頂級(jí)豪宅核心驅(qū)動(dòng)力模式

城市中心豪宅案例研究

——頂級(jí)豪宅核心驅(qū)動(dòng)力模式我們對(duì)全國(guó)乃至世界范圍內(nèi)頂級(jí)城市中心豪宅案例進(jìn)行研究，總結(jié)出5種核心驅(qū)動(dòng)力模式

功能轉(zhuǎn)換—青島?東海路9號(hào)科技智能化—深圳?紅樹(shù)西附送價(jià)值—深圳?蝴蝶谷頂級(jí)配套私享城市綜合體生活模式資源私享產(chǎn)品創(chuàng)新核心驅(qū)動(dòng)力

深圳?華潤(rùn)幸福里日本?六本木

富人生活示范—深圳?波托菲諾灣區(qū)新生活—深圳?中信紅樹(shù)灣新加坡?吉寶灣

香港?凱旋門(mén)香港?貝沙灣代表案例：青島東海路9號(hào)深圳星河丹堤杭州金色海岸深圳紅樹(shù)西岸深圳中信紅樹(shù)灣深圳波托菲諾深圳幸福里香港貝沙灣新加坡吉寶灣香港凱旋門(mén)美國(guó)BrickellKey美國(guó)Williamisland日本六本木……

東海路9號(hào)：動(dòng)感的“帆”形外觀(guān)，以酒店標(biāo)準(zhǔn)打造的青島濱海超高層豪宅，強(qiáng)烈的地標(biāo)效應(yīng)。產(chǎn)品創(chuàng)新：功能轉(zhuǎn)換——東海路9號(hào)、科技智能——紅樹(shù)西岸、附送價(jià)值——蝴蝶谷紅樹(shù)西岸：連同LG、日訊、CLIPSAL及HONEYWELL，通過(guò)極致高科技智能化技術(shù)打造亞洲代表性數(shù)字化社區(qū)。蝴蝶谷：100％的贈(zèng)送面積，全新的創(chuàng)新產(chǎn)品突破市場(chǎng)，創(chuàng)造市場(chǎng)神話(huà)。資源私享——萬(wàn)科.十七英里城市綜合體——華潤(rùn)幸福里

定位于“以居住為主導(dǎo)功能，具備商務(wù)特征的城市資源型高尚住宅”，坐享都市中心的商務(wù)生活配套幸福里萬(wàn)象城華潤(rùn)大廈君悅酒店華潤(rùn)中心總占地面積8萬(wàn)平方米，總建筑面積55萬(wàn)平方米。華潤(rùn)中心一期，包括萬(wàn)象城和華潤(rùn)大廈兩大建筑；華潤(rùn)中心二期，包括“幸福里”三棟超高層住宅、君悅酒店、萬(wàn)象城二期三部分。萬(wàn)象城總建筑面積約18.8萬(wàn)平米，擁有6層商用樓面，200多家獨(dú)立店鋪，集零售、餐飲、娛樂(lè)、休閑、文化、康體等諸多元素為一身；華潤(rùn)大廈為29層，約4.2萬(wàn)平米辦公面積的國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)5A甲級(jí)寫(xiě)字樓；君悅酒店，由美國(guó)凱悅酒店管理集團(tuán)管理，樓高40層。

幸福里定位為“以居住為主導(dǎo)功能，具備商務(wù)特征的城市資源型高尚住宅”。由3棟49層的塔樓組成，樓高約160米，總建筑面積約11萬(wàn)平方米，總戶(hù)數(shù)共768戶(hù)，精裝修標(biāo)準(zhǔn)交付。幸福里與萬(wàn)象城、君悅酒店為鄰，自處鬧市繁華，享受一站式服務(wù)卻又鬧中取靜、自成一體，使其城市中心型的綜合體驅(qū)動(dòng)型豪宅難以超越。城市綜合體——日本六本木

集辦公、商業(yè)、住宅為一體的綜合性建筑群，住宅依托于周邊商業(yè)、文化等配套成為東京著名頂級(jí)豪宅之一項(xiàng)目占地89000平方米，總建筑面積近80萬(wàn)平方米。該建筑群包括森大廈、東京君悅大酒店、朝日電視臺(tái)、美術(shù)館、好萊塢美容美發(fā)世界、櫸木坂六本木綜合樓，住宅樓等10棟建筑及附屬設(shè)施，是東京第三處高樓群，其中最高的森大廈238米。森大廈君悅大酒店住宅B、C座露天廣場(chǎng)住宅區(qū)是4棟由6層～43層的住宅大樓組成，其中A、B、C座為高檔住宅，D座為服務(wù)式公寓。住宅區(qū)居民：一部分為在附近工作的人士，其中有大量外籍人士；另一部分為城市的富豪或文藝名人。住宅區(qū)依托周邊完善的酒店、商業(yè)、文化等配套，極大地提升了項(xiàng)目?jī)r(jià)值生活模式——波托菲諾

