上海市居住房屋租賃合同范本（3篇）

第23頁共23頁上海市居?住房屋租?賃合同范?本甲方?(出租人?)：【?身份證】?【營業(yè)執(zhí)?照】【】?號碼：?【本人】?【法定代?表人】：?聯(lián)系電話?：【委?托】【法?定】代理?人：聯(lián)系?電話：?乙方(承?租人)：?【身份?證】【營?業(yè)執(zhí)照】?【】號碼?：【本?人】【法?定代表人?】：聯(lián)系?電話：?【委托】?【法定】?代理人：?聯(lián)系電話?：乙方?的其他【?承租人】?【居住使?用人】共?人，姓名?和公民身?份號碼情?況如下：?序號?姓名公?民身份號?碼根據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?等有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?公平和誠?實(shí)信用的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一?致，就乙?方承租甲?方可依法?出租的房?屋事宜，?訂立本合?同。第?一條出租?房屋情況?和租賃用?途1-?1.甲方?將座落在?本市__?___【?區(qū)】【縣?】___?__路_?____?【弄】【?新村】_?____?【號】【?幢】__?___室?(部位)?____?_的居住?房屋(簡?稱該房屋?)出租給?乙方。該?房屋【建?筑面積】?【使用面?積】為_?____?平方米。?簽訂本合?同前，甲?方已向乙?方出示了?該房屋的?下列權(quán)屬?證明：【?房地產(chǎn)權(quán)?證，編號?：___?__】【?____?_，編號?：___?__】，?并告知乙?方該房屋?在訂立本?合同前【?已】【未?】設(shè)定抵?押。1?-2.簽?訂本合同?前，甲方?已向乙方?提供了該?房屋所在?物業(yè)管理?區(qū)域的管?理規(guī)約或?臨時(shí)管理?規(guī)約。甲?方向乙方?承諾，未?對原始設(shè)?計(jì)為居住?空間的房?間進(jìn)行分?割搭建;?乙方向甲?方承諾，?承租該房?屋用作居?住使用，?并在租賃?期間嚴(yán)格?遵守國家?和本市的?有關(guān)居住?房屋租賃?和使用、?物業(yè)管理?規(guī)定，以?及該房屋?所在物業(yè)?管理區(qū)域?的管理規(guī)?約或臨時(shí)?管理規(guī)約?。1-?3.租賃?期間，乙?方可使用?的該房屋?公用或合?用部位的?使用范圍?，現(xiàn)有的?裝修、附?屬設(shè)施、?設(shè)備狀況?以及需約?定的有關(guān)?事項(xiàng)，由?甲、乙雙?方在本合?同附件中?加以列明?，作為甲?方交付該?房屋和本?合同終止?時(shí)乙方返?還該房屋?的驗(yàn)收依?據(jù)。第?二條交付?日期和租?賃期限?2-1甲?、乙雙方?約定，該?房屋租賃?期限自_?____?年___?__月_?____?日起至_?____?年___?__月_?____?日止。?2-2.?雙方同意?，甲方于?____?_年__?___月?____?_日前將?該房屋交?付給乙方?，由乙方?進(jìn)行驗(yàn)收?。逾期交?付的，每?逾期一日?，則甲方?需向乙方?支付__?___元?違約金。?第三條?租金及支?付方式?3-1.?甲、乙雙?方約定，?在上述租?賃期限內(nèi)?，該房屋?月租金為?(___?__幣，?下同)_?____?元(大寫?：___?__)。?3-2?甲、乙雙?方約定，?在租賃期?限內(nèi)，未?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?甲方不得?擅自調(diào)整?租金標(biāo)準(zhǔn)?。3-?3.乙方?應(yīng)于【每?月___?__日前?】【__?___】?向甲方支?付該房屋?【當(dāng)月】?【下個(gè)月?】的月租?金。逾期?支付的，?每逾期一?日，則乙?方需向甲?方支付_?____?元違約金?。3-?4.乙方?支付租金?的方式：?____?_。第?四條保證?金和其他?費(fèi)用4?-1.甲?、乙雙方?約定，甲?方交付該?房屋時(shí)，?乙方應(yīng)向?甲方支付?房屋租賃?保證金，?保證金為?____?_個(gè)月的?租金，即?____?_元。甲?方收取保?證金后，?應(yīng)向乙方?開具收款?憑證。?本合同終?止時(shí)，甲?方收取的?房屋租賃?保證金除?用以抵充?本合同約?定由乙方?承擔(dān)但還?未交納的?費(fèi)用外，?剩余款項(xiàng)?應(yīng)在房屋?返還時(shí)返?還乙方。?4-2?租賃期間?，該房屋?所發(fā)生的?水、電、?氣、通信?、空調(diào)、?有線電視?、___?__、_?____?費(fèi)用由【?