某綜合樓裝飾工程承包合同

某綜合樓裝飾工程承包合同甲方:乙方:甲、乙雙方經(jīng)慎重協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，就“[某-綜合樓]室內(nèi)裝飾工程”有關(guān)承包事項(xiàng)簽約如下：第一條總則1.1工程名稱(chēng)：[某-綜合樓]室內(nèi)裝飾工程1.2工程地點(diǎn)：北京市海淀區(qū)*******1.3工程范圍：北京土風(fēng)建筑設(shè)計(jì)咨詢(xún)有限公司2003年1月提交的《某綜合樓室內(nèi)設(shè)計(jì)施工圖》、3月25日下發(fā)的設(shè)計(jì)施工圖說(shuō)明、《某綜合樓裝飾工程招標(biāo)文件》及相關(guān)的答疑紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更、說(shuō)明、技術(shù)要求的全部?jī)?nèi)容，具體范圍如下：（1）首層大堂：地面：白色微晶石、黑金砂石材（包括1-2軸；A-B軸范圍內(nèi)地面）墻面：乳膠漆、部分白色微晶石石材及背漆玻璃造型飾面頂棚：輕鋼龍骨石膏板吊頂乳膠漆飾面、局部淡綠色背漆玻璃造型頂踢腳：290mm黑金砂石材其它：240mm窗臺(tái)板、獨(dú)立柱微晶石石材干掛、接待臺(tái)、躍層欄板及造型裝飾（2）首層電梯廳：地面：水晶白、灰黑鉆石材墻面：干掛石材、背漆玻璃飾面頂棚：輕鋼龍骨石膏板吊頂乳膠漆飾面、局部淡綠色背漆玻璃造型頂踢腳：340mm黑金砂石材（3）首層走廊地面：白色微晶石、黑金砂石材、400*400通體磚墻面：乳膠漆飾面頂棚：輕鋼龍骨石膏板吊頂乳膠漆飾面、局部淡綠色背漆玻璃造型頂踢腳：340mm黑金砂石材其它：所有戶(hù)門(mén)及套（含五金）、防火門(mén)處理（具體方案待定）（4）1—4層衛(wèi)生間：（圖紙范圍內(nèi)所有內(nèi)容）潔具品牌規(guī)格型號(hào)見(jiàn)附圖(小便斗沖水為內(nèi)置感應(yīng)式)吊頂為方塊鋁扣板、墻面海吉布取消門(mén)制作安裝含管道井門(mén)、隔斷（優(yōu)質(zhì)防火板材質(zhì)）、小便斗隔板原三四層衛(wèi)生間蹲便器改為24套吉博力暗藏水箱加科勒蹲便器備注：如最后甲方對(duì)潔具品牌進(jìn)行調(diào)整，按實(shí)際發(fā)生結(jié)算；如潔具為甲供或部分甲供，則將原合同清單中潔具按實(shí)際數(shù)量扣除該部分主材價(jià)，乙方只計(jì)取安裝費(fèi)。（5）2—4層電梯廳：地面：白色微晶石、黑金砂石材、400*400通體磚墻面：干掛黑金砂石材、背漆玻璃飾面頂棚：輕鋼龍骨石膏板吊頂乳膠漆飾面、局部淡綠色背漆玻璃造型頂踢腳：340mm、120黑金砂石材（6）2—4層走廊地面：白色微晶石、黑金砂石材、400*400通體磚墻面：乳膠漆飾面頂棚：輕鋼龍骨石膏板吊頂乳膠漆飾面、局部淡綠色背漆玻璃造型頂踢腳：120mm黑金砂石材其它：200mm黑金砂窗臺(tái)板、所有戶(hù)門(mén)及套（含五金）、防火門(mén)處理（具體方案待定）（7）樓梯間：淺灰色樓梯面磚、黑金砂石材波打線(xiàn)黑金砂石材踢腳板墻棚面乳膠漆（與電梯廳連接處為石材造型墻面）不銹鋼欄桿鋼化玻璃欄板樓梯扶手（8）開(kāi)水間：（洗手間旁邊共8間）地面300*300地磚墻面1.5米高以?xún)?nèi)300*300墻磚，1.5米高以上乳膠漆飾面輕鋼龍骨石膏板吊頂乳膠漆飾面墻地磚單價(jià)同衛(wèi)生間主材（9）其它：大堂柱子結(jié)構(gòu)已有；門(mén)套按門(mén)周邊制作，不是通高；開(kāi)關(guān)插座安裝、電路、水管改造已含在此報(bào)價(jià)內(nèi)；原圖紙400*400灰色手工磚改為400*400通體磚；圖紙中拉絲不銹鋼板均為1.5mm厚；大廳臺(tái)面改為20mm鋼化玻璃；圖紙中所有灰黑鉆改為黑金砂；進(jìn)入綜合樓的門(mén)、窗不在此次報(bào)價(jià)范圍內(nèi)；走廊及其它處藝術(shù)品不在報(bào)價(jià)范圍內(nèi)。（10）本合同主材暫估價(jià)樓道400*400通體磚暫估主材價(jià)80元/平米衛(wèi)生間300*300地磚暫估主材價(jià)50元/平米衛(wèi)生間300*300及200*200墻磚暫估主材價(jià)50元/平米樓梯間地磚暫估主材價(jià)50元/平米樓道馬賽克地磚暫估主材價(jià)60元/平米圖紙內(nèi)地面墻面所有水晶白改成白色微晶石地面主材價(jià)不分規(guī)格490元/平米（成品板），弧形板柱和墻統(tǒng)一為1600元/平米(成品板)，該部分不再調(diào)整單價(jià)。（11）以上未盡及不詳之處以施工圖為準(zhǔn)。1.4工程造價(jià)（1）合同總價(jià)為：人民幣壹佰捌拾萬(wàn)元整，（小寫(xiě)：￥1,800,000.00元），詳見(jiàn)本合同附件（1）《工程報(bào)價(jià)書(shū)》。（該合同價(jià)將被視為包含現(xiàn)有圖紙上全部?jī)?nèi)容，不論是否出現(xiàn)在報(bào)價(jià)書(shū)中）（2）承包方式：除另有說(shuō)明外，現(xiàn)有圖紙范圍內(nèi)包含內(nèi)容采用固定總價(jià)方式，不作任何調(diào)整。（3）以上價(jià)格包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、裝卸費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)、主輔料及配件費(fèi)、水電費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等全部費(fèi)用。（4）不論是否出現(xiàn)變更，所有電氣、水路管線(xiàn)、開(kāi)關(guān)插座的供貨、制作、安裝（包含改動(dòng)）均含在上述合同總價(jià)內(nèi)，今后不得另行計(jì)取。（5）腳手架費(fèi)用已綜合在項(xiàng)目子目單價(jià)中，今后不得另行計(jì)取。