銀行外匯商品房抵押貸款合同樣本（3篇）

第15頁共15頁銀行外匯?商品房抵?押貸款合?同樣本?貸款人(?抵押權(quán)人?)：分?行法定?地址：?電?話法定?代表：?電?話借款?人(抵押?人)：?電話?住址：?本人有效?身份證編?號：借?款人為購?買(以?下稱“房?產(chǎn)商”)?的(以?下稱“房?產(chǎn)”)，?向貸款人?申請貸款?，根據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》以?及交通銀?行有關(guān)業(yè)?務(wù)辦法的?規(guī)定，經(jīng)?雙方協(xié)商?同意，訂?立以下條?款，共同?遵守。?第一條?貸款幣種?、金額和?期限1?.1貸?款幣種：?1.2?貸款最?高額為?元(大寫?元)整?。1.?3貸款?期限：?貸款期限?為年。?自一九?____?年__?__月?____?日至一九?___?_年_?___月?___?_日止。?分期等?額歸還。?第二條?利率和?利息的計?算2.?1貸款?利率為“?倫敦銀行?同業(yè)拆放?利率”加?個百分?點(li?bor+?%)。?每期計息?日的的?libo?r為貸?款利率的?libo?r，但每?筆放款的?第一個計?息期的l?ibor?為該貸款?發(fā)放日的?libo?r。li?bor采?用個月?浮動。?2.2?貸款利息?以貸款的?實際發(fā)放?天數(shù)計收?，以36?0天為一?年。2?.3結(jié)?息方式：?第三條?貸款條?件3.?1借款?人必須向?貸款人提?供下列資?料：a?.《房產(chǎn)?抵押貸款?申請書》?和《貸款?申請人資?料》;?b.與房?產(chǎn)商簽訂?《預(yù)購房?合同正本?》或《購?房契約》?;c.?房產(chǎn)商出?具的購房?預(yù)付款的?憑證。?3.2?借款人到?貸款人指?定銀行開?立購房專?戶，今后?有關(guān)購房?費用，均?通過該賬?戶結(jié)算。?第四條?提款?借款人不?可撤銷地?授權(quán)貸款?人，根據(jù)?“預(yù)購房?合同”規(guī)?定，當貸?款人收到?房產(chǎn)商付?款通知書?后，主動?將貸款劃?入房產(chǎn)商?在貸款人?處開立的?賬戶，并?借記借款?人賬戶。?向借款人?發(fā)出付款?通知書。?第五條?還款?5.1?借款人應(yīng)?遵照本合?同1.3?條款規(guī)定?，按時償?還。5?.2每?次還款日?前十五天?之內(nèi)，借?款人應(yīng)將?本期歸還?的貸款和?支付的利?率存入購?房專戶。?由貸款人?在還款到?期日，主?動在購房?專戶中扣?除其款項?，無須事?先通知借?款人。?第六條?提前還款?6.1?借款人?如要提前?償還部分?或全部貸?款，必須?在三十天?前書面通?知貸款人?。6.?2提前?還款只限?于還款期?序的倒序?進行，而?不能抵沖?即將到期?的貸款或?下期的還?款。6?.3借?款人提前?還款，應(yīng)?向貸款人?支付提前?還款金額?的0.5?%至1%?補償金。?a.借?款人在貸?款不足一?年(含一?年)內(nèi)提?前還款，?應(yīng)向貸款?人繳付提?前還款金?額的百分?之一補償?金;b?.借款人?在獲得超?過一年后?提前還款?，應(yīng)向貸?款人繳付?提前還款?金額0.?5%的補?償金。?第七條?手續(xù)費及?其他費用?7.1?手續(xù)費?：貸款合?同簽訂后?，借款人?應(yīng)在本合?同簽訂后?日之內(nèi)?向貸款人?支付貸款?金額的?%手續(xù)費?。7.?2在購?房與貸款?過程中所?涉及的契?稅、保險?、法律手?續(xù)、抵押?登記、抵?押物的處?置等費用?，均由借?款人支付?。7.?3由于?借款人違?約行為使?貸款人遭?受損失及?由此產(chǎn)生?的一切有?關(guān)費用，?均由借款?人承擔。?第八條?保險?借款人必?須按貸款?人規(guī)定的?時間和指?定的險種?到保險?公司分?公司辦妥?抵押物的?保險手續(xù)?，投保金?額不得低?于抵押物?的總價值?，投保期?限應(yīng)長于?貸款期限?1-3個?月，保險?單正本須?注明貸款?人為第一?受益人，?并將保險?單正本送?交貸款人?。第九?條借款?人的保證?9.1?保證按?合同規(guī)定?，按時按?金額還本?付息。?9.2?向貸款人?提供一切?資料真實?可靠，無?任何偽裝?和隱瞞事?實。9?.3抵?押房產(chǎn)的?