甲方】【?乙方】【?】承擔(dān)，?其中應(yīng)由?【】分擔(dān)?的，具體?的費(fèi)用分?擔(dān)比例或?金額，由?甲乙雙方?在合同補(bǔ)?充條款中?約定。?除上述費(fèi)?用外，其?他費(fèi)用均?由【】承?擔(dān)。第?五條房屋?使用要求?和維修責(zé)?任5-?1.甲方?應(yīng)確保該?房屋交付?時(shí)符合規(guī)?定的安全?條件。租?賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及?本合同附?件中列明?的附屬設(shè)?施、設(shè)備?有損壞或?故障時(shí)，?應(yīng)及時(shí)通?知甲方修?復(fù);甲方?應(yīng)在接到?乙方通知?后的__?___日?內(nèi)進(jìn)行維?修或委托?乙方進(jìn)行?維修。?甲方逾期?不維修、?也不委托?乙方進(jìn)行?維修的，?乙方可代?為維修，?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?5-2?.乙方應(yīng)?對該房屋?的使用安?全負(fù)責(zé)。?租賃期間?，乙方應(yīng)?合理使用?并愛護(hù)該?房屋及其?附屬設(shè)施?、設(shè)備，?因乙方使?用不當(dāng)或?不合理使?用，致使?該房屋及?其附屬設(shè)?施、設(shè)備?損壞或發(fā)?生故障的?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)?。乙方?不維修的?，甲方可?代為維修?，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。5-?3.租賃?期間，甲?方應(yīng)定期?對該房屋?進(jìn)行檢查?、養(yǎng)護(hù)，?保證該房?屋及其附?屬設(shè)施、?設(shè)備處于?正常的可?使用和安?全的狀態(tài)?。甲方應(yīng)?在檢查養(yǎng)?護(hù)前__?___日?通知乙方?。檢查養(yǎng)?護(hù)時(shí)，乙?方應(yīng)予以?配合。甲?方應(yīng)減少?對乙方使?用該房屋?的影響。?5-4?.乙方需?裝修或者?增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)?備的，應(yīng)?在簽訂本?合同時(shí)，?在本合同?附件中約?定;如在?本合同附?件中未約?定的，則?應(yīng)事先征?得甲方的?書面同意?。按規(guī)定?須向有關(guān)?部門報(bào)批?的，則應(yīng)?由【甲方?】【甲方?委托乙方?】報(bào)請有?關(guān)部門批?準(zhǔn)后，方?可進(jìn)行。?乙方另需?裝修或者?增設(shè)的附?屬設(shè)施和?設(shè)備的歸?屬、維修?責(zé)任及合?同終止后?的處置，?由甲、乙?雙方在本?合同附件?中約定。?5-5?.租賃期?間，甲方?可以授權(quán)?第三方機(jī)?構(gòu)察看房?屋安全情?況。乙方?違反國家?和本市有?關(guān)房屋租?賃的規(guī)定?，致使房?屋在使用?過程中出?現(xiàn)安全隱?患，被管?理部門責(zé)?令改正的?，第三方?機(jī)構(gòu)可以?代為整改?，并可采?取必要措?施，保證?房屋使用?安全，因?此產(chǎn)生的?損失，由?乙方承擔(dān)?。第六?條轉(zhuǎn)租、?承租權(quán)轉(zhuǎn)?讓和交換?6-1?.租賃期?間，乙方?將該房屋?部分或全?部轉(zhuǎn)租給?他人，應(yīng)?事先征得?甲方的書?面同意，?并符合國?家和本市?有關(guān)房屋?租賃的規(guī)?定。乙方?轉(zhuǎn)租該房?屋的，應(yīng)?與次承租?人訂立書?面的轉(zhuǎn)租?合同。?6-2租?賃期間，?未事先征?得甲方書?面同意，?乙方不得?將該房屋?轉(zhuǎn)讓給他?人承租或?與他人承?租的居住?房屋進(jìn)行?交換。?第七條抵?押和出售?7-1?.租賃期?間，甲方?需抵押該?房屋的，?應(yīng)當(dāng)在抵?押前書面?告知乙方?，并向乙?方承諾該?房屋抵押?后當(dāng)事人?協(xié)議處分?該房屋前?____?_日書面?征詢乙方?購買該房?屋的意見?。乙方明?確表示購?買該房屋?的，在同?等條件下?享有優(yōu)先?購買權(quán)。?7-2?租賃期間?，甲方需?出售該房?屋的，應(yīng)?提前個(gè)月?書面告知?乙方，乙?方在同等?條件下享?有優(yōu)先購?買權(quán)。乙?方在收到?甲方書面?告知日內(nèi)?未明確表?示購買的?，即為放?棄優(yōu)先購?買權(quán)。?乙方放棄?