生態(tài)園開發(fā)項目計劃書

生態(tài)園開發(fā)工程方案書工程區(qū)地處科左中旗花吐古拉鎮(zhèn)境內(nèi)111國道東側(cè)，臨近新開發(fā)景區(qū)孝莊園和科爾沁區(qū)行政中心通遼市，交通便利。工程區(qū)占地面積200畝，工程面積66681.2^，地勢平坦，三面環(huán)林，有著很大的農(nóng)林生態(tài)開發(fā)潛力，是打造旅游、休閑、觀光農(nóng)業(yè)區(qū)的勝地。開發(fā)中心思路是:依托科左中旗旅游開展大環(huán)境（孝莊園景區(qū)開發(fā)），將工程區(qū)打造成為集果蔬種植、休閑娛樂、苗木花卉種植、生態(tài)農(nóng)業(yè)示范、生態(tài)農(nóng)林體驗旅游、大棚綠色果蔬采摘基地為一體的綜合性生態(tài)農(nóng)林示范園區(qū)，使外地客商能很快了解當?shù)剞r(nóng)林業(yè)生態(tài)環(huán)境。利用人們希望回歸自然，放松壓力的心理，以南北結(jié)合的景觀和自然資源為依托，結(jié)合農(nóng)林生產(chǎn)、集旅游、種植蔬果采摘體驗、休閑娛樂和旅游觀光等為一體的綜合開發(fā)，實現(xiàn)農(nóng)、林業(yè)與旅游的有機結(jié)合。利用國家級景區(qū)旅游資源和無污染的兩個資源優(yōu)勢，帶動商業(yè)、飲食效勞業(yè)的開展。工程建立主題：（初擬親近大自然，回歸大自然，擁抱大自然。）第一，從當前社會經(jīng)濟開展的趨勢來看，休閑旅游正處于高速開展的黃金階段。xx年內(nèi)蒙古自治區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入已到達14480元，從國際開展經(jīng)歷來看，人均GDP1000?3000美元，是一個經(jīng)濟起飛國家開展的關(guān)鍵階段。這一階段是人們的消費構(gòu)造發(fā)生重大變化的時期，人們辭別了溫飽型向小康型過渡，從根本的以衣、食為主的消費轉(zhuǎn)向了住、行的消費。消費構(gòu)造不斷升級，消費空間不斷放大，其中旅游已成為一大消費亮點，這從黃金周涌動的人流可得以明證。從現(xiàn)在興旺國家經(jīng)濟開展的歷程及當前我國北京、上海等城市消費構(gòu)造來看，人們的消費構(gòu)造成將呈現(xiàn)高級化，豐富化的特點，旅游目的地由近郊轉(zhuǎn)向遠程，多集中于人文景觀豐富、自然風景秀麗的景區(qū)。生態(tài)休閑旅游熱日趨上升，正是下大力氣開展生態(tài)旅游的好時機。第二，消費者工作方式和方式的轉(zhuǎn)變，決定了生態(tài)休閑旅游需求呈現(xiàn)旺盛趨勢。人們的工作節(jié)奏加快，而且工作壓力大。假設(shè)能給消費者提供一個休閑、度假、放松的好時機，相信前來旅游者必是“趨之假設(shè)鶩”。第三，低層次競爭的旅游消費市場決定了整體性生態(tài)休閑旅游開發(fā)工程的市場空間是相當廣闊的。當前許多地區(qū)的生態(tài)旅游工程普遍存在規(guī)劃起點較低，旅游工程單一，缺少系統(tǒng)的、全面的規(guī)劃和開發(fā)?？茖W合理的統(tǒng)一規(guī)劃，高起點，高標準建立綜合性的生態(tài)休閑旅游開發(fā)工程，必能像鶴一樣立于雞群，得到豐厚盈利、實現(xiàn)長足開展而立于不敗之地。第四，交通條件和自然環(huán)境優(yōu)越，此謂“地利”。工程區(qū)地處111國道側(cè)，有效勞區(qū)，交通便利，是通往珠日河牧場旅游區(qū)的必經(jīng)之路，并毗鄰孝莊園景區(qū)，旅游資源豐富自然條件十分優(yōu)越，開發(fā)潛力非常宏大。工程規(guī)劃建立在花吐古拉鎮(zhèn)111國道東面總面積100畝。