農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書樣本（7篇）

第25頁共25頁農(nóng)村房屋?轉(zhuǎn)讓協(xié)議?書樣本?甲方__?___縣?____?_農(nóng)村信?用合作社?。住所地?：___?__縣_?____?鎮(zhèn)___?__村。?法定代?表人張_?____?，主任。?乙方?為加大抵?債資產(chǎn)處?置變現(xiàn)力?度，甲乙?雙方就抵?債房屋轉(zhuǎn)?讓事宜，?經(jīng)過充分?協(xié)商，達(dá)?成如下協(xié)?議：一?、根據(jù)人?民法院執(zhí)?字(__?___)?第號(hào)民事?裁定書，?甲方依法?取得原屬?所有的位?于___?__縣的?房屋一處?，共層每?層間，共?計(jì)間。?二、為盡?快處置變?現(xiàn)抵債資?產(chǎn)，甲方?將上述抵?債房屋轉(zhuǎn)?讓給乙方?。三、?轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)?的范圍，?以人民法?院執(zhí)字(?____?_)第號(hào)?民事裁定?書所列財(cái)?產(chǎn)為準(zhǔn)。?四、轉(zhuǎn)?讓價(jià)格為?人民幣元?(大寫元?整)。?五、轉(zhuǎn)讓?價(jià)款，乙?方在__?___年?____?_月__?___日?前，以現(xiàn)?金形式支?付給甲方?;甲方收?到轉(zhuǎn)讓價(jià)?款后，向?乙方出具?收款收據(jù)?。六、?甲方在收?到乙方繳?納價(jià)款后?____?_日內(nèi)，?將轉(zhuǎn)讓房?屋交付乙?方使用。?七、甲?方交付轉(zhuǎn)?讓房屋時(shí)?，應(yīng)同時(shí)?向乙方交?付人民法?院執(zhí)字(?____?_)第號(hào)?民事裁定?書和甲方?獲得的抵?債房屋的?產(chǎn)權(quán)登記?證件及附?屬資料。?八、轉(zhuǎn)?讓房屋由?乙方負(fù)責(zé)?辦理過戶?手續(xù)，所?支出的稅?款、行政?事業(yè)收費(fèi)?和服務(wù)性?收費(fèi)，均?由乙方承?擔(dān)。九?、乙方辦?理轉(zhuǎn)讓房?屋過戶手?續(xù)時(shí)，甲?方應(yīng)當(dāng)積?極協(xié)助，?提供便利?。十、?因抵債房?屋產(chǎn)權(quán)發(fā)?生糾紛致?使乙方無?法辦理過?戶手續(xù)的?，由甲方?負(fù)責(zé)處理?并承擔(dān)相?應(yīng)法律責(zé)?任。十?一、乙方?超過約定?期限支付?價(jià)款的，?應(yīng)按照未?支付價(jià)款?金額的2?0%向甲?方支付違?約金。?十二、甲?方超過約?定期限向?乙方交付?房屋的，?應(yīng)按照收?取價(jià)款金?額的20?%向甲方?支付違約?金。十?三、本協(xié)?議履行期?間，任何?一方未經(jīng)?對(duì)方書面?同意，不?得擅自變?更或者解?除本協(xié)議?。十四?、本合同?未盡事宜?，由雙方?協(xié)商予以?補(bǔ)充，補(bǔ)?充協(xié)議作?為本合同?的組成部?分。十?五、如因?本協(xié)議履?行發(fā)生糾?紛，由甲?乙雙方協(xié)?商予以解?決，協(xié)商?不成或者?不愿協(xié)商?的，任何?一方均可?向甲方住?所地人民?法院提起?訴訟。?十六、本?合同自雙?方當(dāng)事人?簽字蓋章?之日起生?效。十?七、本合?同一式三?份，甲乙?雙方各持?一份，報(bào)?甲方主管?部門__?___縣?農(nóng)村信用?聯(lián)社備案?一份，各?份具有同?等法律效?力。附?：1、?人民法院?執(zhí)字(_?____?)第號(hào)民?事裁定書?2、轉(zhuǎn)?讓房屋產(chǎn)?權(quán)登記證?書及附屬?資料甲?方___?__縣_?____?農(nóng)村信用?合作社(?蓋章)?法定代表?人(簽章?)乙方?(簽章)?___?__年_?____?月___?__日?農(nóng)村房屋?轉(zhuǎn)讓協(xié)議?書樣本（?二）賣?方(以下?簡(jiǎn)稱甲方?)：__?___??(本?人)(法?定代表人?)姓名：?____?_國(guó)籍?：___?__居民?身份證號(hào)?碼：__?___地?址：__?___???????????????聯(lián)系?電話：_?____?____?_郵政編?碼：__?___?買方(以?下簡(jiǎn)稱乙?方)：_?____??(?本人)(?法定代表?人)姓名?：___?__國(guó)?籍：__?___居?民身份證?號(hào)碼：_?____?地址：_?____???????????????聯(lián)?系電話：?____?____?__郵政?編碼：_?____?甲、乙?雙方就房?屋買賣事?項(xiàng)，經(jīng)協(xié)?商一致，?并經(jīng)土地?所有權(quán)人?張啟祥同?意，達(dá)成?以下合同?條款：?第一條?房屋的基?本情況?因?yàn)榧追?的三個(gè)女?兒都在外?工作，現(xiàn)?在甲方也?在自家田?地上養(yǎng)魚?為生，位?于張家組?的老房已?經(jīng)無人居?住，現(xiàn)在?