樣板房及會(huì)所精裝修合同范本

樣板房/售樓處//會(huì)所精裝修修工程合同示范文本本(試用稿)編制日期審核日期批準(zhǔn)日期修訂記錄日期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人目錄HYPERLINK\l"_Toc282609494"第一條工程概況3HYPERLINK\l"_Toc282609495"第二條甲方代表及甲方工作4HYPERLINK\l"_Toc282609496"2.1甲方代表4HYPERLINK\l"_Toc282609497"2.2甲方工作4HYPERLINK\l"_Toc282609498"第三條監(jiān)理人4HYPERLINK\l"_Toc282609499"3.1監(jiān)理人的職責(zé)4HYPERLINK\l"_Toc282609500"3.2總監(jiān)理工程師5HYPERLINK\l"_Toc282609501"3.3監(jiān)理人的指示5HYPERLINK\l"_Toc282609502"3.4商定或確定5HYPERLINK\l"_Toc282609503"第四條乙方代表及乙方工作6HYPERLINK\l"_Toc282609504"4.1乙方代表6HYPERLINK\l"_Toc282609505"4.2乙方工作6HYPERLINK\l"_Toc282609506"第五條工程質(zhì)量與驗(yàn)收7HYPERLINK\l"_Toc282609507"第六條工期管理8HYPERLINK\l"_Toc282609508"6.1工程工期8HYPERLINK\l"_Toc282609509"6.2進(jìn)度計(jì)劃8HYPERLINK\l"_Toc282609510"6.3開工8HYPERLINK\l"_Toc282609511"6.4工期延誤8HYPERLINK\l"_Toc282609512"6.5暫停施工9HYPERLINK\l"_Toc282609513"第七條工地現(xiàn)場(chǎng)管理9HYPERLINK\l"_Toc282609514"第八條材料與設(shè)備9HYPERLINK\l"_Toc282609515"第九條安全生產(chǎn)與防火約定10HYPERLINK\l"_Toc282609516"第十條設(shè)計(jì)變更10HYPERLINK\l"_Toc282609517"第十一條工程價(jià)款及結(jié)算10HYPERLINK\l"_Toc282609518"11.3暫列金額11HYPERLINK\l"_Toc282609519"11.4工程進(jìn)度款支付11HYPERLINK\l"_Toc282609520"11.6質(zhì)量保修金12HYPERLINK\l"_Toc282609521"第十二條工程保修13HYPERLINK\l"_Toc282609522"12.1工程保修范圍和內(nèi)容13HYPERLINK\l"_Toc282609523"12.2質(zhì)量保修期13HYPERLINK\l"_Toc282609524"12.3質(zhì)量保修責(zé)任13HYPERLINK\l"_Toc282609525"第十三條不可抗力13HYPERLINK\l"_Toc282609526"13.1不可抗力的確認(rèn)13HYPERLINK\l"_Toc282609527"13.2不可抗力的通知13HYPERLINK\l"_Toc282609528"13.3不可抗力造成損害的責(zé)任14HYPERLINK\l"_Toc282609529"13.4延遲履行期間發(fā)生的不可抗力14HYPERLINK\l"_Toc282609530"13.5因不可抗力解除合同14HYPERLINK\l"_Toc282609531"第十四條保險(xiǎn)14HYPERLINK\l"_Toc282609532"第十五條爭(zhēng)議、違約及索賠14HYPERLINK\l"_Toc282609533"15.1爭(zhēng)議的解決14HYPERLINK\l"_Toc282609534"15.2違約14HYPERLINK\l"_Toc282609535"15.3索賠15HYPERLINK\l"_Toc282609536"第十六條合同生效、解除與終止15HYPERLINK\l"_Toc282609537"16.1合同生效15HYPERLINK\l"_Toc282609538"16.2合同解除15HYPERLINK\l"_Toc282609539"16.3合同終止15HYPERLINK\l"_Toc282609540"第十七條通知與送達(dá)15HYPERLINK\l"_Toc282609541"第十八條本合同組成文件16樣板房/售樓處/會(huì)所精裝修工程合同發(fā)包人：（全稱）（以下簡(jiǎn)稱甲方）地址：承包人：（全稱）（以下簡(jiǎn)稱乙方）地址：依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲乙雙方就項(xiàng)目樣板房/售樓處/會(huì)所精裝修工程施工有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致意見，訂立本合同。第一條工程概況1.1工程名稱：樣板房/售樓處/會(huì)所精裝修1.2工程地點(diǎn)：1.3工程內(nèi)容：。1.4資金來源：自籌1.5工程承包范圍由公司設(shè)計(jì)的項(xiàng)目樣板房/售樓處/會(huì)所精裝修工程施工圖紙的內(nèi)容以及乙方深化設(shè)計(jì)圖紙的全部?jī)?nèi)容。由于乙方的原因，致使合同工程的施工質(zhì)量、進(jìn)度、現(xiàn)場(chǎng)配合不能滿足甲方的要求時(shí)，甲方有權(quán)將工程承包范圍內(nèi)的任何專項(xiàng)工程直接進(jìn)行分包而無需經(jīng)乙方的同意或解除合同。如甲方選擇分包的，則分包工程價(jià)款在乙方的工程款中直接扣除，乙方不得對(duì)分包工程價(jià)款提出異議，且乙方應(yīng)對(duì)該分包工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際需要，增加或取消部分工程或部分項(xiàng)目，雙方應(yīng)按本合同約定的條款進(jìn)行竣工結(jié)算，且乙方同意不會(huì)因減少部分工程或部分項(xiàng)目而向甲方主張任何索賠。1.6工程承包方式：包工、包料。乙方不得將本工程分包。1.7合同工期計(jì)劃開工日期：年月日；計(jì)劃竣工日期：年月日；工期總?cè)諝v天數(shù)：天。除非甲方另外發(fā)出開工通知、合同約定的開工日期為本工程的實(shí)際開工日期。上述工期包括進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備、公休及假期、惡劣天氣、退場(chǎng)及清場(chǎng)。除按合同規(guī)定外，上述工期不能延長(zhǎng)。1.8質(zhì)量要求工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收為合格且滿足發(fā)包人的要求（發(fā)包人的特別要求應(yīng)提前給出）。第二條甲方代表及甲方工作2.1甲方代表甲方指派為駐工地代表，代表甲方履行本合同約定的義務(wù)。所有向監(jiān)理人或乙方發(fā)出的函件以及對(duì)來自于乙方或監(jiān)理人的函件批準(zhǔn)、修改意見或指示、指令等均由該甲方代表發(fā)出。甲方撤換甲方代表時(shí)，應(yīng)以書面的形式通知監(jiān)理人和乙方。2.2甲方工作圖紙的提供甲方應(yīng)按照本合同工程施工進(jìn)度的需要向乙方提供圖紙?zhí)滓约半娮影姹咎?。?biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)圖集由乙方自備，甲方不提供。