世界高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園案例研究

現(xiàn)狀綜合研究SiteAnalysis案例研究CaseStudies項(xiàng)目定位及目標(biāo)PositioningandTarget產(chǎn)業(yè)發(fā)展及規(guī)劃框架建議ConceptualPlanning規(guī)劃發(fā)展策略PlanningStrategyCONTENTS目錄Chapter02第二章節(jié)美國(guó)

加利福尼亞州舊金山以南地區(qū)，即舉世聞名的“硅谷”，世界上第一個(gè)高技術(shù)科學(xué)園區(qū)。這里聚集著幾千家高技術(shù)公司，是一個(gè)規(guī)模巨大的高技術(shù)科學(xué)城，已成為美國(guó)九大制造業(yè)中心之一，年銷售額超過(guò)400億美元?！肮韫取币灿纱顺蔀楦呒夹g(shù)科學(xué)園區(qū)的代名詞。目前，在美國(guó)已有一百幾十個(gè)這樣的園區(qū)，數(shù)量和規(guī)模均居世界之首。如波士頓的“128號(hào)公路”沿線地區(qū)、北卡羅來(lái)納州的“1?270高技術(shù)走廓”等等。“1?270高技術(shù)走廓”是美國(guó)著名的高技術(shù)企業(yè)集中地和從事高技術(shù)開(kāi)發(fā)研究的中心，集中開(kāi)發(fā)生物技術(shù)和信息技術(shù)。現(xiàn)在這條高技術(shù)走廓已成為美國(guó)利用高科技推動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新“樣板”。

日本

已設(shè)立幾十個(gè)高技術(shù)科學(xué)園區(qū)?！肮鑽u”、“筑波科學(xué)城”、“千葉新產(chǎn)業(yè)三角研究園區(qū)”等。日本政府還在繼續(xù)投資，建設(shè)一批規(guī)模大、產(chǎn)業(yè)新、起點(diǎn)高的科學(xué)園區(qū)。

英國(guó)

現(xiàn)有50多個(gè)高技術(shù)科學(xué)園區(qū)，其中最著名的有“劍橋科學(xué)園區(qū)”和“蘇格蘭硅谷”。劍橋科學(xué)園區(qū)是大學(xué)和工業(yè)部門(mén)合作最成功的例子，蘇格蘭硅谷是世界上除美國(guó)硅谷以外電子廠家最集中的地區(qū)，生產(chǎn)英國(guó)80％的集成電路和50％的計(jì)算機(jī)及其附屬產(chǎn)品。

法國(guó)

的“硅谷”是格勒諾布爾工業(yè)園，現(xiàn)擁有8000多家生產(chǎn)高技術(shù)電子產(chǎn)品的企業(yè)，是法國(guó)開(kāi)發(fā)電子技術(shù)的中心和生產(chǎn)電子產(chǎn)品的基地。法國(guó)目前已有幾十個(gè)城市興建各類科學(xué)園區(qū)，其中最著名的還有法蘭西島科學(xué)城、安蒂波利斯科學(xué)園等。

德國(guó)

慕尼黑科學(xué)園區(qū)是德國(guó)電子科研的中心，現(xiàn)擁有數(shù)百家電子公司，西門(mén)子公司就設(shè)在這里。德國(guó)已建成30多個(gè)高技術(shù)科學(xué)園區(qū)，著名的還有亞琛技術(shù)中心、海德堡技術(shù)園區(qū)等。

意大利

的蒂布爾蒂納園區(qū)位于首都的東北部，該園區(qū)的塞萊尼亞集團(tuán)公司擁有9家大公司、16家工廠、參與了世界上62顆通信衛(wèi)星的生產(chǎn)和74個(gè)衛(wèi)星地面站的建設(shè)，產(chǎn)品已覆蓋軍事、民用的許多高技術(shù)部門(mén)。

新加坡

于1979年建立的“肯特崗科技園”，已建成了“海外科技中心”、“軟件科技中心”和“材料科技中心”，并準(zhǔn)備把全國(guó)建成電子城。

臺(tái)灣

的“新竹科學(xué)園區(qū)”位于臺(tái)中港與臺(tái)北之間的新竹山區(qū)。自1980年以來(lái)，已吸引了上百家公司，生產(chǎn)半導(dǎo)體、精密電子產(chǎn)品等；并準(zhǔn)備在今后10年中，至少再?gòu)墓I(yè)發(fā)達(dá)國(guó)家吸引150家企業(yè)來(lái)投資設(shè)廠。

南朝鮮

已建成12個(gè)高技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，在促進(jìn)科研成果產(chǎn)業(yè)化、商品化方面起了重要作用。

印度

有一個(gè)著名的“硅谷”--班加羅爾，吸引了很多的印度公司和外國(guó)的跨國(guó)公司。印度政府還根據(jù)本國(guó)智源豐富的特點(diǎn)，瞄準(zhǔn)日益擴(kuò)大的世界計(jì)算機(jī)軟件市場(chǎng)，建立了4個(gè)計(jì)算機(jī)軟件技術(shù)園區(qū)，印度軟件專家可在這些園區(qū)內(nèi)通過(guò)國(guó)際通信衛(wèi)星直接向海外客戶輸出軟件。