甲方自愿?將坐落在?____?_省__?___市?____?_縣__?___鎮(zhèn)?____?_村委會(huì)?____?_組的房?屋院落(?包括：主?房一間，?廚房一間?，豬圈一?間)及其?一些附屬?物出賣給?乙方，并?將與所出?賣房屋相?關(guān)的土地?使用權(quán)同?時(shí)轉(zhuǎn)讓給?乙方。該?房屋始建?于___?年，房屋?結(jié)構(gòu)為土?木結(jié)構(gòu)，?建筑面積?____?_平方米?(其中實(shí)?際建筑面?積___?__平方?米)，房?屋用途為?____?_;該房?屋平面圖?見本合同?附件一，?該房屋附?屬土地平?面圖見附?件二;(?房屋所有?權(quán)證號(hào)、?土地使用?權(quán)證號(hào))?(房地產(chǎn)?權(quán)證號(hào))?為___?__。該?院落具體?位置為：?東鄰：?西鄰：?南鄰：北?鄰：登?記長(zhǎng)度為?：米、寬?度為米，?面積共平?米該院?落相關(guān)的?附屬物同?時(shí)全部轉(zhuǎn)?讓，附屬?物包括：?房屋后兩?分的茶園?一塊，房?屋前后的?所有果樹?，原來的?老水池及?其水源一?個(gè)，房屋?后的一畝?菜地及其?后山5分?的一塊耕?田一并轉(zhuǎn)?讓，并且?允許乙方?家人過世?以后可以?在甲方家?的林權(quán)山?內(nèi)安葬，?到時(shí)不收?分文安葬?地塊錢。?第二條?房屋面?積的特殊?約定本?合同第一?條所約?定的面積?為(甲方?暫測(cè))(?原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明)?(房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際?測(cè)定)面?積。如暫?測(cè)面積或?原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明的?面積(以?下簡(jiǎn)稱暫?測(cè)面積)?與房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際?測(cè)定的面?積有差異?的，以房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定?面積(以?下簡(jiǎn)稱實(shí)?際面積)?為準(zhǔn)。?該房屋交?付時(shí)，房?屋實(shí)際面?積與暫測(cè)?面積的差?別不超過?暫測(cè)面積?的±10?%時(shí)，房?價(jià)款保持?不變。實(shí)?際面積與?暫測(cè)面積?差別超過?暫測(cè)面積?的±50?%時(shí)，甲?乙雙方同?意另協(xié)商?處理。?第三條?土地使用?權(quán)性質(zhì)?該房屋相?應(yīng)的土地?使用權(quán)取?得方式為?____?_;土地?使用權(quán)年?限自__?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日止?。以劃撥?方式取得?土地使用?權(quán)的房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批?準(zhǔn)文件號(hào)?為___?__;該?房屋買賣?后，按照?有關(guān)規(guī)定?，乙方無?須補(bǔ)辦土?地使用權(quán)?出讓手續(xù)?。第四?條價(jià)格?雙方議?定上述房?地產(chǎn)及附?屬建筑物?總價(jià)款為?人民幣大?寫即人?民幣小寫?元。其中?(小寫：?)為房屋?實(shí)際價(jià)款?，(小寫?：)用于?購(gòu)買__?___房?屋后的地?塊(面積?為平米)?作為道路?，(小寫?：)用于?購(gòu)買__?___家?地塊(面?積為平米?)作為道?路，(小?寫)用于?購(gòu)買徐羅?組家地塊?(面積為?平米)作?為道路。?乙方在合?同生效時(shí)?一次性付?清所有款?項(xiàng)。甲?方應(yīng)在前?將該房屋?交付乙方?;屆時(shí)該?房產(chǎn)應(yīng)無?任何擔(dān)保?、抵押、?房產(chǎn)瑕疵?，無人租?住、使用?;無欠賬?，如電話?費(fèi)、水電?費(fèi)、有線?電視費(fèi)等?。第五?條付款?方式乙?方應(yīng)于本?合同生效?之日向甲?方支付定?金(幣)?____?_萬__?___千?____?_百__?___拾?____?_元整，?并應(yīng)于本?合同生效?之日起_?____?日內(nèi)將該?房屋全部?價(jià)款付給?甲方。具?體付款方?式可由雙?方另行約?定。第?六條交?付期限?甲方應(yīng)于?本合同生?效之日起?三十日內(nèi)?，將該房?屋的產(chǎn)權(quán)?證書交給?乙方，并?應(yīng)收到該?房屋全部?價(jià)款之日?起___?__日內(nèi)?，將該房?屋付給乙?方。第?七條乙?方逾期付?款的違約?責(zé)任乙?方如未按?本合同第?四條規(guī)?定的時(shí)間?付款，甲?方對(duì)乙方?的逾期應(yīng)?付款有權(quán)?追究違約?利息。自?本合同規(guī)?定的應(yīng)付?款限期之?第二天起?至實(shí)際付?