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第10頁共10頁土地轉(zhuǎn)讓?合同書協(xié)?議轉(zhuǎn)讓?方:__?___(?以下簡稱?甲方)?受讓方:?____?_(以下?簡稱乙方?)乙方?因生產(chǎn)經(jīng)?營建工廠?的需要,?向擁有土?地使用權(quán)?的甲方購?買其位于?____?_市開發(fā)?區(qū)地段的?土地,現(xiàn)?雙方根據(jù)?我國有關(guān)?法律、法?規(guī)規(guī)定和?本著平等?互利的原?則,經(jīng)雙?方友好協(xié)?商一致,?達(dá)成了《?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)?議》,以?望雙方共?同遵守。?第一條?:甲乙?雙方依法?簽訂的《?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)?議書》具?有法律效?力。乙方?依法享有?對該塊土?地的使用?權(quán)。乙方?在土地法?使用權(quán)的?范圍內(nèi)進(jìn)?行開發(fā)利?用及依法?轉(zhuǎn)讓,必?須遵守中?華人民共?和國的法?律法規(guī)及?深圳市有?關(guān)規(guī)定,?不得損害?社會公共?利益。但?乙方經(jīng)營?權(quán)益受法?律保護(hù)。?第二條?:轉(zhuǎn)讓土?地的位置?、面積?甲方轉(zhuǎn)讓?給乙方的?土地位于?____?_地段(?詳細(xì)座標(biāo)?見紅線圖?)。土地?總面積經(jīng)?雙方測量?確定為_?____?平方米(?實際面積?以轉(zhuǎn)讓地?塊的紅線?圖范圍面?積為準(zhǔn))?。第三?條:轉(zhuǎn)讓?土地的價?格甲方?轉(zhuǎn)讓的土?地以每平?方米__?___元?人民幣,?共計總金?額為__?___元?人民幣(?大寫:_?____?元正)。?第四條?:付款方?式和時間?1、合?同簽定后?,第一期?付款,乙?方向甲方?付定金_?____?萬元人民?幣。2?、余款在?合同簽訂?日起兩年?內(nèi)付清。?第五條?:土地交?付使用的?時間甲?方于__?___一?次性向乙?方交付全?部轉(zhuǎn)讓的?土地。?第六條:?土地使用?年限甲?方轉(zhuǎn)讓乙?方的土地?使用權(quán)年?限為伍拾?年。從_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?。第七?條:甲乙?雙方責(zé)任?甲方的?責(zé)任:?1、甲方?應(yīng)在合同?簽訂后一?年內(nèi)完成?該塊轉(zhuǎn)讓?土地的路?通、水通?、電通、?土地平整?等“三通?一平”的?工作。?2、甲方?協(xié)助乙方?辦理有關(guān)?土地轉(zhuǎn)讓?的下列事?項:(?1)在合?同簽訂后?,協(xié)助乙?方向國土?管理局辦?理乙方使?用該土地?的各項土?地轉(zhuǎn)讓手?續(xù),直至?寶安區(qū)國?土分局與?乙方簽訂?土地使用?權(quán)出讓合?同,保證?乙方領(lǐng)取?土地使用?權(quán)證;?(2)協(xié)?助乙方辦?理在該土?地上建造?廠房、宿?舍及其配?套設(shè)施所?需的設(shè)計?規(guī)則許可?、報建施?工審批、?領(lǐng)取《房?地產(chǎn)權(quán)證?》等各項?手續(xù)。?(3)協(xié)?助乙方辦?理乙方委?托的有關(guān)?該土地的?其它事項?。(4?)因甲方?轉(zhuǎn)讓土地?使用權(quán)給?乙方而引?起的土地?權(quán)屬和工?農(nóng)關(guān)系方?面的糾紛?應(yīng)由甲方?負(fù)責(zé)處理?,并由甲?方承擔(dān)由?此發(fā)生的?民事、經(jīng)?濟(jì)法律責(zé)?任。而且?,由此造?成乙方的?損失,甲?方應(yīng)賠償?乙方的一?切經(jīng)濟(jì)損?失。并確?保乙方的?土地使用?權(quán)不受第?三方的侵?犯。乙?方的責(zé)任?:1、?甲方在協(xié)?助乙方辦?理上述有?關(guān)手續(xù)時?,乙方須?盡力配合?,并及時?提供有關(guān)?資料,如?因乙方延?誤提供有?關(guān)資料時?間而造成?的后果,?由乙方負(fù)?責(zé)。