消防維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃方案

消防維保方案一、消防系統(tǒng)人員安排及維護(hù)計(jì)劃1、維護(hù)計(jì)劃月度巡檢時(shí)間為每月的 15號開始，為期 3天工作日。2、人員安排專業(yè)工作人員現(xiàn)場維護(hù)，甲方人員陪同合作二、消防系統(tǒng)維護(hù)故障處理1、巡檢過程應(yīng)依據(jù)新消防法的每項(xiàng)條款進(jìn)行嚴(yán)格檢查。2、每次巡檢完成后發(fā)現(xiàn)的一些問題以及季度巡檢和年度巡檢結(jié)束后要以書面報(bào)告形式上報(bào)甲方，并簽字確認(rèn)。3、日常收到故障排除信息，確認(rèn)什么故障，不論故障大小盡量做到維保人員到場確認(rèn)并予以排除。4、如故障問題無法解決，向公司技術(shù)支持反應(yīng)相關(guān)故障情況，盡一切可能當(dāng)場將故障排除。5、如遇重大特殊的故障問題，應(yīng)向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)具體情況并書面上報(bào)甲方，等待具體處理方案。6、節(jié)假日人員安排到位，以應(yīng)對突發(fā)的故障問題。三、維護(hù)檔案的建立與管理1、每次巡檢結(jié)束必須必須以規(guī)范統(tǒng)一的表格記錄好巡檢內(nèi)容。2、每次月度巡檢結(jié)束要將檔案資料歸總整理，在季度巡檢結(jié)束以后把之前資料裝訂成冊。3、資料檔案一式兩份，一份上報(bào)甲方，一份自留。四、人員考核制度1、每次接受故障信息必須按時(shí)到場處理。2、每次巡檢必須做好相關(guān)文書資料的記錄和整理。3、每次巡檢必須在要求時(shí)間內(nèi)結(jié)束。4、每次維修結(jié)束后如有更換配件的，需做好相關(guān)文件并由甲方簽字。5、每次月度巡檢結(jié)束后召開例會(huì)，深度學(xué)習(xí)新消防法，以及討論巡檢過程中遇到的問題和解決的辦法。五、消防系統(tǒng)檢查、維保方法自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：1、月度巡檢和試驗(yàn)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的下列功能檢查主機(jī)復(fù)位、消音、故障報(bào)警等功能是否正常。如發(fā)現(xiàn)不正常，做好記錄并及時(shí)處理；主電源和備用電源自動(dòng)轉(zhuǎn)換試驗(yàn)，檢查其功能是否正常；試驗(yàn)煙感、手報(bào)等設(shè)備是否正常；采用加煙的方法分期分批試驗(yàn)探測器的動(dòng)作是否正常，及確認(rèn)燈顯示。試驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)有故障或失效的探測器應(yīng)及時(shí)拆換；試驗(yàn)火災(zāi)警報(bào)裝置的聲、光顯示是否正常；檢查水泵控制柜手動(dòng)／自動(dòng)轉(zhuǎn)換開關(guān)是否正常；直觀檢查所有消防用電設(shè)備的動(dòng)力線、控制線、報(bào)警信號傳輸線、接地線、接線盒及設(shè)備等是否處于安全無損狀態(tài)；(8)巡視檢查探測器、 手動(dòng)報(bào)警按鈕和指示裝置的位置是否準(zhǔn)確， 有無缺漏、脫落和丟失，每個(gè)探測器的下方及周圍各方向，手動(dòng)報(bào)警按鈕的周圍是否留有規(guī)定的空白空間。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)：1、月度檢查項(xiàng)目檢查消火栓箱內(nèi)設(shè)備是否齊全，是否破損、老化、霉變；外觀檢查管道、閥門有無漏水，閥門是否位于開啟狀態(tài)；檢查消火栓按鈕外觀有無破損，遠(yuǎn)程啟動(dòng)水泵測試；檢查水泵控制箱所處控制狀態(tài)是否正確；消防水泵手動(dòng)、自動(dòng)狀態(tài)下啟動(dòng)試驗(yàn)。6)檢查電動(dòng)機(jī)是否損傷、銹蝕，機(jī)械性能是否良好；檢查水泵軸與電動(dòng)機(jī)連接部位是否松動(dòng)、變形、損傷和嚴(yán)重銹蝕；檢查軸承潤滑油是否加足，油污嚴(yán)重污染、變質(zhì)現(xiàn)象，用手轉(zhuǎn)動(dòng)檢查轉(zhuǎn)動(dòng)是否正常；檢查繼電器是否脫落、松動(dòng)，接觸器接點(diǎn)是否燒損。