提供施工現(xiàn)場(chǎng)甲方向乙方提供以下條件：①交付樣板房/售樓處/會(huì)所的毛坯房；②協(xié)調(diào)乙方與總承包人之間工地施工臨時(shí)用水點(diǎn)和用電點(diǎn)的接駁。組織設(shè)計(jì)交底甲方應(yīng)根據(jù)本合同進(jìn)度計(jì)劃，協(xié)助監(jiān)理人組織設(shè)計(jì)單位向乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。但圖紙交底或會(huì)審時(shí)所做的澄清和修改或監(jiān)理人對(duì)圖紙、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和技術(shù)要求內(nèi)的矛盾、不一致的地方發(fā)出指示作出澄清的，乙方不會(huì)因此獲得工期延長(zhǎng)及工期延長(zhǎng)產(chǎn)生的費(fèi)用補(bǔ)償。支付合同價(jià)款甲方應(yīng)按合同約定向乙方及時(shí)支付合同價(jià)款。組織竣工驗(yàn)收甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)組織竣工驗(yàn)收。竣工結(jié)算工程竣工驗(yàn)收合格后，在乙方按規(guī)定提交了結(jié)算報(bào)告及資料后，及時(shí)辦理工程竣工結(jié)算。第三條監(jiān)理人3.1監(jiān)理人的職責(zé)監(jiān)理人受甲方委托，享有本合同約定的職權(quán)。監(jiān)理人行使下列職權(quán)之前必須征得甲方的書面認(rèn)可：①批準(zhǔn)乙方的書面開工請(qǐng)求或延期開工申請(qǐng)，發(fā)布暫停施工指示、復(fù)工令或批準(zhǔn)復(fù)工申請(qǐng)；②批準(zhǔn)合同進(jìn)度計(jì)劃及合同進(jìn)度計(jì)劃的修訂；③批準(zhǔn)乙方提出更換項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人等主要管理人員；④批準(zhǔn)主要材料設(shè)備或替換材料設(shè)備的使用；⑤向乙方提出建議且提出的建議可能會(huì)提高工程造價(jià)或延誤工期；⑥對(duì)合同工程任何形式、數(shù)量、質(zhì)量和內(nèi)容上的變更；⑦簽發(fā)竣工驗(yàn)收證明書、單位工程驗(yàn)收證明書。當(dāng)監(jiān)理人行使上述職權(quán)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)提供經(jīng)甲方認(rèn)可的相關(guān)配套文件，乙方應(yīng)當(dāng)核實(shí)其真實(shí)性。如果無甲方事先認(rèn)可文件時(shí)，甲方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的義務(wù)和責(zé)任，由此產(chǎn)生的一切后果（不限于工期延誤和成本、費(fèi)用支出等）均由乙方承擔(dān)。監(jiān)理人無權(quán)行使下列權(quán)力：①提出或批準(zhǔn)索賠（含工期、費(fèi)用）；②發(fā)出可能導(dǎo)致增加合同價(jià)款或費(fèi)用的任何指示；③供應(yīng)商的選擇；④其他監(jiān)理人無權(quán)行使的權(quán)力。乙方在接到監(jiān)理人指示時(shí)，應(yīng)自行審核該指示是否屬于上述監(jiān)理人無權(quán)行使的權(quán)力的范圍，因乙方疏于審核監(jiān)理人指示所產(chǎn)生的一切后果均由乙方承擔(dān)。監(jiān)理人無權(quán)免除或減輕合同約定的乙方的義務(wù)和責(zé)任。合同約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，也不因監(jiān)理人對(duì)乙方提交文件的審查或批準(zhǔn)，對(duì)工程、材料設(shè)備的檢查和檢驗(yàn)，以及為實(shí)施監(jiān)理作出的指示等職務(wù)行為而減輕或免除。甲方有權(quán)單方修改監(jiān)理人的職權(quán)，并書面通知乙方，修改的監(jiān)理人的職權(quán)自通知到達(dá)乙方之日起生效。3.2總監(jiān)理工程師本工程的監(jiān)理人為，監(jiān)理人派駐工地的總監(jiān)理工程師為。3.3監(jiān)理人的指示監(jiān)理人應(yīng)按第3.1款的約定向乙方發(fā)出指示，監(jiān)理人的指示應(yīng)蓋有監(jiān)理人授權(quán)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)章，并由總監(jiān)理工程師或授權(quán)的監(jiān)理人員簽字。緊急情況下，總監(jiān)理工程師或被授權(quán)的監(jiān)理人員可以當(dāng)場(chǎng)簽發(fā)臨時(shí)書面指示，乙方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。乙方應(yīng)在收到上述臨時(shí)書面指示后24小時(shí)內(nèi)，向監(jiān)理人發(fā)出書面確認(rèn)函。監(jiān)理人在收到書面確認(rèn)函后24小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)的，該書面確認(rèn)函應(yīng)被視為監(jiān)理人的正式指示。如果乙方在指令規(guī)定的時(shí)間內(nèi)（如果沒有規(guī)定，則在一段合理的時(shí)間內(nèi)）不執(zhí)行上述指令，則甲方有權(quán)委托任何第三方執(zhí)行該項(xiàng)指令，并向其支付有關(guān)費(fèi)用。所發(fā)生的成本及相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)監(jiān)理人和甲方共同確認(rèn)后，由甲方從乙方處收回，或直接在應(yīng)付乙方的任何一筆價(jià)款中內(nèi)扣除，乙方為此放棄異議的權(quán)利。若監(jiān)理人未能按合同約定發(fā)出指示、指示延誤或指示錯(cuò)誤而導(dǎo)致乙方費(fèi)用增加和（或）工期延誤時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)以書面的形式通知甲方，由甲方敦促監(jiān)理人履行合同。如乙方未書面告知甲方，視為監(jiān)理人未延誤或指示無錯(cuò)誤，由此發(fā)生的費(fèi)用增加和（或）工期延誤，仍由乙方自行承擔(dān)。如甲方在接到乙方的書面通知7個(gè)工作日內(nèi)，未作出處理，則相應(yīng)的費(fèi)用增加和（或）工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)后，由甲方給予乙方補(bǔ)償直接損失或延長(zhǎng)工期。3.4商定或確定合同約定總監(jiān)理工程師應(yīng)按照本款對(duì)任何事項(xiàng)進(jìn)行商定或確定時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)與合同當(dāng)事人協(xié)商，盡量達(dá)成一致。不能達(dá)成一致的，總監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)真研究，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后確定。總監(jiān)理工程師應(yīng)將商定或確定的事項(xiàng)通知合同當(dāng)事人，并附詳細(xì)依據(jù)。對(duì)總監(jiān)理工程師的確定有異議的，構(gòu)成爭(zhēng)議，按照第十四條的約定處理。