房屋建筑工程承包合同書如何寫（2篇）

第7頁共7頁房屋建筑工?程承包合同?書如何寫?一、如何寫?房屋建筑工?程承包合同?書甲方：?乙方：?甲方在建房?屋一棟，建?筑層數(shù)兩層?，一層約平?方米，二層?約平方米，?由乙方承包?施工。雙方?本著平等、?互利、誠信?原則，確保?工程安全、?優(yōu)質(zhì)、高效?、低耗，經(jīng)?雙方協(xié)商同?意簽訂本倆?，以期共同?遵守：一?、承包方式?采用包工?不包料方式?承包。甲?方提供建房?所需的材料?，包括：紅?磚、河砂、?碎石、石灰?、水泥、鋼?材、水管、?下水管、鐵?釘、扎絲、?水電等等一?切建筑材料?。乙方提?供勞務(wù)、施?工技術(shù)、施?工工具、及?生產(chǎn)生活的?一切用具等?。二、承?建項目乙?方按照設(shè)計?圖紙或甲方?提出的要求?承建。甲方?房屋主體工?程的建筑，?包括墻體、?梁、柱、樓?梯、樓面、?裝模、拆模?、扎鋼筋、?現(xiàn)澆混凝土?及地面、門?前臺階砼墊?層;裝飾室?內(nèi)粗粉刷、?前沿外墻貼?瓷磚、后沿?外墻面粉水?泥砂漿、衛(wèi)?生間地面及?墻面貼瓷磚?、安裝瓷盆?、下水管道?、落水管;?頂層層面加?漿磨光，同?時作好防滲?透水處理。?三、承包?價格每平?方米人民幣?大寫：元(?_____?)，建筑面?積按每層樓?外墻計算。?施工范圍包?括所有需要?水泥砂漿抹?面的墻體。?四、付款?方式合同?簽訂完畢，?工具進(jìn)場，?人員到位，?預(yù)付30%?，完成第一?層磚砌并搗?制好樓面付?到50%，?完成第二層?以及屋頂付?到75%付?款八仟元，?工程全部完?工，交驗完?畢付到90?%，預(yù)留1?0%為質(zhì)量?保證金，完?工一年內(nèi)無?質(zhì)量問題，?清尾款。?五、雙方責(zé)?任甲方負(fù)?責(zé)水電到位?供給及原材?料及時進(jìn)場?，每日午餐?乙方必須?保證工程質(zhì)?量和進(jìn)度，?按設(shè)計圖紙?和甲方要求?施工，節(jié)約?材料，并保?管好材料，?不得丟失。?六、質(zhì)量?要求乙方?應(yīng)當(dāng)按照國?家規(guī)定的房?屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?和要求組織?施工，不合?格由乙方負(fù)?責(zé)返工，返?工費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé)或由甲?方在乙方工?程款中扣除?。七、注?意安全勞?保措施，施?工防護(hù)措施?到位，安全?施工。如果?乙方施工人?員因自身原?因或乙方安?全防護(hù)措施?不到位出現(xiàn)?工傷，或因?施工造成他?人損傷等事?故，一切由?乙方負(fù)責(zé)，?甲方不負(fù)擔(dān)?任何責(zé)任和?費(fèi)用。文明?施工，講究?職業(yè)道德，?講究清潔衛(wèi)?生。八、?工期要求?主體工程工?期為75(?日歷天)，?從簽訂合同?之次日起計?算，乙方必?須在___?__年__?___月_?____日?前完成主體?工程，遇天?氣原因順延?，乙方不能?因各種原因?拖延甲方建?房完工時間?。遇乙方所?需材料，應(yīng)?提前向甲方?提出計劃，?以便及時籌?備。九、?后期維修?因乙方質(zhì)量?問題所產(chǎn)生?的維修費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?，并承擔(dān)由?此發(fā)生的相?關(guān)賠償以及?責(zé)任十、?其它其它?未盡事宜，?雙方協(xié)商解?決，按國家?以及本地標(biāo)?準(zhǔn)從嚴(yán)執(zhí)行?。本合同?一式二份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份，從?