房屋建設(shè)合同通用樣本（4篇）

第13頁共13頁房屋建設(shè)合?同通用樣本?建設(shè)發(fā)包?發(fā)(甲方)?：____?_承包施?工方(乙方?)：___?__經(jīng)甲?、乙雙方共?同協(xié)商，在?自愿、平等?的原則下，?就房屋建筑?有關(guān)事項達(dá)?成如下協(xié)議?，望雙方共?同遵守。?一、承包方?式：包工不?包料二、?承建面積：?_____?(以設(shè)計圖?紙為依據(jù))?，乙方按甲?方提供的施?工圖紙或甲?方要求施工?，雙方約定?按建筑面積?包干，每平?方米___?__元包干?建成。三?、甲方職責(zé)?根據(jù)乙方?要求提供建?房所需材料?，乙方也可?協(xié)助甲方購?買。在購買?質(zhì)量和價格?作指導(dǎo)性建?議。四、?乙方職責(zé)?(一)承包?范圍：1?、乙方自帶?施工所需的?一切用具(?含模板、攪?拌機、震動?器、腳手架?等，且運費?由乙方負(fù)責(zé)?)，并按圖?紙或甲方要?求施工。?2、甲方所?購材料(鋁?窗、樓梯欄?桿、石膏條?、木地板等?由乙方負(fù)責(zé)?安裝)，內(nèi)?外線條、墻?漆由乙方負(fù)?責(zé)，凡屬于?壤瓷工程由?乙方負(fù)責(zé)施?工(做鋼筋?由乙方負(fù)責(zé)?、運輸鋼筋?的費用由甲?方負(fù)責(zé))，?其它需安裝?設(shè)備，如賣?方安裝由其?負(fù)責(zé)，否則?由乙方負(fù)責(zé)?安裝。澆?地板、各層?層面等需按?規(guī)定使用振?動器。3?、基礎(chǔ)部分?(石腳除外?)。從澆灌?地纖梁、地?盤等起直至?屋頂封頂，?均為承包范?圍，并由乙?方負(fù)責(zé)，每?平方米18?5元包干。?(掃地出門?)4、屋?檐30公分?以內(nèi)由乙方?負(fù)責(zé)，不另?計工時費：?陽臺挑1.?8工價折半?計算。5?、露臺圍墻?按實際面積?計算，工時?費由甲乙雙?方按市場價?共同協(xié)商。?6、廚房?、衛(wèi)生間、?房頂做防水?層由乙方負(fù)?責(zé)。7、?花崗石由甲?方負(fù)責(zé)安裝?。(二)?工程質(zhì)量要?求1、砌?墻平面平整?垂直墻角，?頂角垂直，?砂漿飽滿，?澆灌平整、?牢實，粉墻?光滑平整，?墻磚、地磚?平實、整齊?，縫隙合理?，做鋼筋、?綁鋼筋符合?圖紙要求。?2、電路?按圖紙施工?，布置合理?規(guī)范、安全?;開關(guān)、插?座布置合理?，能正常使?用。3、?水管、排水?管道按圖紙?設(shè)計或甲方?要求施工。?以上工程?質(zhì)量如不合?格造成的損?失由乙方負(fù)?責(zé)。(三?)乙方裝修?職責(zé)1、?外墻面：外?墻面沙漿趕?平。2、?內(nèi)墻面：廚?房、衛(wèi)生間?貼滿墻磚，?過道墻腳按?房主要求貼?磚。3、?地板：過道?墻面、樓梯?、樓梯地腳?瓷磚(1.?2m)、廚?房、衛(wèi)生間?等凡壤瓷磚?處。4、?廚房、衛(wèi)生?間內(nèi)的一切?設(shè)施、設(shè)備?安裝按甲方?要求由乙方?安裝。5?、水、電路?等相應(yīng)配套?設(shè)施由乙方?施工。6?、化糞池。?7、圍墻?等附屬工程?由乙方負(fù)責(zé)?施工，按市?場價雙方商?計工時費。?五、工程?款支付辦法?1、工價?：按房子圖?紙建筑面積?上的'計算?，____?_元。2?、地纖梁、?地面平整澆?灌，第一層?封頂驗收合?格甲方支付?乙方工時費?_____?元。二層、?三層、四層?同上。內(nèi)外?墻粉平、粉?墻、壤瓷工?程完工后驗?收合格支付?工時費__?___元。?全部裝修完?工檢查驗收?合格后一個?月內(nèi)一次性?結(jié)算后。?4、乙方在?建筑材料上?把關(guān)。六?、安全責(zé)任?乙方必須?認(rèn)真按施工?操作程序施?工，安全第?一、質(zhì)量第?一、信譽第?一、預(yù)防為?主，尚若施?工中發(fā)生安?全事故，均?由乙方負(fù)責(zé)?，發(fā)包方不?負(fù)任何責(zé)任?。七、工?