世界高技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)發(fā)展概況2依托大學(xué)發(fā)展高技術(shù)產(chǎn)業(yè)的奇跡

世界科技園區(qū)的典型代表

美國(guó)的硅谷(SiliconValley)史坦福+硅谷＋伯克萊+加州理工→超越紐約產(chǎn)值的新知識(shí)區(qū)域

SanJoseBerkeleyStanford1依托交通優(yōu)勢(shì)發(fā)展周邊美國(guó)１２８公路高技術(shù)產(chǎn)業(yè)帶（硅路）

3政府實(shí)施技術(shù)立國(guó)戰(zhàn)略的典范日本筑波科學(xué)城高科技新城方向發(fā)展

4低密度，創(chuàng)造型科技園法國(guó)索非亞科技園SophiaAntipolisScience-techCity提供良好的人文與生態(tài)環(huán)境（綠蔭覆蓋比率超過(guò)2/3）

5擁有完整統(tǒng)一的空間規(guī)劃

臺(tái)灣新竹科學(xué)工業(yè)園區(qū)

政府主導(dǎo)、出口導(dǎo)向、規(guī)劃發(fā)展的杰作180公頃土地?fù)Q得3000億人民幣年產(chǎn)值

清華,

交大工研院新竹科學(xué)園區(qū)案例總結(jié):燕郊科學(xué)園的發(fā)展：1可以依托用地周邊的大學(xué)等科研機(jī)構(gòu)，發(fā)展高技術(shù)產(chǎn)業(yè)(HugeSupportfromInstitute)2充分依托燕郊高效便捷的區(qū)位交通優(yōu)勢(shì)(ConvenientTraffic,High-Efficiency)3進(jìn)行完整統(tǒng)一的空間規(guī)劃，可分期開(kāi)發(fā)，充分考慮企業(yè)用地由小變大的可持續(xù)發(fā)展（Sustainability）4遵循以人為本的科技創(chuàng)新理念（HumanFocusedInnovation）5建設(shè)低密度，遠(yuǎn)離大都市的科技園區(qū)（LowDensity）6提供良好的人文與生態(tài)環(huán)境(ECO-Environment)

綜合案例1北京中關(guān)村生命科學(xué)園——“鉆石”產(chǎn)業(yè)的基地（現(xiàn)代生物與醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)）總占地249公頃，建筑面積137萬(wàn)平方米，容積率0.55,就業(yè)人數(shù)超過(guò)1500人，創(chuàng)建時(shí)間2000年

一期占地130公頃，建筑面積54萬(wàn)平方米，定位為源頭創(chuàng)新、產(chǎn)品研發(fā)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展基地；二期占地119公頃，建筑面積83萬(wàn)平方米，定位為醫(yī)療服務(wù)產(chǎn)業(yè)基地。生命園已建成5萬(wàn)平方米、國(guó)內(nèi)規(guī)模最大的生物技術(shù)專業(yè)孵化大樓。擁有：1、一流的基礎(chǔ)設(shè)施和人文環(huán)境優(yōu)勢(shì)。2、中介機(jī)構(gòu)強(qiáng)大的專業(yè)化服務(wù)優(yōu)勢(shì)。3、中關(guān)村CRO聯(lián)盟的資源整合優(yōu)勢(shì)。4、高、尖、專研發(fā)人才聚合優(yōu)勢(shì)。中關(guān)村生命科學(xué)園的政策措施：1、提供融資擔(dān)保等綜合政策支持。2、為人才引入提供便利。3、進(jìn)一步加大中關(guān)村生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟的作用。4、建立生物醫(yī)藥研發(fā)技術(shù)服務(wù)平臺(tái)。入駐企業(yè)14家，2007年服務(wù)外包收入超過(guò)2.9億元。綜合案例2HighTechCampusEindhoven,NederlandHotspotforHumanFocusedInnovation以人為本的創(chuàng)新基地占地1.03平方公里，建筑面積40萬(wàn)平方米，容積率0.39,從業(yè)人員8000人，創(chuàng)建時(shí)間1998年

6億歐元投資擴(kuò)建后的頂尖高科技公司匯聚地?103

公頃的占地?90

以上的企業(yè)?幾處研究所?8,000個(gè)工作人員?50

個(gè)國(guó)家（的企業(yè)）?10,000平方米基礎(chǔ)設(shè)施（包含中央服務(wù)功能帶）?45,000

平方米

研發(fā)中心（包括實(shí)驗(yàn)室與無(wú)塵空間）?185,000

平方米辦公空間?150,000平方米其他（再）發(fā)展空間?6,000平方米創(chuàng)業(yè)企業(yè)空間理念：Faster,betterandmorecustomer-focused更快，更好，更以人為本Sharefacilities,reducecosts分享設(shè)施，減少能耗Greatplacetowork提供完善的工作環(huán)境Technologyisthefoundationstone科技是發(fā)展的基石Climateforstarters給開(kāi)創(chuàng)者自由的空間Perfectlocation擁有優(yōu)勢(shì)的區(qū)位Magnetfortechnicaltalent力求吸引科技天才Responsibleentrepreneurship