簽字之日起?生效。甲?方簽字(章?)：乙方?簽字(章)?：二、建?筑工程糾紛?案件有幾種?形式及如何?應(yīng)對1、?發(fā)包方拖欠?工程款違約?糾紛這種?違約糾紛的?特點(diǎn)是，工?程款是可以?確定的，故?這種糾紛法?律比較簡單?。這類糾紛?形成的主要?原因發(fā)包方?沒有任何正?當(dāng)理由違約?拖欠，主要?表現(xiàn)為的發(fā)?包方無力支?付工程款;?發(fā)包方有支?付能力無故?拖欠工程款?。承包方可?以充分利用?承包人的優(yōu)?先受償權(quán)以?及財產(chǎn)保全?的方式提起?訴訟依法維?權(quán)。2、?關(guān)于違法分?包問題引起?的工程款糾?紛這種糾?紛法律關(guān)系?較為復(fù)雜。?這種糾紛主?要表現(xiàn)為承?包方分包在?程序上存在?違法性或者?名為分包實(shí)?為轉(zhuǎn)包，發(fā)?包方事后不?予承認(rèn)分包?合同的合法?性，從而引?起的糾紛。?對于這類糾?紛可以利用?實(shí)際施工人?的訴權(quán)進(jìn)行?解決或者根?據(jù)發(fā)包方已?經(jīng)竣工驗收?合格或者已?經(jīng)投入使用?的實(shí)際情況?要求支付工?程款。3?、竣工結(jié)算?報告爭議引?發(fā)的拖欠工?程款糾紛?這種糾紛主?要表現(xiàn)為：?承包方制作?結(jié)算文件遞?交發(fā)包方，?未取得遞交?結(jié)算文件的?證據(jù)，發(fā)包?方不予答復(fù)?且事后不承?認(rèn)收到;承?包方制作結(jié)?算文件遞交?發(fā)包方，發(fā)?包方不予答?復(fù);承包方?制作結(jié)算文?件遞交發(fā)包?方，發(fā)包方?不予認(rèn)可而?引發(fā)的工程?款結(jié)算糾紛?。對于這?類糾紛，承?包方可以將?結(jié)算文件用?特快專遞方?式向發(fā)包方?郵寄竣工結(jié)?算報告，如?果有公正部?門對該郵寄?行為予以公?證則更為妥?當(dāng)。發(fā)包人?在收到竣工?結(jié)算報告及?完整的結(jié)算?資料后，在?《建設(shè)工程?價款結(jié)算暫?行辦法》規(guī)?定或合同約?定期限內(nèi)，?對結(jié)算報告?及資料沒有?提出意見，?則視同認(rèn)可?。應(yīng)依法支?付工程款。?4、建筑?材料品質(zhì)之?爭引起的拖?欠工程款糾?紛這種表?現(xiàn)糾紛主要?表現(xiàn)為：建?設(shè)工程招投?標(biāo)時對工程?主要建筑材?料品質(zhì)有所?要求或承諾?，但由于建?筑材料市場?供求關(guān)系的?影響，有時?使得承包方?轉(zhuǎn)而采用合?同外的其他?建材，引起?結(jié)算糾紛。?對于這類糾?紛，只要發(fā)?包方已經(jīng)對?工程進(jìn)行了?驗收并合格?或者已經(jīng)對?工程投入使?用，則承包?方可依法要?求發(fā)包方支?付工程款。?5、拖欠?質(zhì)保金糾紛?建筑工程?合同律師：?該類糾紛主?要表現(xiàn)為建?設(shè)工程竣工?后出現(xiàn)維修?事項，承包?人在保修期?內(nèi)履行了維?修義務(wù)但無?法直接取得?證據(jù)，發(fā)包?方事后不予?承認(rèn)維修事?實(shí)以承包方?未盡保修義?務(wù)為由拒不?支付工程款?引發(fā)了糾紛?。建設(shè)工程?竣工移交后?，承包人按?照合同要求?應(yīng)在一年內(nèi)?進(jìn)行保修。?為了保證承?包方履行保?修義務(wù)，發(fā)?包方一般在?合同中約定?工程款支付?95%工程?款后，余下?5%工程款?留待一年保?修期滿后再?行支付。實(shí)?踐中，發(fā)包?人常以工程?