某項(xiàng)目機(jī)電安裝工程管理總結(jié)

某項(xiàng)目機(jī)電安裝工程總結(jié)一、項(xiàng)目概況略二、項(xiàng)目目標(biāo)評(píng)價(jià)1、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)質(zhì)量1.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)質(zhì)量總體評(píng)價(jià)該項(xiàng)目機(jī)電安裝工程設(shè)計(jì)系統(tǒng)全面，涵蓋了目前公建項(xiàng)目?jī)?nèi)大部分設(shè)備系統(tǒng)，如給排水、強(qiáng)電、空調(diào)、鍋爐、電梯、熱水、泳池設(shè)備、弱電等一應(yīng)俱全，在安裝設(shè)計(jì)方面，基本滿(mǎn)足了**應(yīng)有的教學(xué)、辦公、餐飲、住宿、文體等所需求的功能配套，為**日常運(yùn)行提供了保障。在安裝設(shè)計(jì)方面，各項(xiàng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)、設(shè)備選型、材料選用均具有一定的前瞻性與先進(jìn)性。設(shè)計(jì)值得肯定的方面**安裝工程設(shè)計(jì)充分考慮了用戶(hù)的需求，在滿(mǎn)足功能及節(jié)省運(yùn)行費(fèi)用上面下了一定的功夫，如空調(diào)采用冰蓄冷系統(tǒng)集中供冷，一方面充分利用電價(jià)的峰谷差來(lái)節(jié)省運(yùn)行費(fèi)用，另一方面，集中供冷為運(yùn)行管理的集約型管理供了基礎(chǔ)條件；同樣，在弱電設(shè)計(jì)方面的樓宇控制系統(tǒng)對(duì)空調(diào)的運(yùn)行管理更加體現(xiàn)了集中管理的概念，節(jié)省了運(yùn)行管理的人力成本。設(shè)計(jì)存在的不足方面（1）給排水在設(shè)計(jì)時(shí)由于對(duì)現(xiàn)場(chǎng)供水條件沒(méi)有進(jìn)行充分的調(diào)研及考慮，因此設(shè)計(jì)考慮三層及以上均采用加壓供水，而實(shí)際投入使用時(shí)，市政給水水壓完全能滿(mǎn)足五層以?xún)?nèi)的水壓，如按實(shí)際水壓設(shè)計(jì)，Ⅰ標(biāo)段教學(xué)區(qū)完全可以不設(shè)加壓給水，這樣可以減少很多不必要的加壓水管管網(wǎng)及加壓設(shè)備。（2）給排水在管道材料選型時(shí)也存在較大的誤區(qū)，目前**室內(nèi)生活給水管在DN40及以下均采用不銹鋼管，DN40以上均采用內(nèi)襯不銹鋼管，而室外給水管道均為鑄鐵球墨管，造成室內(nèi)管道不必要的浪費(fèi)。（3）強(qiáng)電設(shè)計(jì)時(shí)，在特殊場(chǎng)所，如廚房、舞臺(tái)等預(yù)留容量不足。由于設(shè)計(jì)對(duì)一些特殊場(chǎng)所當(dāng)前所用設(shè)備不甚了解，按常規(guī)進(jìn)行容量預(yù)留，但目前很多新型設(shè)備均功率較大，造成安裝時(shí)容量不夠。1.2項(xiàng)目實(shí)體質(zhì)量總體評(píng)價(jià)本項(xiàng)目安裝工程工程質(zhì)量合格率為100%；符合項(xiàng)目施工圖紙技術(shù)說(shuō)明（包括設(shè)計(jì)交底、會(huì)審紀(jì)要），國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)監(jiān)理規(guī)范》、建設(shè)部《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范》、建設(shè)部《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》和《建筑安裝工程施工驗(yàn)收規(guī)范》。