在爭(zhēng)議解決前，雙方應(yīng)暫按總監(jiān)理工程師的確定執(zhí)行，按照第十四條的約定對(duì)總監(jiān)理工程師的確定作出修改的，按修改后的結(jié)果執(zhí)行。第四條乙方代表及乙方工作4.1乙方代表乙方指派項(xiàng)目經(jīng)理為工地代表，并視為乙方已完全授權(quán)，全權(quán)代表乙方履行本合同職責(zé)，該項(xiàng)目經(jīng)理的行為視為乙方行為，包括其簽發(fā)或簽字確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要、結(jié)算過程文件乃至合同結(jié)算協(xié)議等，乙方及其法定代表人均予承認(rèn)。甲方要求撤換不能勝任本職工作、行為不端或玩忽職守的乙方項(xiàng)目經(jīng)理和其他人員的，乙方應(yīng)予以撤換。如乙方更換人員，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方和監(jiān)理人，未經(jīng)甲方同意不得更換。4.2乙方工作乙方在履行合同過程中應(yīng)遵守法律，并保證甲方免于承擔(dān)因其違反法律而引起的任何責(zé)任。乙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定納稅，應(yīng)繳納的稅金已包括在簽約合同價(jià)內(nèi)。合理安排工程所需工作人員①乙方應(yīng)在本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向監(jiān)理人和甲方同時(shí)提交乙方在施工場(chǎng)地的管理機(jī)構(gòu)以及人員安排的報(bào)告，內(nèi)容應(yīng)包括管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置、各主要崗位的技術(shù)和管理人員名單及其資格，以及各工種技術(shù)工人的安排狀況。乙方應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理人提交施工場(chǎng)地工作人員變動(dòng)情況的報(bào)告。②為完成合同約定的各項(xiàng)工作，乙方應(yīng)向施工場(chǎng)地派遣或雇傭足夠數(shù)量的下列人員：具有相應(yīng)資格的專業(yè)技工和合格的普工；具有相應(yīng)施工經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員；具有相應(yīng)崗位資格和工程承包管理經(jīng)驗(yàn)的各級(jí)管理人員。上述相關(guān)人員根據(jù)法律法規(guī)或工程所在地政府規(guī)章或規(guī)定應(yīng)當(dāng)持證上崗的，則相關(guān)人員應(yīng)當(dāng)持有相關(guān)證件。③乙方更換主要管理人員和技術(shù)骨干時(shí)，應(yīng)取得監(jiān)理人的同意，但更換項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人時(shí)，還應(yīng)取得甲方的書面同意。④特殊崗位的工作人員均應(yīng)持有相應(yīng)的資格證明，監(jiān)理人有權(quán)隨時(shí)檢查。監(jiān)理人認(rèn)為有必要時(shí)，可進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考核。服從和配合總承包人的管理和協(xié)調(diào)乙方須服務(wù)和配合整個(gè)工程的總承包人的管理和協(xié)調(diào)，包括但不限于下列內(nèi)容：①遵從總承包人關(guān)于腳手架、垂直運(yùn)輸設(shè)備（如塔吊、施工電梯、井架等）等設(shè)施使用的規(guī)范和要求。如現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)有的設(shè)備無法滿足工程需要的，而需另外增加運(yùn)輸設(shè)備、腳手架的，經(jīng)監(jiān)理人批準(zhǔn)后，由乙方自行承擔(dān)或委托總承包人實(shí)施，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)（若有）。②遵從總承包人有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)消防及安全管理的規(guī)定，服從總承包人對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安全文明生產(chǎn)落實(shí)情況的協(xié)調(diào)、監(jiān)督和檢查。不符合安全文明生產(chǎn)規(guī)定和要求的，應(yīng)按總承包人的要求進(jìn)行整改。③服從總承包人在施工現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)施工、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等場(chǎng)地的分配與指定，按指定地點(diǎn)、指地用途使用場(chǎng)地。④按總承包人指定的水、電接駁點(diǎn)自行接駁施工用的水、電，并按照與總承包人的約定按時(shí)繳納水電費(fèi)。⑤按總承包人現(xiàn)場(chǎng)指定的垃圾堆放點(diǎn)堆放施工垃圾，不堵塞通道，保持工地道路暢通。協(xié)助甲方辦理施工證件和批件的義務(wù)協(xié)助辦理施工許可證以及停水、停電、夜間及節(jié)假日施工以及其他有關(guān)施工證件和批件，并保證上述施工證件和批件在整個(gè)工程施工期間持續(xù)有效，協(xié)助辦理上述施工證件和批件以及使上述施工證件和批件在施工期間保持有效的所有成本和費(fèi)用支出均由乙方承擔(dān)，已包括在簽約合同價(jià)中。完成各項(xiàng)承包工作乙方應(yīng)按合同約定定以及監(jiān)理人人的指示，按按合同約定工工期完成全部部工程，并修修補(bǔ)工程中的的任何缺陷，直直至質(zhì)量保修修期結(jié)束。乙乙方應(yīng)按甲方方要求的品牌牌采購(gòu)為完成成合同工作所所需材料、施施工設(shè)備和其其他物品。編制施工方案和進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃乙方負(fù)責(zé)擬定本工工程施工方案案和進(jìn)度計(jì)劃劃，交甲方及及監(jiān)理人審核核批準(zhǔn)。本工程的營(yíng)業(yè)稅、城城市維護(hù)建設(shè)設(shè)稅、教育費(fèi)費(fèi)附加、地方方教育費(fèi)附加加、印花稅、所所得稅及當(dāng)?shù)氐卣鞴懿块T門要求繳納的的其他稅款，均均由乙方自行繳納并并已包含在簽簽約合同價(jià)內(nèi)內(nèi)。第五條工程質(zhì)量量與驗(yàn)收5.1本工程質(zhì)質(zhì)量必須達(dá)到到合同約定的的合格質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以以國(guó)家現(xiàn)行質(zhì)質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定定標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)計(jì)圖紙文件為為依據(jù)。5.2施工期間間乙方應(yīng)嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范范、設(shè)計(jì)要求求，及甲方、監(jiān)理人的指指令進(jìn)行施工工，隨時(shí)接受受檢查，為檢檢查提供便利利條件，并按檢查結(jié)結(jié)果及時(shí)進(jìn)行整改改。