江蘇省2017年土地估價(jià)師《管理基礎(chǔ)法規(guī)》：耕地占用稅試題

江蘇省2017年土地估價(jià)師《管理基礎(chǔ)法規(guī)》：耕地占用稅

試題一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）1、按照我國現(xiàn)行法律的規(guī)定，土地價(jià)格是指。（2006年考題）A：為購買土地產(chǎn)品而支付的代價(jià)B：為購買獲取土地預(yù)期收益的權(quán)利而支付的代價(jià)C：為購買土地實(shí)體而支付的代價(jià)D：為購買土地所有權(quán)而支付的代價(jià)E：時(shí)間因素2、在進(jìn)行路線價(jià)評估過程中，估價(jià)師調(diào)查收集了若干臨街商業(yè)宗地的租賃收益資料，在經(jīng)過樣點(diǎn)地價(jià)測算后統(tǒng)計(jì)得到下表數(shù)據(jù)，則對該表所做的分析正確的是（）。A.由該表編制的路線價(jià)深度修正系數(shù)符合蘇慕斯法則B.由該表編制的路線價(jià)深度修正系數(shù)符合霍夫曼法則C以1m為級距，則2?3m級距內(nèi)的地價(jià)為7?8m級距內(nèi)地價(jià)的1.230倍D.表中數(shù)據(jù)可直接用于計(jì)算平均深度百分率3、城市中制可以減少外部效應(yīng)．【2006年考試真題】A：公害分區(qū)B：財(cái)政分區(qū)C：設(shè)計(jì)分區(qū)D：功能分區(qū)E：土地4、某宗地的無限年期土地使用權(quán)價(jià)格為1000萬元，土地還原利率為6％，該宗地70年土地使用權(quán)價(jià)格是萬元．A：1017B：987C：983D：910E：時(shí)間因素5、標(biāo)定地價(jià)在劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押時(shí)是確定的標(biāo)準(zhǔn)。A：補(bǔ)交出讓金B(yǎng)：抵押額度C：地價(jià)D：地租E：時(shí)間因素6、絕對地租形成的根本原因是__。土地的有限件土地所有權(quán)的壟斷C土地經(jīng)營權(quán)的壟斷D.農(nóng)業(yè)資本有機(jī)構(gòu)成低于社會平均資本有機(jī)構(gòu)成7、目前各國通常采用的減輕或免除國際重復(fù)征稅的方法主要有__。A.扣除法B.低稅法C.抵免法D.遞減法E.免稅法8、對于經(jīng)營自用的房產(chǎn)，以作為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。A：房產(chǎn)原值B：房產(chǎn)市值C：房產(chǎn)原值一次性扣除一定比例的損牦價(jià)值后的計(jì)稅余值D：房產(chǎn)市值一次性扣除累計(jì)折舊后的計(jì)稅余值E：土地9、根據(jù)2005年頒布的《城市規(guī)劃編制辦法》，城市規(guī)劃一般分為總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃兩個(gè)階段。在編制總體規(guī)劃前應(yīng)編制城市總體規(guī)劃綱要，但以下內(nèi)容中的不屬于綱要階段的主要內(nèi)容。A：市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃綱要B：提出城市規(guī)劃區(qū)范圍C：分析城市職能、提出城市性質(zhì)和發(fā)展目標(biāo)口：研究住房需求，確定住房政策、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和居住用地布局E：土地10、德國經(jīng)濟(jì)學(xué)家阿爾申?duì)柕拢f伯在工業(yè)區(qū)位理論中做了基本假設(shè)，下面說法符合其假設(shè)的是。A：在一個(gè)特定地區(qū)只探討影響工業(yè)區(qū)位的經(jīng)濟(jì)因素和社會因素B：勞動力在工資率固定的情況下，供給是充裕、已知、不能流動的C：工業(yè)產(chǎn)品市場確定，且需求量隨季節(jié)、用戶數(shù)量呈規(guī)律變化D：工業(yè)原料、燃料產(chǎn)地均勻分布在假設(shè)的整個(gè)區(qū)域內(nèi)E：時(shí)間因素11、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村集體企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)可以設(shè)定抵押的條件是（）。A.補(bǔ)交土地出讓金B(yǎng).與地上的廠房等建筑物共同抵押C.以土地所有權(quán)抵押D.