世界高新技術產(chǎn)業(yè)園案例研究

現(xiàn)狀綜合研究SiteAnalysis案例研究CaseStudies項目定位及目標PositioningandTarget產(chǎn)業(yè)發(fā)展及規(guī)劃框架建議ConceptualPlanning規(guī)劃發(fā)展策略PlanningStrategyCONTENTS目錄Chapter02第二章節(jié)美國

加利福尼亞州舊金山以南地區(qū)，即舉世聞名的“硅谷”，世界上第一個高技術科學園區(qū)。這里聚集著幾千家高技術公司，是一個規(guī)模巨大的高技術科學城，已成為美國九大制造業(yè)中心之一，年銷售額超過400億美元。“硅谷”也由此成為高技術科學園區(qū)的代名詞。目前，在美國已有一百幾十個這樣的園區(qū)，數(shù)量和規(guī)模均居世界之首。如波士頓的“128號公路”沿線地區(qū)、北卡羅來納州的“1?270高技術走廓”等等?！??270高技術走廓”是美國著名的高技術企業(yè)集中地和從事高技術開發(fā)研究的中心，集中開發(fā)生物技術和信息技術?，F(xiàn)在這條高技術走廓已成為美國利用高科技推動地方經(jīng)濟發(fā)展的新“樣板”。

日本

已設立幾十個高技術科學園區(qū)。“硅島”、“筑波科學城”、“千葉新產(chǎn)業(yè)三角研究園區(qū)”等。日本政府還在繼續(xù)投資，建設一批規(guī)模大、產(chǎn)業(yè)新、起點高的科學園區(qū)。

英國

現(xiàn)有50多個高技術科學園區(qū)，其中最著名的有“劍橋科學園區(qū)”和“蘇格蘭硅谷”。劍橋科學園區(qū)是大學和工業(yè)部門合作最成功的例子，蘇格蘭硅谷是世界上除美國硅谷以外電子廠家最集中的地區(qū)，生產(chǎn)英國80％的集成電路和50％的計算機及其附屬產(chǎn)品。

法國

的“硅谷”是格勒諾布爾工業(yè)園，現(xiàn)擁有8000多家生產(chǎn)高技術電子產(chǎn)品的企業(yè)，是法國開發(fā)電子技術的中心和生產(chǎn)電子產(chǎn)品的基地。法國目前已有幾十個城市興建各類科學園區(qū)，其中最著名的還有法蘭西島科學城、安蒂波利斯科學園等。

德國

慕尼黑科學園區(qū)是德國電子科研的中心，現(xiàn)擁有數(shù)百家電子公司，西門子公司就設在這里。德國已建成30多個高技術科學園區(qū)，著名的還有亞琛技術中心、海德堡技術園區(qū)等。

意大利

的蒂布爾蒂納園區(qū)位于首都的東北部，該園區(qū)的塞萊尼亞集團公司擁有9家大公司、16家工廠、參與了世界上62顆通信衛(wèi)星的生產(chǎn)和74個衛(wèi)星地面站的建設，產(chǎn)品已覆蓋軍事、民用的許多高技術部門。

新加坡

于1979年建立的“肯特崗科技園”，已建成了“海外科技中心”、“軟件科技中心”和“材料科技中心”，并準備把全國建成電子城。

臺灣

的“新竹科學園區(qū)”位于臺中港與臺北之間的新竹山區(qū)。自1980年以來，已吸引了上百家公司，生產(chǎn)半導體、精密電子產(chǎn)品等；并準備在今后10年中，至少再從工業(yè)發(fā)達國家吸引150家企業(yè)來投資設廠。

南朝鮮

已建成12個高技術開發(fā)區(qū)，在促進科研成果產(chǎn)業(yè)化、商品化方面起了重要作用。

印度

有一個著名的“硅谷”--班加羅爾，吸引了很多的印度公司和外國的跨國公司。印度政府還根據(jù)本國智源豐富的特點，瞄準日益擴大的世界計算機軟件市場，建立了4個計算機軟件技術園區(qū)，印度軟件專家可在這些園區(qū)內通過國際通信衛(wèi)星直接向海外客戶輸出軟件。