負(fù)責(zé)任的創(chuàng)業(yè)（綠色生活）Technologyforpeople科技的發(fā)展是為人類更好的服務(wù)以人為本的理念架構(gòu)綜合案例3CambridgeSciencePark英國(guó)劍橋科學(xué)園——低密度，遠(yuǎn)離大都市，大學(xué)周邊型科技園占地0.53平方公里，建筑面積16.5萬(wàn)平方米，平均容積率0.311，從業(yè)人員4.5萬(wàn)人，創(chuàng)建時(shí)間1970年

科學(xué)優(yōu)勢(shì)——?jiǎng)虼髮W(xué)是國(guó)際著名的大學(xué)城，其物理學(xué)、計(jì)算機(jī)科學(xué)和生物科學(xué)等領(lǐng)域所處的科學(xué)優(yōu)勢(shì)，成為高技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的動(dòng)力。創(chuàng)業(yè)氛圍——實(shí)行獨(dú)特的鼓勵(lì)政策，鼓勵(lì)教師創(chuàng)辦自己的公司，或教師在校外兼職。風(fēng)險(xiǎn)資本——銀行和房地產(chǎn)大型開(kāi)發(fā)公司進(jìn)入，為高技術(shù)小企業(yè)發(fā)展創(chuàng)造了必要的金融環(huán)境。地理交通——南北向M11高速公路、A60和A1公路連接劍橋與倫敦，東西向的A45雙行道公路連接劍橋與東海岸港口弗利克斯托和哈里奇，使劍

橋地區(qū)對(duì)外交通大大改善。超過(guò)100個(gè)企業(yè)入駐

Firstclassfacilities擁有一流的基礎(chǔ)設(shè)施Fitnesscentreandchildren‘snursery提供健身中心與幼兒看護(hù)設(shè)施Internationallyrenownedforinnovationandexcellence具有國(guó)際聲譽(yù)的創(chuàng)新與卓越Auniqueenvironmentinwhichbusinesscanthrive提供獨(dú)特的商業(yè)環(huán)境AttractsTheVeryBestPeople吸引最優(yōu)秀的人才

紅色區(qū)域內(nèi)為估算數(shù)值

1英國(guó)劍橋科學(xué)園0.53平方公里，建筑面積16.5萬(wàn)平方米，容積率0.31,從業(yè)人員4.5萬(wàn)人，創(chuàng)建時(shí)間19702荷蘭Eindhoven高科技園區(qū)1.03平方公里，建筑面積40萬(wàn)平方米，容積率0.39,從業(yè)人員8000人，創(chuàng)建時(shí)間19983北京中關(guān)村生命科學(xué)園2.49平方公里，建筑面積137萬(wàn)平方米，容積率0.55,就業(yè)人數(shù)超過(guò)1500人，創(chuàng)建時(shí)間20004燕郊高新科技產(chǎn)業(yè)園2.69平方公里，建筑面積269萬(wàn)平方米？，容積率1.0？,規(guī)劃人口3萬(wàn)人?，創(chuàng)建時(shí)間2010位於UAE阿布達(dá)比近郊，占地7.0平方公里，可居住人口50000人。2008年2月9日動(dòng)工，分七個(gè)階段興建，預(yù)計(jì)2016年完成。

MASDAR總部屬於第一階段的工作，2010年底完成。總投資金額為220億美元。世界第一座完全依靠太陽(yáng)能、風(fēng)能實(shí)現(xiàn)能源自給自足，污水+二氧化碳+汽車尾氣的零排放的“環(huán)保城”。建設(shè)內(nèi)容：一個(gè)廣場(chǎng)、一個(gè)五星級(jí)酒店、一個(gè)長(zhǎng)住酒店、一個(gè)會(huì)議中心和娛樂(lè)綜合樓以及一些零售商店。為充分利用環(huán)境降溫潛能，全城將以坐東北朝西南的走向興建，以獲得最佳採(cǎi)光及蔽蔭效果；電力都來(lái)自太陽(yáng)能，市內(nèi)沒(méi)有汽車，完全仰賴大眾運(yùn)輸。同時(shí)建築物仿傳統(tǒng)阿拉伯式建築，全都不超過(guò)五層樓高，街道限制在3米寬、70米長(zhǎng)，以維持微氣候穩(wěn)定並促進(jìn)空氣流通。交通部分，所有人在200米內(nèi)一定找得到大眾運(yùn)輸工具。運(yùn)輸系統(tǒng)分為三個(gè)層次，第一是聯(lián)結(jié)馬斯達(dá)爾及阿布達(dá)比的輕軌電車，第二是人行步道，第三則是利用軌道或磁浮系統(tǒng)的「?jìng)€(gè)人快速運(yùn)輸艙」。向日葵遮陽(yáng)傘由太陽(yáng)能供電，白天收集太陽(yáng)射線，晚上這些傘會(huì)合上并