第1周園林工程招投標(biāo)與概預(yù)算1-2

園林工程招投標(biāo)與概預(yù)算就業(yè)方向、前景介紹崗位：園林綠化公司從事預(yù)決算工作、施工管理工作也需要造價(jià)意識、及時(shí)辦理工程簽證、造價(jià)咨詢公司從事招投標(biāo)、預(yù)結(jié)算審核。前景：有一定的市場需求量，景觀設(shè)計(jì)專業(yè)有1/4從事該行業(yè)。1課程性質(zhì)《園林工程招投標(biāo)與概預(yù)算》是城市園林專業(yè)的一門專業(yè)課程，課程是根據(jù)城市園林專業(yè)的人才培養(yǎng)要求設(shè)立的。課程內(nèi)容“以工作過程為導(dǎo)向，以項(xiàng)目任務(wù)為驅(qū)動(dòng)”，充分體現(xiàn)了城市園林專業(yè)高等職業(yè)教育人才的培養(yǎng)規(guī)格和要求。本課程是該專業(yè)的重點(diǎn)課程本課程是一門綜合性、實(shí)踐性非常強(qiáng)的課程以工作過程為導(dǎo)向，以項(xiàng)目任務(wù)為驅(qū)動(dòng)目標(biāo)能夠從事園林工程概預(yù)算、施工組織設(shè)計(jì)與園林工程招標(biāo)與投標(biāo)工作，具有預(yù)算、施工組織設(shè)計(jì)、招投標(biāo)文件編制等方面的基本職業(yè)能力，以工作過程為導(dǎo)向，以項(xiàng)目任務(wù)為驅(qū)動(dòng)特點(diǎn)理論教學(xué)與實(shí)踐教學(xué)內(nèi)容有機(jī)結(jié)合前提突出課程綜合性、實(shí)用性、實(shí)踐性園林工程施工員職業(yè)資格證書園林造價(jià)員《園林工程招投標(biāo)與預(yù)決算》課程能力培養(yǎng)目標(biāo)：

會(huì)使用園林綠化工程預(yù)算定額

會(huì)計(jì)算園林工程項(xiàng)目的工程量

學(xué)會(huì)園林工程預(yù)算的編制方法

能運(yùn)用預(yù)算軟件編制園林工程量清單及清單組價(jià)

能編制園林工程招標(biāo)文件

會(huì)編制園林工程技術(shù)標(biāo)與商務(wù)標(biāo)相關(guān)考證造價(jià)員（園林、建筑裝飾）二級建造師、注冊造價(jià)工程師、注冊監(jiān)理工程師（土建、市政公用）通過這門課的學(xué)習(xí),能夠編制出園林工程的預(yù)算書。通過項(xiàng)目教學(xué)法實(shí)現(xiàn)。課程目標(biāo)

學(xué)習(xí)方法抓好重點(diǎn)、難點(diǎn)，積極運(yùn)用思維，深入理解教材（定額和規(guī)范），形成計(jì)價(jià)體系。自主學(xué)習(xí)，注意搜集市場和政府信息-（見下頁）強(qiáng)化實(shí)訓(xùn)原來的廣州地區(qū)定額計(jì)價(jià)程序中有“工程定額測定費(fèi)”一項(xiàng)，但是2009年1月正式被取消了；還有定額中的人工、材料和機(jī)械費(fèi)用都是定額出版前2個(gè)季度的市場價(jià)格，而我們計(jì)算引入的時(shí)候也許已經(jīng)過去一年、二年了，價(jià)格有了很大的變動(dòng)，廣東造價(jià)信息作為權(quán)威機(jī)構(gòu)提供季度的人料機(jī)信息價(jià)格供參考。定額勘誤表：每期定額發(fā)行一段時(shí)間后，造價(jià)總站會(huì)發(fā)布勘誤表，用于糾錯(cuò)。因此必須時(shí)常注意這些信息的收集和應(yīng)用。