（6）此合同價(jià)已含2％總包配合費(fèi)。1.5工程期限：開(kāi)工日期：2003年4月27日竣工日期：2003年6月26日工期說(shuō)明：.1開(kāi)工a.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的開(kāi)工日期開(kāi)工。乙方不能按時(shí)開(kāi)工，應(yīng)當(dāng)不遲于合同約定的開(kāi)工日期前7天，以書(shū)面形式向甲方提出延期開(kāi)工的理由。b.因甲方原因不能按照本合同約定的開(kāi)工日期開(kāi)工，甲方應(yīng)以書(shū)面形式通知乙方，推遲開(kāi)工日期。甲方不負(fù)責(zé)賠償乙方因延期開(kāi)工造成的損失，但工期可以相應(yīng)順延。.2工期延誤（1）如遇下列情況，經(jīng)甲方代表簽證后，工期可相應(yīng)順延：a.甲方未能按合同約定提供圖紙、施工場(chǎng)地、接通施工用水用電；b.甲方、監(jiān)理未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行；c.設(shè)計(jì)變更或修改導(dǎo)致增加的工程量一次增加超過(guò)工程總價(jià)的1%；d.不可抗力，詳見(jiàn)本合同第九條不可抗力。e.條款中約定或甲方同意工期順延的其他情況。（2）乙方在上述情況發(fā)生后72小時(shí)內(nèi)，就延誤的工期以書(shū)面形式向甲方提出報(bào)告。甲方在收到報(bào)告后72小時(shí)內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見(jiàn)，視為同意順延工期。由于乙方的責(zé)任原因，受到甲方或政府有關(guān)部門(mén)的停罰，工期不予順延。.3工程竣工（1）工程完工后，甲方審批竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告并組織有關(guān)部門(mén)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如一次驗(yàn)收即通過(guò)甲方監(jiān)理及政府質(zhì)監(jiān)站的驗(yàn)收，以甲方認(rèn)可的申報(bào)竣工驗(yàn)收日為本工程竣工日期。如一次驗(yàn)收未通過(guò)，則以最終政府部門(mén)驗(yàn)收日為竣工日。（2）工程量變更在總投資額的1％范圍內(nèi)增減時(shí)，工期不做調(diào)整，超過(guò)上述范圍，則以總造價(jià)除總工期每天完成造價(jià)相應(yīng)時(shí)間予以順延。因材料漲價(jià)而造成的投資額增加不執(zhí)行此款。第二條材料設(shè)備2.1本合同工程量為施工圖紙計(jì)算量，以北京市2001定額規(guī)定為計(jì)算原則。2.2本合同附件3《施工圖》明確了本工程各部分的尺寸、形狀、做法等具體要求。2.3本合同附件2《工程主要材料清單》明確了本工程中所使用的各種材料設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)、品牌等，該表是甲方驗(yàn)貨的重要依據(jù)之一。2.4本工程主要裝修材料：石材、400*400通體磚、馬賽克、衛(wèi)生間墻地磚、鋁扣板、背漆玻璃、拉絲不銹鋼、筒燈簽訂合同前封樣，其它主要材料進(jìn)場(chǎng)前須經(jīng)甲方簽證認(rèn)可后方可使用。2.5所有材料的變更及代替均需由甲方發(fā)出書(shū)面通知后方可執(zhí)行，乙方不得以任何理由擅自更換材料及施工方案，否則由此導(dǎo)致的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。第三條材料設(shè)備供應(yīng)3.1本工程由乙方按照甲方指定的材料技術(shù)指標(biāo)采購(gòu)，乙方必須在開(kāi)工前7天內(nèi)將材料采購(gòu)統(tǒng)籌安排及進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃（包括數(shù)量、進(jìn)場(chǎng)時(shí)間等）報(bào)甲方審核確認(rèn)。如上述材料無(wú)貨，應(yīng)在此表明，否則，所引起的材料漲價(jià)及工期延誤，由乙方負(fù)責(zé)。3.2乙方在材料定貨前，需按甲方的技術(shù)指標(biāo)要求，經(jīng)甲方審查通過(guò)后再定貨。驗(yàn)收時(shí)以封樣標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合樣品質(zhì)量規(guī)格要求而造成材料退貨及工期延誤由乙方負(fù)責(zé)。3.3交貨地點(diǎn):[某]現(xiàn)場(chǎng)。3.4運(yùn)輸費(fèi)用：材料設(shè)備運(yùn)輸過(guò)程中的運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)、損耗、二次搬運(yùn)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)；運(yùn)輸過(guò)程中材料設(shè)備如有損壞或丟失，由乙方負(fù)責(zé)在不影響工程進(jìn)度的情況下予以修復(fù)、補(bǔ)足或調(diào)換，否則由此引起的誤工及一切損失由乙方負(fù)責(zé)。3.5乙方供應(yīng)的材料須有原出廠合格證明。甲方有權(quán)對(duì)乙方采用的任何材料提出異議并要求復(fù)檢，復(fù)檢合格費(fèi)用由甲方承擔(dān)，否則由乙方承擔(dān)。3.6乙方應(yīng)保證用在本工程上的材料質(zhì)量、規(guī)格、顏色上的一致，不允許在施工中途中斷原品種的供應(yīng)，提出更換品種、規(guī)格等要求。如果用于本工程的材料與甲方要求及設(shè)計(jì)圖紙不符，甲方有權(quán)拒絕驗(yàn)收，全部損失由乙方負(fù)責(zé)。