改變土地所有權(quán)性質(zhì)12、某二手房占地面積60平方米，建筑面積150平方米，重置單價(jià)為1200元／平方米，其耐用年限為60年，已使用10年，殘值率為0，用重置價(jià)格折舊法評估其現(xiàn)值為萬元．（采用平均年限法估算其折舊）【2008年考試真題】A：15B：18C：108D：150E：土地13、居住區(qū)內(nèi)居民到達(dá)居住區(qū)級公共服務(wù)設(shè)施的最大步行距離為合理的服務(wù)半徑，一般為米，在地形起伏的地區(qū)還應(yīng)減少．【2007年考試真題】A：300?500B：500?800C：800?1000D：1000?1200E：土地14、依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，“全民所有，即國家所有的土地所有權(quán)由（）代表國家行使?！盇.各級人民政府B.所在地城市人民政府C.國務(wù)院D.省級人民政府15、目前，我國已建立起了具有中國特色的、以__為核心的地價(jià)體系。A.基準(zhǔn)地價(jià)B.標(biāo)定地價(jià)C.重置價(jià)格D.協(xié)議出讓最低價(jià)E.租賃價(jià)格16、下列關(guān)于城市地價(jià)動態(tài)監(jiān)測的基本程序描述正確的是。A：①確定地價(jià)動態(tài)監(jiān)測的范圍；②建立以地價(jià)監(jiān)測點(diǎn)為基礎(chǔ)的數(shù)據(jù)源；③采集并處理監(jiān)測數(shù)據(jù)；④根據(jù)監(jiān)測目標(biāo)建立地價(jià)動態(tài)監(jiān)測指標(biāo)體系；⑤計(jì)算各類地價(jià)動態(tài)監(jiān)測指標(biāo)；⑥對城市地價(jià)狀況進(jìn)行綜合分析和評價(jià)；⑦編制城市地價(jià)動態(tài)監(jiān)測報(bào)告；⑧發(fā)布城市地價(jià)動態(tài)監(jiān)測信息B：①建立以地價(jià)監(jiān)測點(diǎn)為基礎(chǔ)的數(shù)據(jù)源；②確定地價(jià)動態(tài)監(jiān)測的范圍；③采集并處理監(jiān)測數(shù)據(jù)；④根據(jù)監(jiān)測目標(biāo)建立地價(jià)動態(tài)監(jiān)測指標(biāo)體系；⑤計(jì)算各類地價(jià)動態(tài)監(jiān)測指標(biāo)；⑥對城市地價(jià)狀況進(jìn)行綜合分析和評價(jià)；⑦編制城市地價(jià)動態(tài)監(jiān)測報(bào)告；⑧發(fā)布城市地價(jià)動態(tài)監(jiān)測信息C：①確定地價(jià)動態(tài)監(jiān)測的范圍；②建立以地價(jià)監(jiān)測點(diǎn)為基礎(chǔ)的數(shù)據(jù)源；③采集并處理監(jiān)測數(shù)據(jù)；④根據(jù)監(jiān)測目標(biāo)建立地價(jià)動態(tài)監(jiān)測指標(biāo)體系；⑤計(jì)算各類地價(jià)動態(tài)監(jiān)測指標(biāo)；⑥對城市地價(jià)狀況進(jìn)行綜合分析和評價(jià)；⑦發(fā)布城市地價(jià)動態(tài)監(jiān)測信息；⑧編制城市地價(jià)動態(tài)監(jiān)測報(bào)告D：①確定地價(jià)動態(tài)監(jiān)測的范圍；②建立以地價(jià)監(jiān)測點(diǎn)為基礎(chǔ)的數(shù)據(jù)源；③采集并處理監(jiān)測數(shù)據(jù)；④計(jì)算各類地價(jià)動態(tài)監(jiān)測指標(biāo)；⑤對城市地價(jià)狀況進(jìn)行綜合分析和評價(jià)；⑥根據(jù)監(jiān)測目標(biāo)建立地價(jià)動態(tài)監(jiān)測指標(biāo)體系；⑦編制城市地價(jià)動態(tài)監(jiān)測報(bào)告；⑧發(fā)布城市地價(jià)動態(tài)監(jiān)測信息。E：國家實(shí)行土地估價(jià)師資格認(rèn)證制度17、一般情況下，我國農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)評估對象界定為一定范圍的__。A.耕地B.農(nóng)用地C.農(nóng)用地和農(nóng)村建設(shè)用地D.農(nóng)用地和宜農(nóng)未利用地18、下列因素不是工業(yè)區(qū)位論主要討論的內(nèi)容。A：運(yùn)輸成本B：產(chǎn)品質(zhì)量C：勞動力成本D：分散與集聚因素E：時(shí)間因素19、采用成本逼近法進(jìn)行土地估價(jià)時(shí)，土地取得費(fèi)的計(jì)息期應(yīng)為開發(fā)期．（2000年真題）A：1／4B：1／2C：1／3D：整個(gè)E：合法性20、某建筑物占地面積3畝，容積率為4，自然耐用年限70年，經(jīng)濟(jì)耐用年限60年，已使用15年，殘值率為5%,重置價(jià)格為2000元/近，則該建筑物現(xiàn)值為萬元。