某電力綜合樓主體質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

電力綜合樓項(xiàng)目XXX工程項(xiàng)目質(zhì)量評(píng)估報(bào)告工程建設(shè)概況工程建設(shè)概況。XXX工程，由XXX投資，建筑面積約XXX平方米，地下一層，主體建筑XXXF，局部XXXF，建筑總高度XXX米。本工程集電力銷售、電力調(diào)度及供電公司管理人員辦公為一體的綜合樓。本工程由XXX巖土、水文地質(zhì)勘探工作，XXX設(shè)計(jì)研究院負(fù)責(zé)本工程的設(shè)計(jì)及設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)工作。以下進(jìn)行了專項(xiàng)設(shè)計(jì)：外裝飾幕墻由XXX公司負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)；內(nèi)裝飾的設(shè)計(jì)單位為XXX有限公司；地下室人防的設(shè)計(jì)協(xié)作單位XXX設(shè)計(jì)研究院；建筑智能的設(shè)計(jì)單位為XXX有限公司。施工情況。各專業(yè)施工時(shí)間跨度。本工程自XXX年XXX月XXX日破土動(dòng)工，樁基及支護(hù)施工時(shí)間跨度為XXX個(gè)月，土方施工XXX個(gè)月，基礎(chǔ)分部XXX個(gè)半月，主體結(jié)構(gòu)XXX個(gè)月，建筑裝飾分部XXX個(gè)月，安裝工程施工XXX個(gè)月（包括建筑智能的施工）。室外總圖工程施工XXX個(gè)月。參加各方的單位名稱、負(fù)責(zé)人及施工內(nèi)容列表如下：序號(hào)施工單位負(fù)責(zé)人施工內(nèi)容備注1XXX公司XXX樁基的鉆孔灌注樁樁，支護(hù)的井井點(diǎn)降水、水水泥土樁、土土方開挖/回填。2XXX工程公司XXX地基及基礎(chǔ)分部：：地下防水的的地下涂料及及卷材防水、防防水混凝土，混混凝土基礎(chǔ)的的各分項(xiàng)工程程及后澆帶。主主體結(jié)構(gòu)：混混凝土結(jié)構(gòu)的的模板/鋼筋、混凝凝土；砌體結(jié)結(jié)構(gòu)的磚砌體體、混凝土小小型空心磚砌砌塊。裝飾裝裝修：地下室室細(xì)石混凝土土面層、墻面面抹灰及墻面面水性涂料涂涂飾，防火門門安裝；17F以上陶瓷地地磚地面，墻墻面水性涂飾飾，塑料窗安安裝及防火門門安裝。卷材材防水屋面。室室外子單位工工程混凝土道道路及石材飾飾面，雨污水水系統(tǒng)及化糞糞池。3XXX有限公司（XXX分包）XXX幕墻工程的玻璃幕幕墻、金屬幕幕墻。鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)焊接、安裝裝及涂飾工程程。鋁板吊頂頂。4XXX有限公司XXX主樓6-16F裝飾裝裝修：地面地地毯、石材、木木地板面層、陶陶瓷磚及抗靜靜電地板，暗暗龍骨吊頂工工程的紙面石石膏板+礦棉板飾面面、鋁板吊頂頂；墻面石材材飾面板及乳乳膠漆涂飾工工程；部分會(huì)會(huì)議室軟包；；細(xì)部處理包包括櫥柜制作作安裝、窗簾簾盒、門窗套套、護(hù)欄及欄欄桿制作安裝裝。建筑電氣氣照明安裝6-11F、16F、16MF。5XXX有限公司XXX主樓1-5F及裙房11-3F裝飾裝修：：地面地毯、石石材、木地板板面層、陶瓷瓷磚及抗靜電電地板，暗龍龍骨吊頂工程程的紙面石膏膏板+礦棉板飾面面、塑鋁板吊吊頂及玻璃吊吊頂；墻面石石材飾面板、塑塑鋁板飾面及及乳膠漆涂飾飾工程；細(xì)部部處理包括櫥櫥柜制作安裝裝、窗簾盒、門門窗套、護(hù)欄欄及欄桿制作作安裝。建筑筑電氣照明安安裝主樓1-5F、裙房1-3F。6XXX有限公司XXX建筑給水、排水及及采暖分部：：室內(nèi)給水排排水系統(tǒng)、衛(wèi)衛(wèi)生潔具、室室外給水管網(wǎng)網(wǎng)；建筑電氣氣：包括室外外電氣、變配配電室、電氣氣動(dòng)力、12-155F電氣照明及及防雷接地安安裝。通風(fēng)與與空調(diào)分部：：送排風(fēng)系統(tǒng)統(tǒng)、防排煙系系統(tǒng)、空調(diào)風(fēng)風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)調(diào)水系統(tǒng)。建建筑智能火災(zāi)災(zāi)報(bào)警及消防防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)。