世界高技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)發(fā)展概況2依托大學發(fā)展高技術產(chǎn)業(yè)的奇跡

世界科技園區(qū)的典型代表

美國的硅谷(SiliconValley)史坦福+硅谷＋伯克萊+加州理工→超越紐約產(chǎn)值的新知識區(qū)域

SanJoseBerkeleyStanford1依托交通優(yōu)勢發(fā)展周邊美國１２８公路高技術產(chǎn)業(yè)帶（硅路）

3政府實施技術立國戰(zhàn)略的典范日本筑波科學城高科技新城方向發(fā)展

4低密度，創(chuàng)造型科技園法國索非亞科技園SophiaAntipolisScience-techCity提供良好的人文與生態(tài)環(huán)境（綠蔭覆蓋比率超過2/3）

5擁有完整統(tǒng)一的空間規(guī)劃

臺灣新竹科學工業(yè)園區(qū)

政府主導、出口導向、規(guī)劃發(fā)展的杰作180公頃土地換得3000億人民幣年產(chǎn)值

清華,

交大工研院新竹科學園區(qū)案例總結:燕郊科學園的發(fā)展：1可以依托用地周邊的大學等科研機構，發(fā)展高技術產(chǎn)業(yè)(HugeSupportfromInstitute)2充分依托燕郊高效便捷的區(qū)位交通優(yōu)勢(ConvenientTraffic,High-Efficiency)3進行完整統(tǒng)一的空間規(guī)劃，可分期開發(fā)，充分考慮企業(yè)用地由小變大的可持續(xù)發(fā)展（Sustainability）4遵循以人為本的科技創(chuàng)新理念（HumanFocusedInnovation）5建設低密度，遠離大都市的科技園區(qū)（LowDensity）6提供良好的人文與生態(tài)環(huán)境(ECO-Environment)

綜合案例1北京中關村生命科學園——“鉆石”產(chǎn)業(yè)的基地（現(xiàn)代生物與醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)）總占地249公頃，建筑面積137萬平方米，容積率0.55,就業(yè)人數(shù)超過1500人，創(chuàng)建時間2000年

一期占地130公頃，建筑面積54萬平方米，定位為源頭創(chuàng)新、產(chǎn)品研發(fā)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展基地；二期占地119公頃，建筑面積83萬平方米，定位為醫(yī)療服務產(chǎn)業(yè)基地。生命園已建成5萬平方米、國內規(guī)模最大的生物技術專業(yè)孵化大樓。擁有：1、一流的基礎設施和人文環(huán)境優(yōu)勢。2、中介機構強大的專業(yè)化服務優(yōu)勢。3、中關村CRO聯(lián)盟的資源整合優(yōu)勢。4、高、尖、專研發(fā)人才聚合優(yōu)勢。中關村生命科學園的政策措施：1、提供融資擔保等綜合政策支持。2、為人才引入提供便利。3、進一步加大中關村生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟的作用。4、建立生物醫(yī)藥研發(fā)技術服務平臺。入駐企業(yè)14家，2007年服務外包收入超過2.9億元。綜合案例2HighTechCampusEindhoven,NederlandHotspotforHumanFocusedInnovation以人為本的創(chuàng)新基地占地1.03平方公里，建筑面積40萬平方米，容積率0.39,從業(yè)人員8000人，創(chuàng)建時間1998年

6億歐元投資擴建后的頂尖高科技公司匯聚地?103

公頃的占地?90

以上的企業(yè)?幾處研究所?8,000個工作人員?50

個國家（的企業(yè)）?10,000平方米基礎設施（包含中央服務功能帶）?45,000

平方米

研發(fā)中心（包括實驗室與無塵空間）?185,000

平方米辦公空間?150,000平方米其他（再）發(fā)展空間?6,000平方米創(chuàng)業(yè)企業(yè)空間理念：Faster,betterandmorecustomer-focused更快，更好，更以人為本Sharefacilities,reducecosts分享設施，減少能耗Greatplacetowork提供完善的工作環(huán)境Technologyisthefoundationstone科技是發(fā)展的基石Climateforstarters給開創(chuàng)者自由的空間Perfectlocation擁有優(yōu)勢的區(qū)位Magnetfortechnicaltalent力求吸引科技天才Responsibleentrepreneurship