3.7乙方供應(yīng)的所有材料均應(yīng)符合國(guó)家及北京市有關(guān)建筑裝飾材料的環(huán)保要求，材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)需同時(shí)提供環(huán)保檢測(cè)證明。第四條施工管理4.1甲方工作甲方駐工地代表為，本合同工程內(nèi)所有的文件變更、洽商簽證必須由甲方駐工地代表簽字后生效。簽證金額超過(guò)壹萬(wàn)元的項(xiàng)目需辦理補(bǔ)充協(xié)議方能生效。甲方代表如有變動(dòng)，應(yīng)書(shū)面通知乙方。向乙方提供施工圖1套及本工程的現(xiàn)場(chǎng)施工要求。組織乙方、總包方及監(jiān)理參加施工交底。協(xié)調(diào)乙方和有關(guān)方面的關(guān)系，為工程施工提供便利條件。組織監(jiān)督、檢查工程質(zhì)量進(jìn)度，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問(wèn)題的處理，設(shè)計(jì)變更的簽證、工程驗(yàn)收、工程進(jìn)度拔款簽證等工作。組織對(duì)工程分部分項(xiàng)及竣工驗(yàn)收，辦理竣工結(jié)算。4.2乙方工作乙方應(yīng)于本合同簽定后7日內(nèi)與土建總包方簽定《總分包施工配合協(xié)議書(shū)》、《安全協(xié)議書(shū)》，并服從總包方的現(xiàn)場(chǎng)管理，落實(shí)好總包方提出的各項(xiàng)要求。乙方指定為該項(xiàng)目的駐工地負(fù)責(zé)人，乙方項(xiàng)目經(jīng)理即為乙方駐工地總代表，代表乙方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)。乙方的要求、通知，均以書(shū)面形式由乙方項(xiàng)目經(jīng)理簽字加蓋乙方公章后遞交甲方。乙方必須按本合同組織施工，乙方項(xiàng)目部管理及技術(shù)人員（名單見(jiàn)附表）在所轄工程或分項(xiàng)工程施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段），均須專(zhuān)職在崗，不得兼任其他項(xiàng)目任何職務(wù)；如需對(duì)人員安排、機(jī)械設(shè)備、施工方案等進(jìn)行變更，必須提前一周以書(shū)面形式上報(bào)甲方并經(jīng)同意后方可執(zhí)行。否則，甲方有權(quán)視情況對(duì)乙方進(jìn)行處罰，罰金總額不超過(guò)本合同總價(jià)的5％。乙方項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人必須參加每周工程例會(huì)，因故不能參加的應(yīng)提前4小時(shí)向甲方提出申請(qǐng)并在獲得甲方批準(zhǔn)后方可缺席，否則乙方向甲方支付違約金200元/人次。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵循國(guó)家規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證產(chǎn)品質(zhì)量并提供完整的相關(guān)產(chǎn)品的材質(zhì)、性能檢測(cè)等證明文件；免費(fèi)提供產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)、產(chǎn)品安裝規(guī)范和技術(shù)指導(dǎo)，如需要，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)甲方技術(shù)人員。負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)、施工總進(jìn)度計(jì)劃、設(shè)備、材料、成品、半成品進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，并于合同簽訂后3日內(nèi)報(bào)送甲方審查批準(zhǔn)。施工中嚴(yán)格按照甲方批準(zhǔn)的施工方案或施工組織設(shè)計(jì)和依據(jù)合同發(fā)出的指令、要求進(jìn)行施工。經(jīng)甲方核準(zhǔn)的總進(jìn)度計(jì)劃具有法律效力（見(jiàn)本合同第八條違約責(zé)任）。按施工圖紙、施工說(shuō)明、圖紙交底會(huì)議紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更通知單等設(shè)計(jì)文件和國(guó)家現(xiàn)行的《施工技術(shù)驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑安裝質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》和乙方投標(biāo)書(shū)中所作施工技術(shù)、組織安排來(lái)組織施工。乙方臨建位置須經(jīng)甲方同意后方可搭建，否則影響甲方施工時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方無(wú)條件拆遷。乙方在接收工作面前，需對(duì)前道工序進(jìn)行檢查，確認(rèn)合格后再接收，接收后出現(xiàn)問(wèn)題則所有責(zé)任均由乙方承擔(dān)。在施工中由于乙方本身的原因造成停工、返工、材料物件的倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備的二次進(jìn)出場(chǎng)或造成甲方及第三方物品、建安成品的損壞，費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。在工地保存齊全的技術(shù)資料，供甲方代表隨時(shí)查閱。在工程竣工時(shí)提供3套屬于乙方工作范圍的竣工資料。