企業(yè)經(jīng)營合同八篇

企業(yè)經(jīng)營合同錦集八篇合同號碼：20xx0428

合同簽訂日期：20xx0428

合同簽訂地：江蘇省XX市XX公司辦公室

出租人：XX限公司（以下簡稱甲方）

法定地址：江蘇省XX市XX路8號

郵政編碼：224XXX

法定代表人：XXX

電話：XXX

開戶銀行：XXX

帳號：XXX

傳真：XXX

承租人：XX（以下簡稱乙方）

法定地址：XXX

郵政編碼：XXX

法定代表人：XXX

電話：XXX

開戶銀行：XXX

帳號：XXX

傳真：XXXX

甲乙雙方同意根據(jù)以下條款簽訂本經(jīng)營租賃合同。

第一條租賃資產(chǎn)

甲方依據(jù)乙方的要求，將甲方全部賬面資產(chǎn)（見附表01表所記載的資產(chǎn)組，以下簡稱租賃資產(chǎn)），實行經(jīng)營租賃的方式，對乙方進展出租。乙方則向甲方承租并使用該資產(chǎn)。

（一）生產(chǎn)及辦公、生活用地

包括生產(chǎn)車間、倉儲用地等可使用土地面積平方米，辦公室間，職工宿舍套。

（二）生產(chǎn)設(shè)備

租賃現(xiàn)有甲方可使用的生產(chǎn)設(shè)備、倉庫及附屬設(shè)施。見清單。

（三）配套水、電、網(wǎng)、話設(shè)施

乙方承租甲方可使用的現(xiàn)有供水、供電、通訊、網(wǎng)絡(luò)等根底設(shè)施,包括600KVA變壓器一臺。

其次條租賃期限、用途

租賃期間為5年，自20xx年x月x日至20xx年x月xx日止。租賃資產(chǎn)租賃給乙方作生產(chǎn)經(jīng)營，乙方不得改作其他用途。

租賃期滿，甲方收回租賃資產(chǎn)，乙方應如期交還。

第三條租金

考慮乙方前期開發(fā)費用較高和市場逐步提升的狀況，租金實行逐年遞增的方式，依據(jù)乙方的承受力量和市場銷售狀況，每年議定一次。20xx年度租金定義萬元，每月15日結(jié)付。

鑒于經(jīng)營租賃的性質(zhì)，乙方先交付甲方保證金50萬元。

第四條租賃資產(chǎn)的交付

全部租賃資產(chǎn)，乙方根據(jù)資產(chǎn)接收清單，以XXX公司所在地作為交付地點，由甲方向乙方交付。甲方資產(chǎn)如有欠款未付，仍舊由甲方償付，任何與資產(chǎn)全部權(quán)相關(guān)的欠款或產(chǎn)權(quán)糾紛均與乙方無關(guān)。

在交接租賃資產(chǎn)時，雙方在交接資產(chǎn)清單上簽字確認。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方有權(quán)簽訂本協(xié)議，本協(xié)議生效后即受其約束；

2、甲方有權(quán)按本協(xié)議商定向乙方收取租金；

3、甲方承諾，截止本協(xié)議簽訂之日，甲方未在租賃資產(chǎn)上設(shè)定任何擔保物權(quán)或者其他權(quán)利限制；在本協(xié)議的租賃期限內(nèi)，將不在租賃資產(chǎn)上設(shè)定任何擔保權(quán)或者其他權(quán)利限制；

4、甲方保證截止本協(xié)議簽訂之日租賃資產(chǎn)處于良好的可適用狀態(tài)；

5、甲方承諾并保證，不干預乙方對租賃資產(chǎn)的正常使用，不干預乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營和治理活動。

6、甲方有權(quán)監(jiān)視乙方所租賃資產(chǎn)的使用,若因乙方緣由造成租賃資產(chǎn)非正常性損壞,甲方有權(quán)利索要賠償。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)簽訂本協(xié)議，本協(xié)議生效后即受其約束；

2、乙方應按本協(xié)議商定按時向甲方支付租金；如第三人對租賃資產(chǎn)主見權(quán)利，致使乙方不能對租賃資產(chǎn)使用、收益的，乙方有權(quán)要求削減租金或不支付租金；

3、乙方承諾，不利用租賃資產(chǎn)進展非法活動；

4、乙方負責維護、檢修、保養(yǎng)租賃資產(chǎn)，資產(chǎn)增值局部歸乙方全部；經(jīng)甲方同意，乙方可對租賃資產(chǎn)進展改善或者增設(shè)他物，以及進展技術(shù)改造或工藝路線調(diào)整，因此而增加的資產(chǎn)歸乙方全部；

5、乙方根據(jù)本協(xié)議商定或者租賃資產(chǎn)的性質(zhì)使用租賃資產(chǎn)受到損耗的，乙方不擔當賠償責任；

第七條租賃資產(chǎn)質(zhì)量問題的處理

甲乙雙方是同一股東的關(guān)聯(lián)方，租賃過程中的全部問題都可以友好協(xié)商解決。原則上，乙方一次性按收全部資產(chǎn)，此后發(fā)生的資產(chǎn)瑕疵或設(shè)備修理費用均由乙方擔當。

第八條租賃資產(chǎn)的治理、使用和費用

１．乙方在租賃期間內(nèi)，可完全使用租賃資產(chǎn)。

２．乙方除非征得甲方的書面同意，不得將租賃資產(chǎn)遷離現(xiàn)有場所，不得轉(zhuǎn)讓給第三者或允許他人使用。

3．租賃資產(chǎn)在治理、保管、使用及租金的交付等所發(fā)生的一切費用、稅款（包括國家新開征的一切稅種應交納的稅款），由乙方負擔（甲方對租金繳納的營業(yè)稅和全部利潤應納的所得稅除外）。

4、租賃期間，乙方不得損壞租賃資產(chǎn)，合理正常使用設(shè)備，加強設(shè)備保養(yǎng)；如需轉(zhuǎn)變房屋的內(nèi)部構(gòu)造或裝修，需經(jīng)征得甲方書面同意，費用由乙方自理。租賃期滿后，乙方不得撤除和損壞，乙方對租賃房屋資產(chǎn)的修理及添置物歸甲方全部，甲方不予任何經(jīng)濟補償。

第九條租賃資產(chǎn)的滅失及毀損

在合同履行期間，租賃資產(chǎn)滅失及毀損風險，由乙方擔當（但正常損耗不在此限）。如租賃資產(chǎn)滅失或毀損，乙方應馬上通知甲方，甲方可選擇以下方式之一，由乙方負責處理并負擔一切費用：

（１）將租賃資產(chǎn)復原或修理至完全正常使用之狀態(tài)。

（２）更換與租賃資產(chǎn)同等狀態(tài)、性能的物件。

第十條保險

租賃資產(chǎn)，由乙方以甲方的名義對租賃資產(chǎn)投保，并使之在本合同履行完畢之前持續(xù)有效，保險金額按本合同所規(guī)定的所定損失金的金額。保險費用由乙方擔當。

