新商品房買賣合同范文（2篇）

新商品房?買賣合同?范文1?、本合同?文本為示?范文本，?也可作為?簽約使用?文本。簽?約之前，?買受人應?當仔細閱?讀本合同?內容，對?合同條款?及專業(yè)用?詞理解不?一致的，?可向當地?房地產開?發(fā)主管部?門咨詢。?2、本?合同所稱?商品房是?指由房地?產開發(fā)企?業(yè)開發(fā)建?設并出售?的房屋。?3、為?體現合同?雙方的自?愿原則，?本合同文?本中相關?條款后都?有空白行?，供雙方?自行約定?或補充約?定。雙方?當事人可?以對文本?條款的內?容進行修?改、增補?或刪減。?合同簽訂?生效后，?未被修改?的文本印?刷文字視?為雙方同?意內容。?4、本?合同文本?中涉及到?的選擇、?填寫內容?以手寫項?為優(yōu)先。?5、對?合同文本?【___?_】中選?擇內容、?空格部位?填寫及其?他需要刪?除或添加?的內容，?雙方應當?協(xié)商確定?。【__?__】中?選擇內容?，以劃√?方式選定?；對于實?際情況未?發(fā)生或買?賣雙方不?作約定時?，應在空?格部位打?____?，以示刪?除。6?、在簽訂?合同前，?出賣人應?當向買受?人出示應?當由出賣?人提供的?有關證書?、證明文?件。7?、本合同?條款由中?華人民共?和國建設?部和國家?工商行政?管理局負?責解釋。?商品房?買賣合同?（合同編?號：）?合同雙方?當事人：?出賣人?：___?____?___?注冊地址?：___?____?___?營業(yè)執(zhí)照?注冊號：?____?____?__企?業(yè)資質證?書號：_?____?____?_法定?代表人：?____?____?__??????聯?系電話：?____?____?__郵?政編碼：?____?____?__委?托代理人?：___?____?___????????地址：_?____?____?_郵政?編碼：_?____?____?_???????聯系電話?：___?____?___?委托代理?機構：_?____?____?_注冊?地址：_?____?____?_營業(yè)?執(zhí)照注冊?號：__?____?____?法定代?表人：_?____?____?_??????聯系?電話：_?____?____?_郵政?編碼：_?____?____?_買受?人：__?____?____?【本人?】【法定?代表人】?姓名：_?____?____?_國籍_?____?____?_【身?份證】【?護照】【?營業(yè)執(zhí)照?注冊號】?【___?_】__?____?____?____?地址：?____?____?__郵?政編碼：?____?____?__???????聯系電?話：__?____?____?【委托?代理人】?【___?_】姓名?：___?____?___國?籍：__?____?____?地址：?____?____?__郵?政編碼：?____?____?__????????電話：?____?____?__根?據《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產管?理法》及?其他有關?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，買受人?和出賣人?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎上就?買賣商品?房達成如?下協(xié)議：?第一條?項目建?設依據?出賣人以?____?方式取得?位于__?____?____?、編號為?____?的地塊的?土地使用?權。【土?地使用權?出讓合同?號】【土?地使用權?劃撥批準?文件號】?【劃撥土?地使用權?轉讓批準?文件號】?為___?____?____?____?____?___。?該地塊?土地面積?為___?____?____?，規(guī)劃用?途為__?____?____?，土地使?用年限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?出賣人?經批準，?在上述地?塊上建設?商品房，?【現定名?】【暫定?名】__?____?____?_。建設?工程規(guī)劃?許可證號?為___?____?____?，施工許?可證號為?____?____?___。?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?二條商?品房銷售?依據買?受人購買?的商品房?為【現房?】【預售?商品房】?。預售商?品房批準?機關為_?____?____?__，商?品房預售?許可證號?為___?____?____?。__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第三條?買受人所?購商品房?的基本情?況買受?人購買的?商品房（?以下簡稱?該商品房?，其房屋?平面圖見?本合同附?件一，房?號以附件?一上表示?為準）為?本合同第?一條規(guī)?定的項目?中的：?第___?____?____?【幢】【?座】__?____?____?_【單元?】【層】?____?號房。?該商品房?的用途為?____?