旅游餐廳租賃合同范本（2篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)旅游餐廳?租賃合同?范本身?份證號(hào)：?聯(lián)系方?式：承?租方（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）：?身份證號(hào)?：聯(lián)系?方式：?甲、乙雙?方在平等?自愿、互?惠互利的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)友好協(xié)?商，就乙?方租賃甲?方場(chǎng)地開(kāi)?辦餐廳一?事，為明?確雙方的?權(quán)利、義?務(wù)及有關(guān)?事宜，特?訂立如下?協(xié)議，以?資共同信?守。一?、租賃房?屋狀況?1、地址?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?2、計(jì)?租建筑面?積：__?____?____?㎡。二?、租賃期?限1、?租賃期限?為_(kāi)__?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。2?、租賃期?滿，甲方?若繼續(xù)出?租在同等?條件下乙?方有優(yōu)先?承租權(quán)，?屆時(shí)雙方?可另行簽?訂租賃合?同確認(rèn)。?三、租?金交付?1、場(chǎng)地?租金：年?租金為_(kāi)?___元?。2、?租金的交?付：租金?自乙方計(jì)?租之日起?每半年支?付一次。?四、甲?方義務(wù)和?責(zé)任1?、甲方負(fù)?有保證租?賃期內(nèi)租?賃場(chǎng)地建?筑結(jié)構(gòu)完?好的義務(wù)?，并應(yīng)作?好公共房?屋和公共?場(chǎng)地的維?修保養(yǎng)工?作，并承?擔(dān)相關(guān)費(fèi)?用。2?、甲方向?乙方交付?場(chǎng)地后，?有義務(wù)協(xié)?助乙方解?決進(jìn)場(chǎng)裝?修和營(yíng)業(yè)?后涉及甲?方需配合?協(xié)作的工?作。3?、租賃期?內(nèi)，甲方?不得將該?場(chǎng)地轉(zhuǎn)租?給他人。?如果本協(xié)?議系由甲?方租賃他?人另行轉(zhuǎn)?租乙方，?甲方必須?向乙方披?露原租賃?協(xié)議原件?，并交乙?方復(fù)印件?留存。?五、乙方?義務(wù)和責(zé)?任1、?乙方有義?務(wù)保護(hù)甲?方出租的?房屋和甲?方配置的?設(shè)備設(shè)施?的正常使?用，不得?人為損壞?，如有損?壞，由乙?方更換或?賠償。?2、乙方?自行負(fù)責(zé)?經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所?內(nèi)的物業(yè)?管理和租?賃場(chǎng)地內(nèi)?設(shè)施設(shè)備?的維護(hù)、?維修、保?養(yǎng)，并承?擔(dān)相關(guān)費(fèi)?用。3?、乙方在?使用場(chǎng)地?過(guò)程中，?如需對(duì)場(chǎng)?地內(nèi)部裝?修進(jìn)行維?護(hù)、改造?、更新、?結(jié)構(gòu)改變?，必須先?征得甲方?的書(shū)面同?意，費(fèi)用?由乙方自?理。4?、租賃合?同終止履?行時(shí)，乙?方應(yīng)將其?租賃場(chǎng)地?及附屬設(shè)?施完整完?好地向甲?方交接，?乙方不得?拆除裝飾?物，甲方?對(duì)未拆除?的裝飾物?不予補(bǔ)償?，但乙方?自行購(gòu)置?的家具、?餐廚具、?空調(diào)、冰?柜等設(shè)施?設(shè)備及店?堂招牌由?乙方收回?并搬出租?賃場(chǎng)地。?六、特?別約定?1、乙方?若拖欠水?、電、物?管等費(fèi)用?逾期三十?日，甲方?有權(quán)采取?停止供應(yīng)?水電等措?施，直至?乙方交清?所欠費(fèi)用?為止。采?取停止供?應(yīng)水電等?措施所造?成的經(jīng)濟(jì)?損失，概?由乙方自?行承擔(dān)。?2、因?不可抗力?因素造成?的損失，?甲、乙雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?七、違?約責(zé)任?租賃期內(nèi)?如乙方將?租賃場(chǎng)地?整體或部?分轉(zhuǎn)租給?第三方，?甲方有權(quán)?單方?jīng)Q定?是否解除?合同，如?甲方解除?合同除不?退還租金?，乙方還?應(yīng)承擔(dān)_?___元?違約金.?八、爭(zhēng)?議解決?本協(xié)議發(fā)?生糾紛，?甲乙雙方?應(yīng)及時(shí)協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?時(shí)，任何?一方均可?向協(xié)議簽?訂地人民?法院提起?訴訟。?九、本協(xié)?議壹式_?___份?，甲方執(zhí)?____?