A：1220B：1274C：1525D：1593E：時(shí)間因素21、由于對土地的連續(xù)投資而產(chǎn)生超額利潤轉(zhuǎn)化的地租稱為__。A.級差地租IB.級差地租HC.壟斷地租D.絕對地租22、因利用肥沃程度較高和位置較好的土地所創(chuàng)造的超額利潤而轉(zhuǎn)化的地租稱為。A：級差地租Ib：級差地租nC：壟斷地租D：絕對地租E：時(shí)間因素23、W縣國土資源管理部門組織專家對一招標(biāo)建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行評標(biāo)，并組建了評標(biāo)小組，根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，該評標(biāo)小組成員出讓人代表、有關(guān)專家人數(shù)為__人，才符合規(guī)定。A．2B．3C．4D．524、建設(shè)用地可以利用水土條件相對較差、而承載功能符合要求的土地，從而使土地資源的配置更加合理化，以發(fā)揮土地更大的效益；這說明建設(shè)用地具有__特點(diǎn)。A.承載性B.非生態(tài)利用性土地利用的集約性D.再生性25、下表為某城市基于樓面地價(jià)的住宅容積率修正系數(shù)表．比較案例的容積率為2，樓面地價(jià)為2000元/平方米，待估宗地容積率為3．5，其地面地價(jià)為元/平方米．A：1753B：5950C：6134D：7988E：時(shí)間因素二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分）1、統(tǒng)計(jì)設(shè)計(jì)一般包括__。A.確定統(tǒng)計(jì)研究的任務(wù)與目的B.編制全程及分階段的工作進(jìn)度計(jì)劃C.籌劃部門間的協(xié)調(diào)與配合D.對整個(gè)過程進(jìn)行通盤考慮與安排E.編制統(tǒng)計(jì)設(shè)計(jì)圖，簡化流程計(jì)劃2、現(xiàn)階段我國土地利用總體規(guī)劃的編制工作應(yīng)遵循的原則是__。A.目的性原則B.因地制宜原則C.綜合效益原則D.系統(tǒng)協(xié)調(diào)原則E.公平性原則3、原行政劃撥土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，土地轉(zhuǎn)讓人只有，才能取得轉(zhuǎn)讓的合法權(quán)利。【2004年考試真題】A：向所在地市、縣人民政府土地管理部門申請補(bǔ)簽土地出讓合同B：繳付土地出讓金C：辦理土地出讓登記手續(xù)D：提出改變土地利用方式及理由E：土地使用權(quán)抵押不得違背土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定4、土地是。A：綜合體B：自然的產(chǎn)物C：地球表面具有固定位置的空間客體D：地球表面具有固定位置的時(shí)間客體E：地球表面的海洋部分5、根據(jù)《國家賠償法》的有關(guān)規(guī)定，下列關(guān)于行政賠償?shù)馁M(fèi)用，表述不正確的是__。A.國家賠償費(fèi)用列入各級財(cái)政預(yù)算，由各級財(cái)政按照財(cái)政管理體制分級負(fù)擔(dān)B.國家賠償費(fèi)用由賠償義務(wù)機(jī)關(guān)先從本單位預(yù)算經(jīng)費(fèi)和留本單位使用的資金中支付，支付后再向同級財(cái)政機(jī)關(guān)申請核撥C.賠償請求人要求國家賠償?shù)?，賠償義務(wù)機(jī)關(guān)不得向賠償請求人收取任何費(fèi)用D.對賠償請求人取得的賠償金予以征稅6、土地增值稅實(shí)行四級超額累進(jìn)稅率是。A：增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%的部分，稅率為30%B：增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%,未超過100%的部分，稅率為40%C：增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%,未超過200%的部分，稅率為50%D：增值額超過扣除項(xiàng)目金額150%,未超過200%的部分，稅率為50%E：增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%以上部分，稅率為60%7、土地使用權(quán)出讓是國家以土地所有者的身份與土地使用者之間關(guān)于權(quán)利義務(wù)的經(jīng)濟(jì)關(guān)系，具有的特點(diǎn)。八：平等8：自愿C：有償D：有限期E：無限期8、影響土地價(jià)格兇素中的經(jīng)濟(jì)因素有__。