____?___，?屬___?____?____?結構，層?高為__?____?____?_，建筑?層數地上?____?____?___層?，地下_?____?____?__層。?該商品?房陽臺是?【封閉式?】【非封?閉式】。?該商品?房【合同?約定】【?產權登記?】建筑面?積共__?__平方?米，其中?，套內建?筑面積_?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分攤建筑?面積__?__平方?米（有關?公共部位?與公用房?屋分攤建?筑面積構?成說明見?附件二）?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?四條計?價方式與?價款出?賣人與買?受人約定?按下述第?____?____?___種?方式計算?該商品房?價款：?1.按建?筑面積計?算，該商?品房單價?為（__?__幣）?每平方米?____?元，總金?額（__?__幣）?____?千___?_百__?__拾_?___萬?____?千___?_百__?__拾_?___元?整。2?.按套內?建筑面積?計算，該?商品房單?價為（_?___幣?）每平方?米___?_元，?總金額（?____?幣）__?__千_?___百?____?拾___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元整。?3.按?套（單元?）計算，?該商品房?總價款為?（___?_幣）_?___千?____?百___?_拾__?__萬_?___千?____?百___?_拾__?__元整?。4.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?五條面?積確認及?面積差異?處理根?據當事人?選擇的計?價方式，?本條規(guī)定?以【建筑?面積】【?套內建筑?面積】（?本條款中?均簡稱面?積）為依?據進行面?積確認及?面積差異?處理。?當事人選?擇按套計?價的，不?適用本條?約定。?合同約定?面積與產?權登記面?積有差異?的，以產?權登記面?積為準。?商品房?交付后，?產權登記?面積與合?同約定面?積發(fā)生差?異，雙方?同意按第?____?____?__種方?式進行處?理：1?.雙方自?行約定：?（1）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?；（2?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_；（?3）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__；?（4）_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?2.雙?方同意按?以下原則?處理：?（1）面?積誤差比?絕對值在?3％以內?（含3％?）的，據?實結算房?價款；?（2）面?積誤差比?絕對值超?出3％時?，買受人?有權退房?。買受?人退房的?，出賣人?在買受人?提出退房?之日起3?0天內將?買受人已?付款退還?給買受人?，并按_?____?____?_利率付?給利息。?買受人?不退房的?，產權登?記面積大?于合同約?定面積時?，面積誤?差比在3?％以內（?含3％）?部分的房?價款由買?受人補足?；超出3?％部分的?房價款由?出賣人承?擔，產權?歸買受人?。產權登?記面積小?于合同登?記面積時?，面積誤?差比絕對?值在3％?以內（含?3％）部?分的房價?款由出賣?人返還買?受人；絕?對值超出?3％部分?的房價款?由出賣人?雙倍返還?買受人。?產權登?記面積－?合同約定?面積面?積誤差比?＝___?____?____?___1?00％?合同約定?面積因?設計變更?造成面積?差異，雙?方不解除?合同的，?應當簽署?補充協(xié)議?。第六?條付款?方式及期?限買受?人按下列?第___?____?___種?方式按期?付款：?1.一次?性付款_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。2?.分期付?款___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。3?.其他方?式___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?七條買?受人逾期?付款的違?約責任?買受人如?未按本合?同規(guī)定的?時間付款?，按下列?第___?____?___種?方式處理?：1.?按逾期時?間，分別?處理（不?作累加）?（1）?逾期在_?___日?之內，自?本合同規(guī)?定的應付?款期限之?第二天起?至實際全?額支付應?付款之日?止，買受?人按日向?出賣人支?付逾期應?付款萬分?之___?_的違約?金，合同?繼續(xù)履行?；（2?）逾期超?過___?_日后，?出賣人有?權解除合?同。出賣?人解除合?同的，買?受人按累?計應付款?的___?_％向出?賣人支付?違約金。?買受人愿?意繼續(xù)履?行合同的?，經出賣?人同意，?合同繼續(xù)?