5.3因乙方原原因造成工程程質(zhì)量達(dá)不到到合同約定驗(yàn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，監(jiān)監(jiān)理人有權(quán)要要求乙方返工工直至符合合合同要求為止止，由此造成成的費(fèi)用增加加和（或）工工期延誤由乙乙方承擔(dān)。5.4當(dāng)甲方的的圖紙資料、甲甲方或監(jiān)理人人的指令、提提供的材料設(shè)設(shè)備等，可能能造成工程質(zhì)質(zhì)量達(dá)不到合合同約定驗(yàn)收收標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，乙乙方應(yīng)在接到到該圖紙資料料、指令等之之后的7個(gè)工作日內(nèi)內(nèi)向監(jiān)理人和和甲方提出異異議，由監(jiān)理理人和甲方進(jìn)進(jìn)行處理。在在上述約定的的時(shí)間內(nèi)乙方方未提出的，后后續(xù)發(fā)生/發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量量問題，均由由乙方承擔(dān)責(zé)責(zé)任，所延誤誤的工期不予予順延，因此此增加的費(fèi)用用由乙方承擔(dān)擔(dān)。5.5工程具備備隱蔽條件或或達(dá)到本合同同約定的中間間驗(yàn)收部位，乙方自檢合格后，于隱蔽或中間驗(yàn)收前日以書面形式通知甲方和監(jiān)理人，并提供有關(guān)合格資料，經(jīng)甲方及監(jiān)理人現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格并簽字后方可進(jìn)行隱蔽。重要部位隱蔽驗(yàn)收應(yīng)通知質(zhì)量監(jiān)督及設(shè)計(jì)單位共同參加驗(yàn)收。若甲方或監(jiān)理人不按時(shí)參加隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收，亦無答復(fù)，或者驗(yàn)收合格內(nèi)，甲方或監(jiān)理人不在驗(yàn)收記錄上簽字視為驗(yàn)收記錄被其認(rèn)可，乙方可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。5.6乙方未經(jīng)經(jīng)甲方、監(jiān)理理人驗(yàn)收即自自行進(jìn)行隱蔽蔽或繼續(xù)施工工的，甲方有有權(quán)要求重新新驗(yàn)收，驗(yàn)收收不合格的，每每發(fā)現(xiàn)一次按按照第條規(guī)定定承擔(dān)違約責(zé)責(zé)任。5.7甲方和監(jiān)監(jiān)理人提出對(duì)對(duì)已隱蔽工程程重新檢驗(yàn)要要求時(shí)，乙方方應(yīng)當(dāng)按要求求進(jìn)行剝露，并并在檢驗(yàn)后重重新進(jìn)行覆蓋蓋或修復(fù)。檢檢驗(yàn)合格，因因檢驗(yàn)產(chǎn)生的的費(fèi)用及損失失由甲方承擔(dān)擔(dān)。如檢驗(yàn)不不合格，檢驗(yàn)驗(yàn)費(fèi)及返工費(fèi)費(fèi)用由乙方承承擔(dān)，工期不不予順延。5.8有防水要要求的部位，施工完畢后后均應(yīng)進(jìn)行淋淋水或閉水試試驗(yàn)，并經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)收后才能進(jìn)進(jìn)行下道工序序的施工。5.9當(dāng)工程完完工具備竣工工驗(yàn)收條件時(shí)時(shí)，乙方應(yīng)向向監(jiān)理人報(bào)送送竣工驗(yàn)收申申請(qǐng)報(bào)告，由由甲方、乙方方和監(jiān)理人共共同進(jìn)行竣工工驗(yàn)收。第六條工期管理理6.1工程工期合同簽訂后，乙方方應(yīng)按照甲方方開工指令要要求的時(shí)間安安排組織施工工人員、機(jī)具具進(jìn)場(chǎng)，并開開始連續(xù)不間間斷地施工直直至竣工。工程工期已充分考考慮了施工期期間，每月3天以內(nèi)的停水水及停電、法定節(jié)假日日等因素，除除不可抗力因因素及合同另另有約定的情情況外，任何何因素不作調(diào)調(diào)整。甲方有權(quán)根據(jù)工程程的實(shí)際進(jìn)度度對(duì)合同工程程的工期（包包括節(jié)點(diǎn)工期期和竣工工期期）進(jìn)行調(diào)整整，并提前7個(gè)日歷天通通知乙方，乙乙方應(yīng)在接到到通知后10個(gè)日歷天內(nèi)內(nèi)重新編制施施工進(jìn)度計(jì)劃劃，經(jīng)監(jiān)理人人審核，甲方方批準(zhǔn)后實(shí)施施，因工期（包包括節(jié)點(diǎn)工期期和竣工工期期）調(diào)整所產(chǎn)產(chǎn)生的所有費(fèi)費(fèi)用已包含在在簽約合同價(jià)價(jià)內(nèi)。6.2進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)于本合同簽簽訂后15日內(nèi)向監(jiān)理理人和甲方提提交詳細(xì)的總總進(jìn)度計(jì)劃，審審批后作為施施工總進(jìn)度控控制的依據(jù)。乙方須按甲方、監(jiān)監(jiān)理人確認(rèn)的的進(jìn)度計(jì)劃組組織施工，接接受甲方、監(jiān)監(jiān)理人的檢查查、監(jiān)督。6.3開工乙方應(yīng)按合同約定定的計(jì)劃開工工工期開展各各項(xiàng)開工準(zhǔn)備備工作，乙方方完成開工準(zhǔn)準(zhǔn)備后，應(yīng)向向監(jiān)理人提交交書面開工請(qǐng)請(qǐng)求，監(jiān)理人人接到乙方的的書面開工請(qǐng)請(qǐng)求后，經(jīng)核核實(shí)符合開工工條件并獲得得甲方同意開開工的批準(zhǔn)后后向乙方發(fā)出出準(zhǔn)予開工的的指令，乙方方應(yīng)在接到準(zhǔn)準(zhǔn)許開工的批批準(zhǔn)文件后盡盡快施工。如因甲方原因不具具備開工條件件時(shí)，計(jì)劃開開工日期作相相應(yīng)調(diào)整，但但乙方不得向向甲方提出費(fèi)費(fèi)用及工期索索賠。6.4工期延誤在履行合同過程中中，乙方遇下下列情形，如如可能影響工工期時(shí)，應(yīng)在在事件發(fā)生后后24小時(shí)內(nèi)，以以書面的形式式通知監(jiān)理人人和甲方，提提出工期順延延的要求：①在工期關(guān)鍵路徑上上，增加合同同工作內(nèi)容；；②在工期關(guān)鍵路徑上上，改變合同同中某項(xiàng)工作作的質(zhì)量、材材料要求或其其他特性；③因甲方原因?qū)е碌牡臅和Ｊ┕ぃ坝绊懝て诘哪衬硞€(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)點(diǎn)；④甲方提供圖紙延誤誤了工期關(guān)鍵鍵節(jié)點(diǎn)；⑤甲方未按合同約定定及時(shí)支付預(yù)預(yù)付款、進(jìn)度度款，并導(dǎo)致致停工的；監(jiān)理人接到上述乙乙方的書面請(qǐng)請(qǐng)求，應(yīng)當(dāng)簽簽署初步意見見并報(bào)甲方進(jìn)進(jìn)行核實(shí)，經(jīng)經(jīng)甲方代表簽簽字并加蓋甲甲方公章或項(xiàng)項(xiàng)目專用章后后，相應(yīng)的工工期順延，監(jiān)監(jiān)理人關(guān)于工工期順延的意意見僅作參考考，不產(chǎn)生工工期順延的效效力。如乙方方未在上述約約定的時(shí)間內(nèi)內(nèi)提出書面請(qǐng)請(qǐng)求，視為相相應(yīng)的事件不不影響合同工工期。