7XXX有限公司（XXX分包）XXX建筑智能：門禁系系統(tǒng)、綜合布布線系統(tǒng)、智智能化集成系系統(tǒng)、電源與與接地。安全全防范系統(tǒng)的的入侵報(bào)警系系統(tǒng)、停車管管理系統(tǒng)、電電視監(jiān)控系統(tǒng)統(tǒng)、巡更系統(tǒng)統(tǒng)。8XXX公司（XXXX分包）XXX通訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的公公共廣播系統(tǒng)統(tǒng)、樓宇自動(dòng)動(dòng)化控制系統(tǒng)統(tǒng)9XXX有限公司XXX14F通訊機(jī)房，裝裝飾分部：地地面抗靜電地地板，墻面塑塑鋁板飾面，吊吊頂穿孔鋁板板。暖通建筑筑電氣照明，安安裝10XXX有限公司XXX電梯分部曳引式電電梯安裝。11XXX有限公司XXX圍墻12XXX花木綠化公公司XXX建筑小品、花壇、場(chǎng)場(chǎng)坪綠化驗(yàn)收依據(jù)、評(píng)估范圍及工程分項(xiàng)/分部/單位工程劃分驗(yàn)收情況驗(yàn)收依據(jù)。規(guī)范體系的使用。按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2001）執(zhí)行，使工程實(shí)體質(zhì)量安全、功能符合強(qiáng)制性條文的規(guī)定，另技術(shù)資料及管理資料的歸檔工作，由主體施工單位按照《建筑工程文檔歸檔整理規(guī)范》GB/T50328-2001執(zhí)行，形成最終的竣工驗(yàn)收資料。合同文件包括施工承包合同、投標(biāo)商務(wù)標(biāo)/技術(shù)標(biāo)文件等。設(shè)計(jì)文件。國(guó)家關(guān)于竣工驗(yàn)收的法律、法規(guī)、行政性文件的要求。本質(zhì)量評(píng)估報(bào)告的評(píng)估范圍。以下施工內(nèi)容確定不在本評(píng)估范圍內(nèi)：室外單位工程包括附屬建筑、室外環(huán)境、電氣等；電梯分部(由另外單位監(jiān)理)。本質(zhì)量評(píng)估范圍為XXX單位工程。分項(xiàng)、分部工程劃分及驗(yàn)收情況。序號(hào)分部子分部分項(xiàng)驗(yàn)收項(xiàng)次合格率%備注1地基及基礎(chǔ)土方開挖100土方回填水泥土樁混凝土灌注樁地下防水卷材防水涂料防水層混凝土基礎(chǔ)模板鋼筋混凝土2主體結(jié)構(gòu)混凝土結(jié)構(gòu)模板鋼筋混凝土砌體結(jié)構(gòu)磚砌體混凝土砌體1003建筑屋面卷材防水屋面保溫層2找平層8卷材防水層5細(xì)部構(gòu)造104建筑裝飾裝修地面水泥混凝土面層5花崗巖面層13地毯面層7實(shí)木地板面層1抗靜電地板面層23門木門制作與安裝20防火門1玻璃門1隔墻石膏板隔墻55玻璃隔墻8飾面石材飾面12陶瓷飾面29水性涂料涂飾48吊頂石膏板+礦棉班70玻璃吊頂2軟包2細(xì)部櫥柜1窗簾盒3欄桿、扶手115建筑給水排水室內(nèi)給水系統(tǒng)給水管道及配件安安裝7室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安安裝12給水設(shè)備安裝1管道防腐、絕熱1室內(nèi)排水系統(tǒng)排水管道及配件安安裝7雨水管道及配件安安裝1100衛(wèi)生潔具衛(wèi)生潔具安裝1衛(wèi)生器具給水配件件安裝1衛(wèi)生器具排水管道道安裝16建筑電氣變配電室變壓器1成套配電柜/控制制柜安裝2封閉插接式母線1電纜敷設(shè)2線路電氣試驗(yàn)17電氣動(dòng)力及照明電機(jī)檢測(cè)與空栽試試運(yùn)行13橋架安裝9橋架內(nèi)電纜敷設(shè)9電線電纜線槽穿管管敷設(shè)120插座、開關(guān)、燈具具安裝14動(dòng)力、照明配電箱箱安裝14不間斷電源1防雷及接地安裝477智能建筑設(shè)備監(jiān)控布管2布線1控制箱與控制設(shè)備備安裝1火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)聯(lián)動(dòng)探測(cè)系統(tǒng)1報(bào)警控制系統(tǒng)1消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)1公用廣播系統(tǒng)18通風(fēng)與空調(diào)送排風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)管與配件制作4風(fēng)