精選標(biāo)準(zhǔn)版房屋租賃合同范本（2篇）

第15頁(yè)共15頁(yè)精選標(biāo)準(zhǔn)?版房屋租?賃合同范?本編號(hào)?：甲方?：（出租?人）乙?方：（承?租人）?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，?根據(jù)《民?法典》及?國(guó)家、當(dāng)?地政府對(duì)?房屋租賃?的有關(guān)規(guī)?定，就租?賃房屋一?事達(dá)成以?下協(xié)議。?第一部?分房屋概?況第一?條甲方保?證向乙方?出租的房?屋系（本?人，共有?）擁有完?全所有權(quán)?和使用權(quán)?，設(shè)有房?屋它項(xiàng)權(quán)?利有（?如果房屋?是共有，?則還應(yīng)增?加：已經(jīng)?共有人同?意，附書?面同意聲?明。如果?是委托租?賃，應(yīng)有?房屋所有?權(quán)人與受?托人的委?托協(xié)議書?）第二?條房屋法?律概況?1、房屋?所有權(quán)證?書登記人?：，身份?證號(hào)碼：?；2、?房屋所有?權(quán)證書編?號(hào)：；?3、土地?使用權(quán)證?書編號(hào)：?；4、?房屋所有?權(quán)證書上?登記的房?屋建筑面?積：；?5、房屋?的使用面?積：6?、房屋的?附屬建筑?物和歸房?屋所有權(quán)?人使用的?設(shè)施：?第三條出?租房屋概?況（包括?從落地址?、名稱、?用途、間?數(shù)、建筑?面積、使?用面積、?地面、墻?壁質(zhì)量、?家具設(shè)備?等）第?四條租賃?期限、用?途1、?該房屋租?賃期共_?____?個(gè)月。自?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止。?2、乙?方向甲方?承諾，租?賃該房屋?僅作為使?用。3?、租賃期?滿，甲方?有權(quán)收回?出租房屋?，乙方應(yīng)?如期交還?。乙方?如要求續(xù)?租，則必?須在租賃?期滿個(gè)月?之前書面?通知甲方?，經(jīng)甲方?同意后，?重新簽訂?租賃合同?。第五?條租金及?支付方式?1、該?房屋每月?租金為_?____?元（大寫?萬仟佰拾?元整）?租金總額?為___?__元（?大寫萬仟?佰拾元整?）2、?房屋租金?支付方式?如下：?甲方收款?后應(yīng)提供?給乙方有?效的收款?憑證。?第六條租?賃期間相?關(guān)費(fèi)用及?稅金1?、甲方應(yīng)?承擔(dān)的費(fèi)?用：（?1）租賃?期間，房?屋和土地?的產(chǎn)權(quán)稅?由甲方依?法交納。?如果發(fā)生?政府有關(guān)?部門征收?本合同中?未列出項(xiàng)?目但與該?房屋有關(guān)?的費(fèi)用，?應(yīng)由甲方?負(fù)擔(dān)。?2、乙方?交納以下?費(fèi)用：?（1）乙?方應(yīng)按時(shí)?交納自行?負(fù)擔(dān)的費(fèi)?用。（?2）甲方?不得擅自?增加本合?同未明確?由乙方交?納的費(fèi)用?。第七?條房屋修?繕與使用?1、在?租賃期內(nèi)?，甲方應(yīng)?保證出租?房屋的使?用安全。?該房屋及?所屬設(shè)施?的維修責(zé)?任除雙方?在本合同?及補(bǔ)充條?款中約定?外，均由?甲方負(fù)責(zé)?（乙方使?用不當(dāng)除?外）甲?方提出進(jìn)?行維修須?提前日書?面通知乙?方，乙方?應(yīng)積極協(xié)?助配合。?乙方向?甲方提出?維修請(qǐng)求?后，甲方?應(yīng)及時(shí)提?供維修服?務(wù)。對(duì)?乙方的裝?修裝飾部?分甲方不?負(fù)有修繕?的義務(wù)。?2、乙?方應(yīng)合理?使用其所?承租的房?屋及其附?屬設(shè)施。?如因使用?不當(dāng)造成?房屋及設(shè)?施損壞的?，乙方應(yīng)?立即負(fù)責(zé)?修復(fù)或經(jīng)?濟(jì)賠償。?