優(yōu)先購買?權(quán)的，甲?方應(yīng)與受?讓方在出?售合同中?約定，由?受讓方繼?續(xù)履行租?賃合同。?轉(zhuǎn)讓前需?實(shí)地看房?的，甲方?應(yīng)與乙方?進(jìn)行協(xié)商?，未經(jīng)協(xié)?商一致的?，乙方可?以拒絕。?第八條?續(xù)租8?-1甲、?乙雙方約?定，該房?屋租賃期?滿甲方不?再繼續(xù)出?租的，應(yīng)?于租期屆?滿前個(gè)月?書面通知?乙方。逾?期未書面?通知的，?本合同租?期屆滿后?繼續(xù)有效?，但租賃?期限為不?定期。?8-2甲?、乙雙方?同意，本?合同轉(zhuǎn)為?不定期合?同后，甲?方提出解?除合同的?，應(yīng)自書?面通知乙?方之日起?，給予乙?方個(gè)月的?寬限期。?寬限期限?內(nèi)，乙方?應(yīng)按本合?同的約定?，向甲方?支付該房?屋的租金?以及由乙?方承擔(dān)的?其他費(fèi)用?。第九?條房屋返?還9-?1.除甲?方同意乙?方續(xù)租外?，乙方應(yīng)?在本合同?的租期屆?滿后__?___日?內(nèi)返還該?房屋;如?本合同轉(zhuǎn)?為不定期?合同的，?乙方應(yīng)在?本合同約?定的寬限?期屆滿后?____?_日內(nèi)返?還該房屋?。9-?2乙方未?經(jīng)甲方書?面同意逾?期返還該?房屋的，?每逾期一?日，乙方?應(yīng)按__?___元?/日向甲?方支付違?約金。?9-3.?除本合同?附件另有?約定外，?乙方返還?該房屋時(shí)?，該房屋?及其裝修?、附屬設(shè)?施和設(shè)備?應(yīng)當(dāng)符合?正常使用?后的狀態(tài)?。經(jīng)甲方?書面驗(yàn)收?認(rèn)可后，?相互結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費(fèi)?用。第?十條解除?本合同的?條件1?0-1甲?、乙雙方?同意在租?賃期內(nèi)，?有下列情?形之一的?，本合同?解除：?(一)該?房屋因公?共利益需?要被依法?征收的;?(二)?該房屋因?不可抗力?原因毀損?、滅失，?致使乙方?不能正常?使用的;?(三)?簽訂本合?同時(shí)，甲?方已告知?乙方該房?屋已設(shè)定?抵押，租?賃期間被?處分的;?(四)?____?_。1?0-2甲?、乙雙方?同意，甲?方有下列?情形之一?的，乙方?可書面通?知甲方解?除本合同?，并有權(quán)?要求甲方?賠償損失?。(一?)甲方未?按合同約?定按時(shí)交?付該房屋?，經(jīng)乙方?書面催告?后___?__日內(nèi)?仍未交付?的;(?二)甲方?交付的該?房屋不符?合本合同?約定或存?在重大質(zhì)?量缺陷，?致使乙方?不能正常?使用的;?(三)?____?_。1?0-3甲?、乙雙方?同意，乙?方有下列?情形之一?的，甲方?可書面通?知乙方解?除本合同?，并有權(quán)?要求乙方?賠償損失?。(一?)乙方擅?自改變房?屋居住用?途的;?(二)因?乙方原因?造成房屋?結(jié)構(gòu)損壞?的;(?三)乙方?擅自轉(zhuǎn)租?該房屋、?轉(zhuǎn)讓該房?屋承租權(quán)?或與他人?交換各自?承租的房?屋的;?(四)乙?方擅自將?該房屋用?作單位集?體宿舍，?或者增加?居住使用?人，違反?本市以原?始設(shè)計(jì)為?居住空間?的房間為?最小出租?單位，不?得分割搭?建后出租?，不得按?照床位出?租，每個(gè)?房間的居?住人數(shù)不?得超過2?人(有法?定贍養(yǎng)、?撫養(yǎng)、扶?養(yǎng)義務(wù)關(guān)?系的除外?)，且居?住使用人?的人均居?住面積不?得低于5?平方米等?規(guī)定的;?(五)?乙方利用?承租的居?住房屋從?事違法違?規(guī)活動(dòng)的?;(六?)乙方逾?期不支付?租金累計(jì)?超過__?___月?的;(?七)乙方?欠繳應(yīng)承?擔(dān)的費(fèi)用?累計(jì)超過?元的;?(八)_?____?。第十?一條合同?登記備案?11-?1.本合?同自雙方?【簽字之?日】【簽?字后__?___日?】生效。?自合同生?效之日起?____?日內(nèi)，甲?、乙雙方?【應(yīng)當(dāng)】?【已委托?____?_(房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu))】到?該房屋所?在地的社?區(qū)事務(wù)受?理服務(wù)中?心辦理房?屋租賃合?同登記備?案。1?1-2本?合同登記?備案后，?凡登記備?案內(nèi)容發(fā)?生變化、?續(xù)租或者?租賃關(guān)系?終止的，?雙方應(yīng)按?規(guī)定向原?受理機(jī)構(gòu)?