第十一條違反合同處理

１．如乙方不支付租金或不履行合同所規(guī)定其他義務(wù)時，甲方有權(quán)實行以下措施：

（１）要求即時付清局部或全部租金及一切應付款項。

（２）強行收回租賃資產(chǎn)，并由乙方賠償甲方的全部損失。

２．雖然甲方實行前款（１）、（２）項的措施，但并不因之免除本合同規(guī)定的乙方其他義務(wù)。

３．在租賃資產(chǎn)交付之前，由于乙方違反本合同而給甲方造成的一切損失，乙方也應負責賠償。

4．乙方如發(fā)生關(guān)閉、停業(yè)、合并、分立等狀況時，應馬上通知甲方并供應有關(guān)證明文件，如上述狀況致使本合同不能履行時，甲方有權(quán)實行本條第１款的措施，并要求乙方及擔保人對甲方由此而發(fā)生的損失擔當賠償責任。

租賃期間，租賃資產(chǎn)不屬于承租方破產(chǎn)清算的范圍。

企業(yè)經(jīng)營合同篇2

托付方：_________________（以下簡稱甲方）

地址：___________________________________

郵政編碼：_______________________________

法定代表人姓名：_________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

受托方：_________________________________

地址：___________________________________

郵政編碼：_______________________________

法定代表人：_____________________________

電話：___________________________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、公平、協(xié)商的原則，就商業(yè)用房托付投資經(jīng)營合作達成以下條款：

一、托付標的

1．標的物：位于____________的____________廣場（以下簡稱“____________廣場）內(nèi)，所購置的房屋為_____層____號，建筑面積____平方米。

2．標的用途：____________廣場為商業(yè)用房，經(jīng)營范圍以____________廣場有限公司營業(yè)執(zhí)照規(guī)定之工程為準。

二、托付方式

甲方就其擁有的_____________廣場的全部投資經(jīng)營治理權(quán)托付給乙方，由乙方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進展合法經(jīng)營，乙方在保證甲方____________廣場托付前的市場價值的根底上，全面綻開專業(yè)有效的經(jīng)營，提升被托付的商業(yè)工程的行業(yè)地位、品牌地位及市場價值。

三、托付事項

甲方授權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營事宜：

1．全面制定經(jīng)營方案，引進先進的市場理念、模式、方法；

2．負責甲方的品牌經(jīng)營，在托付經(jīng)營期內(nèi)建立起聞名品牌形象；

3．制定統(tǒng)一經(jīng)營的標準并嚴格執(zhí)行；

4．全面招商，引進實力雄厚、經(jīng)營力量強、市場信譽好的國內(nèi)外品牌廠商，并以__________廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同

5．制訂經(jīng)營收入標準，收取經(jīng)營收入，依法向托欠租金和費用的租戶進展追繳；

6．擔當經(jīng)營中的全部本錢，并制定有效掌握本錢的方法和標準；

7．組織全部廠商對____________廣場進展系統(tǒng)的營銷籌劃，綻開積極有效的市場推廣活動；

8．依據(jù)詳細狀況市場變化，對經(jīng)營方案進展調(diào)整和整改；

9．其它與經(jīng)營相關(guān)事宜。

四、托付期限

1．托付期限：托付期限起始于《商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起，即____年____月____日，止于____年____月____日

2．甲乙雙方同意在托付投資經(jīng)營治理期限內(nèi)，本合同為不行撤銷合同。

五、合同的存續(xù)

在本合同有效期限內(nèi)，為維護____________廣場整體經(jīng)營形象，實現(xiàn)統(tǒng)一治理，甲方對所擁有的商用房屋進展產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時，本合同規(guī)定的全部權(quán)利和義務(wù)，隨之轉(zhuǎn)移給房屋產(chǎn)權(quán)的受讓方。受讓方必需遵守《商業(yè)用房托付投資經(jīng)營合同》之規(guī)定。

六、租金支付

1．租金標準：在本合同有效期內(nèi)，乙方保證按每日每建筑平方米稅前__________________元人民幣為標準向甲方支付租金，全年按365天計算。

2．支付日期：

⑴乙方按季度向甲方支付租金，每季度第一個月之______日至______日，乙方將當季租金向甲乙雙方共同認定的____________銀行以劃撥方式向甲方一次性付清。

⑵租金自《商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起開頭計算。

七、經(jīng)營收入的處置

乙方在保證甲方本合同第六條相關(guān)條款內(nèi)容的前提下，將經(jīng)營總收入扣除租金、物業(yè)治理費、物業(yè)治理傭金、投資經(jīng)營治理本錢及投資經(jīng)營治理酬金等經(jīng)營開支的剩余局部全部上繳給____________廣場有限公司作為儲藏金。

八、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1．托付期內(nèi)無論乙方的經(jīng)營是否盈虧，甲方均有權(quán)根據(jù)商定的時間和標準向乙方收取租金。

2．甲方對乙方的詳細經(jīng)營活動進展監(jiān)視，保證乙方合法經(jīng)營。

3．甲方可自由轉(zhuǎn)讓其擁有的商業(yè)用房，同時事先通知乙方，并保證房屋轉(zhuǎn)讓后受讓人連續(xù)簽署履行本合同。

4．甲方不得單方面解除本合同。

5．甲方對商業(yè)用房設(shè)定抵押擔保時，須事事先書面通知乙方，并保證不影響乙方正常經(jīng)營治理。

6．甲方在托付乙方經(jīng)營過程中，不擔當該商業(yè)用房的公共修理基金、物業(yè)治理及經(jīng)營治理費用。

九、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1．全面制定經(jīng)營方案，引進先進的市場理念、模式、方法；

2．負責甲方的品牌經(jīng)營，在托付經(jīng)營期內(nèi)建立起聞名品牌形象；

3．制定統(tǒng)一經(jīng)營的標準并嚴格執(zhí)行；

4．全面招商，引進實力雄厚、經(jīng)營力量強、市場信譽好的國內(nèi)外品牌廠商，并以__________廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同

5．制訂租金收入或其他經(jīng)營收入標準，收取各項收入，依法向拖欠租金和費用的租戶進展追繳；

6．擔當經(jīng)營中的全部本錢，并制定有效掌握本錢的方法和標準；

7．組織全部廠商對____________廣場進展系統(tǒng)的營銷籌劃，綻開積極有效的市場推廣活動；

8．依據(jù)詳細狀況市場變化，對經(jīng)營方案進展調(diào)整和整改；

9．乙方須按期足額向甲方交付租金；

10．乙方在承受甲方托付經(jīng)營期間，擔當該商業(yè)用房的公共修理基金、物業(yè)治理及經(jīng)營治理費用；

11．其它與經(jīng)營相關(guān)的事宜。

十、違約責任

1．甲方未書面通知乙方，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)立抵押、擔保，造成乙方無法正常行使經(jīng)營治理權(quán)時，甲方向乙方支付托付投資經(jīng)營建筑面積房價款的______%作為違約金。

2．甲方違反本合同商定，即在乙方正常支付商定租金的前提下，干預乙方行使經(jīng)營治理權(quán)，乙方有權(quán)扣除本年度租金的25%作為違約金。

3．乙方無正值理由逾期向甲方交付租金，乙方應按逾期每日依本年度商定租金的______‰向甲方支付違約金，同時，甲方有權(quán)依《擔保合同》規(guī)定，從____________廣場有限公司的經(jīng)營收入和儲藏金獲得保證。

4．甲乙雙方必需遵守《____________廣場物業(yè)治理公約》，任何一方違反規(guī)定按該公約擔當責任。

十一、合同的解除

存在以下情形之一時，本合同自動解除，雙方均不擔當責任：

1．因不行抗力導致本合同無法執(zhí)行時；

2．本合同有效期屆滿；

3．經(jīng)雙方同意的其他狀況。

十二、爭議解決

如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。

十三、補充條款

本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本補充協(xié)議一式四份，出賣人2份，買受人1份，備案機關(guān)份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：_____________________

