電梯傳動輪項(xiàng)目策劃方案

泓域咨詢/電梯傳動輪項(xiàng)目策劃方案電梯傳動輪項(xiàng)目策劃方案泓域咨詢機(jī)構(gòu)泓域咨詢/電梯傳動輪項(xiàng)目策劃方案報告說明—電梯屬于機(jī)械類的特種設(shè)備行業(yè);它的使用必須有質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門的檢驗(yàn)認(rèn)可后方可使用。電梯是指服務(wù)于建筑物內(nèi)若干特定的樓層，其轎廂運(yùn)行在至少兩列垂直于水平面或與鉛垂線傾斜角小于15°的剛性軌道運(yùn)動的永久運(yùn)輸設(shè)備。也有臺階式，踏步板裝在履帶上連續(xù)運(yùn)行，俗稱自動扶梯或自動人行道。服務(wù)于規(guī)定樓層的固定式升降設(shè)備。垂直升降電梯具有一個轎廂，運(yùn)行在至少兩列垂直的或傾斜角小于15°的剛性導(dǎo)軌之間。轎廂尺寸與結(jié)構(gòu)形式便于乘客出入或裝卸貨物。習(xí)慣上不論其驅(qū)動方式如何，將電梯作為建筑物內(nèi)垂直交通運(yùn)輸工具的總稱。按速度可分低速電梯(4米/秒以下)、快速電梯4～12米/秒)和高速電梯(12米/秒以上)。19世紀(jì)中期開始出現(xiàn)液壓電梯，至今仍在低層建筑物上應(yīng)用。該電梯傳動輪項(xiàng)目計(jì)劃總投資12557.98萬元，其中：固定資產(chǎn)投資9596.77萬元，占項(xiàng)目總投資的76.42%；流動資金2961.21萬元，占項(xiàng)目總投資的23.58%。達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入24173.00萬元，總成本費(fèi)用19040.09萬元，稅金及附加217.69萬元，利潤總額5132.91萬元，利稅總額6058.59萬元，稅后凈利潤3849.68萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額2208.91萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤率40.87%，投資利稅率48.24%，投資回報率30.66%，全部投資回收期4.76年，提供就業(yè)職位489個。泓域咨詢/電梯傳動輪項(xiàng)目策劃方案電機(jī)傳動輪是電梯門機(jī)上的關(guān)鍵傳動零件，電機(jī)傳動輪通過多楔帶與門電機(jī)的小傳動輪相連，并與帶有軸承座的傳動輪傳動軸配合，這些零件一起固定在安裝板上，形成電梯門機(jī)上的電機(jī)系統(tǒng)，電機(jī)系統(tǒng)驅(qū)動同步帶及門刀，從而實(shí)現(xiàn)電梯轎門的開關(guān)，因此，電機(jī)傳動輪配合傳動軸，是電梯門機(jī)的關(guān)鍵傳動部件。泓域咨詢/電梯傳動輪項(xiàng)目策劃方案第一章項(xiàng)目基本情況一、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱及背景電梯傳動輪項(xiàng)目中國電機(jī)行業(yè)歷經(jīng)數(shù)十年發(fā)展取得了巨大進(jìn)步，但行業(yè)仍然存在不少問題。我國中小型電機(jī)基本系列產(chǎn)品產(chǎn)量占的比例偏大，高技術(shù)含量、高附加值產(chǎn)品品種少、產(chǎn)量小?；鞠盗挟a(chǎn)品生產(chǎn)廠家多、產(chǎn)量大，形成互相搶占市場壓價競爭局面。目前，我國中小型電機(jī)行業(yè)的制造裝備和加工工藝與世界先進(jìn)水平差距較大，電機(jī)制造企業(yè)裝備自動化程度不高。而國外先進(jìn)的電機(jī)制造企業(yè)普遍采用自動化程度高的生產(chǎn)流水線及加工中心生產(chǎn)，生產(chǎn)效率和產(chǎn)品可靠性均較高。根據(jù)2015年中國電梯產(chǎn)量約65萬余臺，預(yù)計(jì)2016年全年電梯產(chǎn)銷量將與之持平，按每部電梯20萬的平均單價計(jì)算，目前國內(nèi)電梯市場依然是千億級規(guī)模的市場。受益房地產(chǎn)的發(fā)展，電梯行業(yè)從2000年飛速發(fā)展，保持了十多年的20%-30%的高增速。但是從2012年開始產(chǎn)量增速下滑至20%以下，行業(yè)逐漸趨于平穩(wěn)，步入成熟期。（二）項(xiàng)目選址泓域咨詢/電梯傳動輪項(xiàng)目策劃方案xxx科技園場址應(yīng)靠近交通運(yùn)輸主干道，具備便利的交通條件，有利于原料和產(chǎn)成品的運(yùn)輸，同時，通訊便捷有利于及時反饋產(chǎn)品市場信息。節(jié)約土地資源，充分利用空閑地、非耕地或荒地，盡可能不占良田或少占耕地；應(yīng)充分利用天然地形，選擇土地綜合利用率高、征地費(fèi)用少的場址。項(xiàng)目建設(shè)方案力求在滿足項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝、消防安全、環(huán)境保護(hù)衛(wèi)生等要求的前提下盡量合并建筑；充分利用自然空間，堅(jiān)決貫徹執(zhí)行“十分珍惜和合理利用土地”的基本國策，因地制宜合理布置。（三）項(xiàng)目用地規(guī)模項(xiàng)目總用地面積33183.25平方米（折合約49.75畝）。（四）項(xiàng)目用地控制指標(biāo)該工程規(guī)劃建筑系數(shù)64.46%，建筑容積率1.66，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率7.22%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度192.90萬元/畝。（五）土建工程指標(biāo)項(xiàng)目凈用地面積33183.25平方米，建筑物基底占地面積21389.92平方米，總建筑面積55084.19平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程39384.27平方米，項(xiàng)目規(guī)劃綠化面積3978.86平方米。