自動(dòng)水噴淋滅火系統(tǒng)：1、月度檢查項(xiàng)目消防水池、消防水箱及消防氣壓給水設(shè)備應(yīng)每月檢查一次，對其消防儲(chǔ)備水位及消防氣壓給水設(shè)備的氣體壓力進(jìn)行檢查，并保證消防用水不被挪作他用的措施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理；消防水泵應(yīng)每月啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)一次。當(dāng)消防水泵為自動(dòng)控制啟動(dòng)時(shí)，應(yīng)每月摸擬自動(dòng)控制的條件啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)一次；(3)消防水泵接合器的接口及附件應(yīng)每月檢查一次，并應(yīng)保證接口完好、無滲漏、悶蓋齊全；每月應(yīng)對噴頭進(jìn)行一次外觀檢查，當(dāng)發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭應(yīng)及時(shí)更換；當(dāng)噴頭上有異物時(shí)應(yīng)及時(shí)清除。5)每月應(yīng)對報(bào)警閥旁的放水試驗(yàn)閥進(jìn)行一次供水試驗(yàn)，驗(yàn)證系統(tǒng)的供水能力；防排煙系統(tǒng)：1、外觀檢查吸煙口有無變形、損傷，周圍有無影響吸煙的障礙；用于自動(dòng)啟動(dòng)裝置的感煙(感溫)探測器有無變形、損傷，安裝是否松動(dòng)脫落。手動(dòng)啟動(dòng)裝置的操作箱有無變形、損傷：手柄、操作桿等有無損傷、脫落：操作部位標(biāo)志有無破損、臟污、脫落，有無使用方法的說明；風(fēng)管有無變形、損傷，支撐是否松動(dòng)；風(fēng)管是否與可然物接觸；送風(fēng)、排煙風(fēng)機(jī)①周圍有無可燃物；安裝螺栓是否松動(dòng)、損傷；②傳動(dòng)機(jī)構(gòu)是否變形、損傷；葉輪是否與外殼接觸；③電動(dòng)機(jī)的接線是否松動(dòng)：電動(dòng)機(jī)的外殼有無腐蝕現(xiàn)象；④電源的供電是否正常 (檢查電壓表或電源指示燈 )。排煙口①風(fēng)機(jī)與排煙口連接部位的法蘭有無損傷，螺栓是否松動(dòng)；②雨淋部分有無銹蝕、損傷；③排煙口周圍有無影響煙氣排出的障礙。2、性能檢查、吸煙口①進(jìn)行手動(dòng)啟閉操作，檢查是否可完全打開(與排煙風(fēng)機(jī)聯(lián)動(dòng)時(shí)，應(yīng)停止聯(lián)動(dòng)機(jī)構(gòu)的動(dòng)作)；②吸煙口架、操作盤、排煙閥及安裝架是否銹蝕、有無雜物粘附；③旋轉(zhuǎn)機(jī)構(gòu)是否靈活，是否完全打開；④制動(dòng)機(jī)構(gòu)、限位器是否符合要求；⑤關(guān)閉部位是否生銹、粘附灰塵。、風(fēng)管①風(fēng)管底部有無異物；②防火閥是否因涂漆、雜物粘附而影響啟閉，安裝部位是否松動(dòng)；③連接部位是否漏煙。、啟動(dòng)裝置①打開啟動(dòng)盤，檢查內(nèi)部有無變形、損傷及動(dòng)作異常，用萬用表檢查電源情況，是否有影響送風(fēng)(排煙)風(fēng)機(jī)啟動(dòng)的電壓下降情況；②開關(guān)類有無變形、損傷、脫落，開關(guān)位置是否正常；接線端子是否松動(dòng)、脫落；③保險(xiǎn)絲的容量是否符合送風(fēng)(排煙)風(fēng)機(jī)的性能要求，是否損傷、脫落，有無備件；④繼電器是否脫落、端子是否松動(dòng)、接點(diǎn)是否燒損、有無灰塵粘附，動(dòng)作是否正常；⑤導(dǎo)線連接是否牢固，有無脫落。(4)、自動(dòng)啟動(dòng)裝置的火災(zāi)探測器端子、引線是否斷線、松動(dòng)。 (5)、手動(dòng)啟動(dòng)裝置①與送風(fēng)(排煙)風(fēng)機(jī)有聯(lián)動(dòng)裝置時(shí)，應(yīng)將聯(lián)動(dòng)機(jī)構(gòu)脫開，用單手轉(zhuǎn)動(dòng)或拉動(dòng)操作箱手柄，檢查動(dòng)作是否正常；②手柄是否破損、鋼絲繩是否折斷生銹。