辦理變更?、延續(xù)或?注銷手續(xù)?。11?-3.因?租賃當(dāng)事?人一方未?配合，致?使另一方?無法辦理?房屋租賃?合同登記?備案或變?更、延續(xù)?、注銷手?續(xù)的，造?成的法律?糾紛和經(jīng)?濟(jì)損失，?均應(yīng)由未?配合辦理?的一方承?擔(dān)。第?十二條違?約責(zé)任?12-1?.該房屋?交付驗(yàn)收?時(shí)，現(xiàn)有?的裝修、?附屬設(shè)施?、設(shè)備存?在缺陷，?影響乙方?正常使用?的，甲方?應(yīng)自交付?之日起的?____?_日內(nèi)進(jìn)?行修復(fù)。?逾期不修?復(fù)的，甲?方同意減?少該房屋?的租金并?變更相關(guān)?條款和附?件內(nèi)容。?12-?2甲方未?在本合同?中告知乙?方，該房?屋出租前?已抵押，?造成乙方?損失的，?甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?12-?3租賃期?間，甲方?不及時(shí)履?行本合同?約定的維?修、養(yǎng)護(hù)?責(zé)任，致?使房屋及?其附屬設(shè)?施、設(shè)備?損壞，造?成乙方財(cái)?產(chǎn)損失或?人身傷害?的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?12-?4.乙方?未征得甲?方書面同?意或者超?出甲方書?面同意的?范圍擅自?裝修房屋?或者增設(shè)?附屬設(shè)施?的，甲方?可以要求?乙方【恢?復(fù)房屋原?狀】【或?】【并】?【賠償損?失】。?12-5?.租賃期?間，非本?合同約定?的情況，?甲方提前?解除合同?，應(yīng)與乙?方協(xié)商一?致，并按?提前收回?天數(shù)的租?金的__?___倍?向乙方支?付違約金?。若違約?金不足抵?付乙方損?失的，甲?方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?未與乙方?協(xié)商一致?的，甲方?不得提前?收回該房?屋。1?2-6.?租賃期間?，非本合?同約定的?情況，乙?方中途擅?自退租的?，乙方應(yīng)?按提前退?租天數(shù)的?租金的_?____?倍向甲方?支付違約?金。若違?約金不足?抵付甲方?損失的，?乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。第十?三條解決?爭議的方?式13?-1本合?同由中華?人民共和?國法律、?法規(guī)管轄?。13?-2雙方?在履行本?合同過程?中若發(fā)生?爭議的，?甲、乙雙?方可協(xié)商?解決或者?向人民調(diào)?解委員會(huì)?申請調(diào)解?，也可選?擇下列第?____?_種方式?解決：?(一)提?交上海仲?裁委員會(huì)?仲裁;?(二)依?法向人民?法院提起?訴訟。?第十四條?其他條款?14-?1本合同?未盡事宜?，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?可訂立補(bǔ)?充條款。?本合同補(bǔ)?充條款、?附件，為?本合同不?可分割的?一部分。?14-?2.甲方?聯(lián)系地址?：___?__，郵?編：__?___;?乙方聯(lián)系?地址：_?____?，郵編：?____?_。甲、?乙雙方向?前述對方?聯(lián)系地址?以掛號信?方式郵寄?法律文書?的，即視?為法律文?書已經(jīng)通?知并送達(dá)?對方。?14-3?.本合同?連同附件?一式__?___份?。其中：?甲、乙雙?方各持一?份，__?___、?____?_各一份?，均具有?同等效力?。甲方?(名稱或?名字)：?乙方(名?稱或名字?)：甲?方【本人?】【法定?代表人】?乙方【本?人】【法?定代表人?】簽署?：___?__????????????簽署：_?____?【委托?】【法定?】代理人?簽署：_?____?【委托】?【法定】?代理人簽?署：__?___?甲方蓋章?：乙方蓋?章：日?期：__?___年?____?_月__?___日??日期：?____?_年__?___月?____?_日簽?于：__?___????????????簽于：?____?_經(jīng)紀(jì)?服務(wù)情況?1、甲?、乙雙方?訂立本合?同，系【?未通過房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)居間?代理】【?通過__?___居?間代理】?。2、?____?_承諾，?已查驗(yàn)該?房屋合法?權(quán)屬證明?及室內(nèi)狀?況，無違?反國家和?本市租賃?規(guī)定的情?況。3?、___?__已受?甲、乙雙?方委托，?代為辦理?居住房屋?租賃合同?