乙方如?改變房屋?的內(nèi)部結(jié)?構(gòu)、裝修?或設(shè)置對(duì)?房屋結(jié)構(gòu)?有影響的?設(shè)備，設(shè)?計(jì)規(guī)模、?范圍、工?藝、用料?等方案均?須事先征?得甲方的?書面同意?后方可施?工。租賃?期滿后或?因乙方責(zé)?任導(dǎo)致退?租的，除?雙方另有?約定外，?甲方有權(quán)?選擇以下?權(quán)利中的?一種：?（1）依?附于房屋?的裝修歸?甲方所有?。（2?）要求乙?方恢復(fù)原?狀。（?3）向乙?方收取恢?復(fù)工程實(shí)?際發(fā)生的?費(fèi)用。?第八條房?屋的轉(zhuǎn)讓?與轉(zhuǎn)租?1、租賃?期間，甲?方有權(quán)依?照法定程?序轉(zhuǎn)讓該?出租的房?屋，轉(zhuǎn)讓?后，本合?同對(duì)新的?房屋所有?人和乙方?繼續(xù)有效?。2、?未經(jīng)甲方?同意，乙?方不得轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借?承租房屋?。3、?甲方出售?房屋，須?在個(gè)月前?書面通知?乙方，在?同等條件?下，乙方?有優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)。?第九條合?同的變更?、解除與?終止1?、雙方可?以協(xié)商變?更或終止?本合同。?2、甲?方有以下?行為之一?的，乙方?有權(quán)解除?合同：?（1）不?能提供房?屋或所提?供房屋不?符合約定?條件，嚴(yán)?重影響居?住。（?2）甲方?未盡房屋?修繕義務(wù)?，嚴(yán)重影?響居住的?。3、?房屋租賃?期間，乙?方有下列?行為之一?的，甲方?有權(quán)解除?合同，收?回出租房?屋；（?1）未經(jīng)?甲方書面?同意，轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借?承租房屋?。（2?）未經(jīng)甲?方書面同?意，拆改?變動(dòng)房屋?結(jié)構(gòu)。?（3）損?壞承租房?屋，在甲?方提出的?合理期限?內(nèi)仍未修?復(fù)的。?（4）未?經(jīng)甲方書?面同意，?改變本合?同約定的?房屋租賃?用途。?（5）利?用承租房?屋存放危?險(xiǎn)物品或?進(jìn)行違法?活動(dòng)。?（6）逾?期未交納?按約定應(yīng)?當(dāng)由乙方?交納的各?項(xiàng)費(fèi)用，?已經(jīng)給甲?方造成嚴(yán)?重?fù)p害的?。（7?）拖欠房?租累計(jì)_?____?個(gè)月以上?。4、?租賃期滿?前，乙方?要繼續(xù)租?賃的，應(yīng)?當(dāng)在租賃?期滿個(gè)月?前書面通?知甲方。?如甲方在?租期屆滿?后仍要對(duì)?外出租的?，在同等?條件下，?乙方享有?優(yōu)先承租?權(quán)。5?、租賃期?滿合同自?然終止。?6、因?不可抗力?因素導(dǎo)致?合同無法?履行的，?合同終止?。第十?條房屋交?付及收回?的驗(yàn)收?1、甲方?應(yīng)保證租?賃房屋本?身及附屬?設(shè)施、設(shè)?備處于能?夠正常使?用狀態(tài)。?2、驗(yàn)?收時(shí)雙方?共同參與?，如對(duì)裝?修、器物?等硬件設(shè)?施、設(shè)備?有異議應(yīng)?當(dāng)場(chǎng)提出?。當(dāng)場(chǎng)難?以檢測(cè)判?斷的，應(yīng)?于日內(nèi)向?對(duì)方主張?。3、?乙方應(yīng)于?房屋租賃?期滿后，?將承租房?屋及附屬?設(shè)施、設(shè)?備交還甲?方。4?、乙方交?還甲方房?屋應(yīng)當(dāng)保?持房屋及?設(shè)施、設(shè)?備的完好?狀態(tài)，不?得留存物?品或影響?房屋的正?常使用。?對(duì)未經(jīng)同?意留存的?物品，甲?方有權(quán)處?置。第?十一條甲?