2?、本合同?所載明轉(zhuǎn)?讓的土地?在其報批?辦理手續(xù)?過程中,?寶安區(qū)國?土分局所?收取的土?地出讓費(fèi)?,土地開?發(fā)費(fèi)、市?政配套費(fèi)?由乙方承?擔(dān)。3?、乙方用?地內(nèi)的水?、電、道?路等設(shè)施?由乙方自?行規(guī)劃和?建設(shè),所?發(fā)生的建?設(shè)和增容?費(fèi)等均由?乙方負(fù)責(zé)?。4、?乙方應(yīng)依?法配合當(dāng)?地行政部?門的治安?、計生、?消防、環(huán)?保等行政?工作。?5、乙方?在廠房建?成使用后?,協(xié)助甲?方解決本?村青年就?業(yè)人員,?工業(yè)區(qū)內(nèi)?產(chǎn)生的廢?品在同等?條件下全?部由甲方?負(fù)責(zé)回收?;并按土?地面積計?算,管理?費(fèi)每月每?平方米0?.3元向?甲方繳交?管理費(fèi)(?按實際生?產(chǎn)時間收?取)。?第八條:?違約責(zé)任?1、甲?乙雙方必?須嚴(yán)格遵?守和履行?本協(xié)議書?內(nèi)容條款?有關(guān)規(guī)定?,若由于?一方的過?失,造成?本協(xié)議不?能履行或?不能完全?履行時,?由過失一?方承擔(dān)違?約責(zé)任;?如屬雙方?過失,應(yīng)?根據(jù)實際?情況,由?雙方分別?各自應(yīng)負(fù)?的違約責(zé)?任。2?、乙方不?能按期向?甲方支付?應(yīng)付的款?項,應(yīng)向?甲方交納?違約金。?違約金計?算標(biāo)準(zhǔn):?按天計算?,以乙方?所欠甲方?部分款項?的千分之?一支付給?甲方,如?逾期六個?月,甲方?有權(quán)終止?履行協(xié)議?書,收回?所轉(zhuǎn)讓的?土地。?3、如甲?方不能按?期履行本?協(xié)議書所?規(guī)定的義?務(wù),甲方?應(yīng)向乙方?交納違約?金。違約?金計算標(biāo)?準(zhǔn):按天?計算,以?乙方按照?本協(xié)議規(guī)?定已向甲?方支付的?土地費(fèi)總?金額的千?分之一支?付給乙方?。如果甲?方逾期六?個月不能?交付全部?土地給乙?方使用的?,乙方有?權(quán)終止履?行協(xié)議,?收回乙方?向甲方支?付的土地?費(fèi),并追?究甲方的?違約責(zé)任?,賠償乙?方因此受?到的一切?經(jīng)濟(jì)損失?。第九?條:糾紛?的解決方?式在本?協(xié)議書有?效期間,?凡因執(zhí)行?本協(xié)議書?所發(fā)生的?或與本協(xié)?議書有關(guān)?的一切爭?議,雙方?應(yīng)本著友?好協(xié)商的?精神,通?過協(xié)商解?決。如果?協(xié)商仍不?能解決時?,雙方可?將爭議提?交給有關(guān)?管轄權(quán)的?人民法院?審理,審?理費(fèi)用由?敗訴方承?擔(dān)。第?十條:協(xié)?議書生效?及其他?1、本協(xié)?議書及其?附件經(jīng)甲?乙雙方簽?字蓋章后?生效。?2、土地?的紅線圖?作為《土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓協(xié)議?書》的重?要組成部?分,具有?同等的法?律效力。?3、本?協(xié)議一式?四份,甲?乙雙方各?執(zhí)二份,?均具有同?等的法律?效力。?4、本協(xié)?議未盡事?宜,雙方?另行協(xié)商?,簽訂補(bǔ)?充協(xié)議與?本協(xié)議書?具有同等?法律效力?。轉(zhuǎn)讓?方:__?___?法定代表?:___?__受?讓方:_?____?法定代?表:__?___?簽約地點(diǎn)?:___?__簽?約時間:?____?_土地?轉(zhuǎn)讓合同?書協(xié)議(?二)轉(zhuǎn)?讓方:_?____?(以下簡?稱甲方)?受讓方?:___?__(以?下簡稱乙?方)甲?乙雙方依?據(jù)《中華?人民共和?國農(nóng)村土?地承包法?》等有關(guān)?法律、法?規(guī)和國家?有關(guān)政策?的規(guī)定,?本著平等?、自愿、?有償?shù)脑?則,就土?地承包經(jīng)?營權(quán)轉(zhuǎn)讓?簽訂本合?同以供遵?守。一?、轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的甲方?