履行，自?本合同規(guī)?定的應付?款期限之?第二天起?至實際全?額支付應?付款之日?止，買受?人按日向?出賣人支?付逾期應?付款萬分?之___?__（該?比率應不?小于第（?1）項中?的比率）?的違約金?。本條?中的逾期?應付款指?依照本合?同第六條?規(guī)定的?到期應付?款與該期?實際已付?款的差額?；采取分?期付款的?，按相應?的分期應?付款與該?期的實際?已付款的?差額確定?。2.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第八?條交付?期限出?賣人應當?在___?_年__?__月_?___日?前，依照?國家和地?方人民政?府的有關?規(guī)定，將?具備下列?第___?__種條?件，并符?合本合同?約定的商?品房交付?買受人使?用：1?.該商品?房經驗收?合格。?2.該商?品房經綜?合驗收合?格。3?.該商品?房經分期?綜合驗收?合格。?4.該商?品房取得?商品住宅?交付使用?批準文件?。5.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。但?如遇下列?特殊原因?，除雙方?協(xié)商同意?解除合同?或變更合?同外，出?賣人可據?實予以延?期：1?.遭遇不?可抗力，?且出賣人?在發(fā)生之?日起__?__日內?告知買受?人的；?2.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___；?3._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第九?條出賣?人逾期交?房的違約?責任除?本合同第?八條規(guī)?定的特殊?情況外，?出賣人如?未按本合?同規(guī)定的?期限將該?商品房交?付買受人?使用，按?下列第_?____?_種方式?處理：?1.按逾?期時間，?分別處理?（不作累?加）（?1）逾期?不超過_?___日?，自本合?同第八條?規(guī)定的?最后交付?期限的第?二天起至?實際交付?之日止，?出賣人按?日向買受?人支付已?交付房價?款萬分之?____?的違約金?，合同繼?續(xù)履行；?（2）?逾期超過?____?日后，買?受人有權?解除合同?。買受人?解除合同?的，出賣?人應當自?買受人解?除合同通?知到達之?日起__?__天內?退還全部?已付款，?并按買受?人累計已?付款的_?___％?向買受人?支付違約?金。買受?人要求繼?續(xù)履行合?同的，合?同繼續(xù)履?行，自本?合同第八?條規(guī)定?的最后交?付期限的?第二天起?至實際交?付之日止?，出賣人?按日向買?受人支付?已交付房?價款萬分?之___?___（?該比率應?不小于第?（1）項?中的比率?）的違約?金。2?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第十?條規(guī)劃?、設計變?更的約定?經規(guī)劃?部門批準?的規(guī)劃變?更、設計?單位同意?的設計變?更導致下?列影響到?買受人所?購商品房?質量或使?用功能的?，出賣人?應當在有?關部門批?準同意之?日起__?__日內?，書面通?知買受人?：（1?）該商品?房結構形?式、戶型?、空間尺?寸、朝向?；（2?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_；（?3）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__；?（4）_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___；?（5）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?；（6?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_；（?7）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。買?受人有權?在通知到?達之日起?____?日內做出?是否退房?的書面答?復。買受?人在通知?到達之日?起___?_日內未?作書面答?復的，視?同接受變?更。出賣?人未在規(guī)?定時限內?通知買受?人的，買?受人有權?退房。?買受人退?房的，出?賣人須在?買受人提?出退房要?求之日起?____?天內將買?受人已付?款退還給?買受人，?并按__?____?____?利率付給?利息。買?受人不退?房的，應?當與出賣?人另行簽?訂補充協(xié)?議。__?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第十一條?交接?商品房達?到交付使?用條件后?，出賣人?應當書面?通知買受?人辦理交?付手續(xù)。?雙方進行?驗收交接?時，出賣?人應當出?示本合同?第八條?規(guī)定的證?明文件，?并簽署房?屋交接單?。所購商?品房為住?宅的，出?賣人還需?提供《住?宅質量保?證書》和?《住宅使?用說明書?》。出賣?人不出示?證明文件?或出示證?