質(zhì)量問題扣?押最后5%?尾款而承包?人則無可奈?何。對此，?根據(jù)《建設(shè)?工程價款結(jié)?算暫行辦法?》規(guī)定，發(fā)?包人對工程?質(zhì)量有異議?，已竣工驗?收或已竣工?未驗收但實(shí)?際投入使用?的工程，其?質(zhì)量爭議按?該工程保修?合同執(zhí)行;?已竣工未驗?收且未實(shí)際?投入使用的?工程以及停?工、停建工?程的質(zhì)量爭?議，應(yīng)當(dāng)就?有爭議部分?的竣工結(jié)算?暫緩辦理，?雙方可就有?爭議的工程?委托有資質(zhì)?的檢測鑒定?機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢?測，根據(jù)檢?測結(jié)果確定?解決方案，?或按工程質(zhì)?量監(jiān)督機(jī)構(gòu)?的處理決定?執(zhí)行，其余?部分的竣工?結(jié)算依照約?定辦理。只?要承包人切?實(shí)履行了維?修義務(wù)并做?好證據(jù)保全?工作，完全?可以通過仲?裁或訴訟爭?取權(quán)益。?房屋建筑工?程承包合同?書如何寫（?二）甲方?：____?_乙方：?_____?甲乙雙方?按照《中華?人民共和國?民法典》和?《建筑工程?承包合同條?例》規(guī)定的?原則，結(jié)合?房屋建設(shè)的?實(shí)際情況，?經(jīng)過協(xié)商，?達(dá)成如下協(xié)?議。一、?工程概況：?1、甲方?準(zhǔn)備在__?___新建?_____?間____?_層帶尖子?的房屋一棟?。經(jīng)與乙方?接觸、洽談?、協(xié)商，決?定將其房屋?建筑工程(?房屋從主體?結(jié)構(gòu)開始到?粉刷完畢)?承包給乙方?進(jìn)行施工建?設(shè)，工程從?_____?年___?__月__?___日?開始動工，?至____?_年___?__月_?____?日竣工;房?屋建設(shè)采用?費(fèi)用包干制?的形式;乙?方按照甲方?的圖紙保質(zhì)?保期來進(jìn)行?施工。2?、采取費(fèi)用?包干的方式?。乙方負(fù)責(zé)?房屋建筑時?所需的設(shè)施?(比如：腳?手架、跳板?等)，甲方?負(fù)責(zé)材料的?供應(yīng);工程?開工，從協(xié)?議簽定之日?開始，歷時?天內(nèi)完成?;房屋建筑?總面積平?方米，按每?平方元計?算，費(fèi)用金?額共計元?整。3、?付款方式：?主體結(jié)構(gòu)工?程完工，甲?方應(yīng)向乙方?支付工程款?的50﹪，?即(金額大?寫)：__?___元;?待工程完工?后，經(jīng)甲方?驗收合格，?付清工程的?余下款項。?二、質(zhì)量?要求：1?、工程驗收?標(biāo)準(zhǔn)，甲方?按照下面的?規(guī)定執(zhí)行。?2、施工?中，乙方應(yīng)?按照甲方的?要求進(jìn)行施?工，主體結(jié)?構(gòu)建設(shè)時，?墻體要垂直?、整體平整?，所有的門?及門窗的安?放與墻體成?一條線;粉?刷時墻體厚?度均勻，無?裂縫，內(nèi)墻?面達(dá)到整體?水平、平整?、無裂縫，?門及門窗與?墻接觸地方?的粉刷看不?到縫隙，天?面要達(dá)到厚?度均勻，無?裂縫，所有?刷白顏色均?勻，大門墻?體及衛(wèi)生間?的瓷磚要平?整完好的粘?貼，達(dá)到水?平;陰陽角?與墻體成一?條線，與墻?面垂直或平?行;房屋四?周要進(jìn)行雨?水排除的處?理，待工程?全部結(jié)束后?，甲方進(jìn)行?竣工驗收。?三、安全?問題：工?程施工現(xiàn)場?的安全由乙?方自行完全?負(fù)責(zé)，若發(fā)?生安全事故?由乙方完全?負(fù)責(zé)，承擔(dān)?一切責(zé)任，?甲方概不負(fù)