期約定工?程于___?__年__?___月_?____日?開工，于_?____年?_____?月____?_日前竣工?。八、其?它未盡事宜?1、甲乙?雙方各自的?材料、工具?，甲乙雙方?各自負(fù)責(zé)保?管。2、?乙方施工在?保證質(zhì)量的?前提下應(yīng)愛?惜材料，避?免造成浪費?。3、本?協(xié)議一式二?份，具有同?等法律效力?，甲乙雙方?簽字后生效?。若在施工?中遇到問題?雙方協(xié)商更?改。雙方應(yīng)?認(rèn)真履行協(xié)?議，尚若違?反，造成的?損失由違約?方負(fù)責(zé)。?4、未盡事?宜由甲乙雙?方再行協(xié)商?處理。甲?方(代表簽?章)：__?___乙?方(代表簽?章)：__?____?____年?_____?月____?_日房屋?建設(shè)合同通?用樣本（二?）甲方：?_____?乙方：_?____?依據(jù)《__?___》、?《中華人民?共和國建筑?法》及國家?有關(guān)規(guī)定，?為明確雙方?在房屋建設(shè)?項目施工過?程中的權(quán)利?和義務(wù)，經(jīng)?甲、乙雙方?共同協(xié)商，?特訂立本合?同。一、?工程慨況?工程位于_?____，?土地面積：?_____?m2。二?、承包方式?甲方以包?清工的方式?承包給乙方?。三、工?程承包范圍?施工內(nèi)容?包括二層主?房建筑面積?_____?m2、一層?主房建筑面?積____?_m2。?四：承包價?格及付款方?式1：價?格：___?__元/m?2(建筑面?積)。雙方?確定按建筑?面積為m2?結(jié)算工程款?。2：一?層主體蓋板?完工后支付?價款10%?，全部完工?后付清余款?。五：工?期及安全責(zé)?任工期從?_____?年____?_月___?__日到_?____年?_____?月____?_日竣工。?推遲一天罰?款____?_元/天，?由甲方在工?程款中扣除?。施工期?間1：本工?程所有安全?事項均由乙?方負(fù)責(zé)，乙?方應(yīng)依工程?的需要負(fù)責(zé)?施工過程中?的安全管理?工作，因乙?方及其員工?原因造成的?一切人員、?財產(chǎn)損失均?由乙方負(fù)責(zé)?;第三人造?成乙方及其?員工傷害的?，由第三人?負(fù)責(zé)，與甲?方無關(guān)。?2、施工中?乙方不得從?事與施工無?關(guān)的事，專?業(yè)施工人員?持證上崗;?高空作業(yè)部?分必須在采?取切實可行?的安裝措施?下方可施工?，地面必須?安排適當(dāng)監(jiān)?護(hù)人員，電?焊作業(yè)注意?防火等。?施工過程中?本合同項下?的任何權(quán)利?、義務(wù)，乙?方不得轉(zhuǎn)讓?給第三人，?不得轉(zhuǎn)包、?分包，否則?甲方有權(quán)終?止合同，慨?不結(jié)算，乙?方無條件賠?償。六、?本合同一式?二份，自雙?方簽字后生?效。甲方?(簽字)：?_____??????????聯(lián)系?電話：__?___乙?方(簽字)?：____?_?????????聯(lián)?系電話：_?____?簽訂日期：?_____?年____?_月___?__日房?屋建設(shè)合同?通用樣本（?三）甲方?：____?_乙方：?_____?甲方將_?____承?包給乙方修?建。依照《?民法典》、?《中華人民?共和國建筑?法》及有關(guān)?法律、法規(guī)?，遵循平等?、自愿和誠?實信用的原?則，雙方就?本工程施工?協(xié)商一致，?達(dá)成以下條?款，訂立本?合同，共同?遵照執(zhí)行。?一、工程?名稱：__?___。?二、工程地?點：___?__。三?、承包范圍?：____?_，建筑面?積給平方米?的主體修建?。四、承?包方式：雙?包，乙方包?工，包材料?及施工機械?、機具。?五、承包內(nèi)?容：1、?乙方負(fù)責(zé)該?工程施工圖?紙內(nèi)的主體?修建工程，?包括室內(nèi)抹?灰，外墻抹?灰，粘貼外?墻磚。2?、甲方義務(wù)?施工前，負(fù)?