法定代表人或

授權(quán)代表人：_______________

_________年______月______日

乙方：_____________________

法定代表人或

授權(quán)代表人：_______________

_________年______月______日

企業(yè)經(jīng)營合同篇3

租賃單位＿＿＿＿＿

經(jīng)過租賃經(jīng)營指導小組和辯論委員會的辯論審查，＿＿＿（以下簡稱甲方）打算將＿＿＿＿租賃給＿＿＿（以下簡稱乙方）個人經(jīng)營，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂合同如下：

１．租賃期為＿＿年，即自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。

２．自本合同生效之日起，乙方為＿＿＿＿＿廠長，具有法人代表資格。

３．乙方需請兩名保證人，共同以個人財產(chǎn)作為抵押，其中乙方為＿＿＿＿元，保證人共為２２５８元。乙方及保證人用以抵押的個人財產(chǎn)經(jīng)甲方和公證處共同調(diào)查并登記造冊后，在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)移或變賣。

４．乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（１）對＿＿＿＿＿擁有完全的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，包括機構(gòu)設(shè)置、人員配備、行政干部任免、規(guī)章制度的制定，以及安排形式、生產(chǎn)經(jīng)營方式確實定等。

（２）依法有權(quán)從事多種經(jīng)營并打算其經(jīng)營方向。

（３）有權(quán)根據(jù)有關(guān)政策和規(guī)定對職工進展表彰、嘉獎和處分、辭退等獎懲辦理。

（４）有權(quán)按政策規(guī)定招收租賃期內(nèi)有關(guān)的臨時合同工。

（５）必需仔細貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法令和法規(guī)；承受主管部門的領(lǐng)導和綜合部門的指導、監(jiān)視；自覺承受企業(yè)黨組織和職代會的監(jiān)視，保證職工的仆人翁地位和合法權(quán)益；定期向職代會匯報工作，聽取職工的意見和建議。

（６）對企業(yè)的財產(chǎn)、必需進展社會保險；要按國家規(guī)定標準提取折舊基金和大修理基金，修理和更新設(shè)備、房產(chǎn)。合同履行期滿，要按固定資產(chǎn)清單如數(shù)返還，并保證設(shè)備完好率到達＿＿＿＿％以上。

（７）按規(guī)定交納個人所得稅。

５．甲方權(quán)利和義務(wù)；

（１）甲方有權(quán)對乙方的工作進展監(jiān)視和檢查。

（２）甲方應積極支持乙方行使正值職權(quán)，幫忙、指導乙方依法治理和經(jīng)營企業(yè)。

６．租賃經(jīng)營的安排：

（１）＿＿＿＿＿＿＿應照章納稅，并按規(guī)定繳納能源交通基金。

（２）乙方應向甲方繳納基數(shù)租金＿＿＿＿元，當＿＿＿＿鋼球廠年實現(xiàn)利潤大于租賃的基數(shù)利潤時，以下形式確定數(shù)額繳納租金：基數(shù)利潤×利率＝基數(shù)租金＿＿＿＿＿×＿＿＿＿＿＝＿＿＿＿＿元

租賃年度實現(xiàn)利潤

租金＝基數(shù)租金＝－－－－－－－－－－－

租賃基數(shù)利潤

當＿＿＿＿＿年實現(xiàn)利潤小于租賃基數(shù)利潤時，按規(guī)定的基數(shù)租金１１００元繳納，缺乏局部由承租人和保證人用個人資產(chǎn)抵補。

（３）甲方收到租金后，應按有關(guān)規(guī)定全部返給＿＿＿＿作為企業(yè)留利。

（４）乙方對本企業(yè)的留利必需合理使用，百分之四十作為企業(yè)進展基金，百分之六十作為福利基金。

（５）＿＿＿＿＿＿的盈利，按規(guī)定交納所得稅后，按稅后利潤提＿＿＿＿％作為乙方個人收入，乙方從租賃收入中除按規(guī)定向甲方交納租金外，每年應提留＿＿＿％作為風險基金；乙方每年從個人收入中扣除租金、風險基金后，其余全部為自己個人所得，對保證人的獲利額，由乙方與保證人議定并從乙方個人所得中分給。

（６）租賃期間停發(fā)乙方的工資和獎金（保存原工資級別，如遇調(diào)整工資，可按規(guī)定賜予調(diào)整級，但不發(fā)薪金）乙方可按每月預支生活費用，數(shù)額可略高于其原來工資和資金之和，但最高不得超過原工資和與獎金之和的二倍。

（７）乙方提留的風險基金應存入＿＿＿＿＿＿，并按銀行存款利率計息，存入企業(yè)期間可用于生產(chǎn)經(jīng)營，租賃期滿或解除合同后由乙方全部（含利息）提走。

（８）＿＿＿＿＿的租賃年度實現(xiàn)利潤，除按規(guī)定交納所得稅、租金及支付乙方個人收入外，其余局部為企業(yè)留利基金，核定＿＿＿＿基數(shù)留利基金為＿＿＿＿＿＿萬元，租賃期間企業(yè)留利基金應逐年增長，如達不到基數(shù)留利基金＿＿＿＿萬元時，乙方應用私人財產(chǎn)賠償削減額的＿＿＿＿％。

７．甲乙雙方對＿＿＿＿＿要遵守如下經(jīng)濟政策：

（１）按集體企業(yè)治理，并按集體企業(yè)征收工商所得稅和獎金稅。

（２）以企業(yè)＿＿＿＿＿年工資總額＿＿＿＿萬元，產(chǎn)品銷售收入＿＿＿＿萬元（即百元銷售收入的工資含量＿＿＿＿元）為基數(shù)，各租賃年內(nèi)職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動，只要人均利潤、上交利稅和勞動生產(chǎn)率增長幅度高于工資增長幅度，允許職工工資（含獎金，計件超額工資）據(jù)實列支，計入本錢，因國家統(tǒng)一調(diào)整職工工資而需增加的工資總額另行增補。

（３）用自有資金進展技術(shù)改造，工程投產(chǎn)后的新增利潤一年內(nèi)由企業(yè)留用，經(jīng)財稅部門批準還可適當延長留用期；用貸款進展技術(shù)改造，允許用新增利潤稅前還款，還貸后，企業(yè)可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤，按自有資金所占比例提留給企業(yè)，連續(xù)用于技術(shù)改造。

（４）以前年度應當歸還的技術(shù)貸款，在租賃期內(nèi)逐年歸還，因歸還技術(shù)貸款而削減的利潤允許提取福利基金，由于歸貸而削減的利潤均不影響乙方的提成基數(shù)，其資金來源應由增提的福利基金支付。

（５）因生產(chǎn)經(jīng)營需要對房屋進展改造，只要投資額和面積沒有超過國家有關(guān)規(guī)定，免征建筑稅。

（６）乙方除交納租金外，不再交納承包費。

８．違約責任：

（１）由于甲方非法干預對乙方造成的損失，應由甲方負責。

（２）乙方若不能按本合同規(guī)定如期如數(shù)繳納租金，其缺乏局部由乙方和保證人用個人的抵押財產(chǎn)抵補。抵補原則為：①先乙方后保證人；②據(jù)低補數(shù)額需要，對保證人按登記財產(chǎn)賠盡為止；③要保證乙方個人及家庭必需的生活費；④抵補不夠局部由乙方同甲方簽訂債務(wù)合同，經(jīng)公證處公證生效。