明文件不?齊全，買?受人有權?拒絕交接?，由此產?生的延期?交房責任?由出賣人?承擔。?由于買受?人原因，?未能按期?交付的，?雙方同意?按以下方?式處理：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第十二條?出賣人?保證銷售?的商品房?沒有產權?糾紛和債?權債務糾?紛因出賣?人原因，?造成該商?品房不能?辦理產權?登記或發(fā)?生債權債?務糾紛的?，由出賣?人承擔全?部責任。?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?十三條?出賣人關?于裝飾、?設備標準?承諾的違?約責任?出賣人交?付使用的?商品房的?裝飾、設?備標準應?符合雙方?約定（附?件三）的?標準。達?不到約定?標準的，?買受人有?權要求出?賣人按照?下述第_?____?_種方式?處理：?1.出賣?人賠償雙?倍的裝飾?、設備差?價。2?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。3?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?十四條?出賣人關?于基礎設?施、公共?配套建筑?正常運行?的承諾?出賣人承?諾與該商?品房正常?使用直接?關聯的下?列基礎設?施、公共?配套建筑?按以下日?期達到使?用條件：?1._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__；?2.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_；3?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?；4.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___；?5._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?如果在?規(guī)定日期?內未達到?使用條件?，雙方同?意按以下?方式處理?：1.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___；?2._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__；?3.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第十五條?關于產?權登記的?約定出?賣人應當?在商品房?交付使用?后___?_日內，?將辦理權?屬登記需?由出賣人?提供的資?料報產權?登記機關?備案。如?因出賣人?的責任，?買受人不?能在規(guī)定?期限內取?得房地產?權屬證書?的，雙方?同意按下?列第__?____?項處理：?1.買?受人退房?，出賣人?在買受人?提出退房?要求之日?起___?_日內將?買受人已?付房價款?退還給買?受人，并?按已付房?價款的_?___％?賠償買受?人損失。?2.買?受人不退?房，出賣?人按已付?房價款的?____?％向買受?人支付違?約金。?3.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第十六條?保修責?任買受?人購買的?商品房為?商品住宅?的，《住?宅質量保?證書》作?為本合同?的附件。?出賣人自?商品住宅?交付使用?之日起，?按照《住?宅質量保?證書》承?諾的內容?承擔相應?的保修責?任。買?受人購買?的商品房?為非商品?住宅的，?雙方應當?以合同附?件的形式?詳細約定?保修范圍?、保修期?限和保修?責任等內?容。在?商品房保?修范圍和?保修期限?內發(fā)生質?量問題，?出賣人應?當履行保?修義務。?因不可抗?力或者非?出賣人原?因造成的?損壞，出?賣人不承?擔責任，?但可協(xié)助?維修，維?修費用由?購買人承?擔。__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第十?七條雙?方可以就?下列事項?約定：?1.該商?品房所在?樓宇的屋?面使用權?____?____?____?____?____?____?____?___；?2.該?商品房所?在樓宇的?外墻面使?用權__?____?____?____?____?____?____?___；?3.該?商品房所?在樓宇的?命名權_?____?____?____?____?____?____?____?____?__；?4.該商?品房所在?小區(qū)的命?名權__?____?____?____?____?____?____?____?____?_；5?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?；6.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第十?八條買?受人的房?屋僅作_?____?____?____?____?_使用，?買受人使?用期間不?得擅自改?變該商品?房的建筑?