方違約責(zé)?任處理規(guī)?定1、?甲方因不?能提供本?合同約定?的房屋而?解除合同?的，應(yīng)支?付乙方本?合同租金?總額%的?違約金。?甲方除應(yīng)?按約定支?付違約金?外，還應(yīng)?對(duì)超出違?約金以外?的損失進(jìn)?行賠償。?2、如?乙方要求?甲方繼續(xù)?履行合同?的，甲方?每逾期交?房一日，?則每日應(yīng)?向乙方支?付日租金?倍的滯納?金。甲方?還應(yīng)承擔(dān)?因逾期交?付給乙方?造成的損?失。3?、由于甲?方怠于履?行維修義?務(wù)或情況?緊急，乙?方組織維?修的，甲?方應(yīng)支付?乙方費(fèi)用?或折抵租?金，但乙?方應(yīng)提供?有效憑證?。4、?甲方違反?本合同約?定，提前?收回房屋?的，應(yīng)按?照合同總?租金的_?____?%向乙方?支付違約?金，若支?付的違約?金不足彌?補(bǔ)乙方損?失的，甲?方還應(yīng)該?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?5、甲方?因房屋權(quán)?屬瑕疵或?非法出租?房屋而導(dǎo)?致本合同?無效時(shí)，?甲方應(yīng)賠?償乙方損?失。第?十二條乙?方違約責(zé)?任1、?租賃期間?，乙方有?下列行為?之一的，?甲方有權(quán)?終止合同?，收回該?房屋，乙?方應(yīng)按照?合同總租?金的__?___%?向甲方支?付違約金?。若支付?的違約金?不足彌補(bǔ)?甲方損失?的，乙方?還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償直至?達(dá)到彌補(bǔ)?全部損失?為止。?（1）未?經(jīng)甲方書?面同意，?將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借?給他人使?用的；?（2）未?經(jīng)甲方書?面同意，?拆改變動(dòng)?房屋結(jié)構(gòu)?或損壞房?屋；（?3）改變?本合同規(guī)?定的租賃?用途或利?用該房屋?進(jìn)行違法?活動(dòng)的；?（4）?拖欠房租?累計(jì)__?___個(gè)?月以上的?。2、?在租賃期?內(nèi)，乙方?逾期交納?本合同約?定應(yīng)由乙?方負(fù)擔(dān)的?費(fèi)用的，?每逾期一?天，則應(yīng)?按上述費(fèi)?用總額的?____?_%支付?甲方滯納?金。3?、在租賃?期內(nèi)，乙?方未經(jīng)甲?方同意，?中途擅自?退租的，?乙方應(yīng)該?按合同總?租金%的?額度向甲?方支付違?約金。若?支付的違?約金不足?彌補(bǔ)甲方?損失的，?乙方還應(yīng)?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?4、乙方?如逾期支?付租金，?每逾期一?日，則乙?方須按日?租金的倍?支付滯納?金。5?、租賃期?滿，乙方?應(yīng)如期交?還該房屋?。乙方逾?期歸還，?則每逾期?一日應(yīng)向?甲方支付?原日租金?倍的滯納?金。乙方?還應(yīng)承擔(dān)?因逾期歸?還給甲方?造成的損?失。第?十三條免?責(zé)條件?1、因不?可抗力原?因致使本?合同不能?繼續(xù)履行?或造成的?損失，甲?、乙雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。?2、因國(guó)?家政策需?要拆除或?改造已租?賃的房屋?，使甲、?乙雙方造?成損失的?，互不承?擔(dān)責(zé)任。?3、因?上述原因?而終止合?同的，租?金按照實(shí)?際使用時(shí)?間計(jì)算，?不足整月?的按天數(shù)?計(jì)算，多?退少補(bǔ)。?4、不?可抗力系?指“不能?預(yù)見、不?能避免并?不能克服?的客觀情?況”.?第十四條?本合同未?盡事宜，?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?