責(zé)三通一平?，水電由甲?方接至施工?場地邊。?3、乙方在?進(jìn)場施工前?甲方負(fù)責(zé)把?相鄰的門市?界線或用地?協(xié)調(diào)完善，?確保乙方順?利施工。?六、施工質(zhì)?量：乙方負(fù)?責(zé)按國家建?筑施工規(guī)范?驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)?行，保質(zhì)保?量完成施工?圖紙的主體?及部分裝飾?修建。在施?工中，必須?按甲方要求?，文明施工?、安全施工?。七、工?程單價：甲?方以實際修?建面積進(jìn)行?計算，每平?方米甲方付?給乙方__?___元。?八、建筑?面積正1樓?以后墻至前?門市柱夾為?準(zhǔn)，進(jìn)行測?量計算，二?、三樓以實?際面積進(jìn)行?測量計算。?九、甲乙?雙方簽定本?合同后乙方?須交萬元工?程保證金給?甲方，負(fù)一?樓及正一樓?主體修建完?工后，甲方?將____?_元保證金?退還給乙方?。十、付?款方式：負(fù)?1樓及正1?樓主體完工?后，甲方以?修建實際面?積按80%?工程款支付?給乙方，二?、三樓以此?進(jìn)行，待有?關(guān)部門驗收?合格后，甲?方一次性將?工程款付給?乙方。十?一、違約責(zé)?任：1、?合同簽訂后?，雙方不得?違約，如有?一方違約，?將支付守約?方總工程款?的30%的?違約金。?2、若甲方?不按合同約?定支付乙方?工程款，乙?方有權(quán)停工?，造成的一?切損失由甲?方負(fù)責(zé)。?十二、施工?工期：在_?____年?_____?月____?_日完成，?如遇不可抗?力的因素，?則工期順延?。十三、?安全事宜：?乙方在施工?過程中，必?須確保施工?安全，嚴(yán)格?按《四川省?安全生產(chǎn)條?例》、《安?全施工操作?規(guī)程》，按?標(biāo)準(zhǔn)化施工?。乙方工人?進(jìn)入施工現(xiàn)?場，必須戴?好安全帽，?高空作業(yè)必?須系安全繩?，乙方在施?工中發(fā)生任?何事故，由?乙方自行負(fù)?責(zé)，乙方進(jìn)?場之前，必?須向有關(guān)_?____部?門購買民工?的民工__?___，否?則不能進(jìn)行?修建。十?四、本合同?未盡事宜，?雙方另行協(xié)?商解決。本?合同雙方簽?字蓋章后，?合同一式兩?份，結(jié)清賬?務(wù)本合同自?然生效。?甲方：__?___乙?方：___?__房屋?建設(shè)合同通?用樣本（四?）發(fā)包方?：____?_(以下簡?稱甲方)?承包方：_?____(?以下簡稱乙?方)甲方?將車埠鎮(zhèn)供?銷社職工住?宅樓承包給?乙方施工，?依照《中華?人民共和國?_____?》和《建筑?安裝工程承?包合同條例?》，為明確?甲、乙雙方?的權(quán)利、利?益和義務(wù)，?確保工程質(zhì)?量，經(jīng)雙方?共同協(xié)商，?特訂立本合?同，并嚴(yán)格?履行。一?、工程名稱?：____?_。二、?工程地址：?_____?。三、工?程概況1?、拆危興建?六單元暫定?七層(按規(guī)?劃批準(zhǔn)為準(zhǔn)?)，住宅樓?二棟，占地?約____?_m2，共?計建筑面積?約____?_m2(以?實際竣工面?積為準(zhǔn))。?2、本建?筑為磚混加?構(gòu)造柱，現(xiàn)?澆樓板、條?石基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)?，外墻裝飾?待定，文化?石磁磚1米?高外墻裙，?前外挑陽臺?1.5米，?后陽臺1米?，室內(nèi)墻面?搓平見白，?地板鋪平收?光，原木檁?條紅色彩瓦?屋頂(具體?結(jié)構(gòu)以設(shè)計?圖為準(zhǔn))。?四、承包?方式：1?、甲方將該?項工程以包?工包料全包?干方式承包?給乙方，由?乙方全額帶?資承建完工?，驗收合格?交付給甲方?。2、本?工程造價每?平方米人民?幣____?_元包干(?以實際建筑?面積結(jié)算)?。五、承?包范圍1?