款之日止?，月利息?按___?__計(jì)算?。逾期超?過___?__天后?，即視為?乙方不履?行本合同?。屆時(shí)，?甲方有權(quán)?按下述第?____?_種約定?，追究乙?方的違約?責(zé)任。?1.終止?合同，乙?方按累計(jì)?應(yīng)付款的?5%向甲?方支付違?約金。甲?方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超?過乙方支?付的違約?金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失與違約?金的差額?部分由乙?方據(jù)實(shí)賠?償。2?.乙方按?累計(jì)應(yīng)付?款的5%?向甲方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?第八條?甲方逾?期交付房?屋的違約?責(zé)任除?人力不可?抗拒的自?然災(zāi)害等?特殊情況?外，甲方?如未按本?合同第五?條規(guī)定?的期限將?該房屋交?給乙方使?用，乙方?有權(quán)按已?交付的房?價(jià)款向甲?方追究違?約利息。?按本合同?第十一條?規(guī)定的?最后交付?期限的第?二天起至?實(shí)際交付?之日止，?月利息在?____?_個(gè)月內(nèi)?按___?__利率?計(jì)算;自?第___?__個(gè)月?起，月利?息則按_?____?利率計(jì)算?。逾期超?過___?__個(gè)月?，則視為?甲方不履?行本合同?，乙方有?權(quán)追究甲?方的違約?責(zé)任。?1.終止?合同，甲?方按乙方?累計(jì)已付?款的5%?向乙方支?付違約金?。乙方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失超過甲?方支付的?違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與?違約金的?差額部分?由甲方據(jù)?實(shí)賠償。?2.甲?方按乙方?累計(jì)已付?款的5%?向乙方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?第九條?關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的?約定甲?方保證該?房產(chǎn)合法?、權(quán)屬清?楚、有合?法的土地?使用權(quán)。?并已經(jīng)取?得全部共?有人的一?致同意。?若因產(chǎn)權(quán)?、使用權(quán)?或其他產(chǎn)?權(quán)原因而?導(dǎo)致乙方?無法正常?使用，甲?方愿意賠?付乙方全?部轉(zhuǎn)讓款?、房屋的?改造、建?造、裝修?等費(fèi)用及?土地增值?部分。?合同生效?后甲方有?配合乙方?辦理相關(guān)?產(chǎn)權(quán)證照?轉(zhuǎn)移義務(wù)?，如因政?府原因確?實(shí)無法辦?理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移手續(xù)，?甲方須把?相關(guān)證件?交乙方保?存。如遇?政府征地?拆遷，該?院落的拆?遷利益(?包括拆遷?補(bǔ)償款、?回遷房等?)全部歸?乙方所有?。第十?條甲方保?證在交易?時(shí)該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，有?關(guān)按揭、?抵押債務(wù)?、稅項(xiàng)及?租金等，?甲方均在?交易前辦?妥。交易?后如有上?述未清事?項(xiàng)，由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第十一?條本合?同未盡事?項(xiàng)，由甲?、乙雙方?另行議定?，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。第十?二條本?合同之附?件均為本?合同不可?分割之一?部分。本?合同及其?附件內(nèi)，?空格部分?填寫的文?字與印刷?文字具有?同等效力?。本合同?及其附件?和補(bǔ)充協(xié)?議中未規(guī)?定的事項(xiàng)?，均遵照?中華人民?共和國(guó)有?關(guān)法律、?法規(guī)和政?策執(zhí)行。?第十三?條本合?同在履行?中發(fā)生爭(zhēng)?議，由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時(shí)，甲?、乙雙方?同意由_?____?村委會(huì)仲?裁。第?十四條?本合同(?經(jīng)甲、乙?雙方簽字?)之日起?生效。?第十五條?本合同?連同附表?共___?__頁，?一式__?___份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，_?____?各執(zhí)一份?，均具有?同等效力?。甲方?(簽章)?：___?__????????????乙?方(簽章?)：__?___?____?_年__?___月?____?_日???????_?____?年___?__月_?____?日簽于?：___?__?????????????????