（六）設(shè)備選型方案項(xiàng)目計(jì)劃購置設(shè)備共計(jì)132臺（套），設(shè)備購置費(fèi)2700.15萬元。泓域咨詢/電梯傳動輪項(xiàng)目策劃方案（七）節(jié)能分析1、項(xiàng)目年用電量560937.20千瓦時，折合68.94噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項(xiàng)目年總用水量23546.40立方米，折合2.01噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“電梯傳動輪項(xiàng)目投資建設(shè)項(xiàng)目”，年用電量560937.20千瓦時，年總用水量23546.40立方米，項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）70.95噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量17.74噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項(xiàng)目總節(jié)能率25.30%，能源利用效果良好。（八）環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目符合xxx科技園發(fā)展規(guī)劃，符合xxx科技園產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實(shí)可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項(xiàng)目建設(shè)不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。（九）項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資12557.98萬元，其中：固定資產(chǎn)投資9596.77萬元，占項(xiàng)目總投資的76.42%；流動資金2961.21萬元，占項(xiàng)目總投資的23.58%。（十）資金籌措該項(xiàng)目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（十一）項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)預(yù)期達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入24173.00萬元，總成本費(fèi)用19040.09萬元，稅金及附加217.69萬元，利潤總額5132.91萬元，利稅總額6058.59萬元，稅后凈利泓域咨詢/電梯傳動輪項(xiàng)目策劃方案潤3849.68萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額2208.91萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤率40.87%，投資利稅率48.24%，投資回報率30.66%，全部投資回收期4.76年，提供就業(yè)職位489個。（十二）進(jìn)度規(guī)劃本期工程項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃12個月?？茖W(xué)組織施工平行流水作業(yè)，交叉施工，使施工機(jī)械等資源發(fā)揮最大的使用效率，做到現(xiàn)場施工有條不紊，忙而不亂。項(xiàng)目承辦單位組建一個投資控制小組，負(fù)責(zé)各期投資目標(biāo)管理跟蹤，各階段實(shí)際投資與計(jì)劃對比，進(jìn)行投資計(jì)劃調(diào)整，分析原因采取措施，確保該項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)如期完成。對于難以預(yù)見的因素導(dǎo)致施工進(jìn)度趕不上計(jì)劃要求時及時研究，項(xiàng)目建設(shè)單位要認(rèn)真制定和安排趕工計(jì)劃并及時付諸實(shí)施。二、項(xiàng)目評價1、本期工程項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合xxx科技園及xxx科技園電梯傳動輪行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項(xiàng)目的建設(shè)對促進(jìn)xxx科技園電梯傳動輪產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動意義。2、xxx科技發(fā)展公司為適應(yīng)國內(nèi)外市場需求，擬建“電梯傳動輪項(xiàng)目”，本期工程項(xiàng)目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)xxx科技園經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為社會提供就業(yè)職位489個，達(dá)產(chǎn)年納稅總額2208.91萬元，可以促進(jìn)xxx科技園區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財(cái)政收入做出積極的貢獻(xiàn)。泓域咨詢/電梯傳動輪項(xiàng)目策劃方案3、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年投資利潤率40.87%，投資利稅率48.24%，全部投資回報率30.66%，全部投資回收期4.76年，固定資產(chǎn)投資回收期4.76年（含建設(shè)期），項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險能力。引導(dǎo)民營企業(yè)建立品牌管理體系，增強(qiáng)以信譽(yù)為核心的品牌意識。