廣東造價(jià)信息網(wǎng)（廣東省建設(shè)工程造價(jià)管理總站）廣州市建設(shè)工程造價(jià)管理信息網(wǎng)/廣州建設(shè)工程交易中心網(wǎng)參考文獻(xiàn)：廣東省建筑與裝飾工程、園林綠化工程綜合定額2010版（電子版－計(jì)價(jià)軟件）（共4本）廣東省建設(shè)工程計(jì)價(jià)辦法2010建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范2008廣東省安裝、市政、園林綠化工程工程量清單計(jì)價(jià)指引2010廣東省建筑、裝飾工程工程量清單計(jì)價(jià)指引2010廣東省建設(shè)工程施工標(biāo)準(zhǔn)工期定額2010年廣東省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)編制技術(shù)報(bào)告園林工程招投標(biāo)與概預(yù)算作者：廖偉平，孔令偉出版社：重慶大學(xué)出版社出版時(shí)間：2013-8-1ISBN：9787562475347預(yù)算員手冊(第三版)(含光盤)作者：田永復(fù)編著出版社：中國建筑工業(yè)出版社出版時(shí)間：2010-8-1ISBN：9787112119646授課計(jì)劃課程考核辦法初步計(jì)劃1.在第十三周進(jìn)行工程量計(jì)算理論考試30%平時(shí)成績占總分的20%。2.期末考試占編制預(yù)算書（實(shí)訓(xùn)報(bào)告）占50%第一章合同法與建設(shè)工程施工合同

引入新課楊××是酒店管理專業(yè)二年級學(xué)生。2003年7月，他與同班另二位同學(xué)一起去某酒店應(yīng)聘。崗位有主管、前臺服務(wù)、客房服務(wù)，順利通過面試后，酒店給他們?nèi)顺鍪玖擞霉ず贤?。三人通過對合同條款仔細(xì)閱讀，一致討論通過。其中尤為令人滿意的是“月薪800元”“免費(fèi)提供食宿”——暑假期間，吃住不用愁，還可賺回來期學(xué)費(fèi)，又可積累一定的工作經(jīng)驗(yàn)……三人欣然簽訂了合同。合同簽訂后，酒店要求每人先付300元押金，并開具了“合同違約金”的收據(jù)。次日，三人就參加了為期七天的短期培訓(xùn)。第一天，三人著上酒店員工制服，從上午八點(diǎn)一直工作至晚上十點(diǎn)，中途只有短暫的“快餐”時(shí)間是自己的。工作內(nèi)容是擦地板、刷盤子。第二天，一切照常進(jìn)行。第三天，一切仍舊照常。第四天，三位同學(xué)商量決定不干了。找到了主管要求退還300元錢，卻被告知是他們不干活先違約，300元不予退回。

分析：楊××等人有一定的合同意識，但忽略了對合同條款中的工作細(xì)節(jié)的考慮，無形中給自己帶來了麻煩。什么是合同？怎么才能寫好合同呢？合同及合同法一、什么是合同

合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。有血肉之軀的，能夠思考問題，有欲望，能夠從事勞動(dòng)等活動(dòng)的人。

具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享受民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。沒有取得法人資格，有一定的經(jīng)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)的組織體。合同及合同法的概念二、合同法的概念合同法是調(diào)整平等主體的自然人、法人、其他組織之間在設(shè)立、變更、終止合同時(shí)所發(fā)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。我國1999年3月15日，第九屆全國人民代表大會(huì)第二次會(huì)議通過了《中華人民共和國合同法》，于1999年10月1日起執(zhí)行，原有的三部合同法——《經(jīng)濟(jì)合同法》、《技術(shù)合同法》、《涉外經(jīng)濟(jì)合同法》同時(shí)廢止。合同訂立的一般程序（一）要約要約（offeror,promisor）是指訂約人一方以訂立合同為目的，向?qū)Ψ剿鞒龅囊馑急硎尽?/p>

要約又稱發(fā)盤、出盤、發(fā)價(jià)、出價(jià)、報(bào)價(jià)合同訂立的一般程序（二）承諾承諾是受要約人同意要約的意思表示。也稱“接受”或“收盤”承諾必須具備下列條件：

1．承諾必須由受要約人向要約人作出；

2．承諾的內(nèi)容必須與要約的內(nèi)容相一致；

3．承諾必須在要約的有效期內(nèi)作出。合同的履行合同的履行，指的是合同規(guī)定義務(wù)的執(zhí)行。任何合同規(guī)定義務(wù)的執(zhí)行，都是合同的履行行為；