９．合同的變更或解除：

（１）甲乙雙方無正值理由均不得隨便要求變更或解除合同。

（２）因國家政策的變化或自然災難的影響，致使租賃經(jīng)營無法按本合同規(guī)定執(zhí)行時，甲乙雙方均有權(quán)要求變更或解除合同。

（３）因乙方違反合同規(guī)定或其它緣由損害了甲方的利益，或因甲方違反合同規(guī)定，嚴峻干擾乙方生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，致使乙方無法自主經(jīng)營，合法收入得不到保證，甲乙任何一方均可要求解除合同。

（４）如乙方發(fā)生意外而無力執(zhí)行合同時，甲方有權(quán)要求終止合同。

（５）本合同的變更或解除應由甲乙雙方協(xié)商達成書面協(xié)議。并經(jīng)公證處認可方為有效。若雙方達不成協(xié)議，經(jīng)公證處調(diào)解無效時，任何一方均可向法院起訴，由法院依法判決。

１０．本合同需由甲乙雙方及保證人簽字，并需經(jīng)公證處公證前方可生效。

１１．本合同公證費用由＿＿＿＿＿支付。

１２．本合同未盡事宜，由雙方隨時協(xié)商解決。

１３．本合同正本六份，甲乙雙方及保證人和公證處各一份；副本九份，報市經(jīng)委、市體改委、市財政局、市稅務(wù)局、市審計局、市勞動局、市工商銀行、＿＿＿＿＿區(qū)稅務(wù)局、人行＿＿＿＿辦各一份備案。

甲方：＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿

甲方代表人：＿＿＿＿＿＿保證人：＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿年＿＿月＿＿日＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

企業(yè)經(jīng)營合同篇4

甲方：宣漢縣****客運效勞責任有限公司（以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

****年2月22日，****公司茶樓對外出租，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方承租****公司茶樓經(jīng)營業(yè)務(wù)，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，特簽訂本合同。

一、甲方將位于xx縣xx鎮(zhèn)xx路168號原車站辦公樓二樓出租給乙方，作為經(jīng)營茶樓業(yè)務(wù)，租用期三年，即****年2月20日至20xx年2月22日止。

二、年租金6萬元，一年后租金實行遞增式上漲，即其次年租金6.5萬元，第三年租金為7萬元。乙方必需在每年的2月20日前一次性交清次年租金費用，逾期不交清，甲方有權(quán)終止合同，收回茶樓。

三、出租期內(nèi)，茶樓電視收視費，設(shè)施設(shè)備修理費，易損耗品以及各類雜支，體檢費和其他治理部門向茶樓收取的各種治理費等一切費用一律由乙方擔當。

四、乙方只承租茶樓的經(jīng)營業(yè)務(wù)。茶樓內(nèi)的（美的空調(diào)9個，其中1.5P的兩個，1P的7個，長虹21英寸的彩電7臺，海爾液晶電視34英寸一臺，八個大沙發(fā)，四個單座小沙發(fā)，八臺機麻，八個茶幾，七個電視柜，32把椅子）等設(shè)施設(shè)備乙方只有使用權(quán)，沒有處置權(quán)。承租期滿后，完好無損交甲方。損壞、喪失照價賠償。

五、茶樓的空壩，乙方如經(jīng)營治理需要，對其進展改造，改建方案報甲方審查同意后實施。改建完畢后，乙方應將其改建投入報甲方備案。乙方對茶樓另行投資的資產(chǎn)和購置的設(shè)施設(shè)備物品，期滿后無償歸甲方，乙方不得拆出或拿走。乙方應愛護或妥當使用茶樓的全部設(shè)施設(shè)備。期滿時應保證完好齊全，并全部無償歸甲方，損壞、喪失照價賠償。

六、甲方茶樓系全新裝修后承租給乙方的，乙方應愛惜、愛護、妥當使用好茶樓內(nèi)的全部設(shè)施設(shè)備及裝潢，不得人為損毀，如甲方發(fā)覺乙方人為損毀其損失概由乙方負責修復、賠償。

七、乙方必需按月按時向甲方財務(wù)科交付茶樓的水電等費用。

八、乙方應當加強茶樓的安全防范工作，確保顧客的財產(chǎn)安全，若發(fā)生顧客財產(chǎn)被盜大事，即一切安全大事概由乙方自行解決和賠償，各種安全設(shè)施設(shè)備由乙方自行配備。

九、乙方無權(quán)將茶樓轉(zhuǎn)包他（她）人，違者將擔當因此而發(fā)生的一切經(jīng)濟損失，乙方無權(quán)單方終止合同，乙方單方終止合同的損失由乙方全部擔當。

十、乙方必需聽從甲方的安全治理，合同簽訂之日起交納安全抵押金1000元（如違反清潔衛(wèi)生治理，安全治理），違者甲方有權(quán)視其情節(jié)賜予懲罰，并在安全抵押金中扣除。

十一、乙方如因經(jīng)營需要，確需對茶樓進展改造，必需提前通知甲方，由甲方同意前方可實施，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變茶樓內(nèi)的構(gòu)造。

十二、在租期內(nèi)，如遇政府征用、改制，人為不行抗拒大事，則按征用、改制政策辦理，不行抗拒大事按國家相關(guān)方法辦理。除外甲方不得以任何理由收回茶樓，如收回，按使用年限補償且賠償違約金。租期滿后，如甲方連續(xù)對外承租，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)。

十三、乙方只能經(jīng)營茶樓業(yè)務(wù)，依法經(jīng)營，不得從事違法經(jīng)營活動，并獨立擔當由此而引起的一切民事、刑事法律責任。

十四、乙方承租期內(nèi)，不得從事與甲方經(jīng)營一樣的業(yè)務(wù)，如違反甲方有權(quán)賜予警告、經(jīng)濟懲罰，直至終止承租合同。

十五、在承租期內(nèi)，甲方不得干預乙方的經(jīng)營權(quán)利。

十六、三年后合同自然終止，本合同一式兩份，雙方簽字生效，如任何一方違約，違約方應支付違約金1萬元，雙方未盡事宜，以補充協(xié)議明確。

甲方：乙方：

****年二月二十五日

企業(yè)經(jīng)營合同篇5

第一章總則

第一條訂立合同雙方及保證人：

甲方：（以下稱出租方）：_______________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

職務(wù)：_________________________________

乙方：（以下稱承租方）：_______________

住址：________________________________

保證人：_______________________________

住址：_________________________________

保證人：_______________________________

住址：_________________________________

其次條為增加企業(yè)活力，提高經(jīng)濟效益，出租方依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定打算對寧津縣曉龍道路運輸中心進展租賃經(jīng)營，通過出租人的公開招標和承租人的投標與辯論，經(jīng)過評標委員會的最終評標，________被確定為中標承租人。出租方和承租方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和招標標底所確定的根本內(nèi)容，在雙方自愿、公平、協(xié)商的根底上特訂立本合同。

第三條承租方租賃經(jīng)營寧津縣曉龍道路運輸中心后，該企業(yè)性質(zhì)的不變，仍舊是全民全部制企業(yè)。

第四條承租方租賃經(jīng)營后，必需嚴格貫徹執(zhí)行國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)，必需依法經(jīng)營。

第五條承租方的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方向應符合本行業(yè)的特點和進展規(guī)劃，必需在出租方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。