一致，可?訂立補(bǔ)充?條款。補(bǔ)?充條款及?附件均為?本合同組?成部分，?與本合同?具有同等?法律效力?。第十?五條爭(zhēng)議?解決本?合同項(xiàng)下?發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商或申?請(qǐng)調(diào)解；?協(xié)商或調(diào)?解解決不?成的，按?下列第種?方式解決?（以下兩?種方式只?能選擇一?種）1?、提請(qǐng)仲?裁委員會(huì)?仲裁。?2、依法?向有管轄?權(quán)的人民?法院提起?訴訟。?第十六條?其他約定?事項(xiàng)第?十七條本?合同自雙?方簽（章?）后生效?。第十?八條本合?同及附件?一式份，?由甲、乙?雙方各執(zhí)?份。具有?同等法律?效力。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__.?身份證號(hào)?（或營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)）?身份證號(hào)?：電話?：___?__?????????????????電?話：__?___?傳真：_?____??????????????????傳真：?____?_地址?：___?__?????????????????地?址：__?___?郵政編碼?：___?__????????郵政編碼?：___?__房?產(chǎn)證號(hào)：?房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?資質(zhì)證書?號(hào)碼：?簽約代表?：簽約?日期：_?____?年___?__月_?____?日簽約日?期：__?___年?____?_月__?___日?簽約地?點(diǎn)：__?___????????簽約地?點(diǎn)：__?___?設(shè)施、設(shè)?備清單?本《設(shè)施?清單》為?（甲方）?同（乙方?）所簽訂?的編號(hào)為?房屋租賃?合同的附?件。甲?方向乙方?提供以下?設(shè)施、設(shè)?備：一?、燃?xì)夤?道[]煤?氣罐[]?二、暖?氣管道[?]三、?熱水管道?[]四?、燃?xì)鉄?水器[]?型號(hào)：?電熱水器?[]型號(hào)?：五、?空調(diào)[]?型號(hào)及數(shù)?量：六?、家具[?]型號(hào)及?數(shù)量：?七、電器?[]型號(hào)?及數(shù)量：?八、水?表現(xiàn)數(shù)：?電表現(xiàn)數(shù)?：燃?xì)獗?現(xiàn)數(shù)：?九、裝修?狀況：?十、其它?設(shè)施、設(shè)?備：甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_簽約?日期：_?____?年___?__月_?____?日簽約?地點(diǎn)：?使用說明?：1、?《房屋租?賃合同》?、《房屋?承租居間?合同》推?薦文本為?中國(guó)消*?者協(xié)會(huì)委?托北京匯?佳律*事?務(wù)所擬定?，為建議?使用。?2、凡承?諾使用《?房屋租賃?合同》、?《房屋承?租居間合?同》推薦?文本的經(jīng)?營(yíng)者，有?義務(wù)應(yīng)消?費(fèi)者的要?求使用。?3、選?擇“爭(zhēng)議?解決”方?式中提請(qǐng)?仲裁方式?時(shí)，應(yīng)填?寫所選擇?仲裁機(jī)構(gòu)?的法定名?稱。4?、《房屋?租賃合同?》、《房?屋承租居?間合同》?推薦文本?中相關(guān)條?款，在符?合國(guó)家法?律規(guī)定的?前提下，?考慮消費(fèi)?者與經(jīng)營(yíng)?者雙方的?合法權(quán)益?，結(jié)合實(shí)?際需要可?能做出修?改。精?選標(biāo)準(zhǔn)版?房屋租賃?合同范本?（二）?甲方：_?____?(以下簡(jiǎn)?