迪士尼樂(lè)園的可行性評(píng)估

ShanghaiDisneylandPark

可行性分析報(bào)告一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介二、宏觀分析三、存在的風(fēng)險(xiǎn)四、項(xiàng)目總結(jié)上海DisneylandPark的項(xiàng)目簡(jiǎn)介2005年，有關(guān)上海要建迪士尼度假區(qū)的消息傳出，稱(chēng)將會(huì)于2008年興建一個(gè)稱(chēng)為“上海迪士尼樂(lè)園”的主題樂(lè)園，并于2012年興建完成。

早在2007年初迪士尼將落戶(hù)上海的消息就傳出，2007年11月，有報(bào)道稱(chēng)，中央對(duì)滬建迪園的態(tài)度已明朗。2010年11月5日，上海申迪（集團(tuán)）有限公司與美國(guó)華特·迪士尼公司雙方所屬子公司在上海簽署合作協(xié)議，標(biāo)志著上海迪士尼樂(lè)園項(xiàng)目啟動(dòng)。2011年4月8日上午10時(shí)26分，上海迪士尼樂(lè)園項(xiàng)目正式開(kāi)工。------是中國(guó)第二個(gè)、亞洲第三個(gè)，世界第六個(gè)迪士尼主題公園，而且向來(lái)是全球建造成本最高的主題樂(lè)園之一。1、項(xiàng)目前期該項(xiàng)目選址位于上海市浦東新區(qū)川沙新鎮(zhèn)

，占地116公頃。

如右圖所示：該項(xiàng)目中，計(jì)劃初期總投資為290億元，中方的持股比例為57%，外方的持股比例為43%：

本身投資245億人民幣，包括主題公占用土地

成本、原有居民、企業(yè)動(dòng)遷成本、和興建基礎(chǔ)

設(shè)施的成本；周邊配套投資45億元，包括影視、

酒店、零售和餐飲綜合體等的成本。上海迪士尼項(xiàng)目在合作中首次采用“品牌特許制“，減少政府支付給美方的品牌管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，且雙方形成共贏共輸?shù)睦娓窬帧?、項(xiàng)目詳情3、項(xiàng)目預(yù)期上海迪士尼樂(lè)園的建成，有望成為拉動(dòng)上海地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新引擎，而使上海成為亞洲的一個(gè)旅游度假中心，甚至成為世界的一個(gè)旅游度假中心之一。該項(xiàng)目有望給國(guó)內(nèi)的動(dòng)畫(huà)產(chǎn)業(yè)注入新的異域文化元素，加速本土動(dòng)畫(huà)產(chǎn)業(yè)的新陳代謝。當(dāng)然，就簡(jiǎn)單的項(xiàng)目而言，它也將帶給我們耳目一新的視覺(jué)沖擊，下面請(qǐng)看樂(lè)園預(yù)覽圖：美好的預(yù)期！上海

DisneylandPark

的宏觀分析

從宏觀上來(lái)看，一個(gè)項(xiàng)目是否值得興建，必然要考慮到該項(xiàng)目對(duì)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)的利與弊，更何況是對(duì)上海迪士尼樂(lè)園這種耗資數(shù)百億、占地面積達(dá)數(shù)萬(wàn)公頃，同時(shí)又是涉及外來(lái)文化與本土文化的碰撞的巨大工程。因而我們小組將從以下兩個(gè)方向的正反兩面對(duì)上海迪斯尼樂(lè)園興建的意義及價(jià)值進(jìn)行分析：一、經(jīng)濟(jì)效益二、社會(huì)效益樂(lè)園經(jīng)濟(jì)效益的正面分析一、直接間接帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新轉(zhuǎn)型發(fā)展，擴(kuò)大國(guó)內(nèi)內(nèi)需，包括以下四個(gè)方面：（1）核心帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)主要包括迪士尼項(xiàng)目本身已經(jīng)形成的影視娛樂(lè)、主題公園和度假區(qū)、媒體網(wǎng)絡(luò)、消費(fèi)品、互動(dòng)媒體等五大領(lǐng)域；樂(lè)園經(jīng)濟(jì)效益的正面分析（2）關(guān)聯(lián)帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)既包括與旅游文化等產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的商務(wù)服務(wù)、現(xiàn)代商貿(mào)、體育健身等產(chǎn)業(yè)，又涵蓋金融服務(wù)、航運(yùn)物流等為項(xiàng)目提供配套支撐的行業(yè)；樂(lè)園經(jīng)濟(jì)效益的正面分析