第六條承租方租賃經(jīng)營后，應獨立核算、依法納稅、自主經(jīng)營、自負盈虧。

其次章租賃期限、財產(chǎn)和租金

第七條租賃經(jīng)營期限為____年，即________年____月____日起，至________年____月____日止。

第八條本運輸中心經(jīng)清產(chǎn)核資確定現(xiàn)有資產(chǎn)為其中固定為，流淌資金為元

第九條本合同租金定為每年____元，承租方必需于每年的月日前交納。

第十條本運輸中心租賃經(jīng)營前的債權(quán)債務(wù)及遺留虧損等由出租人負責，與承租人無關(guān)；租賃經(jīng)營后的債權(quán)債務(wù)由承租人負責。

第十一條承租人承租后用個人所得進展的投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人全部，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給出租人。

第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)

第十二條承租人的權(quán)利

1．承租人是本中心租賃經(jīng)營期間的法定代表人，并依法辦理變更手續(xù)。

2．承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權(quán)。

3．承租人對本中心的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。

4．承租人對本中心經(jīng)營治理有機構(gòu)設(shè)置權(quán)；人事任免權(quán)；專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)；獎懲、招用和辭退工人的權(quán)利。

5．自選工資形式、自定工資標準和資金安排權(quán)。

6．本中心納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配權(quán)。

7．承租人有權(quán)使用出租人的企業(yè)名稱、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、企業(yè)組織機代碼證、道路運輸經(jīng)營許可證等有效資格證。

8．承租方有權(quán)使用出租方的公章、、合同章、賬號、發(fā)票等財務(wù)憑證。

9.有權(quán)依據(jù)實際需要購置新設(shè)備和資產(chǎn)。

第十三條承租人的義務(wù)

1．承租人必需根據(jù)有關(guān)規(guī)定繳納各種稅費和統(tǒng)籌基金。

2．承租人必需按合同商定繳納租金。

3．承租方不經(jīng)出租方的同意不得將運輸中心轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產(chǎn)不受損失。

4．承租人要自覺承受承租方的監(jiān)視，保證依法經(jīng)營。

5．承租人必需保障職工的合法權(quán)益，應當在提高經(jīng)濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。

6．承租人必需供應價值____元的財產(chǎn)現(xiàn)金作抵押，另外，承租人還應當依法供應兩名有相應資產(chǎn)的保證人供應擔保。抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人全部。

7.承租人應當在交付租金和支付各種稅費及工人工資后的利潤中留存肯定比例的資金作為企業(yè)的風險保證金。

第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)

第十四條出租人的權(quán)利

1．有權(quán)按合同商定向承租人收取租金。

2．有權(quán)監(jiān)視租賃財產(chǎn)不受損害。

3．對本中心財務(wù)有監(jiān)視、審計權(quán)。

4．有權(quán)維護本中心職工的合法權(quán)益。

第十五條出租人的義務(wù)

1．依據(jù)承租人的懇求，積極幫助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。

2．不得違反合同規(guī)定，干預承租人的經(jīng)營自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營治理活動。

3．應當根據(jù)合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。

第五章合同的變更、解除和終止

第十六條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨便變更或解除，需要變更或解除合同時，應雙方協(xié)商全都，達成書面協(xié)議。

第十七條合同履行期間，假如國家政策與合同簽訂時發(fā)生重大變化時，且足以影響雙方合同的連續(xù)履行，受影響的一方可以提出變更或解除合同。

第十八條因承租人經(jīng)營治理不善，或者重大決策失誤，給中心造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任。

第十九條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營治理活動，使承租人無法連續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人擔當違約責任。

其次十條由于不行抗力的緣由，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。

其次十一條租賃期滿，合同自行終止。租賃期滿前30日，承租人應當將本中心的固定資產(chǎn)、流淌資金、債權(quán)、債務(wù)等狀況交出租人審核，出租人會同有關(guān)部門進展審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以退出租賃。

其次十二條租賃期滿后，本中心仍連續(xù)租賃經(jīng)營時，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利。

第六章違約責任

其次十三條租賃雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款處理。

企業(yè)經(jīng)營合同篇6

企業(yè)資產(chǎn)全部者：__________市經(jīng)濟委員會（以下簡稱甲方）

經(jīng)營責任者：__________________________（以下簡稱乙方）

依據(jù)__________市人民政府辦公室《__________市人民政府辦公室關(guān)于試行企業(yè)經(jīng)營責任制的通知》文件，為了進一步增加企業(yè)活力，探究全部權(quán)與經(jīng)營權(quán)分別的新路子，現(xiàn)打算將__________公司全權(quán)托付__________負責經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂《企業(yè)經(jīng)營責任合同》。

一、委任年限

企業(yè)經(jīng)營責任期限訂為__________年（____年____月____日至____年____月____日）。

二、自本合同簽訂生效之日起，乙方對____________公司負責經(jīng)營，是法人代表。

三、乙方擔當?shù)脑敿氈笜?/p>

1．利潤指標：經(jīng)營期間的基期利潤核定為____萬元，分年度必需實現(xiàn)的利潤指標為：____，____萬元；______年，______萬元；______年，______萬元；______年，______萬元。

2．固定資產(chǎn)更新指標：從年起到年止，在原值的根底上，企業(yè)自籌新增固定資產(chǎn)______萬元。分別為：______年，______萬元；______年，______萬元；______年，______萬元；______年，______萬元。合計為______萬元。

3．技術(shù)進步指標：

（1）質(zhì)量指標：

a．綜合廢品損失率為______%；

b．一級品率：不低于______%；

c．主要零部件項抽檢合格率______%；

d．主要產(chǎn)品按行業(yè)標準和國家標準組織生產(chǎn)，與國外合作制造產(chǎn)品采納國際標準。

（2）新產(chǎn)品開發(fā)：每年新產(chǎn)品開發(fā)數(shù)不少于一種。

4．材料消耗指標：綜合利用率不低于______%。

5．能源消耗指標：萬元產(chǎn)值綜合能耗，不高于______噸標準煤。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1．有權(quán)對乙方的經(jīng)營方針、政策的執(zhí)行進展監(jiān)視和檢查；

2．積極運用國家、省、市搞活企業(yè)各項政策，提高經(jīng)濟效益。在經(jīng)營期間、甲方應會同有關(guān)部門幫忙企業(yè)落實各項政策和合同的執(zhí)行；

3．維護乙方正值權(quán)益，不干預企業(yè)內(nèi)的`正常經(jīng)營。乙方如有違法亂紀、損害國家利益行為，甲方有權(quán)按組織或法律程序，提出處理意見。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1．在托付經(jīng)營期間，充分行使企業(yè)的經(jīng)營治理全部決策權(quán)，嚴格遵守國家的方針、政策及法律、法規(guī)，有權(quán)使用、治理全部資產(chǎn)、組織好企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營活動，按期完成經(jīng)營合同所規(guī)定的各項指標，并要擔當保證企業(yè)行為符合國家利益和宏觀掌握要求的責任；

2．有權(quán)對工資基金、消費基金，自主選擇內(nèi)部的安排制度和安排形式（無論實行哪一種安排形式，都須在職工檔案中保存職工的套國家統(tǒng)一工資級別，并根據(jù)國家規(guī)定相應調(diào)級、升級、以用為職工調(diào)出或退休時的依據(jù)）；