稱：出租?方)乙?方：__?___(?以下簡(jiǎn)稱?：承租方?)根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?民法典》?及有關(guān)規(guī)?定，為明?確設(shè)備租?費(fèi)雙方的?權(quán)利和義?務(wù)，經(jīng)雙?方協(xié)商，?待訂立本?合同，以?便共同遵?守：第?一條設(shè)備?名稱、型?號(hào)、規(guī)格?及數(shù)量?第二條租?賃期限?____?_年__?___月?____?_日至_?____?年___?__月_?____?日止。合?同期滿如?需要繼續(xù)?租用，應(yīng)?在本合同?期滿前十?五日內(nèi)，?重新簽訂?合同或辦?理續(xù)租手?續(xù)，否則?出租方有?權(quán)將設(shè)備?另行安排?。第三?條工程項(xiàng)?目，工作?內(nèi)容和施?工地點(diǎn)?3.1.?工程項(xiàng)目?：___?__3?.2.工?作內(nèi)容：?____?_3.?3.施工?地點(diǎn)：_?____?第四條?租賃方式?及所有權(quán)?4.1?.租賃方?式：本設(shè)?備的租賃?由出租方?配備操作?人員。負(fù)?責(zé)設(shè)備的?操作和維?護(hù)保養(yǎng)工?作。4?.2.租?賃設(shè)備的?所有權(quán)：?合同附件?所列租賃?設(shè)備的所?有權(quán)屬于?出租方，?承租方對(duì)?租賃機(jī)械?只享有租?賃期間的?使用權(quán)，?沒有設(shè)備?的所有權(quán)?。4.?3.未經(jīng)?出租方同?意，承租?方不得在?設(shè)備上隨?意增加或?減少部件?，也不得?以任何理?由對(duì)設(shè)備?進(jìn)行抵押?，否則由?此造成的?全部后果?由承租方?承擔(dān)。?第五條租?賃價(jià)格計(jì)?費(fèi)時(shí)間及?租費(fèi)的簽?認(rèn)5.?1.租賃?價(jià)格：本?設(shè)備按每?月___?__元(?大寫：_?____?)收取租?賃費(fèi)，以?后使用時(shí)?間，按三?十個(gè)日歷?天數(shù)計(jì)算?壹個(gè)月租?費(fèi)，最后?使用時(shí)間?，不足整?月部分按?每日歷天?____?_元收取?租賃費(fèi)。?5.2?.租賃計(jì)?費(fèi)起止時(shí)?間5.?2.1.?____?_年__?___月?____?_日為本?次設(shè)備租?賃的計(jì)費(fèi)?開始時(shí)間?，如果設(shè)?備到達(dá)工?地后承租?方仍不開?工，租賃?時(shí)間照常?計(jì)算5?.2.2?.在機(jī)械?租賃期間?，因承租?方原因或?自然原因?造成的機(jī)?械停工，?也按日歷?天數(shù)照常?計(jì)算，承?租方未按?合同規(guī)定?期限預(yù)付?租費(fèi)而停?機(jī)，也按?日歷天數(shù)?照常計(jì)算?機(jī)械租賃?計(jì)費(fèi)時(shí)間?。5.?2.3.?機(jī)械退租?時(shí)，承租?方必須向?出租方發(fā)?出書面通?知，出租?方接到書?面通知并?認(rèn)可的退?租日期為?本次的計(jì)?費(fèi)結(jié)束時(shí)?間。5?.3.運(yùn)?轉(zhuǎn)時(shí)間及?租費(fèi)有簽?認(rèn)：機(jī)械?到達(dá)工地?之日屬出?租方原因?若不能發(fā)?電施工不?作計(jì)費(fèi)，?承租方必?須辦理到?達(dá)日期的?簽收手續(xù)?。租賃計(jì)?費(fèi)時(shí)間開?始后，雙?方每月簽?認(rèn)一次機(jī)?械租賃費(fèi)?。最后一?次為退租?之日。?5.4.?機(jī)械的進(jìn)?退場(chǎng)費(fèi)：?機(jī)械的進(jìn)?出場(chǎng)運(yùn)輸?由出租方?負(fù)責(zé)辦理?，承租方?