工程竣工后三日內(nèi)清理完現(xiàn)場(chǎng)的建筑垃圾和其他堆積物，拆除相關(guān)的臨時(shí)設(shè)施，交工前清理現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到工完場(chǎng)清的要求。乙方具體負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的施工，不得再行轉(zhuǎn)包或分包，否則乙方將承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。凡乙方未能完成合同文件規(guī)定的內(nèi)容，造成甲方損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方損失。乙方在施工前提供天棚、墻面、地面的排版圖，并詳細(xì)注明各種材料、燈具、開(kāi)關(guān)及插座的準(zhǔn)確位置、材料分隔、拼裝款式等，報(bào)經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行施工。否則，由此引起的相應(yīng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。對(duì)于設(shè)計(jì)中節(jié)點(diǎn)不詳盡或由于施工現(xiàn)場(chǎng)與設(shè)計(jì)有沖突的部位，由乙方補(bǔ)充節(jié)點(diǎn)作法，對(duì)有沖突部位提出具體解決方案報(bào)甲方審批通過(guò)后施工。對(duì)于墻地面等重要部位的石材鋪裝，乙方在現(xiàn)場(chǎng)局部預(yù)拼后，經(jīng)甲方審批通過(guò)后施工。乙方施工中如與其他專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)或分包單位（如智能化、電等）施工相沖突，應(yīng)及時(shí)與相應(yīng)設(shè)計(jì)或施工單位溝通并提出具體方案，報(bào)甲方審批通過(guò)后實(shí)施。4.3現(xiàn)場(chǎng)管理安全施工與檢查（1）乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于非甲方原因造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。（2）甲方應(yīng)對(duì)其在施工場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對(duì)他們的安全負(fù)責(zé)。甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由甲方承?dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。文明施工（1）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例，遵守甲方和總包方的現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定。（2）乙方全體現(xiàn)場(chǎng)施工人員應(yīng)佩帶工作牌。（3）施工期間，乙方應(yīng)及時(shí)整理和安排所有機(jī)械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場(chǎng)清，工程建設(shè)中的多余材料、建筑垃圾必須通過(guò)井架或垃圾槽運(yùn)輸?shù)降孛?，?yán)禁從高空直接向下拋物，否則，乙方每次向甲方支付違約金1000元；以上物品在不需用時(shí)應(yīng)按甲方要求清理出工地。（4）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守地方政府和有關(guān)部門(mén)的規(guī)定，并辦理施工場(chǎng)地交通、噪聲、環(huán)境衛(wèi)生和場(chǎng)外污染等有關(guān)手續(xù)，發(fā)生的費(fèi)用及造成的罰款全部由乙方承擔(dān)。（5）乙乙方有責(zé)任保保護(hù)好自己及及其他單位已已完成的工作作成果。（6）在工程施工過(guò)程中中以及保修期期內(nèi)，由于乙乙方責(zé)任出現(xiàn)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、安安全事故或者者其他原因，受受到報(bào)紙、電電視等媒體的的曝光或政府府有關(guān)主管部部門(mén)的通報(bào)批批評(píng)，均會(huì)給給本工程的社社會(huì)形象造成成損失，每次次由乙方向甲甲方支付5萬(wàn)元違約金金，從乙方工工程進(jìn)度款或或保修款中扣扣除?，F(xiàn)場(chǎng)用水用電管理理：（1）乙方交付總包單位位的配合管理理費(fèi)中已包含含了乙方現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)正常施工的的水電費(fèi)用。（2）乙方的生活用水用用電由乙方自自行承擔(dān)。（3）乙方應(yīng)按總包方要要求提供用水水用電計(jì)劃。工程變更（1）甲方有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)圖圖紙進(jìn)行變更更，乙方應(yīng)及及時(shí)按變更進(jìn)進(jìn)行施工,不得拒絕。設(shè)設(shè)計(jì)單位提出出的設(shè)計(jì)變更更，必須經(jīng)甲甲方批準(zhǔn)并加加蓋甲方公章章后，乙方才才能按圖進(jìn)行行施工。（2）乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤誤或不合理之之處，應(yīng)及時(shí)時(shí)通知甲方和和設(shè)計(jì)單位，由由設(shè)計(jì)單位（或或甲方）提供供設(shè)計(jì)變更文文件，經(jīng)甲方方簽字批準(zhǔn)后后實(shí)施。（3）因乙方擅自變更設(shè)設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)費(fèi)用和由此導(dǎo)導(dǎo)致甲方的損損失，由乙方方承擔(dān)，工期期不予順延。