2020年cric市場監(jiān)測地址五一大道766號中天廣場寫字樓17046

22 22020.6.01-0地址：長沙市芙蓉區(qū)五一大 號中天廣場寫字 0咨 中內(nèi)容為易居克而瑞所有 ，不 ！免 中的內(nèi)容和意 ·參考，并不構成對所述市場的出價或評估 對使 中內(nèi)容 的任何直接或間接損失概不負責克而瑞信 INFORMATIO SERVICRESEARC SERVICAPECIA SERVIC信

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商品房: 1Themaincontentofthissectionistotrackandinterpretreal-timeestatepolicies,marketdevelopmentsandindustry 宏觀政策動態(tài) 此次南寧政策調(diào)整的原文為：我市的D類、E 人才領取購房補貼條件已調(diào)整為“經(jīng)我市認定的D類、E 次人才 年 日以后在我市首 住年 6月1日，中共、 確，海南是我國最大的經(jīng)濟特區(qū)，具有實施全面深化和試驗最高水平開放政策的獨特優(yōu)勢?！綜RIC觀點】：此類政策的實施，對于房地產(chǎn)發(fā)展等都將有積極的作用。改善投資環(huán)境：此次政策明確，制度設計上要追求投資自由便利。大幅放寬海南自由貿(mào)易港市場準入，強化保護，保障公平競爭，打造公開、透明、可預期的投資環(huán)境，進一步激發(fā)各類市場主體。此類規(guī)定下，后續(xù)各類資源將加快導入，各類投資環(huán)境的改善，客觀上促進了物流、流的導入，某種程度上使得各加快金新：此次政策明確，加快金融創(chuàng)新。支持住房租賃金融業(yè)務創(chuàng)新和規(guī)范發(fā)展，支持發(fā)展房地產(chǎn)投資基金（REITs）。穩(wěn)步拓寬多種形式的產(chǎn)業(yè)融資，放寬企業(yè)資本金使用范圍。創(chuàng)新科技金融政策、產(chǎn)品和工具。從此類規(guī)定可以看出，實際上后續(xù)對于REITs等發(fā)展將具有較好的導向，一定程度上有助在在 日，國資委 省召開企業(yè)助力疫后重振發(fā)展會議，會上，省簽約方與有關企業(yè)連線云簽項目合作協(xié)議，其中中國金茂與市正式簽訂“中國金茂長江TOD綜合體項目”合作協(xié)議，作為11此次簽約的長江TOD綜合體項目位于長江新城起步區(qū)地段，建設內(nèi)容包括企業(yè)總部及產(chǎn)業(yè)研發(fā)、5A甲級寫字樓、超星級酒店、高端生態(tài)商業(yè)街區(qū)、在長江TOD綜合體項目規(guī)劃中，中國金茂將通過人工智能、大數(shù)據(jù)、云計算、物聯(lián)網(wǎng)等前沿技術構建城市生態(tài)系統(tǒng)，運用綠化覆蓋、節(jié)能設備、自然采光、綠色材料等打造綠色建筑，并且引入“海綿城市”的理念，以金茂“12大綠色科技”營造潔凈、舒適、低能耗的生活空間，推動“城市-人-自然”的和諧統(tǒng)一，【CRIC觀點】：目前，中國金茂在的土地儲備已達239.36萬方，操盤總建面575.69萬方，公司總貨值超800億。此次簽訂協(xié)議也是繼3月31日中國金茂投入62億元助力方島建設后，再次助力經(jīng)濟復蘇和城市發(fā)展。 本次利用既有車輛段與綜 2本章節(jié)主要的內(nèi)容 Themaincontentofthischapteristomonitorthelandtradingmarketsixdistrictsandonecountyinchangsha,andcommentonkey13 13 周度土地供應走

周度土地供應區(qū)域分

36.38.

44 周20周21周22周23

開福區(qū)芙蓉區(qū)雨花區(qū)天心區(qū)岳麓區(qū)望城區(qū)長沙縣 （萬（萬（萬元（萬元/畝（（路以黃花板——111 周度土地成交走

周度周度土地成交區(qū)域分芙蓉 雨花岳麓 望城天心長沙

0 周20周21周22周23 （萬（萬（（萬元（————2 123 （萬㎡（萬㎡（元/㎡（萬元（元/㎡6- 、疊 暫未入洋房毛坯中梁云 、洋 洋房毛坯

速39（萬㎡ 、洋 二 掛掛牌條 品積極挖掘周邊大型產(chǎn)業(yè)園中高端客戶。同時，在項目品質(zhì)打造方面積極（萬㎡（萬㎡（萬㎡（萬㎡（元/㎡（萬元（元/㎡6-016 毛 掛牌條 3Themaincontentofthischapteristo yzetheweeklyrealestatemarketinchangshacity 環(huán)比-環(huán)比 商品住宅周度供求走

商品住宅周度存量以及去化周期

60.00

33

8

20

1212

周 周 周 周 周 周 周 周 周第21周第22周第23庫存面庫存面 出清周期（周 表：本周商品住宅供應明項目名日預售證區(qū)物業(yè)類建筑形供應套供應面2 表：本周商品住宅供應明項目名日預售證區(qū)物業(yè)類建筑形供應套供應面小 商品住商品住宅區(qū)域供應對0.00.0

芙蓉 開福 雨花 天心 岳麓本本周供應面積（萬方 上周供應面積（萬方商品住宅區(qū)域成交量價對 86420

2323--

0

開福 雨花

本周成交面積（萬方

上周成交面積（萬方 本周均價（元/㎡ 上周均價（元/㎡

元元元元萬萬萬萬

（億元（元/㎡（億元（元/㎡1234綠地V56789（元/㎡1234綠地V56789

別墅市場周度供求走

周

周 周

周

周 周

周第22

0第23

供應供應面積（萬方 成交面積（萬方 成交均價（元/平米 1123456（元/㎡123456 公寓市場周度供求走 周 周 周 周 周

0

（元/㎡1（元/㎡123456789（元/㎡123456789

商業(yè)市場周度供求走40337

3787037295

0.00.19

0

周 周 周 周 周

（億元（元/㎡1（億元（元/㎡123456789（元/㎡123456789 0.00

辦公市場周度供求走 周 周 周 周 周 周 周 周 周第22周第23

50

本周僅芙蓉區(qū)世 （億元（元/㎡1（億元（元/㎡1（元/㎡1ThemainThemaincontentofthischapteristomonitorchangsharealestate

成交套 銷售率

第 第 第 第 第 第周 周 周 周 周 周 周第16周第17周第18周第19周第20周第21周第22周第23

面積區(qū)間（㎡

6月56月56月6長沙6月66月612#、87-12#、87-/ 125- 125-/ 面積區(qū)間（㎡6月6105-/6月7/開福6月335#、104-三至四6月7/ 潤和

別別 公 多 寫字 商 開盤價格（折后面積段（㎡均價（元/㎡本次開盤樓棟示意 ①項目位于月亮島文旅新城 ②項目規(guī)劃有1棟200 ③潤和深耕望城十余年，客戶基數(shù)大，市場口碑較好，周邊米范圍新掛宅地毛坯限價元/㎡，客戶心理預期提高，前期多次開盤熱銷營造良好市場，此次推售產(chǎn)品，市場少有的3.1米層高；本次開盤客戶對產(chǎn)

無開盤價格（折后面積段（㎡均價（元/㎡ ②項目自 ③項目容積率僅 無開盤價格（折后面積段（㎡均價（元/㎡本次開盤樓棟示意 年月＃中冶公年月 -長沙 年月＃年月-年