某項目機電安裝工程管理總結(jié)

某項目機電安裝工程總結(jié)一、項目概況略二、項目目標評價1、項目開發(fā)質(zhì)量1.1項目設(shè)計質(zhì)量總體評價該項目機電安裝工程設(shè)計系統(tǒng)全面，涵蓋了目前公建項目內(nèi)大部分設(shè)備系統(tǒng)，如給排水、強電、空調(diào)、鍋爐、電梯、熱水、泳池設(shè)備、弱電等一應(yīng)俱全，在安裝設(shè)計方面，基本滿足了**應(yīng)有的教學、辦公、餐飲、住宿、文體等所需求的功能配套，為**日常運行提供了保障。在安裝設(shè)計方面，各項系統(tǒng)設(shè)計、設(shè)備選型、材料選用均具有一定的前瞻性與先進性。設(shè)計值得肯定的方面**安裝工程設(shè)計充分考慮了用戶的需求，在滿足功能及節(jié)省運行費用上面下了一定的功夫，如空調(diào)采用冰蓄冷系統(tǒng)集中供冷，一方面充分利用電價的峰谷差來節(jié)省運行費用，另一方面，集中供冷為運行管理的集約型管理供了基礎(chǔ)條件；同樣，在弱電設(shè)計方面的樓宇控制系統(tǒng)對空調(diào)的運行管理更加體現(xiàn)了集中管理的概念，節(jié)省了運行管理的人力成本。設(shè)計存在的不足方面（1）給排水在設(shè)計時由于對現(xiàn)場供水條件沒有進行充分的調(diào)研及考慮，因此設(shè)計考慮三層及以上均采用加壓供水，而實際投入使用時，市政給水水壓完全能滿足五層以內(nèi)的水壓，如按實際水壓設(shè)計，Ⅰ標段教學區(qū)完全可以不設(shè)加壓給水，這樣可以減少很多不必要的加壓水管管網(wǎng)及加壓設(shè)備。（2）給排水在管道材料選型時也存在較大的誤區(qū)，目前**室內(nèi)生活給水管在DN40及以下均采用不銹鋼管，DN40以上均采用內(nèi)襯不銹鋼管，而室外給水管道均為鑄鐵球墨管，造成室內(nèi)管道不必要的浪費。（3）強電設(shè)計時，在特殊場所，如廚房、舞臺等預留容量不足。由于設(shè)計對一些特殊場所當前所用設(shè)備不甚了解，按常規(guī)進行容量預留，但目前很多新型設(shè)備均功率較大，造成安裝時容量不夠。1.2項目實體質(zhì)量總體評價本項目安裝工程工程質(zhì)量合格率為100%；符合項目施工圖紙技術(shù)說明（包括設(shè)計交底、會審紀要），國家標準《建設(shè)監(jiān)理規(guī)范》、建設(shè)部《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范》、建設(shè)部《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準》和《建筑安裝工程施工驗收規(guī)范》。1.2.2質(zhì)量保證措施安裝各分項工程均分六個階段：第一階段：圖紙設(shè)計審核深化，這階段是整個安裝質(zhì)量關(guān)鍵階段，好的設(shè)計方案、完整的設(shè)計施工圖，齊全的產(chǎn)品定位，為下階段安裝施工創(chuàng)造必要的條件。第二階段：施工進場前準備，包括施工單位的人力、物力、設(shè)備配備、施工方案、質(zhì)量控制方案的編制，要求施工單位、監(jiān)理單位對施工圖進行消化，及時安排施工單位、監(jiān)理單位進行設(shè)計交底。徹底解決圖紙上存在的設(shè)計、功能性問題，并針對部分關(guān)鍵步驟進行進場前施工交底。