(6)送風(fēng)(排煙)風(fēng)機(jī)①檢查軸承部分潤滑油狀態(tài)是否異常 (臟污、混入泥沙、塵等 )；②啟動(dòng)電動(dòng)機(jī)，檢查風(fēng)機(jī)旋轉(zhuǎn)是否正常 (轉(zhuǎn)向、振動(dòng)、雜音等 )；③檢查電動(dòng)機(jī)的軸承部位潤滑油是否正常；④檢查傳動(dòng)皮帶是否松動(dòng)(用手按時(shí)，軸距為1m時(shí)，皮帶下降小于一個(gè)皮帶的厚度)；⑤啟動(dòng)電動(dòng)機(jī)，旋轉(zhuǎn)時(shí)有無異常振動(dòng)、雜音。3、綜合檢查操作手動(dòng)或自動(dòng)啟動(dòng)裝置，進(jìn)行每個(gè)防煙分區(qū)(或正壓送風(fēng))的動(dòng)作試驗(yàn)，檢查下列事項(xiàng)：、手動(dòng)或自動(dòng)能否完成啟動(dòng)；(2)、運(yùn)轉(zhuǎn)電流是否正常；(3)、運(yùn)轉(zhuǎn)中是否有不規(guī)則或不連續(xù)雜音及異常振動(dòng)； (4)、葉輪旋轉(zhuǎn)方向是否正確。防火卷簾門：1、每月檢查、測試內(nèi)容檢查、測試防火卷簾門兩側(cè)手動(dòng)按鈕功能是否正常；(2)檢查、測試聲光報(bào)警工作是否正常；檢查、測試升降是否平穩(wěn)，有無卡死、停頓等現(xiàn)象。(4)加煙、加溫測試煙、溫感報(bào)警并聯(lián)動(dòng)防火卷簾門動(dòng)作是否正常； (2)檢查、測試防火卷簾門兩側(cè)手動(dòng)按鈕功能是否正常 ;(3)檢查、測試聲光報(bào)警工作是否正常;檢查、測試升降是否平穩(wěn)，有無卡死、停頓等現(xiàn)象。消防水泵房的維護(hù)保養(yǎng)：1）檢查消防水池的水位能否保持消防用水量；水位標(biāo)尺是否正常工作；水池各種閥門是否處于正常狀態(tài)；有無受凍的可能。2）自動(dòng)控制系統(tǒng)能否正常工作。3）水位計(jì)、壓力表工作是否正常，壓力表指針是否正確。4）每年應(yīng)對消防儲(chǔ)水設(shè)備進(jìn)行檢查，修補(bǔ)缺損和重新油漆。5）對消防水泵的維護(hù)保養(yǎng)：①檢查消防水泵動(dòng)力運(yùn)行是否可靠，水泵能否正常運(yùn)轉(zhuǎn)，流量和壓力能否保證；電力上有無保證不間斷供電設(shè)施，其性能是否良好；消防水泵應(yīng)每月啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)1～3次；當(dāng)消防水泵為自動(dòng)控制啟動(dòng)時(shí)，應(yīng)每月模擬自動(dòng)控制的條件啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)1～3次。②手動(dòng)、自動(dòng)控制啟水泵 1～3次，查信號有否返饋，水壓是否上升，電機(jī)轉(zhuǎn)動(dòng)是否正常。有無變形、發(fā)熱等狀況。軸與電機(jī)、連接部件是否有松動(dòng)、銹蝕、變形、發(fā)熱，是否要加油。③主、備泵能否自動(dòng)切換③壓力表是否變形、水泵起動(dòng)后動(dòng)作是否正常。④每年對消防水泵大修一次，添加潤滑油，清洗內(nèi)部雜質(zhì)。6）對水泵房做好防潮通風(fēng)工作。7）電控柜的維護(hù)保養(yǎng)：①控制柜有無變形、損傷、腐蝕。②線路圖及操作說明是否齊全。③電壓、電流表的指針是否在規(guī)定的范圍內(nèi)。④開關(guān)是否有變形、損傷、標(biāo)志脫落、處于正常狀態(tài)。⑤繼電器是否脫落、松動(dòng)，接點(diǎn)是否燒損，轉(zhuǎn)換開關(guān)應(yīng)處于自動(dòng)狀態(tài)。⑥控制盤的指示燈是否正常。⑦各導(dǎo)線連接處是否松脫，包皮是否損傷。（8）對水泵電動(dòng)機(jī)的維護(hù)保養(yǎng)：①電動(dòng)機(jī)軸承潤滑油是否加足，有無嚴(yán)重臟污、變質(zhì)現(xiàn)象。轉(zhuǎn)動(dòng)轉(zhuǎn)軸，檢查旋轉(zhuǎn)是否正常。②電動(dòng)機(jī)是否變形、損傷、銹蝕，機(jī)械性能是否良好（電動(dòng)機(jī)在運(yùn)行時(shí)應(yīng)不發(fā)熱、無異常振動(dòng)及雜音）。③水泵軸與電動(dòng)機(jī)的連接部位是否