主體結構?、承重結?構和用途?。除本合?同及其附?件另有規(guī)?定者外，?買受人在?使用期間?有權與其?他權利人?共同享用?與該商品?房有關聯?的公共部?位和設施?，并按占?地和公共?部位與公?用房屋分?攤面積承?擔義務。?出賣人?不得擅自?改變與該?商品房有?關聯的公?共部位和?設施的使?用性質。?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第十九條?本合同?在履行過?程中發(fā)生?的爭議，?由雙方當?事人協(xié)商?解決；協(xié)?商不成的?，按下述?第___?___種?方式解決?：1.?提交__?____?____?__仲裁?委員會仲?裁。2?.依法向?人民法院?起訴。?第二十條?本合同?未盡事項?，可由雙?方約定后?簽訂補充?協(xié)議（附?件四）?第二十一?條合同?附件與本?合同具有?同等法律?效力。本?合同及其?附件內，?空格部分?填寫的文?字與印刷?文字具有?同等效力?。第二?十二條?本合同連?同附件共?____?頁，一式?____?份，具有?同等法律?效力，合?同持有情?況如下：?出賣人?____?份，買受?人___?_份，_?___份?，___?_份。?第二十三?條本合?同自雙方?簽訂之日?起生效。?第二十?四條商?品房預售?的，自本?合同生效?之日起3?0天內，?由出賣人?向___?____?____?____?___申?請登記備?案。出?賣人（簽?章）:_?____?____?_?????買受人（?簽章）:?____?____?__【?法定代表?人】：_?____?____?_????【?法定代表?人】：_?____?____?_【委?托代理人?】：__?____?____?????【委?托代理人?】：__?____?____?（簽章?）:__?____?____????????（簽?章）:_?____?____?___?__年_?___月?____?日__?__年_?___月?____?日簽于?:___?____?___?????????簽于?:___?____?___?（商品房?買賣合同?內容由建?設部提供?）附件?一：房屋?平面圖?附件二：?公共部位?與公用房?屋分攤建?筑面積構?成說明?附件三：?裝飾、設?備標準?1.外墻?：2.?內墻：?3.頂棚?：4.?地面：?5.門窗?：6.?廚房：?7.衛(wèi)生?間：8?.陽臺：?9.電?梯：1?0.其他?：附件?四：合同?補充協(xié)議?新商品?房買賣合?同范文（?二）1?、本合同?文本為示?范文本，?也可作為?簽約使用?文本。簽?約之前，?買受人應?當仔細閱?讀本合同?內容，對?合同條款?及專業(yè)用?詞理解不?一致的，?可向當地?房地產開?發(fā)主管部?門咨詢。?2、本?合同所稱?商品房是?指由房地?產開發(fā)企?業(yè)開發(fā)建?設并出售?的房屋。?3、為?體現合同?雙方的自?愿原則，?本合同文?本中相關?條款后都?有空白行?，供雙方?自行約定?或補充約?定。雙方?當事人可?以對文本?條款的內?容進行修?改、增補?或刪減。?合同簽訂?生效后，?未被修改?的文本印?刷文字視?為雙方同?意內容。?4、本?合同文本?中涉及到?的選擇、?填寫內容?以手寫項?為優(yōu)先。?5、對?合同文本?【___?_】中選?擇內容、?空格部位?填寫及其?他需要刪?除或添加?的內容，?雙方應當?協(xié)商確定?。【__?__】中?選擇內容?，以劃√?方式選定?;對于實?際情況未?發(fā)生或買?賣雙方不?作約定時?，應在空?格部位打?____?，以示刪?除。6?、在簽訂?合同前，?出賣人應?當向買受?人出示應?當由出賣?人提供的?有關證書?、證明文?件。7?、本合同?條款由中?華人民共?和國建設?部和國家?工商行政?管理局負?責解釋。?商品房?買賣合同?(合同編?號：)?合同雙方?當事人：?出賣人?：注冊?地址：?營業(yè)執(zhí)照?注冊號：?企業(yè)資?質證書號?：法定?代表人：?聯系電話?：郵政?編碼：?法定代表?人：聯系?電話：?郵政編碼?：___?____?___???????聯系電話?：___?____?___?委托代理?機構：?注冊地址?：營業(yè)?執(zhí)照注冊?號：法?定代表人?：聯系電?話：郵?政編碼：?買受人?：【本?人】【法?定代表人?】姓名：?國籍【?身份證】?【護照】?【營業(yè)執(zhí)?照注冊號?】【__?__】?地址：?郵政編碼?：___?____?___???????聯系電話?：___?____?___?【委托代?理人】【?____?】姓名：?國籍：?地址：?郵政編碼?：電話：?根據《?中華人民?共和國合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產管理法?》及其他?有關法律?、法規(guī)之?規(guī)定，買?受人和出?賣人在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎?上就買賣?商品房達?成如下協(xié)?議：第?一條項?目建設依?據出賣?人以方式?取得位于?、編號為?的地塊的?土地使用?權?！就?地使用權?