工程建立共有以下建立內(nèi)容：1、住宿和餐飲工程：建立莊園式住房、旅游景觀房產(chǎn)，占地面積待定，建筑面積待定。能接待各種會議、旅客。假日閑暇，或與友人相約，或與家人團聚，漫步于青青石間，清脆的鳥叫、自然的綠樹掩映，必會讓游客為之感慨而流連忘返！在休憩中，或品一杯綠茶，或小酌暢飲，體會著生態(tài)田園風光。2、娛樂休閑工程：工程區(qū)內(nèi)建立人工溫泉（有待商榷）、民族歌舞表演，占地面積待定；建立小水庫一個，設(shè)休閑垂釣區(qū)；土地河溝沿線設(shè)“燒烤區(qū)”等。讓游客在拋卻煩惱，體會生活樂趣的同時，得到身心的鍛煉和裨益。3、撿拾采摘和綠色農(nóng)業(yè)工程：實行家禽放養(yǎng)，利用現(xiàn)有資源建立綠色農(nóng)業(yè)區(qū)。一是讓游客親身感受撿拾、采摘的快樂。二是為游客提供由當?shù)靥厣木G色、有機安康食品。三是推廣無公害、標準化大棚栽培技術(shù)。4、農(nóng)業(yè)體驗工程（待商榷）：利用一部分土地，將土地化片，并配備農(nóng)業(yè)技師，為愿意植杖耘耔的游客或?qū)W生及團體生態(tài)種植教育基地，設(shè)立農(nóng)業(yè)種植展示區(qū)、自耕地。在專業(yè)農(nóng)業(yè)技師講解和指導下，了解生態(tài)環(huán)保知識，讓游客或孩子親近自然，親身體驗農(nóng)耕樂趣。5、優(yōu)質(zhì)果園工程：劃分假設(shè)干區(qū)塊種植特色水果，讓游客有花賞，有果嘗，實行果樹認種。6、環(huán)境綠化工程：根據(jù)工程區(qū)的地貌，聘請園藝師對工程區(qū)進展全方位的綠化包裝，種植花草樹木，提高工程區(qū)的欣賞性。方案總投資900萬元，分三年投資完成，其中前期100萬元（根據(jù)大棚建立資金推算詳細投資需大棚完工后核算），公司投資300萬元，后期招商引資600萬元。住宿和餐飲工程100萬元；娛樂休閑工程150萬元；農(nóng)業(yè)體驗工程200萬元；優(yōu)質(zhì)果園工程50萬元；環(huán)境綠化工程200萬元；道路、水電等根底設(shè)施200萬元。（一）經(jīng)濟效益（理想化分析）工程建成后，按每年接納游客5萬人計算（需考察孝莊園景區(qū)實際客流量），收入實現(xiàn)500萬元。同時帶動園區(qū)效勞、飲食、住宿、農(nóng)林等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的開展，增強園區(qū)苗木、大棚蔬果開展后勁，拉動連帶產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟開展。（需大力拓展相關(guān)產(chǎn)業(yè)）（二）社會效益（宏觀分析）工程建成后社會效益將十分顯著，對科左中旗城鄉(xiāng)統(tǒng)籌開展實現(xiàn)了良好的開局。首先從根本上改善了工程區(qū)根底設(shè)施條件，真正到達了企業(yè)盈利、農(nóng)民增收的目的；其次是加快了第三產(chǎn)業(yè)開展，拓展旗內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品的全國性銷售渠道；再是促進了農(nóng)民思想觀念更新，為科左中旗旅游增添了新的景點和旅游接待設(shè)施，增強了旅游接待能力，提高科左中旗的知名度和美譽度。（三）生態(tài)效益（宏觀分析）工程建成后，通過加強對周圍環(huán)境的管理力度，正確引導、積極扶持，不斷增加農(nóng)民群眾的環(huán)保意識；而且可美化當?shù)氐沫h(huán)境，增強保護生態(tài)環(huán)境的重要性意