管系統(tǒng)安裝3消聲設(shè)備安裝1風(fēng)機(jī)安裝2防排煙系統(tǒng)風(fēng)管與配件制作10風(fēng)管系統(tǒng)安裝3100防排煙、正壓風(fēng)口口安裝2風(fēng)管與設(shè)備防腐2風(fēng)機(jī)安裝2空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)管與配件制作26風(fēng)管系統(tǒng)安裝18消聲設(shè)備安裝2風(fēng)機(jī)安裝1風(fēng)管與設(shè)備絕熱4制冷設(shè)備安裝制冷機(jī)組安裝1管道與設(shè)備防腐與與絕熱1空調(diào)水系統(tǒng)管道冷熱水系統(tǒng)安安裝16凝結(jié)水系統(tǒng)安裝4水泵及附屬設(shè)備安安裝1管道與設(shè)備防腐與與絕熱13系統(tǒng)調(diào)試合格結(jié)論：根據(jù)《建筑筑安裝工程質(zhì)質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GBJ3000-88，本工程所所含分部工程程的質(zhì)量全部部合格，其中中有50%以上優(yōu)良，故故本單位工程程評(píng)定為優(yōu)良良。技術(shù)資料及管理資料核查。本工程的技術(shù)資料及管理資料按照《建筑工程文件歸檔整理規(guī)范》GB/T50328-2001分工程準(zhǔn)備階段文件、監(jiān)理文件、施工文件、竣工圖、竣工驗(yàn)收文件五冊(cè)進(jìn)行整合。經(jīng)監(jiān)理初步核查除部分竣工圖未完成外，其它基本完備。關(guān)于本評(píng)估范圍內(nèi)的單位工程質(zhì)量控制資料核查、工程安全和功能檢驗(yàn)資料及主要功能抽查、工程觀感質(zhì)量檢查等核查記錄資料，見相應(yīng)的核查表（見附件）。安全及使用功能檢測(cè)結(jié)論鉆孔灌注樁檢測(cè)。大應(yīng)變檢測(cè)豎向極限承載力，抽查800直徑5個(gè)樁檢測(cè)值分別為6356.9KN、6105.7KN、5836.0KN、6145.0KN、5849.7KN滿足設(shè)計(jì)所要求的5700KN的承載力，抽查600直徑3根檢測(cè)值分別為2385.8KN、2745.8KN、2491.7KN、2422.1KN滿足設(shè)計(jì)所要求的2300KN承載力，單樁豎向抗拔試驗(yàn)結(jié)果：直徑600樁最大豎向抗拔力為1400KN滿足設(shè)計(jì)要求的承載力。小應(yīng)變檢測(cè)檢測(cè)結(jié)構(gòu)：100%檢測(cè)，共310根樁，其中A類樁301根，B類樁9根。地基及基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度回彈檢測(cè)。?。┑叵率野鍓爸鶛z測(cè)結(jié)果分別為49.9、46.5、59.2、53.6、51.4、49.0MPa，滿足設(shè)計(jì)C35的要求。2）主體結(jié)構(gòu)板墻、柱、梁檢測(cè)結(jié)果分別為47.7、47.7、43.4、47.5、47.9MPa，滿足設(shè)計(jì)C30的要求。建筑物沉降觀測(cè)檢測(cè)。本工程垂直位移觀測(cè)按照Ⅲ級(jí)精度要求進(jìn)行，主樓各點(diǎn)的累計(jì)沉降值平均為14.46mm，最大值為16.44mm，最小值為8.78mm，相臨點(diǎn)最終不均勻沉降值小于0.002L（L為相臨點(diǎn)邊長(zhǎng)）的規(guī)定，上述中、低性壓縮性累計(jì)沉降量及不均勻沉降滿足《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2002）的要求。玻璃幕墻檢測(cè)。三項(xiàng)性能檢測(cè)：空氣滲透性檢測(cè)結(jié)果：10Pa下固定部分0.01小于指標(biāo)0.01的要求，可開啟部分0.37小于0.5的要求（數(shù)據(jù)單位m3/m.h）；雨水滲透性qo（Pa）固定部分2000Pa滿足技術(shù)指標(biāo)所要求的1600-2500Pa范圍要求，可開啟部分500Pa滿足技術(shù)指標(biāo)大于、等于500Pa的要求；風(fēng)壓變形性（Pa）變形為L(zhǎng)/360時(shí)的壓力正壓為1140Pa、負(fù)壓為-1050Pa，安全檢測(cè)正壓2280滿足及時(shí)指標(biāo)2000-3000Pa的要求、負(fù)壓-2100Pa滿足-2000—3000Pa的要求。