以民企民資為重點(diǎn)，扶持一批品牌培育和運(yùn)營專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，打造產(chǎn)業(yè)集群區(qū)域品牌和知名品牌示范區(qū)。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，民營經(jīng)濟(jì)如今已成為中國經(jīng)濟(jì)的中堅(jiān)力量。截至2017年年底，我國實(shí)有個體工商戶6579.4萬戶，私營企業(yè)2726.3萬戶，廣義民營企業(yè)合計(jì)占全部市場主體的94.8%。而且，民營經(jīng)濟(jì)解決了絕大部分就業(yè)，是技術(shù)進(jìn)步和創(chuàng)新的巨大驅(qū)動力：創(chuàng)造了60%以上GDP，貢獻(xiàn)了70%以上的技術(shù)創(chuàng)新和新產(chǎn)品開發(fā)，提供了80%以上的就業(yè)崗位。十九大報告提出，毫不動搖鞏固和發(fā)展公有制經(jīng)濟(jì)，毫不動搖鼓勵、支持、引導(dǎo)非公有制經(jīng)濟(jì)發(fā)展。推進(jìn)節(jié)能減排，提高生態(tài)效益。牢固樹立綠色發(fā)展理念，堅(jiān)定不移走綠色發(fā)展、循環(huán)發(fā)展、低碳發(fā)展之路，加大節(jié)能減排和污染整治力度，在資源節(jié)約、環(huán)境友好、提高生態(tài)效率基礎(chǔ)上，提高發(fā)展的質(zhì)量和效益，增強(qiáng)可持續(xù)發(fā)展能力。三、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號項(xiàng)目單位指標(biāo)備注泓域咨詢/電梯傳動輪項(xiàng)目策劃方案1占地面積平方米33183.2549.75畝1.1容積率1.661.2建筑系數(shù)64.46%1.3投資強(qiáng)度萬元/畝192.901.4基底面積平方米21389.921.5總建筑面積平方米55084.191.6綠化面積平方米3978.86綠化率7.22%2總投資萬元12557.982.1固定資產(chǎn)投資萬元9596.772.1.1土建工程投資萬元4322.462.1.1.1土建工程投資占比萬元34.42%2.1.2設(shè)備投資萬元2700.152.1.2.1設(shè)備投資占比21.50%2.1.3其它投資萬元2574.162.1.3.1其它投資占比20.50%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比76.42%2.2流動資金萬元2961.212.2.1流動資金占比23.58%3收入萬元24173.004總成本萬元19040.095利潤總額萬元5132.916凈利潤萬元3849.687所得稅萬元1.668增值稅萬元707.999稅金及附加萬元217.6910納稅總額萬元2208.9111利稅總額萬元6058.5912投資利潤率40.87%泓域咨詢/電梯傳動輪項(xiàng)目策劃方案13投資利稅率48.24%14投資回報率30.66%15回收期年4.7616設(shè)備數(shù)量臺（套）13217年用電量千瓦時560937.2018年用水量立方米23546.4019總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤70.9520節(jié)能率25.30%21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤17.7422員工數(shù)量人489第二章項(xiàng)目建設(shè)單位說明一、項(xiàng)目承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx投資公司（二）公司簡介公司在發(fā)展中始終堅(jiān)持以創(chuàng)新為源動力，不斷投入巨資引入先進(jìn)研發(fā)設(shè)備，更新思想觀念，依托優(yōu)秀的人才、完善的信息、現(xiàn)代科技技術(shù)等優(yōu)勢，不斷加大新產(chǎn)品的研發(fā)力度，以實(shí)現(xiàn)公司的永續(xù)經(jīng)營和品牌發(fā)展。公司自成立以來，在整合產(chǎn)業(yè)服務(wù)資源的基礎(chǔ)上，積累用戶需求實(shí)現(xiàn)技術(shù)創(chuàng)新，專注為客戶創(chuàng)造價值。泓域咨詢/電梯傳動輪項(xiàng)目策劃方案公司堅(jiān)持精益化、規(guī)模化、品牌化、國際化的戰(zhàn)略，充分發(fā)揮渠道優(yōu)勢、技術(shù)優(yōu)勢、品牌優(yōu)勢、產(chǎn)品質(zhì)量優(yōu)勢、規(guī)模化生產(chǎn)優(yōu)勢，為客戶提供高附加值、高質(zhì)量的產(chǎn)品。公司將不斷改善治理結(jié)構(gòu)，持續(xù)提高公司的自主研發(fā)能力，積極開拓國內(nèi)外市場。公司堅(jiān)守企業(yè)契約精神，專業(yè)為客戶提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，致力成為行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)，創(chuàng)造價值，履行社會責(zé)任。二、公司經(jīng)濟(jì)效益分析上一年度，xxx科技發(fā)展公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入14536.83萬元，同比增長26.07%（3006.50萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務(wù)電梯傳動輪生產(chǎn)及銷售收入為12804.13萬元，占營業(yè)總收入的88.08%。