簽?于：__?___?農(nóng)村房屋?轉(zhuǎn)讓協(xié)議?書樣本（?三）賣?方(以下?簡(jiǎn)稱甲方?)：__?___、?____?_夫婦。?居民身?份證號(hào)碼?：___?__、_?____?。住址?：___?__。?買方(以?下簡(jiǎn)稱乙?方)：_?____?。居民?身份證號(hào)?碼：__?___。?甲乙雙?方均屬_?____?，___?__村(?____?_組)村?民，就房?屋買賣事?項(xiàng)經(jīng)協(xié)商?一致，并?經(jīng)本村村?委會(huì)同意?達(dá)成以下?合同條款?：第一?條：房?屋的基本?情況甲?方夫婦長(zhǎng)?期定居外?省，房屋?無人居住?，現(xiàn)甲方?自愿將位?于___?__村_?____?自然村(?____?_組)的?房屋院落?(___?__)及?附屬物出?賣給乙方?。并將與?所出賣房?屋相關(guān)的?宅基土地?使用權(quán)同?時(shí)轉(zhuǎn)讓乙?方。該院?落建于_?____?年，房屋?為土木結(jié)?構(gòu)，建筑?面積__?___平?米，房屋?用途為住?宅。該宅?基地使用?權(quán)證號(hào)_?____?。該院落?具體位置?：東臨_?____?西鄰__?___南?鄰___?__北鄰?____?_登記長(zhǎng)?度為__?___米?寬為__?___米?面積__?___平?米第二?條：價(jià)?格甲乙?雙方議定?上述房屋?及宅基轉(zhuǎn)?讓總價(jià)款?為人民幣?(大寫)?____?_。乙方?在合同生?效日一次?性付清。?甲方出具?收款手續(xù)?。第三?條：甲?方在合同?生效日將?房屋院落?交付乙方?，屆時(shí)該?房屋院落?無任何擔(dān)?保、抵押?、無人租?住、使用?、無欠賬?等，未清?事項(xiàng)由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第四條?：乙方?逾期付款?的違約責(zé)?任乙方?如未按本?合同規(guī)定?的時(shí)間付?款，甲方?對(duì)乙方有?權(quán)追究違?約利息，?逾期超過?一個(gè)月即?視為乙方?不履行合?同，屆時(shí)?甲方有權(quán)?追究乙方?違約責(zé)任?。第五?條：甲?方逾期交?付房屋院?落的違約?責(zé)任除?人力不可?抗拒等特?殊情況外?，甲方如?未按本合?同規(guī)定期?限將該房?屋院落交?給乙方使?用，乙方?有權(quán)按已?交付的房?價(jià)向甲方?追究違約?利息，逾?期一個(gè)月?則視為甲?方不履行?合同，乙?方有權(quán)追?究甲方違?約責(zé)任。?第六條?：關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記?的約定?甲方保證?該房產(chǎn)合?法、權(quán)屬?清楚、有?合法的土?地使用權(quán)?。并已取?得全部共?有人的一?致同意，?若因產(chǎn)權(quán)?、使用權(quán)?或其他產(chǎn)?權(quán)原因?qū)?致乙方無?法正常使?用，甲方?愿意賠付?乙方全部?轉(zhuǎn)讓款及?利息、房?屋的改造?、建造、?裝修等費(fèi)?用及土地?增值部分?。合同?生效后甲?方有無條?件配合乙?方辦理相?關(guān)產(chǎn)權(quán)證?照轉(zhuǎn)移義?務(wù)。如因?政府原因?暫無法辦?理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移手續(xù)，?甲方需把?相關(guān)證件?交乙方保?存。如遇?政府征地?、拆遷、?回遷等，?該院落的?一切權(quán)利?義務(wù)全部?由乙方承?擔(dān)接受。?第七條?：本合?同履行中?發(fā)生爭(zhēng)議?由甲乙雙?方協(xié)商解?決，協(xié)商?不成時(shí)，?甲乙雙方?同意由_?____?x村民委?員會(huì)仲裁?。第八?條：本?合同由甲?乙雙方簽?字之日起?生效。?第九條?：本合同?共2頁，?一式三份?，甲乙雙?方各一份?，村委會(huì)?一份，均?具有同等?效力。?甲方(簽?章)：_?____?、___?__乙方?(簽章)?：___?__甲?方簽證時(shí)?間：__?___?????????乙方簽?證時(shí)間：?____?_見證?人：__?___見?證人：_?____?村委會(huì)?意見：_?____??????????????(簽章)?：___?__農(nóng)?村房屋轉(zhuǎn)?讓協(xié)議書?樣本（四?）甲方?：___?__???????身份證?號(hào)碼：_?____?乙方：?____?_???????身份證號(hào)?碼：__?___?甲乙雙方?就房屋使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?事宜，經(jīng)?自愿、平?等、友好?協(xié)商，達(dá)?成轉(zhuǎn)讓協(xié)?議如下：?一、房?屋坐落、?面積甲?方將坐落?于___?__的房?屋轉(zhuǎn)讓給?乙方，該?房屋登記?面積共_?____?平方米。?具體位置?東至南至?西至北至?。上述房?屋的使用?權(quán)及附屬?