（4）因乙方施工質(zhì)量問(wèn)問(wèn)題或施工安安排不當(dāng)導(dǎo)致致設(shè)計(jì)變更而而發(fā)生的費(fèi)用用，均由乙方方承擔(dān)，工期期不予順延。（5）合同履行中甲方要要求變更工程程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及及發(fā)生其它重重大變更，由由雙方協(xié)商解解決。工程移交（1）根據(jù)工程需要，在在進(jìn)場(chǎng)及完成成某階段工作作時(shí)，應(yīng)向配配合單位及下下一工序的施施工單位辦理理技術(shù)交底手手續(xù)。（2）乙方應(yīng)在竣工后110天內(nèi)撤出出全部臨建、施施工人員、機(jī)機(jī)械設(shè)備和剩剩余材料（除除收尾工程所所需的以外），并并將所有承包包范圍內(nèi)的工工程清理干凈凈,如乙方不能能及時(shí)拆除或或清理，甲方方有權(quán)派人強(qiáng)強(qiáng)行拆除并清清理，造成的的費(fèi)用及責(zé)任任均由乙方承承擔(dān)。（3）乙方應(yīng)填寫(xiě)工程移移交書(shū)，提交交質(zhì)量保證書(shū)書(shū)，經(jīng)甲方及及監(jiān)理驗(yàn)收通通過(guò)并與物業(yè)業(yè)公司交接后后，視為工程程移交完畢。乙乙方逾期未向向甲方移交，造造成甲方向業(yè)業(yè)主交樓時(shí)間間延誤，造成成的費(fèi)用和責(zé)責(zé)任均由乙方方承擔(dān)。（4）工程在未移交甲方方之前，乙方方負(fù)責(zé)維護(hù)并并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)費(fèi)用。如甲方方提前使用，因因使用損壞發(fā)發(fā)生的修理費(fèi)費(fèi)用由甲方承承擔(dān)。（5）工程竣工驗(yàn)收并達(dá)達(dá)到合同驗(yàn)收收要求，乙方方不得因經(jīng)濟(jì)濟(jì)糾紛而拒絕絕交付工程。與總包單位的配合合乙方必須服從總包包方的管理，并并向總包方支支付合同價(jià)的的2%作為乙方方的配合管理理費(fèi)?？偘椒綖榇颂峁┑牡姆?wù)及管理理如下：（1）提供通道與場(chǎng)地（如如現(xiàn)場(chǎng)已鋪設(shè)設(shè)的腳手架等等），負(fù)責(zé)安安排作業(yè)面及及作業(yè)時(shí)間，負(fù)負(fù)責(zé)分配乙方方的施工、辦辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等等用途的場(chǎng)地地。乙方自行行解決辦公設(shè)設(shè)施和倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)設(shè)施。（2）提供施工用照明用用電、施工用用水，并供應(yīng)應(yīng)其調(diào)試所需需負(fù)荷。從配配電箱引出的的分電箱由乙乙方自行解決決。生活用水水電費(fèi)由乙方方自行負(fù)責(zé)。（3）總包負(fù)責(zé)在乙方進(jìn)進(jìn)場(chǎng)時(shí)與相關(guān)關(guān)單位的技術(shù)術(shù)交底，提供供標(biāo)高、定位位點(diǎn)線(xiàn)等并明明確其與配合合單位所應(yīng)承承擔(dān)的責(zé)任劃劃分。（4）乙方負(fù)責(zé)將自己的的施工垃圾運(yùn)運(yùn)到總包方在在現(xiàn)場(chǎng)指定的的垃圾堆放點(diǎn)點(diǎn)，總包方負(fù)負(fù)責(zé)清運(yùn)指定定堆放點(diǎn)的垃垃圾，總包方方設(shè)立專(zhuān)業(yè)作作業(yè)隊(duì)進(jìn)行每每天完工后的的清場(chǎng)工作，如如發(fā)現(xiàn)乙方的的建筑垃圾亂亂放，作業(yè)面面清理不到位位，則總包方方作業(yè)隊(duì)將作作業(yè)面清理后后，所發(fā)生的的人工費(fèi)、機(jī)機(jī)械費(fèi)將在乙乙方工程款中中扣除。情節(jié)節(jié)嚴(yán)重的在例例會(huì)中通報(bào)批批評(píng)，甚至罰罰款。（5）乙方應(yīng)服從總包方方對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安全全和文明施工工的統(tǒng)一管理理。第五條：驗(yàn)收規(guī)定定5.1乙方供供貨安裝前，須須在甲方指定定地點(diǎn)進(jìn)行樣樣板施工，經(jīng)經(jīng)甲方、監(jiān)理理、總包方驗(yàn)驗(yàn)收合格后簽簽字確認(rèn)；確確認(rèn)后續(xù)供貨貨、施工驗(yàn)收收標(biāo)準(zhǔn)的重要要依據(jù)。5.2驗(yàn)收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以以國(guó)家或行業(yè)業(yè)現(xiàn)行的質(zhì)量檢檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)為依據(jù)。因因乙方原因工程程質(zhì)量達(dá)不到到約定的質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)，乙方方承擔(dān)違約責(zé)責(zé)任。