1.2.2質(zhì)量保證措施安裝各分項(xiàng)工程均分六個(gè)階段：第一階段：圖紙?jiān)O(shè)計(jì)審核深化，這階段是整個(gè)安裝質(zhì)量關(guān)鍵階段，好的設(shè)計(jì)方案、完整的設(shè)計(jì)施工圖，齊全的產(chǎn)品定位，為下階段安裝施工創(chuàng)造必要的條件。第二階段：施工進(jìn)場(chǎng)前準(zhǔn)備，包括施工單位的人力、物力、設(shè)備配備、施工方案、質(zhì)量控制方案的編制，要求施工單位、監(jiān)理單位對(duì)施工圖進(jìn)行消化，及時(shí)安排施工單位、監(jiān)理單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。徹底解決圖紙上存在的設(shè)計(jì)、功能性問(wèn)題，并針對(duì)部分關(guān)鍵步驟進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)前施工交底。第三階段：安裝施工配合，在結(jié)構(gòu)施工階段，安裝工程主要表現(xiàn)為配合施工，是與土建結(jié)構(gòu)施工交叉進(jìn)行。主要工作內(nèi)容為管線預(yù)留、結(jié)構(gòu)洞預(yù)留、配件預(yù)埋及部分隱蔽工程的施工。在這一階段的質(zhì)量控制，主要在隱蔽工程的過(guò)程質(zhì)量控制、協(xié)調(diào)監(jiān)理部門(mén)對(duì)各隱蔽工程的分部分項(xiàng)檢查，做好施工記錄，在關(guān)鍵部位如基礎(chǔ)接地，監(jiān)理部門(mén)對(duì)每個(gè)焊接點(diǎn)，每個(gè)接地引上點(diǎn)全數(shù)檢查，項(xiàng)目進(jìn)行抽查，并及時(shí)委托防雷檢測(cè)中心進(jìn)行接地檢測(cè)，以達(dá)到規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，保證施工質(zhì)量。第四階段：安裝施工，安裝在這一階段工作面全面鋪開(kāi)。嚴(yán)格要求施工單位按規(guī)范施工，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)抽檢，進(jìn)行觀感驗(yàn)收，使安裝工程的質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。第五階段：調(diào)試，對(duì)設(shè)備全面進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)試、檢測(cè)及功能性試驗(yàn)。特別對(duì)空調(diào)的出風(fēng)溫度、出風(fēng)風(fēng)量、熱水溫度、持續(xù)時(shí)間、管道的試壓、電線的絕緣測(cè)試，防雷的接地電阻測(cè)試等。第六階段：交付使用及業(yè)主接收。加強(qiáng)與業(yè)主（物業(yè)或賓館）共同對(duì)交付使用前的驗(yàn)收，并即使記錄運(yùn)行中的狀態(tài)數(shù)據(jù)，使各項(xiàng)安裝工程能夠完全的交付業(yè)主使用。1.2.3產(chǎn)品成品質(zhì)量保護(hù)措施項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，產(chǎn)品成品保護(hù)涉及到施工全過(guò)程，項(xiàng)目部從一開(kāi)始就非常重視成品保護(hù)，如：安裝預(yù)埋時(shí)，對(duì)預(yù)埋管道、線盒、套管等要求施工單位按規(guī)范要求做好固定保護(hù)工作；當(dāng)設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后，如空調(diào)末端設(shè)備由于到貨時(shí)間較早，現(xiàn)場(chǎng)尚未具備安裝條件，要求對(duì)設(shè)備存放地點(diǎn)進(jìn)行架空，并搭設(shè)防雨棚；在設(shè)備安裝完成后，如風(fēng)機(jī)盤(pán)管吊裝后，由于現(xiàn)場(chǎng)灰塵較多，要求所有設(shè)備均用塑料袋重新套好，并用膠帶紙密封；尤其在收尾階段，各專(zhuān)業(yè)配套管線交叉施工時(shí)，相互的管線施工保護(hù)措施尤其重要。