(3)因項(xiàng)目開(kāi)發(fā)帶動(dòng)的建筑、新材料、裝備制造、電子信息等延伸產(chǎn)業(yè)，預(yù)計(jì)年均增量產(chǎn)出也將達(dá)近70億元；(4)一批服務(wù)經(jīng)濟(jì)的新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)和新模式，也有望因?yàn)樯虾５鲜磕針?lè)園項(xiàng)目而誕生。樂(lè)園經(jīng)濟(jì)效益的正面分析

(1)在線(xiàn)旅游、在線(xiàn)會(huì)展、互動(dòng)媒體、網(wǎng)絡(luò)視聽(tīng)，體現(xiàn)“三網(wǎng)融合”的新型服務(wù)業(yè)方興未艾；樂(lè)園經(jīng)濟(jì)效益的正面分析(2)電子商務(wù)、網(wǎng)上商城、電子購(gòu)物，新一代信息技術(shù)的應(yīng)用將提升傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)能級(jí)；而郵輪旅游、分時(shí)度假、消費(fèi)金融產(chǎn)品創(chuàng)新、免稅購(gòu)物等新業(yè)態(tài)，和個(gè)性化定制服務(wù)、互動(dòng)體驗(yàn)服務(wù)等新模式，也將隨著迪士尼樂(lè)園的運(yùn)營(yíng)成為更多消費(fèi)者的選擇。樂(lè)園經(jīng)濟(jì)效益的正面分析

二、推動(dòng)轉(zhuǎn)型中的上海率先形成有利于服務(wù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的制度環(huán)境。

突破服務(wù)業(yè)稅制瓶頸，帶動(dòng)稅收、市場(chǎng)準(zhǔn)入、外匯管制、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、人員和貨物通關(guān)便利等方面的制度創(chuàng)新和政策突破，推動(dòng)市場(chǎng)準(zhǔn)入門(mén)檻的降低，完善金融、貿(mào)易、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、信用等方面的法律體系。在以“創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)、轉(zhuǎn)型發(fā)展”為“十二五”發(fā)展主線(xiàn)的上海，迪士尼主題樂(lè)園項(xiàng)目將成為服務(wù)經(jīng)濟(jì)的旗艦項(xiàng)目，推動(dòng)上海服務(wù)經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新發(fā)展，跨越發(fā)展。樂(lè)園經(jīng)濟(jì)效益的正面分析統(tǒng)籌利用國(guó)際國(guó)內(nèi)兩種市場(chǎng)、兩種資源，從而在更大范圍、更廣領(lǐng)域、更高層次上參與全球競(jìng)爭(zhēng)合作。一方面通過(guò)引導(dǎo)外資投向現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和新興服務(wù)業(yè)領(lǐng)域，促進(jìn)利用外資水平的提高和方式的創(chuàng)新；另一方面通過(guò)整合長(zhǎng)三角區(qū)域要素資源，拓展長(zhǎng)三角合作領(lǐng)域，深化合作內(nèi)容。樂(lè)園經(jīng)濟(jì)效益的正面分析

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，目前長(zhǎng)三角地區(qū)游客接待量占全國(guó)近四分之一，旅游收入占全國(guó)近三分之一，但在旅游資源優(yōu)勢(shì)上并不突出，尤其缺乏國(guó)際性的旅游資源或產(chǎn)品。迪士尼項(xiàng)目的引入則將填補(bǔ)長(zhǎng)三角地區(qū)除山水旅游資源外無(wú)國(guó)際大型娛樂(lè)休閑主題公園的空白，一方面有助于提升長(zhǎng)三角旅游產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)代化和國(guó)際化水平，另一方面也有助于打造長(zhǎng)三角國(guó)際旅游精品和世界旅游名牌。樂(lè)園社會(huì)效益的正面分析（1）對(duì)中國(guó)內(nèi)地的游客而言，上海迪士尼樂(lè)園將是一個(gè)“不用簽證”就可暢游的迪士尼樂(lè)園，有利于中國(guó)游客了解美國(guó)本土文化；（2）在旅游旺季時(shí)，可以分流香港迪士尼樂(lè)園的客流.