第三階段：安裝施工配合，在結(jié)構(gòu)施工階段，安裝工程主要表現(xiàn)為配合施工，是與土建結(jié)構(gòu)施工交叉進行。主要工作內(nèi)容為管線預留、結(jié)構(gòu)洞預留、配件預埋及部分隱蔽工程的施工。在這一階段的質(zhì)量控制，主要在隱蔽工程的過程質(zhì)量控制、協(xié)調(diào)監(jiān)理部門對各隱蔽工程的分部分項檢查，做好施工記錄，在關(guān)鍵部位如基礎(chǔ)接地，監(jiān)理部門對每個焊接點，每個接地引上點全數(shù)檢查，項目進行抽查，并及時委托防雷檢測中心進行接地檢測，以達到規(guī)范標準，保證施工質(zhì)量。第四階段：安裝施工，安裝在這一階段工作面全面鋪開。嚴格要求施工單位按規(guī)范施工，加強現(xiàn)場抽檢，進行觀感驗收，使安裝工程的質(zhì)量達到標準。第五階段：調(diào)試，對設(shè)備全面進行系統(tǒng)調(diào)試、檢測及功能性試驗。特別對空調(diào)的出風溫度、出風風量、熱水溫度、持續(xù)時間、管道的試壓、電線的絕緣測試，防雷的接地電阻測試等。第六階段：交付使用及業(yè)主接收。加強與業(yè)主（物業(yè)或賓館）共同對交付使用前的驗收，并即使記錄運行中的狀態(tài)數(shù)據(jù)，使各項安裝工程能夠完全的交付業(yè)主使用。1.2.3產(chǎn)品成品質(zhì)量保護措施項目開發(fā)過程中，產(chǎn)品成品保護涉及到施工全過程，項目部從一開始就非常重視成品保護，如：安裝預埋時，對預埋管道、線盒、套管等要求施工單位按規(guī)范要求做好固定保護工作；當設(shè)備進場后，如空調(diào)末端設(shè)備由于到貨時間較早，現(xiàn)場尚未具備安裝條件，要求對設(shè)備存放地點進行架空，并搭設(shè)防雨棚；在設(shè)備安裝完成后，如風機盤管吊裝后，由于現(xiàn)場灰塵較多，要求所有設(shè)備均用塑料袋重新套好，并用膠帶紙密封；尤其在收尾階段，各專業(yè)配套管線交叉施工時，相互的管線施工保護措施尤其重要。1.2.4安裝工程質(zhì)量存在的問題（1）由于對空調(diào)管道的沖洗不夠重視，雖然沖洗了，但是是無壓沖洗，造成空調(diào)管道尤其是室外管道沖洗不干凈，空調(diào)水管過濾器堵塞現(xiàn)象比較多。（2）由于裝飾設(shè)計時將個別房間的電器或燈具增加較多，用電量增加，而配電箱及線路仍按原設(shè)計布置，造成電線發(fā)熱或空開頻繁跳閘。（3）給生活熱水換熱的熱交換器由于總包單位與室外工程施工單位存在溝通不暢的原因，造成供回水管接反，使熱水達不到設(shè)計效果。（4）由于真空熱水機組達不到額定供熱量，造成空調(diào)采暖效果不理想。三、項目安全生產(chǎn)、文明施工實施為了貫徹公司實施“平安樓盤”的計劃精神，使本項目在各階段實施過程中順利進行，杜絕安全事故的發(fā)生，實現(xiàn)安全標化達標的管理目標。項目部要求各總、分包施工隊伍嚴格遵照國家建設(shè)部、浙江省、杭州市的各項安全文明生產(chǎn)法規(guī)、規(guī)程的要求執(zhí)行并實施。專門成立項目安全領(lǐng)導小組，制定具體的安全生產(chǎn)措施，并把安全生產(chǎn)措施編制入施工組織設(shè)計中，確保安全生產(chǎn)。1施工現(xiàn)場安全管理要求施工單位完善現(xiàn)場安全組織和安全生產(chǎn)責任制。項目經(jīng)理是安全生產(chǎn)的第一責任者，設(shè)置專職安全員。