1.2.4安裝工程質(zhì)量存在的問(wèn)題（1）由于對(duì)空調(diào)管道的沖洗不夠重視，雖然沖洗了，但是是無(wú)壓沖洗，造成空調(diào)管道尤其是室外管道沖洗不干凈，空調(diào)水管過(guò)濾器堵塞現(xiàn)象比較多。（2）由于裝飾設(shè)計(jì)時(shí)將個(gè)別房間的電器或燈具增加較多，用電量增加，而配電箱及線路仍按原設(shè)計(jì)布置，造成電線發(fā)熱或空開(kāi)頻繁跳閘。（3）給生活熱水換熱的熱交換器由于總包單位與室外工程施工單位存在溝通不暢的原因，造成供回水管接反，使熱水達(dá)不到設(shè)計(jì)效果。（4）由于真空熱水機(jī)組達(dá)不到額定供熱量，造成空調(diào)采暖效果不理想。三、項(xiàng)目安全生產(chǎn)、文明施工實(shí)施為了貫徹公司實(shí)施“平安樓盤(pán)”的計(jì)劃精神，使本項(xiàng)目在各階段實(shí)施過(guò)程中順利進(jìn)行，杜絕安全事故的發(fā)生，實(shí)現(xiàn)安全標(biāo)化達(dá)標(biāo)的管理目標(biāo)。項(xiàng)目部要求各總、分包施工隊(duì)伍嚴(yán)格遵照國(guó)家建設(shè)部、浙江省、杭州市的各項(xiàng)安全文明生產(chǎn)法規(guī)、規(guī)程的要求執(zhí)行并實(shí)施。專(zhuān)門(mén)成立項(xiàng)目安全領(lǐng)導(dǎo)小組，制定具體的安全生產(chǎn)措施，并把安全生產(chǎn)措施編制入施工組織設(shè)計(jì)中，確保安全生產(chǎn)。1施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理要求施工單位完善現(xiàn)場(chǎng)安全組織和安全生產(chǎn)責(zé)任制。項(xiàng)目經(jīng)理是安全生產(chǎn)的第一責(zé)任者，設(shè)置專(zhuān)職安全員。1.1安全教育與檢查：結(jié)合施工進(jìn)展情況，要求施工單位開(kāi)展經(jīng)常性安全教育，安全領(lǐng)導(dǎo)小組每月組織一次檢查，項(xiàng)目部組織監(jiān)理單位、施工總分包單位進(jìn)行定期（每周一次）安全檢查。對(duì)某些專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)的分項(xiàng)組織專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行不定期抽查。對(duì)某些季節(jié)性及節(jié)假日前后要求施工單位項(xiàng)目經(jīng)理親自組織相關(guān)人員進(jìn)行認(rèn)真檢查、落實(shí)防患及整改措施。1.2安全技術(shù)管理：督促施工單位做好安全技術(shù)方案，技術(shù)措施的編制和交底工作。各項(xiàng)安全設(shè)施如腳手架、井架、安全網(wǎng)、施工用電、洞口、臨邊等的搭設(shè)及其圍護(hù)設(shè)置完成后，必須由監(jiān)理組織驗(yàn)收，合格后方能使用。各項(xiàng)安全設(shè)施，防護(hù)裝置需臨時(shí)拆除或必須經(jīng)有關(guān)手續(xù)后方可拆移，并采取其它的防范措施。對(duì)腳手架、井架等危險(xiǎn)性較大的設(shè)施必須有拆除方案并報(bào)監(jiān)理審批后按拆除的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行，并有安全監(jiān)護(hù)，制定危險(xiǎn)區(qū)域，設(shè)立警告標(biāo)志。1.3場(chǎng)地要求：要求施工單位做好工地四周的圍墻、施工道路，做好生活、施工給排水，做好相應(yīng)的施工標(biāo)識(shí)，危險(xiǎn)部位必須懸掛規(guī)定標(biāo)牌。