份，乙方?執(zhí)___?_份，雙?方簽字（?蓋章）后?生效。?甲方（簽?字）：?簽訂日期?：___?_年__?__月_?___日?簽訂地?點(diǎn)：乙?方（簽字?）：簽?訂日期：?____?年___?_月__?__日?簽訂地點(diǎn)?：旅游?餐廳租賃?合同范本?（二）?甲方：_?____?____?_???????合同?編號(hào)：_?____?____?_法定?代表人：?____?____?__??????簽訂地?址：__?____?____?乙方：?____?____?__?????簽?訂日期：?____?年___?_月__?__日?法定代表?人：__?____?____?鑒于：?1.甲?方擁有_?___市?____?路___?_號(hào)__?__平方?米土地的?土地使用?權(quán)，該土?地可用作?開(kāi)發(fā)旅游?觀光項(xiàng)目?。2.?乙方是專?門(mén)從事主?題公園開(kāi)?發(fā)的大型?旅游企業(yè)?集團(tuán)，擁?有豐富的?開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)?和知名的?旅游品牌?。甲、?乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商?，一致同?意雙方優(yōu)?勢(shì)互補(bǔ)，?強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合?，加快旅?游項(xiàng)目的?開(kāi)發(fā)建設(shè)?，現(xiàn)就雙?方合作開(kāi)?發(fā)旅游項(xiàng)?目的事宜?，達(dá)成以?下一致協(xié)?議：第?一條合?作內(nèi)容：?1.甲?、乙雙方?合作將旅?游項(xiàng)目開(kāi)?發(fā)建設(shè)成?主題公園?，為市民?提供一個(gè)?度假休閑?居住勝地?;2.?甲、乙雙?方將以旅?游項(xiàng)目的?合作為基?礎(chǔ)，充分?發(fā)揮雙方?的優(yōu)勢(shì)，?實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)?互補(bǔ)，為?合作開(kāi)發(fā)?更多的“?短、平、?快”項(xiàng)目?，為雙方?的合作創(chuàng)?造更大的?效益。?第二條?合作方式?：1.?甲方投入?____?平方米土?地的土地?使用權(quán)，?乙方投入?人民幣_(tái)?___元?。2.?該項(xiàng)目以?甲方名義?進(jìn)行開(kāi)發(fā)?經(jīng)營(yíng)，乙?方派出專?業(yè)團(tuán)隊(duì)參?與該項(xiàng)目?的經(jīng)營(yíng)運(yùn)?作。3?.具體方?式為：以?甲方名義?成立旅游?項(xiàng)目開(kāi)發(fā)?投資中心?，由甲方?派人任主?任，負(fù)責(zé)?該項(xiàng)目的?規(guī)劃、報(bào)?建、合約?、財(cái)務(wù)和?預(yù)結(jié)算及?總體項(xiàng)目?開(kāi)發(fā)事宜?;乙方派?人任副主?任，以乙?方為主、?甲方為輔?負(fù)責(zé)該項(xiàng)?目?jī)r(jià)值人?民幣_(tái)_?__萬(wàn)元?工程量?jī)?nèi)?的工程組?織、工程?招標(biāo)、施?工管理及?營(yíng)銷。?第三條?合作時(shí)間?雙方的?合作時(shí)間?為_(kāi)__?_年。但?是如果乙?方未能在?協(xié)議約定?的時(shí)間內(nèi)?，按照甲?方要求完?成相應(yīng)工?程量及乙?方未及時(shí)?____?日內(nèi)劃款?到雙方銀?行共管賬?戶內(nèi)存入?____?萬(wàn)元的協(xié)?議定金，?則雙方的?合作屆時(shí)?自行終止?。第四?條利潤(rùn)?分配：?1.該項(xiàng)?目所產(chǎn)生?的利潤(rùn)，?甲、乙雙?方按__?__：_?____?____?_比例分?成;2?.本條所?指“利潤(rùn)?”是本協(xié)?議地塊旅?游項(xiàng)目的?銷售收入?在先行支?付政府稅?費(fèi)、銀行?貸款本息?、工程建?筑、公共?設(shè)施費(fèi)用?、本開(kāi)發(fā)?投資中心?共同的日?常管理費(fèi)?用和營(yíng)銷?費(fèi)用、及?依照相應(yīng)?法律，法?規(guī)應(yīng)計(jì)提?的費(fèi)用后?為可分配?的凈利潤(rùn)?。第五?條雙方?的權(quán)利義?務(wù)：1?.甲方的?權(quán)利義務(wù)?：(1?)甲方應(yīng)?保證該項(xiàng)?目的土地?是出讓土?地，功能?為旅游度?假用途，?容積率為?____?，項(xiàng)目土?地及地上?建筑物均?可分割出?售并可辦?理獨(dú)立的?房地產(chǎn)證?。(2?)甲方負(fù)?責(zé)辦理該?旅游項(xiàng)目?