1.1安全教育與檢查：結(jié)合施工進展情況，要求施工單位開展經(jīng)常性安全教育，安全領(lǐng)導小組每月組織一次檢查，項目部組織監(jiān)理單位、施工總分包單位進行定期（每周一次）安全檢查。對某些專業(yè)性較強的分項組織專業(yè)人員進行不定期抽查。對某些季節(jié)性及節(jié)假日前后要求施工單位項目經(jīng)理親自組織相關(guān)人員進行認真檢查、落實防患及整改措施。1.2安全技術(shù)管理：督促施工單位做好安全技術(shù)方案，技術(shù)措施的編制和交底工作。各項安全設(shè)施如腳手架、井架、安全網(wǎng)、施工用電、洞口、臨邊等的搭設(shè)及其圍護設(shè)置完成后，必須由監(jiān)理組織驗收，合格后方能使用。各項安全設(shè)施，防護裝置需臨時拆除或必須經(jīng)有關(guān)手續(xù)后方可拆移，并采取其它的防范措施。對腳手架、井架等危險性較大的設(shè)施必須有拆除方案并報監(jiān)理審批后按拆除的相關(guān)規(guī)定進行，并有安全監(jiān)護，制定危險區(qū)域，設(shè)立警告標志。1.3場地要求：要求施工單位做好工地四周的圍墻、施工道路，做好生活、施工給排水，做好相應(yīng)的施工標識，危險部位必須懸掛規(guī)定標牌。2主要分項工程安全防護為了進一步加強安全生產(chǎn)管理貫徹“安全第一、預防為主”的方針，項目部要求施工單位在施工過程中做好各項安全技術(shù)措施，特別在以下幾方面予以經(jīng)常性的檢查監(jiān)督：基坑支護和模板工程現(xiàn)場消防安全腳手井架、搭機吊裝現(xiàn)場安全用電“三寶”、“四口”高空作業(yè)安全防護、防盜設(shè)施等。在主體工程中要求施工單位做好現(xiàn)場安全標記及安全標語，還要強調(diào)在過程中的監(jiān)控，腳手架的搭設(shè)、井架的搭設(shè)、臨邊的圍護，鋼筋的運輸綁扎，模板的運輸及安裝拆除，砼澆搗，砌墻架子的搭設(shè)。對現(xiàn)場施工用電加強以下方面檢查：總配箱接地；施工井架、腳手架接地；簽定用電安全協(xié)議；要求施工單位定人、定時安全用電設(shè)備維護制度。項目部在安全管理中的強化管理，圓滿完成了安全生產(chǎn)管理任務(wù)。3文明施工為了切實有效地抓好施工現(xiàn)場文明衛(wèi)生，要求施工單位嚴格遵照省標化工地要求，執(zhí)行并實施，并結(jié)合集團公司及項目部的部分規(guī)定，落實文明生產(chǎn)管理保證措施。在實際操作過程中，項目部結(jié)合現(xiàn)場的施工特點，定期組織各監(jiān)理、施工單位對現(xiàn)場的安全、文明施工進行自檢互檢，并及時落實專人整改。在工程施工中兩個標段的三個總包單位均榮獲省標化工地。四、經(jīng)驗與教訓總結(jié)**工程雖然已經(jīng)交付使用，但建筑終究是一門遺憾的藝術(shù)，在工程中仍存在一些不足之處，通過總結(jié)，可以使我們在以后的項目開發(fā)中揚長避短，下面將**項目安裝工程在實際操作中的一些心得體會總結(jié)如下。1工程發(fā)包方面**弱電工程項目設(shè)計全部為浙江省建筑設(shè)計研究院設(shè)計，但在工程發(fā)包時，由于弱電各項系統(tǒng)的投資渠道不同，如綜合布線、BA、安防報警等系統(tǒng)為財政基建投資，而多媒體、網(wǎng)絡(luò)等系統(tǒng)為市府信息辦按信息化建設(shè)投資，因此將整個弱電工程分為二期招標、二期施工，這給工程銜接、工程管理協(xié)調(diào)方面增加不少難度，而二期工程由于涉及政府采購，一方面延長了招標時間，另一方面對各個系統(tǒng)進行了肢解發(fā)包，由3家施工單位分別實施，給工程管理帶來了更大難度，同時給工程質(zhì)量、系統(tǒng)銜接帶來了不同程度的隱患。