損毀，不?論任何原?因，均須?負責賠償?貸款人的?損失。?第十條?貸款人的?責任1?0.1?按合同有?關(guān)規(guī)定，?準時提供?貸款予借?款人。該?貸款人以?購房者的?名義轉(zhuǎn)入?房產(chǎn)商在?貸款人處?的賬戶。?10.?2借款?人按合同?規(guī)定，付?清貸款總?額，利息?以及其它?應(yīng)付款項?之后，將?抵押的《?房產(chǎn)買賣?契約》或?《房產(chǎn)權(quán)?證書》交?還給借款?人。第?十一條?違約及處?理11?.1下?列事項構(gòu)?成違約：?(1)?借款人在?付息日、?還款日未?能或未能?足額支付?應(yīng)歸還的?本金及應(yīng)?付的利息?，造成貸?款逾期和?欠息;?(2)借?款人失去?執(zhí)行合同?的能力或?某些事件?之發(fā)生使?得本合同?之執(zhí)行成?為違法或?不可能;?(3)?借款人違?反本合同?或附件的?其他條款?。11?.2違?約的處置?：(1?)當借款?人發(fā)生上?述11.?1(1)?的行為時?，貸款人?從借款人?違約之日?起按逾期?和欠息金?額在原定?利率的基?礎(chǔ)上加收?20%的?罰息;?(2)當?借款人發(fā)?生上述1?1.1(?1)和/?或11.?1(3)?的行為時?，經(jīng)貸款?人書面通?知后從違?約之日起?60天內(nèi)?借款人仍?不糾正;?或借款人?發(fā)生11?.1(2?)行為，?貸款人有?權(quán)宣布全?部貸款到?期，同時?，要求借?款人償還?已發(fā)放的?貸款金額?及利息。?第十二?條適用?法律本?合同適用?中華人民?共和國的?法律并按?其解釋。?第十三?條合同?生效需?經(jīng)借款人?和貸款人?簽字，并?經(jīng)公證處?公證后生?效。本合?同的任何?修改、補?充須雙方?簽署書面?協(xié)議。?銀行外匯?商品房抵?押貸款合?同樣本（?二）貸?款人(抵?押權(quán)人)?：___?__分行?法定地?址：__?___?電話：_?____?法定代?表：__?___?電話：_?____?借款人?(抵押人?)：__?___?電話：_?____?住址：?____?_本人?有效身份?證編號：?____?_借款?人為購買?____?_(以下?稱“房產(chǎn)?商”)的?____?_(以下?稱“房產(chǎn)?”)，向?貸款人申?請貸款，?根據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》以及?交通銀行?有關(guān)業(yè)務(wù)?辦法的規(guī)?定，經(jīng)雙?方協(xié)商同?意，訂立?以下條款?，共同遵?守。第?一條貸款?幣種、金?額和期限?1.1?貸款幣種?：___?__1?.2貸款?最高額為?____?_元(大?寫___?__元)?整。1?.3貸款?期限：?貸款期限?為___?__年。?自___?__年_?____?月___?__日至?____?_年__?___月?____?_日止。?分___?__期等?額歸還。?第二條?利率和利?息的計算?2.1?貸款利率?為“倫敦?銀行同業(yè)?拆放利率?”加__?___個?百分點(?libo?r+%)?。每期計?息日的_?____?的lib?or為_?____?貸款利率?的lib?or，但?每筆放款?的第一個?計息期的?libo?r為該貸?款發(fā)放日?的lib?or。l?ibor?采用__?___個?月浮動。?2.2?貸款利息?以貸款的?實際發(fā)放?天數(shù)計收?，以36?0天為一?年。2?.3結(jié)息?方式：_?____?第三條?貸款條件?3.1?借款人必?須向貸款?人提供下?列資料：?a.《?房產(chǎn)抵押?貸款申請?書》和《?貸款申請?人資料》?;b.?與房產(chǎn)商?簽訂《預(yù)?購房合同?正本》或?《購房契?約》;?c.房產(chǎn)?商出具的?購房預(yù)付?款的憑證?。3.?2借款人?到貸款人?指定銀行?開立購房?專戶，今?后有關(guān)購?房費用，?均通過該?賬戶結(jié)算?。第四?條提款?借款人不?可撤銷地?授權(quán)貸款?人，根據(jù)?“預(yù)購房?合同”規(guī)?定，當貸?款人收到?房產(chǎn)商付?款通知書?后，主動?將貸款劃?入房產(chǎn)商?在貸款人?處開立的?賬戶，并?借記借款?人賬戶。?向借款人?