為保證工程的質(zhì)量量，乙方必須須遵守下列規(guī)規(guī)范和國(guó)家標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：（1）《建筑裝飾裝修修工程質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范》（GB502210-20001）（2）《建筑裝飾工程程施工及驗(yàn)收收規(guī)范》（JGJ733-91）（3）《住宅裝飾裝修修工程施工規(guī)規(guī)范》（GB503327-20001）（4）《建筑電氣工程程施工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范》（GB503303-20002）（5）《建筑工地現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)供用電安全全規(guī)范》（GB50//94-933）（6）《低壓電氣安裝裝施工及驗(yàn)收收規(guī)范》（GB502254-966）（7）《建筑設(shè)計(jì)防火火規(guī)范》（GB500016）（8）《木結(jié)構(gòu)工程施施工質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)范》（GB502206-20002）（9）《民用建筑工程程室內(nèi)環(huán)境污污染控制規(guī)范范》（GB503325-20001）（10）其它國(guó)家、地方方及行業(yè)規(guī)范范、標(biāo)準(zhǔn)。國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)大于于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)大于于地方標(biāo)準(zhǔn)，以以最新規(guī)范及及標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。（11）國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的的，甲方向乙乙方提出施工工技術(shù)要求，乙乙方應(yīng)按甲方方要求的時(shí)間間和要求提出出施工工藝，經(jīng)經(jīng)甲方、監(jiān)理理組織有關(guān)專(zhuān)專(zhuān)家論證認(rèn)可可后執(zhí)行。5.3驗(yàn)收程程序：乙方材料設(shè)備貨到到現(xiàn)場(chǎng)并自檢檢合格后33日內(nèi)填寫(xiě)寫(xiě)單項(xiàng)驗(yàn)收單單，書(shū)面報(bào)請(qǐng)請(qǐng)甲方、監(jiān)理理及總包方驗(yàn)驗(yàn)收。由甲方方、監(jiān)理及總總包方抽查觀觀感、質(zhì)量，并并抽樣送檢。驗(yàn)驗(yàn)收合格后簽簽字確認(rèn)。乙方必須在所有隱隱蔽工程完成成后，經(jīng)監(jiān)理理驗(yàn)收核準(zhǔn)后后方可進(jìn)行下下道工序。否否則，由此引引起的所有責(zé)責(zé)任均由乙方方負(fù)責(zé)。乙方單項(xiàng)工程安裝裝完畢并自檢檢合格后33日內(nèi)填寫(xiě)寫(xiě)單項(xiàng)工程驗(yàn)驗(yàn)收單，書(shū)面面報(bào)請(qǐng)甲方、監(jiān)監(jiān)理及總包方方驗(yàn)收。若乙乙方產(chǎn)品安裝裝達(dá)不到以樣樣品為依據(jù)的的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)則則甲方有權(quán)要要求供方重新新安裝直至達(dá)達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，由此引起起的一切費(fèi)用用及給甲方帶帶來(lái)的相應(yīng)損損失由乙方承承擔(dān)?？⒐を?yàn)收前，乙方方需提供關(guān)于于本工程的正正式的環(huán)保檢檢測(cè)報(bào)告，檢檢測(cè)費(fèi)用由乙乙方負(fù)責(zé)。乙方在竣工驗(yàn)收后后10日內(nèi)向甲方方移交完整的的竣工資料及及竣工圖紙三三套及相應(yīng)的的電子磁盤(pán)資資料（甲方提提供原電子盤(pán)盤(pán)）；屬于甲甲方應(yīng)提供的的資料由甲方方負(fù)責(zé)及時(shí)提提供給乙方，由由乙方匯總整整理?？⒐D圖中應(yīng)特別注注明所有電氣氣管路的準(zhǔn)確確位置。工程通過(guò)竣工驗(yàn)收收后，乙方向向甲方提供一一份工程保修修書(shū)。第六條付款、變變更與結(jié)算6.1付款合同簽定后十日內(nèi)內(nèi)，甲方支付付乙方合同總總價(jià)的30％工程預(yù)預(yù)付款。所有室內(nèi)石材墻面面工程的50％、全部的的天棚工程及及不銹鋼板完完成后十日內(nèi)內(nèi)，甲方支付付乙方合同總總價(jià)的35％工程進(jìn)度度款。合同范圍內(nèi)全部工工程完成、通通過(guò)甲方監(jiān)理理及政府有關(guān)關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收收并辦理完結(jié)結(jié)算后十日內(nèi)內(nèi)，甲方支付付乙方工程款款至結(jié)算價(jià)（已已扣除2%的配合費(fèi)）的的95%。合同結(jié)算總價(jià)的55％作為保修修金，待保修修期滿(mǎn)，乙方方履行完保修修職責(zé)且甲方方出具保修合合格單后十日日內(nèi)，甲方支支付乙方剩余余的保修金。在每次甲方付款時(shí)時(shí)，乙方必須須提供相同金金額的正式的的北京市工程程發(fā)票，否則則甲方有權(quán)拒拒絕付款。6.2變更洽商商甲方對(duì)工程進(jìn)行變變更引致合同同價(jià)款調(diào)整，乙乙方應(yīng)在接到到甲方聯(lián)系單單、設(shè)計(jì)變更更單或簽證單3日內(nèi)編制補(bǔ)補(bǔ)充預(yù)算并報(bào)報(bào)監(jiān)理及甲方方(補(bǔ)充預(yù)算必必須含詳細(xì)工工程量計(jì)算書(shū)書(shū)及價(jià)款,否則視為無(wú)無(wú)效)，如導(dǎo)致合合同價(jià)款調(diào)增增，逾期上報(bào)報(bào)視為乙方放放棄補(bǔ)償要求求；如導(dǎo)致合合同價(jià)款調(diào)減減，甲方有權(quán)權(quán)從合同價(jià)款款中扣除相應(yīng)應(yīng)調(diào)減價(jià)款。