設(shè)施包括?：甲方現(xiàn)?有所在房?屋的一切?建設(shè)設(shè)施?及水電戶?口等。終?身歸乙方?享有。?二、保證?此房屋?手續(xù)真實(shí)?，來源合?法，權(quán)屬?清楚，四?至界限清?楚。若發(fā)?生與甲方?有關(guān)的權(quán)?屬或債務(wù)?糾紛，概?由甲方負(fù)?責(zé)，因此?給乙方造?成的經(jīng)濟(jì)?損失，甲?方負(fù)責(zé)全?部賠償。?三、轉(zhuǎn)?讓金額?該房屋的?轉(zhuǎn)讓價(jià)格?為人民幣?____?_元，大?寫：__?___元?整。四?、付款方?式及期限?乙方向?甲方預(yù)付?人民幣_(tái)?____?萬元，剩?余款在取?得房屋使?用權(quán)證及?相關(guān)手續(xù)?后交付給?乙方。?五、房屋?交付時(shí)間?___?__年_?____?月___?__日。?六、房?產(chǎn)歸屬?1.在該?房屋上的?房屋由乙?方自行出?資建造，?房產(chǎn)歸乙?方所有。?2.建?房手續(xù)由?甲方配合?辦理，所?涉費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。3.?房屋建成?后，在法?律政策許?可的前提?下，甲方?應(yīng)無條件?配合乙方?將土地證?和房產(chǎn)證?辦理到乙?方名下，?所涉的相?關(guān)費(fèi)用均?由乙方承?擔(dān)。七?、違約責(zé)?任本協(xié)?議簽訂后?，任何一?方均不得?反悔。?如甲方反?悔應(yīng)當(dāng)向?乙方全額?退還房屋?轉(zhuǎn)讓款_?____?萬元，并?償付違約?金___?__萬元?，如造成?乙方損失?的，還應(yīng)?賠償乙方?的損失(?包括建房?、裝修工?程款和房?地產(chǎn)增值?部分)。?八、在?法律政策?許可的前?提下，甲?方應(yīng)無條?件配合乙?方將房屋?使用證和?相關(guān)手續(xù)?辦理到乙?方名下，?所涉的相?關(guān)費(fèi)用均?由乙方承?擔(dān)。甲方?違反本協(xié)?議導(dǎo)致房?屋不能過?戶或無故?進(jìn)行交付?，甲方應(yīng)?支付給乙?方違約金?____?_萬元。?九、本?協(xié)議一式?____?_份，雙?方各執(zhí)_?____?份。自甲?、乙雙方?簽字后生?效，未盡?事宜雙方?協(xié)商解決?。甲方?：___?__????????乙?方：__?___?電話：_?____?????????電話：?____?_日期?：___?__年_?____?月___?__日??日期：?____?_年__?___月?____?_日農(nóng)?村房屋轉(zhuǎn)?讓協(xié)議書?樣本（五?）甲方?：___?__???????身份證?號(hào)碼：_?____?乙方：?____?_???????身份證號(hào)?碼：__?___?甲、乙雙?方就房屋?買賣事項(xiàng)?，經(jīng)協(xié)商?一致，并?經(jīng)土地所?有權(quán)人_?____?同意，達(dá)?成以下合?同條款：?第一條?、房屋的?基本情況?現(xiàn)在甲?方自愿將?坐落在_?____?省___?__市_?____?縣___?__鎮(zhèn)_?____?村委會(huì)_?____?組的房屋?院落(包?括：主房?一間，廚?房一間，?豬圈一間?)及其一?些附屬物?出賣給乙?方，并將?與所出賣?房屋相關(guān)?的土地使?用權(quán)同時(shí)?轉(zhuǎn)讓給乙?方。該房?屋始建于?____?_年，房?屋結(jié)構(gòu)為?土木結(jié)構(gòu)?，建筑面?積___?__平方?米(其中?實(shí)際建筑?面積__?___平?方米)，?房屋用途?為___?__;該?房屋平面?圖見本合?同附件一?，該房屋?附屬土地?平面圖見?附件二;?(房屋所?有權(quán)證號(hào)?、土地使?用權(quán)證號(hào)?)(房地?產(chǎn)權(quán)證號(hào)?)為__?___。?該院落具?體位置為?：___?__東?鄰：__?___?????????西鄰：_?____?南鄰：?____?_北鄰：?____?_登記?長(zhǎng)度為：?____?_米、寬?度為__?___米?，面積共?____?_平米?該院落相?關(guān)的附屬?物同時(shí)全?部轉(zhuǎn)讓，?附屬物包?括：房屋?后兩分的?茶園一塊?，房屋前?后的所有?果樹，原?來的.老?水池及其?水源一個(gè)?，房屋后?的一畝菜?地及其后?山___?__分的?一塊耕田?一并轉(zhuǎn)讓?，并且允?許乙方家?人過世以?后可以在?甲方家的?林權(quán)山內(nèi)?安葬，到?時(shí)不收分?文安葬地?塊錢。?第二條、?房屋面積?的特殊約?定本合?同第一條?所約定的?面積為(?甲方暫測(cè)?)(原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)?明)(房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定?)面積。?如暫測(cè)面?積或原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)?