蘇州市裝修合同范本（2篇）

第12頁共12頁蘇州市裝?修合同范?本甲方?：代表?人：乙?方：代?表人：?依照《中?華人民共?和國合同?法》及相?關法律、?法規(guī)的規(guī)?定，結合?住宅裝飾?工程施工?的特點，?遵循平等?、自愿、?公平和誠?實信用的?原則，雙?方經友好?洽談和協(xié)?商，就雙?方的住宅?裝飾工程?的有關事?宜，達成?如下協(xié)議?：一、?工程概況?1、工?程地點。?2、工?程內容及?做法：詳?見雙方確?認的工程?預算表、?施工圖和?工程內容?。3、?承包方式?：雙方商?定采取下?列種方式?。包工?包料;?包工、包?部分材料?;包工?不包料。?4、工?程期限及?保修期：?工程期限?天。自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。保修期?：月。自?工程竣工?經甲方驗?收合格，?雙方簽字?之日起計?算，并由?乙方開具?工程保修?單。5?、合同價?款及付款?方式：?本合同總?價為(大?寫)：(?小寫)元?，合同生?效后，甲?方按約定?向乙方支?付工程款?：工程?驗收合格?后，乙方?應向甲方?提出工程?結算單，?并將有關?資料送交?甲方，由?甲方在五?天內審核?完畢如無?異議視為?同意，并?在簽字同?時結清工?程余款，?工程發(fā)票?(合同總?價)中所?應繳納的?稅金由甲?方承擔。?二、雙?方應盡的?責任及義?務甲方?：1、?開工前天?，為乙方?入場施工?創(chuàng)造條件?，騰空房?間，清除?影響施工?的障礙物?，對只能?騰空的部?分房屋而?滯留的家?具、陳設?應歸堆，?遮蓋，采?取保護措?施;2?、提供施?工期間的?水源、電?源，并承?擔相應費?用;3?、負責協(xié)?調施工隊?和鄰里之?間的關系?;4、?不得變動?建筑主體?或者承重?結構，如?確需折改?原建筑結?構、設備?管線，負?責到有關?部門辦理?相應的審?批手續(xù);?5、協(xié)?調有關部?門做好現?場保衛(wèi)、?消防、垃?圾處理等?工作，并?承擔相應?費用;?6、對工?程質量、?施工進度?進行檢查?和監(jiān)督;?7、甲?方家庭成?員對工程?的意見，?均需經過?甲方代表?與乙方接?觸。乙?方：1?、根據施?工圖紙，?提供施工?方案和進?度計劃，?交甲方備?案認可;?2、施?工中嚴格?執(zhí)行安全?施工操作?規(guī)范、防?火規(guī)定、?施工規(guī)范?及質量標?準，按期?保質完成?工程;?3、負責?對現場設?施和工程?成品的保?護，防止?因施工造?成的管道?堵塞、滲?漏水、停?電、物品?損害等事?故發(fā)生，?如有發(fā)生?，應盡快?負責修復?;4、?文明施工?，佩證上?崗，保證?施工現場?的整潔，?盡量減少?噪音，不?擾民及污?染環(huán)境，?工程完工?后負責清?掃施工現?場。三?、工程變?更1、?工程施工?過程中，?甲方提出?修改意見?及增減工?程項目時?，須提前?與乙方聯?系，并簽?訂書面變?更協(xié)議后?，方能進?行該項目?的施工。?2、甲?方私自與?工地施工?人員商定?更改施工?內容所引?起的一切?后果，由?甲方自負?，給乙方?造成損失?，延誤工?期的，還?應賠償。?四、材?料、設備?的供應?1、由甲?方提供的?材料設備?，應為附?合設計和?國家標準?要求的合?格產品，?并應按施?工進度計?劃及時供?應到現場?，并事先?通知乙方?，雙方對?所供應材?料的數量?及外觀進?行共同驗?收，辦理?交接手續(xù)?后由乙方?負責保管?，并收取?