甲方一般應(yīng)在變更更工程施工完完成后30日內(nèi)或接接到補(bǔ)充預(yù)算算15日內(nèi)將上上報(bào)的補(bǔ)充預(yù)預(yù)算審核完畢畢。乙方在上上報(bào)進(jìn)度款申申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)將將上月已審批批的補(bǔ)充預(yù)算算一起上報(bào)，補(bǔ)補(bǔ)充預(yù)算價(jià)款款在結(jié)算后一一并支付給乙乙方。補(bǔ)充預(yù)算（僅針對(duì)對(duì)純粹因設(shè)計(jì)計(jì)變更原因引引起的工程量量增加）的計(jì)計(jì)價(jià)原則：按按照合同報(bào)價(jià)價(jià)清單的單價(jià)價(jià)和定額規(guī)定定的工程量有有關(guān)的計(jì)算規(guī)規(guī)則計(jì)算（取取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)含讓讓利、材料設(shè)設(shè)備價(jià)格、人人工單價(jià)按照照合同規(guī)定執(zhí)執(zhí)行），缺項(xiàng)項(xiàng)部分套用相相應(yīng)定額計(jì)算算，沒(méi)有相應(yīng)應(yīng)定額的雙方方協(xié)商確定。辦理簽證時(shí)，乙方方應(yīng)提供經(jīng)甲甲方確認(rèn)的有有關(guān)方案或數(shù)數(shù)據(jù)原件，簽簽證單原件一一式兩份，甲甲乙雙方各持持一份。現(xiàn)場(chǎng)簽證單統(tǒng)一使使用中海地產(chǎn)制定的現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證單單格式，此單單由施工單位位填寫(xiě)，甲方方及監(jiān)理審核核并須加蓋甲甲方、乙方、監(jiān)監(jiān)理的公章，違違反本要求的的簽證單無(wú)效效。為避免簽證出現(xiàn)混混亂、重復(fù)結(jié)結(jié)算，乙方在在辦理簽證時(shí)時(shí)必須明確每每份簽證的具具體原因、施施工部位、施施工時(shí)間、簽簽證單的編號(hào)號(hào)等，否則不不予辦理。因甲方變更所產(chǎn)生生的原定合約約范圍以外的的工作，其導(dǎo)導(dǎo)致的經(jīng)雙方方認(rèn)可的單項(xiàng)項(xiàng)變更在1,0000.00元（大寫(xiě)：：人民幣壹仟仟元整）以下下者，在結(jié)算算時(shí)不予考慮慮。6.3結(jié)算乙方應(yīng)在工程通過(guò)過(guò)竣工驗(yàn)收之之日起30日內(nèi)，將本本工程所有的的結(jié)算資料（包包括變更洽商商單、批準(zhǔn)的的工期順延申申請(qǐng)單、蓋章章簽署后的工工程竣工驗(yàn)收收單等）遞交交甲方合約部部，逾期遞交交資料甲方不不予受理。甲乙雙方在工程通通過(guò)竣工驗(yàn)收收之日起90日內(nèi)，完成成本工程的結(jié)結(jié)算工作，出出具本工程最最終結(jié)算書(shū)。第七條違約責(zé)任任7.1乙方責(zé)責(zé)任當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)時(shí)，乙方承擔(dān)擔(dān)違約責(zé)任，賠賠償因其違約約給甲方造成成的損失，賠賠償方式按合合同約定，未未有約定的，雙雙方協(xié)商。（1）因乙方原因不能按按照協(xié)議書(shū)約約定的竣工日日期或甲方、監(jiān)監(jiān)理同意順延延的工期竣工工；（2）因乙方原因工程質(zhì)質(zhì)量達(dá)不到協(xié)協(xié)議書(shū)約定的的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；；（3）乙方不履行合同義義務(wù)或不按合合同約定履行行義務(wù)的其他他情況。如乙方提供的產(chǎn)品品證明文件不不齊全或不符符合標(biāo)準(zhǔn)，則則相應(yīng)的貨物物視為不合格格產(chǎn)品，乙方方必須無(wú)條件件退貨，工期期不予順延。如乙方不能按甲方方要求確保工工程質(zhì)量及施施工進(jìn)度，甲甲方有權(quán)要求求乙方調(diào)整人人員素質(zhì)、數(shù)數(shù)量及駐工地地負(fù)責(zé)人，乙乙方不得延誤誤，如三天內(nèi)內(nèi)乙方還未實(shí)實(shí)施，甲方有有權(quán)終止合同同，并按質(zhì)量量、進(jìn)度情況況追究乙方的的經(jīng)濟(jì)責(zé)任（執(zhí)執(zhí)行本條第4款）。因乙方產(chǎn)品質(zhì)量、安安裝質(zhì)量不符符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的，由乙方方無(wú)條件退貨貨、返工，并并承擔(dān)由此發(fā)發(fā)生的一切費(fèi)費(fèi)用及給甲方方造成的一切切損失，工期期不予順延。除經(jīng)甲方批準(zhǔn)外，任任何理由的工工期拖延，每每延期一天，甲甲方有權(quán)按n×1‰×總合同價(jià)（nn為延遲的天天數(shù)）計(jì)算乙乙方的違約金金；已開(kāi)工程若中途停停建、緩建，甲甲方有權(quán)中止止合同，甲、乙乙雙方對(duì)在建建工程應(yīng)商定定做到合理部部位，并按實(shí)實(shí)際合格工程程量進(jìn)行結(jié)算算。對(duì)已進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)并報(bào)驗(yàn)的材材料給予合理理補(bǔ)償。如果乙方對(duì)合同的的執(zhí)行敷衍了了事，或忽視視履行合同中中實(shí)質(zhì)性義務(wù)務(wù)，而且從書(shū)書(shū)面要求其改改正之日起115日內(nèi)仍無(wú)無(wú)實(shí)質(zhì)性改進(jìn)進(jìn)時(shí)，甲方有有權(quán)廢除合同同，并書(shū)面通通知乙方后收收回工程，由由此造成的經(jīng)經(jīng)濟(jì)損失，甲甲方有權(quán)在支支付給乙方的的任何款項(xiàng)中中扣款補(bǔ)償。