明的面積?(以下簡(jiǎn)?稱暫測(cè)面?積)與房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定?的面積有?差異的，?以房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際?測(cè)定面積?(以下簡(jiǎn)?稱實(shí)際面?積)為準(zhǔn)?。該房?屋交付時(shí)?，房屋實(shí)?際面積與?暫測(cè)面積?的差別不?超過暫測(cè)?面積的±?____?_%時(shí)，?房?jī)r(jià)款保?持不變。?實(shí)際面積?與暫測(cè)面?積差別超?過暫測(cè)面?積的±_?____?%時(shí)，甲?乙雙方同?意另協(xié)商?處理。?第三條、?土地使用?權(quán)性質(zhì)?該房屋相?應(yīng)的土地?使用權(quán)取?得方式為?____?_;土地?使用權(quán)年?限自__?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日止?。以劃撥?方式取得?土地使用?權(quán)的房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批?準(zhǔn)文件號(hào)?為___?__;該?房屋買賣?后，按照?有關(guān)規(guī)定?，乙方無?須補(bǔ)辦土?地使用權(quán)?出讓手續(xù)?。第四?條、價(jià)格?雙方議?定上述房?地產(chǎn)及附?屬建筑物?總價(jià)款為?人民幣大?寫___?__即人?民幣小寫?____?_元。其?中(小寫?：___?__)為?房屋實(shí)際?價(jià)款，(?小寫：_?____?)用于購(gòu)?買___?__房屋?后的地塊?(面積為?平米)作?為道路，?(小寫_?____?：)用于?購(gòu)買__?___家?地塊(面?積為平米?)作為道?路，(小?寫___?__)用?于購(gòu)買_?____?組家地塊?(面積為?平米)作?為道路。?乙方在合?同生效時(shí)?一次性付?清所有款?項(xiàng)。甲?方應(yīng)在前?將該房屋?交付乙方?;屆時(shí)該?房產(chǎn)應(yīng)無?任何擔(dān)保?、抵押、?房產(chǎn)瑕疵?，無人租?住、使用?;無欠賬?，如電話?費(fèi)、水電?費(fèi)、有線?電視費(fèi)等?。第五?條、付款?方式乙?方應(yīng)于本?合同生效?之日向甲?方支付定?金(幣)?____?_萬__?___千?____?_百__?___拾?____?_元整，?并應(yīng)于本?合同生效?之日起_?____?日內(nèi)將該?房屋全部?價(jià)款付給?甲方。具?體付款方?式可由雙?方另行約?定。第?六條、交?付期限?甲方應(yīng)于?本合同生?效之日起?____?_日內(nèi)，?將該房屋?的產(chǎn)權(quán)證?書交給乙?方，并應(yīng)?收到該房?屋全部?jī)r(jià)?款之日起?____?_日內(nèi)，?將該房屋?付給乙方?。第七?條、乙方?逾期付款?的違約責(zé)?任乙方?如未按本?合同第四?條規(guī)定的?時(shí)間付款?，甲方對(duì)?乙方的逾?期應(yīng)付款?有權(quán)追究?違約利息?。自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款限?期之第二?天起至實(shí)?際付款之?日止，月?利息按_?____?計(jì)算。逾?期超過_?____?天后，即?視為乙方?不履行本?合同。屆?時(shí)，甲方?有權(quán)按下?述第__?___種?約定，追?究乙方的?違約責(zé)任?。1、?終止合同?，乙方按?累計(jì)應(yīng)付?款的__?___%?向甲方支?付違約金?。甲方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失超過乙?方支付的?違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與?違約金的?差額部分?由乙方據(jù)?實(shí)賠償。?2、乙?方按累計(jì)?應(yīng)付款的?____?_%向甲?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。第?八條、甲?方逾期交?付房屋的?違約責(zé)任?除人力?不可抗拒?的自然災(zāi)?害等特殊?情況外，?甲方如未?按本合同?第五條規(guī)?定的期限?將該房屋?交給乙方?使用，乙?方有權(quán)按?已交付的?房?jī)r(jià)款向?甲方追究?違約利息?。按本合?同第十一?條規(guī)定的?最后交付?期限的第?二天起至?實(shí)際交付?之日止，?月利息在?____?_個(gè)月內(nèi)?按___?__利率?計(jì)算;自?第___?__個(gè)月?起，月利?息則按_?____?利率計(jì)算?。逾期超?過___?__個(gè)月?，則視為?甲方不履?行本合同?，乙方有?權(quán)追究甲?方的違約?責(zé)任。?1、終止?合同，甲?方按乙方?累計(jì)已付?款的__?___%?向乙方支?