相容性試驗(yàn)：SSG4400膠與江陰裕華YLS-050、YL-026銀白色陽(yáng)極氧化鋁型材加底漆和不加底漆都相容，SSG4400、SCS2003膠與上海耀華皮爾金頓6mm浮花白玻加底漆和不加底漆都相容。SSG4400、SCS2003膠與華東鋁塑8*10mm雙面膠條、直徑16mm泡沫棒相容。裝飾鋼結(jié)構(gòu)微波塔無(wú)損檢測(cè)。對(duì)40條對(duì)接焊縫按照二級(jí)質(zhì)量要求進(jìn)行無(wú)損探傷，結(jié)果未發(fā)現(xiàn)未熔透、未熔合及裂縫等不允許存在的缺陷，也未發(fā)現(xiàn)超出標(biāo)準(zhǔn)的氣孔和夾渣等缺陷，焊縫質(zhì)量符合B/Ⅱ級(jí)要求。內(nèi)裝飾檢測(cè)，室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)。輕鋼龍骨檢測(cè)：外觀質(zhì)量、雙面鍍鋅量、形狀及尺寸偏差全部合格；力學(xué)性能符合相應(yīng)要求，數(shù)據(jù)如下：覆面龍骨加載300N撓度4.72、殘余變形量0.30，承載龍骨加載800N撓度2.36、殘余變形量0.68。木工板、膠合板檢測(cè)：游離甲醛釋放量（2.3mg/L）符合GB50325-2001標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的E2類要求（＞1.5mg/L，≤5.0mg/L）。細(xì)炻磚、陶質(zhì)磚檢測(cè)：吸水率、破壞強(qiáng)度、斷裂模數(shù)、抗熱震性均合格。室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)：有害物質(zhì)含量符合GB50325-2001標(biāo)準(zhǔn)，室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量合格。檢測(cè)結(jié)果如下：游離甲醛（0.03＜0.12mg/m3）、氡（21＜400Bq/m3）、苯（0.008＜0.09mg/m3）、氨（0.17＜0.5mg/m3）、TVOC（0.013＜0.6mg/m3）。通風(fēng)與空調(diào)調(diào)試檢測(cè)。通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試合格，且符合相關(guān)規(guī)范要求。消防工程檢測(cè)。1）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)測(cè)試合格；2）消火栓系統(tǒng)測(cè)試合格;3)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)測(cè)試合格;4)氣體滅火系統(tǒng)測(cè)試合格;5)火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)測(cè)試合格;6)防排煙系統(tǒng)測(cè)試合格。線路絕緣電阻。測(cè)試配電房至強(qiáng)電井各回路電纜絕緣電阻，測(cè)試結(jié)果400-500兆歐，遠(yuǎn)大于20兆歐的標(biāo)準(zhǔn)要求；測(cè)試12-15F照明配電回路，測(cè)試結(jié)果200-500兆歐，遠(yuǎn)大于0.5兆歐的標(biāo)準(zhǔn)要求；配電房至強(qiáng)電井母線絕緣電阻測(cè)試，測(cè)試結(jié)果14-20兆歐，大于0.5兆歐標(biāo)準(zhǔn)要求。防雷接地測(cè)試。屋面避雷帶及避雷針接地電阻測(cè)試結(jié)果為0.6歐，小于設(shè)計(jì)1歐姆的要求；防雷接地測(cè)試點(diǎn)測(cè)試結(jié)果0.6歐，小于設(shè)計(jì)1歐姆的要求；等電位接地測(cè)試結(jié)果為0.6歐姆，小于設(shè)計(jì)1歐姆的要求。智能建筑智能建筑測(cè)試符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，由于本工程評(píng)定按《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ300-88)執(zhí)行,當(dāng)時(shí)建筑工程十大分部中不包含智能建筑分部，且智能建筑暫無(wú)相應(yīng)的評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，故此分部工程評(píng)為合格。