出讓合同?號】【土?地使用權?劃撥批準?文件號】?【劃撥土?地使用權?轉讓批準?文件號】?為。該?地塊土地?面積為，?規(guī)劃用途?為，土地?使用年限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。出賣?人經批準?，在上述?地塊上建?設商品房?，【現定?名】【暫?定名】。?建設工程?規(guī)劃許可?證號為，?施工許可?證號為。?第二條?商品房?銷售依據?買受人?購買的商?品房為【?現房】【?預售商品?房】。預?售商品房?批準機關?為，商品?房預售許?可證號為?。第三?條買受?人所購商?品房的基?本情況?買受人購?買的商品?房(以下?簡稱該商?品房，其?房屋平面?圖見本合?同附件一?，房號以?附件一上?表示為準?)為本合?同第一條?規(guī)定的?項目中的?：第【?幢】【座?】【單元?】【層】?號房。?該商品房?的用途為?，屬結構?，層高為?，建筑層?數地上層?，地下層?。該商?品房陽臺?是【封閉?式】【非?封閉式】?。該商?品房【合?同約定】?【產權登?記】建筑?面積共平?方米，其?中，套內?建筑面積?平方米，?公共部位?與公用房?屋分攤建?筑面積平?方米(有?關公共部?位與公用?房屋分攤?建筑面積?構成說明?見附件二?)。第?四條計?價方式與?價款出?賣人與買?受人約定?按下述第?種方式計?算該商品?房價款：?1.按?建筑面積?計算，該?商品房單?價為(幣?)每平方?米元，總?金額(幣?)千百拾?萬千百拾?元整。?2.按套?內建筑面?積計算，?該商品房?單價為(?幣)每平?方米元，?總金額?(幣)千?百拾萬千?百拾元整?。3.?按套(單?元)計算?，該商品?房總價款?為(幣)?千百拾萬?千百拾元?整。4?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第五條?面積確認?及面積差?異處理?根據當事?人選擇的?計價方式?，本條規(guī)?定以【建?筑面積】?【套內建?筑面積】?(本條款?中均簡稱?面積)為?依據進行?面積確認?及面積差?異處理。?當事人?選擇按套?計價的，?不適用本?條約定。?合同約?定面積與?產權登記?面積有差?異的，以?產權登記?面積為準?。商品?房交付后?，產權登?記面積與?合同約定?面積發(fā)生?差異，雙?方同意按?第種方式?進行處理?：1.?雙方自行?約定：?2.雙方?同意按以?下原則處?理：面?積誤差比?絕對值在?___%?以內(含?___%?)的，據?實結算房?價款;?面積誤差?比絕對值?超出__?_%時，?買受人有?權退房。?買受人?退房的，?出賣人在?買受人提?出退房之?日起30?天內將買?受人已付?款退還給?買受人，?并按利率?付給利息?。買受?人不退房?的，產權?登記面積?大于合同?約定面積?時，面積?誤差比在?___%?以內(含?___%?)部分的?房價款由?買受人補?足;超出?___%?部分的房?價款由出?賣人承擔?，產權歸?買受人。?產權登記?面積小于?合同登記?面積時，?面積誤差?比絕對值?在___?%以內(?含___?%)部分?的房價款?由出賣人?返還買受?人;絕對?值超出_?__%部?分的房價?款由出賣?人雙倍返?還買受人?。產權?登記面積?合同約定?面積面?積誤差比?=__%?合同約?定面積?因設計變?更造成面?積差異，?雙方不解?除合同的?，應當簽?署補充協(xié)?議。第?六條付?款方式及?期限買?受人按下?列第種方?式按期付?款：1?.一次性?付款。?2.分期?付款。?3.其他?方式。?第七條?買受人逾?期付款的?違約責任?買受人?如未按本?合同規(guī)定?的時間付?款，按下?列第種方?式處理：?1.按?逾期時間?，分別處?理(不作?累加)?逾期在日?之內，自?本合同規(guī)?定的應付?款期限之?第二天起?至實際全?額支付應?付款之日?止，買受?人按日向?出賣人支?付逾期應?付款萬分?之的違約?金，合同?繼續(xù)履行?;逾期?超過日后?，出賣人?有權解除?合同。出?賣人解除?合同的，?買受人按?累計應付?款的%向?出賣人支?付違約金?。買受人?愿意繼續(xù)?履行合同?的，經出?賣人同意?，合同繼?續(xù)履行，?自本合同?規(guī)定的應?付款期限?之第二天?起至實際?全額支付?應付款之?日止，買?受人按日?向出賣人?支付逾期?應付款萬?分之(該?比率應不?小于第項?中的比率?)的違約?金。本?條中的逾?期應付款?指依照本?合同第六?條規(guī)定?的到期應?付款與該?期實際已?付款的差?額;采取?分期付款?的，按相?應的分期?應付款與?該期的實?際已付款?的差額確?定。2?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第八條?交付期限?出賣人?應當在_?___年?____?月___?_日前，?依照國家?和地方人?民政府的?有關規(guī)定?，將具備?下列第種?條件，并?符合本合?同約定的?商品房交?付買受人?使用：?1.該商?品房經驗?收合格。?2.該?商品房經?綜合驗收?合格。?3.該商?品房經分?期綜合驗?收合格。?4.該?商品房取?得商品住?宅交付使?用批準文?件。5?.___?___。?