上年度營收情況一覽表序號項(xiàng)目第一季度第二季度第三季度第四季度合計(jì)1營業(yè)收入3052.734070.313779.583634.2114536.832主營業(yè)務(wù)收入2688.873585.163329.073201.0312804.132.1電梯傳動輪(A)887.331183.101098.591056.344225.362.2電梯傳動輪(B)618.44824.59765.69736.242944.952.3電梯傳動輪(C)457.11609.48565.94544.182176.702.4電梯傳動輪(D)322.66430.22399.49384.121536.502.5電梯傳動輪(E)215.11286.81266.33256.081024.332.6電梯傳動輪(F)134.44179.26166.45160.05640.212.7電梯傳動輪(...)53.7871.7066.5864.02256.083其他業(yè)務(wù)收入363.87485.16450.50433.181732.70泓域咨詢/電梯傳動輪項(xiàng)目策劃方案根據(jù)初步統(tǒng)計(jì)測算，公司實(shí)現(xiàn)利潤總額3178.43萬元，較去年同期相比增長357.77萬元，增長率12.68%；實(shí)現(xiàn)凈利潤2383.82萬元，較去年同期相比增長380.72萬元，增長率19.01%。上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目單位指標(biāo)完成營業(yè)收入萬元14536.83完成主營業(yè)務(wù)收入萬元12804.13主營業(yè)務(wù)收入占比88.08%營業(yè)收入增長率（同比）26.07%營業(yè)收入增長量（同比）萬元3006.50利潤總額萬元3178.43利潤總額增長率12.68%利潤總額增長量萬元357.77凈利潤萬元2383.82凈利潤增長率19.01%凈利潤增長量萬元380.72投資利潤率44.96%投資回報率33.72%財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率27.62%企業(yè)總資產(chǎn)萬元22071.04流動資產(chǎn)總額占比萬元25.19%流動資產(chǎn)總額萬元5560.40資產(chǎn)負(fù)債率20.82%泓域咨詢/電梯傳動輪項(xiàng)目策劃方案第三章項(xiàng)目背景研究分析一、電梯傳動輪項(xiàng)目背景分析根據(jù)2015年中國電梯產(chǎn)量約65萬余臺，預(yù)計(jì)2016年全年電梯產(chǎn)銷量將與之持平，按每部電梯20萬的平均單價計(jì)算，目前國內(nèi)電梯市場依然是千億級規(guī)模的市場。受益房地產(chǎn)的發(fā)展，電梯行業(yè)從2000年飛速發(fā)展，保持了十多年的20%-30%的高增速。但是從2012年開始產(chǎn)量增速下滑至20%以下，行業(yè)逐漸趨于平穩(wěn)，步入成熟期。伴隨產(chǎn)銷量的高速增長，我國電梯的保有量也是逐年攀升。2015年全國電梯保有量426萬臺左右，從2004年起增速就以22%的中樞小幅波動，預(yù)計(jì)2016年保有量增速將與2015年持平，之后將逐漸穩(wěn)定。電梯行業(yè)發(fā)展至今，企業(yè)數(shù)量逐年上升，2016年全行業(yè)大概有700家電梯公司，競爭激烈，價格戰(zhàn)愈演愈烈。行業(yè)全面進(jìn)入整合洗牌期，不同規(guī)模的電梯企業(yè)面臨不同的選擇，如何把握自身優(yōu)勢，在穩(wěn)住既有市場份額的基礎(chǔ)上，開拓更廣的市場，成為在這個行業(yè)寒冬生存，完成逆勢崛起的關(guān)鍵所在。電梯原材料與零部件：電梯生產(chǎn)成本中，原材料占了90%以上，其中鋼鐵、電子器件占50%，其中鋼材用于生產(chǎn)電梯轎廂、層門、導(dǎo)軌泓域咨詢/電梯傳動輪項(xiàng)目策劃方案等等零部件，占了原材料成本的大部分。其他稀有金屬比如稀土氧化釹，加工成釹鐵硼永磁材料，用于永磁同步曳引機(jī)的生產(chǎn)，永磁同步曳引機(jī)相比傳統(tǒng)蝸輪蝸桿副接觸傳動有絕對的優(yōu)勢：體積小、重量輕、傳動效率提高20%以上、噪聲降低5-10db、能耗低、免維修。原材料價格：在鋼材期貨市場大漲的背景下，現(xiàn)貨鋼價積極跟漲，受益于下游工程機(jī)械的復(fù)蘇，目前鋼市的庫存壓力有所減緩，成本的支撐力度有所增強(qiáng)。我國是稀土大國，但長期受制于稀土加工技術(shù)瓶頸，主要由歐美國家掌握稀土加工材料價格話語權(quán)，價格相對穩(wěn)定。房地產(chǎn)波動整體處于“合意”水平：過去十年得益于房地產(chǎn)的高速發(fā)展，電梯需求量與日俱增，迎來了發(fā)展的黃金時期，不過隨著國內(nèi)經(jīng)濟(jì)增速放緩，房地產(chǎn)建設(shè)開發(fā)進(jìn)入穩(wěn)定增長期，電梯行業(yè)的發(fā)展也進(jìn)入一個新的階段。一方面，地產(chǎn)平穩(wěn)發(fā)展下游需求的波動減弱，有利于電梯需求有序釋放，另一方面在國內(nèi)電梯產(chǎn)能整體過剩的情況下，地產(chǎn)投資波動收窄有利于優(yōu)質(zhì)龍頭企業(yè)憑借自身優(yōu)勢做大做強(qiáng)。15-16年雖然房地產(chǎn)開發(fā)投資增速處于歷史性底部，但房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資金狀態(tài)已經(jīng)連續(xù)兩年改善，到位資金增速大幅高于投資增速。這也為電梯產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展?fàn)I造了較好的資金環(huán)境。泓域咨詢/電梯傳動輪項(xiàng)目策劃方案2017年年初地產(chǎn)各方面數(shù)據(jù)超出預(yù)期，預(yù)計(jì)短期會促進(jìn)一部分電梯訂單釋放。而中長期來看，地產(chǎn)投資的波動收窄、新開工維持在“合意”水平為電梯行業(yè)有序發(fā)展?fàn)I造了積極的市場氛圍。中部地區(qū)地產(chǎn)投資增速正在崛起::1-2月份東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資5966億元，同比增長7.8%，增速比去年全年提高2.2個百分點(diǎn)；中部地區(qū)投資1907億元，增長13.7%，增速提高3個百分點(diǎn)；西部地區(qū)投資1982億元，增長7.8%，增速提高1.6個百分點(diǎn)。