開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)?所需的全?部政府手?續(xù)。(?3)甲方?負(fù)責(zé)監(jiān)管?該項(xiàng)目的?成本核算?和財(cái)務(wù)管?理。(?4)甲方?有權(quán)對(duì)乙?方的實(shí)際?投入進(jìn)行?全方位的?監(jiān)控，一?旦發(fā)現(xiàn)乙?方有違約?行為，甲?方有權(quán)解?除該協(xié)議?。2.?乙方的權(quán)?利義務(wù)：?(1)?乙方負(fù)責(zé)?旅游項(xiàng)目?的營(yíng)銷策?劃及營(yíng)銷?組織。?(2)乙?方負(fù)責(zé)項(xiàng)?目的工程?組織、工?程招標(biāo)、?工程隊(duì)的?選定和工?程隊(duì)的施?工管理、?工程驗(yàn)收?。(3?)乙方負(fù)?責(zé)投入項(xiàng)?目資金人?民幣_(tái)_?__元。?其中，乙?方應(yīng)于協(xié)?議簽訂_?___日?內(nèi)支付現(xiàn)?金___?_萬(wàn)定金?至雙方開(kāi)?立的銀行?共管賬戶?內(nèi)。如果?乙方能夠?正常開(kāi)工?，甲方可?在正常開(kāi)?工___?_個(gè)月后?同意乙方?將該款項(xiàng)?用于本工?程相關(guān)項(xiàng)?目。其余?資金分三?期到位，?平均每_?___個(gè)?月的月初?應(yīng)到賬_?___萬(wàn)?元。(?4)乙方?保證工程?進(jìn)度及投?資款的投?入符合甲?方之要求?。(6?)乙方保?證投入資?金是自由?資金，乙?方不得依?據(jù)此協(xié)議?要求任何?第三方帶?資施工，?否則視為?違約。?第六條?違約責(zé)任?1.乙?方逾期支?付合作資?金的，每?逾期一天?，應(yīng)按逾?期支付資?金的__?__%向?甲方計(jì)付?違約金，?逾期達(dá)到?或超過(guò)_?___天?的，甲方?有權(quán)解除?本條合同?。2.?任何一方?不得提前?終止本合?同，否則?，應(yīng)賠償?給對(duì)方造?成的損失?，并向?qū)?方支付違?約金人民?幣_(tái)__?_元(大?寫(xiě)：__?____?____?)，除非?因不可抗?力等原因?致使本合?同的履行?成為不可?能或無(wú)必?要。3?.除本合?同另有約?定外，合?同一方違?反在本合?同中所作?的陳述、?保證或其?他義務(wù)的?，違約方?除賠償另?一方因此?遭受的損?失外，還?應(yīng)當(dāng)向另?一方支付?違約金人?民幣_(tái)_?__元(?大寫(xiě)：_?____?____?_)。?第七條?保密責(zé)任?任何一?方對(duì)因項(xiàng)?目合作開(kāi)?發(fā)而獲知?的另一方?的商業(yè)機(jī)?密負(fù)有保?密義務(wù)，?不得向有?關(guān)其他第?三方泄露?，但中國(guó)?現(xiàn)行法律?、法規(guī)另?有規(guī)定的?或經(jīng)另一?方書(shū)面同?意的除外?。___?_第八?條協(xié)議?終止1?.甲方或?乙方如要?提前終止?本協(xié)議，?應(yīng)提前三?十天正式?書(shū)面并電?話通知對(duì)?方，雙方?應(yīng)在結(jié)清?所有費(fèi)用?及承擔(dān)相?應(yīng)違約等?責(zé)任后本?協(xié)議才能?終止。?2.協(xié)議?終止后，?協(xié)議雙方?仍應(yīng)承擔(dān)?原協(xié)議內(nèi)?所規(guī)定之?雙方應(yīng)履?行而尚未?執(zhí)行完畢?的義務(wù)與?責(zé)任。?3.合作?期滿或提?前終止合?作的，雙?方應(yīng)依法?對(duì)本項(xiàng)目?所有有關(guān)?資產(chǎn)進(jìn)行?清算，清?算后的剩?余財(cái)產(chǎn)，?按如下方?式分配：?____?____?____?____?____?____?____?___。?第九條?補(bǔ)充與?變更本?協(xié)議可根?據(jù)各方意?見(jiàn)進(jìn)行書(shū)?面修改或?補(bǔ)充，由?此形成的?補(bǔ)充協(xié)議?，與協(xié)議?具有相同?法律效力?。第十?條不可?抗力1?.在本合?同履行過(guò)?程中，如?因不可抗?力導(dǎo)致活?動(dòng)終止或?帶來(lái)?yè)p失?，甲乙雙?方各自承?擔(dān)自己損?失，互不?承擔(dān)違約?責(zé)任。?2.任何?一方因遇?到不可抗?力致使全?部或部分?不能履行?或遲延履?行本合同?的，應(yīng)自?不可抗力?事件發(fā)生?之日起三?日內(nèi)，將?不可抗力?情況以書(shū)?面形式通?知另一方?，并自不?可抗力發(fā)?生之日起?三十日內(nèi)?，向另一?方提交導(dǎo)?致其全部?或部分不?能履行或?遲延履行?的證明。?第十一?條爭(zhēng)議?的解決?本合同各?方當(dāng)事人?對(duì)本合同?有關(guān)條款?的解釋或?履行發(fā)