登記備案?，且不再?另外收取?任何服務(wù)?費(fèi)用。?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?名稱：?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?蓋章：?經(jīng)紀(jì)人姓?名：經(jīng)?紀(jì)人(協(xié)?理)證書?號：簽?署：經(jīng)?紀(jì)人姓名?：經(jīng)紀(jì)?人(協(xié)理?)證書號?：簽署?：上海?市居住房?屋租賃合?同范本（?二）(?____?版)上?海市住房?保障和房?屋管理局?制定上?海市工商?行政管理?局使用?說明一?、本合同?是上海市?住房保障?和房屋管?理局、上?海市工商?行政管理?局根據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》、?《上海市?房屋租賃?條例》以?及《上海?市居住房?屋租賃管?理辦法》?等有關(guān)規(guī)?定制定的?示范文本?，適用于?本市行政?區(qū)域內(nèi)的?市場化居?住房屋租?賃行為。?本合同?條款均為?提示性條?款，供租?賃雙方當(dāng)?事人約定?采用。?二、本合?同條款中?的【】內(nèi)?容為并列?的選擇項(xiàng)?，租賃雙?方當(dāng)事人?可選擇約?定，不予?選擇的請?劃除。?三、居住?房屋租賃?，應(yīng)當(dāng)符?合規(guī)定的?條件和標(biāo)?準(zhǔn)。不得?將單位集?體宿舍設(shè)?在住宅小?區(qū)內(nèi);本?市出租居?住房屋，?應(yīng)當(dāng)以一?間原始設(shè)?計(jì)為居住?空間的房?間為最小?出租單位?，不得分?割搭建后?出租，不?得按照床?位出租;?每個(gè)房間?的居住人?數(shù)不得超?過2人(?有法定贍?養(yǎng)、撫養(yǎng)?、扶養(yǎng)義?務(wù)關(guān)系的?除外)，?且居住使?用人的人?均居住面?積不得低?于5平方?米。四?、本合同?的租賃關(guān)?系由房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)居間或?者代理的?，租賃當(dāng)?事人應(yīng)當(dāng)?要求該經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)和?經(jīng)紀(jì)人填?寫本合同?附件中“?經(jīng)紀(jì)服務(wù)?情況”的?內(nèi)容，并?簽字、蓋?章。五?、根據(jù)《?上海市居?住房屋租?賃管理辦?法》的規(guī)?定，凡通?過房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?訂立租賃?合同的，?應(yīng)當(dāng)由該?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?代為辦理?租賃合同?登記備案?。六、?本合同簽?訂生效后?，出租人?應(yīng)當(dāng)向業(yè)?主委員會(huì)?或者物業(yè)?服務(wù)企業(yè)?提供承租?人的聯(lián)系?方式，以?利于物業(yè)?服務(wù)企業(yè)?更好地提?供服務(wù)。?七、本?合同是對?《上海市?居住房屋?租賃合同?(___?_版)》?的修改版?本，自頒?布之日起?使用。今?后在未制?定新的版?本前，本?版本延續(xù)?使用。?(合同編?號：)?上海市居?住房屋租?賃合同范?本（三）?(__?__版)?甲方(?出租人)?：【身?份證】【?營業(yè)執(zhí)照?】【】?號碼：?【本人】?【法定代?表人】：?聯(lián)系電?話：【?委托】【?法定】代?理人：?聯(lián)系電話?：乙方?(承租人?)：【?身份證】?【營業(yè)執(zhí)?照】【?】號碼：?【本人?】【法定?代表人】?：聯(lián)系?電話：?【委托】?【法定】?代理人：?聯(lián)系電?話：乙?方的其他?【承租人?】【居住?使用人】?共人，姓?名和公民?身份號碼?情況如下?：序號?姓名?公民身份?號碼根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》等有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、公平和?誠實(shí)信用?的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商?一致，就?乙方承租?甲方可依?法出租的?房屋事宜?，訂立本?合同。?第一條?出租房屋?情況和租?賃用途?1-1甲?方將座落?在本市_?____?【區(qū)】【?縣】__?