電梯保有量方面，東部地區(qū)占了絕大部分，相比之下，中西部的電梯市場仍有較大空間，這跟房地產(chǎn)的投資逐漸向中西部滲透是相匹配的，2017中部地區(qū)將成為電梯行業(yè)產(chǎn)銷量主要增長區(qū)域。全球電梯市場競爭格局：從市場份額來看，全球電梯行業(yè)相對集中，歐美日三國品牌幾乎壟斷這個行業(yè)。其中，奧的斯、迅達(dá)、蒂森、通力、三菱和日立這6大品牌占據(jù)了全球60%以上市場。主要原因是電梯作為工業(yè)時代的產(chǎn)物，伴隨歐美發(fā)達(dá)國家的城市化推進(jìn)而不斷發(fā)展，其中工業(yè)時代的老牌制造企業(yè)在近百年的發(fā)展歷程中積累了深厚的技術(shù)經(jīng)驗(yàn)和品牌知名度，市場地位短期難以撼動。以奧的斯為例，有著160年歷史的奧的斯于1853年在美國創(chuàng)立，是全球最大的電梯、扶泓域咨詢/電梯傳動輪項(xiàng)目策劃方案梯及人行走道的供應(yīng)商和服務(wù)商，其產(chǎn)品占全球市場份額近20%。目前，有260萬部奧的斯產(chǎn)品在全球200多個國家和地區(qū)運(yùn)轉(zhuǎn)。其在研發(fā)、產(chǎn)品測試、采購、市場營銷和信息系統(tǒng)方面擁有的極其豐富的資源幫助其牢牢把握著世界電梯霸主的地位。雖然我國目前已經(jīng)成為全球最大的電梯制造國和消費(fèi)國，但人均電梯保有量明顯落后于世界主要國家和地區(qū)，因此中國還不算是真正意義上的電梯大國。長期來看，未來國內(nèi)電梯市場仍有較大發(fā)展空間。我國的電梯市場規(guī)模較大，主要是由于兩方面原因決定的：一方面，我國單位面積人口數(shù)量眾多，尤其是沿海發(fā)達(dá)地區(qū)人口密度遠(yuǎn)超世界平均水平，而電梯作為一種交通運(yùn)輸工具其安裝建造必然需要較大的人口基數(shù)。另一方面，我國土地使用面積狹小，由于城鄉(xiāng)人口分布極其不均導(dǎo)致城市用地緊張，為高層建筑的建造和電梯的使用創(chuàng)造了條件。這兩方面原因都決定我國電梯市場容量較大。二、電梯傳動輪項(xiàng)目建設(shè)必要性分析中國電機(jī)行業(yè)歷經(jīng)數(shù)十年發(fā)展取得了巨大進(jìn)步，但行業(yè)仍然存在不少問題。我國中小型電機(jī)基本系列產(chǎn)品產(chǎn)量占的比例偏大，高技術(shù)含量、高附加值產(chǎn)品品種少、產(chǎn)量小?；鞠盗挟a(chǎn)品生產(chǎn)廠家多、產(chǎn)泓域咨詢/電梯傳動輪項(xiàng)目策劃方案量大，形成互相搶占市場壓價競爭局面。目前，我國中小型電機(jī)行業(yè)的制造裝備和加工工藝與世界先進(jìn)水平差距較大，電機(jī)制造企業(yè)裝備自動化程度不高。而國外先進(jìn)的電機(jī)制造企業(yè)普遍采用自動化程度高的生產(chǎn)流水線及加工中心生產(chǎn)，生產(chǎn)效率和產(chǎn)品可靠性均較高。牽引電梯是一種安裝在電梯提升間中用于鋼絲繩牽引電梯的電梯驅(qū)動器。它采用電梯專用智能控制系統(tǒng)，穩(wěn)定可靠的驅(qū)動方式、性能卓越的門傳動結(jié)構(gòu)、高強(qiáng)度的轎廂設(shè)計(jì)，使之在各種工況下均舉重若輕、勝任有余。2019年，我國新成立電梯牽引裝置企業(yè)數(shù)量為1239家。電梯控制系統(tǒng)是指電梯的控制系統(tǒng)經(jīng)歷了從簡單到復(fù)雜的過程。用于電梯的拖動系統(tǒng)主要有：單、雙速交流電動機(jī)拖動系統(tǒng)，交流電動機(jī)定子調(diào)壓調(diào)速拖動系統(tǒng)，直流發(fā)電機(jī)一電動機(jī)可控硅勵磁拖動系統(tǒng)，可控硅直接供電系統(tǒng)，VVVF變頻變壓調(diào)速系統(tǒng)。電梯控制系統(tǒng)硬件由轎廂操縱盤、廳門信號、PLC、變頻器、調(diào)速系統(tǒng)構(gòu)成，變頻器只完成調(diào)速功能，而邏輯控制部分是由PLC完成。國內(nèi)電梯控制系統(tǒng)的供應(yīng)商主要包括新時達(dá)、默納克和沈陽藍(lán)光等。泓域咨詢/電梯傳動輪項(xiàng)目策劃方案第四章產(chǎn)業(yè)調(diào)研分析一、電梯傳動輪行業(yè)分析電梯屬于機(jī)械類的特種設(shè)備行業(yè);它的使用必須有質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門的檢驗(yàn)認(rèn)可后方可使用。電梯是指服務(wù)于建筑物內(nèi)若干特定的樓層，其轎廂運(yùn)行在至少兩列垂直于水平面或與鉛垂線傾斜角小于15°的剛性軌道運(yùn)動的永久運(yùn)輸設(shè)備。也有臺階式，踏步板裝在履帶上連續(xù)運(yùn)行，俗稱自動扶梯或自動人行道。服務(wù)于規(guī)定樓層的固定式升降設(shè)備。垂直升降電梯具有一個轎廂，運(yùn)行在至少兩列垂直的或傾斜角小于15°的剛性導(dǎo)軌之間。轎廂尺寸與結(jié)構(gòu)形式便于乘客出入或裝卸貨物。習(xí)慣上不論其驅(qū)動方式如何，將電梯作為建筑物內(nèi)垂直交通運(yùn)輸工具的總稱。按速度可分低速電梯(4米/秒以下)、快速電梯4～12米/秒)和高速電梯(12米/秒以上)。19世紀(jì)中期開始出現(xiàn)液壓電梯，至今仍在低層建筑物上應(yīng)用。工程機(jī)械制造也屬于機(jī)械制造行業(yè)的范疇，是機(jī)械制造行業(yè)的一個子dao系統(tǒng)，但不包括電梯制造業(yè)。工程機(jī)械一般包括道路作業(yè)機(jī)械，土建工程機(jī)械，建筑工程機(jī)械及其它特殊工程的作業(yè)機(jī)械，如鐵路工程機(jī)械等專用工程機(jī)械。泓域咨詢/電梯傳動輪項(xiàng)目策劃方案機(jī)械制造業(yè)企業(yè)由于主要是離散加工，產(chǎn)品的質(zhì)量和生產(chǎn)率很大程度上依賴于工人的技術(shù)水平，自動化主要在單元級，例如數(shù)控機(jī)床、柔性制造系統(tǒng)等。