遲遞的的書面請(qǐng)求，監(jiān)監(jiān)理人和甲方方可以給予退退回。上述工期的順延，所所涉施工效率率、窩工、停停工、機(jī)械停停置等的成本本支出，已包包括在簽約合合同價(jià)內(nèi)，即即：工期的延延長(zhǎng)，甲方無無須向乙方額額外支付費(fèi)用用。6.5暫停施工甲方代表認(rèn)為確有有必要暫停施施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)當(dāng)以書面形式式要求乙方暫暫停施工，并并在提出要求求后小時(shí)內(nèi)提提出書面處理理意見。乙方方應(yīng)當(dāng)按甲方方代表的要求求停止施工，并并妥善保護(hù)已已完工程。發(fā)發(fā)包人認(rèn)為已已具備復(fù)工條條件，向承包包人下達(dá)復(fù)工工通知后，承承包人應(yīng)立即即復(fù)工。因甲甲方原因造成成停工的，可可相應(yīng)順延工工期；因乙方方原因造成停停工的，由乙乙方承擔(dān)發(fā)生生的費(fèi)用，工工期不予順延延。第七條工地現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)管理7.1乙方方應(yīng)遵守工程程建設(shè)安全生生產(chǎn)有關(guān)管理理規(guī)定，嚴(yán)格格執(zhí)行施工規(guī)規(guī)范、安全操操作規(guī)程、防防火安全規(guī)定定、環(huán)境保護(hù)護(hù)規(guī)定和質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)組織施施工，并隨時(shí)時(shí)接受行業(yè)安安全檢查人員員依法實(shí)施的的監(jiān)督檢查，采采取必要的安安全防護(hù)措施施，消除事故故隱患。7.2乙方方應(yīng)采取施工工安全措施，確確保所有工程程及人員（含含分包人員）、材材料、設(shè)備和和設(shè)施的安全全，防止因工工程施工造成成的人身傷害害和財(cái)產(chǎn)損失失。7.3乙方方在進(jìn)行合同同約定的各項(xiàng)項(xiàng)工作時(shí)，不不得侵害甲方方與他人使用用公用道路、水水源、市政管管網(wǎng)等公共設(shè)設(shè)施的權(quán)利，避避免對(duì)鄰近的的公共設(shè)施產(chǎn)產(chǎn)生干擾。乙乙方占用或使使用他人的施施工場(chǎng)地，影影響他人作業(yè)業(yè)或生活的，應(yīng)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)責(zé)任。7.4做好好施工現(xiàn)場(chǎng)保保衛(wèi)和垃圾消消納、垃圾清清理等工作，因因進(jìn)行裝飾裝裝修施工造成成的管道堵塞塞、滲漏、停停水、停電等等，由乙方承承擔(dān)修理和賠賠償損失的責(zé)責(zé)任。7.5發(fā)生生重大傷亡事事故，乙方應(yīng)應(yīng)按有關(guān)規(guī)定定立即上報(bào)有有關(guān)部門并通通知甲方，同同時(shí)按政府有有關(guān)部門要求求處理，由事事故責(zé)任方承承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)費(fèi)用。第八條材料與設(shè)設(shè)備8.1除另有有約定外,本工程所用用材料、設(shè)備備由甲方指定定品牌、檔次次或樣件全部部由乙方采購(gòu)購(gòu)，所有費(fèi)用用已含在簽約約合同價(jià)內(nèi)。8.2本工程施施工用各類材材料，必須滿滿足消防要求求，達(dá)到環(huán)保保標(biāo)準(zhǔn)，符合合國(guó)家質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫疫總局發(fā)布的的《室內(nèi)裝飾飾裝修有害物物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)》，并具有有由有關(guān)行政政主管部門認(rèn)認(rèn)可的專業(yè)檢檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具具的檢測(cè)合格格報(bào)告；嚴(yán)禁禁使用環(huán)保超超標(biāo)、劣質(zhì)產(chǎn)產(chǎn)品。木質(zhì)材材料應(yīng)進(jìn)行防防火、防潮、防防腐、防蟲處處理。乙方采采購(gòu)的材料如如不符合質(zhì)量量要求或未按按甲方要求品品牌采購(gòu)，致致使裝修后室室內(nèi)甲醛等有有害物質(zhì)濃度度含量超標(biāo)，造造成環(huán)境污染染，由乙方承承擔(dān)責(zé)任，負(fù)負(fù)責(zé)整改并賠賠償損失。造造成樣板房售售樓處會(huì)所不不能按期開放放的，按第條條向甲方承擔(dān)擔(dān)違約責(zé)任。8.4裝修材料料進(jìn)場(chǎng)后，在在使用前應(yīng)通通知甲方、監(jiān)監(jiān)理人驗(yàn)貨。墻墻磚、地磚、、水水泥、地板、房房門、乳膠漆漆、防水劑、木木材等材料，按按規(guī)定現(xiàn)場(chǎng)取取樣送檢，進(jìn)進(jìn)行必要的性性能、質(zhì)量等等級(jí)檢測(cè)。費(fèi)費(fèi)用由乙方承承擔(dān)。8.5乙方采購(gòu)購(gòu)的材料、設(shè)設(shè)備，如不符符合質(zhì)量要求求或規(guī)格有差差異，應(yīng)禁止止使用；若已已使用的，對(duì)對(duì)工程造成質(zhì)質(zhì)量問題及由由此發(fā)生的損損失由乙方承承擔(dān)。8.6所有材料和和設(shè)備需檢測(cè)測(cè)的，均由乙乙方負(fù)責(zé)送檢檢測(cè)部門進(jìn)行行檢測(cè)，材料料的送檢抽樣樣必須在施工工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行，且且須由監(jiān)理人人或甲方在場(chǎng)場(chǎng)監(jiān)督，送檢檢合格后方能能使用，檢驗(yàn)驗(yàn)費(fèi)由乙方負(fù)負(fù)擔(dān)。第九條安全生產(chǎn)產(chǎn)與防火約定定9.1乙方提交交的施工技術(shù)術(shù)或工藝作法法說明，應(yīng)符符合《中華人人民共和國(guó)消消防條例》和和有關(guān)防火設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范。9.2乙方在施施工期間應(yīng)嚴(yán)嚴(yán)格遵守《建建筑安裝工程程安全技術(shù)規(guī)規(guī)程》、《建建筑安裝工人人安全操作規(guī)規(guī)程》、《中中華人民共和和國(guó)消防條例例》和其它相相關(guān)的法規(guī)、規(guī)規(guī)范。確保安安全施工無事事故。9.3由于乙方方提交的施工工技術(shù)或作法法說明，違反反有關(guān)安全操操作規(guī)程、消消防條例和防防火設(shè)計(jì)規(guī)范范，導(dǎo)致發(fā)生生安全或火災(zāi)災(zāi)事故，乙方方應(yīng)承擔(dān)由此此產(chǎn)生的一切切經(jīng)濟(jì)損失。9.4由于乙方方在施工生產(chǎn)產(chǎn)過程中違反反有關(guān)安全操操作規(guī)程、消消防條例，導(dǎo)導(dǎo)致發(fā)生安全全或火災(zāi)事故故，乙方應(yīng)承承擔(dān)由此引發(fā)發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)濟(jì)損失。9.5乙方設(shè)計(jì)的的施工技術(shù)做做法說明及施施工場(chǎng)地應(yīng)符符合防火、防防事故的要求求，主要包括括電氣線路、上上下水管道暢暢通、合格。