3．在提高經(jīng)濟效益的前提下，逐步提高職工收入，改善福利設(shè)施，并保證按期交納離職、退休人員的統(tǒng)籌金。

六、在經(jīng)營期間內(nèi)實行的經(jīng)濟政策

1．完成基期利潤，國家和企業(yè)按其次步利改稅進展安排，超過基期利潤的增長局部，所得稅減為______%，少上交的______所得稅，作為職工的嘉獎基金（不計獎金稅）職工的福利基金和企業(yè)的進展基金。

2．企業(yè)法人代表（經(jīng)營者）的收入與企業(yè)經(jīng)營的效益浮動掛鉤，其獎懲罰法：

（1）嘉獎規(guī)定：

a．企業(yè)完成和超額完成經(jīng)營合同規(guī)定實現(xiàn)的經(jīng)濟技術(shù)指標收入，獎經(jīng)營者原工資額的______%，職工獎金水平人平均______元；

b．企業(yè)實現(xiàn)利潤超過合同規(guī)定指標的______%，其他指標全面完成，嘉獎經(jīng)營承包者原工資的______%，職工獎金水平年人均______元；

c．企業(yè)實現(xiàn)利潤超經(jīng)營合同規(guī)定指標的______%以上，其他指標全面完成，嘉獎經(jīng)營承包者原工資的______，企業(yè)職工獎金水平年人均____________元；

d．企業(yè)實現(xiàn)利潤超過經(jīng)營合同規(guī)定的______%以上，并完成出口創(chuàng)匯指標，技術(shù)改造、資產(chǎn)增值取得突出成績，企業(yè)治理升級到達規(guī)定標準，嘉獎經(jīng)營者原工資的____________%，企業(yè)職工年人均獎金____________元。

（2）懲罰規(guī)定：

a．企業(yè)基期利潤未完成，其他指標全面完成，扣年工資的____________，其他指標中的質(zhì)量指標未完成，酌情扣年工資的____________，其余指標每少完成一項扣____________；連續(xù)______年未完成基期利潤扣發(fā)年工資的全部，只發(fā)給生活費，并撤銷托付經(jīng)營證書；

b．企業(yè)利潤未完成經(jīng)營合同規(guī)定指標，每少完成______%，扣發(fā)

年工資的______%，其他指標中質(zhì)量指標未完成扣______%，其余指標每少完成一項，扣______；

c．企業(yè)利潤超額完成，其他指標中的質(zhì)量指標未完成，酌情扣發(fā)嘉獎工資中的____________，其余指標每少完成一項，扣嘉獎工資的______。

3．本合同除執(zhí)行武政辦____________號文《______市人民政府辦公室關(guān)于試行企業(yè)經(jīng)營責任制的通知》精神的各項規(guī)定條款外，國家、省、市制定擴權(quán)的各項優(yōu)待政策，企業(yè)仍照章執(zhí)行。

七、合同的變更與解除

1．在托付經(jīng)營期間，由于國家政策或客觀環(huán)境發(fā)生不行預料的重大轉(zhuǎn)變，使企業(yè)經(jīng)營消失特別現(xiàn)象，確需變更合同時，甲、乙雙方可以經(jīng)過協(xié)商修改合同。

2．甲方違反合同規(guī)定，嚴峻干擾乙方的自主經(jīng)營、乙方可以提出修改，調(diào)整或解除合同。

3．在經(jīng)營期間，由于乙方的決策失誤和重大過失造成企業(yè)嚴峻損失，甲方可以提出修改、調(diào)整或解除合同。

4．甲、乙雙方商定合同變更或解除時，須經(jīng)公證處公證前方能生效。

八、本合同公證費由乙方支付

九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方隨時協(xié)商解決。

十、本合同正本存留：____________市經(jīng)濟委員會、經(jīng)營責任人。____________公司、市公證處。

副本報送：____________、____________，____________、

甲方：________________乙方：________________

代表：________________經(jīng)營責任者：___________

________年____月_____

企業(yè)經(jīng)營合同篇7

合同編號：___________

柜組編號：___________

____________（以下簡稱甲方）與_____________(以下簡稱乙方)經(jīng)友好協(xié)商,就乙方租賃經(jīng)營_____________事宜,達成合同條款如下：

第一條租賃經(jīng)營的根本形式

1．1甲方供應營業(yè)場地及統(tǒng)一的治理監(jiān)視，乙方供應商品及專柜必要的裝修裝飾，乙方租賃經(jīng)營。

1．2甲方負責供應位于_______層_______號區(qū)位_______平方米的面積作為租賃的營業(yè)場地。

1．3租賃專柜商品經(jīng)營范圍限定于__________品牌商標____________品類的商品。

其次條雙方的責任及權(quán)利

2．1甲、乙雙方均有義務(wù)保證租賃場地、位置、設(shè)施、面積的穩(wěn)定性。甲方由于商品變更及經(jīng)營需要，或依據(jù)其經(jīng)營的業(yè)績考評結(jié)果，需變動乙方的柜臺位置、增減其經(jīng)營面積及其它變更事宜時，應于變更前30天通知乙方，乙方應同意甲方的要求。

2．2租賃場地裝修改造的一切費用由乙方擔當，且乙方事先須按甲方要求提交施工方案，經(jīng)甲方批準前方可實施。

2．3乙方不得將租賃場地、設(shè)施轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給其他廠商使用，不得與第三方合作經(jīng)營，不得以任何手段和方法損害甲方利益，如違反，甲方有權(quán)要求乙方賠償并終止合同。

2．4營業(yè)時間由甲方確定，乙方必需遵守，不得遲到、早退或中途停頓營業(yè)。

2．5在租賃經(jīng)營中，甲、乙雙方均應遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)。乙方有義務(wù)遵守甲方經(jīng)營治理的各項規(guī)章制度，并自覺承受國家、消費者及甲方的監(jiān)視、檢查和治理。

2．6乙方負責租賃專柜商品的選購、運輸、倉儲、保管、保險等工作及費用。商品到貨后，甲方有權(quán)對商品進展檢驗，對不合格商品或超出本合同規(guī)定范圍的商品，甲方有權(quán)停頓其上柜和銷售。

2．7租賃專柜商品零售價由乙方確定，乙方必需遵守國家相關(guān)價格治理法律、法規(guī)，并保證租賃商品的零售價在任何時候（包括乙方參與其他商場大型促銷活動期間）不高于本市其他銷售網(wǎng)點經(jīng)營的同品牌同品種的零售價；價格需調(diào)整時，須經(jīng)甲方批準前方可實施。因乙方緣由造成價格違紀現(xiàn)象而產(chǎn)生的后果由乙方擔當。

2．8租賃專柜商品銷售時，乙方須嚴格遵守開票售貨、統(tǒng)一收款的銷售制度，并由甲方負責向顧客供應收銀收據(jù)或零售統(tǒng)一發(fā)票。乙方不得私自收款付貨，否則，一經(jīng)查實，甲方有權(quán)對乙方罰款人民幣______元整，并對當班營業(yè)員予以除名。

2．9乙方須保證租賃專柜商品的質(zhì)量，不得消失任何假、冒、偽、劣商品和質(zhì)次價高、質(zhì)價不符的商品，殘次商品須標識清晰，乙方必需保證貨源充分，花色齊全，不得消失商品短缺及空柜現(xiàn)象。若乙方不予協(xié)作，甲方有權(quán)對乙方進展懲罰，直至撤柜，終止合同。