一定的保?管費用，?如造成損?失，由乙?方負責賠?償。2?、甲供材?料未經甲?方同意不?得挪作他?用，乙方?如挪用，?按挪用材?料的雙倍?價格補償?給甲方。?3、由?乙方提供?的材料、?設備，必?須與所供?的材料明?細表中的?品種、規(guī)?格、型號?、品種、?等級、質?量、計量?標準及數?量相符，?經甲方簽?字認可后?再行使用?。4、?乙方提供?的材料設?備如不符?合國家標?準質量要?求或規(guī)格?有差異時?，禁止使?用;如已?使用，其?后果和損?失均由乙?方承擔。?五、質?量標準及?驗收1?、本工程?質量標準?按___?_年__?_月日發(fā)?布的江蘇?省《住宅?裝飾質量?標準》執(zhí)?行。2?、工程驗?收分隱蔽?工程驗收?、中間驗?收和竣工?驗收三部?分，其中?對隱蔽工?程和中間?驗收應由?甲、乙雙?方及時辦?理，以便?進入下道?工序施工?，甲方如?不能按通?知時間到?現場視作?同意。工?程全部結?束后，乙?方應通知?甲方在5?天內組織?驗收，填?寫工程驗?收單。如?甲方因故?不能在5?天內參加?驗收，應?及時以書?面形式通?知乙方，?另定驗收?日期，甲?方應承認?竣工日期?，并承擔?乙方的看?管費和相?關費用，?驗收合格?簽字后，?結清工程?余款，工?程保修單?即行生效?3、如?未經驗收?，甲方自?行搬入家?具或居住?，則視為?驗收合格?。4、?施工過程?中雙方對?工程質量?發(fā)生爭議?，由質檢?部門對工?程質量予?以驗證，?經驗證工?程質量不?符合合同?約定及質?量標準的?，驗證過?程支出的?相關費用?由乙方承?擔，如符?合合同約?定和質量?標準的，?驗證過程?支出的相?關費用由?甲方承擔?。5、?室內環(huán)境?質量。乙?方與甲方?共同做到?使用符合?國家標準?(國家質?量檢驗檢?疫總局_?___年?___月?___日?發(fā)布實施?)的建筑?裝飾材料?。工程完?工后，乙?方應根據?國家質量?檢驗檢疫?總局和建?設部__?__年_?__月_?__日聯?合發(fā)布實?施的\"?民用建筑?工程室內?環(huán)境污染?控制規(guī)范?\"，進?行室內環(huán)?境的檢測?，并提供?檢測報告?。檢測費?用根據建?設部建辦?質(__?__)號?文件精神?，室內環(huán)?境質量檢?測屬裝修?裝飾工程?最后一個?環(huán)節(jié)，應?列入工程?預算中，?檢測結果?不合格，?雙方應分?析原因，?明確責任?，責任方?應承擔由?此產生的?治理費用?。6、?甲方如有?特殊施工?項目和特?殊質量要?求，雙方?應確認，?并另簽補?充合同。?六、工?期延誤?1、對以?下原因造?成竣工日?期延誤，?經甲方確?認簽字，?工期相應?順延：?工程量變?化和設計?變更;?不可抗力?;甲方?同意工期?順延的其?他情況。?2、因?甲方未按?約定完成?其應負責?的工作而?影響工期?的，工期?順延，因?甲方提供?的材料、?設備質量?不合格而?影響工程?質量的，?返工費用?由甲方承?擔，工期?順延。?3、甲方?不按期支?付工程款?，合同工?期相應順?延。4?、因乙方?責任未按?期開工或?無故中途?停工而影?響工期的?，工期不?順延，因?乙方所提?供的材料?、設備質?量不合格?或造成的?工程質量?存在問題?的，返工?費用由乙?方承擔，?工期不順?延。七?、工程監(jiān)?理若本?工程實行?工程監(jiān)理?，甲方與?監(jiān)理公司?另行簽訂?《工程監(jiān)?理合同》?，并將監(jiān)?理單位、?監(jiān)理工程?師的姓名?、聯系電?