機(jī)械行業(yè)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)清晰明確。機(jī)械制造企業(yè)的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)可以用數(shù)的概念進(jìn)行描述，最終產(chǎn)品一定是由固定個數(shù)的零件或部件組成，這些關(guān)系非常明確和固定。面向訂單的機(jī)械制造業(yè)的特點(diǎn)是多品種和小批量。因此，機(jī)械制造業(yè)生產(chǎn)設(shè)備的布置一般不是按產(chǎn)品而是按照工藝進(jìn)行的，每個產(chǎn)品的工藝過程都可能不一樣，而且，可以進(jìn)行同一種加工工藝的機(jī)床有多臺。2013年至2015年我國電梯生產(chǎn)企業(yè)數(shù)量是保持一個較為快速的增長趨勢，年均增速都是在15%以上。但是從2016年開始，隨著行業(yè)盈利能力變差，電梯制造企業(yè)增速開始明顯放緩。2019年上半年我國電梯制造企業(yè)一共757家，同比增長1.07%。后續(xù)隨著產(chǎn)業(yè)的逐步出清，電梯龍頭市占率進(jìn)一步提升，行業(yè)的競爭格局有望得到改善。隨著我國經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展和城市不斷向高空擴(kuò)展，電梯已成為日常生活不可或缺的特種裝備。電梯的應(yīng)用和需求量增大，也催生了對泓域咨詢/電梯傳動輪項(xiàng)目策劃方案安裝、維修、甚至制造等電梯工程技術(shù)人才的需求，而我國對電梯人才的培養(yǎng)相對滯后。定期檢驗(yàn)對保障電梯安全非常重要，但隨著電梯數(shù)量迅猛增長，特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)人員數(shù)量有限，難以滿足需求。此外，市場上電梯維保從業(yè)人員素質(zhì)參差不齊，很多電梯未能按國家標(biāo)準(zhǔn)保養(yǎng)，風(fēng)險隱患無法及時發(fā)現(xiàn)、排除。如2018年西安“電視問政”欄目曝光，正常完成一部電梯年檢至少需要兩小時，西安市特檢院工作人員一個半小時就檢查了6部電梯，一部電梯僅用了15分鐘。我國電梯從業(yè)人員需求量大，2014年電梯從業(yè)人員僅有40萬人，受電梯整體行業(yè)情況影響，2016-2018年間從業(yè)人員增長速度較慢，2018年從業(yè)人員約有56萬，2019年上半年從業(yè)人員與2018年相差不大，約為56.5萬人。目前電梯從業(yè)人員缺口非常大，電梯行業(yè)人才缺口數(shù)十萬，其中安裝、維修人員占了三分之二。近幾年，電梯行業(yè)的資產(chǎn)規(guī)模在穩(wěn)步上升，2016年后雖然行業(yè)市場景氣程度下降，但仍能維持可觀的增長速度。其中，康力電梯2018年資產(chǎn)規(guī)模為55億元，2017年為56億元，2018年資產(chǎn)數(shù)量同比小幅度泓域咨詢/電梯傳動輪項(xiàng)目策劃方案下降，但相比2014年末近37億元的資產(chǎn)規(guī)模，2018年增長了48%。另外，快意電梯2018年末資產(chǎn)規(guī)模為15億元，2014年僅為8億元。截至2014年底全國在用電梯311萬臺，到2018年在用量達(dá)到539萬臺。未來，在存量和增量雙重驅(qū)動下，電梯行業(yè)的發(fā)展前景廣闊，2023年中國電梯保有量將超過千萬臺。具體來看，這雙重驅(qū)動因素分別指，從建筑存量看，城鎮(zhèn)化和老齡化推動存量建筑進(jìn)行電梯更新與加裝;從建筑增量看，電梯已經(jīng)成為新建房屋的標(biāo)配。從目前的房屋建筑存量看，一般寫字樓基本配備了電梯，而相當(dāng)一部分住宅的存量暫未配備電梯，或者電梯設(shè)施相對落后(不適合安裝梯媒等廣告設(shè)備)。近年來，我國政府工作報告關(guān)于加裝電梯提法上有了較大變化。在2018政府工作報告中，明確提出“有序推進(jìn)‘城中村’、老舊小區(qū)改造，完善配套設(shè)施，鼓勵有條件的加裝電梯”，首次將舊樓加裝電梯寫入政府工作報告;在2019政府工作報告中，舊樓加裝電梯再次被寫入政府工作報告，并且從“鼓勵加裝電梯”到“支持加裝電梯”。總的來說，存量建筑的電梯增量來源于兩個方面：第一，老舊電梯更新與改造;第二，舊樓加裝電梯數(shù)量的增長。舊改電梯需求保守估計(jì)389萬臺，市場規(guī)模1.5萬億。1、老年社會的到來，老年人上下樓梯不方便，老舊小區(qū)改造會大幅度增強(qiáng)老百姓泓域咨詢/電梯傳動輪項(xiàng)目策劃方案的幸福感2、市場容量巨大13萬老舊小區(qū)，每個小區(qū)按照10部電梯計(jì)算，每部電梯50萬，那就是6500億元的市場，還有配套的外墻修理，水電氣改造，這個可以極大的拉動內(nèi)需3、財(cái)政補(bǔ)貼根據(jù)區(qū)域不同，財(cái)政補(bǔ)貼不會低于電梯價格的50%，財(cái)政出錢應(yīng)該會極大的舊改的積極性，提升小區(qū)價值和居住的舒適性4、有利于小電梯企業(yè)突圍對于高樓基本是國際知名電梯的天下，快速便捷。而對于低樓層的小區(qū)，低速，安全、低造價是主旋律，競爭的天平傾向于小電梯企業(yè)老舊小區(qū)改造是數(shù)以萬億計(jì)的投資機(jī)會?？傮w來說，2018年我國電梯市場銷售量為73萬臺。二、電梯傳動輪市場分析預(yù)測電機(jī)傳動輪是電梯門機(jī)上的關(guān)鍵傳動零件，電機(jī)傳動輪通過多楔帶與門電機(jī)的小傳動輪相連，并與帶有軸承座的傳動輪傳動軸配合，這些零件一起固定在安裝板上，形成電梯門機(jī)上的電機(jī)系統(tǒng)，電機(jī)系統(tǒng)驅(qū)動同步帶及門刀，從而實(shí)現(xiàn)電梯轎門的開關(guān)，因此，電機(jī)傳動輪配合傳動軸，是電梯門機(jī)的關(guān)鍵傳動部件。通常情況下，傳動輪和傳動軸的扭矩傳遞是通過鍵的作用實(shí)現(xiàn)的，傳動輪和軸需要分別加工鍵槽。