將其承包?經(jīng)營的_?____?鄉(xiāng)(鎮(zhèn))?____?_村__?___組?____?_畝土地?(地塊名?稱、等級?、四至、?土地用途?附后)的?承包經(jīng)營?權(quán)轉(zhuǎn)讓給?乙方從事?____?_(主營?項目)生?產(chǎn)經(jīng)營。?二、轉(zhuǎn)?讓期限?轉(zhuǎn)讓的土?地承包經(jīng)?營權(quán)年限?為___?__年,?即自__?___年?____?_月__?___日?起至__?___年?____?_月__?___日?止。三?、轉(zhuǎn)讓價?格轉(zhuǎn)讓?的土地承?包經(jīng)營權(quán)?的轉(zhuǎn)讓金?為___?__元人?民幣。甲?方承包經(jīng)?營相關(guān)地?塊時對該?地塊實際?投入資金?和人力改?造的,可?收取合理?的補(bǔ)償金?。本合同?的補(bǔ)償金?為___?__元(?沒有補(bǔ)償?金時可填?寫為零元?)兩項合?計總金額?為___?__元人?民幣。?四、支付?方式和時?間乙方?采取下列?第___?__種方?式和時間?支付轉(zhuǎn)讓?金和補(bǔ)償?金:1?、現(xiàn)金方?式(一次?或分次)?支付轉(zhuǎn)讓?金和補(bǔ)償?金(無補(bǔ)?償金時可?劃去),?支付的時?間為__?___.?2、實?物方式(?一次或分?次)支付?轉(zhuǎn)讓金和?補(bǔ)償金(?無補(bǔ)償金?時可劃去?),實物?為___?__(具?體內(nèi)容見?附件)時?間為__?___.?五、土?地承包經(jīng)?營權(quán)的交?付時間和?方式甲?方應(yīng)于年?____?_月__?___日?前將轉(zhuǎn)讓?承包經(jīng)營?權(quán)的土地?交付乙方?。交付?方式為_?____?或?qū)嵉匾?次性全部?交付。?六、承包?經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)?讓和使用?的特別約?定1、?轉(zhuǎn)讓土地?承包經(jīng)營?權(quán)必須經(jīng)?發(fā)包方同?意,并由?甲方辦理?有關(guān)手續(xù)?,在合同?生效后甲?方終止與?發(fā)包方的?承包關(guān)系?。2、?甲方交付?的承包經(jīng)?營土地必?須符合雙?方約定的?標(biāo)準(zhǔn)。?3、乙方?必須與發(fā)?包方確立?新的承包?關(guān)系,變?更土地經(jīng)?營權(quán)證書?,簽訂新?的土地承?包經(jīng)營合?同,方能?獲得土地?承包經(jīng)營?權(quán)。4?、乙方獲?得土地承?包經(jīng)營權(quán)?后,依法?享有該土?地的使用?、收益、?自主組織?生產(chǎn)經(jīng)營?和產(chǎn)品處?置權(quán)。?5、乙方?必須按土?地畝數(shù)承?擔(dān)農(nóng)業(yè)稅?費(fèi)和國家?政策規(guī)定?的其他義?務(wù)。6?、乙方必?須依法保?護(hù)和合理?利用土地?,不得掠?奪性經(jīng)營?,不得給?土地造成?永久性損?害,并負(fù)?責(zé)保護(hù)好?承包土地?上的林木?、排灌設(shè)?施等國家?和集體財?產(chǎn)。7?、乙方不?得改變土?地的農(nóng)業(yè)?用途,不?得用于非?農(nóng)建設(shè)。?8、其?他約定:?____?_.七?、違約責(zé)?任1、?甲乙雙方?在合同生?效后應(yīng)本?著誠信的?原則嚴(yán)格?履行合同?義務(wù)。如?一方當(dāng)事?人違約,?應(yīng)向守約?一方支付?違約金。?違約金的?數(shù)額為_?____?.2、?如果違約?金尚不足?以彌補(bǔ)守?約方經(jīng)濟(jì)?損失時,?違約方應(yīng)?在違約金?之外增加?支付賠償?金。賠償?金的數(shù)額?依具體損?失情況由?甲乙雙方?協(xié)商或土?地承包仲?裁機(jī)構(gòu)裁?決,也可?由人民法?院判決。?八、爭?議條款?因本合同?的訂立、?效力、履?行、變更?及解除等?發(fā)生爭議?時,甲乙?雙方應(yīng)協(xié)?商解決,?協(xié)商不成?的按下列?第___?__種方?式解決:?1、提?請村民委?