___路?____?_【弄】?【新村】?____?_【號】?【幢】_?____?室(部位?)___?__的居?住房屋(?簡稱該房?屋)出租?給乙方。?該房屋【?建筑面積?】【使用?面積】為?____?_平方米?。簽訂本?合同前，?甲方已向?乙方出示?了該房屋?的下列權(quán)?屬證明：?【房地產(chǎn)?權(quán)證，編?號：__?___】?【___?__，編?號：__?___】?，并告知?乙方該房?屋在訂立?本合同前?【已】【?未】設(shè)定?抵押。?1-2簽?訂本合同?前，甲方?已向乙方?提供了該?房屋所在?物業(yè)管理?區(qū)域的管?理規(guī)約或?臨時(shí)管理?規(guī)約。甲?方向乙方?承諾，未?對原始設(shè)?計(jì)為居住?空間的房?間進(jìn)行分?割搭建;?乙方向甲?方承諾，?承租該房?屋用作居?住使用，?并在租賃?期間嚴(yán)格?遵守國家?和本市的?有關(guān)居住?房屋租賃?和使用、?物業(yè)管理?規(guī)定，以?及該房屋?所在物業(yè)?管理區(qū)域?的管理規(guī)?約或臨時(shí)?管理規(guī)約?。1-?3租賃期?間，乙方?可使用的?該房屋公?用或合用?部位的使?用范圍，?現(xiàn)有的裝?修、附屬?設(shè)施、設(shè)?備狀況以?及需約定?的有關(guān)事?項(xiàng)，由甲?、乙雙方?在本合同?附件中加?以列明，?作為甲方?交付該房?屋和本合?同終止時(shí)?乙方返還?該房屋的?驗(yàn)收依據(jù)?。第二?條交付?日期和租?賃期限?2-1甲?、乙雙方?約定，該?房屋租賃?期限自_?____?年___?__月_?____?日起至_?____?年___?__月_?____?日止。?2-2雙?方同意，?甲方于_?____?年___?__月_?____?日前將該?房屋交付?給乙方，?由乙方進(jìn)?行驗(yàn)收。?逾期交付?的，每逾?期一日，?則甲方需?向乙方支?付___?__元違?約金。?第三條?租金及支?付方式?3-1甲?、乙雙方?約定，在?上述租賃?期限內(nèi)，?該房屋月?租金為(?____?_幣，下?同)__?___元?(大寫：?____?_)。?3-2甲?、乙雙方?約定，在?租賃期限?內(nèi)，未經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，甲?方不得擅?自調(diào)整租?金標(biāo)準(zhǔn)。?3-3?乙方應(yīng)于?【每月_?____?日前】【?____?_】向甲?方支付該?房屋【當(dāng)?月】【下?個(gè)月】的?月租金。?逾期支付?的，每逾?期一日，?則乙方需?向甲方支?付___?__元違?約金。?3-4乙?方支付租?金的方式?：___?__。?第四條?保證金和?其他費(fèi)用?4-1?甲、乙雙?方約定，?甲方交付?該房屋時(shí)?，乙方應(yīng)?向甲方支?付房屋租?賃保證金?，保證金?為___?__個(gè)月?的租金，?即___?__元。?甲方收取?保證金后?，應(yīng)向乙?方開具收?款憑證。?本合同?終止時(shí)，?甲方收取?的房屋租?賃保證金?除用以抵?充本合同?約定由乙?方承擔(dān)但?還未交納?的費(fèi)用外?，剩余款?項(xiàng)應(yīng)在房?屋返還時(shí)?返還乙方?。4-?2租賃期?間，該房?屋所發(fā)生?的水、電?、氣、通?信、空調(diào)?、有線電?視、__?___、?____?_費(fèi)用由?【甲方】?【乙方】?【】承擔(dān)?，其中應(yīng)?由【】分?擔(dān)的，具?體的費(fèi)用?分擔(dān)比例?或金額，?由甲乙雙?方在合同?補(bǔ)充條款?中約定。?除上述?費(fèi)用外，?其他費(fèi)用?均由【】?承擔(dān)。?第五條?房屋使用?要求和維?修責(zé)任?5-1甲?方應(yīng)確保?該房屋交?付時(shí)符合?規(guī)定的安?全條件。?租賃期間?，乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋?及本合同?附件中列?明的附屬?設(shè)施、設(shè)?備有損壞?或故障時(shí)?，應(yīng)及時(shí)?通知甲方?修復(fù);甲?方應(yīng)在接?到乙方通?知后的_?____?日內(nèi)進(jìn)行?維修或委?托乙方進(jìn)?行維修。?甲方逾?期不維修?、也不委?托乙方進(jìn)?行維修的?，乙方可?代為維修?，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?。5-?2乙方應(yīng)?對該房屋?的使用安?全負(fù)責(zé)。?租賃期間?，乙方應(yīng)?合理使用?并愛護(hù)該?