依托華僑城區(qū)域開(kāi)發(fā)所奠定的配套體系，引入意大利波托菲諾風(fēng)情小鎮(zhèn)生活方式，滿(mǎn)足多元、開(kāi)放、創(chuàng)新、融合的居住體驗(yàn)，示范富人生活威尼斯酒店華夏藝術(shù)中心漢唐大廈銅鑼灣商業(yè)中心世界之窗歡樂(lè)谷民俗文化村＋＝華僑城20年區(qū)域開(kāi)發(fā)積累的的高端配套體系，經(jīng)過(guò)資源整合后，極大的提升了波托菲諾的區(qū)域價(jià)值和居住價(jià)值生活模式——中信紅樹(shù)灣

“灣區(qū)生活價(jià)值”是中信紅樹(shù)灣的核心價(jià)值主張，“中信=紅樹(shù)灣=灣區(qū)物業(yè)+灣區(qū)生活”是貫徹始終的開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略核心戰(zhàn)略區(qū)域價(jià)值的新定義——中信＝紅樹(shù)灣=深圳國(guó)際化未來(lái)=灣區(qū)物業(yè)+灣區(qū)生活270度全高爾夫景觀(guān)樣板房TH錯(cuò)列，改善與高層之間的關(guān)系餐廳、客廳角度過(guò)道角度書(shū)房角度資源私享——新加坡吉寶灣

整合灣區(qū)資源，750m海岸線(xiàn)、濱海俱樂(lè)部、MarianBay、圣淘沙高爾夫俱樂(lè)部、圣淘沙度假村，形成完整的灣區(qū)資源私享體系資源及配套的私享：擁有750米的海岸線(xiàn)，業(yè)主私享；將MarianBay當(dāng)成自己的“大操場(chǎng)”；高爾夫俱樂(lè)部；濱海俱樂(lè)部；交通便利，有地鐵站，僅5分鐘車(chē)程即到市區(qū)CBD和商業(yè)區(qū)；靠近新加坡史上最大的購(gòu)物娛樂(lè)中心怡豐城，未來(lái)設(shè)施還包括圣淘沙綜合娛樂(lè)城。產(chǎn)品體系大師手筆，亞洲首各項(xiàng)目新加坡發(fā)展特色規(guī)模最大的頂級(jí)豪宅單位，橫跨1330平方米，并附帶1100平方米的內(nèi)置空中花園；項(xiàng)目的特色還包括有著名的建筑師的簽名、使用鋼和鈦的合金材料來(lái)反映現(xiàn)代意識(shí)、分體式建筑和錯(cuò)綜縱橫線(xiàn)以及反映自然環(huán)境的曲線(xiàn)。全方位觀(guān)海體系建立，滿(mǎn)足業(yè)主從任何角度體驗(yàn)海MarianBay750米海岸線(xiàn)圣淘沙高爾夫俱樂(lè)部圣淘沙度假村raffleplace商業(yè)街MarinaatKeppelBay圣淘沙度假村ReflectionsatKeppelBay頂級(jí)配套私享——香港凱旋門(mén)

頂級(jí)摩天會(huì)所，擁有無(wú)敵海灣視野，配套頂級(jí)豪華，完全體現(xiàn)頂級(jí)高尚生活，僅為業(yè)主專(zhuān)屬業(yè)主私享四層空中會(huì)所

59樓的摩天大廳

60樓為宴會(huì)及休閑區(qū)

61樓是大型健身中心

62樓為空中花園62樓空中花園60樓為宴會(huì)及休閑區(qū)61樓是大型健身中心頂級(jí)配套私享——香港貝沙灣

按照世界最優(yōu)質(zhì)的設(shè)施及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為業(yè)主服務(wù)的8大頂級(jí)會(huì)所，滿(mǎn)足富人從出行、宴請(qǐng)、品味生活(藝術(shù)收藏、品酒…)、藝術(shù)教育等方面的私享需求貝沙灣會(huì)所系統(tǒng)頂級(jí)藝術(shù)館空中服務(wù)俱樂(lè)部名車(chē)、游艇俱樂(lè)部時(shí)尚娛樂(lè)城頂尖健身美容會(huì)所豪華宴會(huì)廳品酒館、雪茄館藝術(shù)少年宮五種頂級(jí)豪宅特征及適用性總結(jié)類(lèi)型特征適用性產(chǎn)品創(chuàng)新功能轉(zhuǎn)換通過(guò)居住功能的升級(jí)，通過(guò)更高層級(jí)物業(yè)轉(zhuǎn)換，實(shí)現(xiàn)價(jià)值升級(jí)用地性質(zhì)、高度等不受限制市場(chǎng)對(duì)高層級(jí)物業(yè)接受度高科技智能化最新科技及智能的應(yīng)用，將便利性及舒適性進(jìn)行到底；科技容易過(guò)時(shí)客戶(hù)對(duì)科技認(rèn)知度高存在大量科技新貴人群附送價(jià)值通過(guò)額外贈(zèng)送給消費(fèi)者提供超值感政府攻關(guān)能力強(qiáng)城市綜合體周邊聚集大型商場(chǎng)、高級(jí)寫(xiě)字樓及酒店等商業(yè)資源，區(qū)域配套齊全擁有豐富的商業(yè)資源，區(qū)域價(jià)值極大化生活模式通過(guò)資源的整合及挖掘，創(chuàng)造一種全新的生活方式資源具備挖掘潛力客戶(hù)對(duì)全新生活模式接受意識(shí)強(qiáng)資源私享