合同的形式

分為書面（合同書、信件和數(shù)據(jù)電文）、口頭、其他（公證、審批、登記等）形式

1．書面形式

2．口頭形式

3．其他形式合同的分類合同法的基本分類——15種列名合同建設(shè)工程合同類——勘察合同、設(shè)計(jì)合同、施工合同委托合同——監(jiān)理合同案例：

中學(xué)生趙某，15周歲，身高175公分，但面貌成熟，像二十七、八歲。趙某為了買一輛摩托車，欲將家中一套閑房賣掉籌購車款。后托人認(rèn)識李某，與李某簽訂了購房合同，李某支付定金5萬元，雙方遂到房屋管理部門辦理了房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。趙某父親發(fā)現(xiàn)此事后，起訴到法院。試分析：（1）該房屋買賣合同是否有效？（2）為什么無效？請說明原因。案例分析題：1．答題要點(diǎn)：（1）該房屋買賣合同無效。（2）因?yàn)楫?dāng)事人一方趙某雖年滿16周歲，但不是以自己的勞動(dòng)作為生活，是限制行為能力的人。限制行為能力的人不能處分重大的民事行為。房屋買賣屬于重大民事行為，趙某不具備這種民事權(quán)利能力，無權(quán)處分房屋產(chǎn)權(quán)。因締約主體資格不合格，導(dǎo)致該合同無效，加上趙某的父親事后并未予以追認(rèn)，所以該房屋買賣合同是無效合同。無效合同的概念及特征無效合同：指業(yè)已成立的、但因內(nèi)容違反了法律行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定和社會(huì)利益而無法律效力的合同。合同無效的原因（種類）1、以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人的利益3、以合法形式掩蓋非法目的4、損害社會(huì)公共利益5、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定無效合同的處理1、返還財(cái)產(chǎn)2、折價(jià)賠償3、賠償損失合同的變更和轉(zhuǎn)讓合同的變更指當(dāng)事人對已經(jīng)發(fā)生法律效力，但尚未履行或者尚未完全履行的合同，進(jìn)行修改或補(bǔ)充所達(dá)成的協(xié)議。合同變更的法律規(guī)定當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。合同的變更和轉(zhuǎn)讓合同的變更和轉(zhuǎn)讓【房產(chǎn)小知識】當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力?！段餀?quán)法》第十五條。合同的變更和轉(zhuǎn)讓合同的轉(zhuǎn)讓概念：合同轉(zhuǎn)讓是指合同成立后，當(dāng)事人依法可將合同中的全部權(quán)利、部分權(quán)利或者合同中的全部義務(wù)、部分義務(wù)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)移給第三人的法律行為。合同終止的概念

合同終止，即由于一定的法律事實(shí)的發(fā)生，使合同所設(shè)定的權(quán)利義務(wù)在客觀上已不再存在。換言之，合同關(guān)系歸于消滅。合同終止的原因。概括合同終止的原因，大致可分為三類：第一類是根據(jù)當(dāng)事人的意思所致，例如債權(quán)人單方免除債務(wù)人的債務(wù)，當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同。第二類是基于合同的目的已經(jīng)達(dá)到，例如清償、混同。第三類是由于法律的直接規(guī)定。如合同無效、被撤除。合同的解除

合同解除是指在合同有效成立后，沒有履行或沒有履行完畢之前，合同當(dāng)事人依法行使解除權(quán)或者經(jīng)雙方協(xié)商決定，提前解除合同效力的行為。合同解除的適用情況因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同的目的；在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；當(dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；當(dāng)事人一方延遲履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；法律規(guī)定的其他情形。合同的解除使用情況

合同的違約責(zé)任——違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人不履行合同約定的義務(wù)，而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。承擔(dān)違約責(zé)任的方式

繼續(xù)履行合同賠償損失支付違約金合同爭議的解決

解決方式：和解：指合同糾紛時(shí)，當(dāng)事人在自愿友好的基礎(chǔ)上，相互溝通、相互諒解，從而解決糾紛的一種方式調(diào)解：調(diào)解是指合同當(dāng)事人對合同所約定的權(quán)利、義務(wù)發(fā)生爭議，經(jīng)過協(xié)商后，不能達(dá)成和解協(xié)議時(shí)，在經(jīng)濟(jì)合同管理機(jī)關(guān)或有關(guān)機(jī)關(guān)、團(tuán)體等的主持下，以求解決合同糾紛的方法