乙乙方在施工中中應(yīng)采取必要要的安全防護(hù)護(hù)和消防措施施，保障作業(yè)業(yè)人員及房屋屋安全，防止止管道堵塞、滲滲漏水、停電電、物品毀壞壞等事故發(fā)生生。如遇上述述情況發(fā)生，乙乙方負(fù)責(zé)修復(fù)復(fù)和賠償。第十條設(shè)計(jì)變更更10.1為配合合銷售形象，在在施工過程中中，乙方對(duì)甲甲方提出的任任何設(shè)計(jì)變更更及施工技術(shù)術(shù)或工藝改進(jìn)進(jìn)意見必須無無條件服從并并執(zhí)行。10.2甲方變變更設(shè)計(jì)，應(yīng)應(yīng)以書面形式式向乙方發(fā)出出變更通知，并并由原設(shè)計(jì)單單位提供變更更的相應(yīng)圖紙紙和說明，乙乙方按照甲方方發(fā)出的變更更通知及有關(guān)關(guān)要求進(jìn)行施施工。10.3施工中中乙方不得擅擅自對(duì)甲方確確定的裝修設(shè)設(shè)計(jì)進(jìn)行變更更。因乙方擅擅自變更設(shè)計(jì)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用用和由此導(dǎo)致致甲方的直接接損失，由乙乙方承擔(dān)，延延誤的工期不不予順延。10.4乙方在在施工中提出出的合理化建建議涉及到對(duì)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙，或或施工組織設(shè)設(shè)計(jì)的更改，及及對(duì)材料設(shè)備備的換用，須須經(jīng)甲方同意意。未經(jīng)甲方方同意擅自更更改或換用時(shí)時(shí)，乙方承擔(dān)擔(dān)由此發(fā)生的的費(fèi)用，并賠賠償甲方的有有關(guān)損失，延延誤的工期不不予順延。第十一條工程價(jià)價(jià)款及結(jié)算11.1簽簽約合同價(jià)為為：人民幣元元（小寫￥*****.000元）11.1.1本合合同簽約合同同價(jià)屬閉口包包干性質(zhì)，即即簽約合同價(jià)價(jià)按施工圖紙紙包干［包工工、包料、包包工期、包質(zhì)質(zhì)量、包安全全、包文明施施工、包人工工費(fèi)及材料價(jià)價(jià)之任何市場(chǎng)場(chǎng)差價(jià)，施工工管理費(fèi)、所所有間接費(fèi)、綜綜合費(fèi)率、人人工費(fèi)、施工工機(jī)械使用費(fèi)費(fèi)、材料費(fèi)、總總承包配合費(fèi)費(fèi)、甲供材采采保費(fèi)、運(yùn)雜雜費(fèi)、質(zhì)檢費(fèi)費(fèi)、安裝費(fèi)、缺缺陷修復(fù)費(fèi)、履履約、預(yù)付款款擔(dān)保費(fèi)用，大型機(jī)械進(jìn)、退場(chǎng)費(fèi)、各類保險(xiǎn)（含外來務(wù)工人員綜合保險(xiǎn)）、利潤(rùn)和國(guó)家規(guī)定的任何收費(fèi)、稅金、必須的加班費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)、運(yùn)輸、因材料或設(shè)備遲到工地的窩工費(fèi)以及合同明示或暗示的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任和義務(wù)等等］，除工程量清單中工程數(shù)量標(biāo)明為暫定數(shù)量的將根據(jù)工程量計(jì)算規(guī)則、正式施工圖予以核算外，其他價(jià)款不得調(diào)整或變更。11.1.2承包包人在施工期期間，若因發(fā)發(fā)包人的要求求須作設(shè)計(jì)變變更，工程量量有所增加或或減少，或工工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)有所改變，而而有關(guān)工作與與合同已約定定的工作相同同或相似，則則其增減費(fèi)用用按合同原來來的單價(jià)或采采取原來的單單價(jià)為換算基基礎(chǔ)計(jì)算；若若沒有適當(dāng)?shù)牡膿Q算基礎(chǔ)，則則由承包人報(bào)報(bào)價(jià)，發(fā)包人人根據(jù)市場(chǎng)的的情況批價(jià)。若若由于設(shè)計(jì)變變更等原因引引起的費(fèi)用變變化，其費(fèi)用用按實(shí)計(jì)算，其其累計(jì)增加額額加進(jìn)原簽約約合同價(jià)。承承包人不得借借辭未議定單單價(jià)而不按指指示施工。11.1.3任何何未列在工程程量清單內(nèi)而而卻是完成招招標(biāo)圖紙內(nèi)容容必須的項(xiàng)目目，其價(jià)款已已被包含在其其他已填報(bào)價(jià)價(jià)款的項(xiàng)目中中，今后不作作調(diào)增，意即即：任何缺漏漏項(xiàng)（除非招招標(biāo)圖紙上沒沒有，而施工工圖上有）的的錯(cuò)誤皆由承承包人承擔(dān)并并視為已被雙雙方接受。11.1.4經(jīng)發(fā)發(fā)包人審核認(rèn)認(rèn)可后的施工工組織設(shè)計(jì)及及施工組織補(bǔ)補(bǔ)充設(shè)計(jì)中涉涉及到的所有有技術(shù)措施、方方案費(fèi)用已包包含在簽約合合同價(jià)內(nèi)。11.1.5本工工程需辦理的的招投標(biāo)手續(xù)續(xù)、與本工程程開工等相關(guān)關(guān)的各項(xiàng)許可可證費(fèi)用已包包含在上述簽簽約合同價(jià)中中。11.1.6竣工工檔案整理費(fèi)費(fèi)用已包含在在上述簽約合合同價(jià)中。11.1.7自費(fèi)費(fèi)安裝電表、水水表，施工用用水用電費(fèi)用用已包含在簽簽約合同價(jià)內(nèi)內(nèi)。11.2關(guān)于設(shè)計(jì)計(jì)變更價(jià)款調(diào)調(diào)整因設(shè)計(jì)變更引起的的價(jià)款調(diào)整，除除調(diào)減合同價(jià)價(jià)款外，只能能基于蓋有“沿海地產(chǎn)工工程變更簽證證專用章”的變更指令令方可調(diào)整。蓋蓋有“沿海地產(chǎn)工工程變更簽證證專用章”的變更指令令是設(shè)計(jì)變更更調(diào)整合同價(jià)價(jià)款的唯一依依據(jù)。但設(shè)計(jì)計(jì)變更（文件件）即使已蓋蓋有“沿海地產(chǎn)工工程變更簽證證專用章”，如該設(shè)計(jì)計(jì)變更（文件件）所涉的內(nèi)內(nèi)容確認(rèn)為已已包括在簽約約合同價(jià)內(nèi)，或或者合同另有有約定不能調(diào)調(diào)增合同價(jià)款款的，不得調(diào)調(diào)增合同價(jià)款款。設(shè)計(jì)變更引起的價(jià)價(jià)款調(diào)整，按按以下規(guī)定原原則進(jìn)行：（1）已標(biāo)價(jià)工程量清清單中有適用用于變更工作作的子目的，采采用該子目的的單價(jià)。（2）已標(biāo)價(jià)工程量清清單中無適用用于變更工作作的子目，但但有類似子目目的，可在合合理范圍內(nèi)參參照類似子目目的單價(jià)，由由甲方確定變變更工作的單單價(jià)。（3）已標(biāo)價(jià)工程量清清單中無適用用或類似子目目的單價(jià)，乙乙方應(yīng)提交工工程量清單綜綜合單價(jià)分析析表送甲方審審核批準(zhǔn)，按按審核確定的的綜合單價(jià)執(zhí)執(zhí)行。（4）設(shè)計(jì)變更批準(zhǔn)及工工程簽證后的的綜合單價(jià)僅僅計(jì)取稅金不不計(jì)任何其他他費(fèi)用（措施施費(fèi)和規(guī)費(fèi)在在簽約合同價(jià)價(jià)中包干，不不再計(jì)?。?。