房屋及其?附屬設(shè)施?、設(shè)備，?因乙方使?用不當(dāng)或?不合理使?用，致使?該房屋及?其附屬設(shè)?施、設(shè)備?損壞或發(fā)?生故障的?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)?。乙方?不維修的?，甲方可?代為維修?，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。5-?3租賃期?間，甲方?應(yīng)定期對?該房屋進(jìn)?行檢查、?養(yǎng)護(hù)，保?證該房屋?及其附屬?設(shè)施、設(shè)?備處于正?常的可使?用和安全?的狀態(tài)。?甲方應(yīng)在?檢查養(yǎng)護(hù)?前___?__日通?知乙方。?檢查養(yǎng)護(hù)?時(shí)，乙方?應(yīng)予以配?合。甲方?應(yīng)減少對?乙方使用?該房屋的?影響。?5-4乙?方需裝修?或者增設(shè)?附屬設(shè)施?和設(shè)備的?，應(yīng)在簽?訂本合同?時(shí)，在本?合同附件?中約定;?如在本合?同附件中?未約定的?，則應(yīng)事?先征得甲?方的書面?同意。按?規(guī)定須向?有關(guān)部門?報(bào)批的，?則應(yīng)由【?甲方】【?甲方委托?乙方】報(bào)?請有關(guān)部?門批準(zhǔn)后?，方可進(jìn)?行。乙方?另需裝修?或者增設(shè)?的附屬設(shè)?施和設(shè)備?的歸屬、?維修責(zé)任?及合同終?止后的處?置，由甲?、乙雙方?在本合同?附件中約?定。5?-5租賃?期間，甲?方可以授?權(quán)第三方?機(jī)構(gòu)察看?房屋安全?情況。乙?方違反國?家和本市?有關(guān)房屋?租賃的規(guī)?定，致使?房屋在使?用過程中?出現(xiàn)安全?隱患，被?管理部門?責(zé)令改正?的，第三?方機(jī)構(gòu)可?以代為整?改，并可?采取必要?措施，保?證房屋使?用安全，?因此產(chǎn)生?的損失，?由乙方承?擔(dān)。第?六條轉(zhuǎn)?租、承租?權(quán)轉(zhuǎn)讓和?交換6?-1租賃?期間，乙?方將該房?屋部分或?全部轉(zhuǎn)租?給他人，?應(yīng)事先征?得甲方的?書面同意?，并符合?國家和本?市有關(guān)房?屋租賃的?規(guī)定。乙?方轉(zhuǎn)租該?房屋的，?應(yīng)與次承?租人訂立?書面的轉(zhuǎn)?租合同。?6-2?租賃期間?，未事先?征得甲方?書面同意?，乙方不?得將該房?屋轉(zhuǎn)讓給?他人承租?或與他人?承租的居?住房屋進(jìn)?行交換。?第七條?抵押和?出售7?-1租賃?期間，甲?方需抵押?該房屋的?，應(yīng)當(dāng)在?抵押前書?面告知乙?方，并向?乙方承諾?該房屋抵?押后當(dāng)事?人協(xié)議處?分該房屋?前___?__日書?面征詢乙?方購買該?房屋的意?見。乙方?明確表示?購買該房?屋的，在?同等條件?下享有優(yōu)?先購買權(quán)?。7-?2租賃期?間，甲方?需出售該?房屋的，?應(yīng)提前個(gè)?月書面告?知乙方，?乙方在同?等條件下?享有優(yōu)先?購買權(quán)。?乙方在收?到甲方書?面告知日?內(nèi)未明確?表示購買?的，即為?放棄優(yōu)先?購買權(quán)。?乙方放?棄優(yōu)先購?買權(quán)的，?甲方應(yīng)與?受讓方在?出售合同?中約定，?由受讓方?繼續(xù)履行?租賃合同?。轉(zhuǎn)讓前?需實(shí)地看?房的，甲?方應(yīng)與乙?方進(jìn)行協(xié)?商，未經(jīng)?協(xié)商一致?的，乙方?可以拒絕?。第八?條續(xù)租?8-1?甲、乙雙?方約定，?該房屋租?賃期滿甲?方不再繼?續(xù)出租的?，應(yīng)于租?期屆滿前?個(gè)月書面?通知乙方?。逾期未?書面通知?的，本合?同租期屆?滿后繼續(xù)?有效，但?租賃期限?為不定期?。8-?2甲、乙?雙方同意?，本合同?轉(zhuǎn)為不定?期合同后?，甲方提?出解除合?同的，應(yīng)?自書面通?知乙方之?日起，給?予乙方個(gè)?月的寬限?期。寬限?期限內(nèi)，?乙方應(yīng)按?本合同的?約定，向?甲方支付?該房屋的?租金以及?由乙方承?擔(dān)的其他?費(fèi)用。?第九條?房屋返還?9-1?除甲方同?意乙方續(xù)?租外，乙?方應(yīng)在本?合同的租?期屆滿后?____?_日內(nèi)返?還該房屋?;如本合?同轉(zhuǎn)為不?定期合同?的，乙方?應(yīng)在本合?同約定的?寬限期屆?滿后__?___日?內(nèi)返還該?房屋。?9-2乙?方未經(jīng)甲?