A.經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩rB.居民收入和消費(fèi)水平C.房地產(chǎn)投機(jī)D.財(cái)政收支與金融狀況E.物價(jià)變動9、《物權(quán)法》明確了物權(quán)的種類包括。A：所有權(quán)B：擔(dān)保物權(quán)C：排他性物權(quán)D：用益物權(quán)E：債權(quán)10、土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的__倍。2?33?44?56?1011、建設(shè)只占用農(nóng)民集體所有建設(shè)用地的，市、縣人民政府國土資源行政主管部門需擬訂。A：農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案B：補(bǔ)充耕地方案C：征收土地方案D：供地方案E：拆遷方案12、按照現(xiàn)行土地現(xiàn)狀分類，林地包括__。A.生長喬木、竹類、灌木的土地B.沿海生長紅樹林的土地C.居民點(diǎn)內(nèi)部的綠化林木用地D.跡地E.河流、溝渠的護(hù)堤林13、在對城鎮(zhèn)土地的質(zhì)量評估中，以下屬于微觀區(qū)位條件的是__。A.城市集聚程度B.城市區(qū)域位置C.城市網(wǎng)絡(luò)地位D.城市環(huán)境條件14、以約定期限劃分，可將金融市場劃分為__市場。A.直接金融B.貨幣C.資本D.間接融資E.流動15、《土地管理法》規(guī)定，土地利用總體規(guī)劃的編制原則包括等。A：嚴(yán)格保護(hù)基本農(nóng)田，控制非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用農(nóng)用地B：嚴(yán)格保護(hù)基本農(nóng)田，控制農(nóng)業(yè)建設(shè)占用農(nóng)用地C：統(tǒng)籌安排各類、各區(qū)域用地D：占用耕地要大于開發(fā)復(fù)墾耕地E：提高土地利用率16、某評估公司接受委托評估一幢8層商住樓的底層商鋪土地價(jià)格，該商住樓建于1999年6月，使用良好．公司派出估價(jià)人員收集附近類似商鋪買賣價(jià)格后決定采用剩余法評估，則估價(jià)人員應(yīng)做的工作包括．（2002年真題）A：確定土地最佳利用方式B：估算評估對象房地產(chǎn)總價(jià)C：計(jì)算建筑費(fèi)、專業(yè)費(fèi)、利息、利潤及相關(guān)稅費(fèi)D：計(jì)算（剝離）土地價(jià)格E：市政府辦公樓改造的地價(jià)評估17、下列選項(xiàng)中，屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)流動負(fù)債。A：庫存設(shè)備、材料等占用的資金B(yǎng)：向購房單位或個(gè)人預(yù)收的購房定金C：按規(guī)定應(yīng)交尚未上繳的房產(chǎn)稅D：應(yīng)付給房地產(chǎn)銷售人員的工資E：管理費(fèi)用18、下列屬于農(nóng)用地的有。A：耕地B：園地C：牧草地D：閑置的土地E：養(yǎng)殖水面用地19、根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定，下列屬于國有土地的范圍的包括。A：鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體土地B：國家依法征收的土地C：國家依法征用的土地D：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地E：農(nóng)村和城市郊區(qū)已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地20、我國歷史上首次開展全國性大規(guī)模的土地清丈是在。A：秦朝B：漢朝C：唐朝D：宋朝E：35%?50%21、在經(jīng)濟(jì)學(xué)領(lǐng)域中，馬爾薩斯對于地租的解釋是__。A.地租是地主階級不勞而獲的收入B.地租是總產(chǎn)品價(jià)值中的剩余部分C.地租是為使用土地而支付的價(jià)格D.地租是農(nóng)業(yè)工人為租地農(nóng)場主創(chuàng)造的剩余價(jià)值22、下列耕地應(yīng)當(dāng)劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)，嚴(yán)格管理。A：經(jīng)國務(wù)院有關(guān)主管部門或者縣級以上地方人民政府批準(zhǔn)確定的糧、棉、油生產(chǎn)基地內(nèi)的耕地B：有良好的水利與水土保護(hù)設(shè)施的耕地，正在實(shí)施改造計(jì)劃以及可以改造的中、低產(chǎn)田C：蔬菜生產(chǎn)基地D