2主要分項(xiàng)工程安全防護(hù)為了進(jìn)一步加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的方針，項(xiàng)目部要求施工單位在施工過(guò)程中做好各項(xiàng)安全技術(shù)措施，特別在以下幾方面予以經(jīng)常性的檢查監(jiān)督：基坑支護(hù)和模板工程現(xiàn)場(chǎng)消防安全腳手井架、搭機(jī)吊裝現(xiàn)場(chǎng)安全用電“三寶”、“四口”高空作業(yè)安全防護(hù)、防盜設(shè)施等。在主體工程中要求施工單位做好現(xiàn)場(chǎng)安全標(biāo)記及安全標(biāo)語(yǔ)，還要強(qiáng)調(diào)在過(guò)程中的監(jiān)控，腳手架的搭設(shè)、井架的搭設(shè)、臨邊的圍護(hù)，鋼筋的運(yùn)輸綁扎，模板的運(yùn)輸及安裝拆除，砼澆搗，砌墻架子的搭設(shè)。對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工用電加強(qiáng)以下方面檢查：總配箱接地；施工井架、腳手架接地；簽定用電安全協(xié)議；要求施工單位定人、定時(shí)安全用電設(shè)備維護(hù)制度。項(xiàng)目部在安全管理中的強(qiáng)化管理，圓滿(mǎn)完成了安全生產(chǎn)管理任務(wù)。3文明施工為了切實(shí)有效地抓好施工現(xiàn)場(chǎng)文明衛(wèi)生，要求施工單位嚴(yán)格遵照省標(biāo)化工地要求，執(zhí)行并實(shí)施，并結(jié)合集團(tuán)公司及項(xiàng)目部的部分規(guī)定，落實(shí)文明生產(chǎn)管理保證措施。在實(shí)際操作過(guò)程中，項(xiàng)目部結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)的施工特點(diǎn)，定期組織各監(jiān)理、施工單位對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的安全、文明施工進(jìn)行自檢互檢，并及時(shí)落實(shí)專(zhuān)人整改。在工程施工中兩個(gè)標(biāo)段的三個(gè)總包單位均榮獲省標(biāo)化工地。四、經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn)總結(jié)**工程雖然已經(jīng)交付使用，但建筑終究是一門(mén)遺憾的藝術(shù)，在工程中仍存在一些不足之處，通過(guò)總結(jié)，可以使我們?cè)谝院蟮捻?xiàng)目開(kāi)發(fā)中揚(yáng)長(zhǎng)避短，下面將**項(xiàng)目安裝工程在實(shí)際操作中的一些心得體會(huì)總結(jié)如下。1工程發(fā)包方面**弱電工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)全部為浙江省建筑設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)，但在工程發(fā)包時(shí)，由于弱電各項(xiàng)系統(tǒng)的投資渠道不同，如綜合布線、BA、安防報(bào)警等系統(tǒng)為財(cái)政基建投資，而多媒體、網(wǎng)絡(luò)等系統(tǒng)為市府信息辦按信息化建設(shè)投資，因此將整個(gè)弱電工程分為二期招標(biāo)、二期施工，這給工程銜接、工程管理協(xié)調(diào)方面增加不少難度，而二期工程由于涉及政府采購(gòu)，一方面延長(zhǎng)了招標(biāo)時(shí)間，另一方面對(duì)各個(gè)系統(tǒng)進(jìn)行了肢解發(fā)包，由3家施工單位分別實(shí)施，給工程管理帶來(lái)了更大難度，同時(shí)給工程質(zhì)量、系統(tǒng)銜接帶來(lái)了不同程度的隱患。2消防方面（1）新老規(guī)范銜接。**工程正處于消防規(guī)范新老交替階段，土建圖紙建審時(shí)按老規(guī)范審查，裝飾圖紙建審時(shí)按新規(guī)范審查，因此在裝飾圖建審時(shí)碰到了諸如內(nèi)走道機(jī)械排煙、樓梯直接出口等問(wèn)題，而此時(shí)建筑、結(jié)構(gòu)已全面完工，許多設(shè)施、措施無(wú)法增加，給消防驗(yàn)收增加了難度。