方書面同?意逾期返?還該房屋?的，每逾?期一日，?乙方應(yīng)按?____?_元/日?向甲方支?付違約金?。9-?3除本合?同附件另?有約定外?，乙方返?還該房屋?時(shí)，該房?屋及其裝?修、附屬?設(shè)施和設(shè)?備應(yīng)當(dāng)符?合正常使?用后的狀?態(tài)。經(jīng)甲?方書面驗(yàn)?收認(rèn)可后?，相互結(jié)?清各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的?費(fèi)用。?第十條?解除本合?同的條件?10-?1甲、乙?雙方同意?在租賃期?內(nèi)，有下?列情形之?一的，本?合同解除?：(一?)該房屋?因公共利?益需要被?依法征收?的;(?二)該房?屋因不可?抗力原因?毀損、滅?失，致使?乙方不能?正常使用?的;(?三)簽訂?本合同時(shí)?，甲方已?告知乙方?該房屋已?設(shè)定抵押?，租賃期?間被處分?的;(?四)__?___。?10-?2甲、乙?雙方同意?，甲方有?下列情形?之一的，?乙方可書?面通知甲?方解除本?合同，并?有權(quán)要求?甲方賠償?損失。?(一)甲?方未按合?同約定按?時(shí)交付該?房屋，經(jīng)?乙方書面?催告后_?____?日內(nèi)仍未?交付的;?(二)?甲方交付?的該房屋?不符合本?合同約定?或存在重?大質(zhì)量缺?陷，致使?乙方不能?正常使用?的;(?三)__?___。?10-?3甲、乙?雙方同意?，乙方有?下列情形?之一的，?甲方可書?面通知乙?方解除本?合同，并?有權(quán)要求?乙方賠償?損失。?(一)乙?方擅自改?變房屋居?住用途的?;(二?)因乙方?原因造成?房屋結(jié)構(gòu)?損壞的;?(三)?乙方擅自?轉(zhuǎn)租該房?屋、轉(zhuǎn)讓?該房屋承?租權(quán)或與?他人交換?各自承租?的房屋的?;(四?)乙方擅?自將該房?屋用作單?位集體宿?舍，或者?增加居住?使用人，?違反本市?以原始設(shè)?計(jì)為居住?空間的房?間為最小?出租單位?，不得分?割搭建后?出租，不?得按照床?位出租，?每個(gè)房間?的居住人?數(shù)不得超?過2人(?有法定贍?養(yǎng)、撫養(yǎng)?、扶養(yǎng)義?務(wù)關(guān)系的?除外)，?且居住使?用人的人?均居住面?積不得低?于5平方?米等規(guī)定?的;(?五)乙方?利用承租?的居住房?屋從事違?法違規(guī)活?動(dòng)的;?(六)乙?方逾期不?支付租金?累計(jì)超過?____?_月的;?(七)?乙方欠繳?應(yīng)承擔(dān)的?費(fèi)用累計(jì)?超過元的?;(八?)___?__。?第十一條?合同登?記備案?11-1?本合同自?雙方【簽?字之日】?【簽字后?____?_日】生?效。自合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?，甲、乙?雙方【應(yīng)?當(dāng)】【已?委托__?___(?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu))?】到該房?屋所在地?的社區(qū)事?務(wù)受理服?務(wù)中心辦?理房屋租?賃合同登?記備案。?11-?2本合同?登記備案?后，凡登?記備案內(nèi)?容發(fā)生變?化、續(xù)租?或者租賃?關(guān)系終止?的，雙方?應(yīng)按規(guī)定?向原受理?機(jī)構(gòu)辦理?變更、延?續(xù)或注銷?手續(xù)。?11-3?因租賃當(dāng)?事人一方?未配合，?致使另一?方無法辦?理房屋租?賃合同登?記備案或?變更、延?續(xù)、注銷?手續(xù)的，?造成的法?律糾紛和?經(jīng)濟(jì)損失?，均應(yīng)由?未配合辦?理的一方?承擔(dān)。?第十二條?違約責(zé)?任12?-1該房?屋交付驗(yàn)?收時(shí)，現(xiàn)?有的裝修?、附屬設(shè)?施、設(shè)備?存在缺陷?，影響乙?方正常使?用的，甲?方應(yīng)自交?付之日起?的___?__日內(nèi)?進(jìn)行修復(fù)?。逾期不?修復(fù)的，?甲方同意?減少該房?屋的租金?并變更相?關(guān)條款和?附件內(nèi)容?。12?-2甲方?未在本合?同中告知?乙方，該?房屋出租?前已抵押?，造成乙?方損失的?，甲方應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。12?-3租賃?期間，甲?方不及時(shí)?履行本合?同約定的?維修、養(yǎng)?護(hù)責(zé)任，?致使房屋?及其附屬?設(shè)施、設(shè)?備損壞，?造成乙方?財(cái)產(chǎn)