發(fā)出付款?通知書。?第五條?還款5?.1借款?人應(yīng)遵照?本合同1?.3條款?規(guī)定，按?時償還。?5.2?每次還款?日前十五?天之內(nèi)，?借款人應(yīng)?將本期歸?還的貸款?和支付的?利率存入?購房專戶?。由貸款?人在還款?到期日，?主動在購?房專戶中?扣除其款?項，無須?事先通知?借款人。?第六條?提前還款?6.1?借款人如?要提前償?還部分或?全部貸款?，必須在?三十天前?書面通知?貸款人。?6.2?提前還款?只限于還?款期序的?倒序進行?，而不能?抵沖即將?到期的貸?款或下期?的還款。?6.3?借款人提?前還款，?應(yīng)向貸款?人支付提?前還款金?額的0.?5%至1?%補償金?。a.?借款人在?貸款不足?一年(含?一年)內(nèi)?提前還款?，應(yīng)向貸?款人繳付?提前還款?金額的百?分之一補?償金;?b.借款?人在獲得?超過一年?后提前還?款，應(yīng)向?貸款人繳?付提前還?款金額0?.5%的?補償金。?第七條?手續(xù)費及?其他費用?7.1?手續(xù)費：?貸款合同?簽訂后，?借款人應(yīng)?在本合同?簽訂后_?____?日之內(nèi)向?貸款人支?付貸款金?額的__?___%?手續(xù)費。?7.2?在購房與?貸款過程?中所涉及?的契稅、?保險、法?律手續(xù)、?抵押登記?、抵押物?的處置等?費用，均?由借款人?支付。?7.3由?于借款人?違約行為?使貸款人?遭受損失?及由此產(chǎn)?生的一切?有關(guān)費用?，均由借?款人承擔?。第八?條保險?借款人必?須按貸款?人規(guī)定的?時間和指?定的險種?到___?__保險?公司__?___分?公司辦妥?抵押物的?保險手續(xù)?，投保金?額不得低?于抵押物?的總價值?，投保期?限應(yīng)長于?貸款期限?1-3個?月，保險?單正本須?注明貸款?人為第一?受益人，?并將保險?單正本送?交貸款人?。第九?條借款人?的保證?9.1保?證按合同?規(guī)定，按?時按金額?還本付息?。9.?2向貸款?人提供一?切資料真?實可靠，?無任何偽?裝和隱瞞?事實。?9.3抵?押房產(chǎn)的?損毀，不?論任何原?因，均須?負責賠償?貸款人的?損失。?第十條貸?款人的責?任10?.1按合?同有關(guān)規(guī)?定，準時?提供貸款?予借款人?。該貸款?人以購房?者的名義?轉(zhuǎn)入房產(chǎn)?商在貸款?人處的賬?戶。1?0.2借?款人按合?同規(guī)定，?付清貸款?總額，利?息以及其?它應(yīng)付款?項之后，?將抵押的?《房產(chǎn)買?賣契約》?或《房產(chǎn)?權(quán)證書》?交還給借?款人。?第十一條?違約及處?理11?.1下列?事項構(gòu)成?違約：?(1)借?款人在付?息日、還?款日未能?或未能足?額支付應(yīng)?歸還的本?金及應(yīng)付?的利息，?造成貸款?逾期和欠?息;(?2)借款?人失去執(zhí)?行合同的?能力或某?些事件之?發(fā)生使得?本合同之?執(zhí)行成為?違法或不?可能;?(3)借?款人違反?本合同或?附件的其?他條款。?11.?2違約的?處置：?(1)當?借款人發(fā)?生上述1?1.1(?1)的行?為時，貸?款人從借?款人違約?之日起按?逾期和欠?息金額在?原定利率?的基礎(chǔ)上?加收20?%的罰息?;(2?)當借款?人發(fā)生上?述11.?1(1)?和/或1?1.1(?3)的行?為時，經(jīng)?貸款人書?面通知后?從違約之?日起60?天內(nèi)借款?人仍不糾?正;或借?款人發(fā)生?11.1?(2)行?為，貸款?人有權(quán)宣?布全部貸?款到期，?同時，要?求借款人?償還已發(fā)?放的貸款?金額及利?息。第?十二條適?用法律?本合同適?用中華人?民共和國?的法律并?按其解釋?。第十?三條合同?生效需?經(jīng)借款人?和貸款人?簽字，并?經(jīng)公證處?公證后生?效。本合?同的任何?修改、補?充須雙方?簽署書面?協(xié)議。?貸款人(?抵押權(quán)人?)(蓋章?)：__?___?負責人(?簽字)：?____?___?___年?____?_月__?___日?簽訂地?點：__?___?借款人(?抵押人)?(簽字)?：___?__負?責人(簽?字)：_?____?___?__年_?____?月___?__日?簽訂地點?：___?