協(xié)助裝卸?車。機(jī)械?的進(jìn)出場(chǎng)?費(fèi)全部由?承租方承?擔(dān)。第?六條付款?方式6?.1.設(shè)?備發(fā)運(yùn)之?前，承租?方須先預(yù)?付給出租?方一個(gè)月?的租費(fèi)_?____?(大寫_?____?元整)及?設(shè)備返程?運(yùn)費(fèi)__?___(?大寫__?___)?共計(jì)__?___。?6.2?.以后按?每月預(yù)付?一次租費(fèi)?，每次要?在上次預(yù)?付租金所?能租用機(jī)?械到期前?五日預(yù)付?下一個(gè)月?租費(fèi)。?第七條雙?方義務(wù)和?責(zé)任7?.1.出?租方的義?務(wù)和責(zé)任?7.1?.1.密?切配合承?租方的施?工生產(chǎn)，?滿足承租?方施工要?求。服從?承租方施?工人員的?施工安排?，但有權(quán)?拒絕承租?方的違章?指揮。?7.1.?2.負(fù)責(zé)?配備設(shè)備?操作，維?護(hù)人員，?負(fù)責(zé)設(shè)備?的操作，?日常維護(hù)?保養(yǎng)和故?障的處理?，確保機(jī)?械技術(shù)狀?態(tài)完好。?如因故障?造成單次?連續(xù)停機(jī)?超過三天?以上，則?超過的天?數(shù)不收臺(tái)?班費(fèi)。?7.1.?3.負(fù)責(zé)?操作人員?的工資及?設(shè)備維修?配件7?.1.4?.與承租?方共同辦?理機(jī)械設(shè)?備的租費(fèi)?簽認(rèn)工作?。7.?2.承租?方的義務(wù)?和責(zé)任?7.2.?1.負(fù)責(zé)?工作期間?租賃機(jī)械?和操作司?機(jī)的安全?，嚴(yán)禁違?章指揮，?如違章指?揮造成機(jī)?械化和人?員的損傷?，承租方?承擔(dān)一切?責(zé)任損失?。7.?2.2.?免費(fèi)提供?出租方操?作司機(jī)的?食宿。承?擔(dān)司機(jī)加?班費(fèi)及施?工補(bǔ)助。?7.2?.3.負(fù)?責(zé)租賃設(shè)?備的進(jìn)場(chǎng)?簽認(rèn)及每?月租費(fèi)的?簽認(rèn)工作?，負(fù)責(zé)租?費(fèi)的及時(shí)?支付。?7.2.?4.負(fù)責(zé)?租賃期間?設(shè)備保護(hù)?及看守，?確保發(fā)電?機(jī)安全。?7.2?.5.提?供合格的?燃油及潤(rùn)?滑油。因?燃油不合?格，司機(jī)?有權(quán)不加?油，造成?的停機(jī)損?失由承租?方承擔(dān)。?7.2?.6.租?賃期間，?如出租方?購(gòu)買零配?件及材料?，承租方?應(yīng)提供交?通方便，?所需資金?在承租方?掛支，在?租費(fèi)中抵?扣。7?.2.7?.負(fù)責(zé)租?賃機(jī)械進(jìn)?出場(chǎng)運(yùn)費(fèi)?，負(fù)責(zé)運(yùn)?輸安全，?承擔(dān)運(yùn)輸?費(fèi)用及保?險(xiǎn)費(fèi)。?第八條租?賃機(jī)械的?毀損和滅?失8.?1.承租?方承擔(dān)在?租賃期內(nèi)?發(fā)生的承?租方責(zé)任?租賃機(jī)械?的毀損(?正常損耗?不在此內(nèi)?)和滅失?的風(fēng)險(xiǎn)。?由不可抗?力的原因?不能履行?合同或造?成損失時(shí)?雙方根實(shí)?際情況協(xié)?商解決。?8.2?.在租賃?機(jī)械發(fā)生?毀損和滅?失時(shí)，承?租方應(yīng)立?即通知出?租方，出?租方有權(quán)?選擇下列?方式之一?，由承租?方負(fù)責(zé)處?理并承擔(dān)?其一切費(fèi)?用。8?.2.1?.將租賃?機(jī)械復(fù)原?或修理至?完全能正?常使用的?狀態(tài)。?8.2.?2.更換?與租賃機(jī)?械同等型?號(hào)，性能?的部件或?配件使其?能正常使?用。8?.2.3?.當(dāng)租賃?機(jī)械毀損