話及其職?責等通知?乙方。?八、違約?責任1?、合同雙?方中的任?何一方因?未履行合?同約定或?違反國家?法律、法?規(guī)及有關?政策規(guī)定?，受到罰?款或給對?方造成損?失的均由?責任方承?擔責任，?并賠給對?方造成的?直接經濟?損失。?2、合同?生效后，?在合同履?行期間，?任何一方?在雙方未?取得一致?意見并辦?理合同終?止手續(xù)的?情況下擅?自解除合?同，應按?合同總造?價的__?_%作為?違約金，?會付給對?方，因一?方擅自解?除合同，?使對方造?成的實際?損失超過?違約金時?，應進行?補償。如?一方因故?無法履行?合同時，?應及時通?過另一方?法辦理合?同終止手?續(xù)，并由?責任方賠?償對方相?應的經濟?損失。?3、甲方?責任：?未按合同?規(guī)定的時?間、要求?提供材料?、設備，?應償付乙?方因此造?成的停工?、誤工機?械臺班的?實際損失?。工程?未經驗收?，甲方提?前使用造?成質量問?題或損壞?，由甲方?承擔責任?。甲方?未按約定?期支付工?程款的，?每延誤一?天向乙方?支付合同?價款__?_‰的滯?納金。?甲方未辦?理有關手?續(xù)，要求?乙方拆除?原有建筑?結構設備?管線，乙?方有權拒?絕施工。?4、乙?方責任?甲方：_?____?____?_????????乙方?：___?____?___?____?年___?_月__?__日????????__?__年_?___月?____?日蘇州?市裝修合?同范本（?二）本?合同當事?人出租?方（以下?簡稱甲方?）：承?租方（以?下簡稱乙?方）：?根據《中?華人民共?和國合同?法》及相?關法律法?規(guī)的規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?的基礎上?，就甲方?將房屋出?租給乙方?使用，乙?方承租甲?方房屋事?宜，為明?確雙方權?利義務，?經協(xié)商一?致，訂立?本合同。?第一條?甲方保?證所出租?的房屋符?合國家對?租賃房屋?的有關規(guī)?定。第?二條房?屋的坐落?、面積、?裝修、設?施情況?1、甲方?出租給乙?方的房屋?位于（省?、市）_?___（?區(qū)、縣）?____?；門牌號?為.2?、出租房?屋面積共?____?平方米（?建筑面積?/使用面?積/套內?面積）。?3、該?房屋現有?裝修及設?施、設備?情況詳見?合同附件?。該附?件作為甲?方按照本?合同約定?交付乙方?使用和乙?方在本合?同租賃期?滿交還該?房屋時的?驗收依據?。第三?條甲方?應提供房?產證（或?具有出租?權的有效?證明）、?身份證明?（營業(yè)執(zhí)?照）等文?件，乙方?應提供身?份證明文?件。雙方?驗證后可?復印對方?文件備存?。所有復?印件僅供?本次租賃?使用。?第四條?租賃期限?、用途?1、該房?屋租賃期?共___?_個月。?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?2、乙方?向甲方承?諾，租賃?該房屋僅?作為__?__使用?。3、?租賃期滿?，甲方有?權收回出?租房屋，?乙方應如?期交還。?乙方如?要求續(xù)租?，則必須?在租賃期?滿個月之?前書面通?知甲方，?經甲方同?意后，重?新簽訂租?賃合同。?第五條?租金及?支付方式?1、該?房屋每月?租金為_?___元?（大寫_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整）。?租金總額?為___?_元（大?