傳動輪的材質(zhì)一般采用金屬或非金屬材料?，F(xiàn)有門機(jī)上的電機(jī)傳動輪通常有兩種:1、采用非金屬材料，泓域咨詢/電梯傳動輪項(xiàng)目策劃方案通過注塑成型；2、采用金屬材料，通過鑄造成毛坯后，進(jìn)行機(jī)械加工而成。此兩種傳動傳動輪與相配合的軸都需要加工鍵槽，加工精度要求較高，通過鍵的作用實(shí)現(xiàn)軸和傳動輪的扭矩傳遞。非金屬傳動輪結(jié)構(gòu)的剛性和耐磨性比較差，受力易變形，損壞，壽命較短；金屬材料傳動輪結(jié)構(gòu)需要機(jī)械加工鍵槽，生產(chǎn)成本高、生產(chǎn)效率低。第五章建設(shè)內(nèi)容一、產(chǎn)品規(guī)劃項(xiàng)目主要產(chǎn)品為電梯傳動輪，根據(jù)市場情況，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值24173.00萬元。項(xiàng)目承辦單位應(yīng)建立良好的營銷隊(duì)伍，利用多媒體、廣告、連鎖等模式，不斷拓展項(xiàng)目產(chǎn)品良好的營銷渠道，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。通過對國內(nèi)外市場需求預(yù)測可以看出，我國項(xiàng)目產(chǎn)品將以內(nèi)銷為主并擴(kuò)大外銷，隨著產(chǎn)品宣傳力度的加大，產(chǎn)品價格的降低，產(chǎn)品質(zhì)量的提高和產(chǎn)品的多樣化，項(xiàng)目產(chǎn)品必將更受歡迎；通過對市場需求預(yù)測分析，國內(nèi)外市場對項(xiàng)目產(chǎn)品的需求量均呈逐年增加的趨勢，市場銷售前景非常看好。二、建設(shè)規(guī)模（一）用地規(guī)模泓域咨詢/電梯傳動輪項(xiàng)目策劃方案該項(xiàng)目總征地面積33183.25平方米（折合約49.75畝），其中：凈用地面積33183.25平方米（紅線范圍折合約49.75畝）。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積55084.19平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程39384.27平方米，計(jì)容建筑面積55084.19平方米；預(yù)計(jì)建筑工程投資4322.46萬元。（二）設(shè)備購置項(xiàng)目計(jì)劃購置設(shè)備共計(jì)132臺（套），設(shè)備購置費(fèi)2700.15萬元。（三）產(chǎn)能規(guī)模項(xiàng)目計(jì)劃總投資12557.98萬元；預(yù)計(jì)年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入24173.00萬元。第六章項(xiàng)目建設(shè)地方案一、項(xiàng)目選址該項(xiàng)目選址位于xxx科技園?！笆濉逼陂g，發(fā)展壯大優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，培育發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展和轉(zhuǎn)型升級。力爭到2020年，打造2個千億主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，發(fā)展4個500億和4個百億產(chǎn)業(yè)集群（不含已有產(chǎn)業(yè)）。三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)中，力爭食品加工業(yè)和裝備制造業(yè)規(guī)模工業(yè)總產(chǎn)值均達(dá)到1000億元，年均分別增長17.1%和20.7%；電子信息產(chǎn)業(yè)和能源產(chǎn)業(yè)規(guī)模工業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到500億元，年均增長16.3%。電子商務(wù)和服務(wù)外包、醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)、建材產(chǎn)業(yè)規(guī)模工業(yè)總產(chǎn)值均達(dá)到500億元，年均增速分別達(dá)到27.2%、29.0%和15.3。當(dāng)?shù)刭|(zhì)量效益實(shí)現(xiàn)泓域咨詢/電梯傳動輪項(xiàng)目策劃方案大提升。工業(yè)研發(fā)經(jīng)費(fèi)支出占地區(qū)生產(chǎn)總值的比重提高到2.3%，投資效率和企業(yè)效率顯著增強(qiáng)，品牌經(jīng)濟(jì)加快發(fā)展，打造1個千億級產(chǎn)業(yè)集群、4個五百億級產(chǎn)業(yè)集群，全要素生產(chǎn)率、工業(yè)成本利潤率穩(wěn)步提高。綠色發(fā)展取得新進(jìn)展。產(chǎn)業(yè)綠色、低碳水平上升，循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展成效顯現(xiàn)，工業(yè)污染源全面達(dá)標(biāo)排放，主要污染物排放、單位工業(yè)增加值能耗、工業(yè)固體廢物綜合利用率等達(dá)到全省平均水平，萬元工業(yè)增加值用水量顯著降低，生態(tài)環(huán)境進(jìn)一步改善。場址應(yīng)靠近交通運(yùn)輸主干道，具備便利的交通條件，有利于原料和產(chǎn)成品的運(yùn)輸，同時，通訊便捷有利于及時反饋產(chǎn)品市場信息。節(jié)約土地資源，充分利用空閑地、非耕地或荒地，盡可能不占良田或少占耕地；應(yīng)充分利用天然地形，選擇土地綜合利用率高、征地費(fèi)用少的場址。項(xiàng)目建設(shè)方案力求在滿足項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝、消防安全、環(huán)境保護(hù)衛(wèi)生等要求的前提下盡量合并建筑；充分利用自然空間，堅(jiān)決貫徹執(zhí)行“十分珍惜和合理利用土地”的基本國策，因地制宜合理布置。