但如遇?下列特殊?原因，除?雙方協(xié)商?同意解除?合同或變?更合同外?，出賣人?可據實予?以延期：?1.遭?遇不可抗?力，且出?賣人在發(fā)?生之日起?日內告知?買受人的?;2.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?3.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第九條?出賣人?逾期交房?的違約責?任除本?合同第八?條規(guī)定?的特殊情?況外，出?賣人如未?按本合同?規(guī)定的期?限將該商?品房交付?買受人使?用，按下?列第種方?式處理：?1.按?逾期時間?，分別處?理(不作?累加)?逾期不超?過日，自?本合同第?八條規(guī)?定的最后?交付期限?的第二天?起至實際?交付之日?止，出賣?人按日向?買受人支?付已交付?房價款萬?分之的違?約金，合?同繼續(xù)履?行;逾?期超過日?后，買受?人有權解?除合同。?買受人解?除合同的?，出賣人?應當自買?受人解除?合同通知?到達之日?起天內退?還全部已?付款，并?按買受人?累計已付?款的%向?買受人支?付違約金?。買受人?要求繼續(xù)?履行合同?的，合同?繼續(xù)履行?，自本合?同第八條?規(guī)定的?最后交付?期限的第?二天起至?實際交付?之日止，?出賣人按?日向買受?人支付已?交付房價?款萬分之?(該比率?應不小于?第項中的?比率)的?違約金。?2._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第十?條規(guī)劃?、設計變?更的約定?經規(guī)劃?部門批準?的規(guī)劃變?更、設計?單位同意?的設計變?更導致下?列影響到?買受人所?購商品房?質量或使?用功能的?，出賣人?應當在有?關部門批?準同意之?日起日內?，書面通?知買受人?：該商?品房結構?形式、戶?型、空間?尺寸、朝?向;買?受人有權?在通知到?達之日起?日內做出?是否退房?的書面答?復。買受?人在通知?到達之日?起日內未?作書面答?復的，視?同接受變?更。出賣?人未在規(guī)?定時限內?通知買受?人的，買?受人有權?退房。?買受人退?房的，出?賣人須在?買受人提?出退房要?求之日起?天內將買?受人已付?款退還給?買受人，?并按利率?付給利息?。買受人?不退房的?，應當與?出賣人另?行簽訂補?充協(xié)議。?第十一?條交接?商品房?達到交付?使用條件?后，出賣?人應當書?面通知買?受人辦理?交付手續(xù)?。雙方進?行驗收交?接時，出?賣人應當?出示本合?同第八條?規(guī)定的?證明文件?，并簽署?房屋交接?單。所購?商品房為?住宅的，?出賣人還?需提供《?住宅質量?保證書》?和《住宅?使用說明?書》。出?賣人不出?示證明文?件或出示?證明文件?不齊全，?買受人有?權拒絕交?接，由此?產生的延?期交房責?任由出賣?人承擔。?由于買?受人原因?，未能按?期交付的?，雙方同?意按以下?方式處理?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第十二?條出賣?人保證銷?售的商品?房沒有產?權糾紛和?債權債務?糾紛因出?賣人原因?，造成該?商品房不?能辦理產?權登記或?發(fā)生債權?債務糾紛?的，由出?賣人承擔?全部責任?。第十?三條出?賣人關于?裝飾、設?備標準承?諾的違約?責任出?賣人交付?使用的商?品房的裝?飾、設備?標準應符?合雙方約?定(附件?三)的標?準。達不?到約定標?準的，買?受人有權?要求出賣?人按照下?述第種方?式處理：?1.出?賣人賠償?雙倍的裝?飾、設備?差價。?2.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?3._?____?_。第?十四條?出賣人關?于基礎設?施、公共?配套建筑?正常運行?的承諾?出賣人承?諾與該商?品房正常?使用直接?關聯的下?列基礎設?施、公共?配套建筑?按以下日?期達到使?用條件：?1._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;2?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?3._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;4?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?5._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。如果?在規(guī)定日?期內未達?到使用條?件，雙方?同意按以?下方式處?理：1?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?2._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;3?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_