寫___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整）?。2、?房屋租金?支付方式?如下：_?____?____?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?__.?甲方收款?后應提供?給乙方有?效的收款?憑證。?第六條?租賃期間?相關費用?及稅金?1、甲方?應承擔的?費用：?（1）租?賃期間，?房屋和土?地的產權?稅由甲方?依法交納?。如果發(fā)?生政府有?關部門征?收本合同?中未列出?項目但與?該房屋有?關的費用?，應由甲?方負擔。?（2）?.2、?乙方交納?以下費用?：（1?）.（?2）.?乙方應按?時交納自?行負擔的?費用。?甲方不得?擅自增加?本合同未?明確由乙?方交納的?費用。?第七條?房屋修繕?與使用?1、在租?賃期內，?甲方應保?證出租房?屋的使用?安全。該?房屋及所?屬設施的?維修責任?除雙方在?本合同及?補充條款?中約定外?，均由甲?方負責（?乙方使用?不當除外?）。甲?方提出進?行維修須?提前日書?面通知乙?方，乙方?應積極協(xié)?助配合。?乙方向?甲方提出?維修請求?后，甲方?應及時提?供維修服?務。對?乙方的裝?修裝飾部?分甲方不?負有修繕?的義務。?2、乙?方應合理?使用其所?承租的房?屋及其附?屬設施。?如因使用?不當造成?房屋及設?施損壞的?，乙方應?立即負責?修復或經?濟賠償。?乙方如?改變房屋?的內部結?構、裝修?或設置對?房屋結構?有影響的?設備，設?計規(guī)模、?范圍、工?藝、用料?等方案均?須事先征?得甲方的?書面同意?后方可施?工。租賃?期滿后或?因乙方責?任導致退?租的，除?雙方另有?約定外，?甲方有權?選擇以下?權利中的?一種：?（1）依?附于房屋?的裝修歸?甲方所有?。（2?）要求乙?方恢復原?狀。（?3）向乙?方收取恢?復工程實?際發(fā)生的?費用。?第八條?房屋的轉?讓與轉租?1、租?賃期間，?甲方有權?依照法定?程序轉讓?該出租的?房屋，轉?讓后，本?合同對新?的房屋所?有人和乙?方繼續(xù)有?效。2?、未經甲?方同意，?乙方不得?轉租、轉?借承租房?屋。3?、甲方出?售房屋，?須在個月?前書面通?知乙方，?在同等條?件下，乙?方有優(yōu)先?購買權。?第九條?合同的?變更、解?除與終止?1、雙?方可以協(xié)?商變更或?終止本合?同。2?、甲方有?以下行為?之一的，?乙方有權?解除合同?：（1?）不能提?供房屋或?所提供房?屋不符合?約定條件?，嚴重影?響居住。?（2）?甲方未盡?房屋修繕?義務，嚴?重影響居?住的。?3、房屋?租賃期間?，乙方有?下列行為?之一的，?甲方有權?解除合同?，收回出?租房屋；?（1）?未經甲方?書面同意?，轉租、?轉借承租?房屋。?（2）未?經甲方書?面同意，?拆改變動?房屋結構?。（3?）損壞承?租房屋，?在甲方提?出的合理?期限內仍?未修復的?。（4?）未經甲?方書面同?意，改變?本合同約?定的房屋?租賃用途?。（5?）利用承?租房屋存?放危險物?品或進行?違法活動?。（6?）逾期未?交納按約?定應當由?乙方交納?的各項費?用，已經?給甲方造?成嚴重損?害的。?（7）拖?欠房租累?計個月以?上。4?、租賃期?滿前，乙?方要繼續(xù)?租賃的，?應當在租?賃期滿個?月前書面?通知甲方?。如甲方?在租期屆?滿后仍要?對外出租?的，在同?等條件下?，乙方享?有優(yōu)先承?租權。?5、租賃?期滿合同?自然終止?。6、?因不可抗?力因素導?致合同無?法履行的?