2．10在商品銷售中，乙方必需實行“商品質(zhì)量先行負責制”，遵守并執(zhí)行甲方的商品退換制度，顧客在甲方規(guī)定的退換貨及售后效勞制度內(nèi)所要求的退換貨，乙方應保證無條件予以退換，否則給消費者造成的損失由乙方負責賠償。

2．11顧客就商品質(zhì)量、售后效勞（包括修理及退換等）的投拆或索賠，應由乙方擔當責任，甲方保存對處理方式的最終打算權(quán)。甲方有權(quán)以應付乙方的款項代乙方支付賠償款項，如缺乏以抵扣時，乙方需另外支付差額。

2．12租賃專柜商品應具有完整的產(chǎn)品標識，方可上柜銷售。包括：產(chǎn)品名稱，商標品牌，生產(chǎn)廠名、廠址、產(chǎn)品規(guī)格、等級、成份含量、技術(shù)指標、生產(chǎn)檢驗及標號，電器商品必需貼有“3c”認證標志，進口商品應具有中文標識說明、海關(guān)完稅證明及有效的進口商品檢驗報告。

2．13簽定本合同時，乙方需繳納______元做為售后效勞保證金，本合同終止三個月后，若無退換貨及顧客投訴現(xiàn)象，甲方無息返還。如消失質(zhì)量問題則從保證金中扣除賠償費用。

2．14乙方必需參與甲方的店慶及甲方依據(jù)季節(jié)及市場狀況統(tǒng)一組織的促銷活動，并應保證在活動期間銷售商品價格的最大優(yōu)待，乙方也可自行組織促銷活動和優(yōu)待銷售，但其組織的活動需經(jīng)甲方審核批準后，方可執(zhí)行。乙方因某種緣由不能參與甲方組織的促銷活動，須得到甲方的批準認可。

2．15租賃經(jīng)營中，若甲方檢查發(fā)覺乙方在經(jīng)營范圍、商品價格、商品質(zhì)量、銷售手續(xù)等方面發(fā)生嚴峻違約違紀問題，甲方有權(quán)視狀況依據(jù)甲方有關(guān)治理規(guī)定，按每次以人民幣______元的標準對乙方進展經(jīng)濟懲罰。

2．16甲方商場內(nèi)全部甲方的設(shè)備、設(shè)施由甲方負責統(tǒng)一辦理保險。

2．17在商品尚未售予顧客之前，乙方應對商品進展保險，否則，應擔當不予保險產(chǎn)生的法律后果。

第三條雙方效益安排及費用擔當

3．1乙方租賃專柜在本合同簽定時須向甲方繳納______

個月租金，共計____________萬元。

3．2乙方須于租金到期前十五天內(nèi)向甲方繳納下次租金。

3．3若乙方超過繳納租金期，甲方有權(quán)從乙方銷售貨款中扣除甲方應得租金，乙方不得提出異議。如乙方銷售貨款缺乏以補足甲方應收取租金，乙方應足額補齊，否則甲方有權(quán)實行拘留商品等措施。

3．4甲方實行樓層專柜銷售額排行末位淘汰制度，如乙方連續(xù)_____個月的實際銷售坪效均排在樓層末_____位內(nèi)，甲方除按規(guī)定收取應得租金外，有權(quán)視狀況進展租賃場地的調(diào)整或終止租賃合同。

3．5乙方因經(jīng)營業(yè)績不佳提出撤柜的，必需提前_____天以書面申請通知甲方，取得甲方同意前方可撤柜，在撤柜前_____天內(nèi)，乙方必需執(zhí)行本合同商定條款，若乙方未經(jīng)批準，擅自撤柜，甲方有權(quán)從乙方銷售貨款中扣除甲方應得租金及相關(guān)費用。

3．6若因甲方緣由造成乙方提出撤柜，而未在_____天內(nèi)撤出，甲方免收其超過_____天后的租金及其它應收費用。

3．7乙方同意接收使用甲方發(fā)放的貴賓卡（vip卡），并同意按貴賓卡購物折扣局部的________%擔當。

3．8乙方同意，甲方從乙方的實際銷售額中提取_____%作為廣告費用。

3．9乙方須向甲方繳納物業(yè)治理費，按_____元/平方米/月,計_______元/月。

3．10甲方為租賃場地免費供應每平方米________瓦的根本照明,若乙方需增加照明,甲方則按國家有關(guān)標準收取電費。

3．11乙方必需遵守甲方的銷售治理規(guī)定，使用甲方統(tǒng)一印制的包裝袋、銷售單據(jù)、帳簿、帳冊、盤點報表等。甲方每月按乙方的實際使用數(shù)量，在結(jié)算中按印制本錢收取費用。

3．12租賃專柜銷售人員的工薪、保險、福利等費用由乙方擔當。乙方應與其銷售人員（營業(yè)員）簽定勞動合同，并保證其工資標準不低于當?shù)赝惿虡I(yè)企業(yè)的平均水平。

3．13乙方銷售人員須按甲方治理要求辦理相關(guān)手續(xù)，承受甲方培訓；穿著統(tǒng)一工裝；（統(tǒng)一在甲方食堂就餐，乙方需擔當餐費_____/元/月/人）、工牌費1_____元/人、員工培訓費_____元/人，工裝費_____元/人。

第四條結(jié)算方式

4．1每月_____日由甲方負責供應上個月的銷售及結(jié)算清單，經(jīng)雙方確認后，乙方出具合法的增值稅發(fā)票，甲方在接到發(fā)票后于本月_____日—25日的付款期內(nèi)，將乙方應得款項匯往指定的合法帳戶。

第五條銷售人員的治理：

5．1乙方自聘或甲方代聘銷售人員，必需符合甲方的用工標準，經(jīng)甲方面試、培訓合格后辦理入職登記、工牌、工裝等有關(guān)進店手續(xù)前方可上崗。未經(jīng)甲方辦理上崗手續(xù)的人員。一律不得在租賃場地從事任何銷售、促銷活動，一經(jīng)發(fā)覺，甲方有權(quán)視狀況每人罰款人民幣_____元。

5．2租賃專柜的銷售人員（營業(yè)員）經(jīng)甲方核定人數(shù)為________名，人員一經(jīng)核定,不得擅自增減，確須調(diào)整時,須事先報經(jīng)甲方批準。

5．3乙方在節(jié)假日及重大促銷活動時可以增加促銷人員幫助專柜銷售，但必需按甲方促銷治理人員規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)及上崗證件，未經(jīng)甲方批準和辦理手續(xù)私自上崗，一經(jīng)發(fā)覺按條款5．1處理。

5．4乙方銷售人員必需遵守甲方的有關(guān)規(guī)章制度，必需承受甲方的崗前培訓、日常培訓。如乙方人員不聽從治理，甲方有權(quán)依據(jù)有關(guān)治理制度規(guī)定，對違紀者予以經(jīng)濟懲罰和相關(guān)懲罰，情節(jié)嚴峻者，將移送司法機關(guān)處理。

5．5乙方銷售人員經(jīng)甲方培訓試用合格后不行隨便外調(diào)，如有特別狀況需要調(diào)動的，需提前15天向甲方提出申請，甲方同意前方可調(diào)出。乙方新調(diào)入人員需經(jīng)甲方培訓合格前方可上崗，并繳納元/人崗前培訓費。對乙方違反勞動法及勞資合同的行為，甲方有權(quán)訂正并賜予乙方相應懲罰，情節(jié)嚴峻可移送勞動部門查處。