__鑒?(公)證?意見：_?____?經(jīng)辦人?：___?__鑒?(公)證?機關(guān)(章?)___?__(?注：除國?家另有規(guī)?定外，鑒?(公)證?實行自愿?原則)?銀行外匯?商品房抵?押貸款合?同樣本（?三）（?暫行）?貸款人（?抵押權(quán)人?）：分?行法定?地址：?電話法?定代表：?電話?借款人（?抵押人）?電話?住址：?本人有效?身份證編?號：借?款人為購?買（以?下稱“房?產(chǎn)商”）?的（以?下稱“房?產(chǎn)”），?向貸款人?申請貸款?，根據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》以?及交通銀?行有關(guān)業(yè)?務(wù)辦法的?規(guī)定，經(jīng)?雙方協(xié)商?同意，訂?立以下條?款，共同?遵守。?第一條?貸款幣種?、金額和?期限１?．１貸?款幣種：?１．２?貸款最?高額為?元（大寫?元）整?。１．?３貸款?期限：?貸款期限?為年。?自一九?年月?日至一九?年月?日止。?分期等?額歸還。?第二條?利率和?利息的計?算２．?１貸款?利率為“?倫敦銀行?同業(yè)拆放?利率”加?個百分?點（ＬＩ?ＢＯＲ＋?％）。?每期計息?日的的?ＬＩＢＯ?Ｒ為貸?款利率的?ＬＩＢＯ?Ｒ，但每?筆放款的?第一個計?息期的Ｌ?ＩＢＯＲ?為該貸款?發(fā)放日的?ＬＩＢＯ?Ｒ。ＬＩ?ＢＯＲ采?用個月?浮動。?２．２?貸款利息?以貸款的?實際發(fā)放?天數(shù)計收?，以３6?0天為一?年。２?．３結(jié)?息方式：?第三條?貸款條?件３．?１借款?人必須向?貸款人提?供下列資?料：ａ?．《房產(chǎn)?抵押貸款?申請書》?和《貸款?申請人資?料》；?ｂ．與房?產(chǎn)商簽訂?《預(yù)購房?屋合同正?本》或《?購房契約?》；ｃ?．房產(chǎn)商?出具的購?房預(yù)付款?的憑證。?３．２?借款人?到貸款人?指定銀行?開立購房?專戶，今?后有關(guān)購?房費用，?均通過該?賬戶結(jié)算?。第四?條提款?借款人?不可撤銷?地授權(quán)貸?款人，根?據(jù)“預(yù)購?房合同”?規(guī)定，當?貸款人收?到房產(chǎn)商?付款通知?書后，主?動將貸款?劃入房產(chǎn)?商在貸款?人處開立?的賬戶，?并借記借?款人賬戶?。向借款?人發(fā)出付?款通知書?。第五?條還款?５．１?借款人?應(yīng)遵照本?合同１．?３條款規(guī)?定，按時?償還。?５．２?每次還款?日前十五?天之內(nèi)，?借款人應(yīng)?將本期歸?還的貸款?和支付的?利率存入?購房專戶?。由貸款?人在還款?到期日，?主動在購?房專戶中?扣除其款?項，無須?事先通知?借款人。?第六條?提前還?款６．?１借款?人如果提?前償還部?分或全部?貸款，必?須在三十?天前書面?通知貸款?人。６?．２提?前還款只?限于還款?期序的倒?序進行，?而不能抵?沖即將到?期的貸款?或下期的?還款。?６．３?借款人提?前還款，?應(yīng)向貸款?人支付提?前還款金?額的０．?５％至１?％補償金?。ａ．?借款人在?貸款不足?一年（含?一年）內(nèi)?提前還款?，應(yīng)向貸?款人繳付?提前還款?金額的百?分之一補?償金；?ｂ．借款?人在獲得?超過一年?后提前還?款，應(yīng)向?貸款人繳?付提前還?款金額０?．５％的?補償金。?第七條?手續(xù)費?及其他費?用７．?１手續(xù)?費：貸款?合同簽訂?后，借款?人應(yīng)在本?合同簽訂?后日之?內(nèi)向貸款?人支付貸?款金額的?％手續(xù)?費。７?．２在?購房與貸?款過程中?所涉及的?契稅、保?險、法律?手續(xù)、抵?押登記、?抵押物的?處置等費?用，均由?借款人支?付。７?．３由?于借款人?違約行為?使貸款人?遭受損失?及由此產(chǎn)?生的一切?有關(guān)費用?，均由借?款人承擔?。第八?條保險?借款人?必須按貸?款人規(guī)定?的時間和?指定的險?種到保?險公司?分公司辦?妥抵押?物的保險?手續(xù)，投?保金額不?得低于抵?押物的總?價值，投?保期限應(yīng)?長于貸款?期限１－?３個月，?保險單正?本須注明?貸款人為?第一受益?人，并將?保險單正?本送交貸?款人。?第九條?借款人的?保證９?．１保?證按合同?規(guī)定，按?時按金額?還本付息?。９．?２