2消防方面（1）新老規(guī)范銜接。**工程正處于消防規(guī)范新老交替階段，土建圖紙建審時按老規(guī)范審查，裝飾圖紙建審時按新規(guī)范審查，因此在裝飾圖建審時碰到了諸如內(nèi)走道機械排煙、樓梯直接出口等問題，而此時建筑、結(jié)構(gòu)已全面完工，許多設(shè)施、措施無法增加，給消防驗收增加了難度。（2）對項目管理人員進行新知識、新規(guī)范培訓的缺失。目前建筑安裝工程各類規(guī)范，尤其是消防驗收規(guī)范更新較快，而現(xiàn)場管理人員對新規(guī)范的不熟悉，造成很多工程施工管理上的不少麻煩。（3）地下室排煙量不足。地下室排煙量不足是消防驗收的通病，主要原因在于設(shè)計在計算排煙量時比較馬虎，往往將地下車庫全部按《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》規(guī)定的六次換氣量進行計算，但地下車庫中經(jīng)常有內(nèi)走道、設(shè)備房等空間，而驗收時，此類空間的排煙量需按《建筑設(shè)計防火規(guī)范》或《高層民用建筑沒計防火規(guī)范》的規(guī)定即60m3/（h·m2）或120m3/（h·m2）計算，這樣在排煙量上的計算結(jié)果就會有較大的偏差。另外由于地下室排煙需高空排放，往往要經(jīng)過土建風道，而土建風道的內(nèi)壁光滑度、轉(zhuǎn)彎轉(zhuǎn)向的多少等因素都會影響排煙量的大小。3給排水方面（1）雨水系統(tǒng)在檐口的排水設(shè)計如圖1。這樣造成檐口下的雨水水平管必須明裝，無法用外墻干掛遮掩，對外立面影響較大，在Ⅰ標段，由于時間倉促，對圖紙研究不夠，做好后已無法整改，在Ⅱ標段吸取教訓，經(jīng)研究后更改為如圖2，解決了外立面問題。圖1圖2（2）給排水設(shè)計應(yīng)對當?shù)厥姓┧畨鹤鞒浞终{(diào)研，避免四、五層的多層建筑也采用加壓給水，造成增加水泵、管道等設(shè)施的投資以及水泵的運行、維護費用等。（3）衛(wèi)生間預埋剛性防水套管。施工開始前，為做好衛(wèi)生間防水工作，與設(shè)計、施工等協(xié)調(diào)下水采用預埋剛性防水套管，但由于在裝飾階段，衛(wèi)生間變動較大，如男衛(wèi)女衛(wèi)互換，蹲坑位置變動等，造成預埋剛性防水套管均報廢，反而給防水處理增加難度。4空調(diào)方面（1）設(shè)備吊裝口。很多情況下，對制冷機房、鍋爐房等大型設(shè)備均會考慮設(shè)備吊裝口，但對末端設(shè)備如組合式空調(diào)機、柜式空調(diào)箱往往很少考慮設(shè)備吊裝口，等設(shè)備進場時，無法運輸進來，往往只能對設(shè)備進行拆裝，造成浪費。（2）冷凍機房面積過小，造成機房內(nèi)管道設(shè)備布置過于緊湊，雖然體現(xiàn)出較高的設(shè)計和安裝水平，但對將來的維修保養(yǎng)還是較不方便的。（3）水泵進出口的軟接頭選擇時一定要考慮軟接頭受熱膨脹后的變形因素，由于采暖調(diào)試時，尤其是熱水機組調(diào)試時，往往會將采暖熱水溫度提高至60℃以上，如采用橡膠軟接，勢必造成軟接變形漏水，因此應(yīng)選用金屬軟接。（4）末端設(shè)備水管過濾器的安裝與否，取決于安裝單位的復雜性，**工程空調(diào)安裝單位較