1.上海的房?jī)r(jià)泡沫已經(jīng)積壓了很多，修建該迪士尼，必然會(huì)哄抬其周邊的房?jī)r(jià)，助推了上海的房地產(chǎn)泡沫。2.上海迪士尼樂(lè)園與其它的主題公園如歡樂(lè)谷等在一定程度上有同等性質(zhì)，必定會(huì)對(duì)其它的主題公園造成一定的沖擊。3.園內(nèi)已有的餐飲設(shè)施，必然會(huì)對(duì)周邊的餐飲業(yè)排擠。4.上海迪斯尼樂(lè)園占地面積為預(yù)計(jì)達(dá)1.5平方公里，導(dǎo)致原住農(nóng)民失業(yè)，政府需要有可行的政策使這些農(nóng)民再就業(yè)。樂(lè)園經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的負(fù)面分析5.修建該樂(lè)園，會(huì)導(dǎo)致上海經(jīng)濟(jì)過(guò)熱發(fā)展，如果沒(méi)有

可行的政策，必然會(huì)令上海的經(jīng)濟(jì)形成更大的泡沫。

資料來(lái)源：百度百科、新浪、網(wǎng)易等大型網(wǎng)站。1.園內(nèi)各個(gè)消費(fèi)品物價(jià)水平普遍高，使人們的可支配收入下降。加之，會(huì)給酒店、零食、餐飲等造成一定的沖擊。2.同時(shí)我們可以看到：香港迪士尼自2005年9月投入運(yùn)營(yíng)5年以來(lái)一直在虧損，直到今年1月份，香港迪士尼樂(lè)園才首次宣布盈利。從這一面講，這野說(shuō)明了上海迪士尼樂(lè)園的建立同樣可能存在著虧損的風(fēng)險(xiǎn)。三、存在的風(fēng)險(xiǎn)及文化沖擊文化沖擊上海迪斯尼不僅會(huì)帶來(lái)一家代表全球頂級(jí)水準(zhǔn)的主題樂(lè)園，還將把我們耳熟能詳?shù)囊幌盗械纤鼓釀?dòng)漫產(chǎn)品帶入國(guó)內(nèi)，這意味著我國(guó)本土的旅游業(yè)和動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)都將在家門(mén)口迎接挑戰(zhàn)。喜羊羊和灰太狼如何抗衡米老鼠和唐老鴨？迪士尼落戶(hù)于上海這可能會(huì)是西方文化侵蝕東方文化的巨大陷阱。我們?yōu)楹尾荒芙儆谧约旱奈幕黝}公園呢？結(jié)論和總結(jié)一、經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的上海使得上海迪士尼的出生具有得

天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。首先，長(zhǎng)三角洲本來(lái)就是

中國(guó)最富庶的地區(qū)之一，三億多的人口能夠在

三個(gè)小時(shí)的車(chē)程之內(nèi)到達(dá)上海，使得上海迪士

尼具有龐大的潛在消費(fèi)人群；其次，京滬線(xiàn)溝

通使得京津唐地區(qū)和長(zhǎng)三角之間的交通更為便

利；而且，隨著未來(lái)海陸交通的進(jìn)一步改善，

上海迪士尼的區(qū)位優(yōu)勢(shì)會(huì)更加明顯。二、上海迪士尼的準(zhǔn)入，可能促進(jìn)上海的產(chǎn)業(yè)升級(jí)。上海迪士尼項(xiàng)目，是“后世博”的大項(xiàng)目，可以吸引投資、促進(jìn)消費(fèi)，推動(dòng)上海經(jīng)濟(jì)發(fā)展。上海迪士尼項(xiàng)目的意義在于，它不是一個(gè)單純的游樂(lè)園項(xiàng)目，而是一個(gè)龐大的產(chǎn)業(yè)鏈，涉及旅游、文化、動(dòng)漫、娛樂(lè)