因乙方原因中止合合同時(shí)，甲方方將對(duì)乙方處處以本合同價(jià)價(jià)款10%的罰款款，且甲方有有權(quán)決定是否否接收屬于乙乙方在現(xiàn)場(chǎng)的的一切設(shè)施、設(shè)設(shè)備、材料使使用于本工程程，并有進(jìn)一一步要求向乙乙方索賠的權(quán)權(quán)利。7.2甲方責(zé)責(zé)任當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)時(shí)，甲方承擔(dān)擔(dān)違約責(zé)任，支支付經(jīng)甲方確確認(rèn)的直接費(fèi)費(fèi)用（人工、材材料）順延延延誤的工期。（1）甲方不及時(shí)發(fā)出必必要的指令和和要求；（2）甲方不履行合同義義務(wù)或不按合合同約定履行行義務(wù)的其他他情況。甲方違反合同規(guī)定定，無(wú)故拒絕絕接收貨物時(shí)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)由由此造成的一一切費(fèi)用和損損失。7.3一方方違約后，另另一方要求違違約方繼續(xù)履履行合同時(shí)，違違約方承擔(dān)上上述違約責(zé)任任后仍應(yīng)繼續(xù)續(xù)履行合同。第八條不可抗力力8.1本條款款所定義的不不可抗力是指指不能預(yù)見(jiàn)、不不能避免且不不能克服的客客觀情況如戰(zhàn)戰(zhàn)爭(zhēng)、嚴(yán)重火火災(zāi)、水災(zāi)、臺(tái)臺(tái)風(fēng)、地震等等人力不可抗抗拒的因素，對(duì)對(duì)于經(jīng)營(yíng)狀況況嚴(yán)重惡化及及安排不周等等情形，無(wú)論論嚴(yán)重程度如如何，均不理理解為不可抗抗力。8.2當(dāng)甲方方或乙方因不不可抗力的影影響不能履行行本合同的責(zé)責(zé)任時(shí)，一方方有權(quán)通知另另一方解除合合同或雙方協(xié)協(xié)商將履行合合同的時(shí)間予予以順延，延延長(zhǎng)期與不可可抗力影響期期相同但合同同價(jià)格不因此此而改變。8.3不可抗抗力發(fā)生后，受受影響方應(yīng)立立即將不可抗抗力發(fā)生的情情況通知另一一方，并在不不可抗力發(fā)生生后14天內(nèi)出具事事故發(fā)生地區(qū)區(qū)的有關(guān)證明明并取得另一一方認(rèn)可。上上述情況發(fā)生生后，雙方應(yīng)應(yīng)努力采取必必要措施，密密切配合減少少不可抗力的的影響。不可可抗力的影響響消除后應(yīng)立立即通知另一一方。8.4因合同同一方遲延履履行合同后發(fā)發(fā)生不可抗力力的，不能免免除遲延履行行方的相應(yīng)責(zé)責(zé)任。第九條保修條款款9.1保修范圍圍9.1.1凡凡本合同工程程范圍內(nèi)的相相關(guān)保修工作作均由乙方負(fù)負(fù)責(zé)。9.1.2凡凡是乙方未按按國(guó)家規(guī)范、行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)設(shè)計(jì)要求施工工造成的質(zhì)量量問(wèn)題，或因因乙方的設(shè)備備材料、構(gòu)件、配配件等質(zhì)量不不合格引起的的質(zhì)量問(wèn)題，均均由乙方負(fù)責(zé)責(zé)保修并承擔(dān)擔(dān)全部費(fèi)用。9.2保修責(zé)責(zé)任9.2.1在在保修期內(nèi)乙乙方應(yīng)設(shè)專(zhuān)人人聯(lián)系（聯(lián)系系人，電話(huà)），如人員員有變化，乙乙方應(yīng)立即以以書(shū)面形式通通知甲方；如如因聯(lián)系中斷斷，有關(guān)維修修工作甲方有有權(quán)雇請(qǐng)第三三方完成，費(fèi)費(fèi)用從乙方保保修金中扣除除。9.2.2如如在保修期內(nèi)內(nèi)出現(xiàn)維修問(wèn)問(wèn)題，乙方應(yīng)應(yīng)在收到甲方方、監(jiān)理書(shū)面面通知后24小時(shí)內(nèi)趕到到現(xiàn)場(chǎng)，向甲甲方提交維修修方案，辦理理維修手續(xù)，并并在48小時(shí)內(nèi)完成成維修和完善善工作。特殊殊情況下，在在第一時(shí)間，必必須修復(fù)的可可經(jīng)甲方及客客戶(hù)簽字后，由由甲方安排其其它隊(duì)伍進(jìn)行行修理，所發(fā)發(fā)生的費(fèi)用憑憑單據(jù)從保修修金中扣除。9.2.3因因乙方不能按按要求及時(shí)到到位進(jìn)行維修修，或因一次次維修不能滿(mǎn)滿(mǎn)足使用要求求的，甲方或或監(jiān)理有權(quán)雇請(qǐng)第第三方進(jìn)行維維修，所發(fā)生生的費(fèi)用以市市場(chǎng)價(jià)為原則則，根據(jù)甲方方或監(jiān)理與第第三方維修單單位之間所發(fā)發(fā)生的實(shí)際費(fèi)費(fèi)用，在乙方方保修款中給給予扣除。如如該金額不足足，甲方有權(quán)權(quán)向乙方提出出進(jìn)一步索賠賠。9.2.4因因甲方使用不不善造成的質(zhì)質(zhì)量問(wèn)題，乙乙方負(fù)責(zé)維修修，維修費(fèi)由由甲方負(fù)責(zé)。9.2.5在在保修期外，若若出現(xiàn)質(zhì)量故故障，乙方應(yīng)應(yīng)在接到甲方方通知后24小時(shí)內(nèi)到達(dá)達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維維修，只收取取工本費(fèi)。9.2.6乙乙方應(yīng)對(duì)產(chǎn)品品實(shí)行終生維維修，并長(zhǎng)期期提供優(yōu)惠服服務(wù)。9.3保修款：合同結(jié)算算金額的5%。9.4保修期期：自本工程程驗(yàn)收合格之之日起24個(gè)月。保修修期滿(mǎn)三個(gè)月月內(nèi)，乙方須須與甲方辦理理結(jié)算手