隨著世界經(jīng)濟(jì)一體化的發(fā)展，項(xiàng)目產(chǎn)品及相關(guān)行業(yè)在國際市場競爭中已具有龍頭地位，同時，xx省又是相關(guān)行業(yè)在國內(nèi)的生產(chǎn)基地，這就使本行業(yè)在國際市場有不可估量的發(fā)展空間；項(xiàng)目承辦單位通過參加國外會展和網(wǎng)絡(luò)銷售，可以使公司項(xiàng)目產(chǎn)品在國際市場中占有更大的市場份額。產(chǎn)品品牌優(yōu)勢明顯。品牌是企業(yè)的無形資產(chǎn)；隨著項(xiàng)目承辦單位規(guī)模的擴(kuò)大泓域咨詢/電梯傳動輪項(xiàng)目策劃方案，公司將創(chuàng)品牌列為系統(tǒng)工程來做，通過廣告宣傳、各類國內(nèi)會展、各種促銷手段等形式來擴(kuò)大品牌的知名度，按照“質(zhì)量一流、服務(wù)至上”的原則來創(chuàng)出品牌的美譽(yù)度；經(jīng)過這些市場運(yùn)作，不僅可提高企業(yè)的整體形象，而且還能體現(xiàn)出品牌更大的價值。二、用地控制指標(biāo)投資項(xiàng)目土地綜合利用率100.00%，完全符合國土資源部發(fā)布的《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)土地綜合利用率≥90.00%的規(guī)定；同時，滿足項(xiàng)目建設(shè)地確定的“土地綜合利用率≥95.00%”的具體要求。三、地總體要求本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)64.46%，建筑容積率1.66，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率7.22%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度192.90萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米33183.2549.75畝2基底面積平方米21389.923建筑面積平方米55084.194322.46萬元4容積率1.665建筑系數(shù)64.46%6主體工程平方米39384.277綠化面積平方米3978.86泓域咨詢/電梯傳動輪項(xiàng)目策劃方案8綠化率7.22%9投資強(qiáng)度萬元/畝192.90四、節(jié)約用地措施五、總圖布置方案1、同時考慮用地少、施工費(fèi)用節(jié)約等要求，沿圍墻、路邊和可利用場地種植花卉、樹木、草坪及常綠植物，改善和美化生產(chǎn)環(huán)境。應(yīng)與場外道路銜接順暢，便于企業(yè)運(yùn)輸車輛直接進(jìn)入國道、高速公路等國家級道路網(wǎng)絡(luò)，場區(qū)道路應(yīng)與總平面布置、管線、綠化等協(xié)調(diào)一致。項(xiàng)目承辦單位項(xiàng)目建設(shè)場區(qū)主干道寬度6.00米，次干道寬度3.00米，人行道寬度采用1.20米。道路路緣石轉(zhuǎn)彎半徑，一般需通行消防車的為12.00米，通行其它車輛的為9.00米、6.00米。道路均采用砼路面，道路類型為城市型。2、消防水源采用低壓制，同一時間內(nèi)按火災(zāi)一次考慮，室內(nèi)外均設(shè)環(huán)狀消防管網(wǎng)，室外消火栓間距不大于100.00米，消火栓距道路邊不大于2.00米。給水系統(tǒng)由項(xiàng)目建設(shè)地給水管網(wǎng)直供；場區(qū)給水網(wǎng)確定采用生產(chǎn)、生活及消防合一系統(tǒng)的供水方式，在場區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀，從而保證供水水壓的平衡及消防用水的要求。投資項(xiàng)目采用雨、污分流制排水系統(tǒng)，分別匯集后排入項(xiàng)目建設(shè)區(qū)不同污水管網(wǎng)。泓域咨詢/電梯傳動輪項(xiàng)目策劃方案3、項(xiàng)目擬安裝使用節(jié)水型設(shè)施或器具，定期對供水、用水設(shè)施、設(shè)備、器具進(jìn)行維修、保養(yǎng)；對泵房、水池、水箱安裝液位控制系統(tǒng)，以防溢水、跑水，從而造成水資源的浪費(fèi)。投資項(xiàng)目水源來自場界外的項(xiàng)目建設(shè)地市政供水管網(wǎng)，項(xiàng)目建設(shè)區(qū)現(xiàn)有給、排水系統(tǒng)設(shè)施完備可以滿足投資項(xiàng)目使用要求。投資項(xiàng)目廠房排水方案采用室內(nèi)懸吊管接入主管排至室外，室外排水采用暗溝、雨水井、檢修井、下水管組成的排水系統(tǒng)。變壓器低壓總出線設(shè)有功計(jì)量和無功計(jì)量，照明用電和動力用電分開計(jì)量，動力用電每個配出回路根據(jù)需要裝設(shè)有功電度表。用電設(shè)備單臺電機(jī)容量在75.00KW及以上，電熱設(shè)備單臺容量50.00KW及以上的設(shè)備均應(yīng)單獨(dú)裝設(shè)電度表。4、本項(xiàng)目所涉及的原輔材料的運(yùn)入，成品的運(yùn)出所需運(yùn)輸車輛，全部依托社會運(yùn)輸能力解決。場內(nèi)運(yùn)輸系統(tǒng)的設(shè)計(jì)要注意物料支撐狀態(tài)的選擇，盡量做到物料不落地，使之有利于搬運(yùn)；運(yùn)輸線路的布置，應(yīng)盡量減少貨流與人流相交叉，以保證運(yùn)輸?shù)陌踩ｍ?xiàng)目承辦單位設(shè)計(jì)提供監(jiān)控系統(tǒng)的基本要求和配置；選用系統(tǒng)設(shè)備時，各配套設(shè)備的性能及技術(shù)要求應(yīng)協(xié)調(diào)一致，系統(tǒng)配置的詳細(xì)清單及安裝、輔助材料待確定系統(tǒng)成套供貨商后，按技術(shù)要求由成套廠商提供；系統(tǒng)應(yīng)