本溪橋北鋼鐵深加工產(chǎn)業(yè)園

本溪橋北鋼鐵深加工

產(chǎn)業(yè)園簡介

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位專家，大家好！為了讓各界朋友進(jìn)一步了解和認(rèn)識本溪橋北鋼鐵深加工產(chǎn)業(yè)園。按照大會安排，由我就本溪橋北鋼鐵深加工產(chǎn)業(yè)園相關(guān)情況向在座的各位做以簡要介紹。一、本溪市概況

本溪市位于遼東半島東南部，是沈陽經(jīng)濟(jì)區(qū)的重要城市，總面積8411平方公里，人口156萬，下轄兩縣五區(qū)。200KM360KM190KM75KM50KM鋼鐵園二、橋北鋼鐵深加工產(chǎn)業(yè)園概況1.園區(qū)區(qū)位

橋北鋼鐵深加工產(chǎn)業(yè)園位于本溪市平山區(qū)的橋頭至北臺地區(qū)，下轄橋頭、北臺兩個辦事處，總規(guī)劃面積21.66平方公里。橋頭奇景二龍戲珠橋頭千年古松橋頭白云寺橋頭將軍松21.66平方公里距市區(qū)8公里距本鋼4公里沈丹高速本-遼-遼高速2.園區(qū)規(guī)劃2009年5月省長陳政高到本溪調(diào)研，提出在“兩鋼”之間建設(shè)鋼鐵園的要求。2010年6月，我們委托北京清華城市設(shè)計研究院完成了園區(qū)城市設(shè)計。主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)：鋼鐵深加工產(chǎn)業(yè)、新型材料產(chǎn)業(yè)輔助產(chǎn)業(yè)：倉儲物流產(chǎn)業(yè)、配套服務(wù)業(yè)。3.產(chǎn)業(yè)定位4.功能分區(qū)規(guī)劃面積21.66平方公里鋼鐵深加工產(chǎn)業(yè)區(qū)鋼鐵深加工產(chǎn)業(yè)區(qū)規(guī)劃面積895公頃新型材料產(chǎn)業(yè)區(qū)規(guī)劃面積459公頃倉儲物流區(qū)倉儲物流區(qū)規(guī)劃面積343公頃行政服務(wù)中心規(guī)劃面積24公頃商務(wù)中心規(guī)劃面積104公頃宜居中心

規(guī)劃面積340公頃

將其中C地塊2.48平方公里的土地確定為園區(qū)的工業(yè)起步區(qū)；將橋頭老街冠以新市鎮(zhèn)的理念先期開發(fā)建設(shè)，以服務(wù)于動回遷居民。5.土地規(guī)劃居住用地101公頃公共設(shè)施用地103公頃工業(yè)用地810公頃倉儲用地234公頃對外交通用地130公頃道路廣場用地123公頃市政設(shè)施用地41公頃綠地483公頃水域用地110公頃多功能用地30公頃6.土地現(xiàn)狀耕地1574公頃村鎮(zhèn)建設(shè)用地188公頃

林地7公頃特殊用地136公頃

水域58公頃工業(yè)用地48公頃其他為公共設(shè)施、道路廣場、鐵路等用地7.征收及補償費用（57.41億元）征地費用：（1574+188+7）公頃×105萬元/公頃=18.57億元建筑物補償費用：118×30%×1500元/㎡+70×2000元/㎡

=19.31億元地面附著物補償費用：118×30%/

60㎡=5900戶×8萬=4.72億元企業(yè)補償費用：1.2億元特殊用地補償費用：13.6億元

林木補償費用：7公頃×8萬元/公頃=56萬元三、起步區(qū)（C地塊）概況

起步區(qū)位于園區(qū)中心地區(qū)—C地塊，2011年初完成了控制性詳細(xì)規(guī)劃及路網(wǎng)、管網(wǎng)修建性詳細(xì)規(guī)劃規(guī)劃，其中部分路段已完成施工圖設(shè)計，并已開工建設(shè)，C地塊規(guī)劃面積2.48平方公里。1.C地塊土地現(xiàn)狀