（5）計(jì)日工按合同規(guī)規(guī)定計(jì)算，項(xiàng)項(xiàng)目工程量計(jì)計(jì)量按照《建建設(shè)工程工程程量清單計(jì)價(jià)價(jià)規(guī)范》（GB500500-22008）規(guī)定。11.3計(jì)日工甲方認(rèn)為有必要時(shí)時(shí)，可通知乙乙方以計(jì)日工工方式實(shí)施合合同工作任務(wù)務(wù)。采用計(jì)日工計(jì)價(jià)的的任何一項(xiàng)變變更工作，乙乙方應(yīng)在該項(xiàng)項(xiàng)變更的實(shí)施施過程中，每每天提交以下下報(bào)表和有關(guān)關(guān)憑證報(bào)送甲甲方審批，并并經(jīng)甲方審核核同意后作為為計(jì)算計(jì)日工工的依據(jù)：（1）工作名稱、內(nèi)容容和數(shù)量；（2）投入該工作所有有人員的姓名名、工種、級(jí)級(jí)別和耗用工工時(shí)；（3）投入該工作的材材料類別和數(shù)數(shù)量；（4）投入該工作的施施工設(shè)備型號(hào)號(hào)、臺(tái)數(shù)和耗耗用臺(tái)時(shí)；（5）甲方要求提交的的其他資料和和憑證。經(jīng)甲方審核同意的的計(jì)日工由乙乙方匯總后，按按本合同約定定在竣工結(jié)算算時(shí)進(jìn)行結(jié)算算并支付。11.4工程進(jìn)度度款支付雙方約定，本工程程款的支付時(shí)時(shí)間分別為：：本工程□設(shè)預(yù)付款款，甲方在本本合同簽訂后后日內(nèi)向乙方方支付簽約合合同價(jià)的%作為預(yù)付款款。預(yù)付款支付條件：：①乙方提交的預(yù)付款款支付申請(qǐng)；；②已收到甲方認(rèn)可的的乙方提供的的預(yù)付款保函函；③乙方已完成所有的的進(jìn)場(chǎng)開工準(zhǔn)準(zhǔn)備（包括但但不限于人員員、機(jī)械、材材料的準(zhǔn)備）。因乙方未提交預(yù)付付款支付申請(qǐng)請(qǐng)或未開具預(yù)預(yù)付款保函等等原因，導(dǎo)致致未能支付時(shí)時(shí)，由乙方自自行承擔(dān)責(zé)任任，應(yīng)視為甲甲方無須支付付預(yù)付款。預(yù)付款的扣回：。裝修工程竣工，乙乙方做完全面面保潔后，經(jīng)經(jīng)甲方、監(jiān)理理人驗(yàn)收合格格且結(jié)算完畢畢后一周內(nèi)支支付至乙方結(jié)結(jié)算總價(jià)的995%（扣除除暫列金額及及應(yīng)扣除當(dāng)期期發(fā)生的違約約金）。預(yù)留結(jié)算總價(jià)的55%作為質(zhì)量量保修金，保保修期限自本本裝修工程竣竣工驗(yàn)收合格格后二年，保修金金的支付按照照第11.6款約定執(zhí)行行。11.5竣工結(jié)算算本合同工程完工驗(yàn)驗(yàn)收合格后，乙乙方應(yīng)在天內(nèi)內(nèi)編制完成本本工程的竣工工結(jié)算報(bào)告文文件及其他結(jié)結(jié)算資料并遞遞交給甲方。所所有結(jié)算資料料的書面應(yīng)一一式陸套，同時(shí)相相應(yīng)備有全套套PDF電子文檔，以以及計(jì)算價(jià)款款的可編輯電電子文檔，需需一并遞交給給甲方，由甲甲方審核后交交甲方確認(rèn)備備案。除另有約定外，經(jīng)經(jīng)甲方確認(rèn)的的各采購(gòu)合同同的結(jié)算文件件，也應(yīng)按以以上原則編制制，經(jīng)乙方審審核后遞給監(jiān)監(jiān)理人，一并并計(jì)入本合同同工程總結(jié)算算。除另有約定外，甲甲方在收到乙乙方的竣工結(jié)結(jié)算報(bào)告文件件后的天內(nèi)，通通過甲方有關(guān)關(guān)業(yè)務(wù)部門，審審核完成或向向乙方提出修修改/核對(duì)意見。乙方在接到來自于于甲方要求修修改或核對(duì)結(jié)結(jié)算報(bào)告文件件的書面通知知后，應(yīng)在通通知約定的時(shí)時(shí)間內(nèi)，按通通知的要求，修修改或補(bǔ)充結(jié)結(jié)算報(bào)告文件件，或按通知知要求派出相相應(yīng)的代表與與甲方進(jìn)行核核對(duì)。所有的結(jié)算（修改改/調(diào)整）文件件，乙方的代代表最終按甲甲方的要求全全部確認(rèn)完成成，甲方向乙乙方發(fā)出該結(jié)結(jié)算協(xié)議稿已已被甲方批準(zhǔn)準(zhǔn)的通知，乙乙方應(yīng)在接到到通知后的5個(gè)工作日內(nèi)內(nèi)，按甲方所所要求的份數(shù)數(shù)，在結(jié)算協(xié)協(xié)議上簽字蓋蓋章，甲方將將在收到后的的7個(gè)工作日內(nèi)內(nèi)簽署完成，并并返回給乙方方。如果乙方未在本合合同約定的時(shí)時(shí)間內(nèi)遞交結(jié)結(jié)算報(bào)告文件件或未能在約約定的時(shí)間內(nèi)內(nèi)按要求進(jìn)行行補(bǔ)充、修改改或沒有派代代表進(jìn)行核對(duì)對(duì)的，所引起起的延誤責(zé)任任，或?qū)е陆Y(jié)結(jié)算階段款支支付延誤，均均由乙方承擔(dān)擔(dān)。在結(jié)算辦理過程中中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)時(shí)，可按本合合同第十五條條約定的爭(zhēng)議議條款處理。乙方須對(duì)甲方確認(rèn)認(rèn)的采購(gòu)合同同的結(jié)算文件件進(jìn)行審核，如如果未履行審審核義務(wù)或?qū)弻徍说慕Y(jié)果有有錯(cuò)誤，承擔(dān)擔(dān)相應(yīng)的違約約責(zé)任。11.6質(zhì)量保修修金質(zhì)量保修金預(yù)留，已已在工程款支支付比例中考考慮。在簽署結(jié)算協(xié)議后，支付付結(jié)算階段款時(shí)，甲方預(yù)留留工程結(jié)算價(jià)價(jià)款的%作為質(zhì)量保保修金。質(zhì)量保修金的返還還，質(zhì)量保修修金于保修期期滿后24個(gè)工作日內(nèi)支支付，質(zhì)量保保修金不計(jì)利利息。在支付質(zhì)量量保修金時(shí)，乙乙方須向甲方方申請(qǐng)到期應(yīng)應(yīng)返還乙方剩剩余的質(zhì)量保保修金的申請(qǐng)請(qǐng)，甲方應(yīng)在在14個(gè)工工作日內(nèi)會(huì)同同監(jiān)理人及乙乙方按照合同同約定的內(nèi)容容核實(shí)乙方是是否完成缺陷陷責(zé)任。如無無異議，甲方方應(yīng)當(dāng)在核實(shí)實(shí)后將剩余保保修金（無利利息）返還給給乙方。在按11.6.2項(xiàng)約約定的質(zhì)量保保修金返還期期到時(shí)，乙方方如沒有完成成缺陷責(zé)任的的，甲方有權(quán)權(quán)扣留與未履履行責(zé)任剩余余工作所需金金額相應(yīng)的質(zhì)質(zhì)量保修金余余額，直至完完成剩余工作作為止。若乙乙方未履行本本合同保修責(zé)責(zé)任，導(dǎo)致甲甲方另行委托托他人維修的的費(fèi)用，在質(zhì)質(zhì)量保修金中中扣除，不足足的由乙方向向甲方支付。11.7付款發(fā)票票甲方憑乙方開具的的合法有效的的工程所在地地正式工程發(fā)發(fā)票履行以上上各階段的付付款義務(wù)。乙乙方遲延開具具或一直無法法開具上述發(fā)發(fā)票，或發(fā)票票金額低于結(jié)結(jié)算金額，導(dǎo)導(dǎo)致甲方遲延延付款、付款款不能或付款款不全的，由由乙方承擔(dān)相相應(yīng)法律責(zé)任任，不視為甲甲方違約。