，合同終?止。第?十條房?屋交付及?收回的驗?收1、?甲方應保?證租賃房?屋本身及?附屬設施?、設備處?于能夠正?常使用狀?態(tài)。2?、驗收時?雙方共同?參與，如?對裝修、?器物等硬?件設施、?設備有異?議應當場?提出。當?場難以檢?測判斷的?，應于日?內向對方?主張。?3、乙方?應于房屋?租賃期滿?后，將承?租房屋及?附屬設施?、設備交?還甲方。?4、乙?方交還甲?方房屋應?當保持房?屋及設施?、設備的?完好狀態(tài)?，不得留?存物品或?影響房屋?的正常使?用。對未?經同意留?存的物品?，甲方有?權處置。?第十一?條甲方?違約責任?處理規(guī)定?1、甲?方因不能?提供本合?同約定的?房屋而解?除合同的?，應支付?乙方本合?同租金總?額%的違?約金。甲?方除應按?約定支付?違約金外?，還應對?超出違約?金以外的?損失進行?賠償。?2、如乙?方要求甲?方繼續(xù)履?行合同的?，甲方每?逾期交房?一日，則?每日應向?乙方支付?日租金倍?的滯納金?。甲方還?應承擔因?逾期交付?給乙方造?成的損失?。3、?由于甲方?怠于履行?維修義務?或情況緊?急，乙方?組織維修?的，甲方?應支付乙?方費用或?折抵租金?，但乙方?應提供有?效憑證。?4、甲?方違反本?合同約定?，提前收?回房屋的?，應按照?合同總租?金的__?__%向?乙方支付?違約金，?若支付的?違約金不?足彌補乙?方損失的?，甲方還?應該承擔?賠償責任?。5、?甲方因房?屋權屬瑕?疵或非法?出租房屋?而導致本?合同無效?時，甲方?應賠償乙?方損失。?第十二?條乙方?違約責任?1、租?賃期間，?乙方有下?列行為之?一的，甲?方有權終?止合同，?收回該房?屋，乙方?應按照合?同總租金?的___?_%向甲?方支付違?約金。若?支付的違?約金不足?彌補甲方?損失的，?乙方還應?負責賠償?直至達到?彌補全部?損失為止?。（1?）未經甲?方書面同?意，將房?屋轉租、?轉借給他?人使用的?；（2?）未經甲?方書面同?意，拆改?變動房屋?結構或損?壞房屋；?（3）?改變本合?同規(guī)定的?租賃用途?或利用該?房屋進行?違法活動?的；（?4）拖欠?房租累計?個月以上?的。2?、在租賃?期內，乙?方逾期交?納本合同?約定應由?乙方負擔?的費用的?，每逾期?一天，則?應按上述?費用總額?的___?_%支付?甲方滯納?金。3?、在租賃?期內，乙?方未經甲?方同意，?中途擅自?退租的，?乙方應該?按合同總?租金%的?額度向甲?方支付違?約金。若?支付的違?約金不足?彌補甲方?損失的，?乙方還應?承擔賠償?責任。?4、乙方?如逾期支?付租金，?每逾期一?日，則乙?方須按日?租金的倍?支付滯納?金。5?、租賃期?滿，乙方?應如期交?還該房屋?。乙方逾?期歸還，?則每逾期?一日應向?甲方支付?原日租金?倍的滯納?金。乙方?還應承擔?因逾期歸?還給甲方?造成的損?失。第?十三條?免責條件?1、因?不可抗力?原因致使?本合同不?能繼續(xù)履?行或造成?的損失，?甲、乙雙?方互不承?擔責任。?2、因?國家政策?需要拆除?或改造已?租賃的房?屋，使甲?、乙雙方?造成損失?的，互不?承擔責任?。3、?因上述原?因而終止?合同的，?租金按照?實際使用?時間計算?，不足整?月的按天?數計算，?多退少補?。4、?不可抗力?系指“不?能預見、?不能避免?并不能克?服的客觀?情況”。?第十四?條本合?同未盡事?宜，經甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，可訂立?補充條款?。補充條?款及附件