付違約金?。乙方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失超過甲?方支付的?違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與?違約金的?差額部分?由甲方據(jù)?實(shí)賠償。?2、甲?方按乙方?累計(jì)已付?款的__?___%?向乙方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?第九條?、關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的?約定甲?方保證該?房產(chǎn)合法?、權(quán)屬清?楚、有合?法的土地?使用權(quán)。?并已經(jīng)取?得全部共?有人的一?致同意。?若因產(chǎn)權(quán)?、使用權(quán)?或其他產(chǎn)?權(quán)原因而?導(dǎo)致乙方?無法正常?使用，甲?方愿意賠?付乙方全?部轉(zhuǎn)讓款?、房屋的?改造、建?造、裝修?等費(fèi)用及?土地增值?部分。?合同生效?后甲方有?配合乙方?辦理相關(guān)?產(chǎn)權(quán)證照?轉(zhuǎn)移義務(wù)?，如因政?府原因確?實(shí)無法辦?理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移手續(xù)，?甲方須把?相關(guān)證件?交乙方保?存。如遇?政府征地?拆遷，該?院落的拆?遷利益(?包括拆遷?補(bǔ)償款、?回遷房等?)全部歸?乙方所有?。第十?條、甲方?保證在交?易時(shí)該房?屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛，?有關(guān)按揭?、抵押債?務(wù)、稅項(xiàng)?及租金等?，甲方均?在交易前?辦妥。交?易后如有?上述未清?事項(xiàng)，由?甲方承擔(dān)?全部責(zé)任?。第十?一條、本?合同未盡?事項(xiàng)，由?甲、乙雙?方另行議?定，并簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議。第?十二條、?本合同之?附件均為?本合同不?可分割之?一部分。?本合同及?其附件內(nèi)?，空格部?分填寫的?文字與印?刷文字具?有同等效?力。本合?同及其附?件和補(bǔ)充?協(xié)議中未?規(guī)定的事?項(xiàng)，均遵?照中華人?民共和國(guó)?有關(guān)法律?、法規(guī)和?政策執(zhí)行?。第十?三條、本?合同在履?行中發(fā)生?爭(zhēng)議，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成時(shí)，?甲、乙雙?方同意由?____?_村委會(huì)?仲裁。?第十四條?、本合同?(經(jīng)甲、?乙雙方簽?字)之日?起生效。?第十五?條、本合?同連同附?表共__?___頁?，一式_?____?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)___?__份，?____?_各執(zhí)_?____?份，均具?有同等效?力。甲?方：__?___?????????乙方：_?____?電話：?____?_????????電話?：___?__日?期：__?___年?____?_月__?___日??日期?：___?__年_?____?月___?__日?農(nóng)村房屋?轉(zhuǎn)讓協(xié)議?書樣本（?六）甲?方：__?___???????身份?證號(hào)碼：?____?_乙方?：___?__???????身份證?號(hào)碼：_?____?甲乙雙?方就位于?____?_的一處?農(nóng)村房屋?的買賣事?項(xiàng)，根據(jù)?我國(guó)物權(quán)?法、土地?管理法等?相關(guān)法律?規(guī)定，經(jīng)?充分、平?等協(xié)商，?自愿達(dá)成?如下一致?協(xié)議;?一、當(dāng)事?人情況?本合同雙?方當(dāng)事人?均為__?___市?____?_街道_?____?村___?__組集?體成員。?二、房?屋情況?本合同項(xiàng)?下的房屋?位于__?___市?____?_街道_?____?，相鄰為?____?_，建筑?面積__?___，?北屋__?___，?東屋__?___，?西屋__?___，?南屋__?___，?院落面積?為___?__，房?屋登記在?____?_名下或?宅地基使?用權(quán)證登?記在__?___名?下。三?、房屋出?資情況?該交易房?屋由甲方?全額出資?建造，使?用的土地?為___?__村_?____?組集體土?地，并征?得其他村?民和村集?體同意，?可以長(zhǎng)期?占有、使?用。四?、在房屋?交付給乙?方前，甲?方保證?1、本合?同項(xiàng)下的?房屋甲方?享有完整?的處分權(quán)?利，或已?征得其他?權(quán)利享有?人的同意?，擁有處?分該房屋?的權(quán)利;?2、本?合同項(xiàng)下?的房屋除?乙方外未?與任何第?三方簽訂?買賣協(xié)議?或未因甲?方個(gè)人或?