乙乙方同意：甲甲方在根據(jù)本本合同約定，支支付各期工程程款、工程質(zhì)質(zhì)量保修金或或其它款項(xiàng)前前，有權(quán)先行行抵扣乙方于于相應(yīng)各期內(nèi)內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的違違約金、賠償償金、維修費(fèi)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、水水電費(fèi)及其它它費(fèi)用，然后后才支付抵扣扣后的余額（如如有）。上述述各款項(xiàng)的抵抵扣，并不視視為甲方同意意乙方減少開開具發(fā)票金額額，即乙方仍仍應(yīng)按抵扣前前的金額開具具發(fā)票。甲方可將本合同項(xiàng)項(xiàng)下的工程款款、工程質(zhì)量量保修金或其其它款項(xiàng)支付付至乙方以下下銀行賬戶，乙乙方應(yīng)對(duì)該收收款賬戶的真真實(shí)性、合法法性和一致性性負(fù)責(zé)：開戶銀行：戶名：銀行賬號(hào)：乙方如需變更該收收款賬戶的，必必須提前書面面通知甲方，否否則引起的一一切責(zé)任由乙乙方承擔(dān)。第十二條工程保保修12.1工程保修修范圍和內(nèi)容容保修范圍包括：_______________________________________________________________。12.2質(zhì)量保修修期本工程的質(zhì)量保修修期為兩年，但法律律法規(guī)等規(guī)定定某項(xiàng)工程更更長(zhǎng)質(zhì)量保修修期的，適用用更長(zhǎng)質(zhì)量保保修期規(guī)定。質(zhì)量保修期自工程程竣工驗(yàn)收合合格之日起計(jì)計(jì)算。12.3質(zhì)量保修修責(zé)任屬于保修范圍內(nèi)的的項(xiàng)目，乙方方應(yīng)當(dāng)在接到到保修通知之之日起天內(nèi)派派人保修。乙乙方不在約定定期限內(nèi)派人人保修的，甲甲方可以委托托他人修理，不需乙方確認(rèn)（甲方將處理情況知會(huì)乙方）。維修費(fèi)用在乙方保修金中扣減。發(fā)生緊急搶修事故故的，乙方在在接到事故通通知后，應(yīng)當(dāng)當(dāng)響應(yīng)小時(shí)到到場(chǎng)搶修。滲水、漏水、給排排水、供電設(shè)設(shè)施及線路出出現(xiàn)故障等情情況下，乙方方須在甲方通通知后小時(shí)內(nèi)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，并在約定時(shí)間內(nèi)完成維修。質(zhì)量保修完成后，由由甲方組織驗(yàn)驗(yàn)收。保修費(fèi)費(fèi)用及損失由由乙方承擔(dān)。第十三條不可抗抗力13.1不可抗力力的確認(rèn)除本合同另有約定定外，不可抗抗力僅指地震震、海嘯、瘟瘟疫、水災(zāi)、騷騷亂、暴動(dòng)、戰(zhàn)戰(zhàn)爭(zhēng)和12級(jí)以上臺(tái)風(fēng)風(fēng)、日降雨量量達(dá)到或超過過300mmm和黃河以北北連續(xù)三天日日平均氣溫在在攝氏零下25度或長(zhǎng)江以以北黃河以南南連續(xù)三天日日平均氣溫在在攝氏零下20度或長(zhǎng)江以以南連續(xù)三天天日平均氣溫溫在攝氏零下下15度的極端天天氣。不可抗力發(fā)生后，甲甲方和乙方應(yīng)應(yīng)及時(shí)認(rèn)真統(tǒng)統(tǒng)計(jì)所造成的的損失，收集集不可抗力造造成損失的證證據(jù)。合同雙雙方對(duì)是否屬屬于不可抗力力或其損失的的意見不一致致的，由監(jiān)理理人確定。13.2不可抗力力的通知合同一方當(dāng)事人遇遇到不可抗力力事件，使其其履行合同義義務(wù)受到阻礙礙時(shí)，應(yīng)立即即通知合同另另一方當(dāng)事人人和監(jiān)理人，書書面說明不可可抗力和受阻阻礙的詳細(xì)情情況，并提供供必要的證明明。如不可抗力持續(xù)發(fā)發(fā)生，合同一一方當(dāng)事人應(yīng)應(yīng)及時(shí)向合同同另一方當(dāng)事事人和監(jiān)理人人提交中間報(bào)報(bào)告，說明不不可抗力和履履行合同受阻阻的情況，并并于不可抗力力事件結(jié)束后后28天內(nèi)提交最最終報(bào)告及有有關(guān)資料。13.3不可抗力力造成損害的的責(zé)任因不可抗力導(dǎo)致的的人員傷亡、財(cái)財(cái)產(chǎn)損失、費(fèi)費(fèi)用增加和（或或）工期延誤誤等后果，由由合同雙方按按以下原則承承擔(dān)：①已運(yùn)至施工場(chǎng)地的的材料設(shè)備的的損害，以及及因工程損害害造成的第三三者人員傷亡亡和財(cái)產(chǎn)損失失由甲方承擔(dān)擔(dān)；②乙方設(shè)備的損壞由由乙方承擔(dān)；；③甲方和乙方各自承承擔(dān)其人員傷傷亡和其他財(cái)財(cái)產(chǎn)損失及其其相關(guān)費(fèi)用；；④乙方的停工損失和和停工期間照照管工程的費(fèi)費(fèi)用由乙方承承擔(dān)，但停工工期間應(yīng)監(jiān)理理人要求清理理、修復(fù)工程程的金額由甲甲方承擔(dān)；⑤不能按期竣工的，應(yīng)應(yīng)合理延長(zhǎng)工工期。甲方要要求趕工的，乙乙方應(yīng)采取趕趕工措施，趕趕工費(fèi)用經(jīng)甲甲方確認(rèn)后由由甲方承擔(dān)。13.4延遲履行行期間發(fā)生的的不可抗力合同一方當(dāng)事人延延遲履行義務(wù)務(wù)，在延遲履履行期間發(fā)生生不可抗力的的，不免除其其責(zé)任。13.5因不可抗抗力解除合同同合同一方當(dāng)事人因因不可抗力不不能履行合同同的，應(yīng)當(dāng)及及時(shí)通知對(duì)方方解除合同。第十四條保險(xiǎn)乙方負(fù)責(zé)辦理乙方方在施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)機(jī)械、設(shè)備備保險(xiǎn)及工作作人員工傷事事故的保險(xiǎn)、人身意外傷害險(xiǎn)等人身、財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，并支付相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)用。第十五條爭(zhēng)議、違違約及索賠15.1爭(zhēng)議的解解決甲乙雙方履行合同同過程中發(fā)生生爭(zhēng)議，盡量量友好協(xié)商解決決，或向建設(shè)設(shè)主管部門申申請(qǐng)調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解解不成的，任何何一方均可向向工程所在地地的人民法院院提起訴訟。發(fā)生爭(zhēng)議后，除非非出現(xiàn)下列情情況的，雙方方都應(yīng)繼續(xù)履履行合同，保保持施工連續(xù)續(xù)，保護(hù)好已已完工程：⑴單方違約導(dǎo)導(dǎo)致合同確已已無法履行，雙雙方協(xié)議停止止施工；⑵調(diào)解要求停停止施工，且且為雙方接受受；⑶法院要求停停止施工。15.2違約乙方未經(jīng)甲方、監(jiān)監(jiān)理人驗(yàn)收自自行進(jìn)行隱蔽蔽或繼續(xù)施工工，經(jīng)甲方重重新驗(yàn)收仍不不合格的，每每發(fā)現(xiàn)一次乙乙方應(yīng)向甲方方支付違約金金元。乙方采購(gòu)的材料、設(shè)設(shè)備系偽劣商商品，應(yīng)按該該材料、設(shè)備備的市場(chǎng)價(jià)格格雙倍向甲方方承擔(dān)賠償責(zé)責(zé)任。乙方不能按照約定定的控制點(diǎn)完完成時(shí)間和工工程竣工日期期或甲方同意意順延的工期期竣工，乙方方應(yīng)承擔(dān)違約約責(zé)任，并支支付違約金，每每延期一天元元。乙方逾期提交竣工工驗(yàn)收資料的的，應(yīng)承擔(dān)違違約責(zé)