C地塊規(guī)劃面積2.48平方公里，其中：農(nóng)用地109.63公頃；村鎮(zhèn)建設(shè)用地59.6公頃；國有農(nóng)田79.4公頃；建筑面積6.5萬平方米；戶數(shù)794戶；人口2238人。2、C地塊土地征收及補償費用（4.2億元）

征地費用：（109+59.6+79.4）公頃×105萬元/公頃=2.6億元建筑物補償費用：6.5萬平×1500元/㎡=0.97億元地上附著物補償費用：794戶×8萬=0.63億元四、新城（E地塊）概況

新城位于橋頭老街的商務(wù)中心—E地塊，2011年3月完成了控制性詳細(xì)規(guī)劃及路網(wǎng)、管網(wǎng)修建性詳細(xì)規(guī)劃規(guī)劃，其中部分路段已完成施工圖設(shè)計，并已開工建設(shè)，E地塊規(guī)劃面積1.04平方公里。

控制性詳細(xì)規(guī)劃根據(jù)用地現(xiàn)狀將該地塊劃分為18個地塊，并依據(jù)新城設(shè)計理念，規(guī)劃設(shè)置了居住、商務(wù)、金融、醫(yī)療、衛(wèi)生、教育等用地。1、E地塊土地現(xiàn)狀

E地塊規(guī)劃面積1.04平方公里，其中：鐵路用地56.2公頃；集體用地30公頃；企業(yè)13戶；房屋建筑面積70萬平方米。2.E地塊土地征收及補償費用（16.7億元）鐵路用地56.2公頃×240萬元/公頃=1.35億元

房屋補償費用：70萬平×2000元/㎡=14億元企業(yè)補償費用：13×800萬元/戶=1.04億元征地費用：集體用地30公頃×105萬元/公頃=0.31億元五、道路規(guī)劃及工程估算1、園區(qū)道路規(guī)劃及工程估算（2.6億元）本遼遼高速沈丹高速外部交通沈丹鐵路

溪遼乙鐵路

外部交通本溪編組站

外部交通

園區(qū)內(nèi)部路網(wǎng)分主、次、支三級設(shè)置，工業(yè)區(qū)道路不設(shè)人行道，生活區(qū)道路兩側(cè)各設(shè)2.5米（或2米）人行道。

園區(qū)主干路黑色路面寬12米，總長44公里,用地面積58公頃，投資估算為1.2億元;次干路黑色路面寬9米總長25公里,用地面積25公頃，投資估算為0.5億元;支路黑色路面寬7米，總長52公里,用地面積43公頃，投資估算為0.9億元。

道路總長121公里，用地面積126公頃，道路工程總投資估算2.6億元。內(nèi)部交通2.C地塊道路規(guī)劃及工程估算（3218萬元）

C地塊道路分主、次兩級設(shè)置，不設(shè)人行道。主干路寬12米，總長10公里，用地面積12公頃，投資估算2500萬元；次干路寬9米，總長3.6公里，用地面積3.2公頃，投資估算656萬元。

C地塊道路總長13.6公里，用地面積15.2公頃，道路工程總投資估算3218萬元。3.E地塊道路規(guī)劃及工程估算（2860萬元）E地塊道路分主、支兩級設(shè)置。主干路寬12米，兩側(cè)人行道各2米，總長4.6公里，用地面積7.43公頃，道路工程投資估算1500萬元；支路寬7米，兩側(cè)人行道各2.5米，總長5.7公里，用地面積6.84公頃，道路工程投資估算1360萬元。

E地塊道路總長10.3公里，用地面積14.27公頃，道路工程總投資估算2860萬元。六、園區(qū)發(fā)展目標(biāo)

到2015年園區(qū)入駐企業(yè)200