失由乙方?賠償。第?十一條裝?修條款1?1.1在?租賃期限內?如乙方須對?租賃物進行?裝修、改建?，須事先向?甲方提交裝?修、改建設?計方案，并?經甲方同意?，同時須向?政府有關部?門申報同意?。如裝修、?改建方案可?能對公用部?分及其它相?鄰用戶影響?的，甲方可?對該部分方?案提出異議?，乙方應予?以修改。改?建、裝修費?用由乙方承?擔。11?.2如乙?方的裝修、?改建方案可?能對租賃物?主結構造成?影響的，則?應經甲方及?原設計單位?書面同意后?方能進行。?第十二條?租賃物的?轉租經甲?方書面同意?后，乙方方?可將租賃物?的部分面積?轉租，但轉?租部分的管?理工作由乙?方負責，包?括向轉租戶?收取租金等?。本合同規(guī)?定的甲乙雙?方的責任和?權利不因乙?方轉租而改?變。如發(fā)生?轉租行為，?乙方還必須?遵守下列條?款：(1?)轉租期限?不得超過乙?方對甲方的?承租期限;?(2)轉?租租賃物的?用途不得超?出本合同第?一條規(guī)定的?用途;(?3)乙方應?在轉租租約?中列明，倘?乙方提前終?止本合同，?乙方與轉租?戶的轉租租?約應同時終?止。(4?)乙方須要?求轉租戶簽?署保證書，?保證其同意?履行乙方與?甲方合同中?有關轉租行?為的規(guī)定，?并承諾與乙?方就本合同?的履行對甲?方承擔連帶?責任。在乙?方終止本合?同時，轉租?租約同時終?止，轉租戶?無條件遷離?租賃物。乙?方應將轉租?戶簽署的保?證書，在轉?租協(xié)議簽訂?后的___?__日內交?甲方存檔。?(5)無?論乙方是否?提前終止本?合同，乙方?因轉租行為?產生的一切?糾紛概由乙?方負責處理?。(6)?乙方對因轉?租而產生的?稅、費，由?乙方負責。?第十三條?提前終止?合同13?.1在租?賃期限內，?若遇乙方欠?交租金或物?業(yè)管理費超?過____?_個___?__月，甲?方在書面通?知乙方交納?欠款之日起?五日內，乙?方未支付有?關款項，甲?方有權停止?乙方使用租?賃物內的有?關設施，由?此造成的一?切損失(包?括但不限于?乙方及受轉?租戶的損失?)由乙方全?部承擔。?13.2?若遇乙方欠?交租金或物?業(yè)管理費超?過____?_個___?__月，甲?方有權提前?解除本合同?，并按本條?第2款的規(guī)?定執(zhí)行。在?甲方以傳真?或信函等書?面方式通知?乙方(包括?受轉租人)?之日起，本?合同自動終?止。甲方有?權留置乙方?租賃物內的?財產(包括?受轉租人的?財產)并在?解除合同的?書面通知發(fā)?出之日起五?日后，方將?申請拍賣留?置的財產用?于抵償乙方?應支付的因?租賃行為所?產生的全部?費用。1?3.3未?經甲方書面?同意乙方不?得提前終止?本合同。如?乙方確需提?前解約，須?提前___?__個月書?面通知甲方?，且履行完?畢以下手續(xù)?，方可提前?解約：a.?向甲方交回?租賃物;b?.交清承租?期的租金及?其它因本合?同所產生的?費用;c.?應于本合同?提前終止前?一日或之前?向甲方支付?相等于當月?租金___?__倍的款?項作為賠償?。甲方在乙?方履行完畢?上述義務后?五日內將乙?方的租賃保?證金無息退?還乙方。?第十四條?免責條款?14.1?若因政府有?關租賃行為?的法律法規(guī)?的修改或_?____導?致甲方無法?繼續(xù)履行本?合同時，將?按本條第2?款執(zhí)行。?14.2?凡因發(fā)生嚴?重自然災害?、戰(zhàn)爭或其?他不能預見?的、其發(fā)生?和后果不能?防止或避免?的不可抗力?致使任何一?方不能履行?本合同時，?遇有上述不?可抗力的一?方，應立即?用郵遞或傳?真通知對方?，并應在三?十日內，提?供不可抗力?的詳情及合?同不能履行?，或不能部?分履行，或?需延期履行?理由的證明?文件。該項?證明文件應?由不可抗力?發(fā)生地區(qū)的?公證機關出?具，如無法?獲得公證出?具的證明文?件，則提供?其他有力證?明。遭受不?可抗力的一?方由此而免?責。第十?五條合同?的終止本?合同提前終?止或有效期?屆滿，甲、?乙雙方未達?成續(xù)租協(xié)議?的，乙方應?于終止之日?或租賃期限?屆滿之日遷?離租賃物，?并將其返還?甲方。乙方?逾期不遷離?或不返還租?賃物的，應?向甲方加倍?支付租金，?但甲方有權?書面通知乙?方其不接受?雙倍租金，?并有權收回?租賃物，強?行將租賃場?地內的物品?搬離租賃物?，且不負保?管責任。?第十六條?廣告16?.1若乙?方需在租賃?物建筑物的?本體設立廣?告牌，須按?政府的有關?規(guī)定完成相?關的報批手?續(xù)并報甲方?備案。1?6.2若?乙方需在租?賃物建筑物?的周圍設立?廣告牌，需?經甲方書面?同意并按政?府有關規(guī)定?執(zhí)行。第?十七條有?關稅費按?國家及__?___市有?關規(guī)定，因?本合同繳納?的印花稅、?