（2）對(duì)項(xiàng)目管理人員進(jìn)行新知識(shí)、新規(guī)范培訓(xùn)的缺失。目前建筑安裝工程各類(lèi)規(guī)范，尤其是消防驗(yàn)收規(guī)范更新較快，而現(xiàn)場(chǎng)管理人員對(duì)新規(guī)范的不熟悉，造成很多工程施工管理上的不少麻煩。（3）地下室排煙量不足。地下室排煙量不足是消防驗(yàn)收的通病，主要原因在于設(shè)計(jì)在計(jì)算排煙量時(shí)比較馬虎，往往將地下車(chē)庫(kù)全部按《汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》規(guī)定的六次換氣量進(jìn)行計(jì)算，但地下車(chē)庫(kù)中經(jīng)常有內(nèi)走道、設(shè)備房等空間，而驗(yàn)收時(shí)，此類(lèi)空間的排煙量需按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》或《高層民用建筑沒(méi)計(jì)防火規(guī)范》的規(guī)定即60m3/（h·m2）或120m3/（h·m2）計(jì)算，這樣在排煙量上的計(jì)算結(jié)果就會(huì)有較大的偏差。另外由于地下室排煙需高空排放，往往要經(jīng)過(guò)土建風(fēng)道，而土建風(fēng)道的內(nèi)壁光滑度、轉(zhuǎn)彎轉(zhuǎn)向的多少等因素都會(huì)影響排煙量的大小。3給排水方面（1）雨水系統(tǒng)在檐口的排水設(shè)計(jì)如圖1。這樣造成檐口下的雨水水平管必須明裝，無(wú)法用外墻干掛遮掩，對(duì)外立面影響較大，在Ⅰ標(biāo)段，由于時(shí)間倉(cāng)促，對(duì)圖紙研究不夠，做好后已無(wú)法整改，在Ⅱ標(biāo)段吸取教訓(xùn)，經(jīng)研究后更改為如圖2，解決了外立面問(wèn)題。圖1圖2（2）給排水設(shè)計(jì)應(yīng)對(duì)當(dāng)?shù)厥姓┧畨鹤鞒浞终{(diào)研，避免四、五層的多層建筑也采用加壓給水，造成增加水泵、管道等設(shè)施的投資以及水泵的運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用等。（3）衛(wèi)生間預(yù)埋剛性防水套管。施工開(kāi)始前，為做好衛(wèi)生間防水工作，與設(shè)計(jì)、施工等協(xié)調(diào)下水采用預(yù)埋剛性防水套管，但由于在裝飾階段，衛(wèi)生間變動(dòng)較大，如男衛(wèi)女衛(wèi)互換，蹲坑位置變動(dòng)等，造成預(yù)埋剛性防水套管均報(bào)廢，反而給防水處理增加難度。4空調(diào)方面（1）設(shè)備吊裝口。很多情況下，對(duì)制冷機(jī)房、鍋爐房等大型設(shè)備均會(huì)考慮設(shè)備吊裝口，但對(duì)末端設(shè)備如組合式空調(diào)機(jī)、柜式空調(diào)箱往往很少考慮設(shè)備吊裝口，等設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)，無(wú)法運(yùn)輸進(jìn)來(lái)，往往只能對(duì)設(shè)備進(jìn)行拆裝，造成浪費(fèi)。（2）冷凍機(jī)房面積過(guò)小，造成機(jī)房?jī)?nèi)管道設(shè)備布置過(guò)于緊湊，雖然體現(xiàn)出較高的設(shè)計(jì)和安裝水平，但對(duì)將來(lái)的維修保養(yǎng)還是較不方便的。（3）水泵進(jìn)出口的軟接頭選擇時(shí)一定要考慮軟接頭受熱膨脹后的變形因素，由于采暖調(diào)試時(shí)，尤其是熱水機(jī)組調(diào)試時(shí)，往往會(huì)將采暖熱水溫度提高至60℃以上，如采用橡膠軟接，勢(shì)必造成軟接變形漏水，因此應(yīng)選用金屬軟接。（4）末端設(shè)備水管過(guò)濾器的安裝與否，取決于安裝單位的復(fù)雜性，**工程空調(diào)安裝單位較