第4章 施工合同文件與合同條款

第四章施工合同文件與合同條款第一節(jié)合同文件一、合同文件的內(nèi)容

1、合同條款2、規(guī)范或技術(shù)條款

3、圖紙 4、工程量清單

5、投標(biāo)書(shū)6、投標(biāo)書(shū)附件

7、中標(biāo)函 8、合同協(xié)議書(shū)

9、其它第一節(jié)合同文件二、合同文件的優(yōu)先次序

1、合同協(xié)議書(shū)

2、中標(biāo)函

3、投標(biāo)書(shū)

4、合同條款專(zhuān)用條款

5、合同條款通用條款

6、規(guī)范要求

7、圖紙

8、資料表和構(gòu)成合同組成部分的任何其它文件

第一節(jié)合同文件二、合同文件的優(yōu)先次序案例1

投標(biāo)前A方提供了一本適用于本工程的英國(guó)規(guī)范，但B方工程人員從未讀過(guò)，施工后這本規(guī)范找不到了，而B(niǎo)方人員根深蒂固的概念是按圖施工。在施工圖上將消防管道與電線管道放于同一管道溝中，中間沒(méi)有任何隔離，B方按圖施工，完成后，A方代表拒絕驗(yàn)收，因?yàn)椋?/p>

(1)這樣做極不安全，違反了A方所提供的工程規(guī)范。

第一節(jié)合同文件二、合同文件的優(yōu)先次序案例1

(2)即使施工圖上是兩管放在一齊，是錯(cuò)的，但合同規(guī)定，承包商若發(fā)現(xiàn)施工圖中的任何錯(cuò)誤和異常，應(yīng)及時(shí)通知A方。作為一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商應(yīng)能夠發(fā)現(xiàn)這個(gè)常識(shí)性的錯(cuò)誤。所以A方代表指令B方返工，將兩管隔離，而不給承包商任何補(bǔ)償。

第一節(jié)合同文件二、合同文件的優(yōu)先次序案例2

在某一國(guó)際工程中，工程師向承包商頒發(fā)了一份圖紙，圖紙上有工程師的批準(zhǔn)及簽字。但這份圖紙的部分內(nèi)容違反本工程的專(zhuān)用條款，待實(shí)施到一半后工程師發(fā)現(xiàn)這個(gè)問(wèn)題，要求承包商返工并按規(guī)范施工。承包商就返工問(wèn)題向工程師提出索賠要求，但為工程師否定。承包商提出了問(wèn)題：工程師批準(zhǔn)頒布的圖紙，如果與合同專(zhuān)用條款內(nèi)容不同，它能否作為工程師已批準(zhǔn)的有約束力的工程變更？

第一節(jié)合同文件三、合同文件的主導(dǎo)語(yǔ)言

rulinglanguage四、合同文件的適用法律五、合同文件的解釋

1、誠(chéng)實(shí)信用原則

2、反義居先原則(注意并不是合同法中的規(guī)定) 3、明顯證據(jù)優(yōu)先原則

4、書(shū)寫(xiě)文字優(yōu)先原則第一節(jié)合同文件五、合同文件的解釋案例3

在我國(guó)的某水電工程中，承包商為國(guó)外某公司，我國(guó)某承包公司分包了隧道工程。分包合同規(guī)定：在隧道挖掘中，在設(shè)計(jì)挖方尺寸基礎(chǔ)上，超挖不得超過(guò)40CM，在40CM以內(nèi)的超挖工作量由總包負(fù)責(zé)，超過(guò)40CM的超挖由分包負(fù)責(zé)。由于地質(zhì)條件復(fù)雜，工期要求緊，分包商在施工中出現(xiàn)許多局部超挖超過(guò)40CM的情況，總包拒付超挖超過(guò)40CM部分的工程款。分包就此向總包提出索賠，因?yàn)榉职桃恢闭J(rèn)為合同所規(guī)定的“40CM以內(nèi)”，是指平均的概念，即只要總超挖量在40CM之內(nèi)，則不是分包的責(zé)任，總包應(yīng)付款。而且分包商強(qiáng)調(diào)，這是我國(guó)水電工程中的慣例解釋。第一節(jié)合同文件五、合同文件的解釋案例3如果總包和分包都是中國(guó)的公司，這個(gè)慣例解釋常常是可以被認(rèn)可的。但在本合同中，沒(méi)有“平均”兩字，在解釋中就不能加上這兩字。如果局部超挖達(dá)到50CM，則按本合同字面解釋?zhuān)?0CM～50CM范圍的挖方工作量確實(shí)屬于“超過(guò)40CM”的超挖，應(yīng)由分包負(fù)責(zé)。既然字面解釋已經(jīng)準(zhǔn)確，則不必再引用慣例解釋。結(jié)果承包商損失了數(shù)百萬(wàn)元第一節(jié)合同文件五、合同文件的解釋案例4

在鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)工程中，有鋼結(jié)構(gòu)桿件的安裝分項(xiàng)工程。鋼結(jié)構(gòu)桿件由業(yè)主提供，承包商負(fù)責(zé)安裝。在業(yè)主提供的技術(shù)文件上，僅用一道弧線表示了鋼桿件，而沒(méi)有詳細(xì)的圖紙或說(shuō)明。施工中業(yè)主將桿件提供到現(xiàn)場(chǎng)，兩端有螺紋，承包商接收了這些桿件，沒(méi)有提出異議，在混凝土框架上用了螺母和子桿進(jìn)行連接。在工程檢查中承包商也沒(méi)提出額外的要求。但當(dāng)整個(gè)工程快完工時(shí)，承包商提出，原安裝圖紙表示不清楚，自己因工程難度增加導(dǎo)致費(fèi)用超支，要求索賠。第一節(jié)合同文件五、合同文件的解釋案例4法院調(diào)查后表示，雖然合同曾對(duì)結(jié)構(gòu)桿系的種類(lèi)有含糊，但當(dāng)業(yè)主提供了桿系，承包商無(wú)異議地接收了桿系，則這方面的疑問(wèn)就不存在了。合同已因雙方的行為得到了一致的解釋?zhuān)礃I(yè)主提供的桿系符合合同要求。所以承包商索賠無(wú)效/view/d6e731eff8c75fbfc77db2f8.html【基本案情】1994年9月，上海某房地產(chǎn)公司與上海某幕墻公司為某商務(wù)樓項(xiàng)目訂立《玻璃幕墻、鋁板幕墻等工程供貨合同》與《安裝合同》，合同對(duì)于供應(yīng)幕墻的數(shù)量、單價(jià)、安裝、結(jié)算條款等等做出了具體約定，之后，雙方按約履行了合同，工程取得甲方竣工驗(yàn)收證明，區(qū)質(zhì)檢站驗(yàn)收合格。上海某房地產(chǎn)公司也支付全部幕墻工程工程款。資料來(lái)源/view/d6e731eff8c75fbfc77db2f8.html【基本案情】1996年12月，上海某房地產(chǎn)公司認(rèn)為玻璃幕墻工程中使用了非鋼化玻璃，不符合工程質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求、且出現(xiàn)自爆現(xiàn)象。經(jīng)委托有關(guān)單位進(jìn)行鑒定，鑒定結(jié)果為幕墻工程中29%使用了非鋼化玻璃，上海某房地產(chǎn)公司因此訴請(qǐng)法院要求幕墻公司返還相應(yīng)的安裝工程款223，045．95元及賠償違約金608，820．22元。第一節(jié)合同文件五、合同文件的解釋案例5.5

我國(guó)某水電站建設(shè)工程，采用國(guó)際招標(biāo)，選定國(guó)外某承包公司承包引水洞工程施工。合同明確規(guī)定：“承包商應(yīng)遵守工程所在國(guó)一切法律”，“承包商應(yīng)交納稅法所規(guī)定的一切稅收.業(yè)主在招標(biāo)文件列出應(yīng)由承包商承擔(dān)的稅賦和稅率。在招標(biāo)文件中僅列出幾個(gè)小額稅種，但在其中遺漏了承包工程總額3.03％的營(yíng)業(yè)稅，因此承包商報(bào)價(jià)時(shí)沒(méi)有包括該稅。工程開(kāi)始后，工程所在地稅務(wù)部門(mén)要求承包商交納已完工程的營(yíng)業(yè)稅92萬(wàn)元，承包商按時(shí)繳納，同時(shí)向業(yè)主提出索賠要求。第一節(jié)合同文件五、合同文件的解釋案例5

索賠處理過(guò)程：索賠發(fā)生后，業(yè)主向國(guó)家申請(qǐng)免除營(yíng)業(yè)稅，并被國(guó)家批準(zhǔn)。但對(duì)已交納的92萬(wàn)元稅款，經(jīng)雙方商定各承擔(dān)50％。案例分析：如果招標(biāo)文件中沒(méi)有給出任何稅收目錄，而承包商報(bào)價(jià)中遺漏稅賦，本索賠要求是不能成立的。這屬于承包商環(huán)境調(diào)查和報(bào)價(jià)失誤，應(yīng)由承包商負(fù)責(zé)。因?yàn)楹贤鞔_規(guī)定：“承包商應(yīng)遵守工程所在國(guó)一切法律”，“承包商應(yīng)交納稅法所規(guī)定的一切稅收第一節(jié)合同文件五、合同文件的解釋案例6

在某供應(yīng)合同中，付款條款對(duì)付款期的定義是“貨到全付款”。而該供應(yīng)是分批進(jìn)行的。在合同執(zhí)行中，供應(yīng)方認(rèn)為，合同解釋為“貨到，全付款”，即只要第一批貨到，購(gòu)買(mǎi)方即“全付款”，而購(gòu)買(mǎi)方認(rèn)為，合同解釋?xiě)?yīng)為“貨到全，付款”，即貨全到后，再付款。從字面上看，兩種解釋都可以。雙方爭(zhēng)執(zhí)不下，各不讓步，最終法院判定本合同無(wú)效，不予執(zhí)行。實(shí)質(zhì)上本案例還可以追溯合同的起草者。如果供應(yīng)方起草了合同，則應(yīng)理解為“貨到全，付款”；如果是購(gòu)買(mǎi)方起草，則可以理解為“貨到，全付款”。第四章施工合同文件與合同條款第二節(jié)合同條款一、合同條款的內(nèi)容及作用

1、合同訂立討論的內(nèi)容

2、簽署合同的依據(jù)

3、履行合同的準(zhǔn)則第二節(jié)合同條款