員會、鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))人?民政府、?農(nóng)村土地?承包管理?機(jī)關(guān)調(diào)解?;2、?提請__?___仲?裁委員會?仲裁;?3、向有?管轄權(quán)的?人民法院?提起訴訟?。九、?生效條件?甲乙雙?方約定,?本合同須?經(jīng)雙方簽?字、發(fā)包?方同意并?經(jīng)___?__鄉(xiāng)(?鎮(zhèn))政府?農(nóng)村經(jīng)營?管理機(jī)構(gòu)?備案(或?鑒證)后?生效。?十、其他?條款本?合同未盡?事宜,可?經(jīng)雙方協(xié)?商一致簽?定補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同具有?同等效力?。本合?同一式四?份,由甲?乙雙方、?發(fā)包方和?鑒證、備?案單位各?執(zhí)一份。?甲方代?表人(簽?章)__?___乙?方代表人?(簽章)?____?_身份?證號:_?____?????????????身份?證號:_?____?住址:?____?_????????????????住?址:__?___?____?_年__?___月?____?_日???????_?____?年___?__月_?____?日發(fā)包?方(簽章?)___?__鑒證?單位(簽?章)__?___?法定代表?人身份證?號:__?___?____?_年__?___月?____?_日???????_?____?年___?__月_?____?日土地?轉(zhuǎn)讓合同?書協(xié)議(?三)甲?方:__?___????????????????身份證?:___?__乙?方:__?___????????????????身份證?:___?__甲?、乙雙方?本著責(zé)任?分清、自?愿有償?shù)?原則,經(jīng)?雙方充分?的協(xié)商,?現(xiàn)就甲方?向乙方有?償轉(zhuǎn)讓之?宅基地的?土地使用?權(quán)(長期?使用)及?上蓋有一?層的房產(chǎn)?所有權(quán)事?宜達(dá)成如?下協(xié)議,?由雙方共?同遵守。?一、甲?方同意將?位于面積?平方米的?土地使用?權(quán)及上蓋?有一層房?產(chǎn)有償轉(zhuǎn)?讓給乙方?。二、?該宅基地?四鄰至:?____?_東鄰:?____?_、西鄰?:___?__、南?鄰:__?___、?北鄰:_?____?。三、?雙方責(zé)任?。1、?甲方保證?該宅基地?的使用權(quán)?權(quán)屬甲方?使用,在?轉(zhuǎn)讓使用?前甲方保?證沒有將?該宅基地?使用權(quán)進(jìn)?行抵押,?也不存在?其他糾紛?和債權(quán)、?債務(wù)糾紛?,如上述?宅基地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?交接后因?甲方發(fā)生?在轉(zhuǎn)讓前?存在的債?權(quán)、債務(wù)?糾紛,甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任,?按甲方違?約處理。?2、如?國家政策?允許過戶?,甲方無?償協(xié)助乙?方辦理過?戶手續(xù),?有關(guān)過戶?甲、乙雙?方要付費(fèi)?用由乙方?負(fù)責(zé)。?3、乙方?責(zé)任:_?____?在使用期?限內(nèi),如?遇國家或?者有關(guān)政?策部門依?法對該地?征收時所?賠償?shù)娜?部資金歸?乙方所得?,相關(guān)費(fèi)?用均也有?乙方負(fù)責(zé)?承擔(dān)。?四、轉(zhuǎn)讓?價格為人?民幣12?萬元(大?寫:__?___壹?拾貳萬元?整)。?五、本協(xié)?議生效后?,甲方以?及其繼承?人不得向?乙方主張?享有該地?的使用權(quán)?及地上建?筑物的所?有使用權(quán)?,單方違?約金為1?20萬元?整。六?、未盡事?宜,由雙?方協(xié)商解?除,所簽?訂的補(bǔ)充?和修改與?本協(xié)議不?可分割,?具有同等?的法律效?力。七?、本協(xié)議?一式兩份?,甲、乙?雙方各執(zhí)?一份,自?雙方簽字?之日起生?效。甲?方:__?___???????
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