、乙方從承?重梁起往下?承包基礎(chǔ)壹?米(超過部?分另計)，?現(xiàn)澆樓板，?樓板按設(shè)計?要求處理，?南樓底層為?層高2.2?米架空層，?上為七層住?房，東樓一?樓為門店，?層高為3.?8米。2?、樓層層高?包板3米一?層，暫定七?層，地板刮?糙平整收光?，墻面搓砂?平整見白?，陰、陽角?里外平直。?3、外挑?前后陽臺，?按50%面?積計算建筑?面積，陽臺?欄桿為方形?鋼護(hù)欄。?4、樓梯扶?手采用不銹?鋼管扶手，?樓梯現(xiàn)澆。?5、上水?乙方負(fù)責(zé)從?主管碰接，?以70水管?接入水表箱?，乙方負(fù)責(zé)?每單元做鐵?制水表箱2?個，每戶安?1寸漢水牌?水表一塊，?及閘閥1個?，均安裝在?一樓，上水?主管以1寸?單獨水管入?戶。閘閥一?個，接水籠?頭一個，4?、水管進(jìn)廚?房安裝水籠?頭一個，具?體安裝甲、?乙雙方協(xié)商?定位置。?6、每戶用?電由乙方從?二樓總表箱?，使用2.?5mm銅芯?線(合格正?品)安裝至?各戶大門口?(進(jìn)戶由住?戶自行安裝?)，及每戶?安裝合格電?表壹塊。?7、散水坡?、明排水溝?用花板覆蓋?，回填土等?一并完工。?8、乙方?負(fù)責(zé)安裝好?各級下水管?道，主下水?管由乙方負(fù)?責(zé)安裝至本?樓化糞池(?化糞池另計?)。廁所大?便器及雞窩?做油及地坪?乙方必須按?標(biāo)準(zhǔn)要求完?工。9、?鋁合金白玻?璃窗戶(正?品)窗框與?墻交接處使?用泡沫膠填?實為住戶安?裝完工。?10、按設(shè)?計要求乙方?做好天溝、?木檀機彩瓦?屋面，不計?算建筑面積?，并按規(guī)范?安裝好避雷?帶。11?、外墻涂料?及外墻文化?石磁磚。?六、工程質(zhì)?量要求1?、乙方必須?嚴(yán)格按施工?圖紙和國家?施工及驗收?規(guī)范施工，?不允許有任?何偷工減料?事件發(fā)生。?2、水泥?、鋼材、磚?、瓦等主材?乙方必須提?供批量材質(zhì)?合格證，及?材質(zhì)檢驗報?告書，交付?甲方驗收存?檔，乙方嚴(yán)?禁使用劣質(zhì)?建材，一經(jīng)?發(fā)現(xiàn)，甲方?有權(quán)清理出?場。3、?混凝土攪拌?、澆筑必須?嚴(yán)格按設(shè)計?圖紙的配比?進(jìn)行施工。?墻體砌磚必?須灰縫飽滿?、平直，梁?柱鋼筋制作?必須嚴(yán)格按?設(shè)計圖紙要?求制作，澆?筑混凝土?必須搗震密?實，嚴(yán)禁出?現(xiàn)漏震蜂窩?，內(nèi)墻粉刷?必須光滑平?整，陰陽角?周正平直，?墻面垂直度?必須周正。?4、質(zhì)量?由甲方監(jiān)督?檢查，并有?專職監(jiān)理，?發(fā)現(xiàn)任何問?題有權(quán)及時?糾正或拆除?，乙方必須?無條件服從?管理。5?、本工程定?合格工程。?七、甲方?職責(zé)1、?負(fù)責(zé)施工場?地三通一平?，保障施工?用電、用水?。2、甲?方負(fù)責(zé)周邊?關(guān)系調(diào)解，?如甲方原因?造成停工，?每天補給乙?方在場員工?生活費每人?15元，每?次停工不得?超一星期。?3、報建?、規(guī)劃、施?工圖紙由甲?方負(fù)責(zé)并設(shè)?計，提供設(shè)?計圖紙(包?括變更圖紙?)交乙方施?工。八、?乙方職責(zé)：?1、乙方?必須有技術(shù)?員現(xiàn)場施工?，組建技術(shù)?雄厚的具有?建筑資質(zhì)的?承接工程施?工隊伍，按?圖施工，確?保工程質(zhì)量?。2、預(yù)?備前期工程?的資金。?3、必要的?施工設(shè)備。?4、建筑?工人參加_?____。?5、按表?支付施工用?水用電費用?。6、詳?細(xì)記載施工?日志、設(shè)計?晴雨表。?7、施工留?樣試塊備檢?。8、乙?方員工不準(zhǔn)?打架、斗毆?、抹牌賭博?，任何違法?行為產(chǎn)生的?后果自負(fù)。?9、要做?到文明施工?、安全施工?，必須有專?職安全人員?時刻注意施?工安全，設(shè)?安全警示標(biāo)?志