負責任的創(chuàng)業(yè)（綠色生活）Technologyforpeople科技的發(fā)展是為人類更好的服務以人為本的理念架構綜合案例3CambridgeSciencePark英國劍橋科學園——低密度，遠離大都市，大學周邊型科技園占地0.53平方公里，建筑面積16.5萬平方米，平均容積率0.311，從業(yè)人員4.5萬人，創(chuàng)建時間1970年

科學優(yōu)勢——劍橋大學是國際著名的大學城，其物理學、計算機科學和生物科學等領域所處的科學優(yōu)勢，成為高技術產(chǎn)業(yè)發(fā)展的動力。創(chuàng)業(yè)氛圍——實行獨特的鼓勵政策，鼓勵教師創(chuàng)辦自己的公司，或教師在校外兼職。風險資本——銀行和房地產(chǎn)大型開發(fā)公司進入，為高技術小企業(yè)發(fā)展創(chuàng)造了必要的金融環(huán)境。地理交通——南北向M11高速公路、A60和A1公路連接劍橋與倫敦，東西向的A45雙行道公路連接劍橋與東海岸港口弗利克斯托和哈里奇，使劍

橋地區(qū)對外交通大大改善。超過100個企業(yè)入駐

Firstclassfacilities擁有一流的基礎設施Fitnesscentreandchildren‘snursery提供健身中心與幼兒看護設施Internationallyrenownedforinnovationandexcellence具有國際聲譽的創(chuàng)新與卓越Auniqueenvironmentinwhichbusinesscanthrive提供獨特的商業(yè)環(huán)境AttractsTheVeryBestPeople吸引最優(yōu)秀的人才

紅色區(qū)域內為估算數(shù)值

1英國劍橋科學園0.53平方公里，建筑面積16.5萬平方米，容積率0.31,從業(yè)人員4.5萬人，創(chuàng)建時間19702荷蘭Eindhoven高科技園區(qū)1.03平方公里，建筑面積40萬平方米，容積率0.39,從業(yè)人員8000人，創(chuàng)建時間19983北京中關村生命科學園2.49平方公里，建筑面積137萬平方米，容積率0.55,就業(yè)人數(shù)超過1500人，創(chuàng)建時間20004燕郊高新科技產(chǎn)業(yè)園2.69平方公里，建筑面積269萬平方米？，容積率1.0？,規(guī)劃人口3萬人?，創(chuàng)建時間2010位於UAE阿布達比近郊，占地7.0平方公里，可居住人口50000人。2008年2月9日動工，分七個階段興建，預計2016年完成。

MASDAR總部屬於第一階段的工作，2010年底完成?？偼顿Y金額為220億美元。世界第一座完全依靠太陽能、風能實現(xiàn)能源自給自足，污水+二氧化碳+汽車尾氣的零排放的“環(huán)保城”。建設內容：一個廣場、一個五星級酒店、一個長住酒店、一個會議中心和娛樂綜合樓以及一些零售商店。為充分利用環(huán)境降溫潛能，全城將以坐東北朝西南的走向興建，以獲得最佳採光及蔽蔭效果；電力都來自太陽能，市內沒有汽車，完全仰賴大眾運輸。同時建築物仿傳統(tǒng)阿拉伯式建築，全都不超過五層樓高，街道限制在3米寬、70米長，以維持微氣候穩(wěn)定並促進空氣流通。交通部分，所有人在200米內一定找得到大眾運輸工具。運輸系統(tǒng)分為三個層次，第一是聯(lián)結馬斯達爾及阿布達比的輕軌電車，第二是人行步道，第三則是利用軌道或磁浮系統(tǒng)的「個人快速運輸艙」。向日葵遮陽傘由太陽能供電，白天收集太陽射線，晚上這些傘會合上并