第六條合同期限

6．1本合同為甲、乙雙方租賃經(jīng)營合作的正式合同，本合同有效期為自_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。

第七條合同的終止和續(xù)約

7．1在合同期滿3日之內(nèi)，乙方應將其全部商品及物品運離租賃場地，并保持甲方原設(shè)施完好。如未能按時撤離或損壞甲方原有設(shè)施，由此發(fā)生的費用甲方有權(quán)從其結(jié)算款中扣除。

7．2合同終止時，乙方須一次性付清應付給甲方的應得收入和其它費用。

7．3乙方如需與甲方連續(xù)租賃經(jīng)營，須于合同終止前30天以書面的形式告知甲方。經(jīng)甲方同意，續(xù)簽合同。如乙方未按本規(guī)定告知甲方，甲方視其到期自動終止合約，并有權(quán)對其經(jīng)營場地另行安排。

第八條有效形式

8．1合同有效期內(nèi)各類通告，包括郵件、合同附件及結(jié)算清單等，均以書面形式為準，并作為本合同的一局部，與本合同具有同等的法律效力。

第九條糾紛的解決

9．1甲、乙雙方爭議不能協(xié)商解決時，應向甲方所在地法院起訴。

第十條本合同生效的條件

10．1本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，自簽字蓋章之日起生效。

第十一條其他

11．1_______________________________________________________

11．2________________________________________________________

甲方：______________乙方：_______________

法人代表：___________法人代表：___________

簽約代表：___________簽約代表：___________

（蓋章）（蓋章）

公司地址：___________公司地址：___________

郵編：_______________郵編：_______________

電話：_______________電話：_______________

傳真：_______________傳真：_______________

開戶行：_____________開戶行：_____________

帳號：_______________帳號：______________

企業(yè)經(jīng)營合同篇8

租字第號

出租方：孝義市義烏商品交易博覽城有限公司（以下簡稱甲方）地址：孝義市迎賓路與城南大道交匯處聯(lián)系電話：0538-78xxxxxx

承租方：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：（以下簡稱乙方）住址：聯(lián)系電話：

本著公正、自愿的原則，依據(jù)《合同法》及其它有關(guān)經(jīng)濟法規(guī)，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商全都，特簽訂本合同。

一、商鋪數(shù)量、位置和經(jīng)營類別

乙方自愿承租孝義市義烏商品交易博覽城區(qū)幢區(qū)域內(nèi)商鋪間，商鋪號分別為，經(jīng)營類別為。區(qū)幢區(qū)域內(nèi)商鋪間，商鋪號分別為，經(jīng)營類別為。區(qū)幢區(qū)域內(nèi)商鋪間，商鋪號分別為，經(jīng)營類別為。區(qū)幢區(qū)域內(nèi)商鋪間，商鋪號分別為，經(jīng)營類別為。區(qū)幢區(qū)域內(nèi)商鋪間，商鋪號分別為，經(jīng)營類別為。區(qū)幢區(qū)域內(nèi)商鋪間，商鋪號分別為，經(jīng)營類別為。區(qū)幢區(qū)域內(nèi)商鋪間，商鋪號分別為，經(jīng)營類別為。合計有用面積為平方米，建筑面積為平方米。

二、租賃期限、租金和保證金

（一）租金及租賃期限

1、遵循“先付款后使用”原則。

2、租金總額合計為￥元，（大寫：）

3、租賃期限：自年月日起至年月日止。

4、以上全部租金費用不含市場治理費、物業(yè)治理費、水電費、采暖費等費用。

5、起租日期以所租賃區(qū)域市場統(tǒng)一開業(yè)日期為準，假如開業(yè)日期延后，起租日期自動延后，乙方可持合同原件到市場部更改日期。

6、租賃期限到期后，租金標準由甲方依據(jù)市場狀況統(tǒng)一確定。

（二）市場治理費、物業(yè)治理費、水電費、采暖費等費用

1、在本合同租賃期限內(nèi)免收市場治理費用、物業(yè)治理費；

2、租賃期限到期后，市場治理費、物業(yè)治理費由甲方依據(jù)市場狀況統(tǒng)一確定。

3、水電費、采暖費等費用根據(jù)孝義市相關(guān)部門的標準收取。

（三）保證金

1、乙方向甲方承租的商鋪的保證金為￥元，大寫：，于合同簽訂之時一次性付清。

2、本合同商定的保證金包括⑴裝修保證金⑵開業(yè)保證金⑶逾期租金及滯納金⑷私自轉(zhuǎn)租罰金⑸水電

費用保證金⑹物業(yè)治理費、市場治理費保證金⑺物業(yè)損毀賠償、物業(yè)恢復或完整保存場地裝修保證金⑻其他保證金（如第三方質(zhì)量保證）。保證金僅作為違約保證，并非以上各項之和，因此保證金在承租期內(nèi)不單項退還。

3、乙方對甲方的房屋及附屬財產(chǎn)須妥當使用保管，未經(jīng)允許不得擅自改造和變更，如損壞或缺少，乙方應負責賠償或自行修復，否則甲方有權(quán)從乙方保證金中自動扣除。合同期滿，所租物業(yè)須保管完好（完整保存墻體、地面、門、柱、吊頂?shù)葓龅匮b修局部或恢復租賃時原樣）。

4、若乙方在經(jīng)營過程中有違反市場經(jīng)營治理相關(guān)規(guī)定的行為，由甲方依據(jù)其實際狀況，扣除其相應額度的保證金，在不解除合憐憫況下，甲方有權(quán)從乙方保證金中自動扣除。合同期滿，乙方須做到不拖欠相關(guān)費用、不涉及第三方質(zhì)量承諾。

5、若乙方在經(jīng)營過程中的行為導致甲方擔當責任的或消失損失的（含第三方質(zhì)量承諾），在不解除合同的狀況下，甲方有權(quán)從乙方的保證金中先行扣除。

6、上述3、4、5各條款如保證金缺乏以沖抵相關(guān)費用的，乙方須擔當缺乏局部，且乙方須在甲方通知三日內(nèi)補齊相應保證金。

7、乙方在同時滿意上述第三條第3、4、5、6條款的前提下，保證金在撤場叁個月后無息退還，否則可在保證金內(nèi)扣除相關(guān)費用及第三方質(zhì)量保證金后余款無息退還乙方。乙方對第三方質(zhì)量承諾擔當最終責任。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

l、甲方應按時向乙方供應合同商定的經(jīng)營場地保證乙方經(jīng)營活動順當開展。

2、甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進展統(tǒng)一治理監(jiān)視，對乙方違反甲方治理制度的行為實施處理。

3、甲方有權(quán)向乙方收取租金、保證金、市場治理費、物業(yè)治理費、水電費及其他有償效勞等費用。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

l、乙方必需供應合法的法人資格證明、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等有效文件，如有違規(guī)違法行為受到有關(guān)局部查處，乙方自行擔當一切責任。

2、乙方有權(quán)以自己的名義在本合同第一條商定的經(jīng)營范圍內(nèi)獨立從事合法經(jīng)營，獨立擔當民事責任，乙方應嚴格遵守稅務(wù)工商等規(guī)定，由此產(chǎn)生的費用由乙方自理，由此產(chǎn)生的法律責任由乙方自行擔當。

3、乙方必需遵守甲方的治理制度，聽從甲方的統(tǒng)一治理，不得超范圍經(jīng)營，乙方應積極參與甲方統(tǒng)一組織的促銷企化等活