家庭債務(wù)?與第三人?簽訂賠償?協(xié)議、抵?押協(xié)議等?或未因法?院判決使?第三人對(duì)?該房屋享?有權(quán)利;?3、如?甲方違反?本保證，?須向乙方?支付本合?同全部購(gòu)?房?jī)r(jià)款_?____?%的違約?金。五?、價(jià)格?本合同項(xiàng)?下的房屋?交易價(jià)格?為人民幣?____?_萬元，?該價(jià)格包?括該房屋?使用所占?土地的費(fèi)?用、房屋?建造的費(fèi)?用、附屬?設(shè)施的價(jià)?值、合理?的增值價(jià)?值以及應(yīng)?當(dāng)繳付的?相關(guān)稅費(fèi)?。六、?房款支付?自該合?同雙方簽?字之日起?____?_日，乙?方一次性?付清全部?款項(xiàng)，并?將該款項(xiàng)?匯入甲方?賬號(hào)為_?____?的賬戶;?如未按期?交付房款?，乙方需?每天額外?向甲方支?付房款總?額___?__的違?約金，如?乙方在合?同簽訂之?日起__?___天?仍未付清?房款，甲?方不經(jīng)乙?方同意，?可以解除?本合同并?享有追究?乙方違約?責(zé)任的權(quán)?利。七?、房屋交?付乙方?根據(jù)第六?條將全部?房款匯入?甲方提供?的賬號(hào)之?日起__?___日?內(nèi)，甲方?須將本合?同項(xiàng)下的?房屋以及?包括但不?限于房屋?宅基地使?用權(quán)證、?房產(chǎn)證等?全部相關(guān)?資料原件?交付給乙?方并負(fù)責(zé)?騰空房屋?;如甲方?未按期交?付材料和?房屋，須?向乙方每?天支付_?____?元的違約?金，直至?甲方交付?全部材料?和房屋為?止;如甲?方在合同?簽訂后一?個(gè)月內(nèi)，?仍未交付?房屋，乙?方不經(jīng)甲?方同意，?可以解除?本合同并?追究甲方?的違約責(zé)?任，因乙?方未付清?房款的原?因除外。?八、在?接到乙方?辦理房產(chǎn)?過戶的書?面通知后?____?_日，甲?方應(yīng)當(dāng)根?據(jù)乙方的?需要，積?極配合乙?方辦理房?屋產(chǎn)權(quán)過?戶的相關(guān)?手續(xù);如?甲方拒絕?或無故拖?延，不予?以配合，?甲方須向?乙方每日?支付__?___元?違約金，?直至協(xié)助?乙方辦理?完房產(chǎn)過?戶為止;?因不可抗?力、政策?性或乙方?自身等其?他與甲方?無關(guān)的原?因造成無?法辦理過?戶的，與?甲方無關(guān)?。九、?該房屋交?付給乙方?后，該房?屋(包括?土地、房?屋及附屬?設(shè)施)的?所有權(quán)益?歸乙方所?有，包括?但不僅限?于征地補(bǔ)?償、拆遷?補(bǔ)償?shù)??如甲方得?到該上述?補(bǔ)償款后?應(yīng)當(dāng)將該?款項(xiàng)全部?給付乙方?，如甲方?無故拖延?或拒絕給?付乙方，?除全部給?付補(bǔ)償款?外，須向?乙方支付?____?_元的違?約金。?十、在交?付房屋之?日起，房?屋的一切?事宜與甲?方無關(guān)，?甲方不得?以任何理?由妨礙或?侵犯乙方?基于本合?同約定而?享有的占?有、使用?和處分房?屋的權(quán)利?;甲方因?包括但不?限于房屋?買賣、個(gè)?人債務(wù)等?個(gè)人原因?侵犯乙方?的權(quán)利，?造成乙方?無法繼續(xù)?占有、使?用或處分?房屋的，?甲方除返?還本合同?全部購(gòu)房?款外，須?按照發(fā)生?妨礙乙方?占有、使?用或侵犯?乙方處分?房屋權(quán)利?的實(shí)質(zhì)性?影響之時(shí)?的市場(chǎng)價(jià)?格補(bǔ)償乙?方。十?一、在本?合同簽訂?之日起，?甲方未經(jīng)?乙方同意?，不得將?該房屋出?賣給任何?第三方：?如甲方違?反本約定?，擅自處?分房屋，?甲方須返?還全部購(gòu)?房款并支?付全部購(gòu)?房款__?___%?的違約金?。十二?、其他事?項(xiàng)1、?如果雙方?就本合同?事項(xiàng)發(fā)生?爭(zhēng)議，雙?方無法協(xié)?商解決時(shí)?應(yīng)當(dāng)首先?請(qǐng)求本村?村委會(huì)、?所在街道?辦事處協(xié)?調(diào)解決。?2、雙?方應(yīng)當(dāng)請(qǐng)?至少兩名?本村集體?成員作為?本次交易?的見證人?，并在本?合同上簽?字摁手印?。3、?本合同正?本一式_?____?份，雙方?各持__?___份?;自雙方?簽字摁手?印之日起?生效，并?持續(xù)有效?。甲方?：___?__????????乙?方：__?___?電話：_?____??????????????????電話?：___?__日?期：__?___年?____?_月__?___日??日期?：___?__年_?____?月___?__日?農(nóng)村房屋?轉(zhuǎn)讓協(xié)議?書樣本（?七）甲?方(賣方?)：__?___??????身份證號(hào)?碼：__?___?乙方(買?方)：_?____??????身份證?號(hào)碼：_?____?根據(jù